Гараж во дворе дома / Автомобильное право - 390 советов адвокатов и юристов
Гараж в ГСК или где находится? Сначала пишите претензию в правление. Надо заниматься вашим вопросом конкретному юристу, расписать все ваши поэтапные действия невозможно, кто сейчас пользуется гаражом? Гараж во дворе жилого дома, пользуется кто то по месту этого жительства из соседей проживающих там. Регистрационное удостоверение на право личной собственности от 1998 г. Приветствую. Как изъять имущество из чужого пользования? Есть гараж в собственности от 1998 г (справка от БТИ), долгое время (несколько лет) был не востребован, просто стоял закрыт, после заболевания собственник им не пользовался.
Сейчас обнаружилось что произошел самозахват этого гаража, переделали там по своему самовольно чтобы пользоваться без разрешения хозяина. Купли-продажи нет, собственник ничего не подписывал, решений суда и компенсаций не было. Какие органы привлекать для помощи, по каким статьям писать заявление и куда? Какую ответственность требовать по каким статьям?
Хороший отзыв и высокая оценка.
Это не так просто. Сначала надо узнать, кому принадлежит это земля. А потом уже что-то решать. Во дворе многоквартирного дома стоят гаражи, что нужно сделать чтобы их убрать?
Это не так просто. Сначала надо узнать, кому принадлежит это земля. А потом уже что-то решать.
СпроситьПоставить свой гараж. Мало ли, кто там что против. Здравствуйте. Чтобы самовольно возвести гаражную постройку для дальнейшего присвоения в собственность, потребуется оформить землю. Процедура предполагает присвоение соответствующего юридического статуса на участок. В большинстве ситуаций возникают проблемы, поскольку земля может принадлежать другим субъектам, включая следующих:
участники жилищных кооперативов, управляющие организации, ЖКХ;
жильцам дома на равных правах;
муниципальным органам власти.
Единственным способом сооружения гаража во дворе является выдача лицензии на основании судебного решения. Физлицу потребуется подготовить иск и доказать право собственности. Но я ведь тоже являюсь собственником и мне положено также место. Живу в доме всю жизнь. Во двое стоят метал. Горожи. Хочу тоже поставить свой но одна соседка против. Что делать.
Здравствуйте. Чтобы самовольно возвести гаражную постройку для дальнейшего присвоения в собственность, потребуется оформить землю. Процедура предполагает присвоение соответствующего юридического статуса на участок. В большинстве ситуаций возникают проблемы, поскольку земля может принадлежать другим субъектам, включая следующих:
участники жилищных кооперативов, управляющие организации, ЖКХ;
жильцам дома на равных правах;
муниципальным органам власти.
Единственным способом сооружения гаража во дворе является выдача лицензии на основании судебного решения. Физлицу потребуется подготовить иск и доказать право собственности.
Спросить
Здравствуйте, Алексей. Согласия соседей недостаточно. Если дом многоквартирный, то участок, на котором он построен, относится к землям многоэтажной или среднеэтажной застройки. На такой земле, кроме жилых домов, допустимо возводить лишь здания социально-культурного назначения. Ни сарая, ни гаража, город вам не согласует. Интересует вопрос по поводу строительства гаража либо сарая во дворе многоквартирного дома. Если учесть тот факт, что половина соседей не против.
Какие документы необходимы для покупки или аренды земли под строительство?
Здравствуйте, Алексей. Согласия соседей недостаточно. Если дом многоквартирный, то участок, на котором он построен, относится к землям многоэтажной или среднеэтажной застройки. На такой земле, кроме жилых домов, допустимо возводить лишь здания социально-культурного назначения. Ни сарая, ни гаража, город вам не согласует.
СпроситьМожно, но незаконно - по тексту, правом на распоряжение такой землей будут обладать собственники помещений а доме (смотрите ст. 36 ЖК РФ), без их согласия нельзя. В многоквартирном дворе остался участок от снесённого гаража. Вопрос, можно ли на этом участке построить свой гараж?
Можно, но незаконно - по тексту, правом на распоряжение такой землей будут обладать собственники помещений а доме (смотрите ст. 36 ЖК РФ), без их согласия нельзя.
СпроситьМожет регулироваться только местным. В рамках гражданского законодательства - обязанности Администрация выполняет, не препятствуя Вам к доступу к Вашему имуществу. Частный дом с гаражом и въездом в внутридворовую (придомную) территорию, все в собственности. Администрация города проводит реконструкцию пешеходной дорожки и заездов перед частным домом и заставляет выбрать куда будет осуществляться заезд: в гараж или ворота, так как они меняют ширину заезда, уменьшая ее до 3 х метров и каждому собственнику оставляют только один заезд: в гараж или во двор, при наличии нескольких гаражей при доме-соответственно въезд только в один из гаражей. Насколько это законно и каким законодательством регулируется?
Может регулироваться только местным. В рамках гражданского законодательства - обязанности Администрация выполняет, не препятствуя Вам к доступу к Вашему имуществу.
СпроситьОбратитесь с жалобой в прокуратуру, они всё проверят, и дадут вам ответ. Такое увеличение вызваает по меньшей мере подозрения и вопросы. Обратитесь в администрацию пусть Вам дадут разъяснения, ст.614 ГК РФ. Арендую землю под гараж у муниципалитета 17 кв. м.во дворе многоэтажного дома. Плата с 1 тыс. рублей увеличилась до 7 т. За год. Правомерно ли такое увеличение.?
Такое увеличение вызваает по меньшей мере подозрения и вопросы. Обратитесь в администрацию пусть Вам дадут разъяснения, ст.614 ГК РФ.
СпроситьСаша, добрый день
Администрация, к сожалению, сама может ликвидировать гараж, если он не зарегистрирован в Росреестре, так как имеет право делать как собственник все на своей территории в силу закона:
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. У Администрации такие полномочия имеются. Им не надо обращаться в суд. Суд может только взыскать с собственника затраты Адинистрации за вывоз и разбор гаража. Здравствуйте. Может, в порядке, установленном "Положением о нестационарных объектах на территории города Новосибирска и признании утратившими силу отдельных решений Совета депутатов города Новосибирска", утвержденного решением Совета депутатов г. Новосибирска от 29.04.2015 N 1336. Можете с ним ознакомиться в интернете. Стоит железный гараж во дворе дома, на муниципальной земле. Администрация может сама убрать его или только через суд?
Саша, добрый день
Администрация, к сожалению, сама может ликвидировать гараж, если он не зарегистрирован в Росреестре, так как имеет право делать как собственник все на своей территории в силу закона:
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Спросить
Здравствуйте. Может, в порядке, установленном "Положением о нестационарных объектах на территории города Новосибирска и признании утратившими силу отдельных решений Совета депутатов города Новосибирска", утвержденного решением Совета депутатов г. Новосибирска от 29.04.2015 N 1336. Можете с ним ознакомиться в интернете.
СпроситьНужно уведомить администрацию органа местного самоуправления о начале строительства. У меня общий двор на 4 семьи. Можно ли взамен 2 гаражей на которые есть разрешение построить жилой небольшой дом.
Нужно уведомить администрацию органа местного самоуправления о начале строительства.
СпроситьКак самозанятый можете заниматься штромонтажом. Однако в данном случае участок не предназначен для такого вида деятельности может быть штраф за нарушение вида разрешённого использования участка. Имею гараж в собственности во дворе многоквартирного жилого дома. Гараж не отдельностоящий, а в одном строении с другими капитальными гаражами. Могу ли я открыть шиномонтаж как самозанятый?
Как самозанятый можете заниматься штромонтажом. Однако в данном случае участок не предназначен для такого вида деятельности может быть штраф за нарушение вида разрешённого использования участка.
СпроситьВы обязаны предоставить в пользование имущество, указанное в договоре. Гараж во дворе многоквартирном доме сдали в аренду, обязана ли я предосиавить проезд.
Можете по соглашению со всеми участниками общей собственности. В общем дворе два гаража, могу ли я на их месте построить дом?
Если двор многоквартирного дома то нет конечно. Вы учтите что домашние собаки и кошки они не понимают что на сварку смотреть нельзя. И если чья то соседская собака и кошка будет смотреть на сварку она с большой вероятностью сожгет себе сетчатку, возможно, даже необратимо. Потом вам иски предьявят за ослепшую собаку. Чистый ультрафиолет это не шутки. Про детей вообще уже не говорю. Еще и генератор тарахтеть будет на весь двор.
Либо гаражи либо в поле уезжайте. Если у вас частный двор вопрос вообще неуместен, там делайте что хотите. А если у вас гараж с вытяжкой там вообще хоть 24/7 варите. Я хотел узнать можно ли варить машину. (у меня есть генератор на 220 вольт бензиновый и есть сварочный аппарат и у меня сгнила пол машины я хочу во дворе заварить делали расстояние от ближайших домой примерно 23 метра а забыл сказать хочу варить именно зимой а не летом еще не охота пожар сделать. Звук у генератора 82 дб от 7 метров.
Если двор многоквартирного дома то нет конечно. Вы учтите что домашние собаки и кошки они не понимают что на сварку смотреть нельзя. И если чья то соседская собака и кошка будет смотреть на сварку она с большой вероятностью сожгет себе сетчатку, возможно, даже необратимо. Потом вам иски предьявят за ослепшую собаку. Чистый ультрафиолет это не шутки. Про детей вообще уже не говорю. Еще и генератор тарахтеть будет на весь двор.
