Гараж в подарок / Автомобильное право - 70 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Для продажи долей нужно действовать по ст. 250 ГК РФ. Собственники по ст. 209 ГК РФ имеют право распоряжаться свое собственностью на свое усмотрение. Это нотариальная сделка и, если земля в долевой собственности, то требуется согласие всех собственников Можно гараж продать, а землю подарить или всё подарить?
Здравствуйте.
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Для продажи долей нужно действовать по ст. 250 ГК РФ. Собственники по ст. 209 ГК РФ имеют право распоряжаться свое собственностью на свое усмотрение.
СпроситьЕсли вы сначала будете оформлять гараж и регистрировать право собственности на него в Росреестре., то конечно будете платить налог, поскольку давность владения будет исчисляться только с момента регистрации права собственности и 5 лет соответственно не прошло, чтобы вас освободили от налога. Мне родители подарили 9 лет назад гараж, просто переписав ифо в членский книжке. Сейчас я собираюсь его послать, делаю соответствующие документы о праве собственности Вопрос, буду ли я платить налог от продажи его?
Если вы сначала будете оформлять гараж и регистрировать право собственности на него в Росреестре., то конечно будете платить налог, поскольку давность владения будет исчисляться только с момента регистрации права собственности и 5 лет соответственно не прошло, чтобы вас освободили от налога.
СпроситьЕсли гараж был приобретён в период брака, он считается общей совместной собственностью. Сначала нужно разделить имущество, потом можете дарить свою долю Оформите соглашение о разделе имущества с женой, как Вам и советуют. Я приватизировал гараж в 2015 году в порядке "дачной амнистии" и хочу его сейчас подарить жене. Регистраторы требуют перед заключением сделки дарения оформить соглашение о долях имущества на данный гараж, тогда как он не приобретен в браке, а оформлен в результате приватизации. Что мне делать?
Если гараж был приобретён в период брака, он считается общей совместной собственностью. Сначала нужно разделить имущество, потом можете дарить свою долю
Спросить
НЕт,пока не стоит ничего трогать чужого.Могут обвинить в краже. С большой вероятностью таких действий от вас и ждут. Сразу же будет подано заявление в полицию или по краже или (скорее всего) по самоуправству. В заявлении обязательно будет указано, что в тумбочке у окна лежал миллиард долларов, которого теперь нет. А потом вас будут шантажировать этим, обещая забрать заявление в обмен на встречные шаги. Не делайте такого подарка людям. Запаситесь терпением и решайте в правовом поле. Я приобрёл дом с прописанными людьми. Через суд выселил всех. Приставы возбудили производство, но должники растягивают выселение (подают жалобы на пристовых и сами не приходят в суд мотивируя отсутсвие болезнью). Могу ли я пока идёт этот долгий процес вынести вещи в гараж и закрыть их там.
С большой вероятностью таких действий от вас и ждут. Сразу же будет подано заявление в полицию или по краже или (скорее всего) по самоуправству. В заявлении обязательно будет указано, что в тумбочке у окна лежал миллиард долларов, которого теперь нет. А потом вас будут шантажировать этим, обещая забрать заявление в обмен на встречные шаги. Не делайте такого подарка людям. Запаситесь терпением и решайте в правовом поле.
СпроситьСогласие супруги нужно, если приобретали в браке (ст. 35 СК РФ). НДФЛ Не будет. Сергей, если гараж приоьретен в браке, то согласие супруги необходимо.
Платить налоги не нужно. При дарении согласие супруги не нужно. Да,нужно согласие супруги, платить налог не нужно , так как Вы близкие родственники,ст.217 НК Хочу подарить сыну гараж и земельный участок под ним. Нужно ли, кроме госпошлин 2000 и 350 руб. еще платить НДФЛ и нужно ли согласие супруги, заверенное нотариусом?
Сергей, если гараж приоьретен в браке, то согласие супруги необходимо.
Платить налоги не нужно.
Спросить
Да,нужно согласие супруги, платить налог не нужно , так как Вы близкие родственники,ст.217 НК
СпроситьМожете не указывать. Стоимость гаража в договоре дарения указывать не нужно, налог не подлежит уплате между близкими родственниками.
Если необходима помощь в составлении договора дарения или проведении всей сделки, обращайтесь. Супруг собирается подарить мне гараж. Необходимо ли в договоре дарения указывать стоимость гаража согласно справки из бти. Мы же близкие родственники и налог как я понимаю мне платить не нужно.
Стоимость гаража в договоре дарения указывать не нужно, налог не подлежит уплате между близкими родственниками.
Если необходима помощь в составлении договора дарения или проведении всей сделки, обращайтесь.
СпроситьЗдраствуйте! Нет, не нужно никакое согласие от них. У моей матери в собственности есть гараж, и она хочет подарить его мне, но помимо меня есть еще трое братьев. Все совершеннолетние., Скажите пожалуйста, нужно ли их письменное согласие наториально заверять если они проживают в разных городах и поэтому не могут присутствовать сами? Спасибо.
