Россиянин купил частный дом в приграничном городе, где иностранцы не имеют права на землю, доля предыдущего собственника неизвестна уже 15 лет
Проживаю в приграничном городе (это я тому что иностранные граждане не имеют право на землю), имею частный дом и долю 2/3, со слов предыдущих владельцев второй собственник в России не появлялся более 15 лет. Купил год назад.
Добрый день! Без второго собственника ничего сделать не получится. Вы можете обратиться в суд, признать долю 1/3 малозначительной и принудительно выкупить ее у второго собственника, ст. 252 ГК РФ. После этого уже можно будет оформить право на землю.
Спросить
Купила частный дом, землю выкупила у администрации района выделены границы. У соседей только правоустанавливающий документ на землю на кадастровом учете земля не стоит оказалось что их забор стоит на моей територии. Что делалать.
ДОГОВАРИВАТЬСЯ ЭТО СОСЕДИ И ВАМ С НИМИ ЖИТЬ ЛУЧШЕ ЧТОБЫ ХОРОШО, у меня сосед занял сотку земли ,я не стал протестовать и мы с ними в отличном отношении,а эта земля мне ничего не дает ее по всей длине сотка, простите им и живите в дружбе скандалы не нужны
СпроситьСтолкнулся с проблемой покупки недвижимости, а именно в приграничном городе. Сказали, что иностранец не может владеть собственностью в приграничных городах и прописаться там. Скажите пожалуйста, а если у меня имеется Вид на Жительство, я смогу в приграничном городе купить жилье и прописаться там?
Уважаемая Валентина г.Москва!
К вашему сожалению вы НЕ сможете купить данную недвижимость в приграничном городе РФ, т.к. даже НЕ каждый гражданин РФ НЕ сможет этого сделать.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 07.11.2016 г.
Спросить
Добрый вечер, к сожалению наличие вида на жительство не делает Вас гражданином РФ, а земельное законодательство нетпредусматривает продажу таких участков для иностранных граждан и лиц без гражданства.
СпроситьЯ купил частный дом с землёй дом узаконен и земля в собственности но тех паспорт не соответствует планеровки и в кадастровом паспорте на дом указана большая квадратура чем на самом деле что мне грозит если я не буду узаканивать изменения
Астрахань.
Я думаю тут не должно быть у вас особых проблем -
обратитесь в БТИ или кадастровому инженеру
пусть проведут внеплановое обследование
и внесут изменения (уточнения) в
технический паспорт
технический план
и
кадастровый паспорт
СпроситьВ Регистрационной палате не регистрировал землю, пользуется землей по доверенности от продавца.
СПАСИБО.
С правовой точки зрения купить землю (что-либо иное) по доверенности нельзя. Доверенность - письменное уполномочие представлять интересы собственника перед третьими лицами. Получается, что землей владеет, пользуется и распоряжается собственник, а обладатель доверенности в этом не участвует. А как собственник распоряжается или пользуется землей - это его дело, если при этом не нарушаются права третьих лиц. В Вашем случае Ваши права не нарушаются.
СпроситьДень добрый! Я купил частный дом, а недавно узнал, что каждому Россиянину полагается 150 кубов леса бесплатно, могу ли я сейчас претендовать на эти 150 кубов леса и что для этого нужно.
Здравствуйте для того чтобы его получить Вам нужно обратиться с заявлением в администрацию Вашего района и обосновать причину уважительные причины будет являться реконструкция вашего дома.
СпроситьКупил частный дом, земли Ж 1. Хочу его снести и построить коммерческое здание. Внимание вопрос, какие нужны согласования и с кем? Заранее спасибо.
Федеральным законодательством исключительный перечень - не установлен. Уточните в органе местного самоуправления, выдающем разрешение на строительство.
СпроситьМы купили частный дом, где в договоре к/п был указан человек, что состоит на рег. учете и имеет право на проживание. Собственником дома была его мать, которая продала дом нам (в собственность вступили я, муж и совершеннолетняя дочь в равных долях). Теперь мы подали в суд на этого человека, что он утратил право на проживание, т.к он не проживал и не проживает с нами вместе в этом доме на протяжении многих лет. Соседи в суде подтвердят, что он не проживал. А главное его мать (представляет его интересы по ген. довер) говорит Да-не проживал, Да-не проживает, но Хочу чтоб он состоял на рег. учете у вас. Вопрос: почему Суд просит предоставить больше доказательств, что он не проживал, ведь она и не отрицает этого! И второй вопрос: Если мы проиграем, сможет ли он вместо себя вселить др. человека, или сдать в аренду если сам не проживает?
В иске у вас должно быть указано ....и снятии с регистрационного учета.Чтобы добыть доказательства, поинтересуйтесь у его матери, родственников о возможном месте его проживании, месте работы, чтобы найти свидетелей, которые пояснят суду о его фактическом месте проживании. Вам нужно проявлять активную деятельность по доказыванию факта его не проживания. Если даже решение будет не в вашу пользу вы должны его обжаловать в вышестоящие суды.В вашей ситуации нужно идти до конца. Удачи.Все зависит от вас.
СпроситьМы купили частный дом, где в договоре к/п был указан человек, что состоит на рег. учете и имеет право на проживание. Собственником дома была его мать, которая продала дом нам (в собственность вступили я, муж и совершеннолетняя дочь в равных долях). Теперь мы подали в суд на этого человека, что он утратил право на проживание, т.к он не проживал и не проживает с нами вместе в этом доме на протяжении 9 лет (т.к он инвалид 1 гр. и проживать один просто не сможет, за ним нужен уход, но не лежачий) Его интересы в суде представляет мать по ген. доверенности и она против, заявляя, что пусть и не живет, но право на регистрацию имеет все равно. Доказательства в виде чеков за ремонт, свидетелей, которые подтвердят о его не проживании мы предоставим, но можно ли суд попросить, чтоб суд сам переговорил с этим человеком, потому что он сам говорит, что жить с нами не собирается, а она в суде утверждает обратное, что у него есть желание проживать с нами?
Здравствуйте, Оксана.
Если дом не был приватизирован, то суд выселит этого человека без всяких разговоров с ним. Условие в договоре купли-продажи, предусматривающее право на проживание и регистрацию не члена Вашей семьи, ничтожно. Поэтому суд выселит его.
Спросить, где прописана я и две мои дочери, для приватизации мне нужна справка о прописке внука, мне могут ее выдать в ЖЭКе, без согласия матери?
Оксана! Если у вас нет доверенности, то скорее всего вам откажут. Пусть за справкой обращаются мать или отец ребенка.
С уважением, адвокат Калинина А.А.
СпроситьМы проживаем с мужем с гражданским браком с 2002 года. Есть совместный ребенок 2002 года рождения. В 2003 году взяли ссуду на имя мужа на покупку жилья 70 000 тысяч рублей плюс продали его однокомнатную квартиру за 50 000 тысяч рублей. Купили частный дом, купили грузовой автомобиль за 20 000 тысяч рублей, а остальные деньги потратили на благоустройство дома. В 2004 году муж взял ссуду 25 000 тысяч на строительство хозяйственных построек (баня, сарай), которую в 2009 году полностью погасили. В 2007 году взяли ссуду на моё имя 60 000 тысяч рублей на внесения первоначального взноса для покупки легкового автомобиля (который оформлен на имя мужа) и опять в 2007 году взяла кредит через банк «Русский стандарт» 30 000 тысяч рублей (который до сих пор не погасился) установили евроокна в доме. В 2008 году я опять взяла ссуду в сбербанке на покупку жилья 270 000 тысяч рублей. Муж погасил кредит на автомобиль, купили компьютер, стиральную машину и.т.д. Он пообещал переоформить дом на моё имя, но как говориться «кинул». Жить с ним больше не могу (постоянные скандалы) За восемь лет совместной жизни у меня куча долгов перед банками, а все имущество оформлено на имя мужа.
Вопрос? Есть ли у меня шанс, если я подам в суд на раздел имущества, если нет, то хотя бы вернуть деньги, взятые мной за время совместного проживания в банках.
С какой проблемой можно столкнуться, при покупке жилья в г. Анапа Краснодарского края? Переезд из Ростовской области. Анапа относится к приграничной территории, раньше город был закрыт, для покупки недвижимости иногородними и т.д..
Законом никаких запретов и ограничений не установлено.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Ни с какой проблемой Вы не должны столкнуться. На территории Анапы действует Российское законодательство. Какого либо запрета на приобретение там жилья нет. Каждый собственник может продать свое имущество в виде квартиры или дома и никто ему не может запретить это сделать.
СпроситьМы купили частный дом земля под ним в аренде на 49 лет прошло 4 года дом раньше был одной второй но предыдущий хозяин еще лет 10 назад если не больше разделил и отстроил заново на расстоянии теперь получается что мой дом стоит от соседской половины на расстоянии метра все оформлено согласно закона но я собираюсь строится а провода соседей проходят через мой двор и мешают строительству и расширению дома говорить с соседями нет смысла так как они такие люди что им на всех кроме себя плевать, как быть чтобы провода не шли через мой двор?
В таком случае остается только обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании вашим земельным участком.
СпроситьСоседи живут в Киеве и имеют часть домовладения в приграничном городе доставшееся им по наследству. В право собственности не вступили, российских документов не получили поэтому продать не могут. Что им грозит и как им поступить? (На Украине такие вопросы задавать-ЧРЕВАТО.)
Добрый вечер, о каком приграничном городе идет речь?
Если хотите конфеденциальную беседу, могу консультировать в частном порядке
+380502244771 WhatsApp Viber
Спросить
Сергей,
Нужно оформлять документы и имущество продавать.
Чтобы это сделать, нужно найти представителя по месту нахождения имущества.
Спросить
Для этого необходимо найти юриста или юр.фирму, которая будет представлять их интересы по оформлению права собственности, ее регистрации в Госком регистре и дальнейшей продаже, но для этого нужно составить договор оказания услуг, чтобы их не "кинули" и нотариально оформить доверенность у любого нотариуса РФ.
СпроситьЯ украинец могу ли я купить часный дом в преграничной зоне имея вид на жительство в россии.
Я украинец могу ли я купить часный дом в преграничной зоне имея вид на жительство в россии
Если интересующие Вас земли входят в перечень земель, запрещенных к приобретению на праве собственности иностранцами, который утвержден правительством РФ - нет.
СпроситьХотим купить дом частный земля ИЖС, дом пущен в эксплуатацию, но вода в нем из скважины, какие документы нужны для прохождения органов опеки, как подтвердить что дом с водой,
Хотим купить дом частный земля ИЖС,дом пущен в эксплуатацию,но вода в нем из скважины, какие документы нужны для прохождения органов опеки,как подтвердить что дом с водой,
---это и есть подтверждение.
Спросить
Добрый день! Нет, тогда такой обязанности у вас конечно же нет. Платить земельный налог обязан только сам собственник на основании ст.209 ГК РФ.
СпроситьМы имеем в собственности частный дом землю (земля приватизирована), в равных долях с дочерью, в данный момент необходимо часть земли и дома дочери переоформить на меня, как это дешевле и быстрее сделать путем дарения или купли продажи?
Здравствуйте.
Дарения. Дарение между близкими родственниками не облагается налогом. Удачи!
СпроситьИмею частный дом, который оформлен на меня вне брака, позже оформила землю, где стоит дом уже в браке. Сейчас с мужем разводимся, муж пока не претендует на это. Как правильно оформить его отказ от собственности, что бы он в дальнейшем не претендовал и имеет ли он право делить дом, или только землю?
В 2008 году купил частный дом, но не оформил договор аренды на землю, земля так и числится за прежними хозяевами. Недавно из Департамента земельных отношений на их имя пришло требование об уплате долга за пользование земельным участком, я его исполнил, квитанции сохранил. Какое наказание может мне грозить от Департамента земельных отношений при оформлении договора аренды на себя, учитывая восемь лет неофициального пользования землёй?
Добрый день. Никакого наказания вас не ждет. Собственнику земли все равно кто ему платит за аренду. А у прежних арендаторов было право возводить на этом участке дом? При продаже дома Вы должны были решать вопрос с участком. Если дом будет признан самовольной постройкой - рискуете остаться без дома. Решайте вопрос с арендой.
СпроситьКак правильно оформить договор дарения на частный дом, землю под дом и земельный участок находящийся рядом (по одному адресу). На каждый объект есть отдельный кадастровый номер. Можно ли все оговорить в одном договоре?
