Гаражи в гаражном кооперативе / Автомобильное право - 2525 советов адвокатов и юристов
Максимальная высота 1 этажного гаража в гаражном кооперативе регламентируется нормативными документами Российской Федерации, а именно: СП 31-110-2003 "Гаражи и стоянки автомобилей. Общие требования безопасности". Согласно этому документу, максимальная высота 1 этажного гаража не должна превышать 3,5 метров, если высота этажа не превышает 2,5 метров. Какой высоты строение можно строить в гаражном кооперативе?
Максимальная высота 1 этажного гаража в гаражном кооперативе регламентируется нормативными документами Российской Федерации, а именно: СП 31-110-2003 "Гаражи и стоянки автомобилей. Общие требования безопасности". Согласно этому документу, максимальная высота 1 этажного гаража не должна превышать 3,5 метров, если высота этажа не превышает 2,5 метров.
СпроситьДобрый день!
Уточните, гараж у Вас в собственности?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Здравствуйте, гараж в любом случае стоит на з.у., которому присвоен кадастровый номер, его и указывайте. Не нужно Вам этого прописывать. Если бы Вы землю под гаражом отчуждали - тогда да, есть смысл. В ДКП должна быть просто информация об объекте из ЕГРН (адрес, кадастровый номер и т.д.). Информация о других объектах недвижимости в Вашем договоре не должна присутствовать Гараж находится на 2 этаже гаражного кооператива. Как прописать кадастровый номер земельного участка в договоре купли-продажи?
Добрый день!
Уточните, гараж у Вас в собственности?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьЗдравствуйте, гараж в любом случае стоит на з.у., которому присвоен кадастровый номер, его и указывайте.
СпроситьНе нужно Вам этого прописывать. Если бы Вы землю под гаражом отчуждали - тогда да, есть смысл. В ДКП должна быть просто информация об объекте из ЕГРН (адрес, кадастровый номер и т.д.). Информация о других объектах недвижимости в Вашем договоре не должна присутствовать
СпроситьМожете запросить.
С уважением. Если уставом гаражного кооператива предусмотрено предоставление копий на бумажном носителе на оплатной или без оплатной основе - то можете.
Если уставом предусмотрен только порядок ознакомления с использованием фото и видеофиксации, то обязать предоставить именно копии нельзя. Вы вправе и Устав, и протоколы, и отчётность финансовую запросить. Да, имеете право. Я собственник гаража, имею ли я право запросить у председателя копии протоколов за последние три года. На бумажном носителе.
Если уставом гаражного кооператива предусмотрено предоставление копий на бумажном носителе на оплатной или без оплатной основе - то можете.
Если уставом предусмотрен только порядок ознакомления с использованием фото и видеофиксации, то обязать предоставить именно копии нельзя.
СпроситьВряд ли, договора заключаются с юрлицами в большинстве случаев Нет. Самостоятельно лучше не стоит Хочу подключить гараж к свету в гаражном кооперативе отдельно от гаражного кооператива Возможно ли
Найдите в Интернете инструкцию Росреестра по гаражной амнистии Если это кооператив, то право собственности возникает по выплате пая.
Это не государственное имущество же, чтобы его приватизировать. Нужно для этого юристу сообщить много подробностей а если вы не сможете, то юрист их сам должен их узнать из открытых источников. Такой вопрос никогда не рассматривается в обезличенном виде и надо знать где этот гараж находится в каком гаражном обществе на каком земельном участке, устав гаражного общества увидеть узнать на каком основании пользуется гаражом то лицо, которое хочет его приватизировать (стать его собственником) . Лично я гадать не намерен и вводить вас в заблуждение. Как-то, так. А выбор только за вами. Чтобы приватизировать гараж в гаражном обществе что для этого нужно
Если это кооператив, то право собственности возникает по выплате пая.
Это не государственное имущество же, чтобы его приватизировать.
СпроситьНужно для этого юристу сообщить много подробностей а если вы не сможете, то юрист их сам должен их узнать из открытых источников. Такой вопрос никогда не рассматривается в обезличенном виде и надо знать где этот гараж находится в каком гаражном обществе на каком земельном участке, устав гаражного общества увидеть узнать на каком основании пользуется гаражом то лицо, которое хочет его приватизировать (стать его собственником) . Лично я гадать не намерен и вводить вас в заблуждение. Как-то, так. А выбор только за вами.
