Защита прав собственников жилья / Конституционное право - 586 советов адвокатов и юристов
Счетчик электроэнергии находится у меня в квартире. ТСЖ написало требование по опломбировке счетчика. В противном случае будет выставлять счет по мощности. До этого в течении последних 5 лет. я сдавал ежемесячно показания счетчика на основании которых выставлялись счета. Счета выставлялись с нарушением расчета иногда по (некоему необъяснимому) среднему показателю
1. Есть ли правила или нормативные акты по опломбировке электросчетчиков?
2. Имею ли я право отказаться от пломбировки счетчика?
3.Какие условия (нормативно расчетные) выставления счета ТСЖ за электроэнергию в случае отсутствия показаний счетчика?
Есть такой документ
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИПОСТАНОВЛЕНИЕот 6 мая 2011 г. N 354О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГСОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ
© КонсультантПлюс, 1992-2014
Изучите его. Требования правомерны.
Спросить
Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
81. Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.
Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.
Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная со дня, следующего за днем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.
Критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки приборов учета, а также форма акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки приборов учета и порядок ее заполнения утверждаются Министерством регионального развития Российской Федерации.
82. Исполнитель обязан:
а) проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия;
б) проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители).
83. Проверки, указанные в пункте 82 настоящих Правил, должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще 1 раза в 3 месяца.
84. При непредставлении потребителем исполнителю показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета более 3 месяцев подряд исполнитель не позднее 15 дней со дня истечения указанного 3-месячного срока обязан провести указанную в пункте 82настоящих Правил проверку и снять показания прибора учета.
Правомерны требования - увы
Спросить
1. Есть Постановление Правительства РФ № 354, срок опломбировки зависит от срока службы счетчика.
2. Не имеете права. будете платить по нормативу.
3. Нормативы потребления утверждаются администрацией Самарской области.
Спросить
. Имею ли я право отказаться от пломбировки счетчика? - нет.
Приказ Минпромторга РФ от 21.01.2011 N 57
"Об утверждении методических рекомендаций по техническим требованиям к системам и приборам учета воды, газа, тепловой энергии, электрической энергии"
Спросить
На основании ч.ч. 1, 5 ст. 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.
До 1 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.
Нормы этого закона также не содержат требований к опломбировке места установки прибора учета, как не указывают на то, что действия по такой опломбировке являются обязательной частью процедуры по вводу прибора учета в эксплуатацию. Действующее нормативное правовое регулирование не возлагает на собственников помещений в многоквартирных домах обязанности по возмездному приобретению у управляющей организации услуги за опломбирование места установки прибора учета.
Понуждение к заключению договора, равно как и обуславливание приобретения одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг) не допускается действующим законодательством (ст. 421 ГК РФ, ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей»). Ответчик, требуя с потребителей оплаты работ по опломбированию приборов учета, тем самым навязывает им дополнительные платные услуги, обуславливает регистрацию приборов учета дополнительной платной услугой.
Спросить
1. Есть правила опломбировки НОВОГО прибора учёта (Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов).
2. Имеете право - Вы собственник прибора учёта.
3. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов устанавливают расчёт.
Спросить
Согласно пункту 79 Правил N 530 к безучетному потреблению электрической энергии отнесены случаи потребления электрической энергии с нарушением установленного договором энергоснабжения (договором купли-продажи (поставки) электрической энергии) и этими Правилами порядка учета электрической энергии со стороны покупателя, выразившимся во вмешательстве в работу соответствующего прибора учета или несоблюдении установленных договором сроков извещения об утрате (неисправности) прибора учета, обязанность по обеспечению целостности и сохранности которого возложена на покупателя, а также в иных действиях покупателя, приведших к искажению данных о фактическом объеме потребления электрической энергии.
Пунктом 152 Правил N 530 установлено, что по факту выявленного безучетного потребления электрической энергии или бездоговорного потребления электрической энергии составляется акт о неучтенном потреблении электрической энергии, на основании которого осуществляются расчеты за потребленную таким образом электрическую энергию. В акте о неучтенном потреблении электрической энергии должны содержаться данные о потребителе или лице, осуществляющем бездоговорное потребление электрической энергии, способе и месте осуществления выявленного нарушения, описание приборов учета на момент составления акта, дата предыдущей проверки, объяснения потребителя или лица, осуществляющего бездоговорное потребление электрической энергии, по выявленному факту и его претензии к составленному акту (в случае их наличия).