Либо гаражи либо в поле уезжайте. Если у вас частный двор вопрос вообще неуместен, там делайте что хотите. А если у вас гараж с вытяжкой там вообще хоть 24/7 варите.
СпроситьВ ыносите вопрос на собрание собственников мкд и в администрацию заявление, далее в с уд. [quote]Во дворе мкд стоит самодельный металлический гараж, владелец не является жителем мкд, земля под гараж в аренде, как законно убрать гараж с территории мкд?[/quote]
Законно? Прекратить договор аренды земельного участка. Во дворе мкд стоит самодельный металлический гараж, владелец не является жителем мкд, земля под гараж в аренде, как законно убрать гараж с территории мкд?
В ыносите вопрос на собрание собственников мкд и в администрацию заявление, далее в с уд.
Спросить
Во дворе мкд стоит самодельный металлический гараж, владелец не является жителем мкд, земля под гараж в аренде, как законно убрать гараж с территории мкд?
Законно? Прекратить договор аренды земельного участка.
СпроситьЕсли земля по правилам ст. 16 этого закона оформлена или оформляется - тогда да.
Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 189-ФЗ. Нужно ли согласование с собственниками жилья и других построек при уплотнении (строительстве гаража) во дворе многоквартирного дома?
Если земля по правилам ст. 16 этого закона оформлена или оформляется - тогда да.
Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 189-ФЗ.
СпроситьТока с разрешения админитсрацит. Если ваш гараж не попадает в границы земельного участка многоквартирного дома, то тогда вы сможете воспользоваться гаражной амнистией. В любом случае вам необходимо обращаться в местную администрацию. Землю под гараж дал глава администрации 40 лет назад на 5 лет, построили гараж на ней, земля во дворе многоквартирного дома, я инвалид,3 группы, могу я амнистировать гараж и землб под ним?
Если ваш гараж не попадает в границы земельного участка многоквартирного дома, то тогда вы сможете воспользоваться гаражной амнистией. В любом случае вам необходимо обращаться в местную администрацию.
СпроситьЗаниматься утилизацией снега во дворах должны управляющие компании, с которыми у жильцов дома заключен договор.
В договоре управления прописывается порядок и срок проведения подобных работ. Кто должен убирать снег возле гаражей, сами жильцы или управляющая организация? И почему?
Заниматься утилизацией снега во дворах должны управляющие компании, с которыми у жильцов дома заключен договор.
В договоре управления прописывается порядок и срок проведения подобных работ.
СпроситьНужно очищать и взыскивать убытки (т.е. сумму денег, потраченную на очистку) с тех кто заваливает. Если снегом во дворе жилого дома заваливают мой гараж трактором что делать?
Нужно очищать и взыскивать убытки (т.е. сумму денег, потраченную на очистку) с тех кто заваливает.
СпроситьВот ведь вы упорный!
С уважением. Который находится на территории магазина, и проезд к воротам гаража через территорию магазина. У гаража одна стена которая выходит не на их территорию, а во двор многоквартирного дома.
Продать - по ДКП, покупатель не обязательно должен быть инвалидом. Подвох в другом - а где находится этот гараж? На земле или в ГСК? чья земля? Здравствуйте.
Сам гараж можно продать. А он с фундаментом или металлический? Если находится во дворе дома, то при продаже оставить на этом месте не разрешат. Тем более, что сейчас почти у всех инвалидов эти земельные участки отбирают.
Уточните обстоятельства дела.
С уважением. Гараж выдан инвалиду государством и находится в собственности. Как его продать? Может ли покупатель быть не инвалидом?
Здравствуйте.
Сам гараж можно продать. А он с фундаментом или металлический? Если находится во дворе дома, то при продаже оставить на этом месте не разрешат. Тем более, что сейчас почти у всех инвалидов эти земельные участки отбирают.
Уточните обстоятельства дела.
С уважением.
СпроситьЧтобы легально установить гараж-пенал, необходимо обратится в управу района с письменным заявлением о разрешении установки гаража-ракушки по указанному адресу. В заявлении нужно указать марку, модель и госномер транспортного средства. В случае если заявление будет одобрено, заключается договор краткосрочной аренды земельного участка. Физическое лицо предоставляет ксерокопии паспорта, техпаспорта и свидетельства о регистрации ТС (в Москве ссылаться можно на Постановление правительства Москвы № 526-ПП от 08.07.2003 года «О порядке получения разрешений на установку металлических тентов и оформления прав краткосрочной аренды на земельные участки, занимаемые этими объектами»).
