Государственная регистрация ипотеки в силу закона - 93 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Так и пишите, что участок находится в залоге у продавца до полного расчета... Добрый вечер! Нет не будет, просто данный договор будет иметь силу ипотеку в силу закону! Но это вам лучше обратиться к юристу на сайте, чтобы он сделал вам договор! Этот договор с условиями о частичной оплате я отдам на оформление в МФЦ, в нем же будет указано что участок находится в залоге до полного расчета с покупателем, потом когда со мной полностью рассчитаются, мне нужно заново переделывать договор уже с полным расчетом? Я продаю земельный участок, составляю договор, Покупатель половину суммы отдает при подаче документов на регистрацию, а остальную половину когда будут готовы документы. Как это составить в пункте договора расчеты с покупателем? И не будет ли проблем с оформлением в службе государственной регистрации?
Здравствуйте! Так и пишите, что участок находится в залоге у продавца до полного расчета...
Спросить
Этот договор с условиями о частичной оплате я отдам на оформление в МФЦ, в нем же будет указано что участок находится в залоге до полного расчета с покупателем, потом когда со мной полностью рассчитаются, мне нужно заново переделывать договор уже с полным расчетом?
СпроситьЗдравствуйте!
Обязательность регистрации права собственности предусмотрена законом об "Об ипотеке (залоге недвижимости)":
[quote]"Несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным.
Договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации".[/quote] Посмотрите договор, свои обязанности.
И может процент уменьшается, когда квартира регистрируется на Вас.
Если по этому поводу ничего нет в договоре, то можете не регистрировать. Могу ли я не регистрировать право собственности на квартиру, пока не выплачу всю ипотеку, а это 6 лет, или налоговая инспекция предъявляет требование обязательной регистрации квартиры сразу после подписания акта приёма-передачи квартиры между мной и Застройщиком?
Здравствуйте!
Обязательность регистрации права собственности предусмотрена законом об "Об ипотеке (залоге недвижимости)":
"Несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным.СпроситьДоговор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации".
Посмотрите договор, свои обязанности.
И может процент уменьшается, когда квартира регистрируется на Вас.
Если по этому поводу ничего нет в договоре, то можете не регистрировать.
СпроситьОтказ незаконен.
Если при регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в случае его купли-продажи государственная регистрация ипотеки в силу закона не была осуществлена, с таким заявлением в регистрационный орган продавец не обращался, то не имеется правовых оснований считать, что у продавца возникли в отношении этого недвижимого имущества права залогодержателя в силу закона.
Чтобы не обжаловать приостановление, подайте дополнительные соглашения к договору. Росреест приостановил сделку купли-продажи квартиры из-за отсутствии ссылки на пункт 5 статьи 488 ГК РФ, что на проданную квартиру до его полной оплаты (через ячейку) не возникает залога.
Как устранить этот пробел: отзывать старые договора и подавать новые с данной нормой или подавать доплнительное соглашение? Совершенно неясная ситуация. Документы подавали по экстерриториальному принципу в Москве по покупке квартиры в другом регионе. Подскажите знающие люди.
Отказ незаконен.
Если при регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в случае его купли-продажи государственная регистрация ипотеки в силу закона не была осуществлена, с таким заявлением в регистрационный орган продавец не обращался, то не имеется правовых оснований считать, что у продавца возникли в отношении этого недвижимого имущества права залогодержателя в силу закона.
Чтобы не обжаловать приостановление, подайте дополнительные соглашения к договору.
СпроситьЗдравствуйте, Диана.
В соответствии с ч.1 ст.42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2018), сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. Поэтому, без нотариуса Вам не обойтись.
Всего доброго Вам и удачи. Могу ли я без нотариуса сделать доли детям в квартире?
Здравствуйте, Диана.
В соответствии с ч.1 ст.42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2018), сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. Поэтому, без нотариуса Вам не обойтись.
Всего доброго Вам и удачи.
СпроситьОбращайтесь смело в суд в отношении банка с иском о погашении записи в ипотеке. Взыщете все судебные расходы. Напишите в банк до судебную претензию. Как правило закладную они отправляют в регистрационную палату по почте. Росреестр приостановит регистрацию сделки.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2018)
Статья 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] В Сбербанке погасили долг по ипотеки (так как стали наследниками этой квартиры) и в банке дали справку о том что нет задолжностей. Мы подписали договор купли продажи в мфц Возможно что нам приостановят регистрацию сделки или откажут 10 дней прошло а закладную так банк и не выдал и обременение не снял.
Обращайтесь смело в суд в отношении банка с иском о погашении записи в ипотеке. Взыщете все судебные расходы. Напишите в банк до судебную претензию. Как правило закладную они отправляют в регистрационную палату по почте.
Спросить
Росреестр приостановит регистрацию сделки.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2018)
Статья 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДоброго времени суток. К сожалению такого документа не существует. Даже если он напишет письменное обязательство и заверит его нотариально, этот документ силу иметь не будет потому что он не предусмотрен законом. Нет. Поскольку предметом дарения является квартира, в соответствии со ст. 223 ГК РФ,[quote] В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.[/quote].
Соответственно, регистрационные действия с квартирой до момента снятия обременений невозможны. В настоящее время муж хочет переписать свою долю на детей, но не может, т.к. квартира в ипотеки. Подскажите пожалуйста, существует ли такой документ (для моей надёжности), который имел бы силу на тот случай, если муж в будущем передумает.
Доброго времени суток. К сожалению такого документа не существует. Даже если он напишет письменное обязательство и заверит его нотариально, этот документ силу иметь не будет потому что он не предусмотрен законом.
Спросить
Нет. Поскольку предметом дарения является квартира, в соответствии со ст. 223 ГК РФ,
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом..
Соответственно, регистрационные действия с квартирой до момента снятия обременений невозможны.
СпроситьТакая запись означает, что на данном недвижимом имуществе имеются ограничения на распоряжение им, проще говоря оно скорее всего приобреталось на заёмные деньги и является залогом, обеспечивающим этот займ, либо при заключении договора купли продажи было указано, что покупатель обязан расплатиться после подписания договора и гос. регистрации права, то есть была рассрочка оплаты, которая ещё не произведена. Продать такую квартиру можно только с согласия того, в чью пользу имеется обременение, и с сохранением этого обременения. Если человек имеет в собственности квартиру с обремением "ипотека в силу закона", может ли он её продать или оформить дарственную на родственника?
Такая запись означает, что на данном недвижимом имуществе имеются ограничения на распоряжение им, проще говоря оно скорее всего приобреталось на заёмные деньги и является залогом, обеспечивающим этот займ, либо при заключении договора купли продажи было указано, что покупатель обязан расплатиться после подписания договора и гос. регистрации права, то есть была рассрочка оплаты, которая ещё не произведена. Продать такую квартиру можно только с согласия того, в чью пользу имеется обременение, и с сохранением этого обременения.
СпроситьЗдравствуйте.
Обязательно, поскольку в силу ч.1 ст. 42 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" № 218-ФЗ сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. Я один собственник в квартире. В браке не была и сейчас не в браке. Квартира приобреталась в ипотеку с использованием материнского капитала. Ипотека выплачена. Обязательно ли соглашение о выделении долей детям (2-е детей) должно заверяться нотариально?
Здравствуйте.
Обязательно, поскольку в силу ч.1 ст. 42 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" № 218-ФЗ сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
СпроситьЗдравствуйте. Ипотека в силу закона-этот вид залога возникает не в результате специальной договоренности о залоге, а в силу определенных законодательных фактов. Она не предполагает оплату государственной пошлины и визит в регистрационную службу сотрудников банковской или другой кредитной организации, которая предоставила заем для покупки жилплощади. Ипотека в силу договора-этот вид залога возникает в случаях, которые не предполагают активизацию ипотеки в силу закона. Основанием для образования закладной в силу договора является заключение между сторонами договора (соглашения) о залоге недвижимого имущества. Документ и обязательства, прописанные в нем, вступают в силу с момента его государственной регистрации. Чем отличается ипотека в силу закона и ипотека в силу договора. Огромное спасибо.
Здравствуйте. Ипотека в силу закона-этот вид залога возникает не в результате специальной договоренности о залоге, а в силу определенных законодательных фактов. Она не предполагает оплату государственной пошлины и визит в регистрационную службу сотрудников банковской или другой кредитной организации, которая предоставила заем для покупки жилплощади. Ипотека в силу договора-этот вид залога возникает в случаях, которые не предполагают активизацию ипотеки в силу закона. Основанием для образования закладной в силу договора является заключение между сторонами договора (соглашения) о залоге недвижимого имущества. Документ и обязательства, прописанные в нем, вступают в силу с момента его государственной регистрации.
СпроситьТатьяна Игоревна, я так понимаю вы купили жилье под мат кап. и у вас зарегистрировали ипотеку в силу закона. Это правильно. Порассудите сами, деньги по договору ваш продавец не получил в полном объеме, так поэтому и накладывается обременения в силу закона. После того как деньги ваш покупатель получит на расчетный счет, вы идете и снимаете обременения так как расчет будет произведен. А разве ПФР проводит оплату продавцу дома частями? В силу именно какого закона возникает ипотека после гос. регистрации.
Татьяна Игоревна, я так понимаю вы купили жилье под мат кап. и у вас зарегистрировали ипотеку в силу закона. Это правильно. Порассудите сами, деньги по договору ваш продавец не получил в полном объеме, так поэтому и накладывается обременения в силу закона. После того как деньги ваш покупатель получит на расчетный счет, вы идете и снимаете обременения так как расчет будет произведен.
Спросить
ПФР перечисляет всю, указанную в договоре купли-продажи сумму за счет мат. капитала, единовременным платежом. Снятие обременения с недвижимости Росреестр осуществляет по совместному заявлению сторон сделки. Вряд ли продавец согласится на снятие обременения не получив всю сумму по договору полностью.
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 25.11.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
СпроситьЗдравствуйте! Так как по условиям договора купли-продажи денежные средства перечисляются после государственной регистрации, то возникает ипотека в силу закона. Здравствуйте! Покупаем дом за мат кап. (430 тр),3 тр остается! В МФЦ сказали что будет стоять статус обременение: ипотека! Но ведь дом мы покупаем вроде как через ПФ,и не берем ипотеку почему будет стоять обременение: ипотека?
Здравствуйте! Так как по условиям договора купли-продажи денежные средства перечисляются после государственной регистрации, то возникает ипотека в силу закона.
СпроситьЗдравствуйте, действительно возможность электронной регистрации договора купли-продажи с ипотекой в силу закона предусмотрена Федеральным законом 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости". В данном случае документы удостоверяется ЭЦП, которая имеет равную юридическую силу с надписями на документе, совершенным в простой письменной форме. Поэтому требование ФНС о предоставлении документов с синей печатью является неправомерным. Здравствуйте! Подскажите... сейчас появилась новая услуга, электронная регистрация ипотечной сделки купли продажи недвижимости в сбербанке... но по отзывам многие пишут что из-за электронной сделки в налоговой не принимают документы, так как требуют документ с синей печатью, а после такой сделки печати то нет, только отметка об электронной сделки. Так ли это? или в налоговых просто нарушают закон?
Здравствуйте, действительно возможность электронной регистрации договора купли-продажи с ипотекой в силу закона предусмотрена Федеральным законом 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости". В данном случае документы удостоверяется ЭЦП, которая имеет равную юридическую силу с надписями на документе, совершенным в простой письменной форме. Поэтому требование ФНС о предоставлении документов с синей печатью является неправомерным.
СпроситьЗдравствуйте.
С начало попросите от покупателя предоставить разрешение выданное пенсионным фондом на использование средств материнского капитала. А так порядок оплаты следует указывать в самом договоре купли-продажи. Здравствуйте! 100 % никак не сможете себя обезопасить при продажи жилого помещения за счет средств МСК, так как покупатель может просто не подать заявление в ПФР. Здравствуйте! Подавая документы на гос регистрацию в росреестре и при её регистрации на комнату будет наложено обременение "ипотека в силу закона", то есть пока Вы денежные средства не получите, покупатель ничего с комнатой не сможет сделать. Вдруг, если Вы не получите денежные средства, Вы сможете вернуть комнату. Покупатель несет документы в пен фонд вместе с нашим риэлтором да ии ключи от комнгаты мы будем отдавать после полной оплаты, а не на сделке. Как максимально себя обезопасить при продаже жилья по мат капиталу? Чтобы мат капитал точно перечислили.
Здравствуйте.
С начало попросите от покупателя предоставить разрешение выданное пенсионным фондом на использование средств материнского капитала. А так порядок оплаты следует указывать в самом договоре купли-продажи.
СпроситьЗдравствуйте! 100 % никак не сможете себя обезопасить при продажи жилого помещения за счет средств МСК, так как покупатель может просто не подать заявление в ПФР.
Спросить
Здравствуйте! Подавая документы на гос регистрацию в росреестре и при её регистрации на комнату будет наложено обременение "ипотека в силу закона", то есть пока Вы денежные средства не получите, покупатель ничего с комнатой не сможет сделать. Вдруг, если Вы не получите денежные средства, Вы сможете вернуть комнату.
Спросить
Покупатель несет документы в пен фонд вместе с нашим риэлтором да ии ключи от комнгаты мы будем отдавать после полной оплаты, а не на сделке.
СпроситьЛюдмила, иметь в виду, что право собственности возникает с момента государственной регистрации договора купли-продажи, а не с момента передачи ключей.
СпроситьМожет е снять обременение и сейчас. Обратитесь в МФЦ или Росреестр[quote].Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.08.2017)[/quote] В связи с чем и какое обременение. Если у вас была ипотека и вы расплатились с банком, то предоставьте в МФЦ справку банка о погашении долга Здравствуйте! Да можно, следует обратиться в МФЦ обязательно вместе с продавцом и подать заявление, в течении 3-х рабочих дней обременение снимут. Если продавец не может или не хочет, то только в судебном порядке. Мы приобрели дом и земельный участок через материнский капитал в 2014 году. За дом расплатились материнским капиталом, а за земельный участок наличными деньгами. Обременение не сняли. Можно ли сейчас снять обременение с дома сейчас через МФЦ?
Может е снять обременение и сейчас. Обратитесь в МФЦ или Росреестр
.Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.08.2017)Спросить
В связи с чем и какое обременение. Если у вас была ипотека и вы расплатились с банком, то предоставьте в МФЦ справку банка о погашении долга
СпроситьЗдравствуйте! Да можно, следует обратиться в МФЦ обязательно вместе с продавцом и подать заявление, в течении 3-х рабочих дней обременение снимут. Если продавец не может или не хочет, то только в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте! Заключайте договор купили продажи с рассрочкой платежа. Переход права собственности регистрируется в Росреестре. По условиям договора устанавливается ипотека в силу закона в пользу продавца. Здравствуйте.
Вы можете заключить договор купли-продажи с рассрочкой оплаты. После заключения договора можете обратиться в Росреестр и зарегистрировать сделку. Государственная регистрация права производится сразу, Однако до полного погашения рассрочки будет висеть обременение. Как только всю сумму погасите, обременение снимут, о чем будет сделана отметка в Росреестре. Добрый день!
Вы можете зарегистрировать переход права собственности (зарегистрировать на свое имя) после подписания договора купли-продажи с рассрочкой платежа. Покупаем приватизированный гараж, с оплатой в рассрочку на два года. Когда мы можем выполнить государственную регистрацию на свое имя?
Здравствуйте! Заключайте договор купили продажи с рассрочкой платежа. Переход права собственности регистрируется в Росреестре. По условиям договора устанавливается ипотека в силу закона в пользу продавца.
СпроситьЗдравствуйте.
Вы можете заключить договор купли-продажи с рассрочкой оплаты. После заключения договора можете обратиться в Росреестр и зарегистрировать сделку.
Спросить
Государственная регистрация права производится сразу, Однако до полного погашения рассрочки будет висеть обременение. Как только всю сумму погасите, обременение снимут, о чем будет сделана отметка в Росреестре.
СпроситьДобрый день!
Вы можете зарегистрировать переход права собственности (зарегистрировать на свое имя) после подписания договора купли-продажи с рассрочкой платежа.
СпроситьЗдравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Нужно проверить весь договор на требования закона. Здравствуйте! Если в договоре купли-продажи установлено условие о расчете после государственной регистрации перехода права, то регистрируется ипотека в силу закона по договору. Здравствуйте. Да, при регистрации перехода права собственности будет зарегистрировано обременение. Снимается обременение по заявлению прежнего собственника. В договоре купли продажи земельного участка покупатель прописал, что расчет будет произведен после гос. регистрации. Обремение автоматически регистрируется?
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Нужно проверить весь договор на требования закона.
СпроситьЗдравствуйте! Если в договоре купли-продажи установлено условие о расчете после государственной регистрации перехода права, то регистрируется ипотека в силу закона по договору.
Спросить
Здравствуйте. Да, при регистрации перехода права собственности будет зарегистрировано обременение. Снимается обременение по заявлению прежнего собственника.
СпроситьЗдравствуйте! Да, в договоре купли-продажи может быть указано условие о расчете после государственной регистрации перехода права собственности. В этом случае возникает ипотека в силу закона в пользу продавца. Здравствуйте,
В соответствии с действующим законодательством стороны вправе самостоятельно определять условия договора (ст. 421 ГК РФ). Так что Вы вполне можете включить в свой договор условие о рассрочке платежей. Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, можем ли мы в договоре купли-продажи написать, что расчет будет произведен в течение 10 рабочих дней на счет продавца после государственной регистрации перехода права собственности на имя покупателя? Так как мой муж не резидент и он будет перечислять деньги на счет продавца из другой страны. Банк мужа запросил предоставить оригинал бумаги с росреестра, где будет написано, что муж стал собственником, а я ему могу отправить почтой документ только в течение 7-8 дней. Поэтому хотим прописать, что в течение 10 дней он перечислит деньги.
Здравствуйте! Да, в договоре купли-продажи может быть указано условие о расчете после государственной регистрации перехода права собственности. В этом случае возникает ипотека в силу закона в пользу продавца.
Спросить
Здравствуйте,
В соответствии с действующим законодательством стороны вправе самостоятельно определять условия договора (ст. 421 ГК РФ). Так что Вы вполне можете включить в свой договор условие о рассрочке платежей.
СпроситьЗдравствуйте!
Если расчтет между сторонами производится после государственной регистрации перехода права собственности, то на квартиру регистрируется ипотека в силу закона. Здравствуйте! В данном случае вы можете указать данное обстоятельство в договоре купли-продажи. В соответствии с законодательством РФ. А что это за ипотека? Ведь расчёт произведён между продавцом и покупателем... На каком этапе следует производить расчёт за покупку квартиры:-при подписании договора купли-продажи и подачи документов в регистрационную палату?
- после получения свидетельства права собственности о регистрации из палаты?
Здравствуйте!
Если расчтет между сторонами производится после государственной регистрации перехода права собственности, то на квартиру регистрируется ипотека в силу закона.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вы можете указать данное обстоятельство в договоре купли-продажи. В соответствии с законодательством РФ.
Спросить
Здравствуйте.
Вы можете это сами указать в договоре купли-продажи.
Обычно расчет производится в момент подписания договора купли-продажи в Росреестре.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае вы можете указать данное обстоятельство в договоре купли-продажи. В соответствии с законодательством РФ.
СпроситьНет, нельзя, но если в договоре прямо написано, что с материнским капиталом, то вам пенсионный фонд и так и так перечислит, потому как для заключения договора нужно было их одобрение. Узнайте в ПФ напрямую. Здравствуйте! Так как средства материнского капитала перечисляются после государственной регистрации перехода права собственности, то возникает ипотека в силу закона. У Вам и так должно быть обременение в Вашу пользу. У меня такой вопрос я продаю квартиру под мск сделка у нотариуса, хотела чтоб до перечисленния денег было обременение на квартиру чтоб подстраховаться. Но нотариус сказал что отменили это. То есть я заключила договор они зарегистрировают в собственность и нет гарантии что они подадут заявление в пенсионный фонд. И я останусь без денег и мои дети без угла. Мы уже отдали заявление в мфц на регистрацию их права. Скажите можно ли как то написать заявление в мфц на обременение квартиры до перечисления денег?
Здравствуйте! Так как средства материнского капитала перечисляются после государственной регистрации перехода права собственности, то возникает ипотека в силу закона. У Вам и так должно быть обременение в Вашу пользу.
СпроситьЗдравствуйте.
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями)
Запросите выписку с ЕГРП. Гражданский кодекс читайте. Пока имеется обременение, совершить сделку купли-продажи недвижимости невозможно. Так как не произведён полный расчёт. Здравствуйте! Возможно, что ограничение в силу закона, это ипотека. Запросите выписку из ЕГРН, в ней будет отражено обременение, ограничение и т.д. В зависимости, что за обременение вам с данным вопросом желательно очно обратиться к юристу и предоставить все документы по делу. Собираюсь приобрести недвижимость, а в выписке имеется ограничение (в силу закона). Как узнать в силу какого закона?
Здравствуйте.
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями)
Запросите выписку с ЕГРП.
Спросить
Гражданский кодекс читайте. Пока имеется обременение, совершить сделку купли-продажи недвижимости невозможно. Так как не произведён полный расчёт.
Спросить
Здравствуйте! Возможно, что ограничение в силу закона, это ипотека. Запросите выписку из ЕГРН, в ней будет отражено обременение, ограничение и т.д.
Спросить
В зависимости, что за обременение вам с данным вопросом желательно очно обратиться к юристу и предоставить все документы по делу.
СпроситьЗдравствуйте.
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями)
Россреестр может отказать в регистрации. Здравствуйте! В выписке из ЕГРН на объект недвижимого имущества в графе "Обременение (ограничения) будет указано: "Ипотека в силу закон". Заключается договор купли продажи дома (ИЖС) c условием оплаты цены по договору после регистрации перехода права собственности. Договор залога на имущество не заключается. На квартиру в силу закона Росреестр накладывает обременение. Какое обремение в "свидетельстве о праве" должен указать Росреестр: 1) дом находится в залоге у продавца или 2) запрет на отчуждение до полной выплаты цены сделки или 3) ...?
Здравствуйте.
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями)
Россреестр может отказать в регистрации.
СпроситьЗдравствуйте! В выписке из ЕГРН на объект недвижимого имущества в графе "Обременение (ограничения) будет указано: "Ипотека в силу закон".
СпроситьЗдравствуйте.
Если квартира не в залоге у банка, то можете подарить ее,оформив договор.
[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017)[/quote] Здравствуйте, Елена!
Если квартира уже оформлена то в Вы можете продать ее гражданскому мужу или подарить.. Но с начало необходимо снять обременение.. В ипотеку? Без согласия банка не сможете переоформить договор на своего гражданского супруга. Обращайтесь в банк и уточняйте такую возможность. Мы купили в рассрочку квартиру и оформили на меня но т.к.я нигде не работаю можно ли на гражданскому мужу оформить?
Здравствуйте.
Если квартира не в залоге у банка, то можете подарить ее,оформив договор.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017)Спросить
Здравствуйте, Елена!
Если квартира уже оформлена то в Вы можете продать ее гражданскому мужу или подарить.. Но с начало необходимо снять обременение..
Спросить
В ипотеку? Без согласия банка не сможете переоформить договор на своего гражданского супруга. Обращайтесь в банк и уточняйте такую возможность.
СпроситьПоскольку бабушка приобрела квартиру не только на свои деньги. Но и на заемные (выделенные по программе жилье ветеранам) , то квартира находится под залогом (ипотекой) в силу закона. Но кредитором является не банк, а организация, которая внесла деньги. Бабушка по договору купли-продажи на деньги по программе жилье ветеранам приобрела квартиру. Св-во о гос рег на бабушке. При написании договора дарения в свидетельстве о регистрации обнаружили фразу в графе: Существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона. Что значит эта фраза. Ведь деньги на покупку были выделены не банком и даже добавляли на покупку квартиры свои деньги. СПАСИБО.
Поскольку бабушка приобрела квартиру не только на свои деньги. Но и на заемные (выделенные по программе жилье ветеранам) , то квартира находится под залогом (ипотекой) в силу закона. Но кредитором является не банк, а организация, которая внесла деньги.
СпроситьЗдравствуйте. Я так поняла вы брали квартиру в ипотеку? Вам выдали свидетельство о гос. регистрации права с обременением - ипотека в силу закона, т.е. квартира находится в залоге банка. Часть залога была погашена маткапиталом, часть не погашена до настоящего времени. Так? Вы вышли замуж и прожили в браке 4 года. Я могу вам помочь сохранить квартиру за собой. Я купила квартиру в 2010 году, брала жилищный кредит. Квартира сразу оформлена в собственность, я единственный собственник. В декабре 2011 года вышла замуж в 2012 году часть кредита была погашена материнским капиталом. В этом году с мужем развелись, теперь он хочет получить часть квартиры. Может ли он каким-то образом это сделать?
Здравствуйте. Я так поняла вы брали квартиру в ипотеку? Вам выдали свидетельство о гос. регистрации права с обременением - ипотека в силу закона, т.е. квартира находится в залоге банка. Часть залога была погашена маткапиталом, часть не погашена до настоящего времени. Так? Вы вышли замуж и прожили в браке 4 года. Я могу вам помочь сохранить квартиру за собой.
Спросить
Можно ли оформить брачный договор в пользу одного супруга после оформления совместной ипотеки по ДУ?
В соответствии с.п 1 ст.41 СК РФ брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака. Никаких ограничений для заключения брачного договора в связи с оформлением ипотеки законом не установлено. Мария, приветствую. Этот вопрос необходимо уточнять у нотариусов. Заключить брачный договор на данных условиях возможно, но не каждый нотариус Новосибирска будет готов его удостоверить... Можно ли оформить брачный договор в пользу одного супруга после оформления совместной ипотеки по ДДУ?
В соответствии с.п 1 ст.41 СК РФ брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака. Никаких ограничений для заключения брачного договора в связи с оформлением ипотеки законом не установлено.
Спросить
Мария, приветствую. Этот вопрос необходимо уточнять у нотариусов. Заключить брачный договор на данных условиях возможно, но не каждый нотариус Новосибирска будет готов его удостоверить...
Спросить
