Договор аренды с физическим / Договор - 1409 советов адвокатов и юристов
Налог на квартиру? Да, правомерно, за минусом 20 кв.м. Плательщиками земельного налога признаются физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 НК РФ, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения (п. 1 ст. 388 НК РФ).
Если вы не относитесь к выше перечисленным категория граждан, у вас должен быть заключен с администрацией договор аренды и вы должны платить арендную плату на землю. Земля не в собственности, только квартира, администрация требует уплатить налог. Это правомерно?
Плательщиками земельного налога признаются физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 НК РФ, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения (п. 1 ст. 388 НК РФ).
Если вы не относитесь к выше перечисленным категория граждан, у вас должен быть заключен с администрацией договор аренды и вы должны платить арендную плату на землю.
СпроситьНет не нужно. Можно оплатить налог как самозанятый налоги в соответствии с НК РФ
до года договор не регистрируется Добрый день! Регистрировать краткосрочный договор необязательно. Для уплаты налогов с дохода от аренды, лучше всего зарегистрироваться самозанятым, налог будет минимальный - 4%. Здравствуйте. Не нужно регистрировать, но налоги с физического лица-13%, если самозанятый 4% В Росреестре договор регистрировать не нужно. Государственной регистрации подлежит договор, заключенный на срок не менее года. В Вашем случае регистрировать договор не нужно. Если Вы не Индивидуальны1 предприниматель и не самозанятый, то налог 13%, по окончании года нужно подать налоговую декларацию 3НДФЛ и уплатить налог. Я хочу сдать квартиру на 3 месяца по договору. Нужно ли его регистрировать обязательно в Росеестре?! И как оплачивать налоги с аренды.
Добрый день! Регистрировать краткосрочный договор необязательно. Для уплаты налогов с дохода от аренды, лучше всего зарегистрироваться самозанятым, налог будет минимальный - 4%.
Спросить
Здравствуйте. Не нужно регистрировать, но налоги с физического лица-13%, если самозанятый 4%
Спросить
Государственной регистрации подлежит договор, заключенный на срок не менее года. В Вашем случае регистрировать договор не нужно. Если Вы не Индивидуальны1 предприниматель и не самозанятый, то налог 13%, по окончании года нужно подать налоговую декларацию 3НДФЛ и уплатить налог.
СпроситьДа, возможно.
С уважением. Закона, запрещающего юридическим лицам получить в пользование квартиру от физического лица, нет. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. В то же время, юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан (пункт 2 ст. 671 Гражданского кодекса РФ). Можно и по договору Найма, и по договору Аренды?
не могли бы вы уточнить на основании каких именно статей закона?
очень много попадается информации, что якобы Юрлицо не может получить в пользование квартиру по договору Найма, а Физлицо не ИП якобы не может сдать по договору Аренды
Спросить
Закона, запрещающего юридическим лицам получить в пользование квартиру от физического лица, нет. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. В то же время, юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан (пункт 2 ст. 671 Гражданского кодекса РФ).
СпроситьМожете ,если в у вас вид деятельности самозанятого сдача в аренду личного имущества .Вы можете вместе просто арендовать один кабинет. Нет, не можете:
https://www.klerk.ru/doc/495083/ По закону самозанятые могут сдавать в аренду только жилые помещения — те, что пригодны для проживания граждан. Это, например, квартира, комната или жилой дом. С доходов от сдачи жилого помещения самозанятые платят налог 4%, если жилье снимает физическое лицо, или 6%, если квартиру арендуют ИП или компании. п. 3 ч. 2 ст. 6 закона № 422-ФЗ п. 2 ст. 15 ЖК РФ. Как вариант можете оформить договор без оплаты, а оплату брать отдельно. Я самозанятая, имею ли право сдать кабинет в своём салоне другому самозанятому по договору и на каких условиях. Буду ли я платить налог с аренды?
Можете ,если в у вас вид деятельности самозанятого сдача в аренду личного имущества .Вы можете вместе просто арендовать один кабинет.
Спросить
По закону самозанятые могут сдавать в аренду только жилые помещения — те, что пригодны для проживания граждан. Это, например, квартира, комната или жилой дом. С доходов от сдачи жилого помещения самозанятые платят налог 4%, если жилье снимает физическое лицо, или 6%, если квартиру арендуют ИП или компании. п. 3 ч. 2 ст. 6 закона № 422-ФЗ п. 2 ст. 15 ЖК РФ.
Спросить
Необходимо начать с определения категории землепользования, потом согласование проекта, а аренда и дальнейшая судьба дома дело не первой важности Добрый день
Можете взять в аренду.Что бы стоить дом ,нужно что бы ВРИ участка это позволяло . Вы можете указать в договоре условия - строительство и указать в нем,что здание будет принадлежать Арендатору . Можете, если разрешенное использование земельного участка предполагает строительство и размещение на нем многоквартирного дома.
Если в договоре будут соответствующие условия, и будут заранее оформлены надлежащие документы на строительство, то дом можно зарегистрировать на застройщика. Физическое лицо имеет земельный участок, можем ли мы ооо взять его в аренду и построить дом на 10 квартир? Кому будет принадлежать дом?
Необходимо начать с определения категории землепользования, потом согласование проекта, а аренда и дальнейшая судьба дома дело не первой важности
СпроситьДобрый день
Можете взять в аренду.Что бы стоить дом ,нужно что бы ВРИ участка это позволяло . Вы можете указать в договоре условия - строительство и указать в нем,что здание будет принадлежать Арендатору .
Спросить
Можете, если разрешенное использование земельного участка предполагает строительство и размещение на нем многоквартирного дома.
Если в договоре будут соответствующие условия, и будут заранее оформлены надлежащие документы на строительство, то дом можно зарегистрировать на застройщика.
СпроситьВ принципе да, если по договору нет ограничений в этой связи. Сможете построить дом и выкупить участок. Если Вы взяли в аренду земельный участок, принадлежащий физическому лицу, и строите на нем жилой дом, то приобрести его в собственность (купить) можно только с согласия собственника.
Многое зависит еще от условий договора аренды. Сможете. Но после оформления права собственности на дом. Спрашивайте у собственника земельного участка. Рекомендую сразу его купить. Если участок для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства, сможете выкупить при наличии зарегистрированного права собственности на жилой дом, ст. 39.20 земельного кодекса Есть участок в аренду от физического лица на 20 лет, получили в администрации разрешение на строительство, скажите сможем ли мы построить дом и выкупить потом участок?
Если Вы взяли в аренду земельный участок, принадлежащий физическому лицу, и строите на нем жилой дом, то приобрести его в собственность (купить) можно только с согласия собственника.
Многое зависит еще от условий договора аренды.
Спросить
Если участок для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства, сможете выкупить при наличии зарегистрированного права собственности на жилой дом, ст. 39.20 земельного кодекса
СпроситьБезвозмездный не можете.... Я единственный учредитель ООО. У меня же как у физ лица есть коммерческое помещение. Могу я как физ лицо заключить договор безвозмездного пользования со своим ООО для дальнейшей сдачи сдачи его (помещения) в аренду от имени ООО,?
У водителя должны быть документы, подтверждающие его право управлять транспортным средством. Или владелец ТС должен находится в салоне вместе с водителем. Если не так, то правомерно отправить ТС на штрафстоянку. Такого основания для задержания тс , не имеется. Могут ли за отсутствие договора аренды в машине между физическими лицами поставить её на штрафстоянку?
У водителя должны быть документы, подтверждающие его право управлять транспортным средством. Или владелец ТС должен находится в салоне вместе с водителем. Если не так, то правомерно отправить ТС на штрафстоянку.
СпроситьНа основании простого письменного договора. Может. Может (п.2 пар.3 гл.34 ГК РФ) ООО "Юр. лицо" (как арендодатель) может сдать физическому лицу (арендатору) грузовое ТС по договору аренды ТС без экипажа?
Договор аренды с совпадающим в одном лице арендаторе и арендодателе невозможен Если есть лицо, которое является ИП, и у него есть транспортное средство, оформленное на его физическое лицо, то надо ли оформлять договор аренды? Получается он его будет оформлять сам на себя. Спасибо!
Если договор аренды возмездный, то есть Вы получаете оплату, то платить налог нужно Если есть доход, то есть и налог. В вашем случае 13% , если вы гражданин РФ Здравствуйте, Сергей.
Если договор аренды нежилого помещения заключается на 11 месяцев, (менее 12 мес) то он не регистрируется в Росреестре.
Физическое лицо оплачивает налог за сдачу в аренду в размере 13% в форме НДФЛ, подавая декларацию. Если вы хотите получать прибыль из договора аренды помещения пострянно, можно рассмотреть вопрос оформления ип, оплаты налога по патенту, или в упрощённом налогообложении в размере 6%.
С уважением. 1)Налог на имущество физических лиц
2)НДФЛ при получении дохода Я физлицо. У меня нежилое помещение. Нужно мне платить налог если у меня договор аренды составлен на 11 месяцев
Если договор аренды возмездный, то есть Вы получаете оплату, то платить налог нужно
Спросить
Нужно раз в год подавать налоговую декларацию до 30 апреля следующего года и оплатить налог до 15 июля следующего года
СпроситьА если договор безвозмездный? Или его вообще нет. Мне нужно будет оплачивать налоги?
СпроситьМожете составить безвозмездный договор, если согласиться арендатор, тогда платить ничего не нужно
Спросить
Здравствуйте, Сергей.
Если договор аренды нежилого помещения заключается на 11 месяцев, (менее 12 мес) то он не регистрируется в Росреестре.
Физическое лицо оплачивает налог за сдачу в аренду в размере 13% в форме НДФЛ, подавая декларацию. Если вы хотите получать прибыль из договора аренды помещения пострянно, можно рассмотреть вопрос оформления ип, оплаты налога по патенту, или в упрощённом налогообложении в размере 6%.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте это возможно. Такой договор законом не запрещен, а значит, разрешён. Можно ли заключить один договор аренды авто с последующим правом выкупа (я арендатор - физ лицо) с двумя арендаторами - (физ лица). Предусмотреть в нём их совместную ответственность по всем пунктам договора и в итоге получение его в их совместную собственность. Арендаторы ни в каких отношениях не состоят, но сами просят такого вида договор.
Как ИП.
С уважением. Добрый день! Поскольку Вы используете помещение для ведения предпринимательской деятельности, то можете заключить его как ИП. Я хочу арендовать нежилое помещение под магазин одежды, как лучше заключить договор аренды. Арендодатель физ лицо, а я как ип или физ лицо?
Добрый день! Поскольку Вы используете помещение для ведения предпринимательской деятельности, то можете заключить его как ИП.
СпроситьВам необходимо доказать, что владельцем автомобиля было иное лицо (договор аренды, путевые листы, ТН, заявка и т.д.). Так и пишите в жалобе. Ссылайтесь на нарушенные нормы права. Главное срок соблюдайте-10 суток В 10-ти дневный срок обжалуйте. Добрый день.
Нужно подавать жалобу в любом случае, у вас всего 10 дней с даты постановления.
Тут посмотрите как ее составить и подать.
https://dzen.ru/media/id/652cc7b518553b18cc980a36/jiznennaia-situaciia-objaluem-shtraf-gibdd-652e69baf907b66ef272c884
Лучше сразу подавайте в суд через орган.
Т.е. отправляете жалобу почтой в орган и в ней пишите, что просите ее направить для рассмотрения в суд.
А суд уже будет устанавливать, было превышение нормы или нет, и насколько. Как оспорить штрафы с камер за негабаритный груз, если я физическое лицо, а штраф выписан на сумму 350 т. р
Так и пишите в жалобе. Ссылайтесь на нарушенные нормы права. Главное срок соблюдайте-10 суток
Спросить
Добрый день.
Нужно подавать жалобу в любом случае, у вас всего 10 дней с даты постановления.
Тут посмотрите как ее составить и подать.
Лучше сразу подавайте в суд через орган.
Т.е. отправляете жалобу почтой в орган и в ней пишите, что просите ее направить для рассмотрения в суд.
А суд уже будет устанавливать, было превышение нормы или нет, и насколько.
СпроситьОрганизация вправе заключить договор аренды нежилой площади в торговом комплексе с физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем, законодательством РФ это не запрещено. Можно заключить договор согласно ст. 606. ГК РФ. За физ. лицо, если он не самозанятый или ИП, юр.лицо должно платить налоги и взносы. Можно ли юридическому лицу заключать договор аренды с физическим лицом? Какие риски существуют для юр. лица?
Организация вправе заключить договор аренды нежилой площади в торговом комплексе с физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем, законодательством РФ это не запрещено.
Спросить
За физ. лицо, если он не самозанятый или ИП, юр.лицо должно платить налоги и взносы.
СпроситьСамозанятость не является трудоустройством.
Самозанятый — это физические лица, получающие выручку от деятельности, при ведении которой нет работодателя и работников, нанятых по трудовым договорам. Также это люди, сдающие в аренду свое имущество. Такая выручка (арендная плата) называется профессиональным доходом. В твердой денежной сумме, потому что в настоящее она не работает. Все законно. Я подала иск на бывшию супругу на алименты на ребёнка в твёрдой и в процентах так она официально трудоустроена и самозанитая но областной и федеральный суд отказал и удолитварил только в твёрдой, с ссылаясь что она находится в декретном отпуске, законо ли это.? И как обжаловать решение если смысл обжаловать решение.
Самозанятость не является трудоустройством.
Самозанятый — это физические лица, получающие выручку от деятельности, при ведении которой нет работодателя и работников, нанятых по трудовым договорам. Также это люди, сдающие в аренду свое имущество. Такая выручка (арендная плата) называется профессиональным доходом. В твердой денежной сумме, потому что в настоящее она не работает. Все законно.
СпроситьОформляйте самозанятость-3% налог. Плюс там есть бонус по налогу. Я уже 3 года самозанятая, весь бонус еще не израсходован. Для физ лиц существует один налог с доходов - НДФЛ - 13 %
Декларацию надо подавать о доходах в налоговую, когда дело касается сдачи жилья. ПО остальным доходам отчеты подает работодатель - организация, как вариант. Здравствуйте
Зарегистрируйтесь как самозанятое лицо и будете оплачивать 4 %.
Отчетность формируется в приложении, чеки. Оформите самозанятость, чтобы платить налог 4 %, а не 13 НДФЛ. По общим основаниям выплачивается подоходный налог 13 процентов, Договор аренды на срок более 1 года регистрируется в Росреестре. Какими налогами будет облагаться сдача частного жилья физическим лицом? Какие отчеты и в какие органы нужно будет предоставить?
Оформляйте самозанятость-3% налог. Плюс там есть бонус по налогу. Я уже 3 года самозанятая, весь бонус еще не израсходован.
Спросить
Для физ лиц существует один налог с доходов - НДФЛ - 13 %
Декларацию надо подавать о доходах в налоговую, когда дело касается сдачи жилья. ПО остальным доходам отчеты подает работодатель - организация, как вариант.
СпроситьЗдравствуйте
Зарегистрируйтесь как самозанятое лицо и будете оплачивать 4 %.
Отчетность формируется в приложении, чеки.
СпроситьПо общим основаниям выплачивается подоходный налог 13 процентов, Договор аренды на срок более 1 года регистрируется в Росреестре.
СпроситьПроще всего сделать сканы или фотокопии этих листов и договориться об отправке их электронной почтой. Налоговая с физ. лица требует выслать в отдаленный регион порядка 150 страниц документов, которые трудно добыть, т.к. это архивные договоры аренды помещения за 2019-2021 годы физ. лицом. Кроме того для физ. лица очень затруднительно материально сделать копии таких документов и отправить их почтой, т.к. временно это для человека очень значительная сумма и ксерокопирование такого числа страниц очень обременительно. Как в данном случае поступить?
Проще всего сделать сканы или фотокопии этих листов и договориться об отправке их электронной почтой.
СпроситьЗдравствуйте Галина!
Всё верно в договоре. Вы не платите НДС. Платите лишь НДФЛ с дохода. По тексту - правильное указание, физическое лицо не является плательщиком НДС, поэтому он в расчетах по договору не участвует. В договоре аренды жилого помещения, по котору физ. лицо сдаёт квартиру юр.лицу указана стоимость аренды в месяц и указано, что сумма без учета НДС. Указание на НДС ведь не правильно, должно быть НДФЛ,? Или в случае сдачи квартиры в аренду физ. лицо платит НДС?
Здравствуйте Галина!
Всё верно в договоре. Вы не платите НДС. Платите лишь НДФЛ с дохода.
СпроситьПо тексту - правильное указание, физическое лицо не является плательщиком НДС, поэтому он в расчетах по договору не участвует.
СпроситьПредставьте договор. Составьте договор в простой письменной форме на сдачу помещения в наим, сроком на 11 месяцев. Такой договор не требует официальной регистрации, и вряд сведения о сдаче жилья в аренду каким-либо образом попадут в ФНС, что позволит избежать собственнику уплаты налога на доходы физических лиц. При определении места жительства детей с отцом на съемной квартире говорят не желательно. Опека просит договор от хозяйки квартиры что официально сдает жилье. Что делать?
Составьте договор в простой письменной форме на сдачу помещения в наим, сроком на 11 месяцев. Такой договор не требует официальной регистрации, и вряд сведения о сдаче жилья в аренду каким-либо образом попадут в ФНС, что позволит избежать собственнику уплаты налога на доходы физических лиц.
СпроситьНет, не является. Может этот оставить или составить договор аренды. Это уже как для вас лучше. Скажите пожалуйста, является ли договор о возмездном оказании услуг водителя с экипажем, как нанятый работник у ооо или ип? Спасибо за ответ. Или нужен какой то другой договор, чтобы осуществлять грузоперевозки собственнику авто физ лицо, от ип или ооо, например договор аренды авто с экипажем?
Нет, не является. Может этот оставить или составить договор аренды. Это уже как для вас лучше.
СпроситьКакой договор? Может ли юридическое лицо участвовать в открытом аукционе по продаже права аренды на земельный участок под ижс согласно статьям 39.11 и 39.12? а договор с физ заключить
Без проблем, если участок так и будет использоваться по назначению Между ООО и физ. лицом (арендодатель) планируется заключение договора аренды земельного участка (Земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства).
При таком назначении з/у могут ли стороны заключить договор аренды?
Здравствуйте!
Смотря как будете получать оплату? Простите за отступление, но прям навеяло:
- Мойша! Прячься! Бегут евреев бить!
- так я по паспорту русский...
- Дурак! Будут бить по морде, а не по паспорту!
Как договор не назови, суть отношений одна - коммерческая! И выводы у налоговой соответствующие - "гони бабло". При сдаче квартиры индивидуальным предпринимателем физическому лицу какой договор необходимо заключать, чтобы не возникло проблем с налоговой: аренды квартиры или найма квартиры?
Простите за отступление, но прям навеяло:
- Мойша! Прячься! Бегут евреев бить!
- так я по паспорту русский...
- Дурак! Будут бить по морде, а не по паспорту!
Как договор не назови, суть отношений одна - коммерческая! И выводы у налоговой соответствующие - "гони бабло".
СпроситьРисков не больше чем в обычной аренде, главное - проверить полномочия ООО и представителя и провести детальный юридический анализ договора в целом (до подписания), ст.420 ГК. Я. физическое лицо, хочу взять в субаренду земельный участок у ООО, на долгий срок. Вид разрешенного использования - гостиничное обслуживание. Какие могут быть риски для меня в этой сделке? Благодарю
Рисков не больше чем в обычной аренде, главное - проверить полномочия ООО и представителя и провести детальный юридический анализ договора в целом (до подписания), ст.420 ГК.
СпроситьЧитайте также:
- Договор аренды с выкупом
- Работа с договорами аренды
- Договор ип с физическим лицом
- Договор аренды физ лица с физ лицом
- Заключение договора с физическим лицом
- Заключить договор аренды с администрацией
- Договор аренды с последующим
- Договор аренды с правом выкупа
- Договор на работу с физическим лицом
- Договор купли с физическим лицом
- Договор аренды дома с земельным участком
- Договор займа с физическим лицом
- Расторжение договора аренды с арендодателем
- Аренда с залогом договор
