Доп соглашение к договору аренды / Договор - 394 советов адвокатов и юристов
Все зависит от условий договора. Если это предусмотрено условиями договора аренды, то может, а так обычно, раз в год пересматривают арендные платежи. Нужно смотреть договор. На эти 6 месяцев нельзя повышать. Если аренда уже была оплачена, то требовать ее увеличения на период срока аванса арендодатель уже не может. Дальше только допприложением к договору при обоюдном согласии. Пока срок авансового платежа не закончился ничего не подписывайте. Уведомление это не договор, по нему арендная плата не увеличивается. Доп соглашение не пописал. Подписал уведомление о новом размере арендной платы. Может ли арендодатель повысить арендную плату учитывая что арендная плата была уплачена авансовым платежом за 6 месяцев вперед.
Если это предусмотрено условиями договора аренды, то может, а так обычно, раз в год пересматривают арендные платежи.
Спросить
Если аренда уже была оплачена, то требовать ее увеличения на период срока аванса арендодатель уже не может. Дальше только допприложением к договору при обоюдном согласии.
Спросить= Как в ГИБДД (по какому договору) переоформить а/м на нового собственника.=
.
По тому договору, на основе которого и строились отношения по аренде.
Разумеется, юридические факты должны быть оформлены надлежащим образом. :sm_ad: Здравствуйте!
Для этого необходимо составить договор купли-продажи, если иной способ не указан в самом договоре аренды. Игорь, по договору аренды с правом выкупаю В ГИБДД вам нужно предоставить подтверждение исполнения обязательств по договору. Может оформить новый договор обычный купли-продажи либо заключить доп соглашения о прекращении договорных отношений в связи с исполнением и перехода права собственности. А/м был сдан в аренду с правом выкупа физ. лицу. Физ. Лицо полностью выплатило необходимые платежи. Как в ГИБДД (по какому договору) переоформить а/м на нового собственника.
= Как в ГИБДД (по какому договору) переоформить а/м на нового собственника.=
.
По тому договору, на основе которого и строились отношения по аренде.
Разумеется, юридические факты должны быть оформлены надлежащим образом. 
Здравствуйте!
Для этого необходимо составить договор купли-продажи, если иной способ не указан в самом договоре аренды.
Спросить
Игорь, по договору аренды с правом выкупаю В ГИБДД вам нужно предоставить подтверждение исполнения обязательств по договору.
Спросить
Может оформить новый договор обычный купли-продажи либо заключить доп соглашения о прекращении договорных отношений в связи с исполнением и перехода права собственности.
СпроситьДоп соглашение составляйте и меняйте лиц. Есть помещение, которое сдается в аренду. Собственник выехал из РФ, потерял налоговое резиденство РФ, хочет переделать договор аренды на родственника, чтобы НДФЛ платил родственник. Как это правильно оформить?
Как расторгнуть договор СУБаренды в случае истекшего срока действия договора аренды с собственником?
Здравствуйте. Для более точного ответа на вопрос нужно ознакомиться с договором. Договор субаренды не может превышать срок самой аренды. Следовательно, Ваш договор субаренды истек вместе с истечением срока основного договора аренды. Если, конечно у них нет доп. соглашения с собственником или нет условий пролонгации в самом договоре аренды. Нужно изучить договоры и основной и субаренды. Могу ли я в одностороннем порядке расторгнуть договор СУБаренды, если договор аренды с собственником, арендаторы мне предоставляют с истекшим сроком действия и предлагают хранить его как документ в помещении которое я субарендую, и предоставлять в случае проверок.
Здравствуйте. Для более точного ответа на вопрос нужно ознакомиться с договором.
Спросить
Договор субаренды не может превышать срок самой аренды. Следовательно, Ваш договор субаренды истек вместе с истечением срока основного договора аренды. Если, конечно у них нет доп. соглашения с собственником или нет условий пролонгации в самом договоре аренды. Нужно изучить договоры и основной и субаренды.
