Как купить новый дом - 2204 советов адвокатов и юристов
Какой новый собственник? Вы получите столько квадратных метров на всех сколько у вас есть сейчас и никак иначе. Либо вообще денежное возмещение Нет, нельзя.
Если вам положено жилье, то оно будет предоставлено опять же в долях.
И вы можете у собственника другое доли ее купить. Никакой переуступки здесь нет. У меня доля в квартире. Квартира находится в аварийном доме, в этом году будет его расселение. Можно ли сделать сделку с этой долей так, чтобы мне новый собственник доли заплатил ее стоимость, а официально это оформить как переуступку?
Какой новый собственник? Вы получите столько квадратных метров на всех сколько у вас есть сейчас и никак иначе. Либо вообще денежное возмещение
Спросить
Нет, нельзя.
Если вам положено жилье, то оно будет предоставлено опять же в долях.
И вы можете у собственника другое доли ее купить. Никакой переуступки здесь нет.
СпроситьНужно хотя бы задаток внести. Приложите к заявлению о разрешении на сделку предварительный договор купли-продажи другого дома. У нас дом куплен под мат капитал, хотим его продать, что бы на эти ден средства купить жилье побольше, вопрос в том может ли опека дать разрешение на продажу дома, если новый ещё не куплен (не хватит ден средств на покупку нового без продажи старого)
Приложите к заявлению о разрешении на сделку предварительный договор купли-продажи другого дома.
СпроситьЗдравствуйте Елена
Можно продать дом купленный с помощью маткапитала, но так, как доме будут выделены детские доли, необходимо разрешение органа опеки для продажи. Разрешение органа опеки даётся, когда вы предоставляете сведения о покупке жилой площади для детей в новом помещении не менее той доли, которая была в доме.
С уважением. Можете
Чтобы не платить налог, минимальный срок владения 5 лет и согласие опеки с обязательным выделением детям долей в новом доме Купили дом, улучшили с помощью маткапитала. Мы сможем продать этот дом потом? Спасибо!
Здравствуйте Елена
Можно продать дом купленный с помощью маткапитала, но так, как доме будут выделены детские доли, необходимо разрешение органа опеки для продажи. Разрешение органа опеки даётся, когда вы предоставляете сведения о покупке жилой площади для детей в новом помещении не менее той доли, которая была в доме.
С уважением.
Спросить
Можете
Чтобы не платить налог, минимальный срок владения 5 лет и согласие опеки с обязательным выделением детям долей в новом доме
СпроситьЗдравствуйте, нужно разрешение органов опеки на сделку.
Разрешение выдаётся если:
1) на счёт несовершеннолетних положить стоимость их долей.
2) если покупается новый дом и выделяются в нем соразмерные доли несовершеннолетним Как продать земельный участок с домом, купленный по земельному сертификату? Выделены доли на детей и меня с мужем
Здравствуйте, нужно разрешение органов опеки на сделку.
Разрешение выдаётся если:
1) на счёт несовершеннолетних положить стоимость их долей.
2) если покупается новый дом и выделяются в нем соразмерные доли несовершеннолетним
СпроситьПолучить согласие органов опеки на продажу дома. Так же нужно обеспечить ребёнка жильем взамен проданного. Купить новое, подарить. Через орган опеки и попечительства получать разрешение. Однако вы обязаны предоставить н/л другое пригодное для проживание недвижимое имущество. Как по закону продать недвижимое имущество если оно зарегистрированно на несовершеннолетнего имущество неипотечное, не мат капитал.
Получить согласие органов опеки на продажу дома. Так же нужно обеспечить ребёнка жильем взамен проданного. Купить новое, подарить.
Спросить
По части 4 статьи 15 жилищного кодекса все квартиры в аварийном доме считаются непригодными для жизни. Поэтому жильцов расселяют, а дом сносят. Но чтобы людям было где жить, им дают в собственность новую недвижимость или компенсируют стоимость старой. Либо жильцы аварийного дома могут сами купить другую квартиру, а государство вернет часть потраченных денег. Вы можете получить компенсацию. Дом признан аварийным в 2018 году, комната не приватизирована, а по договору социального найма. Могу ли я получить компенсацию за капитальный ремонт?
