Квартира куплена до брака при разводе / Развод - 1247 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте, нет не придется. Имущество приобретенное до регистрации брака является Вашим единоличным имуществом.

Машину делить не придется.

Всё что куплено до брака разделу не подлежит.

По общему правилу автомобиль разделу не подлежит.

Как докажите и как возразит супруга

Добрый день!

Уточните, обязательства по договору ипотечного кредитования были исполнены в период брачных отношений?

Сама квартира не делится, т.к. приобретена до брака. Но можно попытаться взыскать половину платежей по ипотеке за период брака.

Здравствуйте. Квартира останется тому кто брал ипотеку, но платежи оплаченные в браке делятся пополам и супруг может половину платежей отсудить

Квартира будет считаться личным имущество того, кто ее приобретал, а второй супруг может взыскать половину выплаченных платежей за ипотеку сделанных в период брака.

Да, квартиру будет иметь статус супружеского имущества.

Будет.

Ждите, пока решение суда вступит в законную силу.

Добрый вечер, Наталья Викторовна!

Если в исковом заявлении будет формулировка о том, что ведение общего хозяйства прекращено до подачи искового заявления в суд и эта формулировка будет указана в решение суда, то данная квартира не будет относится к общему имуществу супругов и подлежать разделу.

Здравствуйте! Да. Лучше приобретать жилое помещение после вступления в законную силу решения суда.

Имущество, приобретенное в браке, будет считаться совместным имуществом.

1. обязательно.

2. не будет делиться. Но муж сможет взыскать с вас половину платежей по ипотеке.

Добрый день.

Свидетельство о расторжении брака или решение суда, вступившее в законную силу.

Если купите до брака, а ипотеку будете платить в браке, муж сможет претендовать на квартиру.

Здравствуйте Рина

В рамках закона, имущество приобретенное в период брака становиться общим и соответственно имущество приобретенное в не брака - частное.

Увы, но формально новая квартира приобретена в период брака и претендовать на нее ваш супруг может. Прописка (регистрация) не имеет значения. Вам следует в судебном порядке признавать квартиру личной собственностью супруги

Доброе утро! Нет,не имеет права супруг на данную квартиру, при условии если у супруги имеются доказательства, что вторая квартира приобретена за счет средств от ее личной.

Думаю, что нет, не имеет права.

Если фигурируют денежные отношения в договоре, то необходимо смотреть договор! Думать и предполагать не видя документы, это неблагодарное занятие!

Нет, т.к. Вы поменяли своё добрачное имущество.

Gdf, если квартира приобретена не в браке, то не имеет.

Здравствуйте, отец имеет долю в квартире соответственно его доли в материнском капитале

Добрый день.

Квартира, купленная на материнский капитал, оформляется в собственность детей и родителей, поэтому имеет долю, конечно.

Если доля до развода не выделена - не имеет.

Если квартира приобретена вне брака то не имеет.

Нет, не имеет долю, если куплена не в период брака.

Вы не можете жене подарить долю, она ей и так принадлежит по праву. Только в случае, если доля в квартире получена супругом в результате приватизации, дарения или наследования, либо куплена до вступления в брак – она считается личным имуществом (ст. 36 СК РФ).

Добрый день.

Если доли именно выделены, дарите.

При дарении доли право не обнуляется. А считается с момента возникновения первого права.

Пропорционально вложенным средствам

Размер долей законодателем не устанавливается;

по соглашению;

если его нет, то в равных долях, в том числе и совершеннолетнему;

Соразмерно их долям в МК.

50×50 делите или кто, что докажет

Добрый день, Марина

Дети и муж получат по: размер МК/стоимость квартиры/4

Остальное ваше, но муж вправе взыскать с вас половину ипотечных платежей оплаченных в браке.

Потребовать можете, но это не значит, что он вам их даст.

С уважением.

Есть у Вас такое право.

Да, вы вправе обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества (в том числе денежных средств), без расторжения брака. Но дача приобретена до заключения брака - тут рекомендую пойти иным путем

Здравствуйте.

Если все приобреталось в браке, то не имеет значения, на кого оформлено. В любом случае это общее имущество супругов.

Можете, например, заключить письменное соглашение о разделе (брачный договор).

С уважением.

По суду или через нотариуса делите совместно нажитое в браке, с 2014 года, имущество.

Добрый день.

При разводе в судебном порядке определять доли в квартире исходя из тех расходов, которые понесет каждый из вас на оплату по ипотеке. Поскольку вложен маткапитал, то он в любом случае будет иметь долю в квартире в силу закона.

Переоформить ипотеку можно только с согласия банка.

Муж останется собственником.

Обращайтесь в суд с иском о разделе имущества.

К сожалению, сохранить эти деньги не представляется возможным.

Если она ипотечная, а ваш супруг не исполнил обязательства, то ее все равно (вне зависимости того, что применили капитал _ реализуют. Если после реализации квартиры останутся средства (разница), вы можете претендовать на нее. Вам нужно бороться за повышение стоимости имущества. Наличие или выделение ребенку доли, не спасет ситуацию, только отсрочит. Вся проблема в том - жилье залоговое и принцип единственного жилья и доли ребенка не работает (увы).

Добрый день!

Уточните, квартира была приобретена в период брачных отношений?

Здравствуйте всё имущество купленная в парке делится 50 на 50 в том если и деньги с продажи квартиры.

Квартира была куплена до брака.

Добрый день. Нет, только ребенку.

То есть, полдома оформлено на вас в браке?

С уважением.

Если он докажет, что денежные средства были порачены на покупку дома с продажи добрачного имущества, то в иске вам будет отказано.

Это не совместно нажитое имущество, если муж сможет доказать в суде, что дом куплен на деньги, полученные от продажи его квартиры, приобретенной до регистрации брака.

Если муж это докажет - дом будет полностью в его собственности.

Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.

Добрый день!

Не будет она куплена, а будет приобретена по безвозмездной сделке за сертификат.

СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

"ПРи разводе..." - это НЕ в браке.

Тем более это не на средства обоих супругов, а потому даже в браке это не совместно нажитое имущество.

Претендовать не сможет, так как сделка безвозмездная.

Добрый день! Квартира, купленная до брака, является вашей единоличной собственностью. Муж на нее права не имеет, несмотря на материнский капитал. Если он там прописан, его можно выписать оттуда в судебном порядке.

Муж на нее права не имеет, несмотря на материнский капитал.

Вы в браке использовали МК на погашение кредита, значит у него тоже доля в квартире возникла и право проживания он тоже имеет.

Следует определить доли всех собственников по суду, его доля будет ничтожна и принудительно по суду её выкупить..

Формально да. Чтобы избежать проблем при возможном разводе, рекомендую заключить брачный договор.

Вам надо принять меры, чтобы деньги от продажи Вашей квартиры остались Вашими, как и часть купленной на них квартиры в браке!

Однозначно нет, если стоимость приобретения будет равна или мнение вырученной при продаже Вашего имущества суммы. В остальных случаях - место для споров остается.

Если вы купите другую квартиру на ту сумму которая полагалась до брака, то это будет ваше имущество. Оформлять всё сразу документально.

Если квартира приобретена до брака, то не может.

На социальное пособие правило совместной собственности не распространяется.

Здравствуйте!

Если до момента совершения сделки купли-продажи имущества вы будете состоять в браке, то с мужем можно у нотариуса оформить отказ от совместно нажитого имущества, а именно купленной квартиры, в пользу супруги.

Он сейчас согласен, а потом скажет 1\2 моя.

Брачный договор.

Можете подать встречный иск.

Напишите в суд свои возражения и представите доказательства что машину купили не на семейные деньги а на заемные и до брака...

Добрый вечер, можете подать встречный иск 6 можете подать возражение на ее иск, вы слишком мало дали информации, нужно более подробно все разбирать.

Если купили до брака, то как это нет доказательств?

Договор?

Регистрация в ГИБДД?

Жена имела право взять кредит свой личный.

Подайте иск о разделе квартиры по 1\2 (с учетом МК, меньше будет)

Добрый день. Зависит от того как приобреталась. Купленная в браке -- значить общая ст 34 СК РФ. Если ранее не устанавливали иной режим имущества. Делится на две части (доли).

Квартира, купленная до брака, является только вашей собственностью

ничего никому выделить Вы не должны.

Здравствуйте. Если квартира куплена до брака, она является личной собственностью, поэтому выделять долю детям и бывшей супруге не надо.

Таки продать.

Дети и супруга никакого отношения к Вашей квартире не имеют.

Если Вы выделите им доли, то как же Вы продадите? Никак, без согласия органа опеки, бывшей...

Вы ничего им не обязаны выделять, просто продаёте и всё.

Заключите брачный договор.

Никак не сделаете. Вам придётся в суде доказывать. Что ваши вложения в новое жильё позволяют иметь более 1/2 доли при разделе имущества, т.е. квартиры.

Вы и Ваш адвокат можете составить и подать в суд иск о разводе.

Можете развестись с женой, найти покупателя, составить с адвокатом договор купли-продажи квартиры, продать свою квартиру, купить сами себе новую 3-хкомнатную квартиру до брака.

Новая 3-хкомнатная квартира будет вашей личной собственностью, вновь заключить брак со своей бывшей женой, зарегистрировать (прописать) в квартире детей и жену.

Можете составить брачный договор (контракт).

Здравствуйте Ольга

Общее имущество супругов это имущество которое приобретено в период брака, в этой связи квартира приобретенная до брака ваша собственная и только! Ст. 209 ГК РФ, ст. 34 СК РФ. Согласия не требуется.

Здравствуйте! Здесь нужно уточнить: был у Вас раздел имущества супругов. В любом случае срок исковой давности 3 года.

Не нужно, в связи с тем, что купили вне брака.