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Нужно решение общего собрания собственников мкд. Хотела узнать, можно ли установить гараж-пенал или ракушку во дворе. Где узнать кому принадлежит земля и с кем можно это согласовать. М.о. Истринский район, д. Чёрная "жк Нахабино ясное".
Чтобы легально установить гараж-пенал, необходимо обратится в управу района с письменным заявлением о разрешении установки гаража-ракушки по указанному адресу. В заявлении нужно указать марку, модель и госномер транспортного средства. В случае если заявление будет одобрено, заключается договор краткосрочной аренды земельного участка. Физическое лицо предоставляет ксерокопии паспорта, техпаспорта и свидетельства о регистрации ТС (в Москве ссылаться можно на Постановление правительства Москвы № 526-ПП от 08.07.2003 года «О порядке получения разрешений на установку металлических тентов и оформления прав краткосрочной аренды на земельные участки, занимаемые этими объектами»).
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьА чья это земля? Что за общий двор?
Не может он один что-то делать, если это не его по праву...
Предпринять можно от обращений в инстанции до иска в суд. Если он межует, учитывая площадь, на которую имеет право, то тут спор о форме его участка. Общим собранием решите этот вопрос. У вас мкд, я так поняла. Во общем дворе на 5 собственников один из собственников межует землю под гараж и другие потребности, с другими собственниками не согласует свои действия. Что можно предпринять сейчас на этой стадии пока участок под гараж не перешёл в собственность?
А чья это земля? Что за общий двор?
Не может он один что-то делать, если это не его по праву...
Предпринять можно от обращений в инстанции до иска в суд.
Спросить
Если он межует, учитывая площадь, на которую имеет право, то тут спор о форме его участка. Общим собранием решите этот вопрос. У вас мкд, я так поняла.
СпроситьКакие именно документы имеются у вас для подтверждения вашего права собственности? Если вы получили у нотариуса свидетельство о праве на наследство и зарегистрировали в Росреестре, то ваши права узаконены. Во дворе жилого дома установлен металлический гараж. Произведено это было в 1971 году на основании решения Исполнительного комитета районного совета. Разрешение выдавалось моему деду. Сейчас его нет в живых. Имеется завещание от него на все имущество. Сейчас, администрация города повесило объявление с требованием снести незаконное сооружение. Являются ли мои документы правомочными? Достаточно ли их, чтобы доказать законность установки?
Какие именно документы имеются у вас для подтверждения вашего права собственности? Если вы получили у нотариуса свидетельство о праве на наследство и зарегистрировали в Росреестре, то ваши права узаконены.
СпроситьНет обратитесь в роспотребнадзор. Здравствуйте уважаемый посетитель, предъявите претензию к собственнику гаража, и обращайтесь в суд. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных
с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] [b]Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. [/b]
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Сосед нарушает вид разрешенного использования участка. Ответственность по ст. 8.8 КОАП РФ. Жалуйтесь в местную администрацию, в Роспотребнадзор. Живу в четырехквартирном доме, во дворе сараи и гаражи. В одном из Гаражей сосед устроил автосервис, красит машины, делает кузовные работы, работает сварка. Правомерно ли устраивать автосервис во дворе многоквартирного дома?
Здравствуйте уважаемый посетитель, предъявите претензию к собственнику гаража, и обращайтесь в суд. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных
с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьСосед нарушает вид разрешенного использования участка. Ответственность по ст. 8.8 КОАП РФ. Жалуйтесь в местную администрацию, в Роспотребнадзор.
СпроситьНужно смотреть проект, что бы Вам ответить.
При получении Согласия на реконструкцию, представляется план и тех. документация в Госстройнадзор. Комиссия рассматривает план и проект и на основании предоставленной информации принимает – выдавать или нет разрешение на реконструкцию.
Отступили они или нет от плана, Вам сейчас не ответить. Нужно, чтобы специалист на месте смотрел и сравнивал с документами. Алексей Анатольевич, не законно т.к. размеры должны были быть согласованы. Документы проверять необходимо, т.к. разрешение не гарантирует по факту соблюдение всех размеров установленных в плане. Соседка в общем дворе достроила 2 этаж над гаражем, предворительно получив согласие на реконструкцию. Второй этаж по площади больше первого и его часть нависает над дорогой во дворе а края крыши нависают над соседними строениями. Законно ли это?
Нужно смотреть проект, что бы Вам ответить.
При получении Согласия на реконструкцию, представляется план и тех. документация в Госстройнадзор. Комиссия рассматривает план и проект и на основании предоставленной информации принимает – выдавать или нет разрешение на реконструкцию.
Отступили они или нет от плана, Вам сейчас не ответить. Нужно, чтобы специалист на месте смотрел и сравнивал с документами.
Спросить
