Гараж в собственности земля под ним в аренде - 148 советов адвокатов и юристов
Владею гаражом без оформленной земли - возможна ли его продажа с использованием кадастрового номера?
Здравствуйте! Если гараж в собственности, то имеете право продать гараж по договору купли-продажи. Кадастровый номер земельного участка не нужен, так как в договоре участок вообще не указывается. Так как земля под гаражом не оформлена в собственность, соответственно она принадлежит муниципальному образованию. Если собственность на строение оформлена, обратитесь в администрацию с заявлением на выкуп или аренду участка А почему мне тогда юристы отказали в оформлении договора, пока я не оформлю землю? Имею в собственности гараж, но земля не оформлена ни как, ни в собственности не в аренде! Зная кадастровый номер на землю могу ли я совершить продажу гаража?
Здравствуйте! Если гараж в собственности, то имеете право продать гараж по договору купли-продажи. Кадастровый номер земельного участка не нужен, так как в договоре участок вообще не указывается.
СпроситьТак как земля под гаражом не оформлена в собственность, соответственно она принадлежит муниципальному образованию. Если собственность на строение оформлена, обратитесь в администрацию с заявлением на выкуп или аренду участка
Спросить
А почему мне тогда юристы отказали в оформлении договора, пока я не оформлю землю?
Спросить
У них спросите...
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>Спросить1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.
Продать можете как строительный материал, а если гараж капитальный, то он неразрывно связан с землей, а значит оформление участка в собственность обязательно - ст. 36 Земельного кодекса РФ смотрите.
СпроситьЭто нужно спрашивать у юристов. Закон не запрещает продать недвижимое имущество, в том числе гараж, если земельный участок не оформлен в собственность.
СпроситьПринудить вас к приватизации никто не имеет право, это Неправомерно, Удачи вам в решении ваших вопросов. С уважением юрист Колковский Ю. В. Для этого должны быть основания. Вероятно, речь идет о земельных участках под этими гаражами, они должны находиться в аренде у пользователей гаражей, и в случае, если гаражи не будут приватизированы, то могут пойти под снос (тоже должны быть основания, которые известны Администрации и о которых она, возможно, Вам сообщила) Гаражи не приватизируются, это не предусмотрено законом.
Если у Вас земля оформлена в аренду долгосрочную или собственность под кооперативом, то в принципе, это Ваше дело, оформлять в Росреестре права на отдельные боксы за каждый членом ГК
Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь. Может ли администрация города Лобня обязать приватизировать свои гаражи (12 тр оформление со слов председателя гаражного кооператива), и что будет, если не приватизировать.
Принудить вас к приватизации никто не имеет право, это Неправомерно, Удачи вам в решении ваших вопросов. С уважением юрист Колковский Ю. В.
Спросить
Для этого должны быть основания. Вероятно, речь идет о земельных участках под этими гаражами, они должны находиться в аренде у пользователей гаражей, и в случае, если гаражи не будут приватизированы, то могут пойти под снос (тоже должны быть основания, которые известны Администрации и о которых она, возможно, Вам сообщила)
Спросить
Гаражи не приватизируются, это не предусмотрено законом.
Если у Вас земля оформлена в аренду долгосрочную или собственность под кооперативом, то в принципе, это Ваше дело, оформлять в Росреестре права на отдельные боксы за каждый членом ГК
Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.
СпроситьВам следует руководствоваться уставом кооператива. Надо знать, кто собственник земельного участка и возможна ли передача участка под гаражом в аренду или в собственность (выкуп). Собственник гаража, не член кооператива, просит определить его долю на земельный участок, земля у кооператива в аренде. Этот собственник хочет заключить договор аренды земли самостоятельно. Вот как определить ему эту долю? Есть земля под гаражом и земля под общие нужды (дороги, канавы и т.д) Как определяется доля земли в гаражном кооперативе на не члена этого кооператива.
Вам следует руководствоваться уставом кооператива. Надо знать, кто собственник земельного участка и возможна ли передача участка под гаражом в аренду или в собственность (выкуп).
