Иск по договору подряда / Иск - 667 советов адвокатов и юристов
Это имущественный иск, надо платить.
С уважением. Здравствуйте, Алексей. Если истцом выступает заказчик, то не нужно, т.к. договор бытового подряда носит потребительский характер. Одновременно, можно в иске сослаться на положения ФЗ "О защите прав потребителей". Если истец - подрядчик, то пошлину платит надо. Добрый день
Если вы как Истец были физ. лицо и обращались за оказанием услуг, то можно не платить госпошлину.
Все зависит от грамотно сформулированного искового заявления и фактической ситуации. 1. Если спор о защите прав потребителей (физ лицо заказало работу для личных нужд и обращается в суд) то нет
2. Во всех иных случаях нужно. Если подаёшь исковое заявление по статье 723, нужно платить госпошлину?
Здравствуйте, Алексей. Если истцом выступает заказчик, то не нужно, т.к. договор бытового подряда носит потребительский характер. Одновременно, можно в иске сослаться на положения ФЗ "О защите прав потребителей". Если истец - подрядчик, то пошлину платит надо.
СпроситьДобрый день
Если вы как Истец были физ. лицо и обращались за оказанием услуг, то можно не платить госпошлину.
Все зависит от грамотно сформулированного искового заявления и фактической ситуации.
Спросить1. Если спор о защите прав потребителей (физ лицо заказало работу для личных нужд и обращается в суд) то нет
2. Во всех иных случаях нужно.
СпроситьАлексей, для начала досудебная претензия, а если последует отказ, то в суд. Вы делали как физ лица или организация? Уточните. Обратитесь в суд о взыскании долга по договору подряда, представьте суду доказательства ст. 56 ГПК РФ. Можете в личку к юристу за помощью обратиться. Обращайтесь с иском в суд. Я с коллегами взяли шабашку, сделать отопление в училище. После сдачи кормит завтраками заплатить деньги заказчик. Всё обговорили устно без договора. В журнали расписывались когда пришел и ушел с учереждеия. Что делать в таких ситуациях и есть какое то решение это проблемы? Даже сделал пропуск нам для посещения в училище, чтоб выполнить работу.
Алексей, для начала досудебная претензия, а если последует отказ, то в суд. Вы делали как физ лица или организация? Уточните.
СпроситьОбратитесь в суд о взыскании долга по договору подряда, представьте суду доказательства ст. 56 ГПК РФ. Можете в личку к юристу за помощью обратиться.
СпроситьДобрый день! Подписывайте акт в одностороннем порядке с соответствующей отметкой. Это для бухгалтерского учета?
Или для каких целей? Виктория, здравствуйте! Посокльку с закрытием ИП, физическое лицо не утратило свою идентичность вместе со статусом ИП, Акт может подписать физическое лицо которое было ИП. Вот только Акт нужно оформить датой реального оказания услуг (выполнения работ) - см. п. 3 ст. 9 402-ФЗ. Здравствуйте, Виктория! Если в договоре подряда (ст.702 ГК РФ) предусмотрено направление одностороннего акта, то воспользоваться этой возможностью. Но даже если ИП ликвидировано, это не значит, что лицо, ранее бывшее ИП, не может поставить подпись в двустороннем акте. Если же отказывается, то дальше претензионный порядок вне зависимости от статуса ИП, а затем односторонний акт. Если это не вариант, то иск в суд. Как подписать акт приемки объекта в эксплуатацию, если ИП,которое делал проект ликвидировано?
Добрый день! Подписывайте акт в одностороннем порядке с соответствующей отметкой.
СпроситьВиктория, здравствуйте! Посокльку с закрытием ИП, физическое лицо не утратило свою идентичность вместе со статусом ИП, Акт может подписать физическое лицо которое было ИП. Вот только Акт нужно оформить датой реального оказания услуг (выполнения работ) - см. п. 3 ст. 9 402-ФЗ.
СпроситьЗдравствуйте, Виктория! Если в договоре подряда (ст.702 ГК РФ) предусмотрено направление одностороннего акта, то воспользоваться этой возможностью. Но даже если ИП ликвидировано, это не значит, что лицо, ранее бывшее ИП, не может поставить подпись в двустороннем акте. Если же отказывается, то дальше претензионный порядок вне зависимости от статуса ИП, а затем односторонний акт. Если это не вариант, то иск в суд.
СпроситьИзучаем вопрос - что произойдет с иском о ЗПП по договору подряда после рассмотрения частной жалобы?
Дело будет рассматривать суд по месту жительства ответчика. Было подано исковое заявление о ЗПП по договору подряда, но суд передал дело по подсудности в другой суд по месту жительства ответчика. Была подана частная жалоба с приложением доказательств. Жалоба рассмотрена, но не удовлетворена. Вопрос: судебные разбирательства начнутся заново? Надо ли подавать ходатайство, чтобы суд приобщил к делу доказательства, которые были представлены в частной жалобе, или они автоматически приобщены, или они не будут более рассматриваться по просьбе истца из-за того, что аппел. Определение отвергло их как правильные?
Можно, только в иске откажут-наличие или отсутствие предпринимательской деятельности у ответчика никаким образом Ваших прав не нарушает. Можно ли просить в суде о признании деятельности предпринимательской (ответчика) после принятия иска в производство (расторжение договора подряда с физ лицом)?
Можно, только в иске откажут-наличие или отсутствие предпринимательской деятельности у ответчика никаким образом Ваших прав не нарушает.
СпроситьДобрый день! Обратитесь в суд с иском о расторжении договора подряда и возврате переданных часов. Успехов! Здравствуйте, Ольга. Письменно пишите претензию в мастерскую в двух экземплярах, они обязаны вам ответить. На одном экземпляре ставят подпись о принятии и дату, отдают вам, а второй забирают себе. Продублируйте претензию направлением по почте. В случае не ответа, либо если ответ вас не устроит, можете подать в суд. Отдала в феврале в мастерскую золотые часы с браслетом, что бы убрать два звена, были большиеюДо сих пор часы не отдают, уже 19 августа. То переезд, то у кого ключи от сейфа-запил. Я уже боюсь, что золота там и нет в помине. Подскажите пожалуйста, что мне делать?
Здравствуйте, Ольга. Письменно пишите претензию в мастерскую в двух экземплярах, они обязаны вам ответить. На одном экземпляре ставят подпись о принятии и дату, отдают вам, а второй забирают себе. Продублируйте претензию направлением по почте. В случае не ответа, либо если ответ вас не устроит, можете подать в суд.
СпроситьКатерина, общий срок исковой давности составляет 3 года. В течение срока исковой давности - три года ст 196 ГК РФ можно предъявить такой иск. Здравствуйте! Срок исковой давности по требованию о расторжении договора подряда составляет 3 года (ст 196 ГК РФ). В любое время до окончания срока такого договора. Катерина, общий срок исковой давности вообще-то три года, но тянуть до последнего по многим причинам - не лучшая идея. В течении какого времени можно подавать исковое заявление в суд на расторжение договора подряда.
В течение срока исковой давности - три года ст 196 ГК РФ можно предъявить такой иск.
СпроситьЗдравствуйте! Срок исковой давности по требованию о расторжении договора подряда составляет 3 года (ст 196 ГК РФ).
СпроситьКатерина, общий срок исковой давности вообще-то три года, но тянуть до последнего по многим причинам - не лучшая идея.
СпроситьВы свои обязательства выполнили? Акт подписали? Какой порядок оплаты и сдачи-приемки работ установлен в договоре? Здравствуйте, Дмитрий Александрович!
Направить письменную претензию с приложением документов в порядке и сроки, указанные в договоре подряда. По истечении срока направлять так в суд. Здравствуйте.
Направлять заказчику письменное требование об оплате выполненных работ с указанием срока и приложением актов сверки вместе с отчетом о выполненных работах. Далее - иск в суд.
С уважением. Направить досудебную претензию, затем иск в суд. Заказчик Отказывается оплачивать по договору подряда, что делать?
Вы свои обязательства выполнили? Акт подписали? Какой порядок оплаты и сдачи-приемки работ установлен в договоре?
СпроситьЗдравствуйте, Дмитрий Александрович!
Направить письменную претензию с приложением документов в порядке и сроки, указанные в договоре подряда. По истечении срока направлять так в суд.
СпроситьЗдравствуйте.
Направлять заказчику письменное требование об оплате выполненных работ с указанием срока и приложением актов сверки вместе с отчетом о выполненных работах. Далее - иск в суд.
С уважением.
СпроситьНичего вам не грозит. Практически ничем, так как факт того, что работа оказана Вами некачественно, как подрядчиком, при отсутствии данного договора подтвердить будет практически невозможно, особенно с учетом того, что несоблюдение сторонами письменной формы сделки влечет в будущем невозможность подтверждать условия данной сделки свидетельскими показаниями.
Для начала рекомендую дождаться подачи в суд, и особенно принятия данного иска судом к производству (назначения первого судебного заседания) так как еще надо посмотреть, как заказчик так сможет мотивировать иск, чтобы суд устроило, что в иске Вы выступаете ответчиком при отсутствии договора подряда. Я выполнял работу но документально не было зафиксировано. И теперь заказчик не доволен и хочит подать в суд. Чем мне это грозит как исполнителю работы?
Практически ничем, так как факт того, что работа оказана Вами некачественно, как подрядчиком, при отсутствии данного договора подтвердить будет практически невозможно, особенно с учетом того, что несоблюдение сторонами письменной формы сделки влечет в будущем невозможность подтверждать условия данной сделки свидетельскими показаниями.
Для начала рекомендую дождаться подачи в суд, и особенно принятия данного иска судом к производству (назначения первого судебного заседания) так как еще надо посмотреть, как заказчик так сможет мотивировать иск, чтобы суд устроило, что в иске Вы выступаете ответчиком при отсутствии договора подряда.
СпроситьМожно посоветовать обращаться в суд с иском в связи с невыполнением работ исполнителем, как по любому другому договору (оказания услуг) выполнения работ или подряду. Я не уверен, что эта компания еще существует. Сайт недоступен, в Яндекс-картах написано, что не работают. Работал с компанией по оказанию юридических услуг. Был заключен договор и оплачен мною. Когда наступило время выполнять обязательства по договору, компания пропала. На телефоны СМС не отвечают, сайт недоступен. Что посоветуете делать?
Можно посоветовать обращаться в суд с иском в связи с невыполнением работ исполнителем, как по любому другому договору (оказания услуг) выполнения работ или подряду.
СпроситьЯ не уверен, что эта компания еще существует. Сайт недоступен, в Яндекс-картах написано, что не работают.
СпроситьЗдравствуйте.
1. Существует ли компания, можно проверить через сайт налог. Ру по ИНН или ОГРН. Скорее всего существует.
2. Общий иск в суд из неисполнения обязательств по договору. Как вариант, паралельно заявление о возбуждении уголовного дела по ст. 159 УК РФ;
3. Если фирму "подвесили", то можно будет потом подать на банкротство и в рамках процесса по банкротству привлечь к субсидиарной ответственности и директора, и участников.
СпроситьАнна, а чего вы ждете? В срочном порядке в суд нужно обращаться. Договор подряда то на руках у вас? акт выполненных работ? Подавайте иск в суд и заявляйте о применении судом обеспечительных мер. Только один способ: подаёте в Арбитраж иск и одновременно ходатайство на обеспечительные меры (в виде запрета регистрационных действий).
Хотя, при слиянии (поглощении) вся ответственность переходит правоприемнику. Вам очень принципиально с кого требовать Ваши деньги? Можно (а иногда это и лучше) предъявить претензии и правоприемнику. ООО не выплатила подрядчику деньги за работу. В настоящее время, в этом ООО происходит слияние с какой-то еще организацией. Можно ли не допустить этого слияния? И забрать свои деньги...
Анна, а чего вы ждете? В срочном порядке в суд нужно обращаться. Договор подряда то на руках у вас? акт выполненных работ?
СпроситьТолько один способ: подаёте в Арбитраж иск и одновременно ходатайство на обеспечительные меры (в виде запрета регистрационных действий).
Хотя, при слиянии (поглощении) вся ответственность переходит правоприемнику. Вам очень принципиально с кого требовать Ваши деньги? Можно (а иногда это и лучше) предъявить претензии и правоприемнику.
СпроситьКак быстро-Вам никто не ответит. Как? В судебном порядке. Сначала претензия, потом иск в суд. Добрый день!
Вам нужно составить и подать досудебную претензию исполнителю, с требованием возврата денежных средств в полном объеме, на основании ст.32 ЗоЗПП. Доброго времени. НА основании статьи 28 Закона о защите прав потребителей, Вы вправе отказаться от исполнения договора подряда в случае нарушения исполнителем оговоренных в договоре сроков. Для этого нужно составить и вручить исполнителю мотивированную претензию, с указанием реквизитов для зачисления денег. Если в течение 10 дней деньги не поступят, то можно обращаться в суд, дополнительно предъявив требование о взыскании неустойки, морального вреда, штрафа и судебных расходов. Оформлен договор на монтаж пластиковых окон с полностью заранее оплаченной стоимостью окон и монтажа, сроки установки в договоре 30 рабочих дней. По истечении 30 рабочих дней при невыполнении монтажа, как быстро и как я могу вернуть деньги?
Добрый день!
Вам нужно составить и подать досудебную претензию исполнителю, с требованием возврата денежных средств в полном объеме, на основании ст.32 ЗоЗПП.
СпроситьДоброго времени. НА основании статьи 28 Закона о защите прав потребителей, Вы вправе отказаться от исполнения договора подряда в случае нарушения исполнителем оговоренных в договоре сроков. Для этого нужно составить и вручить исполнителю мотивированную претензию, с указанием реквизитов для зачисления денег. Если в течение 10 дней деньги не поступят, то можно обращаться в суд, дополнительно предъявив требование о взыскании неустойки, морального вреда, штрафа и судебных расходов.
СпроситьЗдравствуйте. Ничего страшного, можете подать в суд комплект документов. В адрес ответчика еще раз направить претензию. Здравствуйте.
А раньше Вы уже направляли ответчику претензию? Если да, то этот документ у него уже есть. Тогда главное - правильно отправить документы в суд.
С уважением. Ничего, направляйте надлежащий пакет документов в адрес суда. Ничего особенного. Так пойдет. Смысл в правильности отправленных документах. Возник спор по поводу договора подряда (юр. лица) . Отправила исковое заявление и приложения к нему в адрес ответчика (только потом заметила, что претензия, указанная в приложениях, не подписана и не удостоверена печатью).
А адрес суда не успела отправить документы.
Скажите, что в данной ситуации необходимо сделать?
Здравствуйте. Ничего страшного, можете подать в суд комплект документов. В адрес ответчика еще раз направить претензию.
СпроситьЗдравствуйте.
А раньше Вы уже направляли ответчику претензию? Если да, то этот документ у него уже есть. Тогда главное - правильно отправить документы в суд.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья. Как предусмотрено ст. 29 ГПК РФ, иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации. Кроме того, иски, вытекающие из договоров, в которых указано место их исполнения, могут быть предъявлены также в суд по месту исполнения такого договора. Уточнение по вопросу №19284572
Будет ли считаться место проведения ремонта по договору подряда местом исполнения договора? Был заключён договор подряда. Прописано место где будут проводиться ремонтные работы. Сейчас необходимо подать в суд на заказчика, но его места жит. и рег. не известно. Известно только дом, без кв. где возможно он проживает. Как определить подсудность, можно подать в суд по месту исполнения договора?
Здравствуйте, Наталья. Как предусмотрено ст. 29 ГПК РФ, иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации. Кроме того, иски, вытекающие из договоров, в которых указано место их исполнения, могут быть предъявлены также в суд по месту исполнения такого договора.
СпроситьВ зависимости от требований-мировой суд или районный/городской суд. Здравствуйте! Суд по месту регистрации ИП, общей юрисдикции. Если иск подаётся в рамках закона о защите прав потребителей, то иск подаётся по месту жительства истца. До ста тысяч рублей - мировой суд. Здравствуйте! В зависимости от суммы исковых требований либо районный либо мировой. Мировой или районный, от сумм зависит.
https://www.9111.ru/questions/7777777771678411/ Какой суд рассматривает иск по договору подряда к ИП от физического лица?
Если иск подаётся в рамках закона о защите прав потребителей, то иск подаётся по месту жительства истца. До ста тысяч рублей - мировой суд.
СпроситьЗдравствуйте! В зависимости от суммы исковых требований либо районный либо мировой.
СпроситьДоговор подряда устанавливает срок, порядок оплаты, работы и стоимость. Вы по исполнению работ подписываете акт выполненных работ и получаете вознаграждение по договору подряда. У вас договорные отношения, а не трудовые. Если дают расчетный листок, который не выдается при договора подряда, это железнобетонное основание для подачи иска в суд о признании отношений трудовыми. Отсюда отпуск, компенсации при увольнении и т.д. Я работаю по договору подряда. В договоре у меня прописана одна сумма вознаграждения, а в расчетном листке и по заработной плате за месяц я получила на 7 тысяч меньше. У меня вопрос, какой документ имеет юридическую силу договор подряда на конкретный месяц или расчетный листок (ракушка) по зарплате? Спасибо.
Договор подряда устанавливает срок, порядок оплаты, работы и стоимость. Вы по исполнению работ подписываете акт выполненных работ и получаете вознаграждение по договору подряда. У вас договорные отношения, а не трудовые.
СпроситьЕсли дают расчетный листок, который не выдается при договора подряда, это железнобетонное основание для подачи иска в суд о признании отношений трудовыми. Отсюда отпуск, компенсации при увольнении и т.д.
СпроситьКакая крыша? Почему снос?
Вы если хотите получить ответ специалистов, хотя бы расскажите о ситуации. Мы ведь не экстрасенсы! Здравствуйте Екатерина
Если пристройка на крыше частного сектора, то для узаконения вам нужно предпринять следующие шаги
1. Обратиться в администрацию с заявлением для получения ввода в эксплуатацию строения, предоставив документы: документы на объект правоустанавливающие, документ на землю, проект строительства, договор подряда, если строили подрядчики, техплан здания, кадастровый план земельного участка.
2. Получить отказ и обратиться в суд с иском о признании право собственности на постройку со ссылкой на п.3 ст.222 ГК РФ
приложить к иску все вышеизложенные документы с заявлением об обращении в администрацию.
3. В суде заявить о проведении судебно технической экспертизы на установление отсутвия угрозы и нарушения прав третьих лиц данной постройкой в порядке ст.79 ГПК. Возможно ли оформить пристройку на крыше, либо как то спасти её от сноса?
Какая крыша? Почему снос?
Вы если хотите получить ответ специалистов, хотя бы расскажите о ситуации. Мы ведь не экстрасенсы!
СпроситьЗдравствуйте Екатерина
Если пристройка на крыше частного сектора, то для узаконения вам нужно предпринять следующие шаги
1. Обратиться в администрацию с заявлением для получения ввода в эксплуатацию строения, предоставив документы: документы на объект правоустанавливающие, документ на землю, проект строительства, договор подряда, если строили подрядчики, техплан здания, кадастровый план земельного участка.
2. Получить отказ и обратиться в суд с иском о признании право собственности на постройку со ссылкой на п.3 ст.222 ГК РФ
приложить к иску все вышеизложенные документы с заявлением об обращении в администрацию.
3. В суде заявить о проведении судебно технической экспертизы на установление отсутвия угрозы и нарушения прав третьих лиц данной постройкой в порядке ст.79 ГПК.
СпроситьЗдравствуйте. В суд обращайтесь с иском об установлении факта договорных отношений. Я завершил ремонт кВ а хозяева не подписывают договор подряда и прошло 20 дней щас придеряются и угрожают я физ личо.
Здравствуйте, у вас немного путанное заявление уточните пожалуйста. Я истец, был заключён договор строительного подряда, подумал что выполненные работы не оплачены в полном объёме и обратился в суд с иском о взыскании задолженности по договору и процентов за пользование чужими деньгами. Суд отказал в удовлетворении почему? Руководствовался п. 2 ст. 199 ГК РФ, так как ответчик сделал заявление о пропуск истцом срока исковой давности. При внесении решения суд исходил из того что течение срока началось с момента фактического выполнения работ, что подтверждается справкой о стоимости выполненных работ и актом выполненных работ.
Безусловно Вам необходимо обратится в суд, но в описанных Вами обстоятельствах указан договор подряда, а не трудовой договор. Требуйте выплаты за оказанные Вами по договору услуги (работы) за невыплаченные месяцы. Сперва подайте претензию заказчику по договору, только потом с иском в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ. Я работала в фирме по договору подряда заведующей АЗС. В октябре директор сказал, что не нуждается больше в моих услугах. При этом не заплатил з/п за сентябрь и октябрь. И договоров за эти два месяца не выдал. Могу ли я через суд добиться выплаты з/и и компенсации за задержку. На руках у меня только предыдущие договора и пару копий накладных за этот период. Но все отчёты и приходные накладные с моей подписью находятся в бухгалтерии.
Сперва подайте претензию заказчику по договору, только потом с иском в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ.
СпроситьЗдравствуйте. Если отказали в возбуждении уголовного дела, то можно только взыскать деньги в порядке гражданского судопроизводства. Ольга, добрый вечер. В данном рассматриваемом случае можно или обжаловать постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, или добиваться средств через гражданский процесс, через иск.
С уважением. Такой вопрос. Один из учредителей ООО воспользовавшись своим служебным положением, представившись генеральным директором ООО, сам же таковым не являясь, заключил с заказчиком договор подряда. По договору подряда взял с заказчика деньги. Деньги в кассу организации не поступали. Написано заявление в полицию, заказчик по данному факту отказался заявлять. Полиция вынесла постановлении от отказе в возбуждении дела. Как организации добиться привлечения к ответственности учредителя за то, что он не имея полномочий указал в договоре подряда себя генеральным директором, подписал договор и поставил печать организации.
Ольга, добрый вечер. В данном рассматриваемом случае можно или обжаловать постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, или добиваться средств через гражданский процесс, через иск.
С уважением.
СпроситьЧто значит с любым?
Если вы про возмещение расходов, то Вам нужен или юрист с которым договор уже есть или иной с новым договором. ВАше право - но расходы Суд взыщет по правилам ст 98 и 100 ГПК РФ. Мне один юрист составил заявление исковое в суд. Но меня не устроило его заявление я обратилась к другому юристу он мне перепечатал. Но первый юрист дал договор подряда по выполнению юридических услуг чтобы я взыскала судебные расходы с ответчика. Скажите а в суд я могу идти с любым юристом?
Что значит с любым?
Если вы про возмещение расходов, то Вам нужен или юрист с которым договор уже есть или иной с новым договором.
СпроситьРасчет должен быть в день увольнения. Обратитесь в инспекцию труда, в суд. Если вы еще и по договору подряда работали, то могут возникнуть трудности. Обращайтесь с жалобой в трудовую инспекцию. Обращайтесь в суд с иском. Доброе утро! Николай, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику в установленный срок, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (уплатить цену работы). Т.е. в договоре, помимо иных условий, должны быть указаны: порядок расчета сторон. Иначе - вопрос решается в судебном порядке. Роботал в фикс прайс по договору подряда, ушёл сам не понравилось многое, а как за роботу забрать деньги?
Если вы еще и по договору подряда работали, то могут возникнуть трудности. Обращайтесь с жалобой в трудовую инспекцию.
СпроситьДоброе утро! Николай, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику в установленный срок, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (уплатить цену работы). Т.е. в договоре, помимо иных условий, должны быть указаны: порядок расчета сторон. Иначе - вопрос решается в судебном порядке.
СпроситьУ Вас должны быть формы КС 2 и КС 3 и с новым и со старым подрядчиком. Так же смета договора подряда со вторым подрядчиком. Там должны быть указаны объемы работ, которые выполнил каждый подрядчик. Соответственно, из этих документов можно понять, кто отвечает за гарантию по конкретной работе. Вам стоит подать требование о выполнении гарантийного ремонта и после этого подавать исковое заявление в суд (о чем иск тут возможны варианты - надо смотреть Договор подряда). Но возможно необходимо будет проводить судебную экспертизу. Если документов нет (сметы, КС), то варианты практически отсутствуют. Непонятно кто что сделал и к кому предъявлять претензии. Произошла смена подрядчика на обьекте инженерныне сети каким образом заставить нового подрядчика исполнять гарантийные обязательства за ранее выполненные обьемы работ тк акт разделения по системам невозможно оформить.
У Вас должны быть формы КС 2 и КС 3 и с новым и со старым подрядчиком. Так же смета договора подряда со вторым подрядчиком. Там должны быть указаны объемы работ, которые выполнил каждый подрядчик. Соответственно, из этих документов можно понять, кто отвечает за гарантию по конкретной работе. Вам стоит подать требование о выполнении гарантийного ремонта и после этого подавать исковое заявление в суд (о чем иск тут возможны варианты - надо смотреть Договор подряда). Но возможно необходимо будет проводить судебную экспертизу. Если документов нет (сметы, КС), то варианты практически отсутствуют. Непонятно кто что сделал и к кому предъявлять претензии.
СпроситьПо договору с собственником нежилой недвижимости инвестор, не являющийся арендатором, произвел за свой счет неотделимые улучшения.
По условиям договора неотделимые улучшения, произведенные с согласия собственника недвижимости, являются собственностью инвестора.
Какими нормами регулируются отношения собственника недвижимости и собственника неотделимых улучшений, если они не состоят в арендных отношениях?
Могут ли быть самостоятельным предметом сделки - купли продажи данные неотделимые улучшения без отчуждения объекта недвижимости к которому они относятся?
Требуется ли согласие собственника недвижимости на отчуждение данных неотделимых улучшений?
Здравствуйте, Влад! А кто сказал, что для того, чтобы регулировать отношения собственника недвижимости и инвестора, нужно состоять в арендных отношениях (ст.606 ГК РФ)?! Стороны согласно ст.421 ГК РФ вправе заключить договор на условиях, не противоречащих закону. Здесь действует правило: что не запрещено, то разрешено. Однако если улучшения неотделимые, то инвестор не сможет из продать, подарить и т.п. отдельно от объекта недвижимого имущества без согласия собственника недвижимого имущества. Так что здесь больше подходит инвестиционный договор, по которому доходы от сдачи в аренду такой собственности, делились бы пропорционально между собственником и инвестором. В идеале конечно, чтобы у инвестора была доля в собственности такой недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте. Неотделимые улучшения регулируются ст.623 ГК РФ.
ГК РФ Статья 623. Улучшения арендованного имущества
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 623 ГК РФ
1. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.
4. Улучшения арендованного имущества, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью арендодателя.
Ecли coбcтвeнник нeдвижимocти нe знaл o пpoвeдeнии нeoтдeлимыx yлyчшeний или нe дaвaл coглacия нa ниx, то кoмпeнcaцию получить не получиться.
И наоборот:
Ecли coбcтвeнник дaвaл пиcьмeннoe coглacиe нa пpoвeдeниe yлyчшeний, пpoцeдypa пoлyчeния кoмпeнcaции пpocтa: дocтaтoчнo зaявить o cвoeм жeлaнии пoлyчить дeньги. Ecли coбcтвeнник coглacитcя, то нужно будет oбcyдить c ним cyммy и cпocoб пepeдaчи кoмпeнcaции.
СпроситьНеотделимые улучшения не могут быть предметом договора купли-продажи, поскольку они являются частью объекта недвижимости как неделимой вещи и не являются объектами гражданских прав в силу ст. ст. 128, 133 Гражданского кодекса РФ.
Однако в данном случае инвестор может предъявить иск о взыскании стоимости произведенных неотделимых улучшений, т.е. фактически отнести это к договору подряда на проведение неотделимых улучшений собственнику недвижимого имущества. Т.е. инвестор требует у собственника компенсации расходов!
СпроситьЕсли Вы пишите в условиях задачи. Что по условиям договора неотделимые улучшения, произведенные с согласия собственника недвижимости, являются собственностью инвестора, то собственник улучшений вправе распорядиться своим правом собственности в полном объеме.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Договор между собственником помещения и собственником неотделимых улучшений должен сиротствовать норма ГК РФ -
ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности,
ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
Если собственник помещения один раз допустил право собственности на неотделимые улучшения как отдельный объект - то вполне. Но всё же усматривается коллизия - неотделимые улучшения!
Вчитаемся в нормы
ГК РФ Статья 133. Неделимые вещи
1. Вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.2. Замена одних составных частей неделимой вещи другими составными частями не влечет возникновения иной вещи, если при этом существенные свойства вещи сохраняются.
3. Взыскание может быть обращено на неделимую вещь только в целом, если законом или судебным актом не установлена возможность выделения из вещи ее составной части, в том числе в целях продажи ее отдельно.
4. Отношения по поводу долей в праве собственности на неделимую вещь регулируются правилами главы 16, статьи 1168 настоящего Кодекса.
То есть всё же доля в праве на помещение рулит! иначе никакого повар собственности на неотделимые улучшения!
Итак-собственник помещения должен выделить дольку помещения! Иначе никакого права собственности на неотделимые улучшения не возникнет!
Интересная задачка по гражданскому праву!
СпроситьЗдравствуйте.
Отношения между собственником недвижимости и собственником неотделимвх улучшений регулируется нормами гражданского кодекса рф. В частности, согласно ст 421 гк РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
Однако продажа улучшений отдельно от недвижимости хоть напрямую и не противоречит законодательству, но является спорным моментом. Все улучшения являются неотъемлемой частью недвижимости и, согласно ст. 128 и 133 ГК РФ, их нельзя считать объектом гражданских прав.
СпроситьНужно отличать отношения по аренде, в частности судьба неотделимых улучшений, и отношения между инвестором (спонсором) и собственником недвижимости.
Отношения арендатора и арендодателя относительно неотделимых улучшений урегулированы ст.623 ГК РФ, где определено
2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.
Отношения инвестора тоже должны быть урегулированы договорм с собственником недвижимости.
Если Договора НЕТ, то неотделимые улучшения являютс собственностью владельца недвижимости. Вкладывание средств в собственность владельца должны расматриваться как благотворительность.
Отношения инвестора и собственника должны быть урегилированы договором простого товарищества (ст.1041 ГК РФ).
Улучшение НЕОТДЕЛИМЫЕ являются неотделимыми как таковые, и конечно требуется согласие собственника.
СпроситьДобрый день, Влад!
Ну и договор Вы заключили.
Согласно гражданскому законодательству РФ неотделимые улучшения описаны в связи с арендными отношениями ГК РФ Статья 623. Улучшения арендованного имущества
3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.
Что такое неотделимые улучшения, коротко говоря. Это часть какого либо, в данном случае помещения, которую невозможно отделить без некоторого разрушения помещения.
В Вашем случае нет норм в российском законодательстве где регулируются отношения собственника недвижимости и собственника неотделимых улучшений, если они не состоят в арендных отношениях?
У Вас так называемый прецедент-собственник неотделимых улучшений. Ситуация немного абсурдна. Вас на это явно уговорил собственник. Или Вы сам собственник? Вы представляете ситуацию есть квартира, а в ней установлен дорогой санузел, принадлежащий другому собственнику
Для инвестора было бы выгодней вместо собственности на улучшения-которые являются неотъемлемой частью помещения. Требовать выделение себе доли в помещении соразмерной стоимости вложений. Такая судебная практика имеется. Или взыскать денежную компенсацию за произведенные вложения в помещение с согласия собственника.
Могу Вам сказать, что данную сделку можно признать недействительной в связи с ее ничтожностью. Скорее как я писала Выше вложения нужно оформить долевой собственностью. И в судебном порядке этот вариант либо денежная компенсация будут возможны.
Вам для обозрения:
ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
C уважением, надеюсь я Вам немного прояснила ситуацию!
СпроситьВлад, доброго дня Вам!)
"Какими нормами регулируются отношения собственника недвижимости и собственника неотделимых улучшений, если они не состоят в арендных отношениях?"
Ответ: Считаю, что здесь статья 623 ГК РФ не применима вообще, поскольку она регулирует отношения собственника и арендатора, а не собственника недвижимости в целом и собственника неотделимых нарушений (инвестора).
Считаю применимой статью 421 ГК РФ - Свобода договора.
Могут ли быть самостоятельным предметом сделки - купли продажи данные неотделимые улучшения без отчуждения объекта недвижимости к которому они относятся?
Ответ: Согласно ст.421 ГК РФ - могут, свобода договора же),
но в случае оспоримости сделки, суд признает с большей вероятностью сделку недействительной, по моему мнению, поскольку "неотделимое улучшение не могут быть самостоятельным предметом договора купли-продажи, т.к. они и есть часть объекта недвижимости как неделимой вещи и не являются объектами гражданских прав, на основании ст. ст. 128 ГК РФ.
Требуется ли согласие собственника недвижимости на отчуждение данных неотделимых улучшений?
Ответ: Безусловно. Обоснование выше)
С уважением!
СпроситьЗдравствуйте, Влад!
Эти отношения регулируются исключительно нормами договора (ст. 606 ГК РФ).
Без отчуждения объекта недвижимости по общему правилу такие неотделимые улучшения не могут быть предметом сделки.
ЧТобы точно сказать надо смотреть перечень этих улучшений. Например, если это какое то оборудование, то его можно продать.
Если этот отделка помещения, то нельзя.
Конкретика должна быть.
Согласия собственника не требуется.
Спросить1.Если они не состоят в арендных отношениях однако согласие было получено то нормы которые регулируют это это неосноватлеьное обогащение в случае если неотделимые улучшения не идут в распоряжение того кто их сделал но получил согласие ст 1102 ГК РФ и 131 ГК РФ
2.Они поэтому и неотделимые потому что без нанесения ущерба собственности или без передачи ее возместить эти улучшения можно только деньгами или иными вещами по договору
3.Требуется без его согласия неотделимые улучшения нельзя признать в качестве убытков арендатора и взыскать.
СпроситьЗдравствуйте
Право собственности на Неотделимые улучшения становятся частью имущества и принадлежат его собственнику
Поэтому и ответы будут следующие
1 Не Может стать объектом отдельного договора купли-продажи неотделимые улучшения, а речь может идти только о компенсации стоимости этих неотделимых улучшений произведённых с согласия собственника
2. Поскольку отчуждение неотделимых улучшений невозможно, то ни о каком согласии и речи не идёт на
Собственно, какими нормами права регулируются отношения между собственником и тем, кто произвёл неотделимые улучшение это следующее
Право собственности по ст 209 ГКРФ
Законодательное понимание того, что такое неотделимые улучшения, дает ст. 623 ГК РФ. В соответствии с ней, неотделимыми считаются те модификации имущества, которые невозможно убрать без причинения вреда недвижимости.
Спросить