Муж не хочет брать ипотеку - 15 советов адвокатов и юристов
Да, можете. Поскольку в браке платили вместе. Заявление о распределении вычета необходимо будет. Муж должен будет подписать. Попросите его и справку скинуть вам. Если планируете новую ипотеку брать, тогда лучше не подавайте на 50%. Так как на проценты можно только по одному объекту получить вычет. Добрый день!
Да, вы можете претендовать на налоговый вычет в размере 50% за период, когда вы были совместным заемщиком или поручителем по ипотеке и выплачивали проценты. Приобратали в браке квартиру в ипотеку, собственник муж, я поручитель, в 2023 г развелись, разделили имущество и квартира осталась ему. В декабре 2023 г сняла обременение. Полность вернули налоговый вычет по ипотеке на двоих, сейчас хотела вернуть нв по процентам, но мне уже не предоставляет банк справку по уплаченным процентам, тк сейчас единственным собственником является муж. Подскажите пожалуйста, могу ли я претендовать на 50% вычета?
Да, можете. Поскольку в браке платили вместе. Заявление о распределении вычета необходимо будет. Муж должен будет подписать. Попросите его и справку скинуть вам. Если планируете новую ипотеку брать, тогда лучше не подавайте на 50%. Так как на проценты можно только по одному объекту получить вычет.
Спросить
Т.е. если я сейчас верну 50% , то со своего жилья, если так же возьму ипотеку, не смогу вернуться вообще с процентов?
СпроситьДа. Можно только с одной ипотеки вернуть 13% от ипотечных процентов. Поэтому если сейчас сделаете вычет, в дальнейшем такого права уже не будет пл другому объекту
Спросить
Добрый день!
Да, вы можете претендовать на налоговый вычет в размере 50% за период, когда вы были совместным заемщиком или поручителем по ипотеке и выплачивали проценты.
СпроситьЗаключайте с банком трёхсторонний договор. Здравствуйте. Разделить совместно нажитое имущество, определить, что вся квартира становится Вашим имуществом. Банк изменения в договор ипотеки не внесет. Производить платежи по договору кредита может как заемщик, так и созаемщик. Видимо, вопрос придется решать в судебном порядке. Если вы готовы платить, то с согласия банка переоформляйте ипотеку на себя. Однако наверное лучше продать погасить, разделить деньги остатки и купить себе другое жильё. Решайте только с банком. Банку - это совершенно не интересно. Зачем он будет освобождать от уплаты кредита ещё одного заёмщика, тем самым снизив возможность исполнения обязательств по возврату кредита. Мы брали ипотеку уже будучи в разводе. Бывший муж заемщик в ипотеке, я созаемщик, он хочет отказаться от ипотеки в мою пользу. Что делать?
Здравствуйте. Разделить совместно нажитое имущество, определить, что вся квартира становится Вашим имуществом. Банк изменения в договор ипотеки не внесет. Производить платежи по договору кредита может как заемщик, так и созаемщик. Видимо, вопрос придется решать в судебном порядке.
Спросить
Банку - это совершенно не интересно. Зачем он будет освобождать от уплаты кредита ещё одного заёмщика, тем самым снизив возможность исполнения обязательств по возврату кредита.
Спросить
Нет. Отобрать не могут. Не отберут. Главное не накапливать долгов по квартплате. Сможете реализовать свое право согласно фз 159 Уточните в администрации. Жильё мужа будет учитываться при расчёте нуждаемости. Виктория, здравствуйте. Квартиру у вас нет берут, а если будут попытки – пишите жалобу в прокуратуру смело.
С уважением. Я получила квартиру как сирота. Оформлен договор специализированного найма на 5 лет. Муж хочет оформить ипотеку на дом. Или купить дом и мать собственником. Я иметь выделенной доли в этом доме иметь не буду. Не отберут ли у меня в таком случае выданную квартиру? Смогу ли я спустя 5 лет, оформить договор соц, найма?
Виктория, здравствуйте. Квартиру у вас нет берут, а если будут попытки – пишите жалобу в прокуратуру смело.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте, Алина!
В случае расторжения брака не имеет. Маткапитал выдается на всю семью, полное название указано на самом сертификате, "материнский капитал (семейный)".Если у вас официальный развод, то мат. капитал не делится между супругами как совместно нажитое имущество. Это государственные деньги. Поэтому после развода, в вашем случае, бывший супруг не имеет права им пользоваться. А военную ипотеку, как и гражданскую ипотеку он вправе ОФОРМИТЬ ТОЛЬКО НА СЕБЯ. Мы с мужем развелись он планирует брать военную ипотеку и хочет воспользоваться мат капиталом имеет он право на мат капитал.
Маткапитал выдается на всю семью, полное название указано на самом сертификате, "материнский капитал (семейный)".Если у вас официальный развод, то мат. капитал не делится между супругами как совместно нажитое имущество. Это государственные деньги. Поэтому после развода, в вашем случае, бывший супруг не имеет права им пользоваться. А военную ипотеку, как и гражданскую ипотеку он вправе ОФОРМИТЬ ТОЛЬКО НА СЕБЯ.
СпроситьДобрый день
Да,может. После расторжения брака она применит средства материнского капитала и выделит доли только детям, а вам не обязана будет.
И сможет снять вас с регистрационного учета. Жена до брака взяла ипотеку но мы уже жили гражданским браком я к ипотеке не какого отношения не имел потом мы поженились Редактировать заголовок у нас родилась дочь у ней это второй ребенок был и она получила на нашу дочку мат капитал который вложила в свою ипотеку я прописан в данной квартире сейчас мы с ней разводимся и она хочет меня выписать с квартиры может ли она это сделать если она чтобы воспользоваться мат капиталом брала бумагу у нотариуса что она обязуется предоставить всем доли в данной квартире долю она мне отказывается предоставлять.
Добрый день
Да,может. После расторжения брака она применит средства материнского капитала и выделит доли только детям, а вам не обязана будет.
И сможет снять вас с регистрационного учета.
СпроситьЗдравствуйте! Это не муж хочет, а закон этого требует. Да,конечно правомерны и это наилучший вариант в вашем случае. В любом случае при покупке квартиры на мат. капитал вы брали обязательства выделить доли детям... вот выделите доли детям, а затем только начнете при разводе определять свои доли... Я развожусь с мужем квартира в ипотеке в неё вложен мат. капитал. Муж хочет поделить её поравну между супругами. Правомерны ли его дефствия.?
В любом случае при покупке квартиры на мат. капитал вы брали обязательства выделить доли детям... вот выделите доли детям, а затем только начнете при разводе определять свои доли...
СпроситьЗдравствуйте Светлана! Ни кто Вас с очереди уже не снимет так как у Вас уже есть вступившее решение суда. Ваш муж может спокойно брать ипотеку на себя. Это говорю как бывший судебный пристав-исполнитель МОСП по ОИП по данной категории исполнения частности. Добрый вечер!
[quote]муж хочет брать ипотеку, получаеться меня с очереди снимут
[/quote]
Да, снимут.
Ежегодно проводится мониторинг очереди, на наличие жилых помещений. Здравствуйте, судебное решение обязательно для исполнения. При чем тут Ваш муж? Деньги у Администрации появятся, квартиру Вам предоставят. Я занимаюсь жилищными вопросами в Архангельске. Кстати, Вы вправе взыскать с Администрации компенсацию за неисполнение решения суда, от 25 тыс. руб. за год просрочки. Обращайтесь, у меня большой опыт взысканий. У меня такая ситуация что делать незнаем, я как сирота стою на очереди по судебному решению... ждать квартиры 5-6 лет, муж хочет брать ипотеку, получаеться меня с очереди снимут?
Здравствуйте Светлана! Ни кто Вас с очереди уже не снимет так как у Вас уже есть вступившее решение суда. Ваш муж может спокойно брать ипотеку на себя. Это говорю как бывший судебный пристав-исполнитель МОСП по ОИП по данной категории исполнения частности.
Спросить
Добрый вечер!
муж хочет брать ипотеку, получаеться меня с очереди снимут
Да, снимут.
Ежегодно проводится мониторинг очереди, на наличие жилых помещений.
Спросить
Здравствуйте, судебное решение обязательно для исполнения. При чем тут Ваш муж? Деньги у Администрации появятся, квартиру Вам предоставят. Я занимаюсь жилищными вопросами в Архангельске. Кстати, Вы вправе взыскать с Администрации компенсацию за неисполнение решения суда, от 25 тыс. руб. за год просрочки. Обращайтесь, у меня большой опыт взысканий.
СпроситьЯ имела ввиду, что можно вернуть налоогвый вычет не с 2000 а 4000 милионнов, все решается индивидуалтно, (если вы им не разу не пользовались). Ольга вы написали что, вы с мужем хотите расшириться, значит я так понимаю он тоже хочет способствовать этому. По одому пазлу невозможно сложить полную картину. У мужа и у меня по квартире однокомнатной. Я свою брала в ипотеку. Недавно выплатила все. Живем в моей. Его сдаем. Вообще то я ему предлагаю взять в ипотеку 2 хкомнатную квартиру, чтобы наши не продавать, а сдавать. Но он только обещает ипотеку, но когда нибудь потом, попозже. Мне уже почти 33 года, ему скоро 37. Пора заводить ребенка. А в однокомнатной тяжело. Ну я поняла что действовать надо самой. Появилась мысль продать свою однокомнатную, вложить деньги в ипотеку 2 хкомнатную. Но очень боюсь. Мало ли как жизнь повернется. Останусь без квартиры. Вот прошу совета. А что вы имеете в виду, н аписав, что есть преимущества покупки квартиры в браке?
Я имела ввиду, что можно вернуть налоогвый вычет не с 2000 а 4000 милионнов, все решается индивидуалтно, (если вы им не разу не пользовались). Ольга вы написали что, вы с мужем хотите расшириться, значит я так понимаю он тоже хочет способствовать этому. По одому пазлу невозможно сложить полную картину.
Спросить
У мужа и у меня по квартире однокомнатной. Я свою брала в ипотеку. Недавно выплатила все. Живем в моей. Его сдаем. Вообще то я ему предлагаю взять в ипотеку 2 хкомнатную квартиру, чтобы наши не продавать, а сдавать. Но он только обещает ипотеку, но когда нибудь потом, попозже. Мне уже почти 33 года, ему скоро 37. Пора заводить ребенка. А в однокомнатной тяжело. Ну я поняла что действовать надо самой. Появилась мысль продать свою однокомнатную, вложить деньги в ипотеку 2 хкомнатную. Но очень боюсь. Мало ли как жизнь повернется. Останусь без квартиры. Вот прошу совета.
Спросить
Если продавать, то обе квартиры и вкладывать доходы от продажи квартир в общую двух-или трехкомнатную, может и кредит не понадобится. Узнайте готов ли муж платить кредит и хочет ли ребенка. Позиция мужа из Вашего вопроса непонятна.
Вами задан вопрос не юридического характера, поэтому и ответ такой. Никто не предскажет не останетесь ли Вы с ребенком и кредитом в общей с мужем квартире (без своей квартиры, а он со своей и половиной новой).
СпроситьОльга, если вы проявите инициативу, возникнет такая ситуация, деньги на погашение ипотеки Вы будете вносить с общего семейного бюджета. Брачный договор хорош так как в нем можно изложить разные условия, например: куплена на Ваше имя, значит она Ваша. Можно все оформить на родителей, сестру, брата к примеру. Все что идет с общего бюджета считается совместно нажитым имуществом..
СпроситьЕсли оформляется ипотечная сделка, то банку необходимо предоставить согласие супруга на ипотеку. Оно должно быть заверенным у нотариуса. Добрый день!
Это определяется правилами банка в котором он собирается брать ипотечный кредит.
В случае, если ваше согласие получено не будет, то при расторжении брака, поделить данную задолженность для него будет трудновато. Здравствуйте! Все зависит от условий ипотечного кредитования, в одном банке не требуется согласие, если вы будете поручителем. Добрый день! Мой муж хочет взять ипотечный кредит в банке, скажите сможет ли он его оформить без моего согласия?
Если оформляется ипотечная сделка, то банку необходимо предоставить согласие супруга на ипотеку. Оно должно быть заверенным у нотариуса.
Спросить
Добрый день!
Это определяется правилами банка в котором он собирается брать ипотечный кредит.
В случае, если ваше согласие получено не будет, то при расторжении брака, поделить данную задолженность для него будет трудновато.
Спросить
Здравствуйте! Все зависит от условий ипотечного кредитования, в одном банке не требуется согласие, если вы будете поручителем.
СпроситьДоброго времени суток, Елена.
Гражданский супруг (т.е. брак не зарегистрирован) не может участвовать в распределении маткапитала в данном случае, поэтому его ипотеку Вам не разрешат покрыть таким образом. [quote]Гражданский муж хочет взять ипотеку. Могу ли я оплатить первоначальный взнос материнским капиталом если мы не расписаны.[/quote]
Добрый день! Поскольку Вы официально не зарегистрированы в браке, то использовать средства материнского капитала в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки на гражданского мужа Вы не сможете. Вам нужно либо расписаться, либо самой брать ипотеку. Всего доброго! Гражданский муж хочет взять ипотеку. Могу ли я оплатить первоначальный взнос материнским капиталом если мы не расписаны.
Доброго времени суток, Елена.
Гражданский супруг (т.е. брак не зарегистрирован) не может участвовать в распределении маткапитала в данном случае, поэтому его ипотеку Вам не разрешат покрыть таким образом.
Спросить
Гражданский муж хочет взять ипотеку. Могу ли я оплатить первоначальный взнос материнским капиталом если мы не расписаны.
Добрый день! Поскольку Вы официально не зарегистрированы в браке, то использовать средства материнского капитала в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки на гражданского мужа Вы не сможете. Вам нужно либо расписаться, либо самой брать ипотеку. Всего доброго!
СпроситьДобрый день, Светлана! Необходимо осуществить уступку прав требования по ДДУ вашим мужем, то есть чтобы он осуществил передачу своих прав вам. Судя по вашему вопросу вы совместно брали ипотеку на квартиру и являетесь с мужем созаемщиками. При уступке прав по ДДУ к вам должны перейти и обязательства по оплате кредита. Банки редко идут на то, чтобы исключить одного из созаемщиков. Скорее всего банк хочет получить те денежные средства, которые ваш муж как созаемщик должен банку. Но тут я могу только предполагать, так как из вашего вопроса ситуация не совсем понятна. Квартира оформлена в ипотеку по ДДУ в браке, в июле 2016 развелись. По обоюдному соглашению, бывший муж хочет отдать свою долю мне. В банке сообщили, что он должен уплатить какие-то деньги при этом. Правомерно ли это со стороны банка? Что нужно сделать для передачи его доли мне?
Добрый день, Светлана! Необходимо осуществить уступку прав требования по ДДУ вашим мужем, то есть чтобы он осуществил передачу своих прав вам. Судя по вашему вопросу вы совместно брали ипотеку на квартиру и являетесь с мужем созаемщиками. При уступке прав по ДДУ к вам должны перейти и обязательства по оплате кредита. Банки редко идут на то, чтобы исключить одного из созаемщиков. Скорее всего банк хочет получить те денежные средства, которые ваш муж как созаемщик должен банку. Но тут я могу только предполагать, так как из вашего вопроса ситуация не совсем понятна.
СпроситьЯ думаю, что вряд ли Тогда если я не буду являться созаёмщиком имею ли я какие то права на эту квартиру? Или только муж и его брат.... ( У меня плохая кредитная история, поэтому муж берёт ипотеку на себя созаёмщиком хочет взять брата, может ли иза меня быть отказ?
Тогда если я не буду являться созаёмщиком имею ли я какие то права на эту квартиру? Или только муж и его брат.... (
Спросить
Если Вы находитесь в зарегистрированном браке - то приобретенная квартира - совместное имущество. Соответственно при разводе 1/2 ваша.
СпроситьДа можете, для этого и существует материнский капитал Берите ипотеку в браке, чтобы не возникло проблем с пенсионным фондом. и даже не смотря на то,что наш брак не зарегестрирован?? Пенсионный фонд раздрешит нам это сделать? Или нам нужно все таки расписаться? а если сначала взять ипотеку,а потом расписаться,пенсионныйй фонд раздрешит так сделать? Гражданский муж хочет взять ипотеку, мы ждем второго ребенка. Можем ли мы погасить ипотеку материнским капиталом?
и даже не смотря на то,что наш брак не зарегестрирован?? Пенсионный фонд раздрешит нам это сделать? Или нам нужно все таки расписаться?
Спросить
Гражданский брак-в вашем понимании, это сожительство. Сожитель берет ипотеку, он является собственником жилья, при чем тут материнский капитал? Сначала зарегистрируйте брак.
Спроситьа если сначала взять ипотеку,а потом расписаться,пенсионныйй фонд раздрешит так сделать?
Спросить
---Здравствуйте, никто не разрешит оплатить ипотеку оформленную до брака. вы что себя и детей решили лишить собственности которую вам предоставило государство посредством использования МК? Что в этом непонятного???
СпроситьНет, не может. Мы с мужем развелись, он хочет брать себе квартиру в ипотеку, может он воспользоваться моим материнским капиталом?
Вы должны оформить ипотеку на себя. В том то и дело, что ипотеку мы хотим брать на мужа. Мы с мужем не расписаны. Муж хочет оформить ипотеку. Сможем ли мы воспользоваться материнским капиталом, как первоначальный взнос?