СпроситьСогласно СНиП, минимальные отступы для гаража если у вас составляют 3 метра от границы с соседними участками если у вас ИЖС. Можно жаловаться в комитет градостроительства, местную администрацию. Если же речь идет о соседстве в гаражном кооперативе, рекомендуется обратиться к председателю гаражного кооператива. Если проблема не решится, то - в суд. Пишите претензию об устранении нарушений ваших прав, далее с иском в суд на основе ст. 304 ГК РФ. В суд с иском о сносе по ст.304 ГК РФ. Сосед по гаражу построил стену выше моего, сзади гаража тоже он пристроил выше моего да ещё с показом на мой. Собираться снег и ещё в добавок падает с высоты 3 метра. Что делать? Куда обратиться?
Согласно СНиП, минимальные отступы для гаража если у вас составляют 3 метра от границы с соседними участками если у вас ИЖС. Можно жаловаться в комитет градостроительства, местную администрацию. Если же речь идет о соседстве в гаражном кооперативе, рекомендуется обратиться к председателю гаражного кооператива. Если проблема не решится, то - в суд.
СпроситьПишите претензию об устранении нарушений ваших прав, далее с иском в суд на основе ст. 304 ГК РФ.
СпроситьПеред тем как приступить к легализации гаража, нужно собрать документы, которые хоть как-то относятся к нему:
заключение, выданное властями, где указано, что человеку был выделен раньше участок;
заключение любого предприятия либо организации, при которых был построен данный объект;
документ или сноска о выплатах пая в гаражном товариществе;
постановление, принятое на собрании членов кооператива о том, что гражданину распределили гараж;
техпаспорт старого образца, заказан для технической инвентаризации машиноместа;
заявка на подведение к электросетям или другим коммуникациям;
бумаги о правах на наследование, если объект принадлежал ранее родственнику;
документы купли-продажи объекта у другого человека. Какие документы нужны для оформления в собственность земли под строительство гаража в кооперативе?
Перед тем как приступить к легализации гаража, нужно собрать документы, которые хоть как-то относятся к нему:
заключение, выданное властями, где указано, что человеку был выделен раньше участок;
заключение любого предприятия либо организации, при которых был построен данный объект;
документ или сноска о выплатах пая в гаражном товариществе;
постановление, принятое на собрании членов кооператива о том, что гражданину распределили гараж;
техпаспорт старого образца, заказан для технической инвентаризации машиноместа;
заявка на подведение к электросетям или другим коммуникациям;
бумаги о правах на наследование, если объект принадлежал ранее родственнику;
документы купли-продажи объекта у другого человека.
СпроситьУвы, нет. Вы можете отменить судебный приказ. Затем будет подан иск в суд. Если срок исковой давности по ряду платежей истёк, то вправе об этом заявить в суде. Приставы исполняют судебный акт и сами ничего не уменьшают. Вам известно, кем вынесен судебный акт?
Необходимо его найти и пытаться отменять. Чтобы потом в суде уменьшать сумму. Не платили в гараж кооператив взносы. Пришло от суд приставов письмо о взыскании 40 тыс. Гараж оформлен на сына, в городе он не прожиаает гаражом не пользуется можно как то уменьшить сумму взыскания.
Вы можете отменить судебный приказ. Затем будет подан иск в суд. Если срок исковой давности по ряду платежей истёк, то вправе об этом заявить в суде.
СпроситьПочти у всех гаражных кооперативов в СПб земля в аренде. Надо проверить паспорт гаража, догвор аренды и уплату ее Хочу купить гараж в гаражном кооперативе, у продавца земля не в собственности, какие документы следует проверить и какая последовательность совершения сделки
Почти у всех гаражных кооперативов в СПб земля в аренде. Надо проверить паспорт гаража, догвор аренды и уплату ее
СпроситьСогласно законодательству расстояние между гаражами напротив не должно быть меньше 6 метров. Именно такая величина позволяет транспорту без затруднений заезжать в гаражное помещение и выезжать из него, не задевая при этом соседние гаражи и не создавая препятствий другому транспорту. Какая минимальная ширина между противоположными гаражами для легковых автомобилей в гаражном кооперативе?
Согласно законодательству расстояние между гаражами напротив не должно быть меньше 6 метров.
СпроситьИменно такая величина позволяет транспорту без затруднений заезжать в гаражное помещение и выезжать из него, не задевая при этом соседние гаражи и не создавая препятствий другому транспорту.
СпроситьВы и дочь мужа являетесь равноправными наследниками первой очереди по закону в равных долях. Если у мужа нет других детей, живых родителей, то наследство с его дочерью Вы поделитесь пополам. Добрый день. Если нет завещания, то работает вот эта статья. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 24.07.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 04.08.2023)
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Вы и дочь его от первого брака являетесь наследниками первой очереди и будете наследовать в равных долях, любое имеющееся у него имущество, по 1/2. Вы имеете право на супружескую долю-1\2 ваша априори, оставшуюся 1/2 вы наследуете в равных долях с его дочерью. Следовательно, 2/3 ваши и 1/3 ее. Как наследуется гараж, муж был членом гаражного кооператива. Я жена, есть у него дочь от первого брака, в каких долях?
Вы и дочь мужа являетесь равноправными наследниками первой очереди по закону в равных долях. Если у мужа нет других детей, живых родителей, то наследство с его дочерью Вы поделитесь пополам.
СпроситьДобрый день. Если нет завещания, то работает вот эта статья. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 24.07.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 04.08.2023)
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Вы и дочь его от первого брака являетесь наследниками первой очереди и будете наследовать в равных долях, любое имеющееся у него имущество, по 1/2.
СпроситьВы имеете право на супружескую долю-1\2 ваша априори, оставшуюся 1/2 вы наследуете в равных долях с его дочерью. Следовательно, 2/3 ваши и 1/3 ее.
СпроситьВы можете оформить землю бесплатно (получить у адм) если ваш гараж построен до 2004 года. Смотрите свои документы и делайте выводы.
Вам необходимо будет оплатить услуги кадастрового инженера по подготовке схемы КПТ и межевого плана. Не давно купила гараж, в гаражном кооперативе, сам гараж приватизирован, хочу оформить землю в собственность. Попадаю ли я в программу "гаражной" амнистии? Могу ли я сделать это бесплатно? В самом кооперативе предлагают оформить документы за 6000, законно ли это?
Вы можете оформить землю бесплатно (получить у адм) если ваш гараж построен до 2004 года. Смотрите свои документы и делайте выводы.
Вам необходимо будет оплатить услуги кадастрового инженера по подготовке схемы КПТ и межевого плана.
СпроситьСобственник участка, на котором произрастает дерево. Вам дан неверный ответ. Поскольку берёза растёт на территории земли общего пользования, то удалять березу должна администрация жск Кто должен спилить березу, выросшую между гаражами в гаражном кооперативе-хозяин гаража или администрация кооператива. Спасибо за ответ
Ответ отключен модератором
До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен. Здравствуйте. Обращайтесь в местную администрацию и оформляйте участок под гаражом, по гаражной амнистии администрация должна предоставить участок бесплатно. Потом оформляйте гараж. Имеется земельный участок переданный в бессрочное пользование юр лицу (гаражный кооператив) кооператив ликвидирован. Какие риски, что нужно сделать и куда бежать
До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен.
СпроситьЗдравствуйте. Обращайтесь в местную администрацию и оформляйте участок под гаражом, по гаражной амнистии администрация должна предоставить участок бесплатно. Потом оформляйте гараж.
СпроситьНет, подобного ограничения 15 метров нет. Приборы учета устанавливаются на границе балансового разграничений поэтому он может быть установлен хоть в километре от объекта. Я вообще про такие нормы не слышал.
Владелец гаража имеет право установить счетчик или внутри гаража, или на его фронтальную стену Вопрос по присоединению к электроснабжению гаража. Земля и гараж в собственности. Я подала в Электросеть заявление. Мне установили счетчик на границе гаражного кооператива. А это примерно 72 метра от моего гаража. Законно ли это? Слышала, что должно быть не более 15 метров. Правда ли это?
Приборы учета устанавливаются на границе балансового разграничений поэтому он может быть установлен хоть в километре от объекта.
СпроситьТам говорится о точке присоединения, а не о счетчике.
Чтобы вы понимали
"точка присоединения к электрической сети" - место физического соединения энергопринимающего устройства (энергетической установки) потребителя услуг по передаче электрической энергии (потребителя электрической энергии, в интересах которого заключается договор об оказании услуг по передаче электрической энергии) с электрической сетью сетевой организации;
Вопрос стоит не о счетчике, а о трансформаторе
(п.1 Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям")
СпроситьЯ вообще про такие нормы не слышал.
Владелец гаража имеет право установить счетчик или внутри гаража, или на его фронтальную стену
СпроситьДоброго времени суток.
