Налог на квартиру по договору дарения / Договор - 8144 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Она может продать её в любое время. Зависит от суммы налога, если есть льготы, до трёх лет или после 5 лет.
По Федеральному закону от 02.07.2021 № 305-ФЗ доход с продажи недвижимости физлицом облагается налогом НДФЛ в размере 13% для налоговых резидентов России и 30% для нерезидентов. По идее сразу может продать на следующий день Здравствуйте. Так как вами был оформлен договор дарения на данную квартиру, с этого момента она стала собственником. По этому продать, подарить и т.д., она имеет право в любое время.
Если вас интересуют подробности, пишите в личку или в Вацапе по номеру +7 (988) 734-99-52. Всегда рад помочь. Подарил племяннице квартиру, через сколько времени она может её продать?
Здравствуйте! Она может продать её в любое время. Зависит от суммы налога, если есть льготы, до трёх лет или после 5 лет.
По Федеральному закону от 02.07.2021 № 305-ФЗ доход с продажи недвижимости физлицом облагается налогом НДФЛ в размере 13% для налоговых резидентов России и 30% для нерезидентов.
Спросить
Здравствуйте. Так как вами был оформлен договор дарения на данную квартиру, с этого момента она стала собственником. По этому продать, подарить и т.д., она имеет право в любое время.
Если вас интересуют подробности, пишите в личку или в Вацапе по номеру +7 (988) 734-99-52. Всегда рад помочь.
СпроситьНЕТ конечно, от уплаты налогов освобождается гражданин у которого в собственности была квартира не менее 5 лет. А это основание моего ответа. НК РФ Статья 217.1. УДАЧИ ВАМ. Не,если единственное жильё. Минимальный срок владения объектом недвижимости составляет 3 года, если право собственности на этот объект получено в порядке дарения от члена семьи, наследования, в результате приватизации, или передачи по договору пожизненного содержания с иждивением.
Минимальный срок владения 3 года также установлен для единственного жилья.
В остальных случаях минимальный срок владения объектом недвижимости составляет 5 лет (ст.217.1 НК РФ). Квартира приобретена по выписке из ЕГРН декабрь 2019 г. 3 года прошло, 5 нет, буду платить налог, спасибо
НЕТ конечно, от уплаты налогов освобождается гражданин у которого в собственности была квартира не менее 5 лет. А это основание моего ответа. НК РФ Статья 217.1. УДАЧИ ВАМ.
Спросить
Минимальный срок владения объектом недвижимости составляет 3 года, если право собственности на этот объект получено в порядке дарения от члена семьи, наследования, в результате приватизации, или передачи по договору пожизненного содержания с иждивением.
Минимальный срок владения 3 года также установлен для единственного жилья.
В остальных случаях минимальный срок владения объектом недвижимости составляет 5 лет (ст.217.1 НК РФ).
Спросить
Через куплю-продажу.
Налог 13 % от разницы между ценой приобретения и ценой продажи.
Продавайте за цену по которой купили и налога не будет.
Если квартира в собственности более 5 лет, то независимо от цены продажи налог не уплачивается. Марина, Вам можно составить два договора дарения и налога не будет. Как может зять переоформмть квартиру на тещу. Если купля-продажа какой налог нужно будет заплатить? Если дарение, то тоже какой налог в % нужно будет заплатить?
Через куплю-продажу.
Налог 13 % от разницы между ценой приобретения и ценой продажи.
Продавайте за цену по которой купили и налога не будет.
Если квартира в собственности более 5 лет, то независимо от цены продажи налог не уплачивается.
Спросить
Никак, квартира принадлежит сестре. Светлана,
как бы вам не перевели деньги, в любом случае - это ваш доход, и в любом случае налоговая начислит вам налог 13% на следующий год. В вашем случае самый лучший вариант - сьездить к сестре и забрать деньги наличкой. Если будут сомнительные переводы банк может заморозить деньги Светлана, договор дарения денежных средств можно оформить. Здравствуйте.
После смерти отца, можете отказаться от своей доли в пользу сестры. В этом случае, только сестра будет платить налог. Как перевести деньги за родительскую квартиру сестре, чтобы не платить налог? 5 лет назад умерла мама, папа старенький остался проживать один в квартире. Переоформили квартиру на младшую сестру (она по мобильнее) . В апреле умер папа. Квартиру решили продать, так как живём с сестрой в других городах (разных). Как, с каким наименованием платежа нужно ей перевести мне денежные средства после продажи квартиры, чтобы у налоговой не было ко мне претензий по уплате налога?
Светлана,
как бы вам не перевели деньги, в любом случае - это ваш доход, и в любом случае налоговая начислит вам налог 13% на следующий год. В вашем случае самый лучший вариант - сьездить к сестре и забрать деньги наличкой.
Спросить
Если мы живём в разных городах, как это сделать? Можно этот договор нигде не заверять? Она может его написать от руки и выслать мне почтой? Или обязательно заверять у нотариуса? Тогда как?
СпроситьМожно нигде не заверять, составить в простой письменной форме и по почте переслать
Как вариант, можно через нотариусов оформить: вы в своём городе обращаетесь к нотариусу, сестра - в своём. Но не факт, что нотариусы возьмутся за такую сделку
Спросить
Здравствуйте.
После смерти отца, можете отказаться от своей доли в пользу сестры. В этом случае, только сестра будет платить налог.
СпроситьНалог вам платить не надо. В данной ситуации если сумму сделки не превышает 1 млн. рублей, то не надо, если условия другие, то с суммы полученного дохода налог подлежит уплате, но можете применить вычет! Рекомендую произвести сделку не купли-продажи, а дарения, налога не будет! Ирма, если цена в договоре будет та же, по которой продавали брату, то на нужно платить налог. Применяете формулу доход минус расход
Если брат родной и деньги фактически не передаёт, лучше оформить договор дарения Налог надо платить, Но если вы укажете сумму продажи Ту, которую он купил то налогооблагаемая база будет равна нулю, платить ничего не надо будет. Продала квартиру брату не прошло 3 года с продажи, если сейчас сделаю договор обратной купли продажи налог надо будет платить? Если да, то сколько?
В данной ситуации если сумму сделки не превышает 1 млн. рублей, то не надо, если условия другие, то с суммы полученного дохода налог подлежит уплате, но можете применить вычет! Рекомендую произвести сделку не купли-продажи, а дарения, налога не будет!
СпроситьИрма, если цена в договоре будет та же, по которой продавали брату, то на нужно платить налог. Применяете формулу доход минус расход
Если брат родной и деньги фактически не передаёт, лучше оформить договор дарения
СпроситьНалог надо платить, Но если вы укажете сумму продажи Ту, которую он купил то налогооблагаемая база будет равна нулю, платить ничего не надо будет.
СпроситьЗдравствуйте. Смотря в каких случаях.
Если дар от родственников, то налог платить не надо. Если не от родственного лица, то НДФЛ необходимо платить. Если договор дарения был между близкими родственниками (супруги, дети, внуки, дедушки, бабушки, братья, сестры), то налога нет. В противном случае надо платить налог на доходы физического лица, который составляет 13% кадастровой стоимости квартиры. Надо ли платить налог при получении квартиры в дар.?
Здравствуйте. Смотря в каких случаях.
Если дар от родственников, то налог платить не надо. Если не от родственного лица, то НДФЛ необходимо платить.
Спросить
Если договор дарения был между близкими родственниками (супруги, дети, внуки, дедушки, бабушки, братья, сестры), то налога нет. В противном случае надо платить налог на доходы физического лица, который составляет 13% кадастровой стоимости квартиры.
СпроситьНет, жена не должна оплачивать налог При дарении доли в праве общей долевой собственности между близкими родственниками не возникает обязанности платить НДФЛ. Далее у одаряемого будет единоличная собственность на квартиру. Начнётся отсчёт срока владения недвижимостью. При последующей продаже квартиры в договоре надо отдельно указывать, что право на девять десятых долей возникло намного ранее. А в отношении одной десятой доли продажа повлечёт обязанность декларирования доходов. И с учётом имущественного налогового вычета продажа квартиры в целом не повлечёт налогообложения доходов. Квартира в собственности с 2009 г. Моя доля 1/10, у жены 9/10. Сейчас переоформляем квартиру на жену, а именно договор дарения моей доли. Если она решит продать квартиру раньше чем через 3 года, должна ли она будет платить налог? И каким образом тогда выделить именно ту долю с которой надо уплатить налог? Спасибо
При дарении доли в праве общей долевой собственности между близкими родственниками не возникает обязанности платить НДФЛ. Далее у одаряемого будет единоличная собственность на квартиру. Начнётся отсчёт срока владения недвижимостью. При последующей продаже квартиры в договоре надо отдельно указывать, что право на девять десятых долей возникло намного ранее. А в отношении одной десятой доли продажа повлечёт обязанность декларирования доходов. И с учётом имущественного налогового вычета продажа квартиры в целом не повлечёт налогообложения доходов.
СпроситьЕсли право собственности оформлено в Росреестре, то конечно ваш муж может делать с данной квартирой что угодно: продать, подарить, сдать в наем. Отец не может обжаловать данную сделку в суде. 1. может продать.
2. не может. Да.
Право на подачу иска у него есть. Здравствуйте, продать может, обжаловать это без перспективы ибо муж теперь собственник и может сам распоряжаться своим имуществом Если обычный договор дарения без отлагательных или отменительных условий, то может продать квартиру. Отец может обжаловать, есть такое право, но без шансов. Учтите, что при продаже - нужно будет заплатить налоги. Муж от своего отца получил квартиру по дарственной (делали запрос - без обременений) Сейчас муж хочет её продать.
Вопрос: 1. может ли муж продать квартиру квартиру без разрешения отца.
2. Может отец мужа обжаловать данную продажу в суде?
Если право собственности оформлено в Росреестре, то конечно ваш муж может делать с данной квартирой что угодно: продать, подарить, сдать в наем. Отец не может обжаловать данную сделку в суде.
Спросить
Здравствуйте, продать может, обжаловать это без перспективы ибо муж теперь собственник и может сам распоряжаться своим имуществом
СпроситьЕсли обычный договор дарения без отлагательных или отменительных условий, то может продать квартиру. Отец может обжаловать, есть такое право, но без шансов. Учтите, что при продаже - нужно будет заплатить налоги.
СпроситьНалог при дарении автомобиля близкому родственнику
Обратимся к Семейному кодексу для того, чтобы выяснить, кто являются членами семьи и близкими родственниками.
Членами семьи согласно ст. 2 СК РФ признаются:
Таким образом, налог на дарение машины между родственниками не платится (как и при дарении, например, квартиры). Подавать декларацию в этом случае также не нужно (Письмо ФНС России от 05.06.2012 № ЕД-3-3/1975@). Но это правило приемлемо только для перечисленных выше родственников. Так, освобождается от налога сын, если автомобиль подарил ему отец; жена, если машину по дарственной презентовал ей муж. Но племяннику придется заплатить налог, если он получил авто в подарок от дяди. Так же придется поступить, если дарение транспортного средства происходит между двоюродными братьями. В данном случае налог платить не нужно ни вам, ни вашей маме. Если я ВЛАДЕЮ автомобилем МЕНЬШЕ 3 х лет, и хочу подарить автомобиль СВОЕЙ МАМЕ по договору дарения, нужно ли МНЕ УПЛАТИТЬ НАЛОГ?
Налог при дарении автомобиля близкому родственнику
Обратимся к Семейному кодексу для того, чтобы выяснить, кто являются членами семьи и близкими родственниками.
Членами семьи согласно ст. 2 СК РФ признаются:
Таким образом, налог на дарение машины между родственниками не платится (как и при дарении, например, квартиры). Подавать декларацию в этом случае также не нужно (Письмо ФНС России от 05.06.2012 № ЕД-3-3/1975@). Но это правило приемлемо только для перечисленных выше родственников. Так, освобождается от налога сын, если автомобиль подарил ему отец; жена, если машину по дарственной презентовал ей муж. Но племяннику придется заплатить налог, если он получил авто в подарок от дяди. Так же придется поступить, если дарение транспортного средства происходит между двоюродными братьями.
Спросить
Можно, если он оформит сделку (дарение или продажу) в вашу пользу Можно, но если докажете, что вели совместное хозяйство и квартира приобреталась в этот период на совместные доходы Если он подарит, продаст или оставит завещание - да, можно. Да, можно, если гражданский муж подарит, передаст по договору ренты или по договору купли-продажи. Можно по договору купли продажи, например, по завещанию., И тд Добрый день.
Можно, если он ПРОДАСТ вам квартиру, либо ее часть.
Дарение в вашем случае повлечет оплату налогов, т.к. вы не являетесь близкими родственниками. Можно ли стать собственником квартиры гражданского мужа?
Можно, но если докажете, что вели совместное хозяйство и квартира приобреталась в этот период на совместные доходы
Спросить
Да, можно, если гражданский муж подарит, передаст по договору ренты или по договору купли-продажи.
Спросить
Добрый день.
Можно, если он ПРОДАСТ вам квартиру, либо ее часть.
Дарение в вашем случае повлечет оплату налогов, т.к. вы не являетесь близкими родственниками.
СпроситьДобрый день! Возврат налога может быть оформлен только на ту сумму которая стоит в договоре. Учитывая что квартира приобреталась в браке, соответственно сумма покупки будет поделена на 2 и каждый может оформить возврат с суммы в 500 000, либо муж может написать заявление в налоговый орган о том что отказывается от получения налогового вычета и тогда со всей суммы покупки возврат будет произведен токо Вам. В 2014 году в июле купили квартиру с мужем где при покупке были указаны в договоре купли продажи муж и двое его совершеннолетних детей. В 2019 году они оформили договор дарения на супруга. И только в этом году я подала на вычет налога по договору заявления о распределении долей к возврату. То есть квартира стоила 1200000, в договоре прописана 1000000 с этой суммы я возвращаю, и с 200 муж. Пройдёт ли такое заявление?
Добрый день! Возврат налога может быть оформлен только на ту сумму которая стоит в договоре. Учитывая что квартира приобреталась в браке, соответственно сумма покупки будет поделена на 2 и каждый может оформить возврат с суммы в 500 000, либо муж может написать заявление в налоговый орган о том что отказывается от получения налогового вычета и тогда со всей суммы покупки возврат будет произведен токо Вам.
СпроситьЕсли есть возможность то дарение, если это речь о недвижимом имуществе - дом, квартира, то с правом бессрочного проживания! Договор Дарения оформите. Не нужно тратиться на нотариуса. Сразу в Росреестр на регистрацию. Все зависит от суммы имущества.
Вам нужно посчитать сколько будет налог с дарения и сколько будут услуги по наследству Договор дарения. Здравствуйте, совершенно разные сделки, если хотите распорядиться на случай смерти-завещание, подарить при жизни дарение. При оформлении дарения расходы на составление договора, гос. регистрацию перехода права, при завещании только оплата за завещание, но потом оформлять наследство-тоже расходы. Наталья, здравствуйте 🤝
Договор дарения обычный выйдет дешевле завещания
С уважением, Дарья Алексеевна Что менее затратно для сына? Завещание на его имя или договор дарения?
Если есть возможность то дарение, если это речь о недвижимом имуществе - дом, квартира, то с правом бессрочного проживания!
Спросить
Договор Дарения оформите. Не нужно тратиться на нотариуса. Сразу в Росреестр на регистрацию.
СпроситьВсе зависит от суммы имущества.
Вам нужно посчитать сколько будет налог с дарения и сколько будут услуги по наследству
СпроситьЗдравствуйте, совершенно разные сделки, если хотите распорядиться на случай смерти-завещание, подарить при жизни дарение. При оформлении дарения расходы на составление договора, гос. регистрацию перехода права, при завещании только оплата за завещание, но потом оформлять наследство-тоже расходы.
Спросить
Наталья, здравствуйте 🤝
Договор дарения обычный выйдет дешевле завещания
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьДобрый день!
Лучше заключить договор дарения.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Добрый день.
Маме можно подарить долю, так как она близкий родственник, а свекрови не желательно (ей придется заплатить налог-13%).
Можно сделать договор купли-продажи. В обычной письменной форме и подать его в МФЦ.
Но, нужно учесть факт временного владения собственником квартиры.
Чтобы не пришлось платить налог при отчуждении.
Если возникнут вопросы, буду рада помочь. Правильно или не правильно, вопрос не корректный.
Оба варианта правильны.
Вопрос в налоговых последствиях сделки. Зачем лишаться жилья даже по наследству, если что-то перейдёт?
Дарение на свекровь облагается НДФЛ от кадастровой стоимости доли. Нужно переоформить квартиру на родственников по долям на мать собственницы и на свекровь собственницы. Как правильнее оформить? Дарение или договор купди продажи?
Добрый день!
Лучше заключить договор дарения.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьДобрый день.
Маме можно подарить долю, так как она близкий родственник, а свекрови не желательно (ей придется заплатить налог-13%).
Можно сделать договор купли-продажи. В обычной письменной форме и подать его в МФЦ.
Но, нужно учесть факт временного владения собственником квартиры.
Чтобы не пришлось платить налог при отчуждении.
Если возникнут вопросы, буду рада помочь.
СпроситьПравильно или не правильно, вопрос не корректный.
Оба варианта правильны.
Вопрос в налоговых последствиях сделки.
Спросить
Два года владения.
На основании чего досталась квартира? Если это покупка, нужно знать стоимость покупки и кадастровую стоимость.
СпроситьЕсли подарить долю свекрови, она должна будет заплатить 13% от кадастровой стоимости, соразмерно своей доли.
Спросить
Если квартиру переоформить на дочь по договору дарения, то налог не платится, так как близкие родственники. А вот по второй квартире надо смотреть когда зарегистрировано право собственности и является ли для Вас единственным жильем Разьясните, пожалуйста, мне ситуацию. У меня была квартира, купленная в 2006 году, а в январе 2022 года я ее переоформила на дочь.. Вторая квартира, с долевым участием, ключи от которой я получила в октябре 2020 года, а всю стоимость квартиры внесла в 2017 году, я продала в 2022 году в марте месяце. Должна ли я платить налог на доходы физических лиц?
Если квартиру переоформить на дочь по договору дарения, то налог не платится, так как близкие родственники. А вот по второй квартире надо смотреть когда зарегистрировано право собственности и является ли для Вас единственным жильем
Спросить
Если на своего ребенка, то проще подарить Здравствуйте через Договор Дарения, в данном случае налогом не облагается данная сделка, так как проведена между близкими родственниками.
Через договор купли-продажи много нюансов, и Вам не подойдет. Если это Ваш ребенок, то только подарить, продать ему не получится.
Если ребенок будет собственником квартиры, то последующее распоряжение ею возможно только с согласия органа опеки и попечительства, а получить его непросто. Одинаково по сути по стоимости разбег небольшой Хорошенько подумать о таком шаге.
Лучше подарите, но вы лишитесь имущества и неизвестно кто сможет отжать жильё у собственника в будущем.. В зависимости от того, какова цель, будете ли потом продавать..
А вообще это плохая затея - дарить несовершеннолетнему недвижимость. Хочу оформить квартиру на ребенка. В чем особенности договора купли-продажи и договора дарения. Что выгоднее.
Здравствуйте через Договор Дарения, в данном случае налогом не облагается данная сделка, так как проведена между близкими родственниками.
Через договор купли-продажи много нюансов, и Вам не подойдет.
Спросить
Если это Ваш ребенок, то только подарить, продать ему не получится.
Если ребенок будет собственником квартиры, то последующее распоряжение ею возможно только с согласия органа опеки и попечительства, а получить его непросто.
СпроситьВ зависимости от того, какова цель, будете ли потом продавать..
А вообще это плохая затея - дарить несовершеннолетнему недвижимость.
СпроситьНалог платить не требуется. В этом случае налог не предусмотрен. Дарственных нет, а составляется договор дарения.
Налога нет. 2 000,00 руб. госпошлина за оформление перехода права собственности в Росреестре. В Росреестре госпошлина 2000 т р. Налог платить не нужно. Есть ли налог на дарственную квартиру между братом и сестрой?
Если квартира уже зарегистрирована на одаряемого, то можно повторить процедуру в обратном порядке. Заключаете договор дарения, несете на регистрацию в Росреестр. Налог платить не нужно. Ирина. Нет, срок не восстнанавливается. Спасибо за ответ. Я в курсе, что при дарении близкому родственнику налог платить не надо. Также в курсе, что можно провести процедуру дарения в обратном порядке, никто это не запрещает. Вопрос в том, что мне неясно, буду ли я платить налог при последующей продаже, если не пройдет 3 года моего владения недвижимостью? Или при обратном дарении восстанавливается срок моего предыдущего владения? Как может близкий родственник вернуть подаренную ранее тоже близким родственником квартиру, чтобы при продаже в дальнейшем не платить налог? Про три года владения вопрос не стоит.
Если квартира уже зарегистрирована на одаряемого, то можно повторить процедуру в обратном порядке. Заключаете договор дарения, несете на регистрацию в Росреестр. Налог платить не нужно.
Спросить
Спасибо за ответ. Я в курсе, что при дарении близкому родственнику налог платить не надо. Также в курсе, что можно провести процедуру дарения в обратном порядке, никто это не запрещает. Вопрос в том, что мне неясно, буду ли я платить налог при последующей продаже, если не пройдет 3 года моего владения недвижимостью? Или при обратном дарении восстанавливается срок моего предыдущего владения?
СпроситьОтветы на ваш вопрос очевидны.
1. Будете платить
2. Нет не восстанавливается. Срок начинает течь заново.
Если речь об экономии на налоге, то при желании возможно применить другую более сложную процедуру.
СпроситьЗдравствуйте! Налог вам платить не нужно.
Согласно п. 3 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ
[quote]В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет [b]три года [/b]для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;[/quote] Мама мне подарила квартиру в 2019 году-с этого момента прошло 4 года. Мы близкие родственники. Нужно ли мне ПЛАТИТЬ налог с продажи, если в моем владении находится еще ДВЕ КВАРТИРЫ?
Здравствуйте! Налог вам платить не нужно.
Согласно п. 3 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ
В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:Спросить1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
Если право собственности на объект недвижимости получено по договору дарения от члена семьи или близкого родственника, то минимальный срок владения объектом недвижимости составляет три года (п.3 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ).
И продаваемый объект может и не быть единственным жильем. Не влияет. Срок 3 года, раз подарена и можете без налога продать.. Дано: Квартира подарена в конце сентября 2020 года родной мамой. Хочу ее продать в сентябре-октябре 2023, БЕЗ налога от государства (!). Насколько я знаю, обязательный срок владения имуществом, подаренным от близкого родственника, 3 года, чтобы обязанности по уплате налога не было.
Так же, к слову. Есть квартира своя, там совместная собственность с мужем, у меня 1/2 собственности соответственно. Вопрос: Влияет ли на срок владения (3 года, без уплаты налога) наличие ещё одной квартиры (по 1/2 с мужем), то есть не должна ли я ждать не 3 года, а 5 лет, из-за того что подаренная квартира НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ЕДИНСТВЕННЫМ жильем?
Если право собственности на объект недвижимости получено по договору дарения от члена семьи или близкого родственника, то минимальный срок владения объектом недвижимости составляет три года (п.3 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ).
И продаваемый объект может и не быть единственным жильем.
СпроситьЗдравствуйте
Договор дарения на ребенка. Как правильно получить долю в квартире у родной сестры, чтоб не платить налоги?
Здравствуйте. У внучки, получившего безвозмездно квартиру от бабушки или дедушки по договору дарения, возникает доход. Но дарственная на квартиру внучке налогом не облагается, т.к. даритель и одаряемый являются близкими родственниками. Налог на имущество и землю ежегодно платит собственник.
При совершении сделки налога нет. Должна ли платить земельный налог внучка 19 лет, если она получает от бабушки в дар жилой дом с земельным участком? И нужно ли ей платить 13 % ?
Здравствуйте. У внучки, получившего безвозмездно квартиру от бабушки или дедушки по договору дарения, возникает доход. Но дарственная на квартиру внучке налогом не облагается, т.к. даритель и одаряемый являются близкими родственниками.
СпроситьВсе это можно сделать.
Только по срокам и налогам смотрите.
Налог на доход от продажи, налог на подарок. По закону можно. Но только с согласия органа опеки. Да это возможно, оформляете сделку и потом выделяете доли. Сначала получите предварительное разрешение на продажу квартиры, и только потом, в зависимости от того, что будет написано в этом разрешении, действуйте дальше.
Возможно, договор дарения на Вас делать и не придется, дедушка может и сам подарить доли внукам. Но повторяю - всё зависит от того, на каких условиях будет выдано разрешение. Покупали квартиру на материнский капитал. При покупке выделили детям доли. Сейчас хотим продать эту квартиру. Хотим переоформить дом моего отца через договор дарения на меня, можно ли потом выделить доля детям в этом доме и продать квартиру?
Все это можно сделать.
Только по срокам и налогам смотрите.
Налог на доход от продажи, налог на подарок.
Спросить
Сначала получите предварительное разрешение на продажу квартиры, и только потом, в зависимости от того, что будет написано в этом разрешении, действуйте дальше.
Возможно, договор дарения на Вас делать и не придется, дедушка может и сам подарить доли внукам. Но повторяю - всё зависит от того, на каких условиях будет выдано разрешение.
Спросить1. Если был налог, значит, квартира перерегистрирована.
2. Договором дарения. Добрый день, договор у Вас был зарегистрирован в БТИ, и Вы являлись собственником, поэтому налог на имущество должны платить. По поводу дарения, если собственников больше 2, то просто заключаете договор дарения и удостоверяете его у нотариуса. Да Так и должно быть. Для дарения доли квартиры другому со собственников нужно соглашением эти доли определить, сдать в Росреестр соглашение, зарегистрировать Ваше право собственности, потом можете дарить. Квартира была передана в собственность бесплатно ещё в 1990 г право собственности не регистрировали в Росреестре, надобности не было. Всё это время налог приходил. Так и должно было быть? И ещё вопрос, сейчас хочу свою часть собственности подарить одному из собственникам, как это сделать?
Добрый день, договор у Вас был зарегистрирован в БТИ, и Вы являлись собственником, поэтому налог на имущество должны платить. По поводу дарения, если собственников больше 2, то просто заключаете договор дарения и удостоверяете его у нотариуса.
СпроситьДа Так и должно быть. Для дарения доли квартиры другому со собственников нужно соглашением эти доли определить, сдать в Росреестр соглашение, зарегистрировать Ваше право собственности, потом можете дарить.
СпроситьДобрый день! Нет, увы, при приобретении жилья у близких родственников подоходный налог вернуть нельзя, п. 5 ст. 220, ст. 105.1 Налогового кодекса. Здравствуйте! Это фактически, означает дарение прав на будущую квартиру (п.3, ст.576, ГК РФ). Как она что то может вернуть. Да это не важно.
Сможет. Только в том случае, если Вы расторните договор ДДУ, а мама заключить ДДУ с Застройщиком. Как такового жилья ещё нет, акт выполненных работ не подписан, ключи не получены. Квартира как собственность ещё не зарегистрирована. У меня оформлен ДДУ (договор долевого участия) на квартиру в строящемся доме. Хочу оформить ее на маму по договору уступки прав. Сможет ли она вернуть подоходный налог после сдачи дома, если мы являемся родственниками?
Добрый день! Нет, увы, при приобретении жилья у близких родственников подоходный налог вернуть нельзя, п. 5 ст. 220, ст. 105.1 Налогового кодекса.
Спросить
Здравствуйте! Это фактически, означает дарение прав на будущую квартиру (п.3, ст.576, ГК РФ). Как она что то может вернуть.
Спросить
Только в том случае, если Вы расторните договор ДДУ, а мама заключить ДДУ с Застройщиком.
СпроситьДобрый дент
Увы, но если речь идет о передаче именно доли, то это сделка заключается только через нотариальное заверение. А кому из собственников вы будете передавать, неважно, так как закон освобождает от уплаты налога на доходы физических лиц (далее-НДФЛ) тех, кто приходится дарителю членом семьи или близким родственником (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ). Таковыми признаются дети и родители, официальные супруги, внуки и дедушки (или бабушки), братья и сестры (полностью родные или имеющие одного общего родителя). Здравствуйте, Дмитрий!
В Вашем случае рациональнее передать доли через нотариально оформленный договор дарения от родителей к сыну или наоборот. Какой самый дешевый вариант перерегистрации долей на одного собственника? Сделать договор дарения или продать доли одному собственнику. Квартира в долевой собственности у 3 человек. 2/3 доли в общей совместной собственности у мужа и жены и 1/3 доли в общей долевой собственности у совершеннолетнего сына.
Добрый дент
Увы, но если речь идет о передаче именно доли, то это сделка заключается только через нотариальное заверение. А кому из собственников вы будете передавать, неважно, так как закон освобождает от уплаты налога на доходы физических лиц (далее-НДФЛ) тех, кто приходится дарителю членом семьи или близким родственником (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ). Таковыми признаются дети и родители, официальные супруги, внуки и дедушки (или бабушки), братья и сестры (полностью родные или имеющие одного общего родителя).
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий!
В Вашем случае рациональнее передать доли через нотариально оформленный договор дарения от родителей к сыну или наоборот.
Спросить