По части 4 статьи 15 жилищного кодекса все квартиры в аварийном доме считаются непригодными для жизни. Поэтому жильцов расселяют, а дом сносят. Но чтобы людям было где жить, им дают в собственность новую недвижимость или компенсируют стоимость старой. Либо жильцы аварийного дома могут сами купить другую квартиру, а государство вернет часть потраченных денег. Вы можете получить компенсацию.
СпроситьЗдравствуйте
Могут.
Могут обратиться в суд и снять брата с регистрационного учёта, выписать. Могут продать, если купят с жильцом... Да, могут, но им придется указать в договоре купли-продажи, что брат на СВО. Дело в том, что для снятия его с учета новому собственнику придется обращаться в суд, а до окончания СВО с ним судиться вряд ли удасться Так как сестры собственники, они вправе распоряжаться этим домом как захотят. Пока брат на СВО, то будет проблематично выписать его через суд.
Ну и не стоит забывать про налог, если сестры владели имуществом менее трех лет У двух родных сестёр есть свидетельства по 1/2 в жилом доме, они вступили в наследство, в доме прописан их родной брат он находится на СВО! Вопрос? Могут ли сёстры продать дом? Брат их просто прописан
Здравствуйте
Могут.
Могут обратиться в суд и снять брата с регистрационного учёта, выписать.
Спросить
Да, могут, но им придется указать в договоре купли-продажи, что брат на СВО. Дело в том, что для снятия его с учета новому собственнику придется обращаться в суд, а до окончания СВО с ним судиться вряд ли удасться
Спросить
Так как сестры собственники, они вправе распоряжаться этим домом как захотят. Пока брат на СВО, то будет проблематично выписать его через суд.
Ну и не стоит забывать про налог, если сестры владели имуществом менее трех лет
СпроситьПо какой причине дом сгорел? Кто виноват?
Если дом не снят с реестра недвижимости, выделяйте доли, никто не запрещает, но то, что 7 лет этого не делали и дома по сути нет, с опекой могут быть проблемы.
Если не вы виновны в пожаре, взыскивайте ущерб с виновника, на эти деньги купите новое жилье и выделите доли детям. В 2011 г. жилой дом достался двум сестрам по наследству. В 2016 г. Сестра выкупила долю сестры под материнский капитал. Детей долями до сих пор не наделила. Недавно дом сгорел. Как быть с долями детей?
По какой причине дом сгорел? Кто виноват?
Если дом не снят с реестра недвижимости, выделяйте доли, никто не запрещает, но то, что 7 лет этого не делали и дома по сути нет, с опекой могут быть проблемы.
Если не вы виновны в пожаре, взыскивайте ущерб с виновника, на эти деньги купите новое жилье и выделите доли детям.
СпроситьИ не купите. Росреестр не зарегистрирует такую сделку. Зачем вам покупать аварийное жилье? Из-за дешевизны? Вы не купите комнату в аварийном доме. Комнату Вы купить сможете. Но жильё Вы не получите - только денежную компенсацию в размере не более, чем указано в договоре купли-продажи. Хотим купить комнату в общежитие, которое уже признано аварийным. Получим ли мы новую квартиру при расселении?
И не купите. Росреестр не зарегистрирует такую сделку. Зачем вам покупать аварийное жилье? Из-за дешевизны?
Спросить
Комнату Вы купить сможете. Но жильё Вы не получите - только денежную компенсацию в размере не более, чем указано в договоре купли-продажи.
СпроситьНайдите собственника. Свой телефон напишите на авто. Узнайте по дому чей авто и пр. и решайте вопрос с собственником. Только купить у собственника или его наследника. Чья машина можно узнать или у соседей или в ГИБДД Увидел во дворах автомобиль по словам людей, стоит большевосми лет. Был с номерами теперь номеров нет сняты не больше двух лет. Хочу себе эту автомобильку...
