Основы ипотеки и ипотечного кредитования - понятия, примеры и различия, а также отличие от потребительского кредита
Помогите, пожалуйста разобраться.
1) Что такое ипотека (своими словами), желательно с приведением примера;
2) Что такое ипотечное кредитование (своими словами), желательно с приведением примера;
3) В чём их различие (своими словами), желательно с приведением примера;
4) Потребительский кредит это тоже самое, что и ипотечное кредитование? Если нет, объясните разницу.
Ипотека -кредит на приобретение жилья (банк даёт кредит - вы покупаете квартиру). Ипотечное кредитование - кредит под залог имеющегося жилья(у вас есть недвижимость, которое вы закладываете в банк, а банк под это заложенное имущество предоставляет кредит). Потребительский кредит - кредит на личные нужды (покупка чего-либо, ремонт, отпуск и т.д.). Потребительский кредит и ипотечное кредитование совершенно разные вещи.
Спросить
У жены потребительский кредит можно ли его погасить материнским капиталом (ипотечные кредиты на приобретение жилья ведь тоже являются потребительским только называются Ипотека)
Нет, когда материнским капиталом погашают ипотеку, детям выделяют долю в собственности на жилье.
СпроситьИмеет ли право банк осуществлять кредитование населения не имея при этом лицензию на кредитование. Банки ссылаются на второй пункт генеральной лицензии на право кредитования. Обьясните это тоже пожалуйста.
Если кредитная организация имеет лицензию на проведение банковских операций, то заключение кредитных договоров и выдача кредитов соответствует правоспособности организации на эти операции, в том числе и в отношении физических лиц.
СпроситьКак указать вид займа в списке кредиторов? Просто если это МФО (то займ), а если банк (кредит)?
Или надо записывать конкретно какой вид займа? В разных МФО он по разному трактуется.
Вот примеры:
1. Договор займа (кредита) - Персональный кредит
2. Договор займа (кредита) - Возобновляемый кредит/Кредитная линия.
Например по ЦБ эти же займы МФО совсем по другому трактуются:
1. Нецелевые потребительские кредиты, целевые потребительские кредиты без залога (кроме POSкредитов), потребительские кредиты на рефинансирование задолженности до 1 года - до 30 тыс. руб.
2. Потребительские кредиты с лимитом кредитования (по сумме лимита кредитования на день заключения договора) - до 30 тыс. руб.
Также касательно банков указывать просто кредит или уточнять (писать кредитная карта)
В списке кредиторов достаточно указать: кредит/заём (в графе "содержание обязательства").
Что касается уточнения (кредит/кредитная карта), нужно указать: кредитный договор №... от... (если кредит: потребительский или кредитная карта), если заём - договор займа №... от... (это указывается в графе "основание возникновения" в списке кредиторов)
Спросить
Добрый день!
Укажите всё также, как указано в договоре - наименование договора, его номер и дата.
СпроситьХотелось бы уточнить такой момент-у меня есть потребительский кредит и ипотека. Ипотеку оплачиваю исправно, а по потребительскому кредиту возникли проблемы. Скажите пожалуйста, если я запущу процедуру банкротства в связи с невозможностью оплачивать потребительские кредиты что будет с ипотекой если я её плачу исправно?
Заранее благодарен!
С уважением, Андрей.
не может быть никакой процедуры банкротства в отношении физ лица, нет такого закона
Спросить
Благодарю за ответ!!! Но я слышал сейчас уже закон собираются принять о банкротстве физ лиц. Просто хотелось бы знатьесли данный закон примут, то при банкротстве в случае нормальных выплат по ипотеке её это коснётся или нет?
Заранее благодарен!
СпроситьЗдравствуйте! У меня хотят купить квартиру по ипотеке. Объясните, пожалуйста, в чем различие ипотеки и налички, если оно есть.
Какие минусы при покупки квартиры в ипотеку у продавца?
Добрый день!
У продавца при ипотеки в основном плюсы.
При условии, что банк, который выдает кредит "надежный".
Поэтому главное банк.
Если банк один из "рейтинговых", то смело идите на сделку.
За Вас юристы банка "поработают".
Желаю удачной сделки.
СпроситьЗдравствуйте!
Ну, вопрос конечно интересный... это целая лекция!
Если коротко, то апелляция - первый пересмотр не вступивших в законную силу судебных решений, т.е. 2-я инстанция. Кассация же - пересмотр уже вступивших в законную силу судебных решений, т.е. 3-я инстанция.
В России сейчас есть и внерегиональные федеральные суды общей юрисдикции - кассационные и апелляционные. Подробнее можно узнать из процессуальных кодексов.
СпроситьУ меня квартира в ипотеке, кредитная карта и потребительский кредит. Ипотеку плачу, карту тоже, но потребительский уже не в состоянии. Если вынесут судебное решение, могут ли арестовать счет карты и счет погашения ипотеки? Или эти кредиты я смогу платить без проблем?
Нет, не могут. На кредитные счета судебные приставы не вправе накладывать арест.
Спросить
Если вынесут решение, то оно будет касаться конкретного кредитного договора. Арестовывать счета вам никто не будет. Будут пытаться взыскивать через приставов.
Но вам конечно лучше взаимодействовать с сотрудниками банка. Все резкие меры банк выставляет как правило из-за того, что должники не идут на контакт.
СпроситьЗдравствуйте. Первоначальный взнос зависит от условий кредитования, а на руки ни чего не выдается.
Первоначальный взнос при ипотеке – это часть стоимости жилья, которую заемщик должен иметь в наличии, чтобы получить ипотечный кредит. В зависимости от программы ипотеки, первоначальный взнос может составлять от 0% до 90% стоимости приобретаемого жилья. Источником первого взноса при ипотеке могут быть накопления, продажа имеющегося жилья, кредит с другим целевым назначением (например, потребительский).
СпроситьЧто делать если если банке два кредита, один из них это ипотека второй потребительский, ипотека выплачивают а на потребительский нет возможности, что делает банк, часть денег снимает с ипотечного на потребительский, и уже начисляет штрафы на ипотеку, помогите с советом.
с банком нужно разбираться. каким образом они погашают кредит за счет вносимых средств - обратитесь к юристу очно, что б почитать договор кредитования
со счета - ипотечного -снимать деньги могут, увы
Спросить