Идете к нотариусу и он делает запрос в ЕГРН Получите выписку из ЕГРН. Обратитесь в комитет по управлению имуществом района, там должны знать правой статус земли под гаражами, и статус гаражей, возможно там существует или существовал гаражный кооператив Как узнать кому принадлежат гаражи? Если они стоят во дворе в центре города. Видно что замками давно не пользовались
Обратитесь в комитет по управлению имуществом района, там должны знать правой статус земли под гаражами, и статус гаражей, возможно там существует или существовал гаражный кооператив
СпроситьТакой радиус законом не установлен. Инвалидность бывает разная, по разным диагнозам. Поставить гараж в любом месте, нельзя. Сейчас для этого есть специально установленные места и гаражные кооперативы. «Места для строительства гаража или стоянки для технических и других средств передвижения предоставляются инвалидам вне очереди вблизи места жительства с учётом градостроительных норм».
/ст.15 ФЗ " О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (от 24 ноября 1995 года, с поправками на 14 июля 2008 года/ Нет территориального радиуса "вблизи места жительства", вопрос решается индивидуально Тут все индивидуально решается В пределах какого радиуса от дома проживания предоставляется временный гараж инвалиду?
Инвалидность бывает разная, по разным диагнозам. Поставить гараж в любом месте, нельзя. Сейчас для этого есть специально установленные места и гаражные кооперативы.
Спросить«Места для строительства гаража или стоянки для технических и других средств передвижения предоставляются инвалидам вне очереди вблизи места жительства с учётом градостроительных норм».
/ст.15 ФЗ " О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (от 24 ноября 1995 года, с поправками на 14 июля 2008 года/
СпроситьНет территориального радиуса "вблизи места жительства", вопрос решается индивидуально
СпроситьДобрый день.
Смотря, на основании чего, продавцу принадлежит гараж?!
В идеале: выписки из ЕГРН на гараж и на землю.
Но вариантов может быть много. Зависит от того, является ли данный гараж объектом капитального строительства или нет. Выписку из ЕГРПН. Если гараж капитальный и находится в гаражном кооперативе, то предоставляются выписка из ЕГРН на землю и строение, документ на основании которого гараж находится в собственности, членскую книжку ГК, справку об отсутствии задолженности членских взносов в ГК, справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
С землей будьте внимательны - она может быть в пожизненном пользовании. Скажите, какие документы должен предоставить продавец при продаже гаража?
Добрый день.
Смотря, на основании чего, продавцу принадлежит гараж?!
В идеале: выписки из ЕГРН на гараж и на землю.
Но вариантов может быть много.
СпроситьЗависит от того, является ли данный гараж объектом капитального строительства или нет.
СпроситьЕсли гараж капитальный и находится в гаражном кооперативе, то предоставляются выписка из ЕГРН на землю и строение, документ на основании которого гараж находится в собственности, членскую книжку ГК, справку об отсутствии задолженности членских взносов в ГК, справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
С землей будьте внимательны - она может быть в пожизненном пользовании.
СпроситьЕсли все принадлежит кооперативу, то вы не можете ничего продавать. Взносы, необходимые для содержания и эксплуатации гаражно-строительного кооператива, с Вас могут взыскать в суде. Если у Вас нет права собственности на гараж - продать его не сможете. Вы собственник? Непонятно из вопроса. Есть ли у Вас на руках договор купли-продажи? Если нет - Вы ничего не купили. Как быть, если председатель отказался зарегестрировать продажу гаража (точнее места) т.к после внесения поправок в устав в 2010 г все принадлежит кооперативу, а члены могут только пользоваться этим боксом, за боксом есть задолженность, и председатель говорит, что на ближайшем собрании лишит нас этого места и сами по своему усмотрению распорядятся им
Я не знаю. Что вы подразумеваете под словом купила. Вы заключили договор купли-продажи? Все официально? С кем?
СпроситьВзносы, необходимые для содержания и эксплуатации гаражно-строительного кооператива, с Вас могут взыскать в суде. Если у Вас нет права собственности на гараж - продать его не сможете.
СпроситьВы собственник? Непонятно из вопроса. Есть ли у Вас на руках договор купли-продажи? Если нет - Вы ничего не купили.
СпроситьЛюбое, как распланировано Какой земельный участок может принадлежать гаражному кооперативу для заезда в гаражи? Т.е. какое расстояние должно быть от въезда в гаражи?
Возможно признать личной собственностью, если докажете, что деньги переданы родителями. Они могут, как свидетели подтвердить, переводы предоставить и тд..
Есть ряд нюансов. Куплен гараж в гаражном кооперативе. Из документов членовая книжка в сторожке. Куплен в браке за деньги которые дали мои родители. Сейчас бывшая супруга претендует на него. Возможно оформить зеленку и не делить гараж. И как поступить в этой ситуации?
Возможно признать личной собственностью, если докажете, что деньги переданы родителями. Они могут, как свидетели подтвердить, переводы предоставить и тд..
Есть ряд нюансов.
СпроситьЗдравствуйте, а земля под гаражным боксом чья? Покупайте землю, вступайте в кооператив, а затем оформляйте возведенный гараж на себя. Конечно через договор купли-продажи, некапитальные строения.
Вопрос с участком только что? Если есть председатель, значит ГСК, тогда вы по сути покупаете членство в ГСК с правом пользования определёнными боксами, но нужно смотреть земельный участок как оформлен... Как оформить гаражный бокс не оформленный с человеком который построил его. Могу ч/з договор купли-продажи, или есть иные документы? Этот человек построил но не оформил, гаражные боксы ему не нужны. Я хочу обезопасить себя со всех сторон. С председателем всё решили.
Здравствуйте, а земля под гаражным боксом чья? Покупайте землю, вступайте в кооператив, а затем оформляйте возведенный гараж на себя.
СпроситьКонечно через договор купли-продажи, некапитальные строения.
Вопрос с участком только что?
СпроситьЕсли есть председатель, значит ГСК, тогда вы по сути покупаете членство в ГСК с правом пользования определёнными боксами, но нужно смотреть земельный участок как оформлен...
СпроситьДа, можно, если оформлено право собственности. Соглашусь с коллегой.
С уважением. Наиля, если гараж в собственности, тогда ДА. Удачи. Нет, только продать пай. ГК РФ Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
При продаже Вы должны переоформить членство в ГСК на нового собственника. Можно ли продать гараж без земли под ним в гаражном кооперативе?
Объясняю Вам и своим коллегам
Гараж в ГСК в принципе не может быть в собственности
Он кооперативная собственность. Вы его можете продать. Покупатель компенсирует Вам стоимость Вашего пая + добавленная стоимость
Но это будет не по правилам договора купли продажи. Вы пишите заявление о выходе из ГСК, а новый собственник пишет заявление о приеме в ГСК
СпроситьГ-н Туманов! Я «собаку съел» на этом. У меня у самого гараж в ГСК. Никогда гараж в ГСК, до начала гаражной амнистии, не был частной собственностью, только кооперативной.
Так что будет лучше если от Вас не будет неуместных комментариев
СпроситьГК РФ Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
При продаже Вы должны переоформить членство в ГСК на нового собственника.
СпроситьЭта статья к данной ситуации не относится, так как земля в данном случае это или кооперативная собственность, или переданная ему на праве аренды или безвозмездного пользования
СпроситьДобрый день!
Вы не можете приобрести данный гараж, а продавец не может продать данный гараж, поскольку он ему не принадлежит юридически.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. В гаражном кооперативе Вы гараж не покупаете, а выплачиваете владельцу его пай Как правильно оформить покупку гаража в гаражном кооперативе, если гараж и земля не приватизированы. Просто оформлено членство продавца в гаражном кооперативе. Какие нужны документы от продавца и покупателя?
Добрый день!
Вы не можете приобрести данный гараж, а продавец не может продать данный гараж, поскольку он ему не принадлежит юридически.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьДа, должны. Должны, независимо от пользования гаражом, затраты ГСК на поддержание общего имущества в надлежащем состоянии, зарплату председателю, охрану и другое меньше не становятся. Все эти моменты должны быть прописаны в уставе ГСК. Для гаражных объединений отдельный закон не принят, правовые отношения, возникающие в процессе деятельности гаражного кооператива, регулируются Гражданским кодексом РФ и уставом гаражного кооператива. Я не член ГСК, но собственник гаража. Не пользуюсь, проживаю в другом городе. Должна ли платить взносы?
Должны, независимо от пользования гаражом, затраты ГСК на поддержание общего имущества в надлежащем состоянии, зарплату председателю, охрану и другое меньше не становятся. Все эти моменты должны быть прописаны в уставе ГСК. Для гаражных объединений отдельный закон не принят, правовые отношения, возникающие в процессе деятельности гаражного кооператива, регулируются Гражданским кодексом РФ и уставом гаражного кооператива.
Спросить