СпроситьНет НДФЛ вы не должны платить, это не работа или услуги, это аренда, и он сам должен оплачивать свой НДФЛ. Сначала аренда потом оформление. Заключить договор аренды с физ лицом вы можете закон это не запрещает. Переоформлять договор при регистрации ИП не нужно. Платить налог с дохода от сдачи в аренду необходимо, закон обязывает. Здравствуйте. Нет, перезаключать не нужно. ИП не является по статусу юридическим лицом.
Можете оформить доп. соглашение, о том, что Вы зарегистрировались как предприниматель и обрели реквизит ОГРНИП. Могу ли я заключить договор аренды нежилого помещения между физ лицами, а потом в этом помещении разместить кондитерскую? Или после оформеления ИП мне нужно переоформить договор между физ лицом и ИП? Тогда я должна оплатить за физ лицо НДФЛ?
Нет НДФЛ вы не должны платить, это не работа или услуги, это аренда, и он сам должен оплачивать свой НДФЛ.
Спросить
Заключить договор аренды с физ лицом вы можете закон это не запрещает. Переоформлять договор при регистрации ИП не нужно. Платить налог с дохода от сдачи в аренду необходимо, закон обязывает.
СпроситьКак безопасно продлить аренду квартиры при отсутствии пункта о пролонгации в договоре на 11 месяцев?
Можно заключить доп. соглашение, можно новый договор, если стороны сумеют об этом договориться. Лара, здравствуйте. Если продолжите проживать в квартире - договор будет считаться заключенным на неопределенный срок. Договор аренды квартиры заключен на 11 мес. Нет пункта про пролонгацию. Есть пункт, что наймодатель должен письменно предупредить нанимателя не позднее чем за 1 месяц до истечения срока действия договора о своём намерении перезаключить договор на новых условиях.
Это значит, что нельзя оформить дополнительное соглашение на продление договора и нужно подписать новый договор?
Можно заключить доп. соглашение, можно новый договор, если стороны сумеют об этом договориться.
Спросить
Лара, здравствуйте. Если продолжите проживать в квартире - договор будет считаться заключенным на неопределенный срок.
СпроситьПравильно-обратитесь к юристу и Вам подготовят грамотное дополнительное соглашение к договору аренды. Можно оформить по форме доп соглашения абсолютно любые условия. Прописывайте в свободном порядке. Найдите в интернете образец. Если не можете составить сами - обратитесь к юристу. Как правильно оформить доп. соглашение о том, что арендодатель разрешает завести животных?
Содержать участок должен законный владелец: арендатор, собственник. По общему требованию законодательства участок содержит собственник
Арендатор - содержание участка должно быть оговорено в договоре аренды
Евгений Z
Оренбург. Если ИП арендатор, то вопросы содержания должны быть оговорено в договоре аренды однозначно
Допускается конечно же в возникновении форс мажоров, чтобы собственник федеральный вышел с предложением о заключении доп соглашение к договору о том, кто де будет содержать и какие обязательства сторон по содержанию, как собственник будет возмещать затраты по содержанию?
Удачи вам
Евгений Z
Orenburg Кого обязывать содержать прилегающую к объекту территорию, если земельный участок находится в федеральной собственности?
Объект в собственности ИП, а земля в собственности РФ. На основании какого документа и с кем заключать Договор?
По общему требованию законодательства участок содержит собственник
Арендатор - содержание участка должно быть оговорено в договоре аренды
Евгений Z
Оренбург.
СпроситьЕсли ИП арендатор, то вопросы содержания должны быть оговорено в договоре аренды однозначно
Допускается конечно же в возникновении форс мажоров, чтобы собственник федеральный вышел с предложением о заключении доп соглашение к договору о том, кто де будет содержать и какие обязательства сторон по содержанию, как собственник будет возмещать затраты по содержанию?
Удачи вам
Евгений Z
Orenburg
СпроситьЗдравствуйте. По соглашению сторон составляется доп соглашение. Здравствуйте. Если сторона согласна, то в допсоглашении указываете пункты, которые хотите изменить или добавить и подписываете обеими сторонами. К юристу обратиться, чтобы составить правильно и грамотно. Обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения.
С уважением. Научить составить невозможно, можете составить совместно с юристами сайта через личные сообщения. Как составить правильно и грамотно допсоглашение к договору аренды на мини гостиницу на море, хочу уменьшить сумму, и сделать рассрочку на три месяца.
Здравствуйте. Если сторона согласна, то в допсоглашении указываете пункты, которые хотите изменить или добавить и подписываете обеими сторонами.
Спросить
Платить по возможности. А пока еще нет проблемы, чтобы ее решать. Соглашусь с коллегой.
С уважением. Можно обратиться с письменным предложением отсрочить платеж, заключить доп. соглашение к договору.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Я взял автомобиль в аренду с по следующим выкупом, срок выкупа подходит к концу, я плачу но не успеваю выплатить весь долг вовремя, есть неоплаченные долги, что делать?
Можно обратиться с письменным предложением отсрочить платеж, заключить доп. соглашение к договору.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВ каком договоре? Главное привести в соответствие с нормами, предъявляемыми к помещениям розничной торговли продуктами питания. Более подробно разобрать вопрос возможно в приватном порядке.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Добрый день! Можно, заключив доп. соглашение к договору в части назначения использования земельного участка. Как можно не продуктовый объект сделать продуктовым. Земля в аренде. Договоре написано что магазин только для автозапчастей.
В каком договоре? Главное привести в соответствие с нормами, предъявляемыми к помещениям розничной торговли продуктами питания. Более подробно разобрать вопрос возможно в приватном порядке.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Добрый день! Можно, заключив доп. соглашение к договору в части назначения использования земельного участка.
СпроситьЮрий, только через суд, по другому ваш вопрос не решить.
НО чтобы вам помочь, нужно видеть договор аренды, выписку с ЕГРН, если она на руках. Здравствуйте.
Вообще, я полагаю, что можно доп. соглашение к этому договору оформить. Но это голова у администрации должна болеть, а не у Вас, тем более, если это их косяк. И в любом случае задним числом это не делается.
С уважением. Дополнительное соглашение о внесении изменений, уточнении номера, исправлении описки. Срок Договора на 25 лет с 2016 года. Надо просто исправить договор в одном и том же МО. Администрация идет на встречу, но как сделать этот договор с этого года? Есть договор аренды земли от 2016 года, но старая администрация внесла неправильные кадастровые номера. Как исправить договор, если ЕГРН новый есть и администрация МО новая?
Юрий, только через суд, по другому ваш вопрос не решить.
НО чтобы вам помочь, нужно видеть договор аренды, выписку с ЕГРН, если она на руках.
Спросить
Здравствуйте.
Вообще, я полагаю, что можно доп. соглашение к этому договору оформить. Но это голова у администрации должна болеть, а не у Вас, тем более, если это их косяк. И в любом случае задним числом это не делается.
С уважением.
Спросить
Дополнительное соглашение о внесении изменений, уточнении номера, исправлении описки.
Спросить
Здравствуйте. В НСО подавали только расторжение с новым собственником - прошло, после приостановки обжаловали ссылаясь на ч. 1 ст. 617 ГК РФ. Был заключен договор аренды сроком на 5 лет с регистрацией в Регпалате. Сменился собственник Арендодатель. Было заключено трехстороннее соглашение о смене собственника но его не зарегистрировали в регпалата. В данный момент Арендатор хочет расторгнуть договор аренды. 1. Нужно ли регистрировать доп соглашение о смене Арендодателя перед тем, как подавать в Регпалату соглашение о расторжении договора?
2. Достаточно ли предоставить в Регпалату не зарегистрированное трехстороннее соглашение о смене собственника и соглашение о расторжении договора аренды с новым собственником?
Здравствуйте. В НСО подавали только расторжение с новым собственником - прошло, после приостановки обжаловали ссылаясь на ч. 1 ст. 617 ГК РФ.
