Залог квартиры как оформлять / Кредит - 352 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Вам стоит учесть следующее:-Свидетельство о собственности не выдается до завершения строительства объекта и его введения в эксплуатацию.-На квартиру, купленную в ипотеку, банк оформляет право требования, а не залог. Связано это с тем, что квартира, по сути, никому не принадлежит до завершения строительства.-Купить новостройку в ипотеку можно на раннем этапе строительства – это делает стоимость выкупа дешевле, чем при покупке готовой квартиры.-Проценты на ипотеку в новостройке выше, чем на вторичном рынке, однако они снижаются, как только строительство завершается и квартира переходит в залог банка. Дом сдан. Подписан акт приёма квартиры. Какой порядок оформления квартиры в новостройке при ипотеке? Если нужна закладная. А для ее оформления нужна оценка и страховка. Что делается в первую очередь?
Можно ли сначала в МФЦ оформить право собственности или для оформления нужна закладная?
Здравствуйте!
Вам стоит учесть следующее:-Свидетельство о собственности не выдается до завершения строительства объекта и его введения в эксплуатацию.-На квартиру, купленную в ипотеку, банк оформляет право требования, а не залог. Связано это с тем, что квартира, по сути, никому не принадлежит до завершения строительства.-Купить новостройку в ипотеку можно на раннем этапе строительства – это делает стоимость выкупа дешевле, чем при покупке готовой квартиры.-Проценты на ипотеку в новостройке выше, чем на вторичном рынке, однако они снижаются, как только строительство завершается и квартира переходит в залог банка.
Спросить
Зависит от условий вашего договора. Если брали займ под залог доли, то может. Здравствуйте!
Если в условиях договора предусмотрено, то может подать в суд. Под частными инвесторами в сети обычно сидят мошенники. Денег своих вы точно не увидите. Да,может, если вы ее заложили в его пользу по договору залога.
Если просто займ, не обеспеченный не чем и это ваше единственное жилье, то никто ничего не заберет. Может зависит от конкретных пунктов указанных в договоре инвестирования. Если договор был под залог этой доли, то да. Может всё что угодно. Суд решать будет. Всё зависит от документов, которые Вы оформляли. Частный инвестор может подать иск на долю в квартире.
Под частными инвесторами в сети обычно сидят мошенники. Денег своих вы точно не увидите.
Спросить
Да,может, если вы ее заложили в его пользу по договору залога.
Если просто займ, не обеспеченный не чем и это ваше единственное жилье, то никто ничего не заберет.
Спросить
Да, такой риск существует. Суд назначает начальную цену торгов в размере 80% от рыночной стоимости жилья, которую берет из отчета оценщика. Такой отчет всегда составляют перед тем, как оформляют жилье в залог.
Если торги не состоятся, например потому что никто не захочет покупать ваше жилье, то в течение месяца проведут повторные торги. Начальная цена продажи на них будет снижена до 68% от рыночной стоимости.
Пожалуйста оцените мой ответ, если он был вам полезен. Задолженность была 180 тыс, даже если квартира продана за 50% от цены, это в любом случае не 180 тыс, чтоб еще и имущество в квартире ушло на погашение этого долга. Может ли банк продать залоговую в ипотеку квартиру вместе со всем имуществом находящимся в квартире, за не уплату по ипотеке. Задолженность была 180 тыс, квартиру само сабой за неуплату продали другому покупателю, но покупатель претендует на все что в квартире находится, описал имущество и не дает забрать. Правомерно ли это?
Да, такой риск существует. Суд назначает начальную цену торгов в размере 80% от рыночной стоимости жилья, которую берет из отчета оценщика. Такой отчет всегда составляют перед тем, как оформляют жилье в залог.
Если торги не состоятся, например потому что никто не захочет покупать ваше жилье, то в течение месяца проведут повторные торги. Начальная цена продажи на них будет снижена до 68% от рыночной стоимости.
Пожалуйста оцените мой ответ, если он был вам полезен.
Спросить
Задолженность была 180 тыс, даже если квартира продана за 50% от цены, это в любом случае не 180 тыс, чтоб еще и имущество в квартире ушло на погашение этого долга.
Спросить
Здравствуйте. Очень странная ситуация. Если долг погашен суммой о продаж квартиры, ни о какой реализации имущества содержащегося внутри не может быть речи. Советую обратиться с жалобой в прокуратуру.
СпроситьЭто незаконные действия. Администрация при расселении из аварийного жилья семье.. где на 2 х летнего ребенка оформили договор купли-продажи. На 1\2 долю в квартире... в рассрочку на 7 лет.. которую передали в залог администрации до погашения рассрочки... законно так поступать с детьми? Спасибо.
Смотря что они просят и что Вам предлагают. Я брала у них деньги под залог квартиры. Одобрили оперативно и предложили хорошие условия. Оформляют под обременение. Я когда закрыла долг, обременение сняли. Поэтому если хотите к ним обратиться, то не переживайте. Можно узнать про финансовую группу "Великан" Тюмень. Не мошенники?
Я брала у них деньги под залог квартиры. Одобрили оперативно и предложили хорошие условия. Оформляют под обременение. Я когда закрыла долг, обременение сняли. Поэтому если хотите к ним обратиться, то не переживайте.
Спросить
Обратимся к Гражданскому кодексуГК РФ, статья 336 «Предмет залога», где сказано, что может быть залогом. Если перевести нужные статьи с казённого языка на человеческий, то окажется, что, во‑первых, в качестве залога может использоваться только имущество. Во‑вторых, залогодержатель имеет право каким‑либо способом реализовать это имущество, если вторая сторона нарушает обязательства. А полученными деньгами закрыть долг или компенсировать ущерб. Например, при ипотеке банк получает в залог недвижимость. Если заёмщик перестанет возвращать долг, то учреждение может продать квартиру и вернуть себе свои деньги.
Паспорт — это не имущество. Он ни по одному критерию не подходит под определение залога и не может быть им.
Требование временно отдать документ как гарантию чего‑либо незаконно. Принимать паспорт как залог — административное правонарушение. Правда, штраф невелик — всего 100 КоАП РФ, статья 19.17 «Незаконное изъятие документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта), или принятие документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта), в залог» рублей, но он есть.
Более того, забирать у вас паспорт без причин в принципе никто не имеет праваПостановление Правительства РФ от 08 июля 1997 г. № 828 «Об утверждении Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, образца бланка и описания паспорта гражданина Российской Федерации». Есть исключения, но они подразумевают взаимодействие с государственными органами и отдельно прописаны в законах.
Например, паспорт изымают у подозреваемых в преступлении, заключённых под стражу, и у приговорённых к реальному сроку. Документ приобщат к делу и вернут, когда человек выйдет на свободу.
Паспорт временно могут забрать и для внесения в него новых сведений. Скажем, если вы оформляете регистрацию по месту жительства. Но документ возвратят не позже чем через три дня. И это уже изъятием не называется — так, рабочий момент.
Почему паспорт лучше держать при себе
Будем реалистами: есть много незаконных вещей, которые люди всё равно продолжают делать. Хотя бы потому, что это удобно.
Однако передавать сам документ и даже данные из него стоит с осторожностью. И вот почему.
От вашего имени могут подписать документы
На вас оформят кредит
На вас зарегистрируют фирму‑однодневку
И именно к вам потом придут за ответом, если аферисты наберут кредитов или не заплатят налоги.
На вас оформят SIM‑карту
Мошенникам всё время нужны новые номера телефонов, чтобы звонить доверчивым гражданам и выманивать у тех данные карт. В худшем случае злоумышленники вообще перевыпустят вашу симку и получат доступ ко всем кодам, которые приходят вам в SMS.
