Гараж купить нотариус / Автомобильное право - 85 советов адвокатов и юристов
Сначала зарегистрировать, потом продать. Ирина,
В Росреестре Вам сразу и регистрацию на Вас сделают и переход права к покупателю зарегистрируют.
Да, Вы вполне можете оформить куплю-продажу у нотариуса. В наследство мне с братом достался гараж. Получили свидетельство о регистрации, но в РосРеестре не регистрировали. Это было 3 года назад. Сейчас есть покупатель на гараж. Можем ли мы у нотариуса оформить куплю-продажу? А потом зарегистрировать гараж в РосРеестре уже на нового хозяина? Или все таки нам надо каждому свою долю зарегистрировать на себя, а потом только продавать.
Ирина,
В Росреестре Вам сразу и регистрацию на Вас сделают и переход права к покупателю зарегистрируют.
Да, Вы вполне можете оформить куплю-продажу у нотариуса.
СпроситьЗдравствуйте! Договор купли-продажи недвижимости оформляется в письменной форме с обязательной регистрацией в регистрационной палате (документы подаються в МФЦ, а отдуда в регпалату для регистрации сделки). Нотариального удостоверения указанного договора ГК РФ не требует, однако не запрещает нотариального удостоверения сделки по соглашению сторон, но это лишние затраты на нотариальные услуги. Вопрос по покупке гаража. Гараж оформлен в собственность, земля под гаражом в общедолевой собственности (гараж находится в ГСК), у продавца 2 свидетельства, на гараж и долю земли, как лучше оформить куплю-продажу, у нотариуса или в МФЦ?
Здравствуйте! Договор купли-продажи недвижимости оформляется в письменной форме с обязательной регистрацией в регистрационной палате (документы подаються в МФЦ, а отдуда в регпалату для регистрации сделки). Нотариального удостоверения указанного договора ГК РФ не требует, однако не запрещает нотариального удостоверения сделки по соглашению сторон, но это лишние затраты на нотариальные услуги.
СпроситьГалина, заключите договор дарения недвижимости. Здравствуйте!
Если гараж и землю купили в браке, то нужно составить либо соглашение о разделе совместного имущества, либо брачный договор, по условиям которых это имущество переходит в личную собственность жены.
Оформить это можно только у нотариуса. Здравствуйте Галина
Можно оформить договором дарения
Мужу, подарившему гараж и землю, не надо платить НДФЛ, так как сделка по закону считается безвозмездной. Вы также освобождается от уплаты налога. Приобрели в браке. А почему не договор дарения? И надо ли с ним к натариусу или сразу в росреестр? Как переоформить право собственности на гараж и землю с мужа (собственник) на жену? Приобрели и состоим в браке. Гараж с боксами в ГСК. Как легче и с наименьшими потерями?
Здравствуйте!
Если гараж и землю купили в браке, то нужно составить либо соглашение о разделе совместного имущества, либо брачный договор, по условиям которых это имущество переходит в личную собственность жены.
Оформить это можно только у нотариуса.
Спросить
Здравствуйте Галина
Можно оформить договором дарения
Мужу, подарившему гараж и землю, не надо платить НДФЛ, так как сделка по закону считается безвозмездной. Вы также освобождается от уплаты налога.
Спросить
Приобрели в браке. А почему не договор дарения? И надо ли с ним к натариусу или сразу в росреестр?
СпроситьЗдравствуйте Галина
Можно оформить договором дарения
Мужу, подарившему гараж и землю, не надо платить НДФЛ, так как сделка по закону считается безвозмездной. Вы также освобождается от уплаты налога. Сразу сдавайте на регистрацию в Росреестр
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 16.09.2019)
СпроситьНотариально заверенная доверенность на совершение сделки и получение денежных средств от имени вашего тестя, так как он является собственником гаража. Выдается любым нотариусом. Т.е тёща вообще к гаражу не имеет никакого отношения? (они же его купили в браке) Тёща попросила продать гараж у нас в Кемерово, сама сейчас проживает в Сочи, договор купли-продажи оформлен на тестя (они его купили в совместном браке). Есть соответственно договор купли-продажи (от 1997 г), нотариально оформленное согласие супруга на сделки с недвижимостью /квартира и гараж/,на мою тёщу (в 2018 г)... Какие ещё мне нужны документы для продажи гаража... просто доверенность от тёщи?
Нотариально заверенная доверенность на совершение сделки и получение денежных средств от имени вашего тестя, так как он является собственником гаража. Выдается любым нотариусом.
Спросить
У любого юриста. А сдавать на регистрацию в МФЦ. Нотариус не обязателен. А где быстрее происходит оформление., т.е если оформим я у нотариуса то все равно идти в мфц? Где лучше оформить куплю продажу гаража. У нотариуса или мфц. Спасибо.
А где быстрее происходит оформление., т.е если оформим я у нотариуса то все равно идти в мфц?
Спросить
Вам же написали, что договор купли-продажи движимого имущества не подлежит нотариальному удостоверению. А регистрировать право собственности в рег палате все равно нужно, поэтому и советуют сдать документы в МФЦ.
СпроситьЧто значит переписать? Подарить, оставить наследство? От этого и зависит, куда обратиться.
Завещание оформляется у нотариуса, договор можно оформить в мфц за умеренную плату. Здравствуйте. Вам необходимо обратиться к нотариусу. С уважением. Добрый день, для оформления дарения необходим договор в трех экз., документ ына гараж. А также согласие бабушки нотариальное, если гараж бул куплен в браке.
Затем с этими документами - в МФЦ.
Договор дарения может составить юрист, к которому дедушка может обратиться. Добрый день.
Дедушке необходимо оформить договор дарения на внука. После этого, вместе с внуком обратиться в МФЦ для регистрации сделки (3 экз. договора дарения, паспорта). Госпошлину надо будет оплатить внуку в размере 2 000 р. за переход права. Скажите куда обратиться по вопросу. Дедушка хочет переписать гараж на внука. Спасибо.
Что значит переписать? Подарить, оставить наследство? От этого и зависит, куда обратиться.
Завещание оформляется у нотариуса, договор можно оформить в мфц за умеренную плату.
СпроситьДобрый день, для оформления дарения необходим договор в трех экз., документ ына гараж. А также согласие бабушки нотариальное, если гараж бул куплен в браке.
Затем с этими документами - в МФЦ.
Договор дарения может составить юрист, к которому дедушка может обратиться.
Спросить
Добрый день.
Дедушке необходимо оформить договор дарения на внука. После этого, вместе с внуком обратиться в МФЦ для регистрации сделки (3 экз. договора дарения, паспорта). Госпошлину надо будет оплатить внуку в размере 2 000 р. за переход права.
СпроситьНадо идти к нотариусу. Заключать договор о продаже доли. У меня такой вопрос был куплен гараж на одного человека но на двоих теперь я хочу оформить на пополам что для этого надо сделать?
Если гараж приобретался в браке (был куплен) то в обязательном порядке требуйте согласие супруги собственника, без согласия сделка не пройдет регистрацию. Также надо проверить у нотариуса, не была ли отменена собственником данная доверенность. У меня такой вопрос: мы с мужем решили купить гараж-бокс. Продает представитель собственника по генеральной доверенности. Нужно ли нам требовать с собственника письменное согласие супруги на продажу гаража или ген. доверенности достаточно? Спасибо.
Если гараж приобретался в браке (был куплен) то в обязательном порядке требуйте согласие супруги собственника, без согласия сделка не пройдет регистрацию. Также надо проверить у нотариуса, не была ли отменена собственником данная доверенность.
Спросить---Здравствуйте уважаемый посетитель, при наличии кадастра на участок можете приобрести гараж, но оформите ДКП через нотариуса. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Хочу купить гараж... у прадавца документов о собственности нет, есть расписка от собственника о продаже гаража и кадастровые документы.
---Здравствуйте уважаемый посетитель, при наличии кадастра на участок можете приобрести гараж, но оформите ДКП через нотариуса. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьДобрый день. Необходимо сделать новую доверенность. Срок прошел старая доверенность не действительна. Вам к нотариусу делать новую. Добрый день, Сергей! Только оформлять новую доверенность. Ну еще, как вариант-купить на свое имя и подарить доверителю. Но в любом случае неоходимо ему делать новую доверенность на принятие в дар от вас гаража. Только доверенность уже не может быть оформлена на вас. Это зависит от Ваших планов... Про доверенность можете забыть.
Если Вы хотите получить более конкретную консультацию, то следует изложить ситуацию подробнее.
Консультация зависит от сложности ситуации. Дело в том, что человек продававший гараж, больше юридически не существует. Что делать если прошёл срок доверенности на покупку гаража?
Добрый день. Необходимо сделать новую доверенность. Срок прошел старая доверенность не действительна. Вам к нотариусу делать новую.
Спросить
Добрый день, Сергей! Только оформлять новую доверенность. Ну еще, как вариант-купить на свое имя и подарить доверителю. Но в любом случае неоходимо ему делать новую доверенность на принятие в дар от вас гаража. Только доверенность уже не может быть оформлена на вас.
Спросить
Это зависит от Ваших планов... Про доверенность можете забыть.
Если Вы хотите получить более конкретную консультацию, то следует изложить ситуацию подробнее.
Консультация зависит от сложности ситуации.
Спросить
Здравствуйте, Сергей!
То есть был собственник гаража, который хотел продать этот гараж. Он дал доверенность другому человеку на продажу этого гаража. Сделку оформить не успели, а человек, который дал эту доверенность, то есть продавец (собственник) гаража, умер.
Вас правильно поняли?
СпроситьДобрый день! Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос, нужно знать, зарегистрировано ли право на гараж (есть ли свидетельство) и за кем? Добрый день! Можно заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества у нотариуса, в котором и определить принадлежность гаража. Гараж оформлен на меня. Но он был куплен в браке. Сейчас в разводе с бывшей супругой. Имущество решили не делить. Но она отдает мне гараж купленный в браке. Как его оформить проще? Чтобы на гараж имел право только я? Отказ от доли через нотариуса стоит достаточно дорого, может проще если она напишет расписку нотариально заверенную что не возражает против продажи и дарения и я его подарю например своей сестре. Так как сестре я полностью доверяю. Заранее спасибо за ответ.
Добрый день! Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос, нужно знать, зарегистрировано ли право на гараж (есть ли свидетельство) и за кем?
Спросить
Добрый день! Можно заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества у нотариуса, в котором и определить принадлежность гаража.
Спросить
Проще взять у бывшей жены нотариальное согласие на отчуждение (обязательно указать право дарения) и передать гараж по договору дарения близкому родственнику (без уплаты налога). Если с момента расторжения брака прошло три года, можете совершать сделку без её согласия.
СпроситьЕсли на гараж нет Документов о праве собственности, то оформить сделку купли гаража вам не удастся. Сначала нужно оформить, получить у нотариуса документы, после этого продавец может продать. Получается жена должна сначала оформить его на себя а потом продать мне его. Хочу купить гараж не приватизирован продает жена, муж умер и гараж был на нем.
Если на гараж нет Документов о праве собственности, то оформить сделку купли гаража вам не удастся. Сначала нужно оформить, получить у нотариуса документы, после этого продавец может продать.
Спросить
Если Покупатель согласен его купить (не приватизированный). Вероятно у нотариуса - нет оснований выдать Вам свидельство о праве наследования на гараж. Желаю удачи. Если документы на гараж не оформлены, то вам не удастся совершить сделку купли-продажи. Сначала нужно получить документы у нотариуса, только после этого можно продавать Добрый день. Имеется гараж, который не приватизированый, можно ли его продать не дожидаясь вступления а наследство? Председатель гаража уже переписал его на мое имя.
Если Покупатель согласен его купить (не приватизированный). Вероятно у нотариуса - нет оснований выдать Вам свидельство о праве наследования на гараж. Желаю удачи.
СпроситьЕсли документы на гараж не оформлены, то вам не удастся совершить сделку купли-продажи. Сначала нужно получить документы у нотариуса, только после этого можно продавать
СпроситьЗдравствуйте.
В данном случае необходимо заключить два отдельных договора. Договор купли-продажи гаража, и договор купли-продажи земельного участка. Договор купли-продажи земельного участка необходимо будет заключить через нотариуса. Как купить гараж который в собственности, а земля в долевой собственности.
Здравствуйте.
В данном случае необходимо заключить два отдельных договора. Договор купли-продажи гаража, и договор купли-продажи земельного участка. Договор купли-продажи земельного участка необходимо будет заключить через нотариуса.
СпроситьЗдравствуйте.
Если гараж и земля не находятся в долевой собственности, то сделку у нотариуса заверять не нужно. Т.к. нотариальному удостоверению подлежат сделки с долями. Отдельно землю без гаража купить не сможете. Они не разрывно связаны между собой. Здравствуйте.
Если Собственник земли и гаража один человек то договор можете составить простой письменной форме и обратиться в Росреестр для регистрации. Если земля и гараж в долевой собственности, то сделка в обязательном порядке необходимо провести через нотариуса. При покупке земли с гаражом нужно ли заверять договор у нотариуса? Можно ли купить только землю? Кому тогда будет принадлежать гараж?
Здравствуйте.
Если гараж и земля не находятся в долевой собственности, то сделку у нотариуса заверять не нужно. Т.к. нотариальному удостоверению подлежат сделки с долями. Отдельно землю без гаража купить не сможете. Они не разрывно связаны между собой.
СпроситьЗдравствуйте.
Если Собственник земли и гаража один человек то договор можете составить простой письменной форме и обратиться в Росреестр для регистрации. Если земля и гараж в долевой собственности, то сделка в обязательном порядке необходимо провести через нотариуса.
СпроситьНужно оформить договор купли продажи гаража, в нём предусмотреть все существенные условия, в том числе порядок и срок внесения платежей. ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК
составляйте договор с расрочкой платежей - ПОКА все не выплатите - гараж будет в залоге у продавца
УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО Здравствуйте!
Если у собственника гаража есть документы подтверждающие его право собственности на гараж, то оформляйте у нотариуса покупку гаража в рассрочку (можно сходит к нотариусу на ул.Советской, напротив полиции), и в этом договоре купли-продажи гаража в рассрочку укажите общую стоимость гаража и все платежи и порядок перехода права собственности. Можно и без нотариуса обойтись, но у нотариуса надежнее. Хочу купить гараж в рассрочку. Как документально, правильно оформить эту сделку?
Нужно оформить договор купли продажи гаража, в нём предусмотреть все существенные условия, в том числе порядок и срок внесения платежей.
Спросить
Здравствуйте!
Если у собственника гаража есть документы подтверждающие его право собственности на гараж, то оформляйте у нотариуса покупку гаража в рассрочку (можно сходит к нотариусу на ул.Советской, напротив полиции), и в этом договоре купли-продажи гаража в рассрочку укажите общую стоимость гаража и все платежи и порядок перехода права собственности. Можно и без нотариуса обойтись, но у нотариуса надежнее.
СпроситьРазумеется есть потому как не факт. Что он оформит наследство, заключите с ним предварительный договор и договор задатка, по которому он обязан вернуть сумму в двойном размере при не заключении договора. Доброго времени суток!
Риски есть и большие. Вы никак не сможете оформить куплю-продажу у нотариуса, так как гараж ему еще не принадлежит на праве собственности. Да и нотариус такую сделку не удостоверит.
Надеюсь, мой ответ будет для вас полезен. Покупаю гараж. Продавец говорит что ещё не вступил в право на наследство. И предлагает пока оформить сделку купли-продажи у нотариуса, а право собственности переоформить после вступления его в наследство. Есть ли риски, и стоит ли как-то подстраховаться?
Доброго времени суток!
Риски есть и большие. Вы никак не сможете оформить куплю-продажу у нотариуса, так как гараж ему еще не принадлежит на праве собственности. Да и нотариус такую сделку не удостоверит.
Надеюсь, мой ответ будет для вас полезен.
СпроситьМожно без нотариуса. Здравствуйте. Можно, если гараж не в долевой собственности Здравствуйте, да можно Можно оформить. Можно ли оформить куплю-продажу гаража без нотариуса?
Составляйте договор купли-продажи и сдавайте в Управление Росреестра для регистрации перехода права собственности Мои родители покупают гараж у собственника. Хочу уточнить, как оформлять куплю-продажу. Через нотариуса или ещё куда-то нужно обратиться.
Составляйте договор купли-продажи и сдавайте в Управление Росреестра для регистрации перехода права собственности
СпроситьМожно, зная законодательство Как грамотно купить гараж? Можно ли обойтись без нотариуса?
Вам необходимо оформить у нотариуса соглашение о разделе имущества супругов после развода, где и написать, что и кому достается. Гараж куплен в браке но право собственности на него не оформлено. Гараж куплен в 2001 году. В 2007 году развелись. Договор купли продажи и акт приема-передачи оформлены па бывшую жену. Сейчас мне надо оформить право собственности на гараж на своё имя. бывшая жена претензий на гараж не имеет, т.к. ей осталась квартира, она согласна подписать любые бумаги о том что отказывается от своей доли в совместно приобретенном имуществе. Как можно законно всё это оформить.
Вам необходимо оформить у нотариуса соглашение о разделе имущества супругов после развода, где и написать, что и кому достается.
СпроситьКупит а потом подарит дочери по договору дарения оформленному у нотариуса. Правильно оформить можно путем заключения договора купли-продажи и регистрации перехода права в Росреестре. После регистрации муж может подарить гараж дочери, вы подпишете договор в качестве ее представителя. У меня такой вопрос. Как правильно оформить документы при покупке гаража? Гараж находится на территории кооператива. Муж хотел бы после покупки, оформить документы на дочь. Но она еще маленькая, возможно ли это?
Правильно оформить можно путем заключения договора купли-продажи и регистрации перехода права в Росреестре. После регистрации муж может подарить гараж дочери, вы подпишете договор в качестве ее представителя.
СпроситьНет не обязательно Могу ли я купить у соседа гараж без договора купли-продажи, если не могу, то обязательно ли заверять нотариусом этот договор?
Здравствуйте. Куплю продажу.. Обратитесь к нотариусу.. Когда покупаешь землю под капитальный гараж у старого хозяина какой документ лучше сделать купле продажа или дарение и какой бланк надо.
Договором купли-продажи оформляйте Сделка оформляется договором купли-продажи, удостоверенным нотариусом. Поскольку собственником гаража является 15 летний ребенок, необходимо предварительно получить на сделку письменное положительное согласие органа опеки и попечительства. Хотим купить гараж, собственник 15 летний ребёнок (наследник), как лучше оформить сделку? Спапсибо.
Сделка оформляется договором купли-продажи, удостоверенным нотариусом. Поскольку собственником гаража является 15 летний ребенок, необходимо предварительно получить на сделку письменное положительное согласие органа опеки и попечительства.
Спросить
