Договор купли продажи с рассрочкой - 2167 советов адвокатов и юристов
Доброй ночи, смотря как вы собираетесь преобритать жилье: по ипотеке или же за свои денежные средства, а так в общем:
Перечень необходимых документов:
- паспорт обладателя сертификата;
- сертификат (дубликат) на маткапитал;
- св-во о браке и паспорт супруга (если он — участник сделки по покупке жилья);
- нотариальное обязательство по оформлению жилья в собственность всех членов семьи, если:
они — не участники сделки по приобретению жилья, зарегистрированного в Росреестре, и право собственность на них будет оформлено после того, как Пенсионным фондом будут перечислены деньги;
- при обращения в ПФР в Росреестре еще не зарегистрирован переход права собственности покупателю (оформление договора с рассрочкой);
- копия договора купли-продажи жилья.
- Госпошлина за регистрацию сделки.
Но тут еще нужно грамотно составить договор и провести сделку. Нужна будет помощь, обращайтесь. Какие документы нужно для покупки жилья с материнским капиталом.
Доброй ночи, смотря как вы собираетесь преобритать жилье: по ипотеке или же за свои денежные средства, а так в общем:
Перечень необходимых документов:
- паспорт обладателя сертификата;
- сертификат (дубликат) на маткапитал;
- св-во о браке и паспорт супруга (если он — участник сделки по покупке жилья);
- нотариальное обязательство по оформлению жилья в собственность всех членов семьи, если:
они — не участники сделки по приобретению жилья, зарегистрированного в Росреестре, и право собственность на них будет оформлено после того, как Пенсионным фондом будут перечислены деньги;
- при обращения в ПФР в Росреестре еще не зарегистрирован переход права собственности покупателю (оформление договора с рассрочкой);
- копия договора купли-продажи жилья.
- Госпошлина за регистрацию сделки.
Но тут еще нужно грамотно составить договор и провести сделку. Нужна будет помощь, обращайтесь.
СпроситьЗдравствуйте Анастасия. Для расторжения договора купли-продажи нужны основания...
Ваш вопрос не содержит разъяснений, в связи с чем затруднительно на него ответить, а давать ответ на основании ситуационных предположений не имеет смысла. Можно ли расторгнуть рассрочку на телефон, телефону 2 дня.
Здравствуйте Анастасия. Для расторжения договора купли-продажи нужны основания...
Ваш вопрос не содержит разъяснений, в связи с чем затруднительно на него ответить, а давать ответ на основании ситуационных предположений не имеет смысла.
СпроситьВ полицию обратитесь, пусть проведут проверку. А вообще в таких случаях надо заключать письменный договор купли-продажи с рассрочкой, ст.434,454 ГК РФ. Продал велосипед в рассрочку договор в устной форме покупатель оплатил в несколько этапов некоторую часть денег, сейчас заблокировал меня и остаток около 5 тысяч не отдаёт какие мои дествия?
В полицию обратитесь, пусть проведут проверку. А вообще в таких случаях надо заключать письменный договор купли-продажи с рассрочкой, ст.434,454 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте. Да, но доставить его в магазин Вы должны будете своим ходом. В первую очередь расторгайте договор с банком.
Основанием является письменная [u]претензия магазину о возврате товара и расторжении договора купли-продажи.[/u] Был приобретен холодильник в рассрочку, подписан договор с банком, могу ли я вернуть товар, если он не подошел по габаритам.
В первую очередь расторгайте договор с банком.
Основанием является письменная претензия магазину о возврате товара и расторжении договора купли-продажи.
СпроситьМожете заключить предварительный договор купли-продажи, либо заключить договор купли-продажи с рассрочкой платежа (отсрочкой), ст.421,454 ГК РФ. Мы нашли покупателя на дом, но у них на сегодняшний день не вся сумма, так как не продано нынешнее жилье, можно ли им позволить начать ремонт?
Можете заключить предварительный договор купли-продажи, либо заключить договор купли-продажи с рассрочкой платежа (отсрочкой), ст.421,454 ГК РФ.
СпроситьОбратиться к юристу, предварительно рассказав подробности сделки купли продажи недвижимости с рассрочкой платежа, обеспеченного залогом имущества, и попросить сделать договор. Можно ли вписать все в один договор купли-продажи? Или необходимо сделать 1 договора купди и залога и перекрестную ссылку на оба договора? Как сделать Договор купли-продажи нежилого здания с рассрочкой и залогом другого имущества (движимого)?
Обратиться к юристу, предварительно рассказав подробности сделки купли продажи недвижимости с рассрочкой платежа, обеспеченного залогом имущества, и попросить сделать договор.
Спросить
Уважаемая Виктория!
Думаю, что Ваш покупатель весьма проблемный. Я бы не стала заключать с ним договор купли-продажи квартиры. Неизвестно, что с ним будет через полтора года. Если он не отдаст Вам деньги в срок, то Вы вынуждены будете идти с Вашей проблемой в суд. А где он будет в тот момент: на Украине, в России?
Суд, скорее всего, присудит вернуть Вам деньги, а не квартиру. И будет он Вам возвращать деньги по две-три тысячи в месяц. Это в лучшем случае.
Ищите другого покупателя.
Удачи! Думаю продать квартиру в рассрочку на 1,5 года с обременением. Стоимость квартиры 650 тысяч. При подписании договора 250 тыс передает покупатель, через 6 месяцев 100 тыс и еще через 12 месяцев последнии 300 тыс. Покупатель с украины, еще не сделал гражданство, 2 детей сын 7 лет дочь 12 лет. Если он не отдаст деньги в срок я через суд верну квартиру?
Уважаемая Виктория!
Думаю, что Ваш покупатель весьма проблемный. Я бы не стала заключать с ним договор купли-продажи квартиры. Неизвестно, что с ним будет через полтора года. Если он не отдаст Вам деньги в срок, то Вы вынуждены будете идти с Вашей проблемой в суд. А где он будет в тот момент: на Украине, в России?
Суд, скорее всего, присудит вернуть Вам деньги, а не квартиру. И будет он Вам возвращать деньги по две-три тысячи в месяц. Это в лучшем случае.
Ищите другого покупателя.
Удачи!
СпроситьУважаемый Артур г. Оренбург!
В данном случае рекомендую вам заключить Договор купли-продажи квартиры (ст.454 ГК РФ) с условием Отсрочки (Рассрочки) уплаты за неё.
При этом, Стороны договора вправе в качестве Приложения к Договору купли-продажи квартиры подписать График платежей за квартиру.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 21.11.2018 г. Надо составить грамотный договор и все в нем прописать. Добрый день, такая форма договора существует, нужно обязательно все предельно подробно прописать, во избежание дальнейших проблем. При этом первоначальный взнос прописывается в Договоре, и как приложение к нему расписка в получении денежных средств. Вопрос: покупаю квартиру в рассрочку с первоначальным взносом. Как правильно оформить расписку о предоставлении первоначального взноса?
Уважаемый Артур г. Оренбург!
В данном случае рекомендую вам заключить Договор купли-продажи квартиры (ст.454 ГК РФ) с условием Отсрочки (Рассрочки) уплаты за неё.
При этом, Стороны договора вправе в качестве Приложения к Договору купли-продажи квартиры подписать График платежей за квартиру.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 21.11.2018 г.
Спросить
Добрый день, такая форма договора существует, нужно обязательно все предельно подробно прописать, во избежание дальнейших проблем. При этом первоначальный взнос прописывается в Договоре, и как приложение к нему расписка в получении денежных средств.
СпроситьЗдравствуйте, Артем. Можно подать заявление в полицию о совершении мошеннических действий. ПТС можно было сделать по заявлению об утрате, а вот с договором купли-продажи пришлось смошенничать. Продал машину без ПТС. Они через сотрудника сделали птс.
Здравствуйте, Артем. Можно подать заявление в полицию о совершении мошеннических действий. ПТС можно было сделать по заявлению об утрате, а вот с договором купли-продажи пришлось смошенничать.
СпроситьНапишите подробнее ситуацию. Я оформила с ними договор купли продажи в рассрочку на 8 месяцев стоимостью 315 тыс руб сказали что будут аккуратно выплачивать сели на машину и уехали... после этого не стали отвечать на телефон.. прошло почти 3.5 года. Как вернуть машину или средства за нее у мошенников пропушены сроки давности.
Я оформила с ними договор купли продажи в рассрочку на 8 месяцев стоимостью 315 тыс руб сказали что будут аккуратно выплачивать сели на машину и уехали... после этого не стали отвечать на телефон.. прошло почти 3.5 года.
Спросить
Вам надо обращаться в полицию о неправомерних действиях этих людей, если докажете факт мошеничество, можно вернуть машину или деньги.
Спросить
Оформлять комнату необходимо по договору купли-продажи с рассрочкой платежа. Данный договор регистрируется (обязательно) в Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) через МФЦ (многофункциональный центр). После регистрации Вы станете собственниками комнату, но она будет находиться, в силу закона, в залоге у продавца, т.е. Вы не сможете ее продать, подарить или обменять. Однако, Вы вправе, как новый собственник, обратиться в суд с иском о признании утратившим права на проживание и снятии с регистрационного учета лица, которое там "прописано". Хотим купить комнату в рассрочку за 300000 на 2,5 года там прописан щас человек в выходные едем оформлять договора! Продавец говорит что когда вы выплатите весь долг вы оформите комнату в собственность и она автоматом выпишется правда ли это! какие документы надо проверить ничего незнаю!
Светаг. Иваново.
Оформлять комнату необходимо по договору купли-продажи с рассрочкой платежа. Данный договор регистрируется (обязательно) в Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) через МФЦ (многофункциональный центр). После регистрации Вы станете собственниками комнату, но она будет находиться, в силу закона, в залоге у продавца, т.е. Вы не сможете ее продать, подарить или обменять. Однако, Вы вправе, как новый собственник, обратиться в суд с иском о признании утратившим права на проживание и снятии с регистрационного учета лица, которое там "прописано".
СпроситьСмотря как написана расписка. Возможно ничего. Ну это не уголовное дела а вот в суде он может расторгнуть с вами договор купли продажи авто. Взял автомобиль в рассрочку у физ. лица (180000 т.р),написал расписку и отдал сразу 115000, в расписке указал что обязуюсь вернуть оставшуюся сумму равными платежами за 4 месяца, после этого через месяц отдал ещё 15000! сейчас отдавать нет возможности! Чем грозит данная ситуация мне, собственник собирается в полицию!
Ну это не уголовное дела а вот в суде он может расторгнуть с вами договор купли продажи авто.
СпроситьНужно найти покупателя и составить с ним договор купли-продажи с рассрочкой, в простой письменной форме или в нотариальной форме. Хочу продать авто в рассрочку, что для этого нужно.
Нужно найти покупателя и составить с ним договор купли-продажи с рассрочкой, в простой письменной форме или в нотариальной форме.
СпроситьЗдравствуйте. Так как между вами не составлялось никаких документов, договор купли продажи с рассрочкой платежа, то отгоните автомобиль ей и оставьте ключи. Никакого угона здесь нет, вас просто разводят. Такая ситуация. Нашел в авто обьявление о продаже авто. Я сыязался с человечком по указанному номеру узнал о машине. И так как у меня денег на покупку всех не было я ей предложил купить в рассрочку. Приехал посмотрел машину. Она отдала документы и я уехал. Без всяких расписку. Только бумажную птс оставила себе. Сказала как сумму всю выплатишь отдаст птс. Так вот. я приехал домой и вообще на ней еле доехал она вся чуть не разваливается. Я ей звоню говорю я вам назад её привезу. Она говорит мне не надо. И если не выплачу деньги она в угон подаст. Скажет что я взял прокатиться и угнал её. Что делать в этой ситуации?
Здравствуйте. Так как между вами не составлялось никаких документов, договор купли продажи с рассрочкой платежа, то отгоните автомобиль ей и оставьте ключи. Никакого угона здесь нет, вас просто разводят.
СпроситьЗдравствуйте. Тут главное правильно подготовить такой договор. Конечно, он погасит задолженность и потом не заключит с Вами основной договор купли-продажи. В данной ситуации надо трехстороннюю сделку совершать с участием соответствующего структурного подразделения от муниципалитета.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Хочю купить квартиру. Продавец покупал ее в рассрочку у департамента города-еще есть долг в размере 300 тыс рублей по рассрочке-соответственно в свидетельстве о собственности у него обременение. Аванс надо вносить тоже 300 тыс-дабы он погасил задолженность и было снято обременение. Могут быть подводные камни в такой сделке? На что стоит обратить внимание?
Конечно, он погасит задолженность и потом не заключит с Вами основной договор купли-продажи. В данной ситуации надо трехстороннюю сделку совершать с участием соответствующего структурного подразделения от муниципалитета.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте. Для этого вам нужно подать исковое заявление в суд и расторгнуть договор в связи с его нарушением. Добрый день!
Подавайте исковое заявление в суд в порядке ст. 131, 132 ГПК РФ. Расторгайте договор купли продажи на основании ст. 450, 452 ГК РФ
[quote]2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд [b]только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор [/b]либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.[/quote] Продана квартира с погашением оплаты в рассрочку (ежемесячный платеж 25 т.р. Покупатель начиная с первого платежа не платит, на звонки не отвечает, при личной встрече заявил, что платить нет возможности. Как вернуть квартиру, что необходимо для этого. Договор купли-продажи нотариальный.
Здравствуйте. Для этого вам нужно подать исковое заявление в суд и расторгнуть договор в связи с его нарушением.
Спросить
Добрый день!
Подавайте исковое заявление в суд в порядке ст. 131, 132 ГПК РФ. Расторгайте договор купли продажи на основании ст. 450, 452 ГК РФ
2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.Спросить
Здравствуйте, если машина числится на вас, то обращайтесь в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Удачи вам и всего наилучшего. Доброго времени. Претензия в адрес "друга". И затем в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Здравствуйте!
Если автомобиль зарегистрирован на Вас, а договора купли-продажи нет, то предупредите товарища, что можете заявить об угоне. Если Вы сделали на него нотариальную доверенность, то можете отменить ее у нотариуса. Подавать исковое заявление в суд об истребовании имущества из чужого незаконного владения и в заявлении вторым пунктом просить суд наложить арест на автомобиль и передать его вам на ответственное хранение. А если я владел автомобилем по договору купли продажи что то изменится. У меня такая проблема, отдал товарищу машину в рассрочку, расписку не составляли так как давно друг друга знаем, а он не платит игнорирует, все способы договориться по мирному неполучаются что мне делать?
Здравствуйте, если машина числится на вас, то обращайтесь в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Доброго времени. Претензия в адрес "друга". И затем в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Спросить
Здравствуйте!
Если автомобиль зарегистрирован на Вас, а договора купли-продажи нет, то предупредите товарища, что можете заявить об угоне. Если Вы сделали на него нотариальную доверенность, то можете отменить ее у нотариуса.
Спросить
Подавать исковое заявление в суд об истребовании имущества из чужого незаконного владения и в заявлении вторым пунктом просить суд наложить арест на автомобиль и передать его вам на ответственное хранение.
Спросить
Конечно нет. Вы как собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Если вам препятствуют это делать, можно просить судебную защиту.
СпроситьМаксим, вы собственник, соответственно вправе истребовать свое имущество.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьА почему он не отдал Вам расписку? В любом случае если он обратится в суд Вы сможете доказать, что авто вернули. Если Вы вернули авто сразу и у него нет никаких претензий, то по сути Вы расторгли договор купли-продажи, следовательно вернуть должен все деньги. Так как я автомобиль продержал 4 дня он решил не отдавать 80 тысяч. А стальные 100 тысяч. Руб.и расписку отдать в течении месяца потому что деньги уже потратил. Взял автомобиль в рассрочку заплатил залог 30%написал расписку что верну остаток через два месяца через три дня передумал так как после первого рейса понял что не смогу выплатить в срок и предложил рассторгнуть сделку. Владелец согласился. Осмотрели автомобиль специалисты претензий не оказалось. Прошла неделя но расписку не отдал. И сколько должен вернуть денег.
А почему он не отдал Вам расписку? В любом случае если он обратится в суд Вы сможете доказать, что авто вернули. Если Вы вернули авто сразу и у него нет никаких претензий, то по сути Вы расторгли договор купли-продажи, следовательно вернуть должен все деньги.
СпроситьТак как я автомобиль продержал 4 дня он решил не отдавать 80 тысяч. А стальные 100 тысяч. Руб.и расписку отдать в течении месяца потому что деньги уже потратил.
СпроситьНу просто нет слов! Вы можете подать иск в суд о взыскании с него всей суммы если не отдаст! Пусть доказывает в суде, что за 4 дня износ машины составил 80 т.р. Думаю, что в этой ситуации суд будет на Вашей стороне.
СпроситьАлександр, Вы имеете право расторгнуть договор купли-продажи, либо взыскать с покупателя денежные средства за продажу автомобиля. Здравствуйте, писать претензию покупателю, после его ответа в установленные сроки, идти с исковым заявлением в суд. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, делать то же что и все делают, при наличии у вас расписки, взыскивайте деньги в суде. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Продал машину в рассрочку. Покупатель один раз заплатил и все. Телефон не отвечает. Что делать?
Александр, Вы имеете право расторгнуть договор купли-продажи, либо взыскать с покупателя денежные средства за продажу автомобиля.
СпроситьЗдравствуйте, писать претензию покупателю, после его ответа в установленные сроки, идти с исковым заявлением в суд.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, делать то же что и все делают, при наличии у вас расписки, взыскивайте деньги в суде. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьНадо составить грамотный договор и график платежей. Здравствуйте, Дмитрий Александрович! Действительно необходимо составить грамотно договор, составить который сможет юрист. А, чтобы Вы были спокойны можно заверить его у нотариуса. Главное, чтобы покупатель производил платежы в соответствием с условиями договора купли-продажи и графика платежей. Удачи! Хочу купить дом в рассрочку как правильно все оформить чтобы не кинули потом.
Здравствуйте, Дмитрий Александрович! Действительно необходимо составить грамотно договор, составить который сможет юрист. А, чтобы Вы были спокойны можно заверить его у нотариуса. Главное, чтобы покупатель производил платежы в соответствием с условиями договора купли-продажи и графика платежей. Удачи!
СпроситьВы можете заключить договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Аренда с правом выкупа тут не пройдет. Могу ли я заключить договор аренды квартиры с правом выкупа, например на 2 года с графиком платежей (договор оформить у нотариуса) с использованием покупателем в качестве начального платежа в счет выкупа квартиры материнского капитала? Спасибо!
Здравствуйте, Ольга.
Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо изучить договор. Можете последовательно расторгнуть договор купли-продажи и кредитный договор. Начинать надо с письменного обращения к продавцу/изготовителю.
[b][i]С Уважением, финансовый адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Можно ли отказаться от мебели, взятой в рассрочку через банк, если ее еще даже не начали изготавливать?
Здравствуйте, Ольга.
Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо изучить договор.
СпроситьМожете последовательно расторгнуть договор купли-продажи и кредитный договор. Начинать надо с письменного обращения к продавцу/изготовителю.
С Уважением, финансовый адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВы вправе признать договор купли-продажи недействительным, а убытки взыскать с ответчиков. В Барнауле продал квартиру с рассрочкой на 3 месяц часть деньги (300 000 руб.) .Это было средина лето, а покупатель сразу через месяц перепродал другому человеку. Ипотека законного сила и залог был оформлен, из за ошибки Росреестра этот покупатель сумел перепродать квартиру. Что делать?
Вы вправе признать договор купли-продажи недействительным, а убытки взыскать с ответчиков.
СпроситьЗдравствуйте! Между Вами нужно составить грамотный договор с учетом всех обстоятельств на основе норм ГК РФ. Здравствуйте! Вы можете либо заключить с покупателями соглашение о рассрочке, либо договор залога (второе предпочтительнее) Никаких не берите и такой сделки не заключайте.
Они пару месяцев поживут, увидят недостатки дома, а потом еще и должны будете и мна ремонт...
А не дай бог с домом что-то случится?
Он скажут, мы не виноваты... и уйдут, а Вы ни с чем останетесь...
А потому ни в коем случае таких сделок не заключайте..
Максимум найм на 6 месяцев с продлением и прописать подробно их ответственность за пожар и т.п. Эта ситуация урегулирована законом, а именно 3 параграфом ГК РФ, где описывается залог, который Вам необходимо оформить наряду с договором купли продажи. Тогда проданный дом будет с обременением, пока покупатель за него не рассчитается с Вами. Хочу продать дом но сумму денег могут отдать только через 2 года какие нужны документы взять с покупателя?
Никаких не берите и такой сделки не заключайте.
Они пару месяцев поживут, увидят недостатки дома, а потом еще и должны будете и мна ремонт...
А не дай бог с домом что-то случится?
Он скажут, мы не виноваты... и уйдут, а Вы ни с чем останетесь...
А потому ни в коем случае таких сделок не заключайте..
Максимум найм на 6 месяцев с продлением и прописать подробно их ответственность за пожар и т.п.
СпроситьЭта ситуация урегулирована законом, а именно 3 параграфом ГК РФ, где описывается залог, который Вам необходимо оформить наряду с договором купли продажи. Тогда проданный дом будет с обременением, пока покупатель за него не рассчитается с Вами.
СпроситьСчет Продавца не "замораживают". По закону, сделки с оплатой за счет средств материнского капитала производятся с рассрочкой платежа. Это делается для того, чтобы регистрирующие органы и органы ПФР могли проверить не только правильность оформления договора купли-продажи с участием средств материнского капитал, но и проверить покупаемый объект недвижимости. Никто ничего не замораживает. Вообще нет такого понятия - "заморозить счет". Есть арест, который может быть наложен на счет, но при покупке дома под материнский капитал его никто не арестовывает. Зачем замораживают счёт продавца при покупке дома под мат капитал?
Счет Продавца не "замораживают". По закону, сделки с оплатой за счет средств материнского капитала производятся с рассрочкой платежа. Это делается для того, чтобы регистрирующие органы и органы ПФР могли проверить не только правильность оформления договора купли-продажи с участием средств материнского капитал, но и проверить покупаемый объект недвижимости.
Спросить
Никто ничего не замораживает. Вообще нет такого понятия - "заморозить счет". Есть арест, который может быть наложен на счет, но при покупке дома под материнский капитал его никто не арестовывает.
Спросить
