Государственная регистрация договора долевого участия / Договор - 395 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте! Госпошлина зависит от количества участников сделки.

Госпошлина при ДДУ между Ю. Л. и Ф. Л.

Ю. Л. - 3000 рублей (6000/2)

Ф. Л. - 175 рублей (350/2) В договоре долевого участия прописано, что расходы по гос. регистрации договора, понесенные застройщиком, возмещает участник долевого строительства, то есть я, но не указано в какой сумме. Я пришла получать справку о выполнении финансовых обязательств перед застройщиком. Мне сказали, платите 3000 рублей. Как понять так ли это. Кому то говорили 1000, кому-то 1200? С уважением, Ольга.

Ирина, г. Ульяновск, так вы обратитесь в суд с иском о взыскании неустойки за просрочку дома. Нужно ваше согласие обязательно. Кроме того, все доп. соглашения подлежат гос. регистрации.

Договор долевого участия на руках? Уточните. Срок сдачи квартиры постоянно переносят без нашего согласия.

Здравствуйте! Если он является собственником доли, то необходимо обращаться к нотариусу, т.к. в настоящее время все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр. Договор в простой письменной форме не породит никаких прав и обязанностей для сторон. Мать и сын в долевой собственности на квартиру. Может ли сын подарить свою долю матери в простой письменной форме (не у нотариуса)?

Нет, нужен нотариус. Мать и сын в долевой собственности на квартиру. Может ли сын подарить свою долю матери в простой письменной форме (не у нотариуса)?

[i]"...при покупке квартиры по уступке прав в долевом строительстве..."[/i] - нужно проверять много документов и потому советую привлечь специалистов - адвоката или юриста... (надежность самого застройщика, разрешение на строительство, договора долевого участия, оплату этого договора и т.д...) Здравствуйте!

Договор долевого участия с отметкой о гос регистрации.

Документы об оплате договора долевого участия.

Это необходимый минимум. Игорь, их достаточно много.

Чтобы уступать права, надо самому эти права иметь, причем они в данном случае должны быть зарегистрированы.

Консультации такого рода являются платными. Какие документы необходимо проверить при покупке квартиры по уступке прав в долевом строительстве?

Да,данная сумма облагается налогом, а сама недвижимость подлежит государственной регистрации права, но вы можете сделать после сделки налоговый вычет на продажу недвижимости и сможете часть денег своих вернуть

[b]имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем, доли (ее части) в уставном капитале общества, при выходе из состава участников общества, при передаче средств (имущества) участнику общества в случае ликвидации общества, при уменьшении номинальной стоимости доли в уставном капитале общества, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством);[/b] Объясните пожалуйста будет ли облагаться налогом сумма полученная от продажи квартиры, которую получили от родственника по завещанию.

Добрый вечер. По закону, договор долевого участия заключается в простой письменной форме и не подлежит обязательному нотариальному удостоверению, по договору возникают права и обязанности с момента государственной регистрации договора в Росреестре. Нужно ли договор долевого участия оформить у нотариуса?

В каком случае договор имеет юридическую силу?

Здравствуйте! Подавайте исковое заявление в суд и регистрируйте право собственности по решению суда. Главное - правильно обосновать и мотивировать такое исковое заявление. Здравствуйте, Юлия Александровна.

Регистрируйте право собственности на сданный в эксплуатацию объект недвижимости (квартиру) в судебном порядке. Такой вопрос. Отказали в государственной регистрации договора участия в долевом строительстве. Причина отказа - наложен арест на многоквартирный дом, из-за того, что дольщики подали в суд на застройщика на выплату неустойки за невовремя сданный дом. Сейчас дом введен в эксплуатацию, но право собственности на квартиру зарегистрировать не могу. Подскажите, что делать в данной ситуации, куда жаловаться, либо необходимо подавать в суд.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте! Согласно 214-ФЗ договор долевого участия в строительстве жилого дома не требует обязательного нотариального удостоверения и вступает в законную силу после его государственной регистрации. Вы ответили, что касается долевого участия в строительстве. А при покупке квартиры на вторичном рынке? При покупке квартиры супругами в долевую собственность, необходимо нотариально заверять договор купли-продажи?

«Объясните пожалуйста, как застройщик, продаёт жил площадь дважды. Как избежать, дольщику этого?»

Просите юриста проверить ваш договор, до его подписания, если о 6 правильно составлен, то все в порядке. Доброго времени суток!