СпроситьДоброго времени. Все соглашения к договору, подлежащему государственной регистрации, должны быть также зарегистрированы Росреестром, иначе являются недействительными. Здравствуйте. Да, регистрируется. Если дополнительное оглашение меняет существенные условия основного договора, который зарегистрирован в Росреестре, то его также следует регистрировать. Необязательно регистрировать, если не платите налоги. Здравствуйте, Государственная регистрация договора аренды обязательна для договоров, заключаемых на срок более 1-го года. В других случаях, а именно при заключении бессрочного договора или договора сроком менее 1-го года, регистрация в Росреестре не требуется, если договор аренды прошел госрегистрацию, то любые изменения оформленные допсоглашением подлежат госрегистрации. По договору аренды нежил. Помещения, если было доп. Соглашение было, оно регистрируется в Росреестре?
Доброго времени. Все соглашения к договору, подлежащему государственной регистрации, должны быть также зарегистрированы Росреестром, иначе являются недействительными.
Спросить
Если дополнительное оглашение меняет существенные условия основного договора, который зарегистрирован в Росреестре, то его также следует регистрировать.
Спросить
Здравствуйте, Государственная регистрация договора аренды обязательна для договоров, заключаемых на срок более 1-го года. В других случаях, а именно при заключении бессрочного договора или договора сроком менее 1-го года, регистрация в Росреестре не требуется, если договор аренды прошел госрегистрацию, то любые изменения оформленные допсоглашением подлежат госрегистрации.
СпроситьДобрый день,
Ольга, по данному вопросу обратитесь к юристам в личку.
Просто подготовьте доп к договору. Ольга, это предмет платной работы юриста по составлению или корректированию договора. И надо видеть сам договор. Правильную фразу в доп. соглашении о повышении арендной платы по договору аренды нежилого помещении на уровень инфляции.
В договоре аренды нежилого помещения есть пункт об увеличении арендной платы на величину, равную изменению уровня инфляции прошлого года по данным Росстата. Например, в соответствии с п. договора аренды дополнить п. договора аренды абзацем следующего содержания!?
Добрый день,
Ольга, по данному вопросу обратитесь к юристам в личку.
Просто подготовьте доп к договору.
Спросить
Ольга, это предмет платной работы юриста по составлению или корректированию договора. И надо видеть сам договор.
СпроситьВообще как договаривались. Как говорится договор дороже денег.
Если будет взаимная договоренность об изменении условий договора, то измените цену аренды по доп. соглашению.
Или расторгаете договор коли не договоритесь.
Хотя конечно же если есть льготы, то и цена должна быть ниже. Арендодатель скрыл от нанимателя льготы (сохраненные от родственника), при начислении за ЖКУ, и выставлял целую сумму без льгот на оплату КУ. Имеет ли право наниматель оплачивать КУ с учетом льгот и требовать вернуть переплату?
Вообще как договаривались. Как говорится договор дороже денег.
Если будет взаимная договоренность об изменении условий договора, то измените цену аренды по доп. соглашению.
Или расторгаете договор коли не договоритесь.
Хотя конечно же если есть льготы, то и цена должна быть ниже.
СпроситьНаследники первой очереди наследуют равных долях, получать надо свидетельство, заключать доп. соглашение по аренде с учетом других Сторон договора. Здравствуйте, да имеет право на часть доли имущества наследодателя, если его родственные связи с наследодателем подтверждены, иначе через суд придется все это доказывать. Добрый день, все зависит от того кто стал собственником помещения после принятия наследства. Если наследник от первого брака не вступил в наследство или отказался от наследства и не приобрёл право собственности на имущество, тогда у него будет отсутствовать право на получение выплат. Наследник первой очереди от первого брака, от второго брака жена и еще двое детей, от предпринимателя осталось наследство которое сдается в аренду, как наследнику от первого брака получить свою часть от данных выплат и "имеет ли он вообще на это право"?
Здравствуйте, да имеет право на часть доли имущества наследодателя, если его родственные связи с наследодателем подтверждены, иначе через суд придется все это доказывать.
Спросить
Добрый день, все зависит от того кто стал собственником помещения после принятия наследства. Если наследник от первого брака не вступил в наследство или отказался от наследства и не приобрёл право собственности на имущество, тогда у него будет отсутствовать право на получение выплат.
