Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Может ли директор МУПа сдать нежилое помещение в аренду без торгов?

Добрый день! Особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества предусмотрены статьей 17.1 Федерального закона № 135-ФЗ. Переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, принадлежащее на праве хозяйственного ведения или оперативного управления государственным или муниципальным унитарным предприятиям, возможен только по результатам проведения торгов. Может ли директор МУП сдать в аренду своему работнику у которого свое ООО помещение (здание) в аренду. Спасибо!

Непонятный счет на оплату аренды за 2 квартал 2020 года по договору № 8/02-1

Здравствуйте. Как следует из указанного - за аренду имущества (государственного или муниципального). Никаких общедоступных реестров по таким договорам нет, поэтому обращайтесь в Минимущество Ростовской области. Счет УИН №0210021400220520208080057

Оплата по аренде по договору № 8/02-1 за 2 квартал 2020

Выставлен на Паспорт РФ 6001 685250 минимущество Ростовской области.

Не пойму за что выставлен счет?

Как снять в аренду жилье у местной администрации.

Если вы заинтересованы в аренде муниципального помещения, то необходимо обратиться в администрацию с прошением о предоставлении во временное пользование интересующего помещения. Также в заявлении должна быть указана цель использования объекта. Далее составляется акт передачи помещения. Если срок пользования предоставленным имуществом превышает один год, договор аренды необходимо зарегистрировать в Росреестре. Арендатор вправе подписать соглашение и акт передачи только после личной проверки помещения и в случае его соответствия заявленным требованиям. Как снять в аренду жилье у местной администрации.

Как можно оформить гараж который находиться на придомовой территории шести квартирного дома и которым мы пользуемся.

Добрый день, Алена! В собственность или в аренду? Вам необходимо провести это через решение ОСС Вашего МКД, т.к. придомовая территория является общим домовым имуществом, в случае, если данный ЗУ не муниципальная собственность (тогда через торги, в силу нормы статьи 39.11. ЗК РФ--Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности). Как можно оформить гараж который находиться на придомовой территории шести квартирного дома и которым мы пользуемся.

Можно ли продать гараж находящийся в собственности, при наличии всех документов, но земля под ним в муниципальной собственности?

Здравствуйте.

Да, Вы как собственник вправе распоряжаться своим имуществом.

Можете продать гараж, новый собственник будет вправе заключить договор аренды от своего имени на участок, на котором расположен гараж. Можно ли продать гараж находящийся в собственности, при наличии всех документов, но земля под ним в муниципальной собственности?

Вопросы субаренды и дополнительного соглашения к основному договору аренды при аренде муниципального имущества

Светлана, для правильной консультации нужно знать предусмотрена ли в контракте возможность внесения изменений. Если такая возможность есть, то вносите изменения и сокращайте арендуемые площади. Наше предприятие (ООО) по результатам торгов арендует нежилое помещение (муниципальное имущество). Собственник помещения организует МБУ и просит нас предоставить помещения для МБУ. Возможность предоставить помещения существует и мы согласны, но не на безвозмездной основе. Цена субаренды конечно, согласно основного договора аренды. Возможна ли в этом случае субаренда между ООО и МБУ или лучше сделать дополнительное соглашение к основному договору аренды, который заключен по результатам торгов. Об уменьшении арендуемой площади и соответственно цены, в виду производственной необходимости у собственника в свободных помещениях. Как правильно оформить и без особых заморочек?

Ип-пекарня в карантин - борьба с неоплачиваемой арендой муниципального имущества

Обращайтесь с жалобой в Прокуратур. Субъекты малого и среднего предпринимательства могут заключить допсоглашения, предусматривающие отсрочку уплаты арендных платежей, к договорам аренды госимущества заключенным в соответствие с Постановлением Правительства РФ от 21.08.2010 N 645.

Документ: Распоряжение Правительства РФ от 19.03.2020 N 670-р. - скажите арендодателю, что вы "съезжаете" - пусть ищет новых арендаторов, может тогда "обумается", что останется - ни с чем... Открыла ип 5 мая. тут карантин. Арендодатель не хочет снижать аренндную плату платить нечем люди не заходят в пекарню. К кому обращаться в администрации об аренде муниципального имущества? Как скоро может решиться вопрос?

Что делать с арендой нежилых помещений для развлечений в период коронавируса?

Добрый день Марина!

Если будет признано, что коронавирус это форс-мажорные обстоятельства, то стороны будут освобождены от ответственности.

[b]В настоящее время эпидемия влияет на совершение сделок с муниципальным и государственным имуществом.[/b]

В настоящее время коронавирус признан форс-мажорным обстоятельством пока только в Москве.

С учетом разъяснений Верховного суда РФ (п. 10 Постановления пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 № 7) в случае возникновения форс-мажора, который препятствует исполнению договора, должник обязан немедленно уведомить об этом кредитора. Разъясните, пожалуйста, ситуацию с арендой нежилых помещений при коронавирусе. Обязаны ли арендаторы платить аренду арендодателю, если осуществляется деятельность по оказанию развлекательных услуг, детских услуг (боулинг, игровая детская комната)? Помещение закрыто.

«Может ли ИП по организации похорон заключить договор доверительного управления с администрацией сельского поселения?»

В соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон о защите конкуренции) заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества (далее - договоры), может быть осуществлено только по результатам проведения торгов за исключением установленных в частях 1, 3.1 и 9 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции случаев. Я являюсь индивидуальным предпренимателем "Организация похорон и предостовления связоных с ними услуг" могу ли я с администрацией сельского поселения заключить " договор доверительного управления"?

Как признать договор аренды по умолчанию для участка, не имеющего официального договора аренды?

Нет в законе такого понятия, как "договор аренды по умолчанию"... нужно понять вашу ситуацию более подробно и может что нибудь посоветую... С заявлением обращалась к главе администрации с просьбой выделить земельный участок для ЛПХ, получила постановление, провела кадастровый учет, присвоили номер, отнесла документы в управление муниципальным имуществом, их потеряли и поэтому договор не оформили. 3,5 года назад присвоен кадастровый номер участку, которым пользуемся более 40 лет, но нет договора аренды. Возможно ли признать договор аренды по умолчанию? Нужно обратиться по этому вопросу в суд?

Дом куплен под материнский капитал, земля в аренде. Как оформить землю в собственность?

Екатерина, нужно смотреть условия договора, возможе ли выкуп. В любом случае нужно обращатьсЯ в Администрацию, в Департамент муниципально имущества. Дом куплен под материнский капитал, земля в аренде. Как оформить землю в собственность?

Может ли ОАО расторгнуть договор аренды гаража и заключить новый на 11 месяцев вместо 12?

Если Вы не против платить в Росреестре за регистрацию, то можете ничего не расторгать. Против платить. Поэтому можем ли заключить заново? Вы не правильно поняли Статья 17.1. Особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества. Мы муниципальное учреждение арендуем гараж у ОАО т.е. это не наше имущество. Заключили договор аренды гаража с ОАО на 12 месяцев по п.4 ст 93 44 фз (мы муниципальное учреждение по 44 ФЗ), ОАО хочет расторгнуть через месяц и заключить новый договор на 11 месяцев т.к. если на 12 месяцев то должный пройти через регистрацию в Росреестре, Теперь ОАО хочет расторгнуть с нами договор и заключить новый на 11 мес. Возможно ли? Нет ли нарушений?

Можно предложить следующий заголовок - Наследование земельного участка под ЛПХ - права и возможности детей умершего арендатора.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит не только имущество, но и имущественные права и обязанности наследодателя. Соответственно, если срок договора аренды не истек, то наследники встают на место арендатора. Если участок муниципальный, то наследники имеют право подать заявление в администрацию о приобретении участка в собственность. Человек заключил договор аренды земельного участка под ЛПХ и через некоторое время уходит из жизни. Имеют ли право его дети оформлять этот участок в собственность после его смерти?

Как продать жилое помещение на муниципальном земельном участке, когда администрация землю не отдает в собственность или аренду?

Вы вправе совершать сделки с имуществом, находящимся в праве собственности, несмотря о наличии прав на земельный участок.

П. 3 ст. 271 Гражданского кодекса РФ

Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором. Могу ли я продать жилое помещение в жилом доме, расположенного на муниципальном земельном участке? Администрация землю в аренду и в собственность не отдает?

Администрация сдаёт в аренду котельную - муниципальное имущество по договору аренды. Кто должен платить за электроэнергию?

Если в договоре не указано, что платить должен арендатор, значит платить должен собственник, то есть Администрация. Администрация сдаёт в аренду котельную - муниципальное имущество по договору аренды. Кто должен платить за электроэнергию?

Особенности заключения договоров аренды государственного и муниципального имущества согласно Статье 17_1 ФЗ о защите конкуренции

Выполнение заданий студентам - платная услуга. Кто имеет право на заключение договора аренды без проведения конкурса, аукциона и т.п. согласно ФЗ о защите конкуренции. Расшифруйте конкретно Статью 17_1. Особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества.

Организация деятельности приготовления и реализации кислородных коктейлей в школах - вопросы заключения договоров и аренды

А безвозмездного пользования договор Вам просто не дадут заключить. Должна быть аренда (ст. 607 ГК РФ). Если это муниципальное имущество, то через торги. Оценку может сделать любой оценщик. Я ИП занимаюсь приготовлением и реализацией кислородных коктейлей в школах. Для моей деятельности нужно 2 кв.м то бишь стол., который размещается либо в столовой, либо в процедурном кабинете, если он пустует. В одной школе курс длится 10 дней. Затем переезжаем в другую школу. Выдача кислородных коктейлей производится на переменах. Могу ли я заключать договор безвозмездного пользования с директором школы? Или это должна быть только аренда? Тогда какова процедура заключения арендных договоров? Кто должен делать оценку кв.м.? Обязательны ли торги?

Вопрос - Кто должен оплачивать аренду помещения для МБОУ СОШ, если учреждение является муниципальным и не имеет денежных средств?

Добрый день! В силу Гражданского Кодекса РФ арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере, определённом договоре аренды, арендатору. Если у Школы нет средств на аренду, ей необходимо обращаться к представителю учредителя о выделении средств, либо к собственнику имущества Школы о предоставлении помещения на праве оперативного управления из состава имущества казны. Удачи. Если МБОУ СОШ снимает помещение у ИП за кем закреплена обязанность оплачивать аренду снимаемого помещения у Учредителя или МБОУ СОШ, если МБОУ СОШ муниципальное учреждение, денежных средств на оплату аренды у учреждения нет.

Мой дом находится близко к трассе могу ли я сдать место (мои ворота) в аренду для баннеров?

Добрый день, да. В принципе можете, однако необходимо учитывать, что договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции самостоятельный вид договора со своими особенностями.

Также в соответствии с частью 9 статьи 19 ФЗ "О рекламе"[quote] Установка и эксплуатация рекламной конструкции [u]допускаются при наличии разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции (далее также - разрешение)[/u], выдаваемого на основании заявления собственника или иного указанного в частях 5, 6, 7 настоящей статьи законного владельца соответствующего недвижимого имущества либо владельца рекламной конструкции органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа, на территориях которых предполагается осуществлять установку и эксплуатацию рекламной конструкции.[/quote] Мой дом находится близко к трассе могу ли я сдать место (мои ворота) в аренду для банеров?

На какой срок школа может заключить договор со спортивной школой о безвозмездном сотрудничестве.

Здравствуйте, Владимир! Договоры о безвозмездном сотрудничестве между общеобразовательными школами и спортивными школами не заключаются. Заключаются либо договоры аренды, либо договоры безвозмездного пользования помещениями. Согласие на заключение таких договоров даёт уполномоченный орган собственника муниципального имущества - в Краснодаре это департамент муниципальной собственности и городских земель. Он же определяет и срок, на который может быть заключён такой договор. Как правило, это может быть 1 год, или 3 года, или 5 лет. На какой срок школа может заключить договор со спортивной школой о безвозмездном сотрудничестве.

Возможность сдачи участка многодетной семье и компенсация налогов на незагруженную землю - вопросы и ответы

Куда вы ее хотите сдать? Если Вам передали ее в собственность, то в соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник распоряжается имуществом по своему усмотрению. Можете подарить ее муниципалитету. Если Вам ее передали в аренду, можете расторгнуть договор аренды, обратившись в комитет по имуществу муниципального образования. Компенсаций никаких не будет.

Просто продайте ее и все. Для чего отказываться, если можно продать и получить деньги. Возможно ли сдать участок предоставленный многодетной семье? И возможно ли компенсировать затраты на налоги на замлю, если землю нет возможности использовать?

Как осуществить перезаключение договора аренды муниципального имущества, согласно п.9 ст.17.1 Закона о защите конкуренции

Да, Елена, именно Дополнительным соглашением, которое регистрируется в Росреестре. Исполком настаивает на следующем порядке перезаключения договора на новый срок: день в день по истечении срока договора подписать соглашение о расторжении договора аренды и подписать новый договор с новым сроком аренды. Каким образом подлежит перезаключение договора аренды муниципального имущества по п.9 ст.17.1 Закона о защите конкуренции, если ранее договор аренды был заключен по результатам аукциона. Дополнительным соглашением к данному договору о пролонгации либо путем заключения нового договора аренды на новый срок?

Возможно ли потребовать возмещение суммы капитального ремонта или произвести взаимозачет со счетом на погашение

Оксана! Все зависит от условий договора аренды, который Вы подписали. Являюсь арендатором муниципального имущества. Капитальный ремонт сделан полностью за свой счет. Могу ли я потребовать возместить мне сумму или произвести взаимозачет средств за ремонт на погашение задолженности по аренде.

Может ли администрация заключать договоры на аренду помещения с библиотекой сельского поселения и клубом

Неизвестно, порядок распоряжения муниципальным имуществом устанавливается местным законодательством, сами по себе сделки - вполне законные, соответствуют ли установленному порядку - смотрите сами. Администрация заключала договор безвозмездного пользования нежилым помещением с библиотекой сельского поселения и клубом. Может ли администрация заключать договора на аренду помещения с этими учреждениями. И какой нормативный акт применяется?

Возможность сдачи помещения муниципального автономного учреждения Плавательный бассейн в аренду под буфет индивидуальному

Здравствуйте, Алексей! В соответствии с п.1 ст.296 ГК РФ, учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления (а согласно п.1 ст.123.21 ГК РФ, именно на таком праве имущество закрепляется за учреждениями, в т.ч. автономными), распоряжается этим имуществом [i]с согласия собственника этого имущества[/i]. Т.е. для заключения договора аренды (а это как раз один из способов распоряжения имуществом) потребуется согласие ДУИ г.о.Самара.

С уважением, А.Д.Руслин. Может ли, муниципальное автономное учреждение "Плавательный бассейн" сдать помещение в аренду, для организации буфета индивидуальному предпринимателю?

Договор аренды муниципального имущества / Имущество - 340 советов адвокатов и юристов