Приобретая у застройщика квартиру в строящемся доме заключайте только договор участия в долевом строительстве. Иные формы договоров являются незаконными, либо в должной мере не защитят ваши права. ДДУ подлежит государственной регистрации в Росреестре и потому риск двойных продаж сведен к минимуму. Объясните пожалуйста, как застройщик, продаёт жил площадь дважды. Как избежать, дольщику этого?

Добрый день, не совсем понятно что вы имеете в виду, если то что купля продажа проходит регистрацию в регпалате палате, то договор купли продажи жилья действительно проходит регистрацию в регпалате палате. НЕТ. Это разные договора.

Государственная регистрация договоров [u]участия в долевом строительстве[/u] производится в соответствии с требованиями закона № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Если я правильно понимаю, в рег палате регистрируется право собственности, а договор о долевом строительстве не там составляется! Отсюда и вопрос! К тому же вопрос задаю здесь, кажется, я? Мне сказали, что купля-продажа оформляется как договор одолевом строительстве. Не является ли это "лохотроном"?

Договор долевого участия в строительстве подлежит обязательной регистрации в органе государственной регистрации, кадастра и картографии. Только с этого момента такой договор является действующим. Соответственно указывать необходимо момент регистрации договора. Здравствуйте. Скажите. Пожалуйста. Когда в декларации надо у 3 казывать договор об участии долевого строительства. Если договор от 26 декабря 2017 года. А его регистрация и оплата была в январе 2018 года.

Здравствуйте! Да отказ ИФНС РФ правомерный, поскольку право собственности на квартиру у Вас возникнет с момента государственной регистрации в Росреестре РФ. Здравствуйте! Я подала документы в налоговую службу для выплаты налогового вычета за приобретенное жилье. Квартира покупалась по договору долевого участия. Однако в налоговой мне отказали в выплате вычета мотивируя отказ тем, что квартира не оформлена в собственность. Правомерный ли этот отказ?

Здравствуйте! Есть следующие варианты: 1) Договор вступает в силу с даты заключения договора 2) С даты указанной в условиях договора. Здравствуйте.

Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)

С момента заключения. У Вас есть разногласия? Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. С какого момента договор долевого участия вступает в силу?

Добрый день.

А в чем конкретно заключается вопрос. Да договор долевого участия в строительстве подлежит государственной регистрации в регистрационной палате.

[quote]Статья 4. Договор участия в долевом строительстве

3. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.[/quote] 214-ФЗ. Здравствуйте, Александр!

Пишите ваш вопрос здесь и тогда ответим бесплатно.

Либо обратитесь к любому юристу из сайта с личным сообщением и просите проконсультировать. Личные консультации на платной основе. Здравствуйте, у меня договор долевого участия в строительстве. Вопрос о регистрации в Росреестре.

Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ

Паспорт или документ его заменяющий.

Справка о доходах по форме 2-НДФЛ.

Заявление на возврат налога с реквизитами счета, на который налоговая инспекция перечислит Вам деньги.

Договор купли-продажи или договор долевого участия.

Платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья (обычно это платежные поручения, квитанции об оплате или расписки).

Выписка из ЕГРН (свидетельство о государственной регистрации права собственности).

Акт приема-передачи жилья. какие документы нужны для оформления налогового имущественного вычета?

Доброе утро. Квартплату Вам будут начислять с момента подписания акта приема-передачи квартиры, т.к. Вы фактически приняли квартиру и соответственно все обязательства по ее содержанию. Добрый день, уважаемая Елена

Квартплата будет начислять с момента того как подписали акт приемки.

Удачи вам и вашим близким! Оплату за коммунальные услуги будете производить согласно договора долевого участия. Если в нём прописана обязанность уплаты с даты подписания акта приема-передачи, значит будете платить за весь месяц. Вариантов нет - квартплату вы обязаны платить с момента передачи вам квартиры. И факт гос. регистрации имущества (или отсутствие таковой) на обязанность оплаты коммунальных услуг не влияет. Здравствуйте. Если в новостройке подписать акт приемки квартиры в середине месяца, а в самом конце месяца сдать документы в регпалату, то квартплата будет начисляться за целый месяц или есть варианты?

Право собственности на объект недвижимости возникает с момента государственной регистрации права собственности. Статья 223 гражданского кодекса. Право собственности на жилье по договору долевого участия возникает с даты регистрации собственности в отделении Росреестра. Налоговым вычетом можно воспользоваться после подписания акта приема-передачи квартиры. Право собственности на недвижимое имущество возникает с даты регистрации его в Росреестре. Регистрация возможно после сдачи дома в эксплуатацию. Добрый день, уважаемый Андрей

С момента как вы зарегистрируете свое право и получите документы о наличии его

Удачи вам и вашим близким! Я являюсь участником долевого строительства (квартира в многоквартирном доме). Когда наступает право собственности на строящуюся квартиру?