СпроситьКак оформить частичную оплату аренды при договоре безвозмездного пользования с двумя собственниками?
Доп соглашение модно заключить только при согласии обоих собственников. Нужно соглашение для собственников. Только по устной договоренности. Юридически такое невозможно.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] К сожалению если 2 собственник долевой, то без его согласия изменить соглашение или заключить отдельное не получится. Если заключен договор безвозмездного пользования между двумя собственниками арендодателями и арендатором уже более года. Один из собственников в переговорах с арендатором пришли к соглашению о частичной оплате за аренду с одним собственником, а второй хочет оставить договор безвозмездного пользования без изменения. Как можно оформить одному собственнику частичную оплату аренды? Возможно ли заключить дополнительное соглашение с одним из собственников?
Только по устной договоренности. Юридически такое невозможно.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
К сожалению если 2 собственник долевой, то без его согласия изменить соглашение или заключить отдельное не получится.
СпроситьЕсли у вас будет доп соглашение об оплате, то это уже будет не безвозмездное пользование.
Просто расторгните договор безвозмездного пользования, да заключите договор аренды. Здравствуйте, да это можно оформить дополнительным соглашением к основному договору. Образец можете найти в интернете. Указанная услуга у юристов платная. Нет конечно. Тогда безвозмездность исчезает. Расторгайте и заключайте договор аренды. Заключайте новый договор. Составление договоров - платная услуга. Год назад был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением. Но сейчас между арендодателем и арендатором договоренность о частичной оплате за пользование жильем. Можно ли заключить доп. соглашение и как это прописать?
Если у вас будет доп соглашение об оплате, то это уже будет не безвозмездное пользование.
Просто расторгните договор безвозмездного пользования, да заключите договор аренды.
СпроситьЗдравствуйте, да это можно оформить дополнительным соглашением к основному договору. Образец можете найти в интернете. Указанная услуга у юристов платная.
Спросить
Нет конечно. Тогда безвозмездность исчезает. Расторгайте и заключайте договор аренды.
Спросить
Да, нужно составить дополнительное соглашение иначе запись так и будет в ЕГРН. Если прекратилась по срокам аренда нужно ли прекращать ее заявлением в росреестр.
Доброго утра, Евгения! Согласно условий доп. соглашения к основному договору аренды. Срок аренды указан в договоре 11 мес с момента подписания договора 26.04.21 Есть доп соглашение в котором сказано о том, что договор вступает в силу с момента передачи помещения после проведенного ремонта силами арендатора 03.07.19 г. В условии об оплате говорится о том, что оплата производится в течении 3 дн с момента подписания акта допуска в помещение, который подписывается после проведения ремонта. Появляется вопрос с какого момента исчисляется срок аренды (11 мес) с 26.04.21 или 03.07.19 г. Т.к. сумма договора за 11 мес не измененилась, а оплаты во время проведения ремонта не производились.
Доброго утра, Евгения! Согласно условий доп. соглашения к основному договору аренды.
СпроситьЗдравствуйте. Да, акт приема передачи нужен, если в основном договоре предусматривается его наличие. Если он указан в договоре. Здравствуйте. Если договор не расторгался, а пролонгируется, то новый акт приема-передачи помещения не нужен. Не нужен никакой акт, достаточно заключить допсоглашение к договору. Здравствуйте!
При доп. соглашении акт не нужен. Акт понадобится при заключении нового договора после истечения срока действия старого. Не требуется, главное успеть заключить дополнительное соглашение до истечения срока действия основного договора аренды! Здравствуйте!
Акт приёма передачи не нужен. Акт приема передачи при пролонгации старого договора не требуется он нужен только при перезаключение договора. Пролонгируем договор аренды помещения, путем заключения доп соглашения. Нужен ли акт приема-передачи?
Здравствуйте. Если договор не расторгался, а пролонгируется, то новый акт приема-передачи помещения не нужен.
Спросить
Здравствуйте!
