Демонтаж гаража / Законы и прочие темы - 146 советов адвокатов и юристов
Только через суд. Пока можете жалобу в прокуратуру напишите.
С уважением. Здравствуйте. Никак. Этот хлам убирают везде. Потребуйте от администрации официальное решение о сносе гаража. Нет решения - нет сноса. Дальше действовать по ситуации, если есть решение - подать в суд о признании его незаконным по КАС РФ. С уважением, А.Осоцкий. На гараж наклеено уведомление администрации, что нужно убрать гараж. Гараж стоит у многоквартирного дома, на придомовой территории (в кадастровой карте территория дома отмечена). Гараж металлический, установлен в 70-х годах, по инвалидности хозяина. Сейчас им владеет внучка. Как оспорить данное постановление?
Потребуйте от администрации официальное решение о сносе гаража. Нет решения - нет сноса. Дальше действовать по ситуации, если есть решение - подать в суд о признании его незаконным по КАС РФ. С уважением, А.Осоцкий.
СпроситьАнастасия, потребуйте от соседа демонтировать камеру с вашего гаража. Можете демонтировать ее самостоятельно. ст 14 ГК РФ Претензию соседу о демонтаже камеры, если отказ, тогда с иском в суд в порядке ст. 304 ГК РФ. В суд вернее будет Потребуйте убрать со своего гаража чужую камеру Мой сосед установил камеру наблюдения на моем гараже, законно ли это, к камере идут провода по моему гараже я боюсь вдруг заменить, уже был пожар по вине этих соседей.
Претензию соседу о демонтаже камеры, если отказ, тогда с иском в суд в порядке ст. 304 ГК РФ.
Спросить
Дання процедура должна проводиться с Вашего согласия. Посоветую подать исковое заявление в порядке статьи 304 ГК РФ о демонтаже всего этого безобразия Иск подавайте в суд по ст. 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения ГК РФ Председатель кооператива установил металлический гараж на кровлю моего капитального гаража, имеется затикания, но собственник металлического гаража отказывается демонтировать на время ремонта, что посоветуете
Посоветую подать исковое заявление в порядке статьи 304 ГК РФ о демонтаже всего этого безобразия
Спросить
Иск подавайте в суд по ст. 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения ГК РФ
СпроситьМировое соглашение-это отказ от исковых требований по спорному вопросу. Можете предложить второй стороне мировое, если достигните соглашения по условиям, представьте проект соглашения суду. Судебные также оговорите кто будет возмещать Заседание на 29.10, я истец. Требования: демонтаж гаража (соседского) , построенный частично с захватом моей земли. У меня учëт в ЕГРН, размежëваны, вынесены пограничные точки. У соседа нет права собственности на землю. Могу ли предложить мировое соглашение на наших условиях, не будет ли это отказом от исковых требований, не потерям ли возможность вернуть судебные издержки?
Можете предложить второй стороне мировое, если достигните соглашения по условиям, представьте проект соглашения суду. Судебные также оговорите кто будет возмещать
СпроситьВы всё верно сделали, отступ от гаража, должен быть не менее 1 метра до соседского забора. Может, так как в данном случае нарушены не только градостроительные нормы, но и противопожарные.
Сосед может обратиться в администрацию, либо напрямую в суд с требованием о демонтаже гаража. Построил гараж от соседнего дома 2 метра не учел что нужно 3 может ли сосед что нибудь предпринять по этому поводу и что будет дальше
Вы всё верно сделали, отступ от гаража, должен быть не менее 1 метра до соседского забора.
Спросить
Может, так как в данном случае нарушены не только градостроительные нормы, но и противопожарные.
Сосед может обратиться в администрацию, либо напрямую в суд с требованием о демонтаже гаража.
СпроситьОбращайтесь с иском в суд о реконструкции данной системы или демонтаже. Сосед по гаражу отапливает электрическим обогревателем свой гараж в зимнее время. Вода течет через крышу моего гаража. В результате над моими воротами образуются сосульки, которые препятствуют открытию ворот. На мои возмущениия нецезурная брань. В какие инстанции мне обратиться, чтобы решить вопрос?
Здравствуйте, незаконная пристройка она нигде не узаконена, поэтому смело снимайте ее и не обращайте внимания ни на какие объяснения... Если вы не являетесь собственником гаража, то вряд ли вы сможете добиться сноса этой пристройки через суд. Здесь можно только пытаться решать вопрос в административном порядке, если есть нарушения публичного законодательства. На чьем земельном участке возвел? (ГСК, муниципалитета). Беседка не является капитальным объектом, и переносится манипулятором.
Если на земле ГСК, проводите общее собрание и принимайте решение о демонтаже беседки В гаражном кооперативе сосед возвел пристройку с фасада своего гаража типа беседки до межгаражного проезда. Возвел без моего согласия, как добиться сноса этой пристройки. Гаражи не приватизированы.
Здравствуйте, незаконная пристройка она нигде не узаконена, поэтому смело снимайте ее и не обращайте внимания ни на какие объяснения...
Спросить
Вопрос в том - как добиться сноса постройки. Сосед естественно будет стоять на своем, он же вложился. Имеет ли право председатель или члены правления добиваться сноса незаконной постройки? Что для этого надо от меня? Заявление в правление ГСК?
Спросить
Если вы не являетесь собственником гаража, то вряд ли вы сможете добиться сноса этой пристройки через суд. Здесь можно только пытаться решать вопрос в административном порядке, если есть нарушения публичного законодательства.
Спросить
На чьем земельном участке возвел? (ГСК, муниципалитета). Беседка не является капитальным объектом, и переносится манипулятором.
Если на земле ГСК, проводите общее собрание и принимайте решение о демонтаже беседки
СпроситьЗаконом не запрещено, тем боле в отношении самовольной застройки. Если же не реально это сделать в указанные сроки - идите договаривайтесь с той стороной правоотношений по сносу. В случае необходимости - можете обращаться в суд, если сможете доказать нереальность сроков. Сегодня (30.06.2023) на гаражах на автостоянке повесили уведомления от сегодняшней даты о том, что до 4 июля надо самостоятельно демонтировать гаражи, так как это нелегальная постройка, иначе 4 го демонтируют силами управы района. Вопрос следующий - нормально ли давать такой маленький срок? Какие нормальные сроки?
Законом не запрещено, тем боле в отношении самовольной застройки. Если же не реально это сделать в указанные сроки - идите договаривайтесь с той стороной правоотношений по сносу. В случае необходимости - можете обращаться в суд, если сможете доказать нереальность сроков.
СпроситьНельзя. Добрый день Ирина!
В соответствии с п. 10.2 ст. 1 ГрК РФ навес относится к объектам некапитального строительства. На возведение навеса не требуется получение разрешения на строительство (п. 2 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ). В пп. 3 п. 1 ст. 39.33 ЗК РФ навесы также охарактеризованы как временные или вспомогательные сооружения.
Однако если устанавливаемый Вами навес выходит на общую улицу, т.е. предполагается, что Вы самовольно используете муниципальную землю. При установлении данного навеса администрация может потребовать от Вас его демонтажа, в том числе в судебном порядке. Можно ли построить навес перед гаражом на желез столбах выходящий на общую улицу без каких либо разрешений
Добрый день Ирина!
В соответствии с п. 10.2 ст. 1 ГрК РФ навес относится к объектам некапитального строительства. На возведение навеса не требуется получение разрешения на строительство (п. 2 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ). В пп. 3 п. 1 ст. 39.33 ЗК РФ навесы также охарактеризованы как временные или вспомогательные сооружения.
Однако если устанавливаемый Вами навес выходит на общую улицу, т.е. предполагается, что Вы самовольно используете муниципальную землю. При установлении данного навеса администрация может потребовать от Вас его демонтажа, в том числе в судебном порядке.
СпроситьНет.
3.5.8. Организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением:
самостоятельного строительства мелких дворовых построек (гаражей, оград), переоборудования, балконов и лоджий;
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" Только с разрешения общего собрания собственников помещений. Могу ли я установить гараж на придомовой теретории, гараж был демонтирован яко бы по указу главы города как самовольно установленый, хотя простоял на одном месте 40 лет и установили его вместо сгоревшего дровеннтка т. к. отопление в домах в 60 ых было печным.
Нет.
3.5.8. Организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением:
самостоятельного строительства мелких дворовых построек (гаражей, оград), переоборудования, балконов и лоджий;
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
СпроситьЗемля и так принадлежит Москве. Договор аренды у Вас с Москвой заключен в лице ДГИ. Пока договор аренды действует, то снести не смогут. Однако надо смотреть условия досрочного расторжения договора. Скорее всего есть пункт одностороннего расторжения со стороны арендодателя с очень невыгодными для арендатора условиями. Сталкивался в АС Москвы не раз с ДГИ. Здравствуйте Земля и так принадлежит Москве. Могут ли московские власти выкупить землю под гаражами, находящуюся в долговременной аренде у департамента имущества Москвы и снести гаражи?
Земля и так принадлежит Москве. Договор аренды у Вас с Москвой заключен в лице ДГИ. Пока договор аренды действует, то снести не смогут. Однако надо смотреть условия досрочного расторжения договора. Скорее всего есть пункт одностороннего расторжения со стороны арендодателя с очень невыгодными для арендатора условиями. Сталкивался в АС Москвы не раз с ДГИ.
Спросить
..а кто разрешал размещать... убрать можно все, а кто убытки-расходы на демонтаж будет платить... Имеется гараж и земля под ним в собственности. В гараже стоит тепловой узел, и стоят пломбы, т.е.отопление не подаётся. Договора с Энергетической компанией не заключали. Имеет ли право энергетическая компания требовать оплаты за отопление и заключения с ней договора. И как можно убрать этот узел законно?
..а кто разрешал размещать... убрать можно все, а кто убытки-расходы на демонтаж будет платить...
СпроситьНе могли продать участок без гаража, поскольку все строения неразрывно связаны с земельным участок. Значит гараж не оформлен в росреестре, либо продали с обременением в виде гаража и новый собственник не вправе требовать демонтажа. Нужно регистрировать право собственности, ст.8.1 ГК РФ. Гараж находится на муниципальной земле много лет, дому 60 лет (собственники многовартирного дома не делали межевание). Перестройка гаража закончена в 2019 году. Получен тех паспорт в БТИ. Гараж в собственности. Администрация решила продать часть муниципальной земли (10 лет назад там тоже был многоквартирный дом, его снесли) на аукционе для бизнеса. Земля продана в 2022 году. Частный владелец этой земли теперь требует снести ту часть гаража, которая находится на его участке. Что делать, чтобы сохранить гараж в первозданном виде?
Не могли продать участок без гаража, поскольку все строения неразрывно связаны с земельным участок. Значит гараж не оформлен в росреестре, либо продали с обременением в виде гаража и новый собственник не вправе требовать демонтажа.
Спросить
Если невозможно установить собственника, размещение извещения на гараже. Как должны уведомить о демонтаже метолического гаража.
Здравствуйте. Можете. Потребовать - можно. Но неизвестно, насколько это будет правомерно и доказуемо - все определит суд, по представленным обстоятельствам и доказательствам. Конечно. В порядке искового требования. Очень много "но". Потребовать можно. Как оценить ваши затраты если гаража уже нет. Назначать экспертизу? Это тоже стоит денег, а при отрицательном результате в суде никто их вам не возместит. И ещё много нюансов. Понятно, что могу стоимость строения востребовать. Но я говорю именно про свои трудозатраты, что сам снес. За работу по демонтажу, я же никому не платил, фирм не нанимал. По суду обязали снести гараж на истребуемой части соседского земельного участка. К помощи фирм решил не обращаться, снёс самостоятельно. Могу ли я теперь с пролавца, кто продал мне участок, потребовать возместить что-то за мои личные усилия по сносу?
Потребовать - можно. Но неизвестно, насколько это будет правомерно и доказуемо - все определит суд, по представленным обстоятельствам и доказательствам.
Спросить
Очень много "но". Потребовать можно. Как оценить ваши затраты если гаража уже нет. Назначать экспертизу? Это тоже стоит денег, а при отрицательном результате в суде никто их вам не возместит. И ещё много нюансов.
Спросить
Добрый день!
Направляйте досудебную претензию соседу, с требованием демонтажа забора. Вам следует направить претензию к лицу или организации, управляющей соседним домом и потребовать обеспечить проезд к гаражу. Если не отреагируют или откажут, то обращайтесь в суд с требованием о выделении сервитута. Предполагается, что ваш гараж должен быть в собственности. Здравствуйте. В судебном порядке решается Ваш вопрос. Такая ситуация, у меня имеется гараж, по документам он стоит на муниципальной земле возле моего дома. Соседний дом поставил забор и сделал закрытую территорию. Тем самым перекрыл мне доступ к моему гаражу. Мирно договориться не получается, как правильно решить данную проблему?
Добрый день!
Направляйте досудебную претензию соседу, с требованием демонтажа забора.
Спросить
Вам следует направить претензию к лицу или организации, управляющей соседним домом и потребовать обеспечить проезд к гаражу. Если не отреагируют или откажут, то обращайтесь в суд с требованием о выделении сервитута. Предполагается, что ваш гараж должен быть в собственности.
СпроситьЗдравствуйте. Можно его обязать перенести гараж. Жалуйтесь в администрацию органа местного самоуправления. Здравствуйте, Елена! Необходимо направить жалобу в администрацию, но также Вы можете подать иск в суд о демонтаже самовольной постройки. Дом построен на меже. Куплен давно, узаконен у бывших хозяев по суду, есть кадастровый номер. Сосед построил в плотную гараж. Что делать.
Здравствуйте, Елена! Необходимо направить жалобу в администрацию, но также Вы можете подать иск в суд о демонтаже самовольной постройки.
СпроситьВы вправе запросить сведения о законности возведения данной постройки в администрации, а так же направить запрос в Пожарную службу о безопасности постройки. В случае, если будут установлены нарушения, вправе требовать демонтажа.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] У меня в собственности Кирпичный гараж 24 м 2.я второй собственник. Теперь я оформил в собственность землю под ним. Но над гаражом построено здание 2 этажа, ещё при первом собственнике. Точнее здание построено над 10 гаражами, 8 из которых принадлежат собственнику 2-х этажной надстройки. Из этих 10 один мой. У меня есть опасения за Безопасность своего гаража. Имею я право требовать от собственника 2-х этажной надстройки - демонтировать ее над своим гаражом? И есть ли у него право оспорить мое желание?
Вы вправе запросить сведения о законности возведения данной постройки в администрации, а так же направить запрос в Пожарную службу о безопасности постройки. В случае, если будут установлены нарушения, вправе требовать демонтажа.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВ таком случае вы вправе обратиться в суд с соответствующим иском о демонтаже этой конструкции (гаража). В гаражном кооперативе я являюсь собственником гаражного бокса. На крыше соседнего бокса установлен металлический гараж. Данный гараж несёт нагрузку на общую стену между гаражами. В результате чего внутри моего гаража на стене появилась большая трещина и стена стала разрушаться. Хозяин гаража есть, но гараж установлен незаконно и он не хочет его убирать.
В таком случае вы вправе обратиться в суд с соответствующим иском о демонтаже этой конструкции (гаража).
СпроситьНи то, ни другое. Надо обратиться в администрацию по факту самовольной постройки/конструкции и попросить их произвести демонтаж. Муниципалитет может обратиться в суд с иском к соседке.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Если не вступала в наследство, то это выморочное имущество. Но все такие вопросы правомочна решать только местная администрация.
С уважением. Здравствуйте Наталья!
Вы вправе написать обращение в управление муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар. Пожилая соседка занимает металлический отдельностоящий гараж возле нашего дома. Из документов у неё акт и план о выдаче гаража ее мужу инвалиду от горисполкома. Муж давно умер, право на гараж она не зарегистрировала. Все документы 1973 года. Может ли она быть правомочным обладателем гаража, поставить его на кадастр или мы можем его снести, тк он нам мешает.
Ни то, ни другое. Надо обратиться в администрацию по факту самовольной постройки/конструкции и попросить их произвести демонтаж. Муниципалитет может обратиться в суд с иском к соседке.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЕсли не вступала в наследство, то это выморочное имущество. Но все такие вопросы правомочна решать только местная администрация.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте Наталья!
Вы вправе написать обращение в управление муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар.
СпроситьВ суд ст. 222 ГК РФ снос самовольного строения.
В администрацию - провести земельный контроль, потом если не законная сами снесут. Если у вас гаражный кооператив - начните с председателя кооператива.
Хоть это построение и было сделано самостоятельно старыми владельцами гаражей, возможно что решение об изготовлении эстакады и её установке - было принято, например, на общем собрании членов кооператива.
Фильм "Гараж" с Гафтом смотрели? Вот, примерно, так же...
Так как эстакада не является недвижимостью - она не попадает под понятие самовольной постройки. Для её сноса/демонтажа не обязательно обращаться в суд. Не так давно купил гараж и начались проблемы. Возле гаража точнее на против стоит эстакада для ремонта авто, построение было сделано самостоятельно старыми владельцами гаражей в 80 х годов. Бывает нужно выезжать из гаража, на данной эстакаде стоит машина ее ремонтируют и не могу выехать или заехать. Куда я могу обратиться чтобы убрать данное строение.
В суд ст. 222 ГК РФ снос самовольного строения.
В администрацию - провести земельный контроль, потом если не законная сами снесут.
Спросить
Если у вас гаражный кооператив - начните с председателя кооператива.
Хоть это построение и было сделано самостоятельно старыми владельцами гаражей, возможно что решение об изготовлении эстакады и её установке - было принято, например, на общем собрании членов кооператива.
