Ипотека на строительство дома сбербанк - 38 советов адвокатов и юристов
[quote]Обязательно ли сдавать оценку дома в Сбербанк.[/quote]
здравствуйте.
если требуют - значит нужно сдавать Обязательно ли сдавать оценку дома в Сбербанк. Если брали ипотеку на строительство дома 3 года назад. (600000 р., из них 400000 р. погасили материнским капиталом). Свидетельство на право собственности уже сдали, а еще требуют оценку.
Обязательно ли сдавать оценку дома в Сбербанк.
здравствуйте.
если требуют - значит нужно сдавать
СпроситьДобрый вечер! На практике встречаются случаи, когда банк не достаточно детально проверяет юридическую чистоту недвижимости, при этом всю ответственность по кредиту несёт заёмщик. Как правило, квартиры, как объекта недвижимости, на первых этапах строительства не существует. Вам необходима выписка из ЕГРП на земельный участок под строительства дома, там будут отражены все договоры участников долевого строительства. Интересует вопрос, касаемый покупки жилья на первичном рынке. Покупаем квартиру в ипотеку, банк получил договор на квартиру от Юр.лица (не застройщик) и дал одобрение на данный объект. Вопрос: насколько тщательно Сбербанк проверяет квартиры перед тем как дать добро клиентам на покупку? У нас по договору возникло очень много вопросов, на которые продавец не отвечает, есть ли вероятность купить квартиру с двойными переуступками и можно ли как-то проверить нет ли обременений на эту квартиру? Сделка должна состояться в понедельник.
Добрый вечер! На практике встречаются случаи, когда банк не достаточно детально проверяет юридическую чистоту недвижимости, при этом всю ответственность по кредиту несёт заёмщик. Как правило, квартиры, как объекта недвижимости, на первых этапах строительства не существует. Вам необходима выписка из ЕГРП на земельный участок под строительства дома, там будут отражены все договоры участников долевого строительства.
СпроситьДо тех пор, пока Вы не вернете кредит, взятый на строительство дома, поручительство будет действовать. Никакого "списания" поручителей Законом не предусмотрено.
Договоры поручительства прекращаются только при полном исполнении обязательств по кредитному договору. В иных случаях - только с согласия банка (которое, как правило, никто и никогда не даст). Я брала ипотеку на строительство дома в сбербанке. Дом построила в собственность документы оформила. Теперь какие документы мне нужно предоставить для списания поручителей?
До тех пор, пока Вы не вернете кредит, взятый на строительство дома, поручительство будет действовать. Никакого "списания" поручителей Законом не предусмотрено.
Договоры поручительства прекращаются только при полном исполнении обязательств по кредитному договору. В иных случаях - только с согласия банка (которое, как правило, никто и никогда не даст).
СпроситьЗдравствуйте!
ОБратитесь в администрацию с заявлением
УДАЧИ ВАМ В собственности есть участок СНТ, назначение садоводство, как получить разрешение на строительство? Берем ипотеку в сбербанке на строительство дома.
Правила выдачи ипотеки устанавливаются самим банком, не законом Если есть свидетельство, то никакое разрешение не требуется, т.к. дом введен в экспплуатацию. Правильно требуют. Земля под ИСЖ в населеном пункте. Есть свидетельство на дом, и кадастровый паспорт на землю и дом. Дом построен в августе этого года. При покупке дома в ипотеку в сбер банке требуют разрешение на строительство.
Если есть свидетельство, то никакое разрешение не требуется, т.к. дом введен в экспплуатацию.
Спросить
Можете попытаться реструктурировать кредит, но это только по доброй воле самого банка.
Порядок реструктуризации (на примере ОАО «Сбербанк»):
для реструктуризации подаются следующие документы:
заявление на реструктуризацию;
заявление-анкета на реструктуризацию;
копия паспорта (оригинал иметь при себе);
документ, содержащий сведения о финансовом положении заемщика за предшествующие 6 календарных месяцев;
документы, официально подтверждающие трудоустроенность клиента. Если удастся реструктезировать то я смогу так сделать У меня такой вопрос: я получил в дар от бабушки земельный участок с домом, год назад дом сгорел, я на месте старого начал строить новый дом (взял кредит)-могу ли я реструктизировать кредит на строительство, на ипотеку и взять еще чтобы закончить ?и могу ли я получить 260 т на строительство жилья (не разу этим не пользовался) и 13% от ипотеки.
Можете попытаться реструктурировать кредит, но это только по доброй воле самого банка.
Порядок реструктуризации (на примере ОАО «Сбербанк»):
для реструктуризации подаются следующие документы:
заявление на реструктуризацию;
заявление-анкета на реструктуризацию;
копия паспорта (оригинал иметь при себе);
документ, содержащий сведения о финансовом положении заемщика за предшествующие 6 календарных месяцев;
документы, официально подтверждающие трудоустроенность клиента.
СпроситьДобрый день! план межевания не нужен, а потребуется кадастровый паспорт. Берем дом с участком на землях ИЖС населенных пунктов.. есть все документы права собственности, кадастровый паспорт и.т.д. но при оформлении ипотеки в сбербанке специалист еще требует план межевания зачем?
Здравствуйте, Анна!
А военную ипотеку кто платит? Государство.Наши знакомые объясняли это банку...но они говорят нам всё равно кто платит...ипотека есть... Им отказали в Сбербанке,ВТБ,где они постоянные клиенты и хорошая кредитная история,и то отказали.Ещё в какие то обращались,документы собирают,а потом приходит отказ...ссылаясь на военную ипотеку.Не можем дать,т.к у мужа военная ипотека.А на себя оформлять...я пока не работаю,скажем так в декрете.Ну и з/п должна быть 35 тыс.только при таком условии дадут.А где взять такую з/п.Вот такая безвыходная ситуация. По военной ипотеке мы взяли однокомнатную квартиру,на двух не хватило.А у нас двое детей.И где же мы хорошо живём!!!И мат.капитал хотели вложить в строительство дома,чтобы деткам в наследство оставить.А в итоге применить не можем!А вы осуждать только можете! Может ли мой муж взять ипотеку с вложением мат. капитала в строительство дома, если на нём ещё военная ипотека? Нашим знакомым отказали, ссылаясь на то что военная ипотека.
Государство.Наши знакомые объясняли это банку...но они говорят нам всё равно кто платит...ипотека есть...
Спросить
Им отказали в Сбербанке,ВТБ,где они постоянные клиенты и хорошая кредитная история,и то отказали.Ещё в какие то обращались,документы собирают,а потом приходит отказ...ссылаясь на военную ипотеку.Не можем дать,т.к у мужа военная ипотека.А на себя оформлять...я пока не работаю,скажем так в декрете.Ну и з/п должна быть 35 тыс.только при таком условии дадут.А где взять такую з/п.Вот такая безвыходная ситуация.
СпроситьВот такая безвыходная ситуация.
У мужа есть квартира по военной ипотеке, а вы нам рассказываете как тяжко жить !!!
СпроситьПо военной ипотеке мы взяли однокомнатную квартиру,на двух не хватило.А у нас двое детей.И где же мы хорошо живём!!!И мат.капитал хотели вложить в строительство дома,чтобы деткам в наследство оставить.А в итоге применить не можем!А вы осуждать только можете!
СпроситьОтветить за Сбербанк невозможно. Вам нужно написать письменное заявление в банк о предоставлении разрешения со стороны банка на строительство другого дома на земельном участке, находящегося в ипотеке. Спасибо за ответ! Еще интересует вопрос даст ли разрешение на строительство соответствующий уполномоченный орган (местная администрация) если есть обременение в виде ипотеки, или их это не волнует а затрагивает в первую очередь интересы банка? Скажите могут ли дать разрешение на строительство второго дома на участке, если участок со старым домиком приобретен в ипотеку в Сбербанке и соответственно в обременении?
Ответить за Сбербанк невозможно. Вам нужно написать письменное заявление в банк о предоставлении разрешения со стороны банка на строительство другого дома на земельном участке, находящегося в ипотеке.
Спросить
Спасибо за ответ! Еще интересует вопрос даст ли разрешение на строительство соответствующий уполномоченный орган (местная администрация) если есть обременение в виде ипотеки, или их это не волнует а затрагивает в первую очередь интересы банка?
СпроситьАдминистрация вам может выдать разрешение на строительство, но банк может на вас наложить штрафы за неисполнение договора ипотеки.
СпроситьПеред сделкой обязательно закажите Выписку из ЕГРП. Также обратитесь к юристу с документами для анализа. Покупка половины частного дома на земле ИЖС через АН по ипотеке сбербанка у разведенных супругов. Решение суда на разделение есть, свидетельства вот-вот будут готовы как квартира 1 и квартира 2 а земля пойдет дарением. Юристы АН говорят, что с документами все впорядке и все делается законно. Один из супругов говорит, что продаваемая часть дома под арестом из-за долга между ними. Необходимо удостовериться на 100% перед подписанием договора купли-продажи, что второй супруг не подаст в суд на незаконность сделки или не захочет любыми способами присвоить себе вторую часть дома через суд.
Перед сделкой обязательно закажите Выписку из ЕГРП. Также обратитесь к юристу с документами для анализа.
СпроситьДобрый вечер, к сожалению без свидетельства о праве собствености ипотечный кредит получить невозможно, в связи с тем, что нет объекта залога, т. к. залог регистрируется в росреестре. Если есть разрешение на строительство, то необходимо получить кадастровый паспорт в котором указана степень строительства и получите свидетельство. Хотим купить недостроенный дом по ипотеке сбербанка. Нужна зеленка на недострой, а ее никто не дерется делать. Что делать? На самом деле ее сложно получить?
Добрый вечер, к сожалению без свидетельства о праве собствености ипотечный кредит получить невозможно, в связи с тем, что нет объекта залога, т. к. залог регистрируется в росреестре. Если есть разрешение на строительство, то необходимо получить кадастровый паспорт в котором указана степень строительства и получите свидетельство.
СпроситьЗдравствуйте, Виктория Викторовна!
Вам нужно уточнить у банка. Но срок действительно затянули. Будут вопросы, пишитею Ваш персональный менеджер обязан ответить о сроках рассмотрения объекта.Если это СБЕРБанк,то до 2-х недель.Обращайтесь,если что. Банк одобрил ипотеку на приобретение земельного участка и строительства дома. Уже отдали банку оценку, предварительный договор купли продажи и все остальные документы. Прошло уже около двух недель, никаких сдвигов нет. Как долго ждать выдачи ипотеки? Со дня одобрения сбербанком ипотеки прошло больше месяца.
Здравствуйте, Виктория Викторовна!
Вам нужно уточнить у банка. Но срок действительно затянули. Будут вопросы, пишитею
Спросить
Ваш персональный менеджер обязан ответить о сроках рассмотрения объекта.Если это СБЕРБанк,то до 2-х недель.Обращайтесь,если что.
СпроситьЗдравствуйте! Банк выдает кредиты по своему усмотрению учитывая все риски. Нарушений в этом нет. У банка должна быть 100% уверенность, что строительство будет завершено в установленный срок. Скажите пожалуйста, мы хотели взять ипотеку в Сбербанке на приобретение жилого дома с незавершенным строительством на 67,1%. Нас банк отказал, ссылаясь, что они не имеют право оформлять ипотеку на незавершенку. Правомерны ли действия банка?