При доп. соглашении акт не нужен. Акт понадобится при заключении нового договора после истечения срока действия старого.
СпроситьНе требуется, главное успеть заключить дополнительное соглашение до истечения срока действия основного договора аренды!
Спросить
Акт приема передачи при пролонгации старого договора не требуется он нужен только при перезаключение договора.
Спросить[quote]Земельный участок в аренде у другого гражданина.[/quote]
Как и при любой собственности.
Либо с хозяином разговор, либо разговор с тем, кто имеет доверенность с полномочиями на продажу от хозяина. Купить можно только у собственника, предварительно нужно снять запись об аренде в ЕГРН, подать доп. соглашение о расторжении договора аренды. Как оформить перекуп? Земельный участок в аренде у другого гражданина.
Земельный участок в аренде у другого гражданина.
Как и при любой собственности.
Либо с хозяином разговор, либо разговор с тем, кто имеет доверенность с полномочиями на продажу от хозяина.
СпроситьКупить можно только у собственника, предварительно нужно снять запись об аренде в ЕГРН, подать доп. соглашение о расторжении договора аренды.
СпроситьЗдравствуйте, ну если собственник не внёс изменённые данные в сведения о собственности, площади, то это его проблема. Вы в договоре указываете данные на основании тех, которые в выписке, а больше они или меньше, это вы уже сами договариваетесь как поступите будете платить больше или меньше. Главное в договоре их грамотно обозначить, что вы в аренду берете. Добрый день! Можно, основанием является выписка из ЕГРН. Если площадь объекта увеличится, то стороны вправе внести изменения в договор аренды путем заключения доп. соглашения. Предлагают объект в аренду. Но фактическая площадь больше чем по выписке на здание. Можно ли заключать договор аренды на площадь из выписки, А использовать фактически больше? Какие могут быть тонкости в данном вопросе? Собственник здания утверждает, что объект в стадии узаконивания фактической площади.
Здравствуйте, ну если собственник не внёс изменённые данные в сведения о собственности, площади, то это его проблема. Вы в договоре указываете данные на основании тех, которые в выписке, а больше они или меньше, это вы уже сами договариваетесь как поступите будете платить больше или меньше. Главное в договоре их грамотно обозначить, что вы в аренду берете.
СпроситьДобрый день! Можно, основанием является выписка из ЕГРН. Если площадь объекта увеличится, то стороны вправе внести изменения в договор аренды путем заключения доп. соглашения.
СпроситьДоброе утро. Условие о продлении срока может быть включено непосредственно в договор аренды, также может быть установлено и в дополнительном соглашении. Из вопроса на понятно выделена ли дол на местности, является ли арендодатель собственником всего ЗУ или это долевая собственность. Определение указанных обстоятельств влияют на характер правоотношений. Чтобы не платить за госрегистрацию договора сроком аренды более 1 года необходимо его пролонгировать.
Сделать это можно путем заключения доп. соглашения о пролонгации аренды на 11 месяцев. Чтобы не платить за госрегистрацию договора сроком аренды более 1 года необходимо его пролонгировать.
Сделать это можно путем заключения доп. соглашения о пролонгации аренды на 11 месяцев. Заключен договор аренды земельной доли сроком на 11 месяцев, возможно ли составить дополнительное соглашение о продлении срока договора на 11 месяцев?
Доброе утро. Условие о продлении срока может быть включено непосредственно в договор аренды, также может быть установлено и в дополнительном соглашении. Из вопроса на понятно выделена ли дол на местности, является ли арендодатель собственником всего ЗУ или это долевая собственность. Определение указанных обстоятельств влияют на характер правоотношений.
Спросить
Чтобы не платить за госрегистрацию договора сроком аренды более 1 года необходимо его пролонгировать.
Сделать это можно путем заключения доп. соглашения о пролонгации аренды на 11 месяцев.
СпроситьЧтобы не платить за госрегистрацию договора сроком аренды более 1 года необходимо его пролонгировать.
Сделать это можно путем заключения доп. соглашения о пролонгации аренды на 11 месяцев.
Спросить