Фильм "Гараж" с Гафтом смотрели? Вот, примерно, так же...
Так как эстакада не является недвижимостью - она не попадает под понятие самовольной постройки. Для её сноса/демонтажа не обязательно обращаться в суд.
СпроситьЗдравствуйте, дополните пожалуйста информации:
1.Гараж в гск или это отдельные постройки?
2.Гараж у соседа в собственности?
Как правило, в данной ситуации собственник имущества вправе в полной мере распоряжаться своим имуществом. Но,есть несколько путец решения данной ситуации
1.Попробуйте спокойно побеседовать с соседом, возможно вы придете к компромиссу
2.В случае, если компромисс не найден и шум раздражает вас в ночное время (в регионах это или с 22:00,или с 23:00) обратитесь в полицию путем вызова «112» ,чтобы сотрудники зафиксировали факт правонарушения, они подскажут какой план действий будет дальше.
Удачи вам в решении вашего вопроса!) Тогда нужно составить исковое заявление о демонтаже. Меня зовут Дмитрий.
Сосед установил кондиционер на стене гаража, которая находится в метре от границы наших участков. Нас не устраивает данное обстоятельство, т.к. постоянная его работа и шум от этого кондиционера никак не устраивает.
Здравствуйте, дополните пожалуйста информации:
1.Гараж в гск или это отдельные постройки?
2.Гараж у соседа в собственности?
Как правило, в данной ситуации собственник имущества вправе в полной мере распоряжаться своим имуществом. Но,есть несколько путец решения данной ситуации
1.Попробуйте спокойно побеседовать с соседом, возможно вы придете к компромиссу
2.В случае, если компромисс не найден и шум раздражает вас в ночное время (в регионах это или с 22:00,или с 23:00) обратитесь в полицию путем вызова «112» ,чтобы сотрудники зафиксировали факт правонарушения, они подскажут какой план действий будет дальше.
Удачи вам в решении вашего вопроса!)
СпроситьЕсли пристройка возведена на земельном участке, который принадлежит вам на праве собственности, то сможете. Оформить по амнистии. Оформить в собственность в данном случае возможно только то, что размещено на выделенном Вам ГСК земельном участке, в противном случае пристройка будет считаться самостроем и подлежит демонтажу. Гараж не находиться в собственности, и земля так же не в собственности, планируется оформление всех строений в кооперативе. Решил построить пристройку к гаражу, смогу ли я оформить гараж в месте с ней в амнистию с 1 сентября. Или мне придется ее потом оформлять через суд?
Если пристройка возведена на земельном участке, который принадлежит вам на праве собственности, то сможете. Оформить по амнистии.
СпроситьОформить в собственность в данном случае возможно только то, что размещено на выделенном Вам ГСК земельном участке, в противном случае пристройка будет считаться самостроем и подлежит демонтажу.
Спросить
Нет, не законно. Земельным участком при мкд можно распоряжаться с согласия каждого собственника помещений в мкд.
Вы вполне можете подать иск в суд с требованием демонтажа гаража с земельного участка, тк вы на установку гаража согласие не давали. Установили некапитальный (металлический) гараж на общей придомовой территории многоквартирного дома, при это перекрыв проезд, т. е. выезд/въез/проход. Законно ли это? Не все жильцы дома согласны.
Нет, не законно. Земельным участком при мкд можно распоряжаться с согласия каждого собственника помещений в мкд.
Вы вполне можете подать иск в суд с требованием демонтажа гаража с земельного участка, тк вы на установку гаража согласие не давали.
СпроситьОплатите, если будет решение суда.
Забирайте вещи... кто-то мешает? Если он стоял незаконно и вас предупреждали, что нужно его убрать, то да, должны оплачивать. Демонтировала администрация и она же не дает возможность забрать вещи, ссылаясь на то, что необходимо вначале оплатить демонтаж гаража и вместе с ним вещи на стоянку хранения, а потом на мое усмотрение забирать или не забирать. Они так ответили. При демонтаже гаража администрация вывезла некоторые вещи и сам гараж, должна ли я оплачивать демонтаж, если хочу забрать только вещи, а не сам гараж?
Если он стоял незаконно и вас предупреждали, что нужно его убрать, то да, должны оплачивать.
Спросить
Демонтировала администрация и она же не дает возможность забрать вещи, ссылаясь на то, что необходимо вначале оплатить демонтаж гаража и вместе с ним вещи на стоянку хранения, а потом на мое усмотрение забирать или не забирать. Они так ответили.
Спросить
