Договор аренды торговой площади в магазине / Жилищное право - 35 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Заключить договор аренды на предоставление торговой и складской площади,оборудовать складские площади оборудованием для хранения товара,закрыть их от покупателей. Как перевести торговую площадь в складскую и заниматься мелкооптовой торговлей когда раньше был магазин с торговой площадью?
Здравствуйте! Заключить договор аренды на предоставление торговой и складской площади,оборудовать складские площади оборудованием для хранения товара,закрыть их от покупателей.
СпроситьЗдравствуйте!Магазины и павильоны с торговой площадью до 50 кв.м в центральных районах — 60 000 в квартал, в остальных районах — от 21 000 рублей до 30 000 в квартал;
магазины и павильоны с торговой площадью больше 50 кв.м — 60 000 рублей в квартал за первые 50 метров и плюс 50 рублей за каждый метр свыше, а в остальных районах — от 21 000 рублей до 30 000 рублей в квартал и плюс 50 рублей за каждый метр свыше.
Необходимо предоставить договор аренды. ООО снимает торговую площадь в торговом центре. Как расчитать налог на торговую площадь и какие документы необходимо пребоставить.
Здравствуйте!Магазины и павильоны с торговой площадью до 50 кв.м в центральных районах — 60 000 в квартал, в остальных районах — от 21 000 рублей до 30 000 в квартал;
магазины и павильоны с торговой площадью больше 50 кв.м — 60 000 рублей в квартал за первые 50 метров и плюс 50 рублей за каждый метр свыше, а в остальных районах — от 21 000 рублей до 30 000 рублей в квартал и плюс 50 рублей за каждый метр свыше.
Необходимо предоставить договор аренды.
СпроситьЕНВД рассчитывается на основании правоустанавливающих документов. В договоре аренды нужно прописать площадь торгового зала, при этом она должна соответствовать экспликации. Поэтому если хотите уменьшить площадь, то это уменьшение должно зарегистрировать БТИ.
Если ЕНВД не выгодно, можете перейти на уплату УСН с 01.01.2016 г. ИП Иванов находится на енвд, собирается арендовать помещение в 98 м 2 под магазин, при расчете налога с торговой площадью выходит дороговато, как правильно оформить торговую площадь магазина, при этом платить налог меньше? Примерно рассчитали, прибыль в месяц будет 30 000, и из этого платить 20 000 налога - дорого (Смысл работы пропадает. Подскажите как все сделать законно и правильно, при этом сэкономить.
ЕНВД рассчитывается на основании правоустанавливающих документов. В договоре аренды нужно прописать площадь торгового зала, при этом она должна соответствовать экспликации. Поэтому если хотите уменьшить площадь, то это уменьшение должно зарегистрировать БТИ.
Если ЕНВД не выгодно, можете перейти на уплату УСН с 01.01.2016 г.
Спросить70 кв. м которые указаны в договоре аренды. Договора аренды нет, Есть новое помещение в собственности, в котором открывается магазин и есть тех паспорт в котором указано. Торговый зал 70м2. а в этом торговом зале отделено место 25м2 под склад ВИТРИНАМИ, А за витринами стоят стелажи, на которых находится товар. доступа покупателям туда не будет. так почему же ЕНВД с 70м2. Торговый зал имеет площадь 70 м 2 Хочу отделить ВИТРИНАМИ часть зала 25 м 2 под склад. С какой площади производится оплата оплата ЕНВД. с 70 м 2 или с 45 м 2. В налоговой утверждают, что с 70 м 2.
Договора аренды нет, Есть новое помещение в собственности, в котором открывается магазин и есть тех паспорт в котором указано. Торговый зал 70м2. а в этом торговом зале отделено место 25м2 под склад ВИТРИНАМИ, А за витринами стоят стелажи, на которых находится товар. доступа покупателям туда не будет. так почему же ЕНВД с 70м2.
СпроситьЯ снимаю торговую площадь под магазин верхней одежды, 200 квадратов ,по стенам витрина по залу стоят стойки с одеждой, за какую площадь налоговая имеет право брать налог
ТОЛЬКО ПЛОЩАДЬ УКАЗАННУЮ В ДОГОВОРЕ АРЕНДЫ,
ЕСТЬ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА,
УДАЧИ ВАМ С В налоговую базу входит площадь, указанная в договоре аренды. Я снимаю торговую площадь под магазин верхней одежды, 200 квадратов, по стенам витрина по залу стоят стойки с одеждой, за какую площадь налоговая имеет право брать налог?
Я снимаю торговую площадь под магазин верхней одежды, 200 квадратов ,по стенам витрина по залу стоят стойки с одеждой, за какую площадь налоговая имеет право брать налог
ТОЛЬКО ПЛОЩАДЬ УКАЗАННУЮ В ДОГОВОРЕ АРЕНДЫ,
ЕСТЬ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА,
УДАЧИ ВАМ С
Спросить
Для этого вам нужно заключить договор аренды фасада с собственником здания и согласовать рекламу с властями. Я арендую площадь в магазине, и повесила название своего магазина семена на козырьке перед входом в магазин, и на стене здание у входа в магазин, перечь продаваемой мною продукции, пришли сотрудники администрации, сказали мне всё убрать т.к. не законно и возможно штраф, подскажите как законно разместить название и рекламу магазина?
Для этого вам нужно заключить договор аренды фасада с собственником здания и согласовать рекламу с властями.
СпроситьЗдравствуйте Александр,
возможны несколько вариантов: можно заключить договор аренды торговой площади и самим осуществлять продажи, а можно сдать товар на реализацию (комиссию). Соглашение может называться соглашением, договором... в любом случае основным является не название документа, а его содержание. ГК будет основным правовым актом. Как называется коммерческое соглошение когда один субъект договаривается с другим о возможности продажи своего товара на его торговой площадке. Пример Летуаль в магазине Леруа Мерлен и какие приэтом существуют правовые акты.
Здравствуйте Александр,
возможны несколько вариантов: можно заключить договор аренды торговой площади и самим осуществлять продажи, а можно сдать товар на реализацию (комиссию). Соглашение может называться соглашением, договором... в любом случае основным является не название документа, а его содержание. ГК будет основным правовым актом.
СпроситьРозничная реализация Вино-водочной продукцией может осуществляться только в стационарных павильонах торговой и складской площадью площадью не менее 50м2, Помещение должно быть либо в собственности либо по договору аренды на срок не менее 1 года. У мен лицензия на продажу розничной алкогольной подукции до 2013 года августа, но на сегодняшний день у меня нет право собственности на магазин, Могу ли я продавть алкоголь пока не закончится лицензия?
Розничная реализация Вино-водочной продукцией может осуществляться только в стационарных павильонах торговой и складской площадью площадью не менее 50м2, Помещение должно быть либо в собственности либо по договору аренды на срок не менее 1 года.
СпроситьВ договоре аренды у вас сколько квадратных метров торговой площади указано?
Вот и ссылайтесь на договор аренды, мое мнение такое, арендодатель возлагает на вас обязательства не входящие в рамки и условия договора аренды и вы в праве отказаться от исполнения несуществующих требований, т.е. оплачивать ровно столько, сколько указано в договоре, подобные споры решаются по соглашению сторон путем заключения соглашения и вот в этот момент вы можете потребовать предъявить вам эти самые правила торговли на которые ссылается арендодатель! У меня отдел в магазине, я арендую там площадь. Сегодня приехал сотрудник магазина и замерил арендуемую мною площадь по периметру отдела. Но при этом сказал, что ещё плюс 1 метр с каждой стороны, т.е. получается не 3,5 кв.м, а почти 8. Я начала возмущаться, он ссылаясь на ПРАВИЛА ТОРГОВЛИ СКАЗАЛ, ЧТО ПРАВ. Прошу пожалуйста объяснить мне, что за такие правила. Сама уже смотрела в интернете - не нашла. Может кто из юристов мне поможет.
В договоре аренды у вас сколько квадратных метров торговой площади указано?
Вот и ссылайтесь на договор аренды, мое мнение такое, арендодатель возлагает на вас обязательства не входящие в рамки и условия договора аренды и вы в праве отказаться от исполнения несуществующих требований, т.е. оплачивать ровно столько, сколько указано в договоре, подобные споры решаются по соглашению сторон путем заключения соглашения и вот в этот момент вы можете потребовать предъявить вам эти самые правила торговли на которые ссылается арендодатель!
СпроситьПридется всё делить, так как ЕНВД предусматривает ограничения по площади одно (КАЖДОЙ) торговой точки. Есть вариант - возьмите в аренду площади побольше, укажите в договоре - для целей оборудования торгового зала, а сами можете оборудовать там склад. Или всё, что более 45 кв.м. сдайте в субаренду. Самому же арендодателю.
Успехов! Организация имеет две торговые точки. Одна с площадью торг. Зала 200 кв м, вторая - 45 кв м. Вторая, соответственно, с января этого года попадает под ЕНВД, а первая - нет. Можно ли как-то сделать так, чтобы по обоим магазинам была единая система налогооблажения? Юридически они относятся к одной организации, бухгалтерия у нас одна, товар магазины получают с одного склада. Фактические адреса магазинов разные - на разных улицах. Или таких вариантов нет и нам придется делить всю отчетность, начиная с привоза на склад и кончая продажами? Заранее спасибо.
Придется всё делить, так как ЕНВД предусматривает ограничения по площади одно (КАЖДОЙ) торговой точки. Есть вариант - возьмите в аренду площади побольше, укажите в договоре - для целей оборудования торгового зала, а сами можете оборудовать там склад. Или всё, что более 45 кв.м. сдайте в субаренду. Самому же арендодателю.
Успехов!
Спросить