При составлении акта о неучтенном потреблении электрической энергии должен присутствовать потребитель или лицо, осуществляющее бездоговорное потребление электрической энергии, либо его представитель. Отказ потребителя или лица, осуществляющего бездоговорное потребление электрической энергии, либо его представителя от подписания составленного акта о неучтенном потреблении электрической энергии, а равно отказ от присутствия при его составлении отражается с указанием причин такого отказа в акте о неучтенном потреблении электрической энергии или в отдельном акте, составленном в присутствии 2 незаинтересованных лиц и подписанном этими лицами.
Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги
1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 27.07.2010 N 237-ФЗ)
СпроситьС наличием таких документов можно попробовать требовать взыскания, однако, следовало бы после случившегося вызвать сотрудников ТСЖ для составления акта.
Провести оценку, причиненного ущерба.
Направьте первоначально претензию в адрес ТСЖ с требованием о возмещении, с указанием доказательств вашего требования, срок исполнения вашего требования установите 1о дней.
На ваше требование распространяется действие Закона "О защите прав потребителей".
В случае не исполнения вашего требования добровольно, суд взыскивает в вашу пользу 5о% от присужденной суммы (п. 6 ст. 13 ЗоЗПП РФ.. На машину во дворе дома упал кирпич с крыши и разбил лобовое стекло. Все это было зафиксировано камерой наружного наблюдения установленной на фасаде дома, плюс в тот же момент из подъезда дома выходило несколько человек которые стали очевидцами этого. Можно в такой ситуации рассчитывать на возмещение ущерба от тсж?
С наличием таких документов можно попробовать требовать взыскания, однако, следовало бы после случившегося вызвать сотрудников ТСЖ для составления акта.
Провести оценку, причиненного ущерба.
Направьте первоначально претензию в адрес ТСЖ с требованием о возмещении, с указанием доказательств вашего требования, срок исполнения вашего требования установите 1о дней.
На ваше требование распространяется действие Закона "О защите прав потребителей".
В случае не исполнения вашего требования добровольно, суд взыскивает в вашу пользу 5о% от присужденной суммы (п. 6 ст. 13 ЗоЗПП РФ..
СпроситьВ первую очередь необходимо запомнить, что органами, контролирующими деятельность УК и ТСЖ, являются:
1. Органы местного самоуправления
2. Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (РосПотребНадзор)
3. Государственная Жилищная Инспекция
4. Прокуратура
Отправить жалобу можно в любую из этих организаций. В подземном гараже и у двери черного хода мешки с мусором. Кто должен за это ответить? Как наложить на УК и УГ штрафы? Куда обратиться?
В первую очередь необходимо запомнить, что органами, контролирующими деятельность УК и ТСЖ, являются:
1. Органы местного самоуправления
2. Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (РосПотребНадзор)
3. Государственная Жилищная Инспекция
4. Прокуратура
Отправить жалобу можно в любую из этих организаций.
СпроситьВзыскать определенную денежную сумму требуйте взыскание материального ущерба по независимой экспертизе, компенсацию морального вреда, оплату расходов на проведение независимой экспертизы, иных судебных расходов Взыскать сумму вреда, расходы на независимую оценку и иные расходы (те которые были Вами понесены). Если нужна помощь звоните требование возместить сумму ущерба, гос пошлину, расходы на оценку , % по 395 Гк рф, неустойку, штраф по зпп Возместить причиненный ущерб. Возместить причиненный ущерб. Мою квартиру затопило по вине тсж, прорыв отопительной системы. Акт о затоплении я получила, независимую оценку провела, досудебную претензию передала правлению тсж, теперь хочу подать в суд. какие требования я должна и могу написать в исковом заявлении.
требование возместить сумму ущерба, гос пошлину, расходы на оценку , % по 395 Гк рф, неустойку, штраф по зпп
СпроситьНаталья
можно оспорить приватизацию если были нарушены права дочери, как несовершеннолетнего члена семьи, при приватизации.
Обратитесь в юристу очно с документами - надо знать ситуацию.