СпроситьСобственник гаража, не член кооператива, просит определить его долю на земельный участок, земля у кооператива в аренде. Этот собственник хочет заключить договор аренды земли самостоятельно. Вот как определить ему эту долю? Есть земля под гаражом и земля под общие нужды (дороги, канавы и т.д)
СпроситьОпределяется соотношением квадратных метров его гаража и всех других гаражей - например 1/100, смотрите судебную практику по установлению права на участок, членство в кооперативе значения не имеет, исходить нужно из полномочий собственника - ст. 35 земельного кодекса РФ.
СпроситьУважаемая Наталья! Для оформления в собственность гаража, входящего в состав ГСК, потребуются:-удостоверение личности заявителя;-справка о членстве данного лица в кооперативе и о полной выплате пая, подписанная председателем и главбухом;-кадастровый паспорт на гараж;-квитанция об уплате пошлины.
Ситуация несколько усложнится, если ни один гараж в составе ГСК еще не был оформлен в собственность. В таком случае дополнительно потребуются:-устав ГСК;-свидетельство о регистрации ГСК в качестве организации и постановке его на учет в налоговом органе;-выписка из протокола общего собрания членов ГСК об избрании председателя;-приказ о назначении гл. бухгалтера;-список членов ГСК;-документы, подтверждающие права ГСК на землю (договор аренды или распоряжение муниципального органа о предоставлении земли под гаражное строительство). Какие нужны документы, чтобы оформить право собственности на гараж впервые.
Уважаемая Наталья! Для оформления в собственность гаража, входящего в состав ГСК, потребуются:-удостоверение личности заявителя;-справка о членстве данного лица в кооперативе и о полной выплате пая, подписанная председателем и главбухом;-кадастровый паспорт на гараж;-квитанция об уплате пошлины.
Ситуация несколько усложнится, если ни один гараж в составе ГСК еще не был оформлен в собственность. В таком случае дополнительно потребуются:-устав ГСК;-свидетельство о регистрации ГСК в качестве организации и постановке его на учет в налоговом органе;-выписка из протокола общего собрания членов ГСК об избрании председателя;-приказ о назначении гл. бухгалтера;-список членов ГСК;-документы, подтверждающие права ГСК на землю (договор аренды или распоряжение муниципального органа о предоставлении земли под гаражное строительство).
СпроситьЗдравствуйте, поскольку право собственности не зарегистрировано, то соответственно по закону оформить право собственности вы не сможете. Обращайтесь в правление гск, чтобы бы вас внесли в качестве члена гск вместо матери.
Удачи вам и всего наилучшего Екатерина Александровна, не совсем поняла: то есть мне сначало нужно гараж и землю под ним приватизировать?
Гараж находиться в кооперативе, те один раз в год мы платим налог на землю, а арендадатель земли-1 человек, земля в аренде у города. Имеется гараж в ГК оформлен на маму, но фактически им пользуюсь я (военнослужащая). смогу ли я, переоформив гараж на себя воспользоваться льготой на имущественный налог, если гараж находиться в кооперативе (без приватизации)
Здравствуйте, поскольку право собственности не зарегистрировано, то соответственно по закону оформить право собственности вы не сможете. Обращайтесь в правление гск, чтобы бы вас внесли в качестве члена гск вместо матери.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Екатерина Александровна, не совсем поняла: то есть мне сначало нужно гараж и землю под ним приватизировать?
Гараж находиться в кооперативе, те один раз в год мы платим налог на землю, а арендадатель земли-1 человек, земля в аренде у города.
СпроситьЗа аренду придется платить, мама была освобождена-как пенсионер по-видимому - от налога на недвижимое имущество, за аренду платит кооператив, который вам включает эту плату в расходы
выделить земельный участок в кооперативе не получится.
СпроситьДобрый день.
Чтобы не снесли гараж, нужно оформить землю под ним в собственность или в аренду, в противном случае это самострой, который подлежит сносу на основании ст.222 ГК РФ. Видимо надо приватизировать данный участок, на котором расположен гараж, либо продлить договор аренды, короче выяснить на каком основании пользуетесь земельным участком. В собственности отца находился гараж, за который платился налог.. после его смерти, я нашла этот участок по кадастровому номеру.. там стоит что он снят с учета.. что это значит и что нужно сделать, чтобы этот гараж не снесли, потому что идет их устранение?
Добрый день.
Чтобы не снесли гараж, нужно оформить землю под ним в собственность или в аренду, в противном случае это самострой, который подлежит сносу на основании ст.222 ГК РФ.
СпроситьОльга, полагаю, Вам будет сложно. Нужно оформлять земельный участок в аренду. Однако, нужно знать, какое назначение у земли под Вашим гаражом. Также нужно доказывать, что гараж - это Ваша собственность. Чтобы ответить более детально, нужно знать подробности, в том числе, какой именно гараж, каков его статус, какие у Вас есть льготы и прочее.
Вы можете обратиться в администрацию с тем, что у Вас есть и с этим вопросом. Сейчас все гаражи ставят на учет, так как изменился собственник земли, и нужно заново собирать и предоставлять все документы. Добрый вечер. Вопрос такой... В 90 х годах был построен гараж не легально. Как можно его сейчас оформить и реально ли это? Гаражи пронумеровали о повесили объявления о том, что нужно явиться в администрацию с правоустанавливающими документами, либо гаражи будут сносить. Что делать?
Ольга, полагаю, Вам будет сложно. Нужно оформлять земельный участок в аренду. Однако, нужно знать, какое назначение у земли под Вашим гаражом. Также нужно доказывать, что гараж - это Ваша собственность. Чтобы ответить более детально, нужно знать подробности, в том числе, какой именно гараж, каков его статус, какие у Вас есть льготы и прочее.
Вы можете обратиться в администрацию с тем, что у Вас есть и с этим вопросом. Сейчас все гаражи ставят на учет, так как изменился собственник земли, и нужно заново собирать и предоставлять все документы.
СпроситьЗдравствуйте вокруг гаража и земля собственнику гаража не принадлежит оно принадлежит администрации этого района расстояние от столба может быть буквально 1 м. Добрый вечер! Та часть, на которую заключен договор аренды. Собственностью земля под гаражом не является, соответственно собственник вправе распоряжаться своим имуществом. Большое спасибо за ответ! Значит по поводу сдвига столба необходимо обратиться к собственнику земли? Или к организации, которая поставила столб? Какая часть земли у гаража находится в пользовании у собственника гаража и могут ли на этом участке поставить столб для электричества? Земля собственность государства.
Здравствуйте вокруг гаража и земля собственнику гаража не принадлежит оно принадлежит администрации этого района расстояние от столба может быть буквально 1 м.
Спросить
Добрый вечер! Та часть, на которую заключен договор аренды. Собственностью земля под гаражом не является, соответственно собственник вправе распоряжаться своим имуществом.
СпроситьБольшое спасибо за ответ! Значит по поводу сдвига столба необходимо обратиться к собственнику земли? Или к организации, которая поставила столб?
СпроситьОрганизация не могла поставить столб без разрешения собственника. Скорее всего, все документы оформлены правильно. Просите предоставить разрешение на установку столба.
СпроситьДоброго времени суток! Нужно оформить земельный участок и после этого уже произвести продажу гаража третьим лицам согласно ст.454 ГК РФ. Добрый день! В данном случае могут быть проблемы при продаже, поэтому землю нужно оформить, обратитесь в Вашу администрацию. Здравствуйте. Продать гараж Вы в праве, если он у вас находится в собственности. Только договор аренды, нужно будет заключать затем с новым собственником гаража. Если гараж в собственности, а земля под ним не приватизирована, то могу ли продать гараж?
Доброго времени суток! Нужно оформить земельный участок и после этого уже произвести продажу гаража третьим лицам согласно ст.454 ГК РФ.
Спросить
Добрый день! В данном случае могут быть проблемы при продаже, поэтому землю нужно оформить, обратитесь в Вашу администрацию.
Спросить
Здравствуйте. Продать гараж Вы в праве, если он у вас находится в собственности. Только договор аренды, нужно будет заключать затем с новым собственником гаража.
СпроситьТеоретически можно, но практически то сделать довольно трудно. В первую очередь необходимо оформить право на земельный участок - приобрести в собственность или в аренду. Обратитесь с соответствующим заявлением в местную администрацию, уполномоченную правом по распоряжению землей, на которой построен гараж. А если, изначально зарегистрировать постройку через кадастр, пусть даже самовольную. Потом, через суд запросить под неё землю, уплатив штрафы? Севастополь. Рядом с частным домом моими родителями был построен гараж 25 лет назад. При Украине мы пытались его узаконить, нам сказали, что это невозможно. Документов на гараж нет. Земельный участок под гаражом на окраине города принадлежит городу. Вопрос: Можно ли узаконить постройку с землёй под ней 1 сотку, и как это сделать?
Теоретически можно, но практически то сделать довольно трудно. В первую очередь необходимо оформить право на земельный участок - приобрести в собственность или в аренду. Обратитесь с соответствующим заявлением в местную администрацию, уполномоченную правом по распоряжению землей, на которой построен гараж.
Спросить
Здравствуйте!
Для того, чтобы сделать это, необходимо определить границы земельного участка, который Вы передаете в аренду и заключить договор. Владимир. Определите план участка. Подключите юриста и составьте договор. В его условиях оговорите растопжение в одностороннем порядке. Земля в собственности. Хочу сдать часть земли в аренду соседу под гараж. Как мне это сделать? Спасибо.
Здравствуйте!
Для того, чтобы сделать это, необходимо определить границы земельного участка, который Вы передаете в аренду и заключить договор.
Спросить
Владимир. Определите план участка. Подключите юриста и составьте договор. В его условиях оговорите растопжение в одностороннем порядке.
СпроситьУважаемая Галина г. Москва!
В данной ситуации будет достаточно если вы вы покажете документы о Праве собственности на Обозрение Председателя ГСК.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 01.06.2017 г. Смотря для каких целей требуется, если требуют для того чтобы вы подтвердили права собственности, то можете ему предоставить для ознакомления этот документ. Копию Документа о праве собственности требует председатель ГСК, Для продления типа аренды земли под гаражи. Правомерно? Документ о праве собственности требует председатель гск. Правомерно?
Уважаемая Галина г. Москва!
В данной ситуации будет достаточно если вы вы покажете документы о Праве собственности на Обозрение Председателя ГСК.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 01.06.2017 г.
Спросить
Смотря для каких целей требуется, если требуют для того чтобы вы подтвердили права собственности, то можете ему предоставить для ознакомления этот документ.
Спросить
Копию Документа о праве собственности требует председатель ГСК, Для продления типа аренды земли под гаражи. Правомерно?
СпроситьНадо вступать в наследство если вы после деда единственный наследник но уже срок принятия наследство уже прошел он пол года, вам надо через суд признать юридический факт принятия наследства Здравствуйте Владимир. В первую очередь вам необходимо оформить землю, которая находится под гаражом, в собственность или аренду Вам следует открыть у нотариуса наследственное дело и если вы проживали с ним совместно на день его смерти то сможете получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство. Как оформить гараж 1976 года остался отде деда документы остались 1976 года.
Надо вступать в наследство если вы после деда единственный наследник но уже срок принятия наследство уже прошел он пол года, вам надо через суд признать юридический факт принятия наследства
СпроситьВам следует открыть у нотариуса наследственное дело и если вы проживали с ним совместно на день его смерти то сможете получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство.
СпроситьЗдравствуйте! Если есть разрешение на строительство гаража, то обращайтесь в администрацию города (района) с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду под размещение гаража. Жильцы дома (все соседи) сформировали и приватизировали придомовой участок. Но мой гараж не вошел в эту территорию. В итоге сейчас мой гараж стоит на неучтенной земле. Из документов на гараж только разрешение на строительство от 1926 года, и конкретно место строительства там почему-то не указано. Как быть в такой ситуации?
Здравствуйте! Если есть разрешение на строительство гаража, то обращайтесь в администрацию города (района) с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду под размещение гаража.
СпроситьСмотрите - должно быть право собственности на гараж (свидетельство о госрегистрации права или выписка из ЕГРН). Можно передать права и обязанности по договору аренды, ст.22 ЗК РФ. После оформлени ягараж на себя можете выкупить землю под ним. Добрый вечер. Вам необходимо ознакомиться с правоустанавливающие документы на данные в гараж а также с договором аренды на землю. Хорошего приятного вечера. Хочу купить гараж. Который находится не в ГСК. 1) какие документы следует потребовать при покупке? 2)знаю точно, что земля под гаражом находится в аренде, могу ли я после покупки приватизировать землю под гаражом?
Смотрите - должно быть право собственности на гараж (свидетельство о госрегистрации права или выписка из ЕГРН). Можно передать права и обязанности по договору аренды, ст.22 ЗК РФ. После оформлени ягараж на себя можете выкупить землю под ним.
Спросить
Добрый вечер. Вам необходимо ознакомиться с правоустанавливающие документы на данные в гараж а также с договором аренды на землю. Хорошего приятного вечера.
СпроситьЗдравствуйте! Для оформления земельного участка, обращайтесь к собственнику с письменным заявлением о предоставлении аренды на него либо о приватизации. Нужно больше информации. Гараж в собственности? Это ГСК? Пожалуйста. Пишите: fondb2012@gmail.com. Могу помочь Вам. Вариантов несколько, но для того, чтобы выбрать верный путь нужно в полном об'еме владеть ситуацией. Чтобы оформить землю необходимо обратиться собственнику земли как правило администрации района. А чтобы оформить пристрой в гараже необходимо обратиться в суд чтобы узаконить пристройку а затем на основании решения суда зарегистрировать право собственности на пристрой в росреестре. Здравствуйте, Инна Владимировна.
Вам стоит начать с официального обращения в чебоксарский городской комитет по управлению имуществом. Есть пристрой к гаражу. Ему больше 18 лет. как его оформить и землю под ним.
Здравствуйте! Для оформления земельного участка, обращайтесь к собственнику с письменным заявлением о предоставлении аренды на него либо о приватизации.
Спросить
Нужно больше информации. Гараж в собственности? Это ГСК? Пожалуйста. Пишите: fondb2012@gmail.com. Могу помочь Вам. Вариантов несколько, но для того, чтобы выбрать верный путь нужно в полном об'еме владеть ситуацией.
Спросить
Чтобы оформить землю необходимо обратиться собственнику земли как правило администрации района. А чтобы оформить пристрой в гараже необходимо обратиться в суд чтобы узаконить пристройку а затем на основании решения суда зарегистрировать право собственности на пристрой в росреестре.
Спросить
Здравствуйте, Инна Владимировна.
Вам стоит начать с официального обращения в чебоксарский городской комитет по управлению имуществом.
Спросить--- Здравствуйте, договаривайтесь с вашими соседями о приватизации и вместе приватизируйте свои гаражи. Удачи Вам и всего хорошего. :sm_ax: Здравствуйте, если земля под гаражным обществом в аренде, то необходимо составить соглашение о присоединении вас к этому договору и зарегистрировать его. Если остались вопросы, обращайтесь. Как приватизировать землю под гаражом в обществе, где не всё гаражи в собственности?
--- Здравствуйте, договаривайтесь с вашими соседями о приватизации и вместе приватизируйте свои гаражи. Удачи Вам и всего хорошего. 
Здравствуйте, если земля под гаражным обществом в аренде, то необходимо составить соглашение о присоединении вас к этому договору и зарегистрировать его. Если остались вопросы, обращайтесь.
СпроситьБудет сложно ввиду того, что аренда просрочена. Но можете попробовать. Получите заключение о ом,что фундамент не нарушает СНИП, закажите техплан, напишите иск в суд. Здравствуйте.
Сначала перезаключите договор аренды, у вас фундамент на чужой земле построен. Собственник вправе требовать снести его, а вы просите признать за ним право собственности. Можно ли признать право собственности на фундамент гаража, если аренда земли под ним просрочена?
Будет сложно ввиду того, что аренда просрочена. Но можете попробовать. Получите заключение о ом,что фундамент не нарушает СНИП, закажите техплан, напишите иск в суд.
СпроситьЗдравствуйте.
Сначала перезаключите договор аренды, у вас фундамент на чужой земле построен. Собственник вправе требовать снести его, а вы просите признать за ним право собственности.
СпроситьЗдравствуйте, Оксана
Конечно может, если она у вас в аренде, и срок аренды например истек, а пролонгация договором не предусмотрена
Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте! До тех пор пока у вас действует договор аренды на земельный участок, администрация не может продать его Третьему лицу. Всего доброго! Доброго времени суток!
Если гараж на арендованной земле принадлежит Вам на праве собственности - Вы имеете преимущественное право покупки этого земельного участка.
Удачи Вам и всех благ! У меня вопрос такой, может ли администрация отдать землю арендованную мной под гараж, другому лицу в собственность.
Здравствуйте, Оксана
Конечно может, если она у вас в аренде, и срок аренды например истек, а пролонгация договором не предусмотрена
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте! До тех пор пока у вас действует договор аренды на земельный участок, администрация не может продать его Третьему лицу. Всего доброго!
Спросить
Доброго времени суток!
Если гараж на арендованной земле принадлежит Вам на праве собственности - Вы имеете преимущественное право покупки этого земельного участка.
Удачи Вам и всех благ!
СпроситьДоброго времени суток!
ДА, конечно Составляете договор, в нем указываете документы - основания ВАШЕЙ собственности
Всегда рады помочь! Удачи Вам. Здравствуйте! Да, оба объекта недвижимости Вы можете указать в одном договоре
Удачи Вам
Спасибо за посещение нашего сайта. Все документы есть, на гараж и землю под него, можно ли в одном договоре все перечислить и передать по договору аренды супруге?
Здравствуйте! Да, оба объекта недвижимости Вы можете указать в одном договоре
Удачи Вам
Спасибо за посещение нашего сайта.
СпроситьОформить землю ГСК можно только после оформления права собственности на гараж ГСК. Для регистрации права собственности на гаражи сначала необходимо выполнить государственный кадастровый учет каждого гаража.
Если земельный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании (ином) и это право не переоформлено на аренду или собственность (что обязательно в соответствии с законом) или отсутствует разрешение на строительство и/или акт ввода в эксплуатацию гаражей, или документы на землю и гаражи утрачены - оформить право собственности на гараж можно только путем признания его судом по иску о признании права собственности (в отношении каждого гаража). Порядок выкупа земли под действующим гск во Владивостоке?
Оформить землю ГСК можно только после оформления права собственности на гараж ГСК. Для регистрации права собственности на гаражи сначала необходимо выполнить государственный кадастровый учет каждого гаража.
Если земельный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании (ином) и это право не переоформлено на аренду или собственность (что обязательно в соответствии с законом) или отсутствует разрешение на строительство и/или акт ввода в эксплуатацию гаражей, или документы на землю и гаражи утрачены - оформить право собственности на гараж можно только путем признания его судом по иску о признании права собственности (в отношении каждого гаража).
СпроситьДоброго времени суток. Земельный налог начислят хоть за аренду, хоть за собственность.
Всего доброго и удачи. Хорошо, что обратились на сайт "9111.ru " Здравствуйте! Налог начисляется за земельный участок, находящийся в собственности за время его нахождения. Арендная плата взимается за время нахождения участка в аренде по ставкам, установленным местными органами. Вопрос? Я буду платить за 40 календарных дней 2017 года? Или мне выставят арендный налог за весь 2017 го? Хотя земля уже у меня будет в собственности с 10 февраля 2017 года. Как правильно начисляется налог за аренду земли по закону? Заранее Спасибо за ответ! С уважением пенсионер! Оформляю собственность на землю под гаражём 27 м.кв. с 10 февраля 2017 г.,Какую сумму начислят мне за аренду земли за январь и 10 дней февраля 2017 года?
Здравствуйте! Налог начисляется за земельный участок, находящийся в собственности за время его нахождения. Арендная плата взимается за время нахождения участка в аренде по ставкам, установленным местными органами.
СпроситьВопрос? Я буду платить за 40 календарных дней 2017 года? Или мне выставят арендный налог за весь 2017 го? Хотя земля уже у меня будет в собственности с 10 февраля 2017 года. Как правильно начисляется налог за аренду земли по закону? Заранее Спасибо за ответ! С уважением пенсионер!
Спросить
Уважаемый Андрей! Как Вам уже объяснил коллега, арендная плата и налог на землю - разные понятия.
Вопросы взимания арендной платы за землю регулируются региональными властями. Размер конкретной арендной платы указывается в договоре аренды земельного участка. А вопрос налогообложения земельных участков, находящихся в собственности, регулируется Налоговым кодексом РФ. Конкретные ставки налога устанавливаются на региональном уровне. Налог будет взиматься с даты государственной регистрации Вашего права собственности на ЗУ. До этой даты взимается арендная плата.
Спросить[quote]Они считаются незаконно или законно построенными?[/quote]
Ответить на Ваш вопрос можно только после ознакомления с документами. Если Вы действительно купили гараж в ГСК (а не, скажем во дворе МКД), то такая ситуация маловероятна. В собственность имущество нужно оформлять. Это явится основанием к продлению ДА либо к оформлению его в собственность.
Вопросы с землёй надо разрешать через ГСК, если нет межевания ЗУ, предоставленного ГСК, на ЗУ под гаражами и территорию общего пользования ГСК. В 2009 г. купили капитальный гараж в кооперативе. Сейчас предлагают гараж оформить в собственность, т.к.администрация города не продляет аренду на землю. Вопрос: если аренду не продляют, что будет с нашими гаражами? Они считаются незаконно или законно построенными? И могут ли их снести?
Они считаются незаконно или законно построенными?
Ответить на Ваш вопрос можно только после ознакомления с документами. Если Вы действительно купили гараж в ГСК (а не, скажем во дворе МКД), то такая ситуация маловероятна. В собственность имущество нужно оформлять. Это явится основанием к продлению ДА либо к оформлению его в собственность.
Вопросы с землёй надо разрешать через ГСК, если нет межевания ЗУ, предоставленного ГСК, на ЗУ под гаражами и территорию общего пользования ГСК.
Спросить[quote]Я ветеран труда с 2010 года. Сейчас оформил в собственность гараж и аренду земли под ним. Имею ли я право на льготы по оплате аренды земли? Проживаю в Мурманске.[/quote]
Федеральных льгот нет. Чтобы узнать, имеются ли льготы на уровне региона, на местном (муниципальном уровне) - обращайтесь в городскую администрацию. Я ветеран труда с 2010 года. Сейчас оформил в собственность гараж и аренду земли под ним. Имею ли я право на льготы по оплате аренды земли? Проживаю в Мурманске.
Я ветеран труда с 2010 года. Сейчас оформил в собственность гараж и аренду земли под ним. Имею ли я право на льготы по оплате аренды земли? Проживаю в Мурманске.
Федеральных льгот нет. Чтобы узнать, имеются ли льготы на уровне региона, на местном (муниципальном уровне) - обращайтесь в городскую администрацию.
СпроситьЕсли Вы приобрели гараж в ГСК, то Вы должны быть членом ГСК, у ГСК должен быть Устав и там должно быть прописано как решаются вопросы которые Вы изложили, если земля на котором расположен ГСК в аренде у ГСК, то этот вопрос опять же решается с ГСК. и для информации блочный гараж это движимое имущество и оформить землю под ним в собственность не получиться. Большое спасибо за ответ. Проблема в том, что председатель гск отказывается включать нас в члены гск, т.к. гараж металлический. Ссылаясь на то, что на металлические гаражи документация не выписывается. Да, прошлый хозяин являлся членом ГСК. каждый месяц производим оплату на нужды ГСК. Помогите пожалуйста в такой ситуации: Купили металлический гараж в гск по договору купли продажи который написан от руки. Хотим поставить на место металлического гаража блочный гараж. Как это все узаконить? Как взять землю в аренду под гараж на территории гск?
Если Вы приобрели гараж в ГСК, то Вы должны быть членом ГСК, у ГСК должен быть Устав и там должно быть прописано как решаются вопросы которые Вы изложили, если земля на котором расположен ГСК в аренде у ГСК, то этот вопрос опять же решается с ГСК. и для информации блочный гараж это движимое имущество и оформить землю под ним в собственность не получиться.
Спросить
Большое спасибо за ответ. Проблема в том, что председатель гск отказывается включать нас в члены гск, т.к. гараж металлический. Ссылаясь на то, что на металлические гаражи документация не выписывается.
Спросить
Документы на Блок-комнату тоже отсутствуют.
Предыдущий хозяин гаража являлся членом ГСК?
несете ли Вы расходы на нужды ГСК?
Спросить
