Договор аренды помещения физ лица с ООО / Договор - 66 советов адвокатов и юристов
Пусть подает иск в суд. Уважаемая Наталья, попробуйте позвонить по телефону арендодателю и записать разговор (в части где он подтвердит факт получения денег).
Если же не выйдет, пускай обращается в суд с иском. Кстати вы арендовали помещение как ИП или физ лицо, и кто арендодатель по договору (ООО, ИП или фи лицо)? Деньги за аренду офисного помещения были отданы в руки собственнику помещения при свидетелях. Спустя два месяца он звонит, говорит что я ничего не отдавала, и после того, как я съехала из этого помещения, что то там у них пропало, и этому есть свидетели, то есть я что то украла! Обзывается, грозит тюрьмой и т.д.В арендованом мной помещении его оборудования вообще не было никакого! Что я могла украсть-до сих пор голову ломаю. Что мне делать? И мне грозит, если я не докажу, что оплатила аренду? Сумма-26 т. руб.
Уважаемая Наталья, попробуйте позвонить по телефону арендодателю и записать разговор (в части где он подтвердит факт получения денег).
Если же не выйдет, пускай обращается в суд с иском. Кстати вы арендовали помещение как ИП или физ лицо, и кто арендодатель по договору (ООО, ИП или фи лицо)?
СпроситьПередача помещения в аренду физическому лицу оформляется договором аренды. Если физическое лицо будет заниматься там предпринимательской деятельностью, необходима его регистрация в качестве индивидуального предпринимателя. В аренду можно сдать только изолированное помещение. Здравствуйте, Лика!
Да, Гражданский Кодекс предусматривает заключение договора аренда с физ лицом. Будут вопросы, пишите. Удачи. Да, нужно заключить соответствующий договор. может ли ООО сдать кабинет маникюра в аренду физ лицу? Как это оформить законно?
Передача помещения в аренду физическому лицу оформляется договором аренды. Если физическое лицо будет заниматься там предпринимательской деятельностью, необходима его регистрация в качестве индивидуального предпринимателя. В аренду можно сдать только изолированное помещение.
Спросить
Здравствуйте, Лика!
Да, Гражданский Кодекс предусматривает заключение договора аренда с физ лицом. Будут вопросы, пишите. Удачи.
Спросить
Это положением можно прописать в договоре аренды. Если не оформлено,доп.соглашением к договору аренды. Как оформить согласие ооо чтобы физ лицо могло сдавать нежилое помещение в субаренду?
Здравствуйте, а собственником помещения является физ лицо? для того что бы сдавать помещение с ООО он должен перевести помещение на ООО или заключить договор аренды и тогда у Вас уже будет субаренда. или Вы можете сделать тройственный договор о передачи обязательств по договору. но помещение в любом случае должно перейти в ведение ООО расторгнуть догвор с Ип и заключить с ООО. естественно с согласия собственника помещения. Арендатор помещения является ИП. Он же зарегистрировал ООО на одного учредителя т.е. на себя.
Как произвести изменения в договоре аренды помещения с ИП на ООО? договор аренды заключен на 5 лет с ИП.
Здравствуйте, а собственником помещения является физ лицо? для того что бы сдавать помещение с ООО он должен перевести помещение на ООО или заключить договор аренды и тогда у Вас уже будет субаренда. или Вы можете сделать тройственный договор о передачи обязательств по договору. но помещение в любом случае должно перейти в ведение ООО
Спросить
расторгнуть догвор с Ип и заключить с ООО. естественно с согласия собственника помещения.
СпроситьЗдравствуйте! Да, надо регистрировать, иначе у Вас будет незаконная предприимательская деятельность. ам достаточно просто договора с вами как физ лицом. Являюсь собственником двух нежилых помещений и планирую их сдавать юридическому лицу (ООО) в аренду. Обязательно ли регистрировать ИП или ООО (упрошенная система налогообложения 6%) для осуществления этой деятельности.
Здравствуйте! Да, надо регистрировать, иначе у Вас будет незаконная предприимательская деятельность.
Спросить
Перечень этих документов зависит от того в связи с чем расторгаются договоры. Какие документы я должна предоставить в регистрационную палату для расторжения договора аренды нежилого помещения между физ. лицом и ООО? какие документы нужно предоставить в регистрационную палату при заключении аренды нежилого помещения между физ. лицом и ИП?
Обращайтесь Составить договор, аренды нежилого помещения, под магазин, где арендодатель физ лицо, а арендатор ооо.
В том случае,если Вы планируете заниматься коммерческой деятельностью, Вам необходимо организовать ООО, где Вы и Ваш компаньон будут учредителями, далее ООО заключает договор аренды и ведет деятельность.Гарантии для вас обоих - совместное учреждение ООО.
В случае покупки ком.помещения - собственниками могут быть и два, и три ,в случае необходимости физ. лица, если будет ООО - и оно может являться собственником коммерческого помещения. Здравствуйте.
Лучше учредить юридическое лицо. Планируем с компаньоном арендовать коммерческое помещение в СПБ (собственник город). Вопрос. Можем ли мы оба быть указанными в договоре аренды как арендаторы? Как лучше сделать, чтобы в данном случае были защищены его и мои интересы в плане общих прав?
В случае покупки коммерческого помещения могут ли быть 2 собственника?
В том случае,если Вы планируете заниматься коммерческой деятельностью, Вам необходимо организовать ООО, где Вы и Ваш компаньон будут учредителями, далее ООО заключает договор аренды и ведет деятельность.Гарантии для вас обоих - совместное учреждение ООО.
В случае покупки ком.помещения - собственниками могут быть и два, и три ,в случае необходимости физ. лица, если будет ООО - и оно может являться собственником коммерческого помещения.
Спросить
Не думаю что ООО выгодно у Вас арендовать (высокое налогообложение), а вообще можно, если в договоре будут предусмотрены условия субаренды. Как физ лицо сначала взять в аренду нежилое помещение у ИП и сдать его сразу ООО.
не думаю что ООО выгодно у Вас арендовать (высокое налогообложение), а вообще можно, если в договоре будут предусмотрены условия субаренды.
СпроситьДобрый день, Наталья!
Если Иванов, Петров и Сидоров являются сособственниками помещения, которое хотят сдать в аренду, то можно и от имени всех преамбулу составить. А вообще-то если они ИП, то какие же физ.лица? Физические лица Иванов, Петров, Сидоров, именуемые в дальнейшем Арендодатель, в лице представителя Индивидуального предпринимателя Сидорова, действующего на основании доверенности от 29.02.2012 № 25 АА 00000000 и № 25 АА 00000001, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Ромашка», именуемое в дальнейшем Арендатор, в лице директора Сухова, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор (далее-Договор) о нижеследующем. Правильно ли это написание в преамбуле договора аренды недвижимости или как-то по другому нужно писать?
Добрый день, Наталья!
Если Иванов, Петров и Сидоров являются сособственниками помещения, которое хотят сдать в аренду, то можно и от имени всех преамбулу составить. А вообще-то если они ИП, то какие же физ.лица?
СпроситьДоброго времени суток Елена!
Да, это необходимо, по многим причинам.
Удачи! День добрый.
Можете оформить договор безвозмездного пользования указанным имуществом. Конечно же надо. Заодно будете получать наличные денежные средства в виде арендной платы. Добрый день!
Конечно нужно оформить договор аренды.
Удачи! Я учредитель (50%) ООО, приобрела нежилое помещение как физ лицо. Буду сдавать своему же ООО, нужно ли оформлять договор аренды нежилого помещения между мной как физ лицом и ООО. ООО находится на УСН доходы 6%.
Конечно же надо. Заодно будете получать наличные денежные средства в виде арендной платы.
Спросить
Добрый день, в таких случаях, закон допускает такую возможность, т.е. возможность заключить договор аренды между ООО и ФЛ (учредителем ООО), бывает, что заключаются и Договоры займа. предлагаю свои услуги, звоните В нашем ООО один участник. Он же собственник помещения, в котором функционирует ООО. Нужно составить договор аренды помещения. Получается, что Арендатор - это ООО, а Арендодатель физ лицо - учредитель ООО. Можно ли составлять договор аренды помещения между ООО и физ лицом-учредителем? Или учредителю нужно оформить ИП?
Добрый день, в таких случаях, закон допускает такую возможность, т.е. возможность заключить договор аренды между ООО и ФЛ (учредителем ООО), бывает, что заключаются и Договоры займа.
СпроситьДанный тип договора называется договор безвозмездного пользования (ссуды). Заключать в любом случае договор необхлдимо, в противном случае каким образом организация будет относить расходы на эксплуатацию помещения на затраты? Здравствуйте!
Договор необходимо заключать обязательно. Только он будет между физ. лицом арендодателем и организацией (ООО). Безвозмездный договор аренды заключить нельзя, так как это его существенное условие. Зато арендную плату можно поставить минимальной. У физического лица есть в собственности помещение. Это помещение он сдает в аренду организации, где он сам является учредителем и директором. Нужно ли заключать договор аренды между ним как арендодателем и им же как директором организации? Если нужно, то можно ли заключить договор без оплаты арендной платы, то есть на безвозмездной основе? Буду благодарна за конкретный отчет (без общих фраз).
Данный тип договора называется договор безвозмездного пользования (ссуды). Заключать в любом случае договор необхлдимо, в противном случае каким образом организация будет относить расходы на эксплуатацию помещения на затраты?
Спросить
Здравствуйте!
Договор необходимо заключать обязательно. Только он будет между физ. лицом арендодателем и организацией (ООО). Безвозмездный договор аренды заключить нельзя, так как это его существенное условие. Зато арендную плату можно поставить минимальной.
СпроситьВ данном случае необходимо знать на каких условиях у вас заключен договор аренды помещения.
Уточните для чего Вы хотите предоставить документы в налоговую, а также от какой стороны (от физ. или юр. лица) Физическое лицо сдала в аренду нежилое помещение – офис ООО с несколькими телефонными номерами. Может ли ООО отказаться от одного телефонного номера в пользу конкретного физического лица. Какие документы это оформляют, и что надо представлять в налоговую инспекцию.
В данном случае необходимо знать на каких условиях у вас заключен договор аренды помещения.
Уточните для чего Вы хотите предоставить документы в налоговую, а также от какой стороны (от физ. или юр. лица)
СпроситьУважаемая Елена. В соответствии с действующим законодательством, при регистрации юридического лица, предоставлять документы на адрес местонахождения не нужно. Поэтому спокойно указывайте в заявлении и в учредительных документах тот адрес, по которому после регистрации юр. лица Вы будете заключать договор аренды. Успехов.
С. Юлия Для регистрации ООО достаточно предоставить гарантийное письмо от арендодателя о предоставлении Вам юридического адреса.
С уважением, Мне очень нужен ответ на вопрос: Я хочу зарегистрировать ООО, для этого в заявлении о регистрации надо указать юр. адрес, с арендодателями устный договор существует, прблема в том-как я могу заключить договор аренды с арендодателями если ООО не зарегистрировано, а для того чтобы зарегистрироваться нужен юр. адрес? Могули я арендовать помещение пока как физ. лицо и указать этот афрес при регистрации ООО?
Уважаемая Елена. В соответствии с действующим законодательством, при регистрации юридического лица, предоставлять документы на адрес местонахождения не нужно. Поэтому спокойно указывайте в заявлении и в учредительных документах тот адрес, по которому после регистрации юр. лица Вы будете заключать договор аренды. Успехов.
С. Юлия
Спросить
Для регистрации ООО достаточно предоставить гарантийное письмо от арендодателя о предоставлении Вам юридического адреса.
С уважением,
СпроситьУчитывая, что помещение используются под офисы, собственнику теоретически надо переводить помещение в нежилой фонд. По крайней мере необходимо заключить договоры аренды между физ лицом (зарегистрированным в качестве предпринимателя осуществляющего операции на рынке недвижимости (сейчас эта деятельность не лицензируется) и ООО. Дорогие юристы ответьте пожайлуста: здание жилое принадлежит физическому лицу, но в нем он не живет. В здании располагаются офисы нескольких ООО, учредителем которого является собственник дома. Пришел проверяющий с земельного коммитета, и написал протокол о том что здание самовольно занято под офис и требуют оформить правоустанавливающие документы? Какие? Ведь у собственника уже есть все документы.
Учитывая, что помещение используются под офисы, собственнику теоретически надо переводить помещение в нежилой фонд. По крайней мере необходимо заключить договоры аренды между физ лицом (зарегистрированным в качестве предпринимателя осуществляющего операции на рынке недвижимости (сейчас эта деятельность не лицензируется) и ООО.
Спросить