Вы же, если отказались от приватизации, имеете только право на постоянное бессрочное пользование данной жилой площадью - ни выселить ни снять с рег.учета ваш бывший супруг вас не сможет. Если Вы не отказывались от приватизации квартиры, то Вы стали собственником, это актуально, если было в начале 90-х годов. Можно иск в суд о признании права собственности. Получали квартиру с мужем и дочерью по моему месту жительства, дом под выселение, квартиру по глупости оформила на мужа, приватизирована в браке, десять лет назад развелись, сейчас получаеться он собственник, мы с дочерью прописаны, в приватизации фамилии кто участвует не указаны как нам пояснили в бти, боюсь что дочь останеться без жилья, как доказать право на долю?
Наталья
можно оспорить приватизацию если были нарушены права дочери, как несовершеннолетнего члена семьи, при приватизации.
Обратитесь в юристу очно с документами - надо знать ситуацию.
Вы же, если отказались от приватизации, имеете только право на постоянное бессрочное пользование данной жилой площадью - ни выселить ни снять с рег.учета ваш бывший супруг вас не сможет.
Спросить
Если Вы не отказывались от приватизации квартиры, то Вы стали собственником, это актуально, если было в начале 90-х годов. Можно иск в суд о признании права собственности.
СпроситьДобрый вечер, Уважаемая Татьяна Васильевна! Естественно председатель ТСЖ нарушил ваши права!
Вы вправе требовать по суду опровержения порочащих вашу честь, достоинство или деловую репутацию сведений, если распространивший такие сведения не докажет, что они соответствуют действительности. Опровержение должно быть сделано тем же способом, которым были распространены сведения о гражданине, или другим аналогичным способом.
Напишите претензию, и отправте ее данному лицу, где пропишите если данная информация не будет удалена вы обратитесь в суд! Нормы на которые можете ссылаться ст. 152 гкрф, ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 24 февраля 2005 г. N 3
"О СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПО ДЕЛАМ
О ЗАЩИТЕ ЧЕСТИ И ДОСТОИНСТВА ГРАЖДАН,
А ТАКЖЕ ДЕЛОВОЙ РЕПУТАЦИИ ГРАЖДАН
И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ".
С уважением! Евгений. Председатель ТСЖ составил акт о ненадлежащем использовании общедомового имущества, указав неверные факты и вывесил на всеобщее обозрение. Что мне делать?
Добрый вечер, Уважаемая Татьяна Васильевна! Естественно председатель ТСЖ нарушил ваши права!
Вы вправе требовать по суду опровержения порочащих вашу честь, достоинство или деловую репутацию сведений, если распространивший такие сведения не докажет, что они соответствуют действительности. Опровержение должно быть сделано тем же способом, которым были распространены сведения о гражданине, или другим аналогичным способом.
Напишите претензию, и отправте ее данному лицу, где пропишите если данная информация не будет удалена вы обратитесь в суд! Нормы на которые можете ссылаться ст. 152 гкрф, ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 24 февраля 2005 г. N 3
"О СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПО ДЕЛАМ
О ЗАЩИТЕ ЧЕСТИ И ДОСТОИНСТВА ГРАЖДАН,
А ТАКЖЕ ДЕЛОВОЙ РЕПУТАЦИИ ГРАЖДАН
И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ".
С уважением! Евгений.
СпроситьПраво требовать выселения в судебном порядке, имеет только собственник жилья, каковым вы не являетесь. Вы имеете право обратиться с заявлением к собственнику жилья о выселении жильцов, а так же с заявлением в ЖКХ о разделе счетов. Однако на законных основаниях счета с 2005 года не делятся и вам могут отказать. Тогда вам потребуется определить порядок оплаты ЖКУ между прописанными, в судебном порядке. Делать перерасчет или нет, на усмотрении ЖКХ, но это не лишает вас права на защиту своих интересов в судебном порядке. Я зарегестрирован в муниципальной квартире. Там огромный долг за комунальные услуги, так как там прописано 6 человек, четверо из каторых там не живут там уже лет десять а кварплату считают и на них тоже. Могу ли я подать в суд на жкх, чтоб они сделали перерасчёт и выписали не проживающих там людей?
