День расторжения договора аренды / Договор - 4887 советов адвокатов и юристов
Добрый день. В Вашем случае нужно смотреть договор аренды. Расторжение договора аренды раньше срока допустимо, если иное не предусмотрено договором. Что же касается задолженности то она никуда не денется. Арендодатель может взыскать её в судебном порядке, в том числе с учредителя ООО. Добрый день
1.Подать можно ,но задолженность останется,так же как убыток - сумма по договору за весть срок
2.Арендодатель может привлечь к субсидиарной ответственности и директора и учредителя. Вопрос: ООО с одним учредителем и уставным капиталом 10 000 Есть магазин, долг по аренде 250 тыс плюс они начислили пеню, хотим подать на расторжение договора раньше срока Соответственно долги по аренде платить нечем Ляжет ли этот долг на учредителя ООО не нужно больше
Добрый день. В Вашем случае нужно смотреть договор аренды. Расторжение договора аренды раньше срока допустимо, если иное не предусмотрено договором. Что же касается задолженности то она никуда не денется. Арендодатель может взыскать её в судебном порядке, в том числе с учредителя ООО.
Спросить
Добрый день
1.Подать можно ,но задолженность останется,так же как убыток - сумма по договору за весть срок
2.Арендодатель может привлечь к субсидиарной ответственности и директора и учредителя.
СпроситьЕсли арендатор не согласен на расторжение договора, то можете обратиться в суд.
Но расторгнуть договор можно только при наличии оснований для этого, поэтому изучайте договор аренды. Добрый день! Условия договора о расторжении, должны в нем прописаны, если нет, то через суд, обязательно соблюсти претензионную досудебную работу Сделали раздел паевых земель. Хотим сами пользоваться зеемлей. Поменялся арендатор. А новый арендатор не хочет расторгнуть договор аренды. Как нам расторгнуть договор аренды?
Если арендатор не согласен на расторжение договора, то можете обратиться в суд.
Но расторгнуть договор можно только при наличии оснований для этого, поэтому изучайте договор аренды.
Спросить
Добрый день! Условия договора о расторжении, должны в нем прописаны, если нет, то через суд, обязательно соблюсти претензионную досудебную работу
Спросить1. Срок уведомления о расторжении договора устанавливается договором.
2. Договор приема- передачи помещения Согласно ст. 610 ГК РФ
[quote]1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.[/quote]
В вашем случае уведомление не требуется.
Удачи. Я Арендодатель. Через неделю заканчивается срок аренды квартиры. За неделю напомнил арендатору о завершении срока аренды. Далее не планирую сдавать, арендаторы конфликтные. 1.Стоило ли уведомить арендаторов письменно на 30 дней? 2.Какие документы подписать в крайний день аренды? Ps. в договоре указано возможность пролонгировать договор по соглашению и по ГК РФ
1. Срок уведомления о расторжении договора устанавливается договором.
2. Договор приема- передачи помещения
Спросить
Согласно ст. 610 ГК РФ
1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
В вашем случае уведомление не требуется.
Удачи.
СпроситьК новому.
С уважением. Конечно с нового. Поскольку новый - правопреемник старого. Проверьте ОГРН первого и второго, они должны быть одинаковыми. Если нет - нужно смотреть внимательно. Бывает правопреемство не полное (когда одно юр. лицо разделяется на два и более). Договор аренды земельного участка с юридическим лицом, в дальнейшем арендатор изменил в ЕГРЮЛ официальное название, остальные реквизиты остались прежними. В отношении какого юридического лица заявить иск о расторжении договора аренды и взыскания арендной платы? Со старого или нового - найдено?
Конечно с нового. Поскольку новый - правопреемник старого. Проверьте ОГРН первого и второго, они должны быть одинаковыми. Если нет - нужно смотреть внимательно. Бывает правопреемство не полное (когда одно юр. лицо разделяется на два и более).