Доброго времени суток! Потребуется договор купли-продажи, а также свидетельство о праве собственности на овощехранилище. Пакет документов зависит от того какое Вы лицо – юридическое или физ лицо. Если Вы уплатили все взносы, то Вы имеете право собственности ст. 219 ГК РФ. Обращайтесь в регистрационные органы Вашего населенного пункта вместе с покупателями со следующими документами.

Договор купли-продажи

Свидетельство о государственной регистрации права

Регистрационное удостоверение БТИ

Справка о выплате паевого взноса

Выписка из ЕГРП (срок действия 1 месяц)

Акт приема-передачи по договору долевого участия в строительстве. Добрый день, уважаемая Юлия

1 паспорт

2 договор

3 документы на хранилище

4 копии всех документов

.

Удачи вам и Вашим близким! Какие документы нужны при продаже овощехранилища.

Добрый день, все права и переход прав, а так же ограничения прав на недвижимое имущество подлежит обязательной гос. регистрации. Отвечая на ваш вопрос, могу сказать, что залог это тоже ограничение права собственности на недвижимость и потому подлежит гос. регистрации. Подлежит ли государственной регистрации договор залога прав по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома?

Залогодатель - физлицо. Кредит выдается на другие цели, не связанные с ДДУ.

Здравствуйте.

Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями)

По общему правилу и регистрируйте ст.131 ГК РФ. Здравствуйте, Очень сложно вас проконсультировать, если не видим всех Документов на квартиру и на какой стадии у вас регистрация права собственности

Желаю Вам удачи и всех благ! 10 лет назад по договору долевого участия я с 16-ти летним сыном приобрела квартиру, не зарегистрировав её. 2 года назад сын погиб. Помимо меня есть наследники (жена, малолетний сын и отец). 6 месяцев назад мы вступили в права наследования на дом и земельный участок. Отец отказался от наследства в пользу меня (мы в разводе). Невестка наследовала долю малолетнего сына. Как правильно зарегистрировать оставшуюся квартиру?

Здравствуйте!

Он так и называется-договор переуступка права требования. Этот договор такжеподлежит государственной регистрации.. В долевом участии строится квартира родителями, оплачена полностью и вскоре будет сдача дома.

Если составить договор переуступки на сына, то как он правильно должен называться, есть ли образец правильный? Заранее спасибо за ответ.

Здравствуйте, Юлия.

Не нужно этого делать. К договорам, заключенным до вступления в силу данного закона применяются требования законодательства, действовавшие до указанной даты. Сделки, для которых обязательная нотариальная форма ранее не требовалась и заключенные до 02.06.2016 в простой письменной форме, являются юридически действительными, вне зависимости от даты обращения за государственной регистрацией прав. Если договор был заключен но до настоящего времени не передан на регистрацию права в Росреестр, значит его нужно заверить у нотариуса. Вступил закон о обязательной процедуре заверенния нотариально договора дарения по долевому участию, если договор был заключен до вступления в силу этого закона тоже нужно нотариально заверять?

Здравствуйте!

Участие нотариуса при заключении договора долевого участия в строительстве не требуется. Важно чтобы это был ОСНОВНОЙ договор, который в дальнейшем должен пройти государственную регистрацию. Подробнее почитайте перейдя по ссылке: http://postanogovalex.wixsite.com/rostovjustice/single-post/2017/02/17/Участие-в-долевом-строительстве-То-как-оно-есть-1 Какие документы необходимо запросить у застройщика квартиры на земле с долевым участием на земельный участок (это сблокированный дом на 4 квартиры, и земля находится в 1/4 доли у каждого из владельцев). И, нужен ли нотариус для заключения такой сделки? Заранее благодарю за ответ.

Конечно могут, такой договор также подлежит обязательной государственной регистрации в соответствующих органах. А что Вас смущеает? Может ли быть несколько цессионариев (например, двое супругов) по одному договору цессии (переуступки прав требования по договору долевого участия в строительстве жилого дома)?

Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ

Паспорт или документ его заменяющий.

Справка о доходах по форме 2-НДФЛ.

Заявление на возврат налога с реквизитами счета, на который налоговая инспекция перечислит Вам деньги.

Договор купли-продажи или договор долевого участия. В

Платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья

Выписка из ЕГРН (свидетельство о государственной регистрации права собственности).

Акт приема-передачи жилья. Купила квартиру в 1999 году. Как оформить налоговый вычет, какие документы нужны?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение