Какой налог нужно заплатить при продаже имущества в собственности менее 5 лет?

Здравствуйте! Нет,налога не будет.Налог при покупке не начисляется.

Налог в Вашем случае не платиться, зато можете получить налоговый вычет!!!

65 000 рублей,

то есть из суммы превышающей 1 000 000 руб.

Здравствуйте, Эльвира!

Если недвижимость находится в собственности менее трёх лет. Тогда необходимо заплатить НДФЛ (налог на доходы физических лиц), но при этом предоставляется имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. рублей ( ст. 220 НК РФ).

! 500 000-1 000 000=500 000 руб.

Из 500 000 руб. Вам необходимо заплатить 13 %, что составит 65 000 руб.

Желаю удачи.

Здравствуйте. Льготы есть.

Татьяна Михайловна, ничего платить не нужно!

Причина - применяется налоговый вычет в 1.000.000 рублей при продаже земельного участка, а у Вас стоимость продажи меньше.

ИТОГ - от налога пенсионер освобождается.

Именно это максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе.

Об этом четко указано в Налоговом кодексе РФ и на официальном сайте www.nalog.ru

Статус продавца значения не имеет в данном случае, но налолг вы не будете платить, так как сумму менее 1 000 000 руб.

В данном случае, о чём забыли спросить юристы, имеет значение так же кадастровая стоимость участка.

Налог исчисляется или со стоимости продажи, или с 70% кадастровой стоимости (с той суммы, которая больше).

Пенсионеры от налога не освобождены.

Т.к. земельный участок в собственности менее минимального срока, то возникает обязанность по уплате налога. Декларацию подавать необходимо! В декларации пенсионер-продавец вправе указать или стандартный вычет в размере 1,0 млн руб., или стоимость покупки участка по ДКП с приложением подтверждающих документов.

Здравствуйте! Покупателю ничего платить не нужно, а вот продавец обязан будет платить 13 % с 300 000 рублей.

По указанной статье от 2 до 5 лет.

Почему же забыть?! Вы же сами, при чем совершенно верно указали срок давности привлечения к уголовной ответственности за совершение данного преступления - 10 ЛЕТ, вот из этого и исходите. Обычно, на практике, проверка финансово-хозяйственной деятельности проводится за 5 лет, предшествующие проведению проверки.

Если приобрели безвозмездно--придется платить налог 13% с суммы свыше 1 млн. руб.--ст.220нкрф.

Здравствуйте!

1. Уточните, по квартире 1 какая кадастровая стоимость?

2. По квартире 2 налог платить не надо, декларацию подавать не надо.

Налог составляет 13% от суммы полученной с продажи недвижимости.

Если квартира находилась в собственности налогоплательщика более 5 лет, от уплаты налога он освобождается.

Должны - право собственность на недвижимость, соответственно и обязанность по уплате налога, возникает с момента государственной регистрации, т.е., в Вашем случае - с 2008 г.

Уважаемая Элеонора! Вы можете применить имущественный налоговый вычет на земельный участок, он у вас в собственности более трех лет. Если в договоре указана цена и за землю и за недострой то вся сумма за землю подпадает под имущественный вычет. За недострой вы вообще не можете требовать предоставление имущественого налогового вычета, так как это еще не жилой дом.

Размер налога зависит от размера расходов на приобретение и кадастровой стоимости.

Если приобретали продаваемый дом меньше чем за 3 500 0000 и кадастровая стоимость не больше чем 0,7 от цены продажи то налог будите платить с 400 000, то есть 52 000 руб.

Здравствуйте!

продаю квартиру за 3 900 000 руб и покупаю дом за 3 500 000 руб.

Эти суммы не стоит сравнивать, так как система налогообложения работает по-другому.

1. Первую квартиру вы как получили?

2. Сколько продавцов у первой квартиры?

3. Какая кадастровая стоимость первой квартиры?

4. Получали когда-нибудь налоговый вычет в связи с покупкой недвижимости?

Налоговый Кодекс (пп.2, п.2, ст.220 НК РФ) говорит о покупке и продаже недвижимого имущества буквально следующее (цитата) «…налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением ЭТОГО имущества».

Ключевое слово здесь – «ЭТОГО». Если имущество другое (другая квартира), то это правило не применяется.

Иными словами, если ты сначала купил квартиру за 100000 руб., а потом продал ЭТУ квартиру за те же 100 000 руб., то налог с продажи действительно платить не надо. Здесь действует налоговый вычет при продаже квартиры на сумму произведенных затрат

Если же ты сначала продал ОДНУ квартиру, а потом (или сразу) купил ДРУГУЮ, в пределах одного налогового периода (календарного года), то налоги и налоговые вычеты применяются к каждому объекту недвижимости по отдельности. То есть нужно платить налог с продажи первой квартиры, и можно получать налоговый вычет с покупки второй квартиры.

Взаимозачет налога при продаже и покупке квартиры в одном году (налоговом периоде)

Уплата налога при продаже квартиры в первую очередь зависит от того, сколько лет мы ей владели. Если Вы владели квартирой три года и более (а для квартир, купленных после 1 января 2016 года – 5 лет и более), то Вы полностью освобождаемся от уплаты этого налога.

Если же срок владения квартирой был меньше 3-х лет (или меньше 5-ти лет для купленных после 01.01.2016), то налог с продажи платить надо. Правда, чтобы продавцы квартир не сильно нервничали, для них предусмотрены три вида налоговых вычетов. Если ты продал квартиру, бывшую в собственности менее 3-х лет (или менее 5-ти для купленных с 01.01.2016), и купил другую? Можно ли при уплате налога за продажу квартиры, учесть расходы на покупку другой квартиры?

Расходы на покупку здесь зачесть не получится – не тот случай А вот уменьшить размер налога за продажу, применив налоговый вычет за покупку, очень даже можно.

Мало того, в ситуации, когда в одном налоговом периоде происходит продажа одной квартиры и покупка другой, можно применять сразу два налоговых вычета при уплате налога за продажу.

Первый – это «стандартный» вычет в 1 миллион руб., который вычитается из налогооблагаемой базы за продажу квартиры. Второй – это вычет в 2 миллиона руб., который дается за покупку жилья, и применяется к доходам Покупателя, облагаемым налогом НДФЛ. А так как полученные за продажу нашей квартиры деньги – это тоже наш налогооблагаемый доход, то второй вычет может применяться и к этой сумме тоже.

Чтобы развеять образовавшийся туман в голове, приведем конкретный пример по нашему случаю.

Итого: Напрямую взаимозачета доходов и расходов от продажи и покупки разных квартир не происходит (т.е. сумма покупки из суммы продажи не вычитается). Но налогооблагаемую базу от продажи можно уменьшить не только на стандартный вычет в 1 млн. руб., но еще и на вычет с покупки другой квартиры в том же году – в размере этой покупки, но не более, чем на 2 млн. руб. А с оставшейся части платим налог НДФЛ-13%.

Применить сразу два налоговых вычета в альтернативной сделке с квартирами можно при соблюдении следующих условий:

1. продажа одной квартиры и покупка другой произошли в одном налоговом периоде (календарном году);

2. налоговый вычет за покупку жилья ранее не использовался (или был ранее использован не полностью – тогда применяется его остаток);

3. покупка квартиры была не у близкого родственника Вообще-то, здесь не имеет значения, одна и та же квартира покупается и продается или две разные. Для взаимозачета требований нужно только чтобы обе сделки прошли в одном календарном году (с 1 января по 31 декабря).

При этом нужно помнить, что налоговые вычеты в 1 млн. руб. и в 2 млн. руб. – это максимальные суммы вычетов, которые доступны налогоплательщику. Если же цены проданной и купленной квартир меньше этих сумм, то вычеты будут равняться ценам квартир.

Например, если цена первой (проданной) квартиры была 900 тыс. руб., то вычет за продажу будет равен этой цене, и налог от суммы продажи становится равным нулю и без второго вычета. А второй вычет за покупку квартиры ценой, например, 1,5 млн. руб., позволит Покупателю вернуть себе уплаченный с зарплаты НДФЛ в размере 1,5 млн. руб. х 13% = 195 000 руб.

Кроме того, если первая (проданная) квартира была ранее нами куплена, то налоговый вычет можно применять не «стандартный» 1 млн. руб., а – «в размере затрат» на эту квартиру, что как правило, гораздо выгоднее.

А если вторая (купленная) квартира была приобретена с использованием ипотечного кредита, то для Покупателя доступен еще один налоговый вычет – на сумму уплаченных по кредиту процентов (но не более 3 млн. руб.).

Чтобы зачесть уплату налога с продажи квартиры в счет получения налогового вычета за покупку в одном налоговом периоде, нужно и то и другое указать в налоговой декларации (форма 3-НДФЛ), которая подается на следующий год после заключения обеих сделок (до 30 апреля). Документ этот довольно объемный и за 5 минут в нем не разберешься. Нужно правильно произвести все расчеты начисленных сумм налога и указать те налоговые вычеты, на которые мы можем претендовать. Для зачета налога и вычета, в одну декларацию нужно внести данные сразу по обеим сделкам. Ошибок в декларации быть не должно, иначе в зачете требований может быть отказано.

А если продажа и покупка квартиры произошли в разные годы (в разные налоговые периоды)? Ответ очевиден – нужно рассчитываться с бюджетом за каждый год по отдельности.

Для того что бы посчитать Ваш налог, найдите калькулятор расчета налога с продажи квартиры и вы узнаете нужно платить налог Вам или нет.

Первую квартиру получил от мо рф (министерства обороны). продавец у квартиры один. Кадастровая стоимость 3 900 000 руб. налоговый вычет в связи с покупкой квартиры никогда не получал.