Найдите собственника. Свой телефон напишите на авто. Узнайте по дому чей авто и пр. и решайте вопрос с собственником.
Спросить
Только купить у собственника или его наследника. Чья машина можно узнать или у соседей или в ГИБДД
СпроситьНикто не обязан возводить ограждение на усмотрение каждого собственника или по договоренности.
Обязанности строить забор по границе ни у кого не имеется Вы или соседи.
Дом новый могут строить и в глубине участка, вы не пишите об этом. Купили соседний участок и сносят дом, стена которого выполняла роль ограждения. Кто должен возводить новое ограждение?
Никто не обязан возводить ограждение на усмотрение каждого собственника или по договоренности.
Обязанности строить забор по границе ни у кого не имеется
СпроситьНет. Здравствуйте. Без разрешения органов опеки нельзя продать и в новом жильё Вы обязаны выделить доли, а не просто прописать.
С, уважением Нет, нельзя.
Более того, продать дом будет крайне сложно. С согласия опеки вы можете положить деньги на счета детям Можно ли продать дом купленный на мат капитал, а после продажи не выделять детям доли а просто прописать, а деньги положить на счета
Здравствуйте. Без разрешения органов опеки нельзя продать и в новом жильё Вы обязаны выделить доли, а не просто прописать.
С, уважением
Спросить
Решайте с правлением дома Здравствуйте. На условиях аренды, например. Можете. Надо для начала запросить в УК информацию на каком основании можно получить площадь в аренду. Запрос нужен официальный, чтобы был официальный ответ. Не исключено, что решение общего собрания о предоставлении площадей в пользование уже принималось и не потребуется новый созыв. Можете по решению общего собрания. С согласия общего собрания. Могу ли я пользоваться подвалом купив квартиру в многоэтажке?
Можете. Надо для начала запросить в УК информацию на каком основании можно получить площадь в аренду. Запрос нужен официальный, чтобы был официальный ответ. Не исключено, что решение общего собрания о предоставлении площадей в пользование уже принималось и не потребуется новый созыв.
Спросить
По ситуации - оформлен только участок. При продаже только его и будете оформляенный продавать. Но на участке находится неоформленный дом.
Если покупатель купит участок с неоформленным домом - то по документам землю вы продадите.
Надо договариваться с покупателем, что продаете участок и неоформленный дом. В договоре купди-продажи можно так и записать...
В любом случае дом надо оформлять...
Можно два договора составить: на участок и отдельно на дом. Понятно, что участок будет фигурировать при оформлении.
Дом потом оформится, когда новый собственник участка будет его оформлять...
Договор подряда на дом полагаю не пройдет регистрацию при продаже участка. Можете продать землю
А дом, как стройматериалы Год назад приболел землю в СНТ, построил дом, пока его не оформил. Сейчас хочу продать участок с этим домом, не оформляя дом. Могу ли я это сделать по договору подряда? Если нет, то какой вариант лучше использовать?
По ситуации - оформлен только участок. При продаже только его и будете оформляенный продавать. Но на участке находится неоформленный дом.
Если покупатель купит участок с неоформленным домом - то по документам землю вы продадите.
Надо договариваться с покупателем, что продаете участок и неоформленный дом. В договоре купди-продажи можно так и записать...
В любом случае дом надо оформлять...
Можно два договора составить: на участок и отдельно на дом. Понятно, что участок будет фигурировать при оформлении.
Дом потом оформится, когда новый собственник участка будет его оформлять...
Договор подряда на дом полагаю не пройдет регистрацию при продаже участка.
СпроситьВ ИФНС уточните, что и как Вам полагается... Если платите НДФЛ по месту работы, то значит можете получить налоговый вычет с покупки недвижимости. Возвращайте текущий ндфл через бухгалтерию и уплаченный за последние 3 года через налоговую. В 2024 году Вы можете получить вычет на новую квартиру, которую купили в 2023. Остальное - нет. Всём спасибо, могу так поступить как спросила. Горячая линия ФНС подтвердила. У меня был дом куплен, весь 2022 год он мне принадлежал, в январе 2023 года я сделала дарственную на маму. Могу ли я подать декларацию в 2024 году что бы получить налоговый вычет за этот дом? В марте 2023 купила квартиру и в 2024 году могу получить налоговый вычет с дома за 2022 и с квартиры за 2023?
Если платите НДФЛ по месту работы, то значит можете получить налоговый вычет с покупки недвижимости. Возвращайте текущий ндфл через бухгалтерию и уплаченный за последние 3 года через налоговую.
Спросить
В 2024 году Вы можете получить вычет на новую квартиру, которую купили в 2023. Остальное - нет.
Спросить
Вы можете воспользоваться льготой освобождения от уплаты налога при продаже квартиры, если владели ей менее пяти лет и приобретаете другую квартиру в течение одного года после продажи. Однако, необходимо учитывать, что данная льгота не распространяется на все регионы России. Рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам в налоговой сфере для получения точной информации о возможности освобождения от налога в вашем регионе. Владимир Путин подписал закон о новой льготе для семей с двумя и более детьми. Теперь такие семьи смогут не платить налоги с дохода при продаже дома или квартиры, но при условии — если эта сумма пошла на новое жильё. То есть при улучшении своих жилищных условий. Здравствуйте.
Точно не помню, но вроде проходите, обратитесь в службу налоговой инспекции Семья с детьми, продаем квартиру 128 м 2. Срок владения меньше 5 лет. Хотим купить квартиру. Проходим ли мы по льготе не уплаты налога?
Вы можете воспользоваться льготой освобождения от уплаты налога при продаже квартиры, если владели ей менее пяти лет и приобретаете другую квартиру в течение одного года после продажи. Однако, необходимо учитывать, что данная льгота не распространяется на все регионы России. Рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам в налоговой сфере для получения точной информации о возможности освобождения от налога в вашем регионе.
СпроситьВладимир Путин подписал закон о новой льготе для семей с двумя и более детьми. Теперь такие семьи смогут не платить налоги с дохода при продаже дома или квартиры, но при условии — если эта сумма пошла на новое жильё. То есть при улучшении своих жилищных условий.
СпроситьНовый сертификат Вам никто не даст. Если разрушение дома связано с наводнением и вашей вины нет в случившемся, просите компенсацию в местной администрации. Можете привлечь опеку и прокуратуру Что можно предпринять в случае если дом который купленный по мат капитал развалился, упала одна стена, текла крыша, обвалилась печь. Вообщимдом несколько раз попадал под наводнение. Дом для жилья не пригоден., внёс уже не проживают с 2017 г. Что нам можно предпринять чтоб получить новый сертификат на желье, так как дом пострадал от природных факторов.92
Новый сертификат Вам никто не даст. Если разрушение дома связано с наводнением и вашей вины нет в случившемся, просите компенсацию в местной администрации. Можете привлечь опеку и прокуратуру
СпроситьЕсли покупатели согласны купить такой дом. Законы нашего государства не содержат ограничений по совершению сделок с квартирой с неузаконенной планировкой. Но стоит понимать, что новый собственник получает в свое владение, пользование и распоряжение объект недвижимости, не соответствующий документам, со всеми вытекающими последствиями. Можно если покупатели согласны на это Здраствуйте. Вы можете продать объект в том состоянии (и с той документацией) с которым ознакомлен и согласен Покупатель. Я продаю дом за наличный расчет, Но после покупки он перестраивался. Можно ли его продать без изменения технических документов?
Законы нашего государства не содержат ограничений по совершению сделок с квартирой с неузаконенной планировкой. Но стоит понимать, что новый собственник получает в свое владение, пользование и распоряжение объект недвижимости, не соответствующий документам, со всеми вытекающими последствиями.
Спросить
Здраствуйте. Вы можете продать объект в том состоянии (и с той документацией) с которым ознакомлен и согласен Покупатель.
СпроситьНет. Он же снимается с учета нуждающихся. Он же обеспечен жильём уже. Если он так и остался в комнате в доме под реновацию значит дадут новое жилье Муж стоя на очереди в Москве 20 лет и проживал в комнате дом под реновацией воспользавался городской субсидией денег дали мало с учётом комнаты дабавлял купил жилье дадут ему жилье еще
Ждите когда обратятся в суд;
если суд признает сделку недействительной, то придется деньги вернуть; Ничего. Вы не обязаны растрогать договор. Здравствуйте. Ничего. Не нравится-пусть обращается в суд, доказывает что ему жить вредно. Он видел что покупал и претензий не имел Продал дом две недели назад. Подписали акт-приёма передачи и договор ДКП в МФЦ. Спустя это время новый собственник решил что дом им не нравится и жить в нём вредно. Что делать в данной ситуации?
Ждите когда обратятся в суд;
если суд признает сделку недействительной, то придется деньги вернуть;
СпроситьЗдравствуйте. Ничего. Не нравится-пусть обращается в суд, доказывает что ему жить вредно. Он видел что покупал и претензий не имел
Спросить
Здравствуйте, Максим!
Сделка с недвижимостью - это не та сделка, при которой спустя две недели покупатель может вернуть объект жилой недвижимости обратно продавцу.
Для этого ему в суде нужно доказать, что с Вашей стороны было нарушение договора, которое влечет для покупателя такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора (см. п. 2 ст. 450 ГК РФ).
Такое доказательство представить в данном случае практически не возможно, если Вами не были скрыты существенные сведения, которые покупатель не мог обнаружить при заключении договора.
СпроситьНикак. Надо с ними согласовать по крайней мере [b]Никак не перенести, [/b]с него должны снять показания, а затем после переноса, опломбировать. Получите штраф и немалый, за самовольное вмешательство в работу прибора учёта газа. Никак. Вам надо сделать проект (в газовой компании), оплатить его, Купить новый счетчик (уличный нельзя устанавливать в доме и наоборот), слесаря горгаза Вам все установят, зарегистрировать новый прибор учета, заключить новый договор на тех обслуживание (поскольку происходит замена газового оборудования - счетчика), газовики произведут пусконаладочные работы (платно) и все. Как перенести газовый счетчик с улицы в дом без помощи газовой компании
Никак не перенести, с него должны снять показания, а затем после переноса, опломбировать. Получите штраф и немалый, за самовольное вмешательство в работу прибора учёта газа.
Спросить
Никак. Вам надо сделать проект (в газовой компании), оплатить его, Купить новый счетчик (уличный нельзя устанавливать в доме и наоборот), слесаря горгаза Вам все установят, зарегистрировать новый прибор учета, заключить новый договор на тех обслуживание (поскольку происходит замена газового оборудования - счетчика), газовики произведут пусконаладочные работы (платно) и все.
СпроситьЕсли это устное требование - неправомерно (и устное не обжалуется). Запросите письменный договор. Кто озвучил? Пусть смету покажет. Вообще-то так стоит первичное подключение, так что дороговато выходит, хотя газовые компании с каждым годам демонстрируют всё новые высоты жадности, так что я ничему не удивлюсь. В среднем фигурируют суммы от 3000 до 10 000 руб.
А если квартира ещё не газифицирована, то следует обратиться в газовую компанию с соответствующим заявлением. Специалисты создают подходящий проект. И обходится это примерно в 15-20 тыс. руб.
Также проекты необходимы, когда в квартире происходит перепланировка. Заказчик должен в указанную организацию предоставить подробный план квартиры с указанием нынешнего и предполагаемого нахождения колонки. Купили дом. Газовой колонки нет. За установку и внесение колонки в план озвучили сумму в 60000 правомерно ли это?
Если это устное требование - неправомерно (и устное не обжалуется). Запросите письменный договор.
Спросить
Кто озвучил? Пусть смету покажет. Вообще-то так стоит первичное подключение, так что дороговато выходит, хотя газовые компании с каждым годам демонстрируют всё новые высоты жадности, так что я ничему не удивлюсь.
Спросить
В среднем фигурируют суммы от 3000 до 10 000 руб.
А если квартира ещё не газифицирована, то следует обратиться в газовую компанию с соответствующим заявлением. Специалисты создают подходящий проект. И обходится это примерно в 15-20 тыс. руб.
Также проекты необходимы, когда в квартире происходит перепланировка. Заказчик должен в указанную организацию предоставить подробный план квартиры с указанием нынешнего и предполагаемого нахождения колонки.
СпроситьЗдравствуйте. Это уголовное дело может быть, вам никто не разрешит продать долю Здравствуйте. Сначала выделяете доли в соответствии с размером маткапитала детям, далее ищите жилье, на которое опека даст разрешение. Нужно ли провести сделку продажа жилья-покупка нового жилья в один день. Либо внести средства на счёт детей, но снять Вы их сможете тоже, только с разрешения опеки. А опека редко такое разрешает Выкупили долю в квартире через мат капитал, а долю не выделила. Сейчас хотим квартиру продать чтобы купить дом
Здравствуйте. Сначала выделяете доли в соответствии с размером маткапитала детям, далее ищите жилье, на которое опека даст разрешение. Нужно ли провести сделку продажа жилья-покупка нового жилья в один день. Либо внести средства на счёт детей, но снять Вы их сможете тоже, только с разрешения опеки. А опека редко такое разрешает
СпроситьПереездом в другой город. К этому стоит подготовиться. Если сама не справляешься с ребенком, нужно как минимум сменить его среду обитания. Среда формирует человека, а человек не может выйти за пределы среды. Раз он растет преступником, значит вокруг него преступники (может потенциальные) или подстрекатели. Это пагубная среда и безответственно ничего не предпринимать. Ещё отправьте его в спортивную секцию. Или купите мощный компьютер (тогда его просто не вытащить с дома будет). Решений куча. Поговорите к чему он стремится, кем видит себя через пять лет, дайте мотивацию, заряд на развитие... работайте с ним. Моему сыну 12 лет стоит на учете ПДН пожар, и совершил новое преступление кражу денег из машины. Будет новое заседание КДН? И чем ему и мне матери это грозит?
Переездом в другой город. К этому стоит подготовиться. Если сама не справляешься с ребенком, нужно как минимум сменить его среду обитания. Среда формирует человека, а человек не может выйти за пределы среды. Раз он растет преступником, значит вокруг него преступники (может потенциальные) или подстрекатели. Это пагубная среда и безответственно ничего не предпринимать. Ещё отправьте его в спортивную секцию. Или купите мощный компьютер (тогда его просто не вытащить с дома будет). Решений куча. Поговорите к чему он стремится, кем видит себя через пять лет, дайте мотивацию, заряд на развитие... работайте с ним.
СпроситьПо законодательству, налоговый вычет предоставляется только при покупке нового автомобиля у официального дилера. Вычет не предусмотрен при продаже или покупке автомобиля с рук. Добрый день! Вернуть НДФЛ с покупки автомобиля, к сожалению, невозможно. Такой вид налоговой льготы не предусмотрен НК РФ.
Возмещение НДФЛ возможно только за приобретение жилой недвижимости. Если была куплена квартира, доля в ней, комната, жилой дом, земельный участок, вы можете оформить возврат налога и вернуть 13% с помощью имущественной льготы (пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ). Но к приобретению транспорта это не относится. Можно ли получить налоговый вычет за покупку подержанного автомобиля? И как?
По законодательству, налоговый вычет предоставляется только при покупке нового автомобиля у официального дилера. Вычет не предусмотрен при продаже или покупке автомобиля с рук.
Спросить
Добрый день! Вернуть НДФЛ с покупки автомобиля, к сожалению, невозможно. Такой вид налоговой льготы не предусмотрен НК РФ.
Возмещение НДФЛ возможно только за приобретение жилой недвижимости. Если была куплена квартира, доля в ней, комната, жилой дом, земельный участок, вы можете оформить возврат налога и вернуть 13% с помощью имущественной льготы (пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ). Но к приобретению транспорта это не относится.
Спросить
