Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Налоговые обязательства при сдаче в аренду нежилого здания на физическое лицо без налогового договора

Для физического лица данный доход является объектом обложения НДФЛ.

Однако в случае наличия оценочных обстоятельств, свидетельствующих о предпринимательском характере деятельности физического лица, не имеющего статуса ИП, с данного дохода необходимо уплатить НДС. Добрый день. Основанием для уплата налога является поданная Вами декларация о доходах. Если вы не передадите информацию в налоговую, то она не узнает о полученном вами доходе и не сможет выставить вам налоговую задолженность, но если придерживаться правил действующего законодательство то вы должны с полученных денежных средств оплатить налог в размере 13 %. В июне 2020 купил нежилое здание на физ. лицо. В августе этого же года сдал в аренду часть этого помещения ООО, в налоговую договор аренды не предоставлял. Скажите пожалуйста, должен ли я платить 3 ндфл от сдачи в аренду нежилого здания? Я не ИП.

Владелец нежилого здания с оперативным управлением имеет право на заключение договора аренды с юридическим лицом

Согласно п. 1 ст. 296 ГК РФ для этого необходимо согласие собственника. Нет, только с согласия собственника недвижимости. Имею Свидетельство о государственной регистрации права. Вид Права: оперативное управление. Назначение: нежилое здание. Имею я право заключить договор аренды с юридическим лицом.?

Возможна ли аренда земли под ИЖС без регистрации в Росреестре, если есть нежилое здание в собственности?

Добрый день! В соответствии со статьей 26 Земельного кодекса Российской Федерации

1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Соответственно если между Вами будет заключен договор аренды сроком менее 1 года такой договор не подлежит государственной регистрации. Можно ли заключить договор аренды земли без регистрации в росреестре если я являюсь собственником нежилого здания. Земля под ижс в муниципальной собственности сельского совета.

Как избежать ответственности за незаключение договора на вывоз ТБО

Здание нежилое - отсюда корни растут... Физ. лицо может его использовать только в коммерческих целях (так считают органы)... Вам остаётся в суде доказать, что вы не используете здание в коммерческих целях, а здание целиком служит целям благотворительности... К сожалению это сложно доказать - это здание вы же сдаёте в аренду или иначе используете его в коммерческих целях... Я являюсь собственником нежилого здания, как физ. лицо, также у меня есть ИП. В 2019 году договор на вывоз ТБО не заключал. В прокуратуру поступили сведения о незаключении договора с моим ИП. Прокуратура меня вызвала и готовит материал на ИП, санкция от 30 до 50 тыс. руб. Я им объясняю, что собственником здания я являюсь как физ. лицо, где санкция от 2 до 5000 тыс руб. Чем мне руководствоваться, чтобы меня не привлекли как ИП, а привлекли как физ. лицо?

Кто отвечает за вывоз мусора в арендованном помещении - обязанности арендатора или собственника?

Что у вас в договоре аренды прописано?

В зависимости от того, что вы прописали при заключении договора, так вам и нужно действовать.

Если скинете на почту ваш договор могу почитать

razderb100@mail.ru Ответ зависит от следующих обстоятельств, помещение в жилом или нежилом доме/здании, есть или нет в договоре аренды зоны ответственности сторон по эксплуатационным расходам, к которым относятся расходы по вывозу мусора и вида деятельности ИП. Нужно изучать договор аренды, в нем должно быть указано. Являюсь индивидуальным предпринимателем, арендую помещение. Должен ли я заключать договор на вывоз? Или это обязанности собственника помещения? Мусора практически не бывает.

Как продать нежилое здание, находящееся в долгосрочной аренде

Здравствуйте, Светлана Ивановна. Переход права собственности (а также хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды (п. 1 ст. 617 ГК РФ)

Вы можете составить договор купли - продажи. Хочу продать нежилое здание, но оно в данный момент находится в долгосрочной аренде и расторжение договора аренды нежелательно в ближайшее время. Могу ли я продать не расторгая договор и как правильно составить договор купли-продажи?

Принудительное освобождение муниципального нежилого здания - субарендаторы отказываются съезжать

Каковы условия договора аренды, субаренды. Если уведомление противоречит договору, надо действовать согласно договора. Все договора закончились. Дело не в договорах, а в законности схемы передачи собственнику здания. Законно ли: По решению суда я должна освободить от движимого имущество муниципальное нежилое здание. Субарендаторы извещены об окончании договора субаренды, а съезжать отказываются. Соственник здания предложил схему передачи здания: в один день подписываем акты приема здания арендатор/субарендатор, субраендатор/арендодатель и доровора оренды на 1 месяц со всеми.

Как правильно оформить договор аренды нежилого здания с двумя собственниками для равномерного распределения оплаты

Здравствуйте!

Обращайтесь сделаю. Доброго времени. Нужно заключать два договора: 1 - аренды земельного участка, 2 - аренды здания. Обращайтесь сделаю сойдемся.

Текс ворд. Просто указать их в договоре. Как юридически граммотно заключить данный договор аренды нежилого здания, заключаемый с 2 собственниками: первый-собственник земельного участка, второй-собственник здания, построенный на этом же земельном участке. Чтобы оплата была 50 на 50 (50% - первому собственнику, и второму-50% от оплаты по договору аренды нежилого здания)?

Можно в отдельно стоящем нежилом здании (в свидетельстве административное) Открыть гостиницу?

Возможно ли для непредпринимателя заключить договор аренды нежилого здания с муниципалитетом в сельской местности

Можно, обратитесь в администрацию и узнайте условия, там все расскажут. Можно ли заключить с муниципалитетом договор аренды нежилого здания обычному человеку, не ИП и на каких условиях это можно сделать? Здание брошенное в сельской местности, хотели бы его в дальнейшем приобрести.

Как получить безвозмездную аренду нежилого здания, принадлежащего администрации города?

Принудить собственника имущества заключить договор на выгодных Вам условиях Вы не вправе ни при каких обстоятельствах. Принцип свободы договора гласит, что такие вопросы возможно решать только путём соглашения сторон. Договориться о безвозмездном пользовании здания с администрацией можно, но в обмен на какие-то преференции с Вашей стороны (например, Вы там будете облагоустраивать территорию, делать за свой счёт ремонт или что-то в этом роде). На территории города имеется нежилое (заброшеное/неиспользуемое) здание. Собственник здания администрация города. Возможно ли законными способом получить безвозмездную аренду данного здания? И если возможно то как?

Кто должен нести ответственность за неиспользование земли по назначению - собственник земли или арендатор здания?

Здравствуйте! Ответственность в данном случае будет нести собственник земельного участка, если в договоре аренды указано что помещение арендуется для коммерческих целей и имеет статус нежилого. У нас такая ситуация Мы как юридическое лицо арендуем помещение под розничную торговлю у собственника, а земля под этим помещением имеет вид разрешенного использования ИЖС а не коммерция, земельный комитет города выставил нам претензию и насчитали штраф 120000 тысяч рублей за неиспользование земли по назначению, кто должен нести ответственность за данное нарушение, собственник земли или арендатор здания которое стоит на этой земле.

Как оформить аренду земельного участка у Департамента городского имущества города Москвы для нежилого помещения?

Добрый день! Такие подробности вы можете уточнить только в Департаменте городского имущества г. Москвы. Вам нужно подать заявление о предоставлении земельного участка в аренду в порядке ст. 39.20 ЗК РФ, приложить документы о собственности на помещение. Если договор аренды под зданием уже имеется, то с вами заключат соглашение к договору аренды о вступлении в договор аренды путем принятия на себя обязательств арендатора в размере (будет указана площадь участка соразмерно площади помещения).

Всего хорошего! Здравствуйте! В данном случае необходимо обратиться в ДГИ г. Москвы с уведомлением о покупке помещения и уведомлением о необходимости заключения договора, предоставить копии правоустанавливающих документов на помещение. ЮЛ приобрело нежилое помещение в офисном здании. Дата регистрации в Росреестре 19.04.2019 г. Нужно оформить аренду земельного участка у Департамента городского имущества города Москвы.. Как это сделать, через какой департамент, какие нужны документы, сроки?

Правомерно ли требование земкомитета взять за три года аренду с обоих?

Это как 2 собственника и договор аренды у одного. Один собственник с договором аренды на землю. А у другого нет такого договора. На нежилое здание имеется два свидетельства. Земельный участок 2 собственника. Помещение нежилое. У одного договор аренды, у другого нет. Земкомитет хочет с нас с обоих взять за три года аренду. Правомерно ли это.

Как заключить выгодный договор аренды на нежилое здание для 2-х дольщиков, не являющихся участниками ООО?

Здравствуйте! В данном случае подойдет стандартный договор аренды, в котором необходимо предусмотреть условия об арендной плате. Нежилое здание принадлежит на правах общедолевой собственности 4-м лицам, в здании без договора аренды ведет производственную деятельность юридическое лицо ООО, в котором два участника являются учредителями и одновременно дольщиками в этом здании, два других собственника здания не получают от здания никаких доходов, так как участники ООО не хотят заключать договор аренды. Как заключить договор аренды на здание на выгодных условиях 2 м дольщикам в здании, не являющимися участниками ООО.

Законность требования арендодателя ИП арендатору заключить договор на вывоз ТБО - кто должен его подписывать

Согласно пункту 8.1 Правил обращения с твердыми коммунальными отходами (утв. постановлением Правительства РФ от 12 ноября 2016 г. N 1156)%

Региональный оператор заключает договоры по обращению с твердыми коммунальными отходами

в) в зданиях, строениях, сооружениях, нежилых помещениях - [b]с лицами, владеющими такими зданиями, строениями, сооружениями, нежилыми помещениями и земельными участками на законных основаниях[/b], или уполномоченными ими лицами.

То есть договор может быть заключён как с собственником, так и с арендатором.

На ком лежит конкретно обязанность по коммунальному обслуживанию, должно быть отражено в договоре аренды:

надо внимательно изучить договор аренды. Арендодатель требует от ИП арендатора заключить договор на вывоз ТБО. Законно ли это? Кто должен заключать договор? Собственник или арендатор?

Условия аренды нежилого здания - где найти информацию о договоре, кроме организации и администрации?

На сайте администрации, когда размещалась информация об аукционе на право заключения договора. Организация арендовала у местной администрации нежилое здание для организации своей деятельности. Где можно посмотреть на каких условиях он заключен, кроме самой организации и администрации?

Арендатор просит приостановить действие договора аренды нежилого здания

Здравствуйте.

Рассудите логически: нужен ли Вам такой арендатор, от которого только убытки?

Откажите ему и предложите либо оплачивать, либо съезжать. Арендатор прислал письмо с просьбой о приостановки действия договора аренды нежилого здания, заключенного на 11 месяцев, с 01.01.2019 года в части не взимания арендной платы. Вопрос: Возможно ли заключение дополнительного соглашения об изменении условий оплаты или нужно расторгнуть договор с оформлением акта приема-передачи нежилого помещения.

Является ли договор аренды на земельный участок официальным документом?

Да, конечно, договор является правоустанавливающим документом. Да, если составлен без нарушений действующего законодательства.

К договорам аренды помещений применяются нормы о государственной регистрации, установленные п. 2 ст. 651 ГК РФ в отношении договоров аренды зданий и сооружений (информационное письмо Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 № 53 «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений»). Согласно этому пункту договор аренды недвижимости, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Является ли договор аренды на земельный участок официальным документом?

Как оспорить отказ администрации муниципалитета в продаже земли под нежилым зданием при наличии субаренды и не

Здравствуйте, оспорить возможно только в судебном порядке в соответствии со статьей 218-219 кас рф.

Удачи вам и всего наилучшего. Как оспорить отказ администрации муниципалитета в продаже земли под нежилым зданием, была субаренда зем. участка... договор аренды не расторнут, хотя цель аренды земучастка достигнута. . Усматривается злоупотребление правом Комитета (куми)..

Не прописан офис в заявлении, но получаем полностью нежилое здание по адресу проспект Горького 19 А

Смотрите договор аренды. Т.к. налоговая будет запрашивать данный документ и в точном соответствии укажите. Отказали в регистрации по причине, что не прописан офис в заявлении, но нам сдают полностью нежилое здание - административное, у него адрес проспект Горького 19 А, у самого здания есть лит (2) в свидетельстве, подскажите что точно писать в заявлении?

ИП закрыла, теперь физическое лицо, как оплачивать электроэнергию за здание под магазин, как физическое лицо?

Здравствуйте, Наталья Анатольевна.

Да, теперь Вы оплачиваете за коммунальный ресурс по отдельному договору с ресурсоснабжающей организацией, как физическое лицо.

Начисление платы за электроснабжение в жилые и нежилые помещения и взимание оплаты за указанный коммунальный ресурс с потребителей осуществляет исполнитель коммунальных услуг – соответствующая ресурсоснабжающая организация. А сумма оплаты какая должна быть, если здание е под магазин, а ИП закрыла. Сдаю в аренду. ИП закрыла, теперь физическое лицо, как оплачивать электроэнергию за здание под магазин, как физическое лицо?

Как правильно продать 60% нежилого здания, находящегося на участках разной площади в аренде и собственности?

Выделяете долю, оформляете на нее договор, регистрируете в росреестре. Собственнику доли переходят права на участок в объемах, существовавших у первого собственника, но пропорционально передаваемой доли. Есть 3 участка общей площадью 92.2 кв 2 один особстеник один усаток в аренде 38 км 2 и два участка 25 кв 2 и 50 кв 2 в собственности на всём этом построили одноэтажное нежилое здание получили право собственности Юр. Адрес не получили и сейчас хотим продать 60% как это правильно сделать.

В собственности многоэтажное здание,1-2 этажа нежилые, со 2 по 7 этаж жилые, могу сдавать в аренду под офисы? Какие риски с МЧС?

Добрый день! Во первых заключать договор аренды нежилого помещения под офис Вы вправе. Если в помещениях полностью соблюдены нормы пожарной безопасности, то оснований для реакции МЧС не имеется! Удачи. В собственности многоэтажное здание,1-2 этажа нежилые, со 2 по 7 этаж жилые, могу сдавать в аренду под офисы? Какие риски с МЧС?

Перекупленный нежилой дом оказался на муниципальной земле - нужно ли платить аренду?

Здравствуйте! Конечно, здание может быть в собственности, а земля под ним в аренде. Но Вы имеете право выкупить эту землю. Обратитесь в орган, который указан стороной по договору аренды. Вам все объяснят. Договор аренды вам все равно необходимо перезаключать. И. к стати, когда Вы купили здание, если с июля 2016 года свидетельства о регистрации права не выдают. Получается, Вы два года не знали, что земля в аренде? Свидетельство от 2013 года, спасибо за разъяснение. Здравствуйте, куплен дом у частного лица, ранее был муниципальной собственностью, зарегистрирован как нежилое здание. На руках Свидетельство о государственной регистрации права, основание - Договор купли-продажи нежилого здания. Теперь выяснилось, что земля под домом муниципальная и мы обязаны платить за аренду этой земли. Это правомерно?

Договор аренды нежилого здания / Договор - 224 советов адвокатов и юристов