На вас зарегистрируют электронный кошелёк
Преступникам обычно требуются транзитные кошельки, чтобы замести след при краже денег. Паспортные данные помогают верифицировать аккаунт и переводить более крупные суммы.
Вам пришлют поддельную квитанцию
Например, злоумышленники подделают квитанции на оплату ЖКУ или уведомления от налоговой. Если вы переведёте деньги по указанным реквизитам, то средства уйдут мошенникам. А долг перед УК или государством останется, и потом начнут начислять пени. Вам срочно надо писать заявление в полицию.
Это не исчерпывающий список, потому что преступники совершенствуют свои схемы. Но даже упомянутые опасности дают понять: паспорт лучше держать при себе.
СпроситьКак оформляли сумму залога при заселении?
ЧТо в договоре прописано про возврат квартиры и ремонт?
Он письменно требует? Арендовали с мужем квартиру. Договор заключалина на 11 месяцев. Строк договора истёк, но мы дальше жили. Хозяин не стал дальше подписывать договор.
По просьбе хозяина квартиры мы съехали. Хозяин Залог возвращать не хочет. Требует с нас, чтобы мы ему сделали ремонт за свой счёт. А не из суммы залога. Передачи квартиры не было. Акт не был составлен. Хозяин сам заехал без нас, в квартиру попал своим ключами.
После того как он стал жить в своей квартире, требует, чтобы мы устранили все дефекты по их мнению. Акт о возрасте не был составлен.
Как оформляли сумму залога при заселении?
ЧТо в договоре прописано про возврат квартиры и ремонт?
Он письменно требует?
СпроситьРиск в том, что деньги могут ему не передать и квартира останется в залоге. Решайте, чтобы продавцы сняли залог до того, как Вы заплатите все деньги. Если сумма не слишком большая, почему бы не внести аванс за квартиру продавцам, те расплачиваются с лицом, у кого квартира в залоге. Снимают этот залог и вы окончательно оформляете сделку и платите деньги. Если есть залог, то он зарегистрирован в Росреестре. Никакая расписка о снятии не подойдет. Покупаем квартиру у физ лица, которая находится в залоге у другого физ лица. Какие останутся риски, если после сделки, часть денег передаётся залогодателю, и с него получается расписка, что квартира освобождена от залога?
Риск в том, что деньги могут ему не передать и квартира останется в залоге. Решайте, чтобы продавцы сняли залог до того, как Вы заплатите все деньги. Если сумма не слишком большая, почему бы не внести аванс за квартиру продавцам, те расплачиваются с лицом, у кого квартира в залоге. Снимают этот залог и вы окончательно оформляете сделку и платите деньги.
Спросить
Если есть залог, то он зарегистрирован в Росреестре. Никакая расписка о снятии не подойдет.
Спросить"Приобретение квартиры в ипотеку" - подразумевает, что при приобретении квартиры используются кредитные средства. Ипотека по кредиту-это залог, оформляемый на недвижимость, как правило в залог передается квартира приобретаемая на заемные средства, иногда другое недвижимое имущество. Это все в ГК РФ. Где сказано о разнице между приобретением квартиры в ипотеку и ипотекой по кредиту?
"Приобретение квартиры в ипотеку" - подразумевает, что при приобретении квартиры используются кредитные средства. Ипотека по кредиту-это залог, оформляемый на недвижимость, как правило в залог передается квартира приобретаемая на заемные средства, иногда другое недвижимое имущество. Это все в ГК РФ.
СпроситьНет никакого смысла, после переселения земля перейдёт в распоряжение муниципалитета. Добрый день.
Если земля будет оформлена в собственность то изъять её можно только по следующим основаниям:
Совершение гражданином противоправного деяния, наказание за которое предусматривает конфискацию имущества;
Реквизиция участка в связи с наступлением чрезвычайных обстоятельств; Возмездное изъятие объекта для государственных или муниципальных нужд; Изъятие в связи с использованием земли не по назначению;
Изъятие кредитором объекта, находящегося в залоге. Обращайтесь в администрацию. Надо понимать, Вам по программе выделяют недвижимо ть или вы о казываетесь от недвижимости и получаете компенсаци. Двух квартирный Дом в собственности признали аварийным, поставили на очередь на получение квартир. Есть ли смысл оформить землю в собственность, или её все равно заберут при переселении?
Нет никакого смысла, после переселения земля перейдёт в распоряжение муниципалитета.
Спросить
Добрый день.
Если земля будет оформлена в собственность то изъять её можно только по следующим основаниям:
Совершение гражданином противоправного деяния, наказание за которое предусматривает конфискацию имущества;
Реквизиция участка в связи с наступлением чрезвычайных обстоятельств; Возмездное изъятие объекта для государственных или муниципальных нужд; Изъятие в связи с использованием земли не по назначению;
Изъятие кредитором объекта, находящегося в залоге.
Спросить
Надо понимать, Вам по программе выделяют недвижимо ть или вы о казываетесь от недвижимости и получаете компенсаци.
СпроситьА Вы оформляете договор купли-продажи? Сделайте договор дарения доли и ничего платить не нужно! Здравствуйте Любовь Анатольевна!
А Вы не сможете изменить режим пользования Вашей квартиры без согласия банка, который Вам выдал ипотеку. Пока кредит не выплачен квартира находится в залоге. Пока квартира находится в залоге у банка, переписать квартиру нельзя. Только с согласия банка. Даже если договор ипотечного кредитования переоформлен на другое лицо, продать ее можно будет только после выплаты кредита и оформления квартиры в собственность.
Если Вы решите после оформления в собственность продать эту квартиру, то за вычетом необлагаемого минимума в ₽1 млн
вам придётся заплатить 13% Развелись с мужем, квартира в ипотеке с ноября 2019 года. Сейчас квартиру хотим переписать на меня. Нужно ли мужу платить налог с продажи данной квартиры?
Здравствуйте Любовь Анатольевна!
А Вы не сможете изменить режим пользования Вашей квартиры без согласия банка, который Вам выдал ипотеку. Пока кредит не выплачен квартира находится в залоге.
Спросить
Пока квартира находится в залоге у банка, переписать квартиру нельзя. Только с согласия банка.
СпроситьДаже если договор ипотечного кредитования переоформлен на другое лицо, продать ее можно будет только после выплаты кредита и оформления квартиры в собственность.
Если Вы решите после оформления в собственность продать эту квартиру, то за вычетом необлагаемого минимума в ₽1 млн
вам придётся заплатить 13%
СпроситьПрежде всего советую Вам ни при каких обстоятельствах не оформлять квартиру на инвестора т.к. тогда он сможет ею распорядиться так, как захочет.
Я Вам советую составить договор об ипотеке.
В силу ст.8 ФЗ «Об ипотеке...»
Договор об ипотеке заключается с соблюдением общих правил Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении договоров, а также положений настоящего Федерального закона
Таким образом у Вас получится залог имущества, как в банке. И от Вас квартира не уйдет без суда и инвестор спокоен. Здравствуйте!
Нет не законно, это больше на мошенничество подходит, Вы в полне можете остаться без квартиры.
Кредит под залог недвижимость можно взять в банке, и частный инвестор Вам не нужен. Хочу заложить квартиру частному инвестору, для этого требуют ЭЦП и выпуск сертификата с личного кабинета, законно ли это?
Прежде всего советую Вам ни при каких обстоятельствах не оформлять квартиру на инвестора т.к. тогда он сможет ею распорядиться так, как захочет.
Я Вам советую составить договор об ипотеке.
В силу ст.8 ФЗ «Об ипотеке...»
Договор об ипотеке заключается с соблюдением общих правил Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении договоров, а также положений настоящего Федерального закона
Таким образом у Вас получится залог имущества, как в банке. И от Вас квартира не уйдет без суда и инвестор спокоен.
СпроситьЗдравствуйте!
Нет не законно, это больше на мошенничество подходит, Вы в полне можете остаться без квартиры.
Кредит под залог недвижимость можно взять в банке, и частный инвестор Вам не нужен.
СпроситьЗдравствуйте. Ипотека-это и есть залог недвижимости. Чему Вы удивляетесь? Банк выдает Вам деньги в кредит. А в обеспечение выплаты вами кредита берет в залог Вашу квартиру. Если вы не справитесь с выплатой кредита, то банк заберет вашу квартиру. Для ипотеки не обязательно покупать жилье. Заемщик оформляет в банке кредит в обеспечении идет залог Заемщика жилой дом. Банк выдает кредит но оформляет как ипотечный кредит, хотя в ипотеку ничего не покупается /ни дом, ни квартира/. Как так.
Чему Вы удивляетесь? Банк выдает Вам деньги в кредит. А в обеспечение выплаты вами кредита берет в залог Вашу квартиру. Если вы не справитесь с выплатой кредита, то банк заберет вашу квартиру. Для ипотеки не обязательно покупать жилье.
СпроситьТолько после погашения ипотеки, оформляет договор дарения и регистрирует, там проблем нет, главное залог снять и доли распределить. Конечно может, но только после погашения ипотеки. Договор дарения доли на детей сделает. Может путём заключения договора дарения, но только после снятия обременения (залога), что возможно после погашения ипотеки. Может ли бывший муж переписать свою 1/2 долю в ипотечной квартире, с вложенным в неё маткапиталом, на детей? Если да, то каким образом?
Только после погашения ипотеки, оформляет договор дарения и регистрирует, там проблем нет, главное залог снять и доли распределить.
Спросить
Конечно может, но только после погашения ипотеки. Договор дарения доли на детей сделает.
СпроситьМожет путём заключения договора дарения, но только после снятия обременения (залога), что возможно после погашения ипотеки.
СпроситьНикогда не оформляйте квартиру за наличные, только через банковскую ячейку. Квартира должна находиться под залогом в силу п 5 ст. 488 ГК РФ. Продаем квартиру, нашелся покупатель, который готов оплатить большую часть наличными и добавить маткапитал. Беспокоимся, что не сможем проверить правильность его (мат. капитала) оформление и не получим эти деньги. Насколько велики наши риски? Задержка выплаты или неполучение его вообще... и что сделать, чтобы мы точно получили эти деньги?
Добрый день, Екатерина! Ипотека зданий, в том числе жилых домов и иных строений, и сооружений, непосредственно связанных с землей, допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится здание, жилой дом, строение или сооружение, либо части этого участка, функционально обеспечивающей закладываемый объект, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка или его соответствующей части (пункт 1 статьи 5, статья 69 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 21.06.2021). Я являюсь собственником квартиры в двухквартирном доме. Обязательно ли мне оформлять под домом землю для продажи квартиры под ипотеку?
Добрый день, Екатерина! Ипотека зданий, в том числе жилых домов и иных строений, и сооружений, непосредственно связанных с землей, допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится здание, жилой дом, строение или сооружение, либо части этого участка, функционально обеспечивающей закладываемый объект, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка или его соответствующей части (пункт 1 статьи 5, статья 69 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 21.06.2021).
СпроситьЗаключите предварительный договор купли-продажи. Договор купли-продажи оформляйте. Оформляйте обязательно, пусть до окончательной выплаты он залог поставит в силу закона. Укажите это в договоре. А деньги не давайте вперед ни в коем случае. Добрый день. Необходимо все оформлять официально, может возникнуть ситуацию при которой Вы деньги выплатите, а владелец 2-ой доли не будет оформлять, необходимо одномоментно оформить договор купли продажи и передачу денег, так спокойней Вам будет. Договор у нотариуса заключите с рассрочкой платежа. У меня есть доля в однокомнатной квартире я хочу выкупить вторую долю, но продавец второй доли, не хочет пока оформлять официально, пока не выплачу частями всю сумму, как мне быть, как им выплачивать и можно ли просто сохранять чеки? Или обязательно это оформлять?
Оформляйте обязательно, пусть до окончательной выплаты он залог поставит в силу закона. Укажите это в договоре. А деньги не давайте вперед ни в коем случае.
Спросить
Добрый день. Необходимо все оформлять официально, может возникнуть ситуацию при которой Вы деньги выплатите, а владелец 2-ой доли не будет оформлять, необходимо одномоментно оформить договор купли продажи и передачу денег, так спокойней Вам будет.
Спросить
Нет, так не делается, вообще ипотека, это кредитование под залог недвижимости, Вы можете взять кредит под свою существующую квартиру, вот только Вам не дадут сумму в размере ее рыночной стоимости, поэтому придется где то искать недостающие средства, либо оформлять кредит под залог приобретаемой квартиры. Возможно ли получить ипотеку и в качестве залога предоставить другую квартиру (условно: у меня есть 3 млн, моя квартира по рынку, примерно, 2,5 млн, а та, которую планирую покупать 5,5 млн)? Согласится ли банк в таком случае?
Нет, так не делается, вообще ипотека, это кредитование под залог недвижимости, Вы можете взять кредит под свою существующую квартиру, вот только Вам не дадут сумму в размере ее рыночной стоимости, поэтому придется где то искать недостающие средства, либо оформлять кредит под залог приобретаемой квартиры.
СпроситьЕсли тот, у кого она в залоге (банк) не против - сколько угодно, чьих-либо прав в таком случае не нарушается. Военный пенсионер ипотечную собственную квартиру дарственно оформляет на несовершеннолетнего сына.
Если тот, у кого она в залоге (банк) не против - сколько угодно, чьих-либо прав в таком случае не нарушается.
СпроситьКсения Ивановна, квартира в залоге банка, пока не будет выплачена ипотека. То есть под арестом и поэтому сделки не возможны. Или оформляйте отношения через Загс, или заключайте нотариальное соглашение о порядке уплаты кредита, например. Чтобы ваши интересы были застрахованы. Ведь если бы вы были в браке, в случае, если бы вы были в браке, вы могли бы поделить уплаченную сумму по кредиту. Не в браке ваши интересы никак не застрахованы. Квартира взята в ипотеку на одного человека, можно ли право собственности оформить на двоих (не законные супруги)?
Ксения Ивановна, квартира в залоге банка, пока не будет выплачена ипотека. То есть под арестом и поэтому сделки не возможны. Или оформляйте отношения через Загс, или заключайте нотариальное соглашение о порядке уплаты кредита, например. Чтобы ваши интересы были застрахованы. Ведь если бы вы были в браке, в случае, если бы вы были в браке, вы могли бы поделить уплаченную сумму по кредиту. Не в браке ваши интересы никак не застрахованы.
СпроситьДоговор залога регистрируется через МФЦ, так как сведения вносятся с Росреестр. Хочу взять кредит в банке под залог квартиры. Его надо оформлять через МФЦ.
Добрый день. Задаток оформляется договором задатка. Залог здесь не причем. Если вы уверены в данной покупке. То оформляйте задаток. Но прежде лучше проверить документы на объект и собственника. Для составления предварительного договора купли продажи с условием о задатке нотариус не нужен. Вы можете составить его самостоятельно и прописать все необходимые условия. Можно уточнить задаток платиться после проверки документов или без разницы? Хотела купить квартиру документы оформить через нотариуса Но в данный момент нотариус на больничном и выйдет примерно в феврале. Продавец предложил оформить задаток или залог Вопрос: При задатке обязательно заключать договор или достаточно расписки И это надо где то заверять или не обязательно? При внесении задатка покупатель не имеет права еще занимать эту квартиру? Пакет документов еще не только не проверялся, но и не собирался. Спасибо.
Добрый день. Задаток оформляется договором задатка. Залог здесь не причем. Если вы уверены в данной покупке. То оформляйте задаток. Но прежде лучше проверить документы на объект и собственника.
Спросить
Для составления предварительного договора купли продажи с условием о задатке нотариус не нужен. Вы можете составить его самостоятельно и прописать все необходимые условия.
СпроситьЭто как вы договоритесь со второй стороной. Я бы без проверки документов ничего не подписывал и не передавал.
СпроситьТолько после проверки документов и собственника. Это серьёзная покупка, торопиться не стоит.
СпроситьНеобходимо внимательно изучить документы по данному кредиту, чтобы понять, что вам делать дальше. Ну и откажитесь от этого кредита.
С уважением. Приветствую. Надо подробнее ситуацию понимать: как заключали договор займа, как оформляли залог, что это за организация кто обязался дать займ и т.д.
По ГК договор займа считается заключенным после передачи денежных средств поэтому с одной стороны, если деньги не перечислили, то значит он и не заключен
Но опять же - очень много нюансов.
Удачи вам. Оформила кредит под залог квартиры в Кургане 22 октября 2020 представитель сказал, что деньги получите через 5 рабочих дней, но прошло уже почти полмесяца никаких денег до сих пор получить не могу на карту не перечислили. Звоню на горячую линию, там тоже сказать ничего не смогут. Куда еще обращаться? С уважением Елена.
Необходимо внимательно изучить документы по данному кредиту, чтобы понять, что вам делать дальше.
Спросить
Приветствую. Надо подробнее ситуацию понимать: как заключали договор займа, как оформляли залог, что это за организация кто обязался дать займ и т.д.
По ГК договор займа считается заключенным после передачи денежных средств поэтому с одной стороны, если деньги не перечислили, то значит он и не заключен
Но опять же - очень много нюансов.
Удачи вам.
СпроситьЛеонид, сходите или позвоните в банк, из которого приходят письма и выясните оформлял ли Ваш племянник залог муниципальной квартиры. С трудом представляю, что муниципалитет дал согласие на залог муниципального жилья. Здравствуйте.
Взять кредит под залог муниципального жилья невозможно, так как квартира находится в собственности города.
Если брат не живет в квартире длительное время и не платит за ЖКХ, Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета. Племяник взал кредит под залог муниципальной квартиры квартиросьемщиком являюсь я. Приходят письма он не проживает и не платит за ЖКХ. Что мне делать.
Леонид, сходите или позвоните в банк, из которого приходят письма и выясните оформлял ли Ваш племянник залог муниципальной квартиры. С трудом представляю, что муниципалитет дал согласие на залог муниципального жилья.
Спросить
Здравствуйте.
Взять кредит под залог муниципального жилья невозможно, так как квартира находится в собственности города.
Если брат не живет в квартире длительное время и не платит за ЖКХ, Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета.
СпроситьВ настоящее время квартира за долги не забирается, в случае наличия исполнительного производства, на квартиру, если нет другого имущества, может быть наложено обременение, то есть Вы не сможете с ней совершить никакие операции, продолжая жить в ней. Получение в банке залоговой по ипотеке на квартиру никоим образом не связано с долгами. Так что забирайте документы из банка и оформляйте квартиру надлежащим образом в собственность. Квартира находится в залоге, хотя ипотеку уже выплатили, просто не сняли залог. Могут ли забрать эту квартиру, если она единственная, за долги по таможне?
В настоящее время квартира за долги не забирается, в случае наличия исполнительного производства, на квартиру, если нет другого имущества, может быть наложено обременение, то есть Вы не сможете с ней совершить никакие операции, продолжая жить в ней. Получение в банке залоговой по ипотеке на квартиру никоим образом не связано с долгами. Так что забирайте документы из банка и оформляйте квартиру надлежащим образом в собственность.
Спросить