Право требовать выселения в судебном порядке, имеет только собственник жилья, каковым вы не являетесь. Вы имеете право обратиться с заявлением к собственнику жилья о выселении жильцов, а так же с заявлением в ЖКХ о разделе счетов. Однако на законных основаниях счета с 2005 года не делятся и вам могут отказать. Тогда вам потребуется определить порядок оплаты ЖКУ между прописанными, в судебном порядке. Делать перерасчет или нет, на усмотрении ЖКХ, но это не лишает вас права на защиту своих интересов в судебном порядке.
СпроситьМарина, а где она проживает?
Выписать можно только через суд. Но в вашем случае не понятно возможно ли это, т.к. вы даете мало информации.
Где она проживает, с кем? Если Вы являетесь собственником жилого помещения,то необходимо обращаться в суд с иском (в зависимости от ситуации-о прекращении права пользования или о признании неприобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета).
Если нанимателем (жилье муниципальное),то все сложнее....
Действовать нужно быстрее,в противном случае арест будет наложен и Вам в судебном порядке придется исключать имущество из под ареста.А это не просто,поскольку имущество,как правило обезличенно и доказать,что оно Ваше-будет сложно. У нас прописана родственница которая набрала кредитов и не платит, письма приходят, обещают приставы забрать все имущество в счет уплаты долга. Она прописана у нас с 1,5 годовалым ребенком, в апреле рожать будет 2-го. как поступить? Можно ли ее выписать? Заранее спасибо.
Марина, а где она проживает?
Выписать можно только через суд. Но в вашем случае не понятно возможно ли это, т.к. вы даете мало информации.
Где она проживает, с кем?
СпроситьЕсли Вы являетесь собственником жилого помещения,то необходимо обращаться в суд с иском (в зависимости от ситуации-о прекращении права пользования или о признании неприобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета).
Если нанимателем (жилье муниципальное),то все сложнее....
Действовать нужно быстрее,в противном случае арест будет наложен и Вам в судебном порядке придется исключать имущество из под ареста.А это не просто,поскольку имущество,как правило обезличенно и доказать,что оно Ваше-будет сложно.
СпроситьДля того, чтоб узнать кто является собственником квартиры, нужно заказать в Росреестре выписку из ЕГРП на данную квартиру. Мой дед был главным кваартиросъёмщиком. После него им стала моя мать. На момент приватизации квартиры я был несовершенно летним. В квартире были прописаны троя. Я,мой отец и моя мать. Отец написал отказную. Я никаких документов не подписывал, по сей день я прописан в етой квартире, тут же прописан мой несовершеннолетний ребенок. Насколько я знаю несовершеннолетние дети входят автоматически в права сособственника если они прописаны в данном жилище на момент приватизации. Документов на руках я не имею никаких, сейчас мне 21 год. мать отказывается показывать какие либо документы на дом и выгоняет на улицу меня с сыном и моей женой. Жена не прописана тут. имею ли я какие то права на ето жильё вообще? И имеет ли право моя жена проживать с нами в етой квартире? Где можно взять документ подтверждающий то что я был участником приватизации? Спасибо.
Для того, чтоб узнать кто является собственником квартиры, нужно заказать в Росреестре выписку из ЕГРП на данную квартиру.
СпроситьХоть доля второго собственника и меньше вашей, в правах пользования квартирой вы его ограничивать не можете. Продажа квартиры, находящейся в долевой собственности возможна только с согласия всех собственников долей.
Вашу ситуацию нужно внимательно изучать и прорабатывать, в общем порядке закон на защите прав собственника любой доли. Не можете.Если он препятствует Вам в пользовании жильем, то устранить эти препятствия и вселиться можете по решению суда.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич. Являюсь собственником 3/4 1 комнатной квартиры, там проживает собственник оставшейся 1/4 доли, продавать свою долю, он отказывается, возможно ли выкупить или выселить его принудительно. Либо взыскать какую то компенсацию за пользование имуществом.
Хоть доля второго собственника и меньше вашей, в правах пользования квартирой вы его ограничивать не можете. Продажа квартиры, находящейся в долевой собственности возможна только с согласия всех собственников долей.
Вашу ситуацию нужно внимательно изучать и прорабатывать, в общем порядке закон на защите прав собственника любой доли.
