Как сдавать коммерческую недвижимость в аренду - 74 советов адвокатов и юристов
Нет, не может. Это незаконно.
С уважением. Здравствуйте, законодательство не запрещает сдавать в аренду жилую и коммерческую недвижимость. Статья 35 Гражданского кодекса содержит положения, регулирующие наем жилых помещений.
Никто не вправе требовать с вас ваши деньги, если есть какие то угрозы со стороны совета дома , то это можно квалифицировать как вымогательство. Конечно же не может. Марк не может, это неправомерно. Если гои платят то почему бы и нет
Данную плату вы также можете переводить мне Да может, если собственником квартир которые сдаются посуточно является совет дома. Может ли совет дома взымать дополнительную плату с собственников квартир, которые сдают квартиры посуточно?
Здравствуйте, законодательство не запрещает сдавать в аренду жилую и коммерческую недвижимость. Статья 35 Гражданского кодекса содержит положения, регулирующие наем жилых помещений.
Никто не вправе требовать с вас ваши деньги, если есть какие то угрозы со стороны совета дома , то это можно квалифицировать как вымогательство.
Спросить
Самозанятый при сдаче квартиры в аренду физическим лицам платит 4%, а при сдаче квартиры в аренду юридическим лицам 6% Нет, 4;% и 6% ставка налога для самозанятого.
Исходя из федерального закона № 422 и письма налоговой службы под номером СД-3-3/458@, можно сделать следующие выводы:
Самозанятый может официально сдавать квартиру в аренду и уплачивать налоги с полученных доходов.
Совмещать данную деятельность с основной работой.
Таким образом, деятельность считается вполне легальной, что подтверждают действующие законы и разъяснения налогового органа. Скажите, если я хочу сдавать квартиру в наем, для этого оформляю себя как самозанятым. Владею квартирой больше 5 лет. Вопрос: слышала, что с меня возьмут налог, как с коммерческой недвижимости (т.е.13% и ндс 18%)?
самозанятый при сдаче квартиры в аренду физическим лицам платит 4%, а при сдаче квартиры в аренду юридическим лицам 6%
Спросить
Нет, 4;% и 6% ставка налога для самозанятого.
Исходя из федерального закона № 422 и письма налоговой службы под номером СД-3-3/458@, можно сделать следующие выводы:
Самозанятый может официально сдавать квартиру в аренду и уплачивать налоги с полученных доходов.
Совмещать данную деятельность с основной работой.
Таким образом, деятельность считается вполне легальной, что подтверждают действующие законы и разъяснения налогового органа.
Спросить
С согласия собственника и по его доверенности Добрый день, да возможно, если он её на это уполномочил доверенностью Заключать договор аренды недвижимости вправе ее собственник или его представитель по нотариальной доверенности (которым может быть супруга собственника). Можно.
По доверенности, например.
Договору поручения, например Можно ли жене сдавать принадлежащую мужу коммерческую недвижимость приобретённых до брака? 99
Заключать договор аренды недвижимости вправе ее собственник или его представитель по нотариальной доверенности (которым может быть супруга собственника).
Спросить
Да, может Здравствуйте.
Иностранец, законно проживающий в России, может купить здесь вторичное жилье, новостройку, земельный участок или коммерческую недвижимость. Купленным имуществом иностранец может свободно распоряжаться. Например, он может проживать в квартире, сдавать ее в аренду, подарить или завещать.
Иностранцу нельзя купить землю в приграничной зоне, близ морского порта и в закрытом городе. Добрый день.
Может купить, ограничений нет. А почему бы и нет.
Может! Любой иностранец может приобрести недвижимость.
Если нужна помощь, обращайтесь к юристу. Может ли гражданин США купить недвижимость в Москве?
Здравствуйте.
Иностранец, законно проживающий в России, может купить здесь вторичное жилье, новостройку, земельный участок или коммерческую недвижимость. Купленным имуществом иностранец может свободно распоряжаться. Например, он может проживать в квартире, сдавать ее в аренду, подарить или завещать.
Иностранцу нельзя купить землю в приграничной зоне, близ морского порта и в закрытом городе.
Спросить
Любой иностранец может приобрести недвижимость.
Если нужна помощь, обращайтесь к юристу.
СпроситьВладелец помещения вправе сдавать в аренду свою недвижимость Можно ли арендовать подвальное помещение (обычное, техническое и подвал-убежище). для коммерческих целей. В планах хранение вещей физических лиц в боксах, электронный доступ (7 дней в н., 24 часа в сутки)
Можете, с уплатой налога 13%
Если ИП на УСН 6%, то при сдаче в аренду через ип налог будет меньше Если я зарегистрирован как ИП,то я могу сдавать коммерческую недвижимость как физ лицо, или должен сдавать её как ИП?
Можете, с уплатой налога 13%
Если ИП на УСН 6%, то при сдаче в аренду через ип налог будет меньше
СпроситьДобрый день! Вы получаете доходы от сдачи помещения в аренду, а это и есть предпринимательская деятельность. Соответственно, никакие вычеты и льготы при продаже данной коммерческой недвижимости Вам не предоставляются и при продаже необходимо будет заплатить 13% НДФЛ от цены объекта (п. 1 ст. 224 НК РФ). В моей собственности чуть больше 10 лет коммерческая недвижимость (магазин на земельном участке), магазин мне подарили по договору-дарения. Всё это время магазин я сдавала в аренду, сама предпринимательской деятельностью не занималась. Какой налог я должна буду заплатить при продаже магазина? Спасибо)
Добрый день! Вы получаете доходы от сдачи помещения в аренду, а это и есть предпринимательская деятельность. Соответственно, никакие вычеты и льготы при продаже данной коммерческой недвижимости Вам не предоставляются и при продаже необходимо будет заплатить 13% НДФЛ от цены объекта (п. 1 ст. 224 НК РФ).
СпроситьДобрый день! Нужно включить в договор аренды условие о возмещении собственнику коммунальных платежей. Здравствуйте. Я правильно понимаю, что отец имеет в собственности коммерческую недвижимость и сдает ее по договору аренды дочери? Как в договоре отразить коммунальные платежи, т.к. они оформлены на отца?
Добрый день! Нужно включить в договор аренды условие о возмещении собственнику коммунальных платежей.
Спросить
Здравствуйте. Я правильно понимаю, что отец имеет в собственности коммерческую недвижимость и сдает ее по договору аренды дочери?
СпроситьЗдравствуйте. Да, конечно можете. Покупка недвижимости за рубежом не облагается налогом в России. Исключение – покупка в кредит по ставке менее 9% годовых в валюте. Доход от аренды заграничной недвижимости облагается в РФ по ставке НДФЛ 13%. Да, лицо может приобрести любую недвижимость на территории РБ.
Сама покупка налогом не облагается.
Если будете сдавать в аренду, налог 13%. Может ли юридическое лицо, зарегистрированное в РФ, купить коммерческую недвижимость в Беларуссии? Какие пошлины и налоги при этом платятся и куда? Заранее благодарен.
Здравствуйте. Да, конечно можете. Покупка недвижимости за рубежом не облагается налогом в России. Исключение – покупка в кредит по ставке менее 9% годовых в валюте. Доход от аренды заграничной недвижимости облагается в РФ по ставке НДФЛ 13%.
СпроситьДа, лицо может приобрести любую недвижимость на территории РБ.
Сама покупка налогом не облагается.
Если будете сдавать в аренду, налог 13%.
СпроситьМожно заключить такой договор, при условии, что к моменту передачи объекта недвижимости арендодатель уже будет являться его собственником. Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику или лицу, уполномоченному законом или собственником (ст. 608 ГК РФ).
В отношении оказания услуг по сдаче в аренду нежилого помещения (коммерческой недвижимости) специальный налоговый режим НПД не применяется. Плательщикам НПД (самозанятым) разрешено сдавать в аренду исключительно жилые помещения. Дочь арендовала киоск продовольственный как ИП,но аренда закончилась и я построила магазин на своем участке, но документально он еще не оформлен. Могу я сдать в аренду постройку? Можно ли оформить как самозанятый. Я не работаю.
Можно заключить такой договор, при условии, что к моменту передачи объекта недвижимости арендодатель уже будет являться его собственником. Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику или лицу, уполномоченному законом или собственником (ст. 608 ГК РФ).
В отношении оказания услуг по сдаче в аренду нежилого помещения (коммерческой недвижимости) специальный налоговый режим НПД не применяется. Плательщикам НПД (самозанятым) разрешено сдавать в аренду исключительно жилые помещения.
СпроситьМожете сдавать. Причем, ИП для этого можно закрыть и сдавать все как самозанятому. Указанный вопрос находится в компетенции управления земельного надзора, санкции за нецелевое использование зем. участка предусмотрены ст. 8.8 КоАП РФ, однако В Вашем случае необходимо доказать коммерческую деятельность (контрольная закупка должно осуществиться). Имеет ли основания муниципальный контроль вменять нецелевое использование земли, выделенной для ИЖС? Строение для отдыхающих стоит рядом с жилым домом. Можно ли сдавать в аренду в летний период туристам комнаты для отдыха расположенные на моем домовладении. Максимальное количество-10 чел. Я - ИП с кодом « Сдача в наем собственного имущества». Муниципальный контроль уведомил, что нужно переводить в коммерческую недвижимость.
Можете сдавать. Причем, ИП для этого можно закрыть и сдавать все как самозанятому.
Спросить
Указанный вопрос находится в компетенции управления земельного надзора, санкции за нецелевое использование зем. участка предусмотрены ст. 8.8 КоАП РФ, однако В Вашем случае необходимо доказать коммерческую деятельность (контрольная закупка должно осуществиться).
Спросить
Плательщикам НПД (самозанятым) разрешено сдавать в аренду исключительно жилые помещения. Физические лица, которые сдают в аренду недвижимое имущество систематически, должны зарегистрироваться в качестве индивидуальных предпринимателей и уплачивать налоги в соответствии с выбранной системой налогообложения. Не подойдет.
Аренда коммерческой недвижимости под самозанятость не подпадает. Подойдет ли режим "самозанятого" для организации фотостудии с целью предоставления её в почасовую аренду?
Плательщикам НПД (самозанятым) разрешено сдавать в аренду исключительно жилые помещения. Физические лица, которые сдают в аренду недвижимое имущество систематически, должны зарегистрироваться в качестве индивидуальных предпринимателей и уплачивать налоги в соответствии с выбранной системой налогообложения.
СпроситьВам необходимо приобрести недвижимость в долевую собственность, соответственно Договор аренды в будущем будите заключать в том числе и вы, в котором вы сможете определить порядок оплаты и размер арендных платежей причитающихся именно вам за сдаваемую вами долю недвижимости. Добрый вечер. Разлад с компаньёном и судебные споры. Есть идея вскладчину купить коммерческую недвижимость (для последующей сдачи в аренду). какие подводные камни/ возможные неприятности могут ожидать меня при покупке и (особенно) в будущем? Какие есть варианты от них обезопаситься?
Вам необходимо приобрести недвижимость в долевую собственность, соответственно Договор аренды в будущем будите заключать в том числе и вы, в котором вы сможете определить порядок оплаты и размер арендных платежей причитающихся именно вам за сдаваемую вами долю недвижимости.
Спросить
По закону самозанятые могут сдавать в аренду только жилые помещения — те, что пригодны для проживания граждан.
[b]Нежилое помещение, по-другому его еще называют коммерческой недвижимостью, самозанятые в аренду или субаренду сдавать не вправе.[/b] Может ли самозанятый арендовать помещение в нежилом здании и сделать небольшой торговый центр, сдавая торг места?
По закону самозанятые могут сдавать в аренду только жилые помещения — те, что пригодны для проживания граждан.
Нежилое помещение, по-другому его еще называют коммерческой недвижимостью, самозанятые в аренду или субаренду сдавать не вправе.
Спросить
Как правильно сдать в аренду участок коммерческого назначения и можно ли это делать как самозанятый?
Согласно 422 фз, вы не можете как физ лицо (в т.ч. самозанятый) получать доходы от сдачи коммерческой недвижимости, только ип при наличии соответствующего ВЭДа. Сдавайте участок по договору аренды, оформлять ИП или самозанятость не нужно. Я как физическое лицо имею в собственности участок коммерческого назначения, как мне его сдать в аренду правильно? Могу ли я быть самозанятым для этого?
Согласно 422 фз, вы не можете как физ лицо (в т.ч. самозанятый) получать доходы от сдачи коммерческой недвижимости, только ип при наличии соответствующего ВЭДа.
СпроситьРаспоряжение собственником жилого помещения, которым в том числе может являться военнослужащий, принадлежащим ему объектом жилищного фонда путем его передачи другому лицу в найм или в аренду, предпринимательской деятельностью не является.
Вместе с тем, совершение такой сделки относится к другой оплачиваемой деятельности, поскольку оно предполагает систематическое получение собственником жилья дохода от ее заключения и реализации, что не допускается в силу пункта 7 статьи 10 Федерального закона «О статусе военнослужащих». При этом военнослужащий, в собственности которого находится жилое помещение, вправе распорядиться им только по договору безвозмездного пользования или на ином законном основании, не предполагающем взимание платы. Нет, Вы не вправе получать доход от аренды недвижимости под угрозой увольнения с военной службы. Скорее нет, чем да... Я военнослужащий, могу ли я купить коммерческую недвижимость, оформить ее на себя и сдавать в аренду?
Распоряжение собственником жилого помещения, которым в том числе может являться военнослужащий, принадлежащим ему объектом жилищного фонда путем его передачи другому лицу в найм или в аренду, предпринимательской деятельностью не является.
Вместе с тем, совершение такой сделки относится к другой оплачиваемой деятельности, поскольку оно предполагает систематическое получение собственником жилья дохода от ее заключения и реализации, что не допускается в силу пункта 7 статьи 10 Федерального закона «О статусе военнослужащих». При этом военнослужащий, в собственности которого находится жилое помещение, вправе распорядиться им только по договору безвозмездного пользования или на ином законном основании, не предполагающем взимание платы.
СпроситьНет, Вы не вправе получать доход от аренды недвижимости под угрозой увольнения с военной службы.
СпроситьТатьяна, вы можете обратиться к любому юристу или адвокату на сайте. Такая услуга является платной. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, да с удовольствием, внизу ответов, адреса электронной почты юристов, обращайтесь, услуга платная.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Составление договора на платной основе, обращайтесь в личку.
- см. ст. 779 ГК РФ. Здравствуйте.
За помощью в составлении документов Вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Услуга платная. Сдаю в аренду ком. помещения. Прошу помочь составить договор аренды коммерческой недвижимости.
Татьяна, вы можете обратиться к любому юристу или адвокату на сайте. Такая услуга является платной.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, да с удовольствием, внизу ответов, адреса электронной почты юристов, обращайтесь, услуга платная.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьСоставление договора на платной основе, обращайтесь в личку.
- см. ст. 779 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте.
За помощью в составлении документов Вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Услуга платная.
СпроситьСдавать в аренду нежилое помещение может и физическое лицо (здесь есть свои нюансы в части оптимизации налогообложения). Рисков при сделке не будет, если остальную сумму распиской подтвердить. Для более подробной консультации обращайтесь к адвокату.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Планируем купить коммерческую недвижимость в Московской области, примерно 60 квадратных метров. Объект в жилом доме на первом этаже. Новостройка - продается как нежилое помещение, т.е. не требует перевода из жилого в нежилой фонд. Продавец - физическое лицо. Какая форма юр. лица для этого максимально подходит с точки зрения минимальной оплаты налогов и коммерческой привлекательности для потенциальных арендаторов? Также продавец настаивает указать неполную стоимость объекта в договоре. Какие риски в этом случае несет покупатель? Спасибо.
Сдавать в аренду нежилое помещение может и физическое лицо (здесь есть свои нюансы в части оптимизации налогообложения). Рисков при сделке не будет, если остальную сумму распиской подтвердить. Для более подробной консультации обращайтесь к адвокату.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДоброго времени суток!
Если имущество принадлежит юр.лицу то налог только 6% при усн. А вот если учредитель хочет вывести деньги себе то за доход плюсом 13%. Юридическое лицо (ООО), купило нежилую недвижимость 11 лет назад за 2 мил. руб. Всё это время сдавали в аренду. Теперь продаёт за 6 мил. руб. Поэтому уточняющий вопрос на не полный ответ. Налоги в 6% и 13% при УСН платить с суммы продажи или с дохода 4 мил. руб.. Юридическое лицо при УСН, помимо налога 6% процентов, обязано ли платит ещё и 13%, при продажи нежилой коммерческой недвижимости?
Доброго времени суток!
Если имущество принадлежит юр.лицу то налог только 6% при усн. А вот если учредитель хочет вывести деньги себе то за доход плюсом 13%.
Спросить
Юридическое лицо (ООО), купило нежилую недвижимость 11 лет назад за 2 мил. руб. Всё это время сдавали в аренду. Теперь продаёт за 6 мил. руб. Поэтому уточняющий вопрос на не полный ответ. Налоги в 6% и 13% при УСН платить с суммы продажи или с дохода 4 мил. руб..
СпроситьЮр лицо платит 6% с поступивших средств.
Если деньги останутся на счетах ООО то 13% платить не нужно.
Если Вы хотите деньги вывести на учредителя то 13% с суммы которая будет выведена.
СпроситьФакт покупки Вами этого имущества никакого значения для налогообложения не имеет.
Вы получили доход при продаже, а потому в соответствии с применяемой Вами системой налогообложения обязаны уплатить налог на доход. Но я это помещения ни сдавала в аренду! Продала коммерческую недвижимость за 3000000 миллиона а потом сразу же купила другую коммерческую недвижимость за 4.000000 и квартиру в ипотеку купила какой налог мне придёт!Но помещения на физ лицо! И у меня есть И П усн сдача в аренду не жилых помещений! Но это помещения я ни кому ни сдавала!
Факт покупки Вами этого имущества никакого значения для налогообложения не имеет.
Вы получили доход при продаже, а потому в соответствии с применяемой Вами системой налогообложения обязаны уплатить налог на доход.
Спросить
На словах все будет в на деле нет пока ни чего. Уже есть, смотрите Постановление Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 № 439 «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества» .
Частью второй указанного пункта Постановления руководителям органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органам местного самоуправления предписано предоставить юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям - собственникам объектов недвижимости, предоставившим отсрочку уплаты арендной платы по договорам аренды объектов недвижимого имущества, меры поддержки, касающиеся уплаты налога на имущество организаций, имущество физических лиц, земельного налога, арендной платы за землю по данному объекту недвижимости за период, на который предоставлена отсрочка.
Удачи. Будет ли помощь ип сдающим комерческую недвижемость в аренду предприятия которые ушли на удаленку и естествено с них не возможно что-либо получить?
Уже есть, смотрите Постановление Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 № 439 «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества» .
Частью второй указанного пункта Постановления руководителям органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органам местного самоуправления предписано предоставить юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям - собственникам объектов недвижимости, предоставившим отсрочку уплаты арендной платы по договорам аренды объектов недвижимого имущества, меры поддержки, касающиеся уплаты налога на имущество организаций, имущество физических лиц, земельного налога, арендной платы за землю по данному объекту недвижимости за период, на который предоставлена отсрочка.
Удачи.
Спросить[i]Здравствуйте, покупка нежилого помещения не является основанием для исключения Вас из реестра нуждающихся в жилье, однако передача данной недвижимости в аренду повлечет для Вас негативные последствия в виде увольнения с военной службы, поскольку военослужащий не вправе осуществлять иную оплачиваемую деятельность. [/i] Я и не собираюсь заниматься другой оплачиваемой деятельностью. Сдавать жилье будет жена, владельцем тоже она - ИП оформлено на нее, я лишь буду плательщиком ипотеки и совладельцем. Будет ли положена мне денежная субсидия (на данный момент состою в очереди на получение ДС), если я приобрету нежилую (коммерческую) недвижимость в ипотеку для сдачи в аренду (например апартаменты)
Здравствуйте, покупка нежилого помещения не является основанием для исключения Вас из реестра нуждающихся в жилье, однако передача данной недвижимости в аренду повлечет для Вас негативные последствия в виде увольнения с военной службы, поскольку военослужащий не вправе осуществлять иную оплачиваемую деятельность.
СпроситьЗдравствуйте Александр
[quote]ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.[/quote] Если физ. лицо продает коммерческую недвижимость находящуюся в собственности с 2013 года, но сдаваемое в аренду на безвозмездной основе, с оплатой арендатором коммуналки и улучшением помещения за счёт ремонта им помещений.
Здравствуйте Александр
ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторонСпросить1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Законом это не запрещено. Надо смотреть договор, запрет может быть там. Здравствуйте
Если договор аренды допускает субаренду, то ИП вправе сдавать коммерческую недвижимость в субаренду, в том числе другому ООО. Только с прямого письменного согласия собственника арендуемого помещения. Такое согласие может содержаться как в договоре с собственником, так и в отдельном документе за подписью уполномоченного представителя собственника. Такие дела. Первое ООО - собственник ком. помещения. Второе ООО сейчас арендатор этого помещения.
Задача - перевести арендные платежи на ИП (патент), заключив ДА с первым ООО и ДСА со вторым. Имеет ли право ИП взяв в аренду ком. недвижимость у ООО, сдавать в субаренду другому ООО?
Спасибо.
Здравствуйте
Если договор аренды допускает субаренду, то ИП вправе сдавать коммерческую недвижимость в субаренду, в том числе другому ООО.
Спросить
Только с прямого письменного согласия собственника арендуемого помещения. Такое согласие может содержаться как в договоре с собственником, так и в отдельном документе за подписью уполномоченного представителя собственника. Такие дела.
Спросить
Первое ООО - собственник ком. помещения. Второе ООО сейчас арендатор этого помещения.
Задача - перевести арендные платежи на ИП (патент), заключив ДА с первым ООО и ДСА со вторым.
Спросить
Добрый вечер!
В чем заключается вопрос?
Для перевода платежей на ИП достаточно сделать что-то одно: либо передать права и обязанности по договору с первым ООО ИП (в этом случае будет один договор аренды, сторонами которого будут являться ООО-арендодатель и ИП), либо заключить договор субаренды между ООО-арендатором и ИП.
П. 2 ст. 615 Гражданского кодекса РФ: Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
Ст. 392.3 Гражданского кодекса РФ: В случае одновременной передачи стороной всех прав и обязанностей по договору другому лицу (передача договора) к сделке по передаче соответственно применяются правила об уступке требования и о переводе долга.Спросить
Добрый день! В ст. 407 НК РФ перечислены лица, освобождаемые от уплаты налога на имущество физических лиц. Индивидуальные предприниматели в ней не поименованы. Вместе тем предприниматели, применяющие специальные налоговые режимы (УСН, ЕНВД, ПСН), не признаются плательщиками налога на имущество физлиц в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности, за исключением объектов, включенных в перечень, определяемый в соответствии с п. 7 ст. 378.2 НК РФ с учетом особенностей, предусмотренных абзацем вторым п. 10 ст. 378.2 НК РФ Нужно четко понимать на каком Вы налогообложении. Система налогообложения УСН 6%. А если объект включен в перечень в соответствии с п.7 ст. 378.2, но на данный момент в объекте идет строительство. Разрешение на строительство есть. У меня есть объект коммерческой недвижимости, который я сдаю в аренду как ИП. В этом году вышла огромная сумма налога. Что делать?
Добрый день! В ст. 407 НК РФ перечислены лица, освобождаемые от уплаты налога на имущество физических лиц. Индивидуальные предприниматели в ней не поименованы. Вместе тем предприниматели, применяющие специальные налоговые режимы (УСН, ЕНВД, ПСН), не признаются плательщиками налога на имущество физлиц в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности, за исключением объектов, включенных в перечень, определяемый в соответствии с п. 7 ст. 378.2 НК РФ с учетом особенностей, предусмотренных абзацем вторым п. 10 ст. 378.2 НК РФ Нужно четко понимать на каком Вы налогообложении.
Спросить
Система налогообложения УСН 6%. А если объект включен в перечень в соответствии с п.7 ст. 378.2, но на данный момент в объекте идет строительство. Разрешение на строительство есть.
Спросить
Вы можете обратиться в орган, ведущий данный перечень объектов с заявлением об исключении Вашего объекта из перечня. К заявлению прикладывайте доказательства того, что объект не используется в целях, которые установлены для объектов, с которых налог определяется с кадастровой стоимости. Фотографии можно приложить. Если объект исключат из реестра, налог соответственно, платить не нужно будет.
СпроситьЧитайте также:
