Кредит физ лицу под залог недвижимости - 8 советов адвокатов и юристов
Для этого необходимо составить договор займа и договор залога с лицом, желающим получить от вас денежные средства. Могу ли выдавать кредиты под залог недвижимости как физ лицо?
Для этого необходимо составить договор займа и договор залога с лицом, желающим получить от вас денежные средства.
СпроситьВсе приобретенное имущество в том числе и кредиты в совместном браке подлежат разделу между супругами пополам, И не важно у кого находится в залоге объект недвижимости. Если это долг перед банком, то позиции судов по разделу такого долга различны. Некоторые суды делят долг не взирая на возражения банка. Некоторые отказывают в разделе долга на том основании, что долг возник из договора и суд не может вмешиваться. Вам лучше: при разделе тот супруг, на которого кредит оформлен его и платит, но имущества получает больше совместно нажитого. Что за долг и в результате чего он возник? Долговые обязательства могут быть поделены в судебном порядке по основаниям п.3 ст. 39 СК РФ, если будет доказано, что заемные средства потрачены на нужды семьи.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Нет. Квартира моя приобретена до брака. Кредит я брала в браке под залог квартиры. Можно ли разделить долг с мужем пополам в судебном порядке? Квартира в залоге у физ. Лица.
Все приобретенное имущество в том числе и кредиты в совместном браке подлежат разделу между супругами пополам, И не важно у кого находится в залоге объект недвижимости.
Спросить
Если это долг перед банком, то позиции судов по разделу такого долга различны. Некоторые суды делят долг не взирая на возражения банка. Некоторые отказывают в разделе долга на том основании, что долг возник из договора и суд не может вмешиваться. Вам лучше: при разделе тот супруг, на которого кредит оформлен его и платит, но имущества получает больше совместно нажитого.
Спросить
Что за долг и в результате чего он возник? Долговые обязательства могут быть поделены в судебном порядке по основаниям п.3 ст. 39 СК РФ, если будет доказано, что заемные средства потрачены на нужды семьи.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНет. Квартира моя приобретена до брака. Кредит я брала в браке под залог квартиры.
СпроситьЗдравствуйте, Кристина!
Обращайтесь в суд с исковым заявлением о разделе кредита в равных долях. Кредит Вы взяли в браке.
Закон дает однозначный ответ на этот вопрос в п. 3 ст. 39 СК РФ: кредиты, взятые супругами в период брака, являются совместными и делятся пропорционально долям разделенного имущества. Попросту говоря, при разводе кредиты делятся пополам.
СпроситьУважаемый Борис!
Такая возможность есть, но не во всех банках. Надо искать банки которые дают кредиты под залог недвижимости. Конечно, может физическое лицо взять в банке кредит заложив недвижимость для развития производства предприятия в котором он единственный учредитель. Только договор надо очень тщательно проверять. Есть целевые кредиты, а есть нецелевые. Для просто физ. лиц потребительский кредит ограничен в сумме. Навряд ли его хватит на развитие бизнеса. Да и ставка там выше.
Кривой вариант какой-то. Нужно брать кредит на юр.лицо с поручительством единственного учредителя под залог недвижимости. Кроме того, есть целевые кредиты с отсрочкой платежа, до первой прибыли, например. У меня вопрос может ли физическое лицо взять в банке кредит заложив недвижимость (дом единоличный владелец) для развития производства предприятия в котором он единственный учредитель.
Уважаемый Борис!
Такая возможность есть, но не во всех банках. Надо искать банки которые дают кредиты под залог недвижимости.
Спросить
Конечно, может физическое лицо взять в банке кредит заложив недвижимость для развития производства предприятия в котором он единственный учредитель. Только договор надо очень тщательно проверять.
Спросить
Есть целевые кредиты, а есть нецелевые. Для просто физ. лиц потребительский кредит ограничен в сумме. Навряд ли его хватит на развитие бизнеса. Да и ставка там выше.
Кривой вариант какой-то. Нужно брать кредит на юр.лицо с поручительством единственного учредителя под залог недвижимости. Кроме того, есть целевые кредиты с отсрочкой платежа, до первой прибыли, например.
СпроситьМатеринским капиталом можете погасить кредит, взятый на приобретение жилого помещения. При этом Вы должны будете подписать нотариальное обязательство о наделении детей долями в праве собственности на квартиру после полного погашения кредита и снятия обременения (ипотеки). "Ипотека" (ипотечный кредит) под погашение мат. капиталом взять можно только в кредитной организации, кредитном потребительском кооперативе или иной организации, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой.
Если Вы берете кредит с залогом приобретаемой недвижимости у физ. лиц, то такой кредит (займ) материнским капиталом погасить нельзя. Смотрите п.7 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Материнский капитал. Можно ли внести материнский капитал в ипотеку, ипотека взята у семьи состоящих из 4 людей и их друга семьи.
Материнским капиталом можете погасить кредит, взятый на приобретение жилого помещения. При этом Вы должны будете подписать нотариальное обязательство о наделении детей долями в праве собственности на квартиру после полного погашения кредита и снятия обременения (ипотеки). "Ипотека" (ипотечный кредит) под погашение мат. капиталом взять можно только в кредитной организации, кредитном потребительском кооперативе или иной организации, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой.
Если Вы берете кредит с залогом приобретаемой недвижимости у физ. лиц, то такой кредит (займ) материнским капиталом погасить нельзя. Смотрите п.7 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
СпроситьЗдравствуйте. Да, можете. Как физ.лица - никаких По наследству мне перешло ООО с 3-мя объектами недвижимости. Содержать их обременительно, продать не получается. Возможно ли в банке взять кредит под залог этой недвижимости и не отдать его. ООО потерять или признать банкротом не боюсь, я единственный учредитель и директор. Какие для меня, уже как для простого человека будут последствия.
Здравствуйте, Юрий Александрович! Вы полагаете, что это вопрос из области права?
Попробуйте обратиться в организации или к физ. лицам, оказывающим услуги кредитования? Связаться с ним, вероятно, можно посредством телефона, телеграфа, электронной почты... Увы, мы -не банк и не посредники в получении кредитов. Вам другие сайты нужны. Под расписку сомневаюсь что кто-то даст Вам. Под залог недвижимости ещё возможно Очень срочно нужны 200000 сегодня можно под расписку или проценты у частных лиц как мне с ними связаться очень срочно надо.
Здравствуйте, Юрий Александрович! Вы полагаете, что это вопрос из области права?
Попробуйте обратиться в организации или к физ. лицам, оказывающим услуги кредитования? Связаться с ним, вероятно, можно посредством телефона, телеграфа, электронной почты...
Спросить
Под расписку сомневаюсь что кто-то даст Вам. Под залог недвижимости ещё возможно
СпроситьКредитные продукты - это программы по кредитованию, разработанные соответствующими банками-кредиторами. Соответственно, каждый банк-кредитор разрабатывает и внедряет такие кредитные продукты, которые по его мнению могут принести наибольшую прибыль и будут соответствовать профилю и общей направленности банка на рынке банковских и кредитных услуг.
Кредитные продукты можна разделить на:
- кредиты физ. лицам и кредиты юр. лицам, межбанковское кредитование.
- кредиты в рублях и валюте.
- кредиты, кредитные линии, офердрафты, вексельные кредиты.
- кредиты с обеспечением и без такового.
- потребительские кредиты, целевые кредиты: на приобретение недвижимости под ее залог (ипотека), автомобиля, и т.д.
Кредитные продукты также различаются по сумме, % ставкам, сроку и другим условиям.
С уважением Что такое кредитный продукт? Какие они бывают? С уважением,
кредитные продукты - это программы по кредитованию, разработанные соответствующими банками-кредиторами. Соответственно, каждый банк-кредитор разрабатывает и внедряет такие кредитные продукты, которые по его мнению могут принести наибольшую прибыль и будут соответствовать профилю и общей направленности банка на рынке банковских и кредитных услуг.
Кредитные продукты можна разделить на:
- кредиты физ. лицам и кредиты юр. лицам, межбанковское кредитование.
- кредиты в рублях и валюте.
- кредиты, кредитные линии, офердрафты, вексельные кредиты.
- кредиты с обеспечением и без такового.
- потребительские кредиты, целевые кредиты: на приобретение недвижимости под ее залог (ипотека), автомобиля, и т.д.
Кредитные продукты также различаются по сумме, % ставкам, сроку и другим условиям.
С уважением
СпроситьУважаемая Елена!
Требование банка правомерно. Оно основано на ст.35 Семейного кодекса РФ. В соответствии с указанной статьей (п.2) сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть, при определенных условиях, признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга.
На основании п.3 той же статьи кодекса для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Юр.лицо берет кредит в банке. Банк требует под обеспечение кредита (плюс к предоставленному залогу) поручительства физ. лица (директора этой же фирмы). При этом еще и согласия его жены. Правомерно ли требование банка? Спасибо за ответ.
Уважаемая Елена!
Требование банка правомерно. Оно основано на ст.35 Семейного кодекса РФ. В соответствии с указанной статьей (п.2) сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть, при определенных условиях, признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга.
На основании п.3 той же статьи кодекса для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Спросить
