ТСЖ потребовало снять вывеску названия магазина, законно это? Какой документ дает право им на это, пункт? Спасибо.
ТСЖ потребовало снять вывеску названия магазина, законно это? Какой документ дает право им на это, пункт? Спасибо.
Николай! Нет.
В соответствии с Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" размещение в месте нахождения (месте осуществления деятельности) организации (в том числе магазина) вывески является обязательным. Данная обязанность вытекает из прав владельца организации (магазина) по использованию помещений многоквартирного дома, полученных в установленном порядке.
Следовательно, размещение вывески магазина на многоквартирном доме не требует дополнительного согласования с собственниками помещений.
ФАС РФ от 15.03.2010 N АК/6745
"О размещении вывесок на многоквартирных домах"
п.с. хотя многое еще зависит от того, что у вас на вывеске.
СпроситьЯ разместила вывеску размером 3 квадратных метра в 1,25 от входа в салон магазин. На вывеске название магазина.
ТСЖ хочет чтоб я заключила с ними договор и платила аренду за место. Но это же не реклама. Вывеска находится на фасаде полностью арендуемой область не заходит не на чью собственность.
Спасибо.
Уважаемая Ольга, г.Санкт-Петербург!
В соответствии со ст.19 ФЗ №38-ФЗ от 13.03.2006г «О рекламе» распространение наружной рекламы с использованием щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло, воздушных шаров, аэростатов и иных технических средств стабильного территориального размещения (рекламных конструкций), осуществляется владельцем рекламной конструкции, являющимся рекламораспространителем с соблюдением ст.19 ФЗ.
Владелец рекламной конструкции (физическое или юридическое лицо) либо иное лицо, обладающее вещным правом на рекламную конструкцию или правом владения и пользования рекламной конструкцией на основании договора с её собственником.
УСТАНОВКА и ЭКСПЛУАТАЦИЯ РЕКЛАМНОЙ КОНСТРУКЦИИ осуществляется её владельцем по ДОГОВОРУ с СОБСТВЕННИКОМ земельного участка, здания или иного НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, к которому присоединяется рекламная конструкция.
Собственник жилого и нежилого помещения обладает ПРАВОМ СОБСТВЕННОСТИ не только на внутренний объем жилого и нежилого помещения (полы, потолок, внутренние стены), но также и на наружние стены данного жилого и нежилого помещения, стенки балкона, а также на прилегающий земельный участок.
О чём НЕ редко забывают большинство рекламных компаний размещающих свои рекламные баннеры на наружных стенах жилых и нежилых помещений их собственников и при этом НЕ платят НИ какой арендной платы за их размещение.
Тем самым, исходя из выше изложенного требования ТСЖ являются правомерными !!!
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 20.07.2011г
17:49 моск. вр.
Спросить
Законно ли на вывеске магазина кроме бренда (название) указывать «магазин кальянов»? То есть например: «Какой-то магазин кальянов».
И также поставить рядом баннер наземным с изображением полного названия магазина и стрелкой в его сторону?
Это обычная реклама и это не запрещено, главное что бы в вашем бренде и названии не было плагиата и брендов других компаний.
Спросить
Необходимость оплаты ТСЖ за размещение вывески на фасаде орендованного помещения размером 3.65 м.кв.
Надо ли платить тсж за вывеску на фасаде\3.65 м. кв.\орендуемого помещения с информацией что это кондитерская-магазин и название. Если-да то с кем заключать договор ведь тсж не собственник. Вывеска менее 10 м от двери на застекленной стене магазина.
Фасад - это наружняя стена, выполняющая несущие функции. Стена фасада в данном случае является общим имуществом собственников жилья в многоквартирном доме, а не личной собственностью ТСЖ или чьей-либо еще. По закону, ТСЖ вправе предоставлять в пользование или ограниченное пользование (включая аренду) часть общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, а также заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам ТСЖ действия. Так что в Вашем случае я нарушений не вижу. Вы арендуете часть стены на основании соответствующего договора под размещение вывески или рекламы (в данном случае это уже не имеет никакого юридического значения) и уплачиваете ТСЖ арендные платежи, предусмотренные договором.
СпроситьВывеска на магазине Вино-Водка является рекламой? Можно ли над магазином повесить вывеску (название магазина) с информацией об алкоголе?
Здравствуйте.
Да, по ФЗ о рекламе является формой рекламы. Чтобы Вы смогли повесить вывеску нужно знать текст или фото посмотреть и проанализировать по ФЗ о правомерности рекламы, чтобы потом не пришло Вам предписание и штраф. Фото есть?
СпроситьОткрываем магазин в г.Южно-Сахалинск. Встал вопрос об изготовлении вывески. В рекламной компании нам сказали, что вывеска должна быть обязательно на русском языке, иначе в любом случае будет проверка - штраф и вывеску снимут, но название нашего магазина написано на французском. Le Mon . То есть, наша вывеска должна быть такой - ЛеМон? Скажите пожалуйста, так ли это, и как нам быть в этой ситуации? В каком законе говорится, что вывеска должна быть строго на русском языке?
Здравствуйте. Нет- такого обязательного требования нет- вывеска-содержащая фирменное наименование вашей организации,- может быть написана и латиницей.
Статья 1473. Фирменное наименование
1. Юридическое лицо, являющееся коммерческой организацией, выступает в гражданском обороте под своим фирменным наименованием, которое определяется в его учредительных документах и включается в единый государственный реестр юридических лиц при государственной регистрации юридического лица.
2. Фирменное наименование юридического лица должно содержать указание на его организационно-правовую форму и собственно наименование юридического лица, которое не может состоять только из слов, обозначающих род деятельности.
3. Юридическое лицо должно иметь одно полное фирменное наименование и вправе иметь одно сокращенное фирменное наименование на русском языке. Юридическое лицо вправе иметь также одно полное фирменное наименование и (или) одно сокращенное фирменное наименование на любом языке народов Российской Федерации и (или) иностранном языке.
СпроситьКупили квартиру на 2 этаже. Под нашей квартирой расположен магазин, которым используется наш балкон для вывески (название магазина). Имеем ли мы право потребовать с магазина какой-либо платы за использование балкона? Можем ли мы настоять на том, чтобы вывеска была убрана? Какие организации разрешают данные вопросы? А также постоянно хлопают двери в магазине - регулируется ли это как-то санитарными нормами? Спасибо. С уважением, Надежда.
1. Без Вашего разрешения никто не вправе вывешивать вывеску на Вашем балконе. Можете её снять или обратиться в суд с иском об обязании магазин демонтировать рекламу.
2. Если вывеска не очень мешает, можете обратиться к руководителю магазина с требованием заключения договора аренды места для вывески рекламы с оплатой вам арендной платы.
Если откажут, то смотрите п. 1
СпроситьЗдравствуйте, подскажите пожалуйста, УК вынесла предписание о согласовании вывески магазина, в противном случае вывеску демонтируют.
Вопрос: вывеска - это не реклама, почему ее надо согласовывать?
Уважаемая Марина г. Иркутск!
ФЕДЕРАЛЬНАЯ АНТИМОНОПОЛЬНАЯ СЛУЖБА
ПИСЬМО
от 26 декабря 2013 г. N АК/53059/13
О РАЗГРАНИЧЕНИИ ПОНЯТИЙ ВЫВЕСКА И РЕКЛАМА
ФАС России рассмотрел обращение о разграничении понятий вывеска и реклама и сообщает.
В соответствии со статьей 3 Федерального закона "О рекламе" под рекламой понимается информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке.
Согласно пункту 2 статьи 3 Федерального закона "О рекламе" объект рекламирования - это товар, средства индивидуализации юридического лица и (или) товара, изготовитель или продавец товара, результаты интеллектуальной деятельности либо мероприятие (в том числе спортивное соревнование, концерт, конкурс, фестиваль, основанные на риске игры, пари), на привлечение внимания к которым направлена реклама.
При этом в соответствии с пунктами 2 и 5 части 2 статьи 2 Федерального закона "О рекламе" данный Закон не распространяется на информацию, раскрытие или распространение либо доведение до потребителя которой является обязательным в соответствии с федеральным законом, а также на вывески и указатели, не содержащие сведений рекламного характера.
Поэтому исходя из выше изложенного:
- рекомендую вам Оспорить в Судебном порядке данное Предписание УК.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 10.05.2018 г.
Спросить
В Вашем случае, если помещение находится в Иркутске, это Объект информационного оформления согласно п. 4.1 ПРАВИЛ РАЗМЕЩЕНИЯ НАРУЖНОЙ РЕКЛАМЫ И ОБЪЕКТОВ ИНФОРМАЦИОННОГО ОФОРМЛЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ИРКУТСКА Подробнее ➤
На основании ПИСЬМА ФАС РФ от 15.03.2010 N АК/6745
"...размещение вывески магазина на многоквартирном доме не требует дополнительного согласования с собственниками помещений".
СпроситьПо решению суда, о демантаже вывески магазина с козырька крыльца входа в магазин, судебные приставы обязали магазин демонтировать вывеску. Однако, после исполнения судебного производства, через два месяца, магазин вновь разместил эту же вывеску на том же месте (вывеска находиться на козырьке крыши перед моим балконом) Что мне делать?
В настоящее время ТСЖ требуют с нас арендную плату за вывеску находящиюся строго над входом в магазин. Обосновывая это тем, что фасады здания являются общим иммуществом многоквартирного дома. Грозятся демонтировать вывеску (только название магазина, рекламной информации не содержит). имеют ли они на это право?
Наружная стена жилого дома действительно является общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома. Так что если Ваша вывеска занимает собой фрагмент наружной стены, то требования ТСЖ обоснованы. Демонтировать вывеску они не могут, но могут пожаловаться в соответствующие службы, которые выдадут Вам предписание демонтировать вывеску за свой счет в установленные сроки. Если же вывеска только на двери - Вы вправе не согласовывать ее ни с кем, это не рекламная конструкция, а информация для потребителей согласно Закона о защите прав потребителей.
Спросить
данном случае ТСЖ имеет право на подобные требования. Смотрите Ст. 135; 137 - Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ. Если не сложно поясните на основании чего вы пользуетесь помещением?
Спросить