Не надо вносить. Просто это имущество не будет наследоваться. Делайте договор дарения. Свекровь оформила завещание на двух сыновей: квартира и гараж в ее единоличной собственнойсти.. Сейчас решила гараж подарить одному из внуков. Надо ли внести в завещание изменение. Что лучше: договор дарения или купли-продажи гаража между бабушкой и внуком? Надо ли будет платить налог?
Не надо вносить. Просто это имущество не будет наследоваться. Делайте договор дарения.
СпроситьСын вправе это оспорить. Надо знать предисторию. Нет не правомерно, можно снять арест через суд. В конце 2013 г подарил сыну гараж. 5.04.2016 приставы наложили обреминение на гараж (оформлен на сына) по исп листу возбужденному на меня. Правомерно ли это?
"...Отец подарил гараж в устной форме .когда мне было 18 лет.сейчас мне 44 года.14 лет назад я приватизировал и оформил на себя с разрешения" - напишите более внятно вашу ситуацию... Мне Отец подарил гараж в устной форме. Когда мне было 18 лет. сейчас мне 44 года.14 лет назад я приватизировал и оформил на себя с разрешения Отца а в браке я сейчас 15 лет. гараж я у Отца не покупал он переписал на меня членскую книжку и подарил в устной форме. Имеет ли право на гараж моя жена при разводе если гараж был мне подарен Отцом в устной форме?
"...Отец подарил гараж в устной форме .когда мне было 18 лет.сейчас мне 44 года.14 лет назад я приватизировал и оформил на себя с разрешения" - напишите более внятно вашу ситуацию...
СпроситьКонечно. Дом трехэтажный с гаражом и машиной. Вы не знали, что государство всем при достижении совершеннолетия выдает такие подарки? Может ли сын по достижению 18-летнего возраста получить отдельное жильё?
Конечно. Дом трехэтажный с гаражом и машиной. Вы не знали, что государство всем при достижении совершеннолетия выдает такие подарки?
СпроситьНужен документ на бабушку (право собственности), кадастровый паспорт гаража и документ на землю, где стоит гараж. Бабушка подарила гараж внуку. Договор дарения есть, но свидетельство на собственностьтак и не оформили. Подарили пять лет назад. При продаже гаража какие документы нужны? И будет ли браться налог?
Нужен документ на бабушку (право собственности), кадастровый паспорт гаража и документ на землю, где стоит гараж.
СпроситьТолько с Вашего согласия, если указанное Вами имущество приобретено в период брака. Может ли супруг подарить автомобиль и гараж совершеннолетнему сыну, если мы с супругом проживаем отдельно и находимся в состоянии подготовки к разводу.
Только с Вашего согласия, если указанное Вами имущество приобретено в период брака.
СпроситьДобрый день. Составите нотариальную доверенность на третье лицо (в Украине) на право сделки дарения на вашу маму. Здесь у нотариуса ваше присутствие, паспортные данные (полные или лучше ксерокопия, сканированная копия) оплата доверенности и все. У меня гараж на Украине, и я хочу его подарить маме, я-нерезидент Украины, а мама-резидент, гараж в собственности более 3 лет. предусмотрен ли налог? Или проще договор купли-продажи?
Добрый день. Составите нотариальную доверенность на третье лицо (в Украине) на право сделки дарения на вашу маму. Здесь у нотариуса ваше присутствие, паспортные данные (полные или лучше ксерокопия, сканированная копия) оплата доверенности и все.
СпроситьЕсли Вы не родственники, при дарении доли Вам придется платить 13% НДФЛ от ее стоимости. Договор купли-продажи доли с регистрацией в Росреестре. Виктор, "дарственную", а точнее договор дарения для вас не всегда выгодно. Если вы не относитесь к числу близких родственников второго собственника, то вам придется заплатить налог 13% с кадастровой или рыночной стоимости подарка. Для регистрации вам , вместе с продавцом, нужно представить правоустанавливающие документы и "зеленки" на гараж и земельные участок и договор купли-продажи 1/2 доли в праве собственности на гараж и земельный участок Скажите у меня гараж куплен на двоих с равной долей, у второго собственника я выкупил долю, что нужно чтобы переоформить на себя, какие документы подавать в регистрационную палату и может как вариант оформить дарственную его доли в мою пользу?
Если Вы не родственники, при дарении доли Вам придется платить 13% НДФЛ от ее стоимости. Договор купли-продажи доли с регистрацией в Росреестре.
Спросить
Виктор, "дарственную", а точнее договор дарения для вас не всегда выгодно. Если вы не относитесь к числу близких родственников второго собственника, то вам придется заплатить налог 13% с кадастровой или рыночной стоимости подарка. Для регистрации вам , вместе с продавцом, нужно представить правоустанавливающие документы и "зеленки" на гараж и земельные участок и договор купли-продажи 1/2 доли в праве собственности на гараж и земельный участок
СпроситьДарственная тоже хорошо. Как лучше поступить. Мой хороший друг хочет подарить мне гараж, он не является мне родственником. Мне подсказывают, что лучше сделка дарения, а не проще его оформить как покупку. Что будет надежнее и дешевле?
Достаточно договора в простой письменной форме. Необходимо оформить договор дарения в простой письменной форме и произвести в Росреестре регистрацию перехода права. От руки договор дарения, как правило, не составляется. У нотариуса удостоверять договор необязательно. Я хочу подарить гараж родственнику по дарственной. Обязательно ли ее заверять у нотариуса или достаточно написать дарственнуюот руки?
Необходимо оформить договор дарения в простой письменной форме и произвести в Росреестре регистрацию перехода права. От руки договор дарения, как правило, не составляется. У нотариуса удостоверять договор необязательно.
СпроситьНалог платит одаряемый в размере 13% от стоимости доли. Хочу подарить гараж, находящийся в долевой, не родственнику. Моя доля 51\7878. Свидетельство на строение 2003 года, на землю 2010 года. В каком размере и кто должен заплатить налог?
Если гараж стоит более 250 000, то придется платить. Я получила гараж в подарок. Если я его продам, нужно ли платить налог?
Здравствуйте! Можете и договором к-п, по символической цене. При дарении налог платит одаряемый. Подтверждение рыночной стоимости не обязательно для сделки Здравствуйте! При дарении не родственнику одаряемый платит налог. При продаже если гараж в собственности более 3 лет, то продавец не платит налог. Хочу не родственнику подарить гараж и землю под ним. Каким договором оформить чтобы избежать уплаты подоходногоили других налогов (может договором купли продажи? Фактическая рыночная стоимость того и другого вместе 150-200 тысю руб) При дарении рыночная стоимость кем должна подтверждаться только оценщиком или справкой с БТИ? Заранее благодарна!
Здравствуйте! Можете и договором к-п, по символической цене. При дарении налог платит одаряемый. Подтверждение рыночной стоимости не обязательно для сделки
Спросить
Здравствуйте! При дарении не родственнику одаряемый платит налог. При продаже если гараж в собственности более 3 лет, то продавец не платит налог.
СпроситьЗдравствуйте! 13% от рыночной стоимости дара С какой стоимости будет платиться подоходный налог при последующем составлении налоговой декларации если подарен гараж и земля под ним.
Здравствуйте! Нало к уплате с разницы по ставке 13% (265-250).Смотрите что у Вас прописано в свидетельстве,так предмет договора и формулируйте. Если у Вас есть свидетельство на право собственности и там написан гараж, то он и используется как гараж, если ВЫ собрались менять назначения объекта то тогда надо проделать ряд регистрационных действий. Гараж стоимостью 265 тыс. руб в собственности 1 год. Хочу продать или подарить родственнику-отцу. Буду ли платить налог? И второе в договоре, когда я покупал гараж у юридического лица получилось что и я купил гараж как не для частного использования, а как гараж служебных машин. Вопрос как переделать договор?
Здравствуйте! Нало к уплате с разницы по ставке 13% (265-250).Смотрите что у Вас прописано в свидетельстве,так предмет договора и формулируйте.
СпроситьДа. можете подать. Можете.
Если сумеете убедить суд о том, что только сейчас узнали о подарке. Мы с мужем в разводе 3 года. Только сейчас я узнала, что он подарил сыну гараж (совместно) нажитый без моего ведома и согласия. Могу ли я подать в суд, чтобы б.муж вернул мне половину стоимости гаража?
Доверенность была на оформление наследства, я правильно поняла? Если так, то она не подойдет для дарения. Но дальше вам нужно составить договор дарения долей гаража от мамы и сестры Марине. И потом вместе сходить в росреестр зарегистрировать свою сделку. Налог на имущество платится только при купли-продаже имущества, при дарении действует закон родственных связей. То есть между близкими родственниками налогов нет.
Обращайтесь, помогу все оформить. Звоните 230-15-46. После смерти папы были оформлены у нотариуса документы на гараж: 0,5 - маме и оставшиеся 0,5 - маме (Светлана) и двум дочерям (Марина и Елена). Теперь Светлана и Елена свои части гаража хотят подарить Марине. Доверенности уже оформлены на Марину для получения документов на собственность. А что делать дальше и сколько будет стоить оформление, и как с налогом на имущество, ведь получается, что в собственности гараж будет меньше чем 3 года? Извините за сумбурность.
Доверенность была на оформление наследства, я правильно поняла? Если так, то она не подойдет для дарения. Но дальше вам нужно составить договор дарения долей гаража от мамы и сестры Марине. И потом вместе сходить в росреестр зарегистрировать свою сделку. Налог на имущество платится только при купли-продаже имущества, при дарении действует закон родственных связей. То есть между близкими родственниками налогов нет.
Обращайтесь, помогу все оформить. Звоните 230-15-46.
СпроситьСтатья 217 НК РФ
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
Вы платить налог не должны.
Ваша мать также не должна платить налог с продажи, так как ничего не продала. Моя мать 83 года еще работающая купила за 45 о тысяч теплый гараж получила зеленку и сразу мне сыну его подарила через нотариус я оформил зеленку надо ли матере платить налог с продажи.
Статья 217 НК РФ
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
Вы платить налог не должны.
Ваша мать также не должна платить налог с продажи, так как ничего не продала.
Спросить
