Ипотека под залог имеющегося жилья / Кредит - 24 советов адвокатов и юристов

Доля будет продана, пенсионер выселен. К сожалению банк вправе забрать и единственное жилье. Таково правило залога. Если приобретали в ипотеку, то реализация с торгов и выселение.

Если был займ под залог имеющейся недвижимости, то ничего не будет. Только лишь будет наложен арест и вы не сможете продать свою долю. Плюс долги перейдут в наследникам, в случае вашей смерти

В худшем случае возможна уголовная ответственность, т.к кредит изначально не намеревались выплачивать Кредит под залог единственного жилья. Что будет, если не отдаст?

Человек предпенсионного возраста взял кредит под залог свой доли 1/3 квартиры. Другие 2 части принадлежат его детям.

Другого жилья никто не имеет.

Взявший кредит его не платит и не собирается. Банк может продать единственное жилье пожилого человека без дохода? Или что он сделает? Остальные собственники купить его долю не смогут.

Попробуйте применить банкротство, пока не подали в суд. Доброй ночи! Можно взглянуть на сам договор? Надежда, здравствуйте!

В случае, если договор ипотеки не ограничивает право на обращение взыскания, то обратить взыскание будет возможно.

Другое дело, что при взыскании долга в судебном порядке имеются основания для снижения размера штрафа, т.к. по факту размер пени составляет более 200 процентов годовых. Год назад я имея постоянную работу взяла займ 800 тысяч под залог своей квартиры. Это мое единственное жилье. Потом я осталась без работы и у меня появились просроченные ежемесячные платежи. За не своевременную оплату процентов мне начисляют по договору штраф по 5 тысяч в день. Залогодатель громит судом и требует или срочно выплатить весь долг с учётом всех начисленных штрафов или идёт в суд. Я в большом риске остаться без жилья и прописки. Что можно сделать.

Здравствуйте.

"Вычет по процентам?" Не понятно о чем вы пишите, если о налоговом вычете, то можно. Вернуть проценты по ипотеке через налоговую можно по окончании года, в котором вы уплатили проценты. Для этого нужно заполнить и подать в ИФНС налоговую декларацию 3-НДФЛ. По общему правилу такую декларацию подают не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором возникло право на вычет. Но если вы подаете ее исключительно ради получения налоговых вычетов, можете сделать это в любой момент – до или после 30 апреля. Здравствуйте, Елена!

Да получить вычет за проценты можно, залог не является препятствием. С 2014 года вычет по процентам выделен отдельно от имущественного.

Поэтому, получив имущественный вычет по одной квартире, вычет по процентам можно получить от другой квартиры. Можно ли получить вычет по процентам, если оформлена ИПОТЕКА под залог уже имеющегося жилья?

Подать на банкротство можно, но вот если кредит под залог недвижимости (ипотека), то данная недвижимость по закону может реализовываться с торгов, несмотря на статус единственного жилья.

Останетесь и без денег и без квартиры. Добрый день, Владимир. Подать на банкротство можно, но вот если кредит под залог недвижимости (ипотека), то данная недвижимость по закону реализается с торгов, несмотря на статус единственного жилья.

Для уменьшения процентов - в связи с обстановкой в стране, правительство приняло ряд мер для помощи гражданам, в том числе и по кредитам - обратитесь в банк с заявлением, предварительно собрав необходимые документы. Можно Но заложенная недвижимость будет включена в конкурсную массу реализована финансовым управляющим. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Имеется кредит под залог единственного жилья-дома. Можно ли оформить банкротство?

Здравствуйте.

Этот вопрос вам нужно решать в банке. Банк обычно не очень приветствует покупку квартиры в долевую собственность граждан, не состоящих между собой в браке, так как это осложняет и взыскание долгов и изъятие объекта ипотеки (всякое случается). Как правило, для таких покупателей банк устанавливает более высокие проценты по ипотеке.

В остальном же, с юридической точки зрения препятствий для покупки квартиры в долевую собственность и получения ипотечного кредита под залог долей в квартире не имеется.

Если оформлять собственность и ипотеку только на одного из партнеров, то другой рискует остаться и без денег и без жилья. Здравствуйте! Как лучше оформить ипотеку на двоих, если люди не состоят в официальном браке?

Если ваше единственное жилое помещение не находится под залогом (ипотекой) то есть является вашей собственностью и обременений не имеется, то не могут забрать. Могут ли забрать единственное жилье за долги?

Добрый вечер.

Основаниями для выселения являются такие ситуации:

- окончание действия или расторжение договора, по которому человек снимает жилье (например, увольнение с работы почти всегда равнозначно такому случаю);

- отсутствие платы за проживание;

- вред помещению;

- нарушение прав третьих лиц;

- «непрофильное» использование жилья;

- переезд нанимателя (Договор будет считаться расторгнутым и в том случае, если человек фактически переедет жить в другое жилое помещение (со дня такого переезда).[/b]

- незаконность решения о предоставлении служебного жилья;

- смена владельца. Могут ли выселить из служебной квартиры, если есть квартира, куплена по военной ипотеке и находится под залогом у банка, с соседнем городе ближе 100 км.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

График платежей по договору согласовывается банком в индивидуальном порядке, а залог подстраховывает банк от невозврата кредита. Здравствуйте, Юлия! Размер выплат по ипотеке Вам могут сказать в банке, в который Вы обращаетесь за кредитом, так как это зависит от конкретных условий договора ипотеки; если квартира находится в залоге, то в случае неоплаты кредита банк может ее забрать, даже если данная квартира является Вашим единственным жильем.

С уважением, Корсун Ирина Дмитриевна. Здрасти! Если брать ипотеку под залог имеющейся недвижимости, то сколько платить ежемесячный платёж?

Например: недвижимость под залог оценили в 1800000, а мне на покупку квартиры одобрили 2500000... т.е я буду выплачивать ипотеки где то 1 миллион! Сумма залога вычитается?

Здравствуйте!

Если банк будет согласен, то в качестве залога можете оформить имеющееся у Вас в собственности жилое помещение. Доброго времени суток, уважаемый посетитель

Разумеется в этой ситуации не можете, а банк сам возьмет его

Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Да, вы можете получить в банке ипотечный кредит под залог приобретаемого дома. Вам необходимо обратиться с заявлением в банк Здравствуйте, Вадим.

В вашей ситуации вам банк и так возьмет приобретаемое жилье под залог, поэтому вам следует обращаться в банк. Скажите я хочу взять ипотеку в банке на покупку жилого дома, могу я выставить под залог ипотеки приобретеное жильё. спасибо.

Можете. Называется договор займа под залог недвижимого имущества. Оформляйте договор, регистрируйте право и обременение в Росреестре. Добрый день! Это не совсем ипотека называется, но суть в принципе та же, можете взять, в данном случае нужно заключить договор займа, а на жилое помещение оформить залог. Здравствуйте, Татьяна! Вы можете заключить договор займа с физическим лицом под залог имеющегося у Вас жилья, в случае невозврата займа Ваше жилье могут забрать, даже если оно является у Вас единственным жильем.

Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. Здравствуйте. В таком случае здесь будет не ипотека. Между физическими лицами оформляется договор займа под залог недвижимого имущества. Я могу взять ипотеку у физического лица без банка.

День добрый, для получения субсидии на строительство жилье ваша семья должна стоять на учете в качестве нуждающиеся в улучшении жилищных условий согласно ст.51 жкрф. Здравствуйте. Повторюсь - ипотека-это кредит под залог недвижимости. Обрисуйте свою ситуацию точнее - о чем именно Вы спрашиваете? О СОЦИАЛЬНОЙ Ипотеке? Социальная ипотека тот же кредит, но под меньший процент. Или Вы о материнском капитале? Уточните. У меня в собственности имеется дом 67 кв. м, могут ли мне построить дом по ипотеке, у меня трое детей.

[quote]Есть ли шанс получить ипотеку, по программе молодых семей, учитывая что у одного из супругов имеются долги по кредитам?[/quote]

Вы же к юристам обращаетесь, а не в банк, который решает вопрос о предоставлении целевого кредита под залог недвижимости.

Если хотите предположительного ответа, то: МАЛОВЕРОЯТНО, что такой кредит предоставят. Если вы стоите на очереди по улучшению жилищных условий и в Программе - " Молодежи-доступное жилье", то даже если вы и получите, при подходе очереди, безвозмездную ссуду на приобретение жилья на 10 лет и не сможете ее платить из-за имеющихся долгов, то квартира будет отобрана и продана по тендеру, поскольку вы неплатежеспособные. Есть ли шанс получить ипотеку, по программе молодых семей, учитывая что у одного из супругов имеются долги по кредитам?

Где могу оформить ипотеку для приобретения жилья в Московской области под залог имеющейся квартиры в Крыму?

Ипотеку можете оформить и в Московской области. А залог квартиры придется регистрировать в Крыму по ее местонахождению. Есть в собственности жилье в Крыму; прописка-Крым. Где могу оформить ипотеку для приобретения жилья в Московской области под залог имеющейся квартиры в Крыму?

Нет, не дадут. Банки не кредитуют доли, т.к. обременение должно быть наложено на весь дом. Если в результате покупки 1/2 у вас в собственности будет весь дом, тогда дадут. В вашем случае можно взять кредит под залог имеющегося жилья (если такое имеется). Дадут ли мне ипотеку на покупку 1/2 дома?

Ипотека -кредит на приобретение жилья (банк даёт кредит - вы покупаете квартиру). Ипотечное кредитование - кредит под залог имеющегося жилья(у вас есть недвижимость, которое вы закладываете в банк, а банк под это заложенное имущество предоставляет кредит). Потребительский кредит - кредит на личные нужды (покупка чего-либо, ремонт, отпуск и т.д.). Потребительский кредит и ипотечное кредитование совершенно разные вещи. Помогите, пожалуйста разобраться. 1) Что такое ипотека (своими словами), желательно с приведением примера;

2) Что такое ипотечное кредитование (своими словами), желательно с приведением примера;

3) В чём их различие (своими словами), желательно с приведением примера;

4) Потребительский кредит это тоже самое, что и ипотечное кредитование? Если нет, объясните разницу.

Если у вас имеются личные сбережения для приобретения жилья, но вы хотите дополнительно использовать материнский капитал, то ипотеки не будет.

Долгосрочный ипотечный жилищный кредит - это кредит или заем, предоставленные на срок 3 года и более соответственно банком (кредитной организацией) или юридическим лицом (некредитной организацией) физическому лицу (гражданину) для приобретения жилья ПОД ЗАЛОГ приобретаемого жилья в качестве обеспечения обязательства Можно ли использовать материнский капитал и субсидии на покупку жилья без ипотеки?

Обращайтесь в банк с заявкой. БАНК ЗАТРЕБУЕТ СПРАВКУ О ДОХОДАХ А У ВАС НИЗКИЕ ДОХОДЫ - ВАМ ОТКАЖУТ Соглашусь с коллегами, что Ваша платежеспособность не пройдет по заявке на ипотеку. НО!!! Вы же спокойно можете обратиться в банк за ипотекой под залог имеющегося жилья, а это уже совсем другая история. Просто подберите себе подходящий банковский продукт. Могу я взять ипотеку, находясь в декретном отпуске, живу с мужем, брак не зарегестрирован, у нас двое детей. Ипотеку хочу оформить на себя, а приобретаемую квартиру сдавать, а не жить в ней, тем самым выплачивать ипотеку. Проживаем мы в уже имеющейся квартире.

Обратитесь в паспортный стол ЖЭКа или ТСЖ. Собираю документы для банка для ипотеке под залог имеющейся недвижимости. Необходимо предоставить выписку из домовой книги.

