Кадастровый паспорт нежилого здания / Земельное право - 56 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Константин!
Вопрос задан некорректно. Юридически часть здания или помещения отдельным объектом недвижимости не является. Кадастровый паспорт можно сделать, либо на здание, либо на вторичные объекты недвижимости - нежилые помещения.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р. Есть ли положительный опыт оформления кадастрового паспорта на ЧАСТЬ помещения (или здания) в этом - 2013 году, после того, как это перестало делать БТИ?
Здравствуйте, Константин!
Вопрос задан некорректно. Юридически часть здания или помещения отдельным объектом недвижимости не является. Кадастровый паспорт можно сделать, либо на здание, либо на вторичные объекты недвижимости - нежилые помещения.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьСитуация неоднозначная, по смыслу закона, если это гаражно-строительный кооператив, право собственности у его члена возникло с момента выплаты пая, о чем ГСК дает соответствующую справку, и в приватизации такой гаражный бокс не нуждается. Гаражный бокс является нежилым помещением. По закону о кадастровом учете помещение может быть отдельным объектом кадастрового учета, нужно смотреть основания отказа в постановке на учет, на какую норму права имеется ссылка, т.к. непонятно, для чего необходим кадастровый паспорт на все здание, если это здание никто на учет не ставит и ставить, как я понимаю, не собирается. Необходимо изучить документы, чтобы ответить что-то конкретнее. Приобретён неприватизированный гараж, при попытке приватизации отказали из-за отсутствия кадастрового паспорта на гараж, в кадастровой палате не дают кадастровый паспорт, т.к. нет паспорта на все строение гаражного кооператива. Как можно приватизировать гараж?
Ситуация неоднозначная, по смыслу закона, если это гаражно-строительный кооператив, право собственности у его члена возникло с момента выплаты пая, о чем ГСК дает соответствующую справку, и в приватизации такой гаражный бокс не нуждается. Гаражный бокс является нежилым помещением. По закону о кадастровом учете помещение может быть отдельным объектом кадастрового учета, нужно смотреть основания отказа в постановке на учет, на какую норму права имеется ссылка, т.к. непонятно, для чего необходим кадастровый паспорт на все здание, если это здание никто на учет не ставит и ставить, как я понимаю, не собирается. Необходимо изучить документы, чтобы ответить что-то конкретнее.
СпроситьДа, вы должны сообщить в Россреестр для внесения изменения Здравстуйте, в кадастровый и технический паспорт нежилого помещения БТИ по просьбе юрлица было внесено изменение (неверно был указан год ввода здания в эксплуатацию). Вопрос: нужно ли в кадастровую палату сообщать, что год ввода изменение? Или нет в этом необходимости?
Кристина, документы на здание, техпаспорт, кадастровый паспорт на нежилое помещение, кадастровый паспорт на земельный участок, выписка из ЕГРП . Ответчиком должен быть прежний собственник нежилого помещения, третье лицо - регпалата. Штраф юрлицо может платить в том случае, если будет установлено, что были нарушены санитарные нормы. Поскажите, пожалуйста, какие нужно предоставить документы в Арбитражный суд, для того чтобы юр. лицо узаконило своё, незаконно возведённое, сооружение, находящееся на земельном участке, находящемся в собственности этого юр. лица. Кто в этом случае должен быть ответчиком? Какую сумму штрафа должно заплатить юр. лицо за незаконно возведённое сооружение?
Кристина, документы на здание, техпаспорт, кадастровый паспорт на нежилое помещение, кадастровый паспорт на земельный участок, выписка из ЕГРП . Ответчиком должен быть прежний собственник нежилого помещения, третье лицо - регпалата. Штраф юрлицо может платить в том случае, если будет установлено, что были нарушены санитарные нормы.
СпроситьМаргарита, а дальше опять обращайтесь за кадастровым паспортом, но предъявите в Роснедвижимость Распоряжение ДЗР г.Москвы об уточнении границ Вашего земельного участка. Вам выдадут кадастровый паспорт, либо если есть расхождения по границам, проведут межевание, это уже на их усмотрение. Хотим оформить зем. участок под нежилым зданием в аренду. Этот зем. участок пересекает границу др.зем. участка, поэтому в Роснедвижимости кадастровый паспорт на участок не могут выдать. Обратились в Департамент зем. ресурсов Москвы, в результате получено Распоряжение ДЗР г.Москвы об уточнении границ нашего зем. участка. А что делать дальше с этим распоряжением?.. Спасибо.
Маргарита, а дальше опять обращайтесь за кадастровым паспортом, но предъявите в Роснедвижимость Распоряжение ДЗР г.Москвы об уточнении границ Вашего земельного участка. Вам выдадут кадастровый паспорт, либо если есть расхождения по границам, проведут межевание, это уже на их усмотрение.
СпроситьВам необходимо в БТИ разделить нежилое здание и выделить в нем ту часть , которую вы собираетесь продавать. Получать новый кадастровый паспорт на ту часть которую вы собираетесь продавать. Затем провести регистрацию в УФРС , то есть разделить нежилое помещение - получить вместо одного два свидетельства на собственность. ЗАтем часть здания продать по договору купли-продажи ( к нотариусу джля этого не обязательно идти) и зарегистрировать переход прав собственности в УФРС. Юр.лицу необходимо продать часть нежилого здания. Какой порядок данной процедуры? Я понимаю, что надо сначала надо заказать в БТИ тех. паспорт на ту часть здания, которую продают. Потом заключить договор купли-продажи, заверить его у нотариуса. А новый владлец сам должен переоформлять право собственности в регистрационной палате? Прошу, уточните правильный порядок. Спасибо заранее!
Вам необходимо в БТИ разделить нежилое здание и выделить в нем ту часть , которую вы собираетесь продавать. Получать новый кадастровый паспорт на ту часть которую вы собираетесь продавать. Затем провести регистрацию в УФРС , то есть разделить нежилое помещение - получить вместо одного два свидетельства на собственность. ЗАтем часть здания продать по договору купли-продажи ( к нотариусу джля этого не обязательно идти) и зарегистрировать переход прав собственности в УФРС.
Спросить
