Дарение квартиры с долгами / Гражданское право - 732 советов адвокатов и юристов
А при чем здесь письмо из банка...Не понятно...И никто не поймет о чем речь...Вы конкретно объясняйте, пожалуйста. Мой сын передал мне свою 1/2 долю квартиры по договору дарения. Сейчас он оспаривает сделку. На мой адрес мне приходили письма из банка и коллекторов о его задолженности по кредитам с предложением погасить. Теперь он предоставляет эти письма в суде, что я якобы оказала на него давление этими письма, чтобы он переписал долю на меня, а то якобы банк арестует эту долю за долги. Больше никаких доказательств у него нет. Будут ли эти письма являться доказательством оказания давления? Будет ли письмо из банка о погашении задолженности являться доказательством в суде, что на меня на основании этого письма со стороны родственников было оказано давление для регистрации договора дарения?
А при чем здесь письмо из банка...Не понятно...И никто не поймет о чем речь...Вы конкретно объясняйте, пожалуйста.
Спросить
Мой сын передал мне свою 1/2 долю квартиры по договору дарения. Сейчас он оспаривает сделку. На мой адрес мне приходили письма из банка и коллекторов о его задолженности по кредитам с предложением погасить. Теперь он предоставляет эти письма в суде, что я якобы оказала на него давление этими письма, чтобы он переписал долю на меня, а то якобы банк арестует эту долю за долги. Больше никаких доказательств у него нет. Будут ли эти письма являться доказательством оказания давления?
СпроситьДа. Подавайте иск в суд как заинтересованное лицо о признании сделки мнимой. Шансов конечно не очень много, но есть. У меня в Ростове была такая практика, процесс выиграли.
Удачи ВАМ! В отношение должника еще есть исполнительные листы, как до меня, так и после Одолжила денег, должник в указанный срок деньги не вернул. Подала иск в суд и суд выдал исполнительный лист на арест имущества в качестве обеспечительных мер. Пока судебные приставы возбуждали исполнительное производство, должник, имея 1 комнатную квартиру в ипотеке и долю в 3-х комнатной квартире, дарит эту долю своей маме, при этом не выписался из неё. Получилось, что имущества у должника нет и взыскание наложить не на что. Можно ли признать сделку по дарению должником доли в квартире недействительной и как это лучше сделать?
Да. Подавайте иск в суд как заинтересованное лицо о признании сделки мнимой. Шансов конечно не очень много, но есть. У меня в Ростове была такая практика, процесс выиграли.
Удачи ВАМ!
Спросить
Здравствуйте!
Ваш вопрос решаем. Развернутый и точный ответ в текущем формате дать затруднительно. Найдите хорошего специалиста - он вам даст необходимые рекомендации.
С уважением На том основании - чтобы погасить долг перед государством. По договору дарения досталась квартира, за которую мне теперь надо выплатить 13% от рыночной стоимости, это 2 млн рублей. Таких денег нет и платить я ничего не могу. Нужен развернутый, четкий и точный ответ: что будет если я не заплачу 2 млн налога? Такие деньги невозможно заработать даже за 2 года моей работы. У меня что тогда квартиру отнимут? И на каком основании?
Здравствуйте!
Ваш вопрос решаем. Развернутый и точный ответ в текущем формате дать затруднительно. Найдите хорошего специалиста - он вам даст необходимые рекомендации.
С уважением
Спросить
Арест снимут только после полного погашения долга Наложат арест в связи с чем? Ипотека? Или просто задолженность. Оспорить дарение в принципе могут. Обратитесь к адвокату за очной консультацией. Квартира в совместной собственности с мужем, несовершеннолетняя дочь только прописана. Если наложат арест на квартиру мы можем через опеку добиться снятия ареста и подарить ребенку половину или всю квартиру? Дарение могут оспорить и забрать у ребенка? Спасибо.
До подачи иска кредиторами в суд о взыскании долга. Договоре дарения с регистрацией в Росреестре. Как сделать чтоб кредиторы не могли обжаловать сделку дарения своей доли в квартире детям и когда лучше это сделать.
До подачи иска кредиторами в суд о взыскании долга. Договоре дарения с регистрацией в Росреестре.
СпроситьЗдравствуйте! Договор дарения не зарегистрируют, если будут долги по платежам. Поэтому, пусть он сначала оплатит долги Собственником квартиры являюсь я, но проживает в ней мой родственник. Однако коммунальные услуги он не оплачивает. Возможно ли оформить на него договор дарения квартиры с передачей ему этого долга. Если да, то как?
Здравствуйте! Договор дарения не зарегистрируют, если будут долги по платежам. Поэтому, пусть он сначала оплатит долги
СпроситьЕсли решение суда уже невозможно изменить (сроки вышли), то желаемое Вами можно совершить только с согласия залог держателя (банка), с которым Вам и следует обсудить эту сделку. Тут вопрос ещё - кто заемщик по ипотеке ? Делил ли суд долг ? Если не делил, то можно обратиться с этим вопросом к нему. Решения суда идут без согласия банка, а Ваши собственные договора с бывшим мужем (дарение в данном случае?) - только с согласия банка. Развелась с мужем суд поделил квартиру пополам квартира в ипотеке. Бывший муж согласен отказаться от своей половины. Как это все оформить?
Если решение суда уже невозможно изменить (сроки вышли), то желаемое Вами можно совершить только с согласия залог держателя (банка), с которым Вам и следует обсудить эту сделку. Тут вопрос ещё - кто заемщик по ипотеке ? Делил ли суд долг ? Если не делил, то можно обратиться с этим вопросом к нему. Решения суда идут без согласия банка, а Ваши собственные договора с бывшим мужем (дарение в данном случае?) - только с согласия банка.
СпроситьДа, можно подарить. Арест или ограничение регистрационных действий на долю не наложено.Для того, чтобы подарить долю, нужно выполнить те же действия, что и при дарении всей квартиры (сбор документов, заключение договора дарения, регистрация договора дарения доли в Федеральной Регистрационной Службе - ФРС). Но в договоре дарения важно указать, что в дар переходит не вся квартира, а определенная доля. Можно ли подарить свою долю от квартиры вместе с долгом, если я прописана там и являюсь собственником? Как это сделать?
Да, можно подарить. Арест или ограничение регистрационных действий на долю не наложено.Для того, чтобы подарить долю, нужно выполнить те же действия, что и при дарении всей квартиры (сбор документов, заключение договора дарения, регистрация договора дарения доли в Федеральной Регистрационной Службе - ФРС). Но в договоре дарения важно указать, что в дар переходит не вся квартира, а определенная доля.
СпроситьКонечно можете. с дарением обратитесь к юристу для составления договора или к нотариусу Здравствуете могу ли я выписатся из квартиры если есть долг за коммунальные платежи. И куда обратиться чтобы подарить свою часть в квартире.
Нет, это их долги Арина, задолженность числится не за квартирой, а за физ. лицами, в данном случае бывшими хозяевами. Вы не обязаны оплачивать долги. УК может их взыскать с прежних хозяев в судебном порядке. Квартира перешла по договору дарения обязана ли я платить долг старых хозяев.
Арина, задолженность числится не за квартирой, а за физ. лицами, в данном случае бывшими хозяевами. Вы не обязаны оплачивать долги. УК может их взыскать с прежних хозяев в судебном порядке.
СпроситьДоговор дарения лучше. Здравствуйте. Составьте договор аренды. Существует большое множество решений Вашей проблемы. Все зависит от разных обстоятельств, как то, сумма долга, его действительность, самого банка, состава имущества, и др. По своему опыту, фраза "вот вот подадут в суд" может означать, что еще год, а то и два банки не обратятся в суд (им это не выгодно), но если и предпринимать что то с имуществом, то сейчас. Если сумма долга значительная, Вам посоветую (в крайнем случае) признать себя банкротом, но к этому нужно очень тщательно подготовиться. Как на 100 % защитить домашнее имущество от описи его судебным приставом за кредитные долги, Испол производств ещё нет, уже пол года просрочка, банки вот вот подадут в суд. Лучше составить договор дарения или договор аренды? Квартира, в которой живём с мужем, принадлежит родителям.
Существует большое множество решений Вашей проблемы. Все зависит от разных обстоятельств, как то, сумма долга, его действительность, самого банка, состава имущества, и др. По своему опыту, фраза "вот вот подадут в суд" может означать, что еще год, а то и два банки не обратятся в суд (им это не выгодно), но если и предпринимать что то с имуществом, то сейчас. Если сумма долга значительная, Вам посоветую (в крайнем случае) признать себя банкротом, но к этому нужно очень тщательно подготовиться.
СпроситьМожете оформить с дочерью договор дарения. Но, если это у Вас единственное жилье, то оно не подлежит описи и аресту за Ваши долги. Для собственного спокойствия, очень хотим оформить дарение. Подскажите, как это сделать с минимальными затратами? Как мне переписать свою долю квартиры (1/4 у меня, 3/4 у жены) на нашу дочь? Чтобы избежать нападок со стороны моих кредиторов-банков на мою долю в квартире.
Можете оформить с дочерью договор дарения. Но, если это у Вас единственное жилье, то оно не подлежит описи и аресту за Ваши долги.
СпроситьДля собственного спокойствия, очень хотим оформить дарение. Подскажите, как это сделать с минимальными затратами?
СпроситьСоставьте договор дарения в простой письменной форме и подайте документы для регистрации в Росреестр. Образец договора дарения можете найти в интернете.
Спросить
Здравствуйте,обратитесь для составления договора к любому юристу на сайте очно или лично,стоимость его составления невысока,но это позволит избежать возможных проблем в будущем.
СпроситьДа, можно подарить. Свидетельство о праве собственности, документ, на основании которого выдано свидетельство, паспорта сторон, составленный договор дарения и квитанция об уплате госпошлины. Всё. Да, можете подарить без проблем. Составляйте договор дарения в у любого юриста и регистрируйте в Росреестре. Если я являюсь собственником и прописана в этой квартире и есть еще собственники, но на этой квартире долг, можно ли свою долю подарить другому человеку? И какие нужны документы.
Да, можно подарить. Свидетельство о праве собственности, документ, на основании которого выдано свидетельство, паспорта сторон, составленный договор дарения и квитанция об уплате госпошлины. Всё.
Спросить
Да, можете подарить без проблем. Составляйте договор дарения в у любого юриста и регистрируйте в Росреестре.
СпроситьДенис, добрый день!
Возможно. Сможет подарить Вам или продать долю.
Всего доброго, Да, это возможно после погашения ипотеки. Она может подарить вам долю в квартире или продать. Какая добрая девушка у Вас! Конечно такое возможно. После выплаты долга банку, обременение с квартиры будет снято. Тогда Ваша девушка может по своему усмотрению распоряжаться своей же квартирой, в том числе и оформить на Вас определенную долю в праве собственности на квартиру. Оформляете договор купли-продажи или дарения. В каждом из них имеются свои "плюсы" и "минусы". Моя девушка она собственник (выплачивает ипотеку) и хочет сделать меня в ней (кватрите) тоже собственникосм после погашения ипотеки. Возмозно ли это? И как это сделать.
Денис, добрый день!
Возможно. Сможет подарить Вам или продать долю.
Всего доброго,
СпроситьДа, это возможно после погашения ипотеки. Она может подарить вам долю в квартире или продать.
Спросить
Какая добрая девушка у Вас! Конечно такое возможно. После выплаты долга банку, обременение с квартиры будет снято. Тогда Ваша девушка может по своему усмотрению распоряжаться своей же квартирой, в том числе и оформить на Вас определенную долю в праве собственности на квартиру. Оформляете договор купли-продажи или дарения. В каждом из них имеются свои "плюсы" и "минусы".
СпроситьДа , оформить можно, долг не переходит Здравствуйте, Елена!
Действующее законодательство НЕ содержит ограничений на безвозмездную передачу недвижимого имущества в собственность несовершеннолетнего.
Для того чтобы подарить квартиру необходимо заключить соответствующий договор дарения, оплатить государственную пошлину и зарегистрировать его в Управлении Росреестра по Псковской области.
Долги по коммунальным платежам от дарителя к одаряемому НЕ переходят.
Документы по сделке Вы можете подготовить самостоятельно либо обратитесь за помощью к адвокату.
С уважением, адвокат Волков А.В. Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка, если у дарителя имеются задолженности по коммунальным платежам? Если да, то переходит ли долг на одаряемого?
Здравствуйте, Елена!
Действующее законодательство НЕ содержит ограничений на безвозмездную передачу недвижимого имущества в собственность несовершеннолетнего.
Для того чтобы подарить квартиру необходимо заключить соответствующий договор дарения, оплатить государственную пошлину и зарегистрировать его в Управлении Росреестра по Псковской области.
Долги по коммунальным платежам от дарителя к одаряемому НЕ переходят.
Документы по сделке Вы можете подготовить самостоятельно либо обратитесь за помощью к адвокату.
С уважением, адвокат Волков А.В.
СпроситьАлексей, в зависимости от того, кому была подарена квартира и при каких обстоятельствах. Нужно более подробно знать обстоятельства, чтобы Вам помочь. Брату. Коллекторы звонили и письма слали с текстом через приставов изымем у вас долг Можно ли назвать сделку договора дарения кабальной. Если она была совершена под влиянием звонков и писем от коллекторов. Можно ли его будет расторгнуть.
Алексей, в зависимости от того, кому была подарена квартира и при каких обстоятельствах. Нужно более подробно знать обстоятельства, чтобы Вам помочь.
СпроситьДобрый вечер, да, можно. Дарение квартиры - сделка безвозмездная, т.е. никаких встречных обязательств от одаяемого не может быть. Квартиру можете подарить, долги за коммунальные услуги останутся за бывшим собственником. Можно ли подарить квартиру с долгом за кому налью услуги, одаренный согласен после оформления дар стенной оплатить долг?
Дарение квартиры - сделка безвозмездная, т.е. никаких встречных обязательств от одаяемого не может быть. Квартиру можете подарить, долги за коммунальные услуги останутся за бывшим собственником.
СпроситьВ данном случае свидетельство о государственной регистрации хранится в архиве Управления Рег.службы (Росреестре). Пусть одаряемая (дочь) с паспортом обратится в Росреестр, куда сдавали документы (договор дарения и документы на квартиру) с заявлением о выдаче свидетельства о регистрации права В 2010 году отдали на регистрацию договор дарения доли квартиры отцом дочери (16 лет) со всеми необходимыми документами. Мать как законный представитель присутствовала, но не подписывала. Договор с регистрации до сих пор не забрали. Зарегистрировали ли при таких обстоятельствах договор и какие документы надо предъявить для получения зарегистрированного договора из регпалаты? Какие могут быть последствия столь долгого неполучения документов?
В данном случае свидетельство о государственной регистрации хранится в архиве Управления Рег.службы (Росреестре). Пусть одаряемая (дочь) с паспортом обратится в Росреестр, куда сдавали документы (договор дарения и документы на квартиру) с заявлением о выдаче свидетельства о регистрации права
СпроситьИмущество находящейся в квартире вашей дочери, которая оформлена на нее, принадлежит ей.
С Уважением Можете оформить дарственную. Здравствуйте! Могут, если судебному приставу-исполнителю станет известно о наличии данного имущества. Если дарение будет совершено после вынесения судом решения о взыскании с Вас долга, заинтересованные лица смогут оспорить данную сделку. Нет, имущество, находящееся в квартире вашей дочери, арестовать не могут по вашим долгам. Могут ли арестовать моё имущество, находящееся в квартире моей дочери, и можно-ли обезопасить себя, оформив дарственную на дочь.
Имущество находящейся в квартире вашей дочери, которая оформлена на нее, принадлежит ей.
С Уважением
Спросить
Здравствуйте! Могут, если судебному приставу-исполнителю станет известно о наличии данного имущества. Если дарение будет совершено после вынесения судом решения о взыскании с Вас долга, заинтересованные лица смогут оспорить данную сделку.
Спросить
Нет, имущество, находящееся в квартире вашей дочери, арестовать не могут по вашим долгам.
СпроситьДа, можете подать в суд. Могу ли я через суд сделать перерасчет по холодной и горячей воде, если квартира перешла мне по договору дарения со всеми долгами, а человек, ранее прописанный в ней выписан по решению суда на основании не проживания.
В первую очередь, риск исполнения кредитного договора.
Неплатежеспособность одного заемщика не освобождает от обязательств другого. При этом, образовавшийся долг будет взыскиваться с Вас обоих.
Во-вторых, при продаже доли Вы обязаны соблюдать ст. 250 Гражданксого кодекса РФ.
Иными словами: сначала Вы должны предложить купить долю своей подруге, а уже затем может продавать другим лицам.
При этом, Вы должны письменно известить ее о продаже, а она, в случае отказа, должна в письменном виде сообщить свой отказ.
При несоблюдении указанного порядка договор продажи (дарения и иной) принадлежащей Вам доли можно признать недействительным. Собираемся приобрести с подругой 1-комнатную квартиру в ипотеку в общую долевую собственность. Какие риски мы можем в этом случае понести? С какими трудностями можно будет столкнуться, если кто-то из нас захочет продать квартиру, а вторая на это не согласится?
В первую очередь, риск исполнения кредитного договора.
Неплатежеспособность одного заемщика не освобождает от обязательств другого. При этом, образовавшийся долг будет взыскиваться с Вас обоих.
Во-вторых, при продаже доли Вы обязаны соблюдать ст. 250 Гражданксого кодекса РФ.
Иными словами: сначала Вы должны предложить купить долю своей подруге, а уже затем может продавать другим лицам.
При этом, Вы должны письменно известить ее о продаже, а она, в случае отказа, должна в письменном виде сообщить свой отказ.
При несоблюдении указанного порядка договор продажи (дарения и иной) принадлежащей Вам доли можно признать недействительным.
СпроситьДолг должен оплачивать новый хозяин квартиры, т.к. он принял объект дарения (квартиру), а долг обнаружился только сейчас (может быть он все лето пользовался кондиционером, а прошлой зимой обогревался с помощью эл. обогревателя). По поводу сорванных пломб в 2010 г. (по утверждению работников эл. сети) - почему они раньше не предпринимали ни каких мер при выявлении сорванной пломбы?????? У меня такой вопрос. Я продал квартиру в декабре 2014 г по договору дарения, теперь выясняется что на данный момент долг по электроэнергии составляет 45000 р. В квартире с 2009 года ни кто не проживал, счётчик был опломбирован, В электросети объясняют что пломбы сорваны в 2010 году. Новый хозяин сделал ремонт и продаёт квартиру, только теперь выясняется что есть долг по электроэнергии. Как поступить в этой ситуации, кто должен оплачивать долг. Спасибо.
Долг должен оплачивать новый хозяин квартиры, т.к. он принял объект дарения (квартиру), а долг обнаружился только сейчас (может быть он все лето пользовался кондиционером, а прошлой зимой обогревался с помощью эл. обогревателя). По поводу сорванных пломб в 2010 г. (по утверждению работников эл. сети) - почему они раньше не предпринимали ни каких мер при выявлении сорванной пломбы??????
СпроситьНет, не перейдут никак. Три доли в квартире живет старшая дочь мать и младшая дочь оформляют дарение. Младшая дочь должна банку не перейдут долги старшей дочери.
Если в договоре дарения не указано--что долги переходят сыну, тогда долг можете не платить,если не приняли наследство. Мать была там прописана 20 лет и вопрос не о неоплате долга. вопрос - почему дополнительные деньги уплачиваемые к квартплате идут не на погашение самого долга, а на погашение пени по долгу. Помогите разобраться в ситуации - копился долг за квартиру супругом, потом он по дарственной отписал приватизированную квартиру своему несовершенноленему ребенку. В течении года он умер и начала проживать в этой квартире мать с ребенком. Долг очень большой — около 300000 руб. Все время проживания она своевременно оплачивала текущие платежи и гасила долг (примерно в такой же сумме). Сейчас обратила внимание на то, что последние полгода кооператив относит сумму погашения долга на погашение пени, а не суммы самого долга, т. е. Основной долг перестал уменьшаться. Насколько это законно? Если незаконно — на что из законодательства ей ссылаться при разговоре в кооперативе?
Если в договоре дарения не указано--что долги переходят сыну, тогда долг можете не платить,если не приняли наследство.
Спросить
Мать была там прописана 20 лет и вопрос не о неоплате долга. вопрос - почему дополнительные деньги уплачиваемые к квартплате идут не на погашение самого долга, а на погашение пени по долгу.
Спросить
Это законно. Очередность погашения требований по денежному обязательству прописана в ст. 319 ГК РФ. В этой норме сказано: сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем – проценты, а в оставшейся части – основную сумму долга.
СпроситьЗдравствуйте!
Можете - с согласия банка так как у вас ипотека, а это значит, что квартира в залоге у банка. то есть на квартире обременение. без согласия банка вам никаких подобных действий осуществлять нельзя. банк не согласиться на дарение квартиры. что у него тогда останется в залоге?это невозможно - забудьте об этом. а вот если вы переоформите кредитный договор на маму, тогда квартира будет в ее собственности. но и долги будет на ней. за переоформлением обращайтесь в банк Квартира в ипотеку куплена, выплачивается ипотека. Оформил право собственности.
Могу ли я оформить дарственную или как-то передать ее маме, что бы квартира была на нее переписана. Спасибо.
так как у вас ипотека, а это значит, что квартира в залоге у банка. то есть на квартире обременение. без согласия банка вам никаких подобных действий осуществлять нельзя. банк не согласиться на дарение квартиры. что у него тогда останется в залоге?это невозможно - забудьте об этом. а вот если вы переоформите кредитный договор на маму, тогда квартира будет в ее собственности. но и долги будет на ней. за переоформлением обращайтесь в банк
Спросить
