Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Проблемы с межеванием участка - что означает +-17.50 на плане и как проверить правомерность постройки соседей?

Для начала обратитесь к кадастровому инженеру, что бы он проверил соответствие границ кадастровому плану. Дальше, если наложение границ то возможно придется обращаться в суд. Купили дом с участком, межевание есть, но факты расходятся с цифрами на плане. Что означает 2500+-17.50.Посмотрела план по спутнику, на моей земле постройка соседей. Как узнать правильно ли все оформлено? Обращаться к юристу или нет?

Как решить проблему межевания земельного участка при наложении границ и несогласии соседей - опыт и рекомендации.

Вам должны приостановить межевание и дать документ что произошло и вы пишите иск в суд и подаёте. Имея на руках межевой план с заключением кадастрового инженера, Вы уже можете обращаться в суд, даже минуя орган кадастрового учета. И спор здесь касается не устранения (исправления) кадастровой ошибки, а установления смежных границ участков - Вашего и соседского. Не можем сделать межевание земельного участка. Соседи не хотят подписывать акты, так как у нас идёт наложение границ. Они проводили межевание 2005 г. Наложение проходит по моим строениям. Кадастровый инженер отправлял им письма для согласования. Сейчас готовит заключение. Подскажите какие мои дальнейшие действия. Получив заключение я должен идти в Кадастр. Палату и получить там отказ, или сразу идти в суд? Что делать в таком случае?

Вопросы начала работ по межеванию и уведомления смежных землепользователей.

В Ваших интересах направить такие извещения, особенно, если у соседей межевание не проведено, поскольку точки привязки должны исключить несовпадений и наложений на фактически используемый соседями земельный участок, которые могут в дальнейшем породить неразрешимый спор с проведением платных экспертиз. Направлять обязаны Вы, совместно с кадастровым инженером, с точной датой, если смежники еще не проводили межевание. Если на день межевания соседи будут не согласны с границами, то только суд устанавливает границы, без согласия соседей. Требуется ли направление смежным землепользователям письменного извещения о начале проведения работ по межеванию? Кто обязан направить такое извещение? Требуется ли присутствие смежных землепользователей при проведении работ по межеванию? Как будет решен вопрос, если смежный землепользователь не подпишет необходимые документы?

Соседский спор о садовом участке - нужна ли экспертиза для разрешения конфликта?

Добрый день, да, обязательно, так как Вы не сможете доказать факт наложения границ, возможно, Вы ошибаетесь и Ваш участок будет поставлен на кадастровый учет с другими границами, нежели Вы предполагаете. Садовый участок-земли сельхозназначения, оформлен в собственность без границ, на деле захвачен соседом, обязательна ли дорогостоящая экспертиза для суда, если сосед купил 6 соток, а отмежевал 9, включая наши три сотки? Наложение границ видно даже на публичной кадастровой карте.

Спор о садовом участке соседей - нужна ли дорогостоящая экспертиза для суда?

Добрый день, да, обязательно, так как Вы не сможете доказать факт наложения границ, возможно, Вы ошибаетесь и Ваш участок будет поставлен на кадастровый учет с другими границами, нежели Вы предполагаете. Если сосед самовольно захватил участок и не имеет на это документов и никакие платежи за пользование земельным участком не вносит, то это квалифицируется как самовольный захват.

Положена административная ответственность по 7.1 КОАП

Если сосед поставил границы на кадастровый учет, тогда решить вопрос можно только в судебном порядке на основании свидетельских показаний и сохранившейся архивной документации в том числе счетов по оплате площади квадратных метров участка по документам. Садовый участок-земли сельхозназначения, оформлен в собственность без границ, на деле захвачен соседом, обязательна ли дорогостоящая экспертиза - для суда?

Пересечение земельного участка с домом - препятствие для кадастрового учета?

Олеся, не совсем понятен Ваш вопрос. Речь идет о наложениях границ? Если на участок право собственности оформлено, то проблем возникнут не должно. Добрый день!

С пересечением чего? Вопрос вот в чем надо поставить дом на кадастровый учет но земельный участок на котором расположен дом с пересечением будет ли препятствием для постановки на кадастровый учет данного дома?

Соседка заново устанавливает границы на участке в Севастополе, которые налагаются на соседа из-за новых координат

Здравствуйте.

1. Если на Ваш участок имеется межевое дело, а сам участок поставлен на учёт именно с уточнёнными границами, то участок соседки на учёт поставлен не будет, поскольку имеется наложение (пересечение) границ.

2. Если Ваш участок поставлен на кадастровый учёт без уточнения границ, то теперь эти границы нужно уточнять, а затем выяснять причину наложения (пересечения) границ. Причина может быть формальной - учтённой только в документации и фактической.

Для более подробной консультации нужна дополнительная информация по указанным пунктам. В 2005 году в Севастополе на моем участке было проведено межевание. На данный момент новая соседка заново устанавливает границы, которые налагаются на мой участок из-за новых координат. Ранее границы были согласованы.

Проблемы с регистрацией земельного участка - наложение границ и ошибки кадастровых инженеров

Вы каким образол приобрели участок когда совершали сделку проверяли по кадастру и кто выделял. Только через суд. Земельный участок под ижс в пос. Еловый Иркутской обл. оформлен в собственность в 2005 г. В июне 2019 заказали межевание. Кадастровый инж-р померил, подал бумаги на регистрацию в ЕГРН. А от туда ответ: регистрация преостановлена из-за наложения границ. Смотрю публичную кадаст-ю карту, а там на месте нашего участка уже три участка появились (ул. Солнечная 15, 15 а,15 б) и отмежованы двумя месяцами ранее. ЕГРН дали ответ: за ошибки кадастровых инженеров не отвечаем идите в суд. Участок уже продали другому человеку и он стройку развернул. Юрист из той же конторы, что межеванием занималась. Походу профан полный, как и кадастровый инженер. Спрашиваю их как на ул.Надежды 29 ул.Солнечная 15 появилась? А он мне ну есть электронная карта, там сначала значился твой участок, когда мы его мерили, а теперь её подправили и там три Солнечных 15. Что делать то?

Что делать, если при межевании произошло наложение дачных участков?

Если такое случилось в результате нарушений, допущенных при согласовании местоположения границ земельного участка со смежными землепользователями, а также в случае несоответствия местоположения границ земельного участка материалам землеустроительной документации, то следует признавать недействительными результат межевания участка через суд. Если у соседей есть согласие исправить наложение, то можно пригласить кадастрового инженера для новых обмеров и уточнить границы земельных участков.

Если взаимной согласие исправить эту ситуацию нет, то придется обращаться в суд с соответствующим иском. Но перед обращением в суд соседу нужно направить претензию с предложением устранить наложение без суда. Если не ответит или ответит отказом, то при получении положительного решения на соседа будет возложена обязанность компенсировать понесенные вами судебные издержки.

Удачи. Что делать, если при межевании произошло наложение дачных участков?

Законность требования от ветерана труда о выполнении межевания участка с домом - куда обратиться за справедливостью?

Если Ваш участок поставлен на кадастровый учет и отмежеван, то ничего более делать не требуется. Если соседи не согласны с установлением границ земельного участка, то свои требования могут заявить в суд.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Вы уже по адресу обратились - к юристам. Покажите юристам на консультации документы на землю, чтобы они могли разобраться, кто, когда и в чем ошибся, чья вина, с кого взыскивать ущерб и т.п. Наложение границ - это серьезно. Без устранения этой реестровой ошибки участок ни подарить, ни завещать, ни продать. Скажите законно ли требовать с моего отца витерана труда делать межевание участка на которой стоит дом. Он уже платил за межевание в 2015 г. при оформлении дома. Они говорят что у них не сходится что-то там. Участки наехали друг на друга. Но это же не мы так межевали. Через какое то время опять скажут межевать. Теперь так начали зарабатывать. Куда нам обратится за справедливостью?

Вопрос с подписанием подтверждения о несоответствии границ земельного участка соседа - стоит ли соглашаться?

Добрый день.

Если по результатам межевания нет наложения границ между вашими участками, то есть исключается между вами спор, то можно смело подписывать. Если же он считает, что вы занимаете часть его участка, то отказывайтесь, пусть обращается в суд.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ

(ред. от 02.08.2019)

"О государственной регистрации недвижимости" Добрый день!

Нужно изучить кадастровый план его и Вашего участков. И сделать замеры, а потом уже разговаривать о несоответствии границ. Сосед просит подписать подтверждение о несоответствии границ своего зем. участка для межевания. Наш участок межеван, забор по точкам между нами, но по его кадастру (как я поняла) у него должен быть шире, чем есть сейчас. Я в затруднении, что делать. Стоит ли подписывать. Спасибо.

Как поступить при обнаружении перекрытия границы после перераспределения земельного участка в мою собственность?

Здравствуйте!

Чтобы точно ответить на ваш вопрос, нужно знать содержание ваших документов. Вы можете обратиться в организацию, которая проводила межевание, кадастровую палату, суд. Добрый день. Нужно выяснить причину наложения. Скорее всего участок, на который наложился ваш, отмежован по старым координатам, т.е. давно. Вернитесь к геодезистам, которые делали вам новый межевой план. Нужно исправлять кадастровую ошибку. Настаивайте чтобы вам оказали эти услуги бесплатно. Это ошибка администрации и геодезистов. Что мне нужно делать, если после регистрации земельного участка путем перераспределении в мою собственность, вдруг выясняется, что точка границы накладывается на соседний участок.

Должен ли регистратор земельного участка отклонить регистрацию при наличии наложения границ?

Решение суда для государственного регистратора обязательно к исполнению. Наложение границ, которое Вы обнаружили после исполнения решения суда - это реестровая ошибка, которую можно исправить по обоюдному согласию сторон или по суду в отсутствие такового с помощью кадастрового инженера. Есть определение суда для регистрации земельного участка. Регистратор зарегистрировала. Потом выяснилось, что существует наложение границ. Регистратор сделала правильно, что зарегистрировала или должна была увидеть наложение границ и отклонить регистрацию даже по решению суда. Спасибо заранее.

Можно ли отказаться от части земельного участка в пользу соседа, так как при межевании своего участка я захватил у него его сотки.

Если участок размежеван и поставлен на кадастровый учет, то просто отказаться в пользу соседа не получится, ему тогда участок не зарегистриуют в кадастровом реестре (будет отказ в кадастровом учете) из-за наложение границ участков друг на друга. Если позволяет ваша земля по площади, то можно пробовать выделить часть участка из вашего и передать его потом соседу, если у вас такое желание передать ему часть земли, зарегистрированной за вами. У соседа участок не размежеван, у них 3 собственника, на 10 сотках, а мой участок 20 соток, но мой запас к моему участку получается по документам 23,68,накладывается на участок соседа и у них получается не 10 соток, а 7 соток. Можно ли отказаться от части земельного участка в пользу соседа, так как при межевании своего участка я захватил у него его сотки.

Можно ли через суд добиться от соседей перемежевания границ участка, когда произошло наложение границ и возник спор о метраже

Да, через суд можно добиться снятия с кадастрового учета обоих земельных участков в связи с реестровой ошибкой. Обратитесь к кадастровому инженеру, он подготовит проект межевания участков, с ним выходите в суд. Можно ли через суд добиться от соседей перемежевания границ участка. Произошло наложение границ, сосед должен нам 51 кв.м, мы ему 18 кв.м. Но на его метраж заходит часть нашего гаража. Все постройки существуют уже 7 лет и смежный забор устанавливал сосед сам. Сосед не хочет идти на переуступку и новое межевание и настаивает на сносе нашего гаража.

Недействительное межевание участка в частном секторе - нужно ли делать новое межевание?

Ни в одном в законодательном акте нету информации о повторном межевании, но в случае возникновения некоторых обстоятельств межевой план обновить придется, изменение границ ЗУ.уточнение разграничительных линий, изменение геодезических точек по инициативе ГКН, разделение ЗУ выделение его доли или соединение с другим ЗУ,в межевом плане были обнаружены ошибки, наложение ЗУ. Межевание раньше производилось в другой системе координат. И при переносе в новую систему иногда происходят наложения и ошибки. Вам следует для начала взглянуть на публичную кадастровую карту: вводите кадастровый номер, находите информацию. Если видите: без координат границ, или видите наложение, сдвиги - обращайтесь к кадастровому инженеру. У нас межевание участка в частном секторе от 1999 года. Сосед говорит что оно не действительно, и что надо делать новое межевание прав ли он?

Проблема наложения земельного участка - риски и возможные решения

Это чревато тем, что такой межевой план просто не пройдет регистрацию.

Варианта два:

1) Связаться с соседом и с помощью кадастрового инженера решить этот вопрос мирным путем, согласовав границы.

2) Если решить мирным путем не получиться, то нужно будет обращаться в суд с соответствующим иском.

Удачи. Заказал межевание земельного участка. Результат показал наложение на мой участок и моего участка. Чем чревата подача плана с наложениями? Может план подогнать под планы соседних участков? Чем это чревато? Спасибо.

Проблемы с границей земельного участка и нарушения при межевании - мой опыт и правовые нарушения

Добрый день.

Для разрешения спора с соседом Вам необходимо заказать межевание Вашего земельного участка, в котором кадастровый инженер укажет на наложение границ, после чего Вам необходимо обратиться в суд с требованием об определении границ Вашего земельного участка. Вопрос по межеванию земельного участка! Граница земельных участков между нами и соседями проходила забором в 60-х годах, от угла веранды нашего дома в селе. А в 70-х годах родители эту веранду снесли и вход в дом сделали с другой стороны. Так как мы жители города и не часто посещали наш дом и земельный участок граница земельного участка была передвинута соседями местами до 5 метров и на сегодня, лицевая сторона нашего участка насчитывает 28 метров а тыльная часть участка 18 метров. Доходило до скандалов с соседями.. Межевание участка соседей выполнено в 2017 году без моего согласия и с нарушениями по СНипу и кадастру!

Отсутствие уведомления о границах участка и появление соседа - правомерно ли это?

Согласно Закона с вами должны были согласовать акт соглашения по смежной границе.

Вызовите кадастрового инженера для проведения кадастровых работ по уточнению границ вашего земельного участка и в случае наложения границ будете иметь право обратиться в суд об исправлении ошибки и аннулировании координат поворотных точек смежного земельного участка со ссылкой об отсутствии акта согласования границ. Имеется участок 69 соток, но нет координат границ, недавно узнали, что на участке на нашем появился сосед и участок у него отмежеван? Нас никто не уведомлял и мы ничего не подписывали, правомерно ли это?

Незаконное перенесение границ участка соседом - что делать?

Здравствуйте, вам нужно провести межевание вашего земельного участка, если при межевании выяснится наложение границ, то нужно обратится в суд с иском об установлении границ земельного участка и устранении препятствий в пользовании. Изменить границы без вашей подписи нельзя. Пусть септик хоть вычистит - сидите ровно до кадастрового инженера. Который без вашей подписи ему ни единого документа не выдаст либо отправит в суд за установлением границ. Сосед начал строительство, несколько раз вызывал топосъемщиков и с каждым разом они все больше и больше переносили границы участка на нашу территорию (таким образом сосед пытается выровнять свой участок отняв часть нашего). Слушать нас не хочет и говорит что съемка точная, и это мы на его участок залезли, и наш септик на его участке (хотя по факту это не так). Заранее о том что будет проводится топосъемка нас не известил, зашел на наш участок для того что бы вбить колышки отмечающие новые границы его участка. Что можно сделать в таком случае?

Провели межевание участка, соседи подписали, через месяц выясняется, что происходит наложение моего участка на соседский,

Данный вопрос можете решить путем обращения в Росреестр с заявлением о внесении изменений в координаты поворотных точек зем. участка путем проведения межевания по уточнению границ (это делает собственник смежного участка)

Вы тогда сможете поставить ваш з.у. на кадастровый учет.

Если не договоритесь вопрос решается через суд. Обращайтесь, обеспечу юридическое сопровождение.

Тел:89036959223 Провели межевание участка, соседи подписали, через месяц выясняется, что происходит наложение моего участка на соседский,

Возможность истицы предъявить судебные расходы при наложении смежных границ земельного участка при наличии кадастровой

Здравствуйте! Может, но не факт, что удовлетворит суд. Может ли истец предъявить судебные расходы по