Купить долю в частном доме / Долевое участие в строительстве - 383 советов адвокатов и юристов
Нет нельзя. Если дом куплен в браке, то половина дома принадлежит бывшей жене и она в любое время может подать в суд на раздел имущества и выделить себе 1/2 долю в собственность. Здравствуйте, по факту эта ваша совместная собственность, так как приобретена в браке, поэтому если Вы ее снимите с рег учета сейчас через суд, она сможет потом все равно подать на раздел имущества и пропишется на своей доли. Николай, можете в судебном порядке, т.к. после развода прошло 20 лет. Как вариант, разделить имущество – дом, выплатить стоимость доли, и выписать бывшую супругу. Нет нельзя в браке купили Значит она тоже собственник в силу статьи 34 СК РФ Хотел бы узнать, можно ли по закону выселить бывшую супругу с частного дома, в разводе 20 лет, дом оформлен на меня, дом куплен в браке, после развода она проживает у родителей, ни в каких платежных операциях не принимает участие, всё оплачиваю один, выписываться с прописки не хочет, можно ли по закону выписать бывшую супругу с жилплощади?
Нет нельзя. Если дом куплен в браке, то половина дома принадлежит бывшей жене и она в любое время может подать в суд на раздел имущества и выделить себе 1/2 долю в собственность.
Спросить
Здравствуйте, по факту эта ваша совместная собственность, так как приобретена в браке, поэтому если Вы ее снимите с рег учета сейчас через суд, она сможет потом все равно подать на раздел имущества и пропишется на своей доли.
Спросить
Для сдачи жилья в наем требуется согласие всех участников долевой собственности. Можете продать долю с учётом ч 1.1 ст 30 ЖК РФ, ст 250 ГК РФ. 1. Без согласия второго долевого собственника в аренду сдать нельзя.
2. Предложите сестре письменно купить свою долю, в случае получения отказа вы вправе продать ее любому лицу.
Удачи. Как продать 3/4 частного дома и земли общедолевой собственности? Моя мать владеет 3/4 частного дома и земельного участка. Её родная сестра 1/4 дома и земельного участка. Присвоила себе комнату в которой делает ремонт, разделила огород как ей захотелось! Каждый день шлет голосовые сообщения с угрозами. По данному адресу не проживает и не прописана, приходит и нормально так нервы трепет. Какой выход у нас из ситуации, подскажите пожалуйста. Просто невозможно так жить. Можем ли мы сдавать в аренду? Или как продать нашу часть, если она не хочет её выкупать и житья нам не дает! Мы на волоске чтоб не загреметь в больницу!
Для сдачи жилья в наем требуется согласие всех участников долевой собственности. Можете продать долю с учётом ч 1.1 ст 30 ЖК РФ, ст 250 ГК РФ.
Спросить
1. Без согласия второго долевого собственника в аренду сдать нельзя.
2. Предложите сестре письменно купить свою долю, в случае получения отказа вы вправе продать ее любому лицу.
Удачи.
Спросить
Добрый день! Тут нужно каждому оформить договор купли-продажи, будет долевая собственность. По 1/2 доли в праве собственности.
С Уважением! Как правильно купить и оформить частный дом с земельным участком на двух собственников, не являющихся родственниками?
Добрый день! Тут нужно каждому оформить договор купли-продажи, будет долевая собственность. По 1/2 доли в праве собственности.
С Уважением!
СпроситьДа, есть ограничения. Они указаны в ч 1.1 ст 30 ЖК РФ. В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся и жилые помещения в частном жилом доме или его части. Доля в доме должна быть не менее шести кв.м. на собственника. Хочу купить долю в доме, для прописки себя и ребенка. Есть ли какие ограничения в метраже? Какие подводные камни могут возникнуть?
В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся и жилые помещения в частном жилом доме или его части. Доля в доме должна быть не менее шести кв.м. на собственника.
СпроситьКонечно можете. Деньги Ваши, делайте с ними всё, что захотите. Узнайте изначально на что вы можете потратить деньги субсидии полученной. Сделки с долями через нотариуса. Могу ли я на субсидию 450000 р купить долю совершеннолетнего сына в частном доме
Можно выделить, если при этом не будут ухудшены условия. Получите разрешение на продажу у органов опеки и продавайте. Да, можете Есть квартира купленая под материнский капитал и есть частный дом. При продаже квартиры можно ли выделить доли детям в частном доме?
Можно выделить, если при этом не будут ухудшены условия. Получите разрешение на продажу у органов опеки и продавайте.
Спросить
Также в долях и оформлять землю, в тех же что и покупали дом. Если у предыдущих собственников жилого дома не было документов на земельный участок, то нужно обращаться в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка. Землю нужно оформить в собственность, если она не оформлена и она также будет поделена на доли, как и доли в доме. В настоящее время купить дом без земли в принципе невозможно. У меня вопрос: мы с мужем купили частный дом, дом в долях. Как оформить землю? Кадастровый номер на участок есть
Если у предыдущих собственников жилого дома не было документов на земельный участок, то нужно обращаться в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка.
СпроситьЗемлю нужно оформить в собственность, если она не оформлена и она также будет поделена на доли, как и доли в доме. В настоящее время купить дом без земли в принципе невозможно.
СпроситьВам решать. Если газ проводят по программе газификации, то там сроки, и с большей долей вероятностью что их выдержат. Если условия по газификации будут прописаны в договоре можете заключать сделку. Не верьте, это сказки про белого бычка. В договоре вы это не пропишите - от застройщика это не зависит, нужен прямой договор с газовой компанией. Снт не коттеджей посёлок, их газификация не первоочередная.
Одним словом, приобретайте дом с УЖЕ ПРОВЕДЁННЫМ газом, сейчас предложений полно.
И из личного опыта: мы купили дом в СНТ, потом поняли ошибку, еле - еле продали. Нашли новый дом в деревне (статус ИЖС) с газом, интернетом. Очень довольны. Не советую снт, хотя там дома дешевле. Покупаем частный дом в снт у застройщика. Газ обещает провести через 1-1,5 месяца. Стоит ли идти на сделку?
Вам решать. Если газ проводят по программе газификации, то там сроки, и с большей долей вероятностью что их выдержат.
СпроситьНе верьте, это сказки про белого бычка. В договоре вы это не пропишите - от застройщика это не зависит, нужен прямой договор с газовой компанией. Снт не коттеджей посёлок, их газификация не первоочередная.
Одним словом, приобретайте дом с УЖЕ ПРОВЕДЁННЫМ газом, сейчас предложений полно.
И из личного опыта: мы купили дом в СНТ, потом поняли ошибку, еле - еле продали. Нашли новый дом в деревне (статус ИЖС) с газом, интернетом. Очень довольны. Не советую снт, хотя там дома дешевле.
Спросить
Здравствуйте, если у вас доля в собственности, то у вас права такие же как и у брата, т.е. проживать и распоряжаться своим имуществом ГК РФ Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности
1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.Спросить2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
4. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.
Здравствуйте
Вы можете в полной мере пользоваться своим имуществом.
Проживать, продать, подарить и тд.
СпроситьЕсли брат также является собственником доли в доме, то все вопросы пользования им вы должны решать по соглашению между собой. Не урегулирование вопросы можно передать на рассмотрение суда. Собственники могут заключить соглашение о порядке пользования домом. Если есть техническая возможность, то можно выделить свою долю в натуре. Если у Вас нет заинтересованности в пользовании домом, можете требовать выкупа братом Вашей доли. Свою долю Вы можете подарить или продать. Но продать иному лицу можно только если брат откажется её купить.
Спросить
Вы можете подарить, продать свою долю как брату, так и третьему лицу при соблюдении правил ст.246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой
собственности ГК РФ и третьему лицу
СпроситьПоловина дома, как доля от имущества нажитого в браке.
Вам нужно выделить супружескую долю.
Ее половину дома поделят между детьми и её родителями.
Вам ничего не положено от её половины, нажитой в браке, если не докажете, что фактически продолжались семейные отношения, веди совместное хозяйство и тп.. Имущество делили? Если нет, а дом на супругу был зарегистрирован, то в судебном порядке нужно право собственности на 1/2 доказывать, наследниками второй 1/2 будут её дети и родители. Если купили в браке дом и землю, то Ваша доля 1\2 в силу ст.34, ст.39 СК РФ. В браке с супругой имели частный дом. Развелись в 2016 году. Проживали вместе. В 2023 году она умерла. Какая моя доля в этом доме?
Половина дома, как доля от имущества нажитого в браке.
Вам нужно выделить супружескую долю.
Ее половину дома поделят между детьми и её родителями.
Вам ничего не положено от её половины, нажитой в браке, если не докажете, что фактически продолжались семейные отношения, веди совместное хозяйство и тп..
Спросить
Имущество делили? Если нет, а дом на супругу был зарегистрирован, то в судебном порядке нужно право собственности на 1/2 доказывать, наследниками второй 1/2 будут её дети и родители.
СпроситьДа, вправе Здравствуйте. Нет, это невозможно, т.к. будет нарушен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества (ст. 1, 35 ЗК РФ). Судьба объекта следует судьбе земельного участка, т.е. подарить, продать можно только всё вместе (долю в доме и долю в з/у). При несоблюдении этого требования Закона, Росреестр откажет в регистрации перехода права (ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О государственной регистрации недвижимости" ). Нет, сделку Росреестр не зарегистрирует. Доля в частном доме только с земельным участком может отчуждаться, и наоборот. Дом был куплен на материнский капитал и оформлен на всех членов семьи, могу ли я подарить свою долю земли мужу, то есть у меня останется только доля в доме.
Здравствуйте. Нет, это невозможно, т.к. будет нарушен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества (ст. 1, 35 ЗК РФ). Судьба объекта следует судьбе земельного участка, т.е. подарить, продать можно только всё вместе (долю в доме и долю в з/у). При несоблюдении этого требования Закона, Росреестр откажет в регистрации перехода права (ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О государственной регистрации недвижимости" ).
СпроситьНет, сделку Росреестр не зарегистрирует. Доля в частном доме только с земельным участком может отчуждаться, и наоборот.
СпроситьНельзя. Это не законно Можно ли купить полностью частный дом у родителей с использованием маткапитала и затем подарить родителям долю этого же дома
Да Если после приобретения весь дом не будет принадлежать вам и членам вашей семьи, то этого сделать нельзя на основании Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ. Можно ли купить долю в частном доме за мат капитал
Если после приобретения весь дом не будет принадлежать вам и членам вашей семьи, то этого сделать нельзя на основании Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ.
СпроситьНадо предлагать письменно, заказным письмом. Если откажутся, то предлагайте выкупить кому хотите. Насильно заставить родственников купить, невозможно! Договаривайтесь. Не договориться - сделка не состоится. Обращаться в суд, признавать доли незначительными, требовать выкупа по рыночное цене. Продать тому, кто пожелает купить эти доли. Либо договоритесь о цене, либо не будет сделки по покупки долей! Мой муж и его сестра наследовали 1/4 долю в частном доме. Тоест по 1/8 на каждого. Они предложили на словах своим родственникам выкупить эти доли у них. Родственников не устраивает предложенная цена. Они предлагают цену меньше. Общая площадь дома 55 кв. м. Что мы можем сделать в такой ситуации?
Надо предлагать письменно, заказным письмом. Если откажутся, то предлагайте выкупить кому хотите. Насильно заставить родственников купить, невозможно!
Спросить
Обращаться в суд, признавать доли незначительными, требовать выкупа по рыночное цене.
Спросить
Можете, если продавец согласится с суммой - можете.
Удачи. Есть 1/4 доля в частном доме в собственности. Могу ли я на мои. Капитал купить дом. Н/ б. Регина. Спасибо.
Добрый день! Без второго собственника ничего сделать не получится. Вы можете обратиться в суд, признать долю 1/3 малозначительной и принудительно выкупить ее у второго собственника, ст. 252 ГК РФ. После этого уже можно будет оформить право на землю. Проживаю в приграничном городе (это я тому что иностранные граждане не имеют право на землю), имею частный дом и долю 2/3, со слов предыдущих владельцев второй собственник в России не появлялся более 15 лет. Купил год назад.
Добрый день! Без второго собственника ничего сделать не получится. Вы можете обратиться в суд, признать долю 1/3 малозначительной и принудительно выкупить ее у второго собственника, ст. 252 ГК РФ. После этого уже можно будет оформить право на землю.
Спросить
Вы можете купить долю. Но нужно получить разрешения Можно ли за материнский капитал купить не дом, а комнату в частном доме?
Можно - с разрешения органа опеки. Мы купили квартиру с помощью мат капитала у детей есть доли, можно ли выделить с этой квартиры им доли в деревне в частном доме у дедушки и бабушки что бы не было проблем с продажей?
Да можно его вписать. Нет, нельзя. Он не член семьи. Но,если Вы продадите ему часть своей доли, то тогда он станет собственником тоже.
Но не советую так делать. Можно ли гражданского мужа вписать в долу частного дома, купленного за мат. Капитал?
Гражданский муж является только отцом одного ребенка.
Дом и участок 15 соткок приобретенный за мат. Капитал.
Дом оформлен на мать и двое детей.
Нет, нельзя. Он не член семьи. Но,если Вы продадите ему часть своей доли, то тогда он станет собственником тоже.
Но не советую так делать.
СпроситьДолю ребенку за материнский капитал нельзя купить. За него покупается только все жилье, и только потом оно по соглашению распределяется между всеми членами семьи. Купили долю ребенку за счёт мат капитала в частном доме, получается дом поделён на 3 доли, хотим межевать половину участка, (пустого участка) , дом остаётся у одного собственника, вопрос если мы мать и отец оформим половину земли на себя, то наш сын все равно будет иметь долю не посредственно в доме?
Долю ребенку за материнский капитал нельзя купить. За него покупается только все жилье, и только потом оно по соглашению распределяется между всеми членами семьи.
СпроситьМарина, не удовлетворят такой иск.
Вам следует вызвать пару раз полицию на место, если не пускает Вас, чтобы зафиксировать неправомерные действия.
Далее подавать заявление о возбуждении уголовного дела за неисполнение решения суда.
Либо вправе продать свою долю кому-либо, если купят. Но сначала предложите выкупить ему. Имею 1/2 доли в частном доме, в доме не проживаю много лет, препятствовал бывший муж, он живёт с новой семьёй. С меня взыскивает за всё коммунальные услуги, ремонты. Могу ли я взыскать с него компенсацию за пользование моей долей, если у меня есть другое жильё в доле с сыном. Решение о вселении меня в дом имеется, но ключи не даёт.
Марина, не удовлетворят такой иск.
Вам следует вызвать пару раз полицию на место, если не пускает Вас, чтобы зафиксировать неправомерные действия.
Далее подавать заявление о возбуждении уголовного дела за неисполнение решения суда.
Либо вправе продать свою долю кому-либо, если купят. Но сначала предложите выкупить ему.
СпроситьДом не может быть приватизирован. Вероятно всего он в собственности умершего по другим основаниям (куплен, построен и т. п.) Переходит по наследству жене, детям и родителям в равных долях ст 1142 ГК РФ. Похороны за счёт государства никак не могут повлиять на отношения, связанные с домом. Ничего не будет. Живут, платят ЖКУ, не платят, то могут быть выселены или по суду долги быть взысканы.
Как правило частный сектор в частной собственности находится. Выписку из Росреестра по дому брать необходимо и возможно наследство сыну принимать необходимо будет. Что случится с домом, если собственник похоронен за счёт государства, потому как нет средств на его похороны? В доме прописан его сын, невестка и ребенок 10-ти лет. Дом не приватизирован.
Дом не может быть приватизирован. Вероятно всего он в собственности умершего по другим основаниям (куплен, построен и т. п.) Переходит по наследству жене, детям и родителям в равных долях ст 1142 ГК РФ.
Спросить
Похороны за счёт государства никак не могут повлиять на отношения, связанные с домом.
СпроситьНичего не будет. Живут, платят ЖКУ, не платят, то могут быть выселены или по суду долги быть взысканы.
Как правило частный сектор в частной собственности находится. Выписку из Росреестра по дому брать необходимо и возможно наследство сыну принимать необходимо будет.
СпроситьЕсли собственником является только отец ребёнка, то для сделки не требуется разрешение органа опеки. У опеки и спросите, даст ли она согласие или нет. А разрешение опеки на продажу как получить без разрешения на покупку? Продаем долю в квартире 1/6 доли в квартире-12,3 кв м, хотим спросить разрешение отдела опеки на покупку или дарственную 1/2 доли в частном доме (56 кв м), собственником которого является отец ребенка, деньги за проданную долю хотим потратить на реконструкцию дома: ремонт крыши, построить пристрой в который планируем провести канализацию для установки ванны и сан узла, для ремонта в доме. Ребенок зарегистрирован в продаваемой квартире, но проживает с обоими родителями и младшим братом, оба учатся в школе рядом с домом, оба перешли в 3 класс. Согласится ли на такое опека и как потом снимать деньги на ремонт?
Если собственником является только отец ребёнка, то для сделки не требуется разрешение органа опеки.
Спросить
У Вас дом в долевой собственности с соседями. У них есть преимущественное право покупки. Таким образом Вы предлагаете купить по вашей стоимости, если соседи в течение месяца не дали ответа, либо отказались, Вы имеете право продать долю 3-им лицам. Для чего нужно согласие соседа при продаже частного дома? Дом на два хозяина, то есть дворы раздельно, огороды раздельно, общая только стена.
У Вас дом в долевой собственности с соседями. У них есть преимущественное право покупки. Таким образом Вы предлагаете купить по вашей стоимости, если соседи в течение месяца не дали ответа, либо отказались, Вы имеете право продать долю 3-им лицам.
СпроситьЛишение родительских прав никак не влияет на имущественные права бывшего мужа. Своей собственности, которая зарегистрирована на него он не лишается, даже в судебном порядке. Имеет и к лишению родительских прав это не относится. Дом куплен в браке, т.е. является совместно нажитым имуществом. Нет, не лишается доли. Но проживания права лишается вместе с детьми, раз лишён род прав. В браке мы с бывшим мужем купили частный дом. По закону были выделены каждому члену семьи по 1/4 части дома (мне, на тот момент ещё мужу и двоим сыновьям). Я лишила его родительских прав. Имеет ли он право на часть этого частного дома? Или при лишении родительских прав он лишается своей доли т.к. дом был куплен за материнский капитал?
Лишение родительских прав никак не влияет на имущественные права бывшего мужа. Своей собственности, которая зарегистрирована на него он не лишается, даже в судебном порядке.
СпроситьИмеет и к лишению родительских прав это не относится. Дом куплен в браке, т.е. является совместно нажитым имуществом.
СпроситьНет, не лишается доли. Но проживания права лишается вместе с детьми, раз лишён род прав.
СпроситьЧитайте также:
- Купить долю дома за материнский капитал
- Доля детей в частном доме
- Оформить доли в частном доме
- Продать долю в частном доме
- Можно ли продать долю в частном доме
- Куплю долю в доме с землей
- Как выделить долю в частном доме
- Как разделить доли в частном доме
- Как оформить в собственность долю в частном доме
- Доля в жилом частном доме
- Оформление доли в частном доме
- Покупка доли частного дома
- Отказ от доли в частном доме
- Выделение доли в частном доме
- Выделение доли частного дома