СпроситьСъехать можете. денег не вернете, у вас договор. часть вы сами описали. значит подписались на тараканов Здравствуйте Да можете съехать Арендовали квартиру, при аренде было сказано, что иногда от соседей могут идти 1-2 таракана и что в основном проблем нет. По итогу, прожили месяц, шёл второй, каждую ночь несколько тараканов на кухне бегают, терпели, но когда решили затеять генеральную уборку обнаружили, по меньшей мере, сотню мертвых тараканов под плитой и стиралкой. Договора не заключали. Можем ли мы в середине месяца съехать потребовав залог и деньги за оставшуюся часть месяца? О таком нас явно не предупреждали, да и следовало это сделать уже на второй недели, но не хотелось снова квартиру искать
съехать можете. денег не вернете, у вас договор. часть вы сами описали. значит подписались на тараканов
Спросить
Жалуйтесь в Роспотребнадзор. Здравствуйте, если через личный кабинет нет возможности отказаться от услуг, то обратитесь в офис компании с заявлением о расторжении договора. Уважаемая Оксана, если для пользования услугой вы оформляли оборудование в аренду, при расторжении договора его нужно вернуть. Если покупали в рассрочку, нужно будет выплатить оставшуюся сумму. Уточните условия приобретения оборудования в Личном кабинете или приложении «Мой Ростелеком».
Официально напишите жалобу и досудебную претензию в Ростелеком, жалобу в Роспотребнадзор и прокуратуру. Подавайте заявление о расторжении договора с ними Как заставить ростелеком расторгнуть договор. Дом сгорел а с ним и оборудование. Подключают всё время какие то услуги без согласия.
Здравствуйте, если через личный кабинет нет возможности отказаться от услуг, то обратитесь в офис компании с заявлением о расторжении договора.
Спросить
Уважаемая Оксана, если для пользования услугой вы оформляли оборудование в аренду, при расторжении договора его нужно вернуть. Если покупали в рассрочку, нужно будет выплатить оставшуюся сумму. Уточните условия приобретения оборудования в Личном кабинете или приложении «Мой Ростелеком».
Официально напишите жалобу и досудебную претензию в Ростелеком, жалобу в Роспотребнадзор и прокуратуру.
СпроситьВсе зависит от условий договора аренды. См. Договор. Возможно Нет, арендодатель деньги возвращать не обязан, за исключением расторжения договора по соглашению сторон. По общему правилу, если оплачен месяц и, к примеру, в середине месяца решил съехать вдруг, то не должен возвращать за этот месяц. В ином случае все зависит от условий договора. Если арендатор съезжает с квартиры, должен ли арендодатель вернуть деньги?
Нет, арендодатель деньги возвращать не обязан, за исключением расторжения договора по соглашению сторон.
Спросить
По общему правилу, если оплачен месяц и, к примеру, в середине месяца решил съехать вдруг, то не должен возвращать за этот месяц. В ином случае все зависит от условий договора.
СпроситьВы сами подали ему заявление о расторжении договора аренды, в чём проблема? Арендодатель имел полное право в этот период найти другого арендатора, именно по этому и даётся месяц на его расторжение. ВСЁ ЗАКОННО! Добрый день, всё зависит от условий Вашего договора, к которому вы отправляли соглашение о расторжении. И зависит ответил он Вам или нет. Я аренду помещение. Написала заявление на расторжение договора за месяц. Но ч течение месяца передумала расторгнуть договор и решила остаться. Но арендодатель пояснил, что остаться я не могу, так как он уже заключил договор с новым арендатором, хотя мой договор ещё не расторгнут официально. Просто написано заявление на расторжение. Правильно ли поступал арендодатель? Имеет ли право он заключать договор аренды, пока я ещё не съехала с помещения.
Вы сами подали ему заявление о расторжении договора аренды, в чём проблема? Арендодатель имел полное право в этот период найти другого арендатора, именно по этому и даётся месяц на его расторжение. ВСЁ ЗАКОННО!
Спросить
Добрый день, всё зависит от условий Вашего договора, к которому вы отправляли соглашение о расторжении. И зависит ответил он Вам или нет.
СпроситьНадо написать заявление на расторжение договора, опираясь на условия самого договора и нормы ГК и официально передать арендодателю. В условиях заключённого договора должно быть указано каким образом он подлежит расторжению. Здравствуйте!
Чтобы правильно расторгнуть договор и не попасть на штрафы и неутюстойки, нужно расторгать в соответствии с условиями договора.