Квартира кооперативная. Везде отказывают и отправляют к домоуправляющему. Он дал справку - состав семьи. Банк говорит - не то. Где взять эту выписку?

Обращайтесь в банки. Если подойдете как заемщики. вероятность заключения договора под залог указанной квартиры имеется. Елена Сергеевна, добрый день!

Вы можете оформить договор купли-продажи только на три доли, не затрагивая свою. Свою долю использовать в качестве первоначального взноса Вы не можете соответствии с законом об ипотеке, в этом случае Вам необходимо иметь в собственности второе жилье, не обремененной правами третьих лиц. У моих родителей есть квартира, в долевой собственности (4 части) на меня, брата, отца и мать, мы с мужем хотим купить у них квартиру в ипотеку, муж основной заемщик, я созаемщик. Не знаем как поступить, оформлять 3 доли (возможно ли это). или оформить дарственную мне на родителей и полностью выкупать квартиру. И можем ли мы при выкупе 3 долей мою долю использовать, как первый взнос?

Обычно ипотека дается под залог приобретаемого недвижимого имущества. Поэтому претензии банк будет предъявлять только к новому жилью.

Если у вас будет ипотека под залог имеющегося жилья тогда банк будет предъявлять претензии к нему. Проясните, пожалуйста. Проживаю в квартире, которая была приватизирована нами по долям на двоих, я являюсь собственником 1/2 квартиры. Планирую брать ипотеку. В случае, если возникнут трудности с выплатой ипотеки, может ли банк предъявить права на мою собственность? Спасибо!

Виктория,

на это нужно письменное согласие органов опеки. Мы с мужем хотим взять ипотеку под залог имеющегося жилья, я собственник (2/3) (мама) и моя дочь несовершеннолетняя (1/3), если папа ребенка дарит долю в другой квартире-равноценно той площади, а я долю дочери перепишу на папу.

Вопрос точно про ипотеку?

Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ

"Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Может, имеется в виду программа "молодая семья"? Если да, то вряд ли. Одним из условий является признание нуждаемости в улучшении жилищных условий, которое определяется через отсутствие права пользования (не собственности) жилплощадью. Право пользования же имеется и у членов семьи собственника. Если банк согласен, то вы можете получить ипотечный кредит под залог покупаемой квартиры. Мы молодая семья, ждём ребёнка. Моя жена прописана у своей мамы, но собственником жилья не является. Площадь квартиры 39,6 кв.м, прописаны 3 человека. Я прописан у своей матери, тоже не являюсь собственником жилья. Площадь квартиры 54 кв.м, прописаны 2 человека. Имеем ли мы право на ипотеку как молодая семья?

Спасибо!

Антон. Ипотека-это не кредит, а залог недвижимости. Поэтому, если вы говорите об "ипотечном кредите", то имеется в виду займ у банка (кредит) под залог недвижимости. И ипотека, и поручительство-это формы обеспечения займа (кредита). Если вы найдете банк, который выдает кредиты без таких форм обеспечения-значит вам повезло (а может и нет). Можно ли получить ипотечний кредит превышающий стоимость приобретаемого жилья без залога и поручителей для проведения последующего ремонта ремонта? Существуют и действуют ли такие программы в хабаровском крае?

Можно получить ипотечный кредит без условия об обязательном страховании жизни и здоровья заёмщика, а также его имущества. Есть кредиты с поручительством или под залог имеющегося или приобретаемого жилья. Если и страхуют сами сделки, то как правило при приобретении нового жилья от риска банкротства застройщика или того, что дом не будет построен. Это сугубо добровольное страхование и здесь не гоняются за низким процентом, а выбирают крупную страховую компанию, которая не менее 5 лет работает и широко известна. Маркетинговых исследований по вопросам платежей по договорам страхования адвокаты обычно не проводят, обращайтесь к соответствующим специалистам. Скажите пожалуйста, какой средний процент страховки (жизни, здоровья, приобретаемой недвижимости) при покупке квартиры по ипотеке? Страховаться надо в течении всего срока выплат по ипотеке?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение