Индивидуальное отопление в квартире многоквартирного дома - 238 советов адвокатов и юристов
Добрый день!
Вам необходимо обратиться в УК с письменным заявлением, в ко тором изложить просьбу пояснить, за что начислена плата и как сформирован расчет. Если это плата за отопление мест общего пользования, то требование законно. Если Вам начислили плату за отопление квартиры, то надо после ответа писать претензию, прилагать к ней копии документов о наличии индивидуального отопления и просить прои звести перерасчет. 9 лет индивидуальное отопление у меня в квартире в многоквартирном доме. В августе прислали счет за отопление на основании пост. Правит. От 28.12.18 г. №1708 Что делать?
Добрый день!
Вам необходимо обратиться в УК с письменным заявлением, в ко тором изложить просьбу пояснить, за что начислена плата и как сформирован расчет. Если это плата за отопление мест общего пользования, то требование законно. Если Вам начислили плату за отопление квартиры, то надо после ответа писать претензию, прилагать к ней копии документов о наличии индивидуального отопления и просить прои звести перерасчет.
СпроситьЗдравствуйте. На основании «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домой», которые утверждены Правительством РФ в Постановлении № 354 от 06.05.2011 года, коммунальные службы и потребители могут заключать два вида договоров на оплату услуг отопления:
индивидуальный (оплата на протяжении отопительного сезона);
общий (оплата на протяжении года).
Порядок расчета за услуги принимает областная администрация. Это правило указано в Постановлении Правительства РФ №603 от 29.06.2015 года.
Порядок расчета за отопление в течение всего года регламентируется Постановлением №354, на протяжении отопительного сезона — Постановлением №307.
Согласно законодательству нарушений в том или другом способе оплаты за отопление нет. Оплачивать услуги отопления можно как на протяжении всего года, так и на протяжении отопительного сезона. Могу ли я не платить за отопление в квартире летом, когда его нет?
Здравствуйте. На основании «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домой», которые утверждены Правительством РФ в Постановлении № 354 от 06.05.2011 года, коммунальные службы и потребители могут заключать два вида договоров на оплату услуг отопления:
индивидуальный (оплата на протяжении отопительного сезона);
общий (оплата на протяжении года).
Порядок расчета за услуги принимает областная администрация. Это правило указано в Постановлении Правительства РФ №603 от 29.06.2015 года.
Порядок расчета за отопление в течение всего года регламентируется Постановлением №354, на протяжении отопительного сезона — Постановлением №307.
Согласно законодательству нарушений в том или другом способе оплаты за отопление нет. Оплачивать услуги отопления можно как на протяжении всего года, так и на протяжении отопительного сезона.
СпроситьПо сути - нет, если не предусматривается подобное проектом дома.
Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ (ред. от 29.07.2018) "О теплоснабжении"
[quote]
Статья 14. Подключение (технологическое присоединение) к системе теплоснабжения
15. Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.[/quote] У нас квартира в строящемся многоэтажном доме. У дома будет отдельная общая кательная. Могу ли отказаться от котельной и поставить себе в квартиру газовый котёл.
По сути - нет, если не предусматривается подобное проектом дома.
Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ (ред. от 29.07.2018) "О теплоснабжении"
СпроситьСтатья 14. Подключение (технологическое присоединение) к системе теплоснабжения
15. Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.
Здравствуйте! Есть какие то документы (акты) о том, что в квартире индивидуальное отопление? Да, конечно. Все законно оформлено и в течение 12 лет плата за отопление не выставлялась. Я знаю, что теперь выставляется счет за общедомовое тепло, но у нас нет нигде батарей в зонах общего пользования. В многоквартирном доме наша квартира отрезана от центрального отопления и горячего водоснабжения, поставлен газовый котел 12 лет назад. В этом месяце выставили счет за отопление, обосновывая это 354-м Постановлением и расхождениям по общедомовому счетчику тепла и оплатой. Разницу раскидали на все квартиры. В подъездах и подвалах батарей нет. Правомочно ли выставление счета?
Вы имеете в виду счёт за отопление вашей квартиры или мест общего пользования? С 1 января этого года, жильцы, установившие у себя индивидуальное отопление оплачивают ТОЛЬКО МЕСТА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ своего многоквартирного дома. Если в переданном вам счёте указана плата за отопление вашей квартиры, то это незаконное требование и вы вправе его не выполнять.
Успеха вам. В квартире установлено индивидуальное отопление с 2013 года, все документы в порядке, в марте пришел счёт за отопление. Законно ли это?
Вы имеете в виду счёт за отопление вашей квартиры или мест общего пользования? С 1 января этого года, жильцы, установившие у себя индивидуальное отопление оплачивают ТОЛЬКО МЕСТА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ своего многоквартирного дома. Если в переданном вам счёте указана плата за отопление вашей квартиры, то это незаконное требование и вы вправе его не выполнять.
Успеха вам.
СпроситьПочти невозможно.
Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ (ред. от 29.07.2018) "О теплоснабжении"
[quote]
Статья 14. Подключение (технологическое присоединение) к системе теплоснабжения
15. Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.[/quote] Хочу отключить квартиру от системы центрального отопления я в ней не проживаю квартира находится в социальном найме.
Почти невозможно.
Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ (ред. от 29.07.2018) "О теплоснабжении"
СпроситьСтатья 14. Подключение (технологическое присоединение) к системе теплоснабжения
15. Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.
Немного непонятно каким образом счета приходят жильцам. В счете указано помещение, если указано какое-то непонятное помещение - не Ваша квартира, не платите. Многоквартирный дом с индивидуальным отоплением. Счет приходит отдельной квитанцией, с пометкой "жилое помещение" (за подвал) Помогите, пожалуйста, как быть?! В нашем доме, многоквартирном, в подвале арендуют помещения: два разных жилищно-эксплуатационных участков и салон красоты. Но, почему-то, счет за отопление этих помещений приходят жильцам этого дома, на протяжении 5 лет. Куда идти жаловаться, с чего начать, чтобы предотвратить эту несправедливость? Заранее благодарю за помощь.
Немного непонятно каким образом счета приходят жильцам. В счете указано помещение, если указано какое-то непонятное помещение - не Ваша квартира, не платите.
СпроситьДобрый день, вы имеете право написать в суд возражения относительно судебного приказа в течение 10 дней с момента его получения, после чего приказ будет отменён. Добрый вечер! Пишите возражение и судья отменит судебный приказ. Судебный приказ от 01.03.2019 Мирового суда о взыскании задолженности по оплате услуги отопление в 2017 - 2018 году при наличии индивидуального отопления в квартире МКД.
Добрый день, вы имеете право написать в суд возражения относительно судебного приказа в течение 10 дней с момента его получения, после чего приказ будет отменён.
СпроситьНаталья, с момента недавних изменений в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденых постановлением Правительства от 6 мая 2011 года №354 - обязаны.
С уважением. Обязаны ли мы платить общедомовое отопление, если в квартире многоквартирного дома своё индивидуальное отопление?
Наталья, с момента недавних изменений в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденых постановлением Правительства от 6 мая 2011 года №354 - обязаны.
С уважением.
СпроситьДействующие Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354, в актуальной редакции, действующей с 20.09.2017 г.
В п. 56 новых Правил предоставления коммунальных услуг (далее - Новые правила) сказано, что плата за коммунальные услуги в помещении, не оборудованном ИПУ, должна определяться исходя из числа постоянно и временно проживающих в жилом помещении потребителей. Если в вашей квартире установлены индивидуальные приборы учета (воды, электроэнергии, отопления), то такой акт незаконный и вы можете его обжаловать. Составлен акт временно проживающих без моего участия, копию так же не получал. Через месяц в платежке обнаружил что вместо 1 стоит 3, после этого в приемной мне дали ксерокопию этого акта. В действительности же иногда проживает моя девушка с несовершенно летним сыном. Законен ли такой акт?
Действующие Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354, в актуальной редакции, действующей с 20.09.2017 г.
В п. 56 новых Правил предоставления коммунальных услуг (далее - Новые правила) сказано, что плата за коммунальные услуги в помещении, не оборудованном ИПУ, должна определяться исходя из числа постоянно и временно проживающих в жилом помещении потребителей. Если в вашей квартире установлены индивидуальные приборы учета (воды, электроэнергии, отопления), то такой акт незаконный и вы можете его обжаловать.
СпроситьПроживаю в Крыму. На основании акта обследрвания системы Ц/О и ГВС от 2012 года отключен от отопления в двухэтажном 21 квартирном доме. Отключение проходило при Украине. С января 2019 года пришел палатеж за отопление правомерно ли это? Спасибо.
Если Вы отключены от отопления, то согласно Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" Вам не имеют права выставлять счета за неоказываемую услугу.
Спросить
Если отопления не было все это время, то с 2012 года не могли насчитывать Вам. Услуга не оказывалась. За что платить? Только за места общего пользования могут требовать, ст.36,153,155 ЖК РФ.
Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
Поэтому уточните - за что именно квитанция - МОП или нет. В квитанции это должно быть видно. Либо напишите заявление - пусть Вам расшифруют и разъяснят.
Спросить
Здравствуйте. Скорее всего правомерно. Что было при Украине, то быльем поросло! А ведь в России Вас кто-то отапливал все это время! Вот и выставили Вам счет в порядке ст. 155 ЖК РФ, коль скоро услуга оказывалась. Но имейте в виду, если Вам выставили счет за период с 2014 года, то срок исковой давности истек. Могут взыскать только с 2016 года.
Спросить
Нет, требование к оплате отопления неправомерен. В силу ст. 307 ГК РФ оснований возникновения обязательств у собственников МКД не возникло.
Спросить
Из вопроса непонятно коммунальная услуга "отопление" оказана или нет. Если да, то требование оплаты законно. Расчет платы за отопление смотрите в п.42 (1) Приложении 2 к ПП РФ от 06.05.2011 3 354.
42 (1). Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.СпроситьВ многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2 (1), 2 (3) и 2 (4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.
И запросы не совсем понятно осуществляется ли на данный момент отопление дома. Если отопление осуществляется то согласно Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" вы должны оплачивать данные коммунальные услуги.
Спросить
Вообще согласно ст 781 ГК РФ оплата производится только за оказанную услугу Если было в 2012 году отключение неважно при Украине или России это было то услуга не оказывалась и соответственно нет оснований для оплаты То что ссылаются на незаконное отключение это не основание для оплаты Разницы то нет какое законное или не законное отключение, результат то один отключение от отопления.
СпроситьОтключение происходило при Украине. На вопрос о платежке ссылаются на незаконное отключение.
СпроситьИ тем не менее в настоящее время действует законодательство РФ, а по нему услуга не предоставляется согласно требованиям Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". А если исполнитель будет получать деньги за неоказанную услугу, то возникнет неосновательное обогащение (ст.1102 ГК РФ).
СпроситьЕсли услуга не оказывалась, подайте иск к ресурсоснабжающей организации о признании денежного требования незаконным, иначе в случае невнесения платежа с 31-го дня от срока оплаты (срок смотрите в счете) РСО будет начислять на задолженность пени и судебным приказом взыщет долги. Судебный приказ выносится без вызова сторон в судебное заседание, поэтому о взыскании долга узнаете, когда пристав или взыскатель арестует Ваши банковские счета и банки спишут с них деньги. Ст.131 ГПК РФ.
СпроситьОтопление дома производилось. Лично моя квартира не отапливалась. Была отключена от центрального отопления на основании акта.
СпроситьЗначит, у Вас есть доказательство тому, что квартира не отапливалась в форме акта. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". Так что если подадут в суд, сможете подать возражения (ст.35 ГПК РФ).
СпроситьЕсли квартира переведена на индивидуальное отопление легально, то оснований оплачивать ГВС нет. Индивидуальное отопление с 2015 года, все законно, согласно проекта и т.д. В феврале этого года пришла квитанция на оплату ОДН на отопление, ранее таких платежей не начисляли. Законны ли такие начисления? Моя мама проживает в многоквартирном доме, у нее в квартире установлено индивидуальное отопление с 2015 года. Сейчас пришли квитанции на оплату и платёжка за одну на отопление, раннее такого не было. Законно ли это и должны ли мы оплачивать этот платеж. Однако на гвс, хвс и электричество оплачиваем в свою управляющую компанию. Спасибо.
Если квартира переведена на индивидуальное отопление легально, то оснований оплачивать ГВС нет.
Спросить
В соответствии с п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, при временном, т.е. более пяти полных календарных дней, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. Начисляется плата за вывоз мусора собственникам или на всех кто прописан в квартире? Спасибо.
В соответствии с п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, при временном, т.е. более пяти полных календарных дней, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.
СпроситьЗдравствуйте.
Отказ от центрального отопления невозможен по закону "О теплоснабжении".
Незаконно индивидуальное отопление тех 70% квартир. Я приобрела квартиру в многоквартирном доме, но она не газифицирована.
В квартире центральное отопление. Могу ли я индивидуально газифицироваться если 70% квартир имеют индивидуальное отопление.
И как я могу отказаться от центрального отопления,
Здравствуйте.
Отказ от центрального отопления невозможен по закону "О теплоснабжении".
Незаконно индивидуальное отопление тех 70% квартир.
СпроситьФедеральный закон №261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности...» Согласно правилам, до 1 января 2019 года собственники жилых домов и собственники помещений в многоквартирных домах должны установить приборы индивидуального учета газопотребления. В противном случае прибор специалисты установят принудительно.
Если в доме или квартире газ используется только для газовой плиты, а не для отопления, то изменения не коснуться собственника. В квартире есть газовая плита и газовая колонка, так надо всё таки ставить газовый счётчик, или нет? Непонятно, с одной стороны в ответах присутствует необязательно, а с другой если объём потребления более 2 м 3 в час то надо. И как понять, допустим плита потребляет 1,5 м 3 в час и колонка потребляет 1,5 м 3 в час, в сумме больше чем 2, но они же не работают одновременно, поэтому вопрос так надо, или нет?
Федеральный закон №261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности...» Согласно правилам, до 1 января 2019 года собственники жилых домов и собственники помещений в многоквартирных домах должны установить приборы индивидуального учета газопотребления. В противном случае прибор специалисты установят принудительно.
Если в доме или квартире газ используется только для газовой плиты, а не для отопления, то изменения не коснуться собственника.
СпроситьИзменения в Федеральный закон №261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности...» уже вступили в силу. Согласно правилам, до 1 января 2019 года собственники жилых домов и собственники помещений в многоквартирных домах должны установить приборы индивидуального учета газопотребления. В противном случае прибор специалисты установят принудительно.
Если в доме или квартире газ используется только для газовой плиты, а не для отопления, то изменения не коснуться собственника, но как в вашем случае (..Если газ единственный источник отопления..), то счетчик вам поставят принудительно. Если не пустите в дом работников Горгаза, то с их стороны последует иск в суд, с целью наложения на вас штрафа. Горгаз требует установить газовый счётчик в частный дом. Грозят отключением поставки газа. Законно ли это в отопительный сезон? Если газ единственный источник отопления. Задолженности по газу нет.
Изменения в Федеральный закон №261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности...» уже вступили в силу. Согласно правилам, до 1 января 2019 года собственники жилых домов и собственники помещений в многоквартирных домах должны установить приборы индивидуального учета газопотребления. В противном случае прибор специалисты установят принудительно.
Если в доме или квартире газ используется только для газовой плиты, а не для отопления, то изменения не коснуться собственника, но как в вашем случае (..Если газ единственный источник отопления..), то счетчик вам поставят принудительно. Если не пустите в дом работников Горгаза, то с их стороны последует иск в суд, с целью наложения на вас штрафа.
СпроситьЗдравствуйте.
Запрещено Федеральным законом "О теплоснабжении". Возможно ли провести индивидуальное отопление в многоквартирном доме в одной квартире? В квартире газовая колонка.
Здравствуйте.
Возможно, только в случае если Ваш МКД подходит под тех. условия. За квартиру я плочу ещо ипотеку но хотелось бы пставить индивидуальное отопление возможно ли это.
Не совсем понятен Ваш вопрос, но за отопление Вы должны оплачивать независимо от Вашего проживания в жилом помещении, за исключением, если у Вас установлены приборы учета отопления и нет потребления. В этом случае, Вы должны передавать показания приборов учета ежемесячно и тогда начисления будут 0. Многоквартирный дом стоит индивидуальное отопление ЖКХ предоставило уведомление чтобы я платил за квартиру. За коридор и подвал оплачиваю в полном обьеме.
Не совсем понятен Ваш вопрос, но за отопление Вы должны оплачивать независимо от Вашего проживания в жилом помещении, за исключением, если у Вас установлены приборы учета отопления и нет потребления. В этом случае, Вы должны передавать показания приборов учета ежемесячно и тогда начисления будут 0.
СпроситьВ случае, если ваш индивидуальный прибор учета в установленном порядке введен в эксплуатацию, взимать плату можно исключительно по показаниям такого прибора учета. Однозначного ответа нет... не понятно из вопроса кто ставил индивид. Счетчик тепла и на каких условиях, ваша квартира в любом случае потребляет тепло, находясь в комплексе всего дома... к тому же имеется расход тепла на содержание всего дома (общего имущества), а вы обязаны нести эти расходы - этот вопрос до конца не урегулирован Законом... Я проживаю в МКД имеет ли управляющая компания взимать плату за отопление если индивидуальный счетчик на отопление показывает нулевой расход. Я не проживаю в квартире и перекрыла радиаторы. Спасибо.
В случае, если ваш индивидуальный прибор учета в установленном порядке введен в эксплуатацию, взимать плату можно исключительно по показаниям такого прибора учета.
СпроситьОднозначного ответа нет... не понятно из вопроса кто ставил индивид. Счетчик тепла и на каких условиях, ваша квартира в любом случае потребляет тепло, находясь в комплексе всего дома... к тому же имеется расход тепла на содержание всего дома (общего имущества), а вы обязаны нести эти расходы - этот вопрос до конца не урегулирован Законом...
СпроситьЕсли речь идет об индивидуальном отоплении для одной квартиры то согласно статье 210 ГК РФ трубу на крыше должен устаналивать собственник квартиры. В МКД 12 квартир, в 11 еще с 2007 года подключено отопление от газовых котлов, собственник последней квартиры только сейчас устанавливает газовый котел вместо угольного и требует установить ему трубы на крыше за счет управляющей компании. Он прав? В МКД индивидуальное отопление с 1999 года от котлов, работающих на угле и дровах. В 2007 году подведен природный газ. Кто должен устанавливать трубы на крыше? Собственник или управляющая компания?
Если речь идет об индивидуальном отоплении для одной квартиры то согласно статье 210 ГК РФ трубу на крыше должен устаналивать собственник квартиры.
Спросить
В МКД 12 квартир, в 11 еще с 2007 года подключено отопление от газовых котлов, собственник последней квартиры только сейчас устанавливает газовый котел вместо угольного и требует установить ему трубы на крыше за счет управляющей компании. Он прав?
Спросить
А до этого у него не было трубы? Двмоходы в многоэтажном доме в соответствии с «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме» относятся к общедомовому имуществу и должны обслуживаться, ремонтироваться и в случае необходимости заменяться домоуправляющей компанией за счет тех денег, которые Вы и другие жители дома ежемесячно платите ЖКХ по статье «содержание и ремонт жилого помещения».
Основание:
1. «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» (Утв. Пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, с изменениями, внесенными Пост. Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354):
«…5. В состав общего имущества включаются ВНУТРИДОМОВЫЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ холодного и ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ … а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
6. В состав общего имущества включается ВНУТРИДОМОВАЯ СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ, состоящая из …а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
2. «МИНИМАЛЬНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ И РАБОТ, необходимых для обеспечения
надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме,
и порядке их оказания и выполнения» (утв. Пост. Правительства РФ № 290 от 03 апреля 2013 г.):
«…II. Работы, необходимые для надлежащего содержания ОБОРУДОВАНИЯ И СИСТЕМ ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
… 15. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем ВЕНТИЛЯЦИИ И ДЫМОУДАЛЕНИЯ многоквартирных домов:
- техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и ДЫМОУДАЛЕНИЯ, определение работоспособности оборудования и элементов систем;
- при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), ПРОВЕДЕНИЕ ВОССТАНОВИТЕЛЬНЫХ РАБОТ.
16. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания ПЕЧЕЙ, каминов и очагов в многоквартирных домах:
- определение целостности конструкций и проверка работоспособности дымоходов печей, каминов и очагов;
- устранение неисправностей печей, каминов и очагов, влекущих к нарушению противопожарных требований и утечке газа»
СпроситьЕсли центрально отопление проходит через вашу квартиру и оно подключено, то будете платить. Если нет, то только за свое, но скорее всего "Теплосети" без боя не сдадутся и вам придется спорить и судиться. Помогите разобраться в ситуации! В Воронежской обл. в многоквартирные дома с центральным отоплением прислали квитанции за отопление. Прислали и тем жильцам в этих домах у кого индивидуальное (установлено законно) . как быть?,, Теплосети'' ответили, что теперь будем платить двойную плату (за газ для своего котла и центральное отопление)
Если центрально отопление проходит через вашу квартиру и оно подключено, то будете платить. Если нет, то только за свое, но скорее всего "Теплосети" без боя не сдадутся и вам придется спорить и судиться.
СпроситьОтвет: Ответ вы дали сами: имущество общедомовое, значит и вы владелец тоже. По вашему получается за одну свою часть платить буду (квартира с счетчиком), а остальную и тоже свою (подъезд) нет. В вы не пробовали любить только часть своего ребенка, а еще лучше заботься и "обслуживать" только часть своей жены. Попробуйте. Ответ почувствуете сразу.
Должны ли собственники многоквартирного дома платить за общедомовое отопление, если имеется индивидуальное отопление?
Ответ: Ответ вы дали сами: имущество общедомовое, значит и вы владелец тоже. По вашему получается за одну свою часть платить буду (квартира с счетчиком), а остальную и тоже свою (подъезд) нет. В вы не пробовали любить только часть своего ребенка, а еще лучше заботься и "обслуживать" только часть своей жены. Попробуйте. Ответ почувствуете сразу.
СпроситьМожете отказаться согласно Правил предоставления коммунальных услуг. Обратитесь в УК с заявлением. Здравствуйте, уважаемый Евгений!
[b]Во-первых[/b], управляющая компания не отапливает дома, в т.ч. многоквартирные, а является посредником между собствениками жилых помещений и поставщиком тепла в квартиры согласно положений Жилищного кодекса РФ.
[b]Во-вторых[/b], Вам не разрешит Администрация района г.Москвы, где находится этот МЖД, в разрешении на переоборудование в вашей квартире с общего на индивидуальное отопление. Более подробное разъяснение на этот очень не простой Ваш вопросс возможно лишь при получении от Вас более подробной информации о доме, об управляющей компании и о поставщике тепла в этот МЖД.
Всего Вам доброго. Можно ли провести в двух этажном 14-ти квартирном доме в своей квартире индивидуальное отопление в виду того что управляющая компания плохо справляется с подачей тепла.
Можете отказаться согласно Правил предоставления коммунальных услуг. Обратитесь в УК с заявлением.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Евгений!
Во-первых, управляющая компания не отапливает дома, в т.ч. многоквартирные, а является посредником между собствениками жилых помещений и поставщиком тепла в квартиры согласно положений Жилищного кодекса РФ.
Во-вторых, Вам не разрешит Администрация района г.Москвы, где находится этот МЖД, в разрешении на переоборудование в вашей квартире с общего на индивидуальное отопление. Более подробное разъяснение на этот очень не простой Ваш вопросс возможно лишь при получении от Вас более подробной информации о доме, об управляющей компании и о поставщике тепла в этот МЖД.
Всего Вам доброго.
СпроситьЗдравствуйте.
Пункт 15 статьи 14 Федерального закона "О теплоснабжении" ЗАПРЕЩАЕТ переход отдельных квартир на индивидуальное отопление при наличии в доме отопления центрального вообще.
Поэтому не поможет никакой документ. В ст. 26 ЖК указан необходимый перечень документов для переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения, а именно индивидуальное отопление в многоквартирном доме. Одним из пунктов является письменное разрешение всех жильцов квартиры на данную перепланировке. Об общем собрании дома и рассмотрении данного вопроса под протокол там не сказано. Так какой из этих документов, в том чесле, нужен для рассмотрения интересующего вопроса в городской администрации? Спасибо.
Здравствуйте.
Пункт 15 статьи 14 Федерального закона "О теплоснабжении" ЗАПРЕЩАЕТ переход отдельных квартир на индивидуальное отопление при наличии в доме отопления центрального вообще.
Поэтому не поможет никакой документ.
Спросить