Если Вам нужна помощь в составлении уведомления о расторжении договора, можете обратиться к любому юристу в личные сообщения Я заключила договор с арендодателем, хочу расторгнуть как сделать правильно.
Надо написать заявление на расторжение договора, опираясь на условия самого договора и нормы ГК и официально передать арендодателю.
Спросить
В условиях заключённого договора должно быть указано каким образом он подлежит расторжению.
Спросить
Здравствуйте!
Чтобы правильно расторгнуть договор и не попасть на штрафы и неутюстойки, нужно расторгать в соответствии с условиями договора.
Если Вам нужна помощь в составлении уведомления о расторжении договора, можете обратиться к любому юристу в личные сообщения
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно проверить полностью договор ст.420 ГК РФ. Договор на размещение НТО заключается с лицом, передача прав и обязанностей которого влечет расторжение этого самого договора. Если вы хотите арендовать павильон, а не пользоваться правами по договору на размещение НТО, тогда это другое дело и заключать договор можно. Внимание следует обратить на цели, для которых арендован земельный участок. Не целевое использование влечет расторжение договора. А вообще не скупитесь и обратитесь за советом по ситуации к юристу с предоставлением и изучением всех ваших документов и пожеланий. Срок аренды участка, отсутствие долгов.
В договоре аренды указать последствия того, что узнает арендодатель и расторгнет договор аренды участка.
Пожарная безопасность. Хочу снять торговый павильон (НТО). На что обратить внимание в договоре и какие пункты должны быть обязательными? Сразу скажу, что стоит на арендованной муниципальной земле без права субаренды. Адрес ближайшего дома указан в договоре.
Договор на размещение НТО заключается с лицом, передача прав и обязанностей которого влечет расторжение этого самого договора. Если вы хотите арендовать павильон, а не пользоваться правами по договору на размещение НТО, тогда это другое дело и заключать договор можно. Внимание следует обратить на цели, для которых арендован земельный участок. Не целевое использование влечет расторжение договора. А вообще не скупитесь и обратитесь за советом по ситуации к юристу с предоставлением и изучением всех ваших документов и пожеланий.
Спросить
Срок аренды участка, отсутствие долгов.
В договоре аренды указать последствия того, что узнает арендодатель и расторгнет договор аренды участка.
Пожарная безопасность.
СпроситьЗдравствуйте, да все верно и тогда суд. В договоре прописаны права Арендодателя досрочно расторг ать договор аренды в отношении ему принадлежащей земельной доли и обязанность Арендатора выдать разрешение на расторжение договора и выдел доли из участка, после уведомления его за три месяца до прекращения аренды. Вопрос в том имеет ли данные условия аренды законную возможность? Как по отношению к доли снимается обременение арендой? Прописано обязанность Арендатора не препятствовать Арендодателю в выделе его доли, но письменное от него разрешение надо? Он же может просто передумать и что тогда.? в суд?
Добрый день, о расторжении договора делается соглашением и составляется акт приема - передачи. Почему не хочет подписывать документ о расторжении? Шлите её в суд. Хозяйка квартиры требует вернуть ключи, но не хочет подписывать договор о расторжении аренды, что делать?
Добрый день, о расторжении договора делается соглашением и составляется акт приема - передачи. Почему не хочет подписывать документ о расторжении?
Спросить
Процесс расторжения договора аренды на участок с обременением в Росреестре - важные шаги и документы
Смотря какие документы имеются в МФЦ. Если сейчас будут какие-то изменения: договоры и т.д, то надо их принести в МФЦ.
С уважением. Есть если пункт что стороны имеют право в одностороннем порядке расторгнуть договор досрочно (аренда сроком 5 лет) уведомив сторону за 3 месяца, так же пункт что Арендатор обязан не препятствовать Арендодателю выделить долю из общей долевой собственности участка. Подскажите в Росреестре стоит же на участок обременение и как она снимается? Чтобы зарегистрировать проэкт выделенной из участка доли, Договор надо будет в МФЦ предоставить?
Смотря какие документы имеются в МФЦ. Если сейчас будут какие-то изменения: договоры и т.д, то надо их принести в МФЦ.
С уважением.