Спросить
Не можете.Если он препятствует Вам в пользовании жильем, то устранить эти препятствия и вселиться можете по решению суда.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте! Права требовать выселения (выписки) гражданина имеет собственник жилья. Между тем вы не указываете правой статус квартиры (кто собственник, приватизирована или нет, участвовала сестра в приватизации или отказывалась от неё). Что делает невозможным дать корректный ответ на ваш вопрос. Сестра не живет в квартире 8 лет.8 лет назад ушла, оставив годовалую дочь. Моя мама взяла опеку над ребенком. До этого сестра принимала наркотики, вынесла все из дома. Воровала у соседей и др знакомых. Имеет 2 условных судимости и 1 срок. Недавно вышла с тюрьмы. Она не платит за квартиру. Не платит алименты. Можем ли мы выписать ее?в первую очередь мы боимся за ребенка. Что в любой момент она может прийти. Ведь она опасна.
Здравствуйте! Права требовать выселения (выписки) гражданина имеет собственник жилья. Между тем вы не указываете правой статус квартиры (кто собственник, приватизирована или нет, участвовала сестра в приватизации или отказывалась от неё). Что делает невозможным дать корректный ответ на ваш вопрос.
СпроситьБез согласия гражданина - только в судебном порядке, путем обращения в суд с исковым заявлением. Какой именно иск необходимо подавать возможно определить после того, как Вы изложите обстоятельства дела. Здравствуйте, Кирилл Босс! По этому вопросу приглашаю Вас на очную консультацию, поскольку для правильного разрешения спорных правоотношений требуется 1) изучение и анализ правоустанавливающих и правоудостоверяющих документы, на основании которых возникли соответствующие права на спорное жилое помещение и 2) определение соответствующего им порядка восстановления и\или защиты прав и законных интересов титульного собственника жилья. Как выселить и выписать человека, я собственник квартиры по наследству?
Без согласия гражданина - только в судебном порядке, путем обращения в суд с исковым заявлением. Какой именно иск необходимо подавать возможно определить после того, как Вы изложите обстоятельства дела.
Спросить
Здравствуйте, Кирилл Босс! По этому вопросу приглашаю Вас на очную консультацию, поскольку для правильного разрешения спорных правоотношений требуется 1) изучение и анализ правоустанавливающих и правоудостоверяющих документы, на основании которых возникли соответствующие права на спорное жилое помещение и 2) определение соответствующего им порядка восстановления и\или защиты прав и законных интересов титульного собственника жилья.
СпроситьВиктория, просто не впускайте её квартиру имеете полное право, а при возражении брата. вызывайте полицию. Виктория,если Вы являетесь собственником жилья или хотя бы доли, то любое распоряжение и пользование жилым помещением может быть только с Вашего согласия в силу норм Гражданского Кодекса РФ. Соответственно, если девушка не зарегистрирована (не прописана),то выселить её можно по решению суда. При необходимости можете обратиться по указанному телефону (8 961 066 75 84) для защиты своих интересов в суде.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич. Ответ на Ваш вопрос зависит от того, кто является собственником квартиры. Если Вы, то Вы вправе не пускать никого в квартиру. Если Брат, то он может приводить кого пожелает. Если квартира в долевой собственности, то ваше согласие необходимо. Вызов полиции ни к чему не приведет. Брат привел девушку и живет с ней в квартире без моего согласия. Как их или ее выселить.
Виктория, просто не впускайте её квартиру имеете полное право, а при возражении брата. вызывайте полицию.
СпроситьВиктория,если Вы являетесь собственником жилья или хотя бы доли, то любое распоряжение и пользование жилым помещением может быть только с Вашего согласия в силу норм Гражданского Кодекса РФ. Соответственно, если девушка не зарегистрирована (не прописана),то выселить её можно по решению суда. При необходимости можете обратиться по указанному телефону (8 961 066 75 84) для защиты своих интересов в суде.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьОтвет на Ваш вопрос зависит от того, кто является собственником квартиры. Если Вы, то Вы вправе не пускать никого в квартиру. Если Брат, то он может приводить кого пожелает. Если квартира в долевой собственности, то ваше согласие необходимо. Вызов полиции ни к чему не приведет.
СпроситьЕсли купите, по предложению собственника - да.
В порядке приватизации - нет.
Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
"Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения". Жилье в собственность. Я учитель, Стаж работы в школе 17 лет. На Крайнем Севере живу 26 лет. Сейчас мне дали муниципальное жилье по договору найма жилых помещений специализированного жилищного фонда на период работы. У меня есть право на оформление этого жилья в собственность?
Если купите, по предложению собственника - да.
В порядке приватизации - нет.
Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
"Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения".
СпроситьКомиссию можете. Прокуратура правильно Вам ответила нужно обращаться в суд, руководствуйтесь ФЗ "О защите прав потребителей". Удачи! У меня такой вопрос, за отопительный сезон экономия во всем нашем многоквартирном доме составила 1009 774 рубля, однако перерасчет ТСЖ не сделало, а по решению членов ТСЖ деньги потратили на благоустройство территории. Однако, общего собрания собственников не проводилось, в состав ТСЖ входят далеко не все собственники жилья. На наше коллективное обращение по данному вопросу в Прокуратуру, был дан ответ, что подобными вопросами занимается суд. Ворос: куда обращаться в данном случае и как проверить было ли подобное решение членов ТСЖ; можем ли мы собрать комиссию из собственников жилья для проверки данного вопроса.
С уважением, Олеся Владимировна.
Комиссию можете. Прокуратура правильно Вам ответила нужно обращаться в суд, руководствуйтесь ФЗ "О защите прав потребителей". Удачи!
СпроситьНиколай! Нет.
В соответствии с Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" размещение в месте нахождения (месте осуществления деятельности) организации (в том числе магазина) вывески является обязательным. Данная обязанность вытекает из прав владельца организации (магазина) по использованию помещений многоквартирного дома, полученных в установленном порядке.
Следовательно, размещение вывески магазина на многоквартирном доме не требует дополнительного согласования с собственниками помещений.
ФАС РФ от 15.03.2010 N АК/6745
"О размещении вывесок на многоквартирных домах"
п.с. хотя многое еще зависит от того, что у вас на вывеске. ТСЖ потребовало снять вывеску названия магазина, законно это? Какой документ дает право им на это, пункт? Спасибо.
Николай! Нет.
В соответствии с Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" размещение в месте нахождения (месте осуществления деятельности) организации (в том числе магазина) вывески является обязательным. Данная обязанность вытекает из прав владельца организации (магазина) по использованию помещений многоквартирного дома, полученных в установленном порядке.
Следовательно, размещение вывески магазина на многоквартирном доме не требует дополнительного согласования с собственниками помещений.
ФАС РФ от 15.03.2010 N АК/6745
"О размещении вывесок на многоквартирных домах"
п.с. хотя многое еще зависит от того, что у вас на вывеске.
СпроситьТатьяна! К сожалению для вас ни на какой. В подобной ситуации вы вероятно получите иск о защите прав потребителей. И при доказывании причинно-следственной связи между вашими работами и сгоревшим телевизором с 99% вероятностью иск будет удовлетворен.
Это грозит не только взысканием ущерба, но и компенсацией морального вреда и штрафом. В ТСЖ Ремонтировали электрику, люди были предупреждены за ранее, в одной квартире небыли выключены из розетки приборы и сгорел телевизор. Теперь собственники просят вернуть деньги за телевизор. Я, как бухгалтер не согласна с этим, на какой закон опереться, если я права.
Татьяна! К сожалению для вас ни на какой. В подобной ситуации вы вероятно получите иск о защите прав потребителей. И при доказывании причинно-следственной связи между вашими работами и сгоревшим телевизором с 99% вероятностью иск будет удовлетворен.
Это грозит не только взысканием ущерба, но и компенсацией морального вреда и штрафом.
СпроситьЕсли ребенок -сирота только прописан в этой квартире и у него нет доли в собственности на это жилье, то он имеет право пользования данной жилплощадью пожизненно, независим от смены собственника. то есть если сирота добровольно не выпишется, то квартиру продать будет нельзя. Кто же купит квартиру с жильцом. Если у сироты в собственности нет доли в жилье, то до 23 лет он может подать документы в администрацию по месту регистрации на получение жилья по договору социального найма. Если закончилась опека над ребёнком сиротой по достижению им 18 лет, но прописан он в квартире которая собирается продаваться собственником этой квартиры, какие есть права или льготы у этого ребёнка что бы не остаться на улице и может ли он встать на очередь для получения квартиры?
Если ребенок -сирота только прописан в этой квартире и у него нет доли в собственности на это жилье, то он имеет право пользования данной жилплощадью пожизненно, независим от смены собственника. то есть если сирота добровольно не выпишется, то квартиру продать будет нельзя. Кто же купит квартиру с жильцом. Если у сироты в собственности нет доли в жилье, то до 23 лет он может подать документы в администрацию по месту регистрации на получение жилья по договору социального найма.
СпроситьУважаемая Евгения!
Мой совет обратиться в суд с заявлением о недоброкачественном предоставлении услуг. Однако для этого необходимо написать претензию в адрес ТСЖ (заказное с уведомлением), после установленного в претензии срока Вы вправе обратиться в суд основываясь на ФЗ "О защите прав потребителей" Скажите пожалуйста! Вот такая проблема. Живу в многоквартирном доме, у нас ТСЖ, квартира 2 х угловая, С наступление отопительного сезона в одной комнате стояк и батарея холодные, пока с верхнего этажа не спустят воду, но этого хватает на несколько часов. На обращение по устранению проблемы председатель ТСЖ только смеется, вообщем не хочет решать проблему. Как правильно составить заявление о перерасчете за отопление в данной комнате так как коммунальная услуга оказана некачественно. При этом допустимая температура в комнате есть за счет обогревателя, утепленных мною стен ну и других комнат.
Уважаемая Евгения!
Мой совет обратиться в суд с заявлением о недоброкачественном предоставлении услуг. Однако для этого необходимо написать претензию в адрес ТСЖ (заказное с уведомлением), после установленного в претензии срока Вы вправе обратиться в суд основываясь на ФЗ "О защите прав потребителей"
СпроситьДа, на основании ФЗ О защите прав потребителей и если договор на поставку тепла заключался ВАми с ТСЖ Можно ли с ТСЖ взыскать неустойку за несвоевременную оплату за потребленную теплоэнергию.
Да, на основании ФЗ О защите прав потребителей и если договор на поставку тепла заключался ВАми с ТСЖ
СпроситьВ единоличную собственность оформить нельзя. Суть материнского капитала- защита прав несовершеннолетних, поэтому они равноправные собственники. А если у Вас будет третий ребенок, то ему Вы сможете подарить свою долю В чем неудобство "множества документов"? Носить их с собой или как-то перебирать не надо.
Можете свою долю подарить детям. Распоряжение долями несовершеннолетних - только с разрешения органа опеки и попечительства. Либо подарить свою долю третьему ребенку (когда родится). купленное на материнский капитал жилье должно быть в обязательном порядке оформлено в долевую собственность детей и родителей
оформить на себя доли детей вы не сможете Купила дом с оплатой материнским капиталом. Оформила в долевую собственность на себя и двоих несовершеннолетних детей. Могу ли я переоформить в единоличную собственность, а то это множество документов очень неудобно. И вдруг у меня будет третий ребенок, как же он тогда?
В единоличную собственность оформить нельзя. Суть материнского капитала- защита прав несовершеннолетних, поэтому они равноправные собственники. А если у Вас будет третий ребенок, то ему Вы сможете подарить свою долю
Спросить
В чем неудобство "множества документов"? Носить их с собой или как-то перебирать не надо.
Можете свою долю подарить детям. Распоряжение долями несовершеннолетних - только с разрешения органа опеки и попечительства. Либо подарить свою долю третьему ребенку (когда родится).
Спроситькупленное на материнский капитал жилье должно быть в обязательном порядке оформлено в долевую собственность детей и родителей
оформить на себя доли детей вы не сможете
СпроситьЗдравствуйте!
Жилищным Кодексом РФ (ст. 143.1) предусмотрено, что члены ТСЖ и не являющиеся членами ТСЖ собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности ТСЖ и обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.
Что касается проживающих в не приватизированных квартирах, то для них, как для нанимателей по договору социального найма предусмотрено право обращаться прежде всего к наймодателю - собственнику жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (Ст. 67 ЖК РФ) либо в суд с иском о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов (Ст. 22.1 Гражданского процессуального кодекса РФ). Каким образом жители не приватизированных квартир могут влиять на принятие решений ТСЖ? Спасибо.
Здравствуйте!
Жилищным Кодексом РФ (ст. 143.1) предусмотрено, что члены ТСЖ и не являющиеся членами ТСЖ собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности ТСЖ и обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.
Что касается проживающих в не приватизированных квартирах, то для них, как для нанимателей по договору социального найма предусмотрено право обращаться прежде всего к наймодателю - собственнику жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (Ст. 67 ЖК РФ) либо в суд с иском о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов (Ст. 22.1 Гражданского процессуального кодекса РФ).
СпроситьАнна!
нет, даже если вы откажете это не повлияет на исход дела. Эта норма предусмотрена с целью защиты интересов и прав ребёнка.
2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (часть 2 статьи 20 части первой Гражданского Кодекса РФ). Не имеете. Для регистрации несовершеннолетних к родителям, согласие собственника квартиры не требуется. Имею ли я право отказать своей дочери, которая прописана у меня в однокомнатной квартире, я являюсь собственником, в прописке ее ребенка, если она имеет собственное жилье?
Анна!
нет, даже если вы откажете это не повлияет на исход дела. Эта норма предусмотрена с целью защиты интересов и прав ребёнка.
2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (часть 2 статьи 20 части первой Гражданского Кодекса РФ).
Спросить
Не имеете. Для регистрации несовершеннолетних к родителям, согласие собственника квартиры не требуется.
СпроситьРасселяться. Продавать половину квартиры и покупать какое-то жильё. Либо сдать свою комнату в аренду толпе таджиков, а самой на эти деньги подыскать также себе спокойное жильё. Толпу таджиков без согласия обоих собственников вселять нельзя. Если они будут вселены, то также будут и выселены. Распоряжение и пользование имуществом, находящимся в общей собственности, возможно с согласия всех собственников. Если права собственника нарушены, он имеет право на их защиту.
Бабушке совет продавать свою долю и разъезжаться. Внучка выживает бабушку из ее квартиры. У бабушки 1/2 кв и у внучки 1/2. Внучка создала адские условия. Как быть?
Расселяться. Продавать половину квартиры и покупать какое-то жильё. Либо сдать свою комнату в аренду толпе таджиков, а самой на эти деньги подыскать также себе спокойное жильё.
СпроситьТолпу таджиков без согласия обоих собственников вселять нельзя. Если они будут вселены, то также будут и выселены. Распоряжение и пользование имуществом, находящимся в общей собственности, возможно с согласия всех собственников. Если права собственника нарушены, он имеет право на их защиту.
Бабушке совет продавать свою долю и разъезжаться.
СпроситьКакае-то, действительно, несколько нелепая ситуация. Если всё Вами изложено доставерно, то Ваша бывшая жена не имела право Вас "высилить" из квартиры предоставленной Вам по договору социального найма. Вы ни чего не путаете? Она же не была собственником этого жилья. Для более подробной консультации, по сложившейся проблеме надо владеть большей информацией по существу дела.
Адвокат Хиневич Андрей Григорьевич. Любая юридическая помощь, в том числе защита по сложным и особо сложным делам. e-mail: ands@hotmail.ru (с пометкой нужна юридическая помощь) Тел. + 7-914-615-27-72 В 2009 году во время службы получено жилье от МО РФ по договору соцнайма, в связи с разводом жена по суду меня выселила и приватизировала квартиру на себя. В настоящее время служу в другом регионе страны. Служебную квартиру не дают, требуют справку о сдаче жилья. Справку по прежнему месту службы тоже не дают. Говорят сдавать жилье, Какое? Что делать?
Какае-то, действительно, несколько нелепая ситуация. Если всё Вами изложено доставерно, то Ваша бывшая жена не имела право Вас "высилить" из квартиры предоставленной Вам по договору социального найма. Вы ни чего не путаете? Она же не была собственником этого жилья. Для более подробной консультации, по сложившейся проблеме надо владеть большей информацией по существу дела.
Адвокат Хиневич Андрей Григорьевич. Любая юридическая помощь, в том числе защита по сложным и особо сложным делам. e-mail: ands@hotmail.ru (с пометкой нужна юридическая помощь) Тел. + 7-914-615-27-72
Спросить