СпроситьА что мешает расторгнуть? Для начала нужно изучить договор аренды. Если он позволяет расторжение в подобном случае - можете расторгнуть Хочу расторгнут договор. Арендатор изменил организационно-правовой статус. Как поступить?
Для начала нужно изучить договор аренды. Если он позволяет расторжение в подобном случае - можете расторгнуть
СпроситьВ договоре должен быть указан адрес Ип. Можете указать адрес для получения корреспонденции, например, абонетский ящик. Гриша, можете указать адрес электронной почты для ответа Адрес можете не указывать, достаточно e-mail Можете в письме указать, что далее деловая переписка осуществляется по адресу электронной почты. У вас же в выписке из ЕГРИП указан адрес Эл почты. Обязан ли ИП при отправке уведомления о расторжении договора аренды с компанией ООО (юр лицом) указывать свой обратный домашний адрес (где зарегистрирован ИП)? Ведь это является персональными данными и они защищены законом.
Я не хочу афишировать адрес, является это нарушением?
И могу ли я указать адрес электронной почты для ответа?
В договоре должен быть указан адрес Ип. Можете указать адрес для получения корреспонденции, например, абонетский ящик.
Спросить
Можете в письме указать, что далее деловая переписка осуществляется по адресу электронной почты. У вас же в выписке из ЕГРИП указан адрес Эл почты.
СпроситьГриша, попробуйте вручить уведомление о расторжении договора аренды нарочным. Уведомление о расторжении договора аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи).
https://www.consultant.ru/law/podborki/uvedomlenie_o_rastorzhenii_dogovora_arendy_za_tri_mesyaca/?ysclid=ls3eb10085938798660
© КонсультантПлюс, 1992-2024 Направил уведомление о расторжении договора арендатору через месяц после получения письма с уведомлением, но он не принимает письмо, как считать дату, с которой начнется расторжение договора?
Гриша, попробуйте вручить уведомление о расторжении договора аренды нарочным. Уведомление о расторжении договора аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи).
© КонсультантПлюс, 1992-2024
СпроситьДа, является Здравствуйте. А торговый павильон должен быть с фундаментом? В договоре аренды какие условия прописаны? И еще - если в земельный участок воткнуть лопату это уже будет считаться освоением Является ли основанием для расторжения договора аренды на земельный участок неосвоение обществом указанного земельного участка? (между комитетом по управлению муниципальным имуществом и ООО был заключен договор аренды земельного участка для размещения торгового павильона) Или подскажите статьи закона пожалуйста
Здравствуйте. А торговый павильон должен быть с фундаментом? В договоре аренды какие условия прописаны? И еще - если в земельный участок воткнуть лопату это уже будет считаться освоением
СпроситьЗависит от условий конкретного договора. 5 тысяч может и не делиться на дни при досрочном расторжении (выезде). Исходите из того, что подписывали, Чулпан. Вы договор аренды заключали? 1666 рублей. Зависит от условий договора Если я плачу за малосемейку в месяц 5000 руб а прожила 10 дней сколько я должна буду оплатить хозяйке за 10 дней?
Зависит от условий конкретного договора. 5 тысяч может и не делиться на дни при досрочном расторжении (выезде). Исходите из того, что подписывали, Чулпан.
Спросить
Придется платить штраф так как расторжение договора по соглашению сторон возможно только при согласии обеих сторон, а не только по Вашему желанию. К сожалению, шансов нет у вас выиграть спор в суде. Почему? Условие позволяло им не расторгать договор. Нет и не было обоюдного желания. Вопрос такой: заключил договор аренды моего помещения с аптекой апрель, через неделю написал им письмо с просьбой расторгнуть договор по обоюдному желанию ссылаясь на пункт договора позволяющий это сделать, так как ни я ни они пока не понесли никаких затрат, ответа не поступило, по истечении трёх месяцев приходит письмо с просьбой в досудебном порядке оплатить штраф за несвоевременную передачу помещения им в аренду, как мне поступить?
Придется платить штраф так как расторжение договора по соглашению сторон возможно только при согласии обеих сторон, а не только по Вашему желанию.
СпроситьК сожалению, шансов нет у вас выиграть спор в суде. Почему? Условие позволяло им не расторгать договор. Нет и не было обоюдного желания.
СпроситьНе обязательно. ИП ФИО Принято адрес указывать для обратной связи В уведомление о расторжении договора аренды мой обратный адрес обязательно указывать, если как ИП отправлять? Или можно только ИП ФИО и номер ОГРНИП?
Что за ЗОУИТ?
С уважением. Ростелеком без согласования с собственником земельного участка проложил кабель, в результате длительных переговоров был заключен договор аренды, после чего Ростелеком оформил этот участок как ЗОУИТ и направил письмо о расторжении договора аренды. Законно ли это?
Здравствуйте
Пишите претензию и уведомление о расторжении договора аренды. А что написано в Договоре аренды? Вам нужно действовать в соответствии с пунктом в вашем Договоре аренды. Обычно в договоре конкретно прописывается порядок действий в связи с неоплатой по договору По договору расторгайте его и задолженность через суд взыскивайте. У вас нет оснований для опечатывания помещений при действующем договоре. Арендатор не платит за помещение более 3-х Месяцев. Как документально его от туда можно выселить? Возможно опечатать помещение? Какие действия необходимо предпринять?
Вам нужно действовать в соответствии с пунктом в вашем Договоре аренды. Обычно в договоре конкретно прописывается порядок действий в связи с неоплатой по договору
Спросить
О расторжении договора необходимо предупредить наймодателя способом и в сроки, указанные в договоре. Добрый день. Условия расторжения должны быть прописаны в договоре найма. Я снял квартиру через риелтора с большой комиссией, договор на 11 месяцев, я пожил в ней 5 дней, хочу расстрогнуть сделку, вернуть хотя бы половину суммы от риелтора, и 3/4 от собственников за арендную плату. Хочу съехать по той причине что магазины оказались очень далеко, такси не назначается по утрам, по вечерам ждать по 20 минут. Что можно сделать в таком случае, подскажите, какие у меня есть права, ведь пока не поживешь, не поймешь удобства квартиры.
О расторжении договора необходимо предупредить наймодателя способом и в сроки, указанные в договоре.
Спросить
ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Поясните, что смена собственника не является препятствием. 1. Предъявить договор аренды компании, которая меняет домофон.
2. Уведомить хозяйку, просить ее оформить нотариальную доверенность на получение ключа. Обратиться в управляющую организацию. Меняют домофон в доме. Хозяйка квартиры живёт в другом городе, Я снимаю. Был заключён договор аренды с предыдущим владельцем. Как получить ключ?
ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Поясните, что смена собственника не является препятствием.
Спросить
1. Предъявить договор аренды компании, которая меняет домофон.
2. Уведомить хозяйку, просить ее оформить нотариальную доверенность на получение ключа.
СпроситьЗдравствуйте. Риэлтор не обязан возвращать, все верно. Риелтор является представителем собственника в ваших отношения с ним по аренде квартиры. Если вы не можете пользоваться квартирой из за ее несоответствия санитарным нормам, то, по факту, не имеете возможности получить то, на что изначально рассчитывали при заключении договора, а значит имеете право требовать его расторжения и возврата всех упечённых вами средств.
Другой вопрос, что все это нужно делать через суд и уже там доказывать, что квартира не соответствовала санитарным нормам, что может вызвать сложности. При аренде квартиры заплатил комиссию риелтору, оплатил аренду собственнику. После заключения договора, пробыв в квартире примерно 2 часа обнаружил тараканов и следы наличия мышей. Собственник вернул всю сумму аренды на следующий день. В квартире я не проживал и не ночевал. Риелтор опирается на то, что не обязан возмещать комиссию по договору, т.к. я съехал по своему желанию.
Риелтор является представителем собственника в ваших отношения с ним по аренде квартиры. Если вы не можете пользоваться квартирой из за ее несоответствия санитарным нормам, то, по факту, не имеете возможности получить то, на что изначально рассчитывали при заключении договора, а значит имеете право требовать его расторжения и возврата всех упечённых вами средств.
Другой вопрос, что все это нужно делать через суд и уже там доказывать, что квартира не соответствовала санитарным нормам, что может вызвать сложности.
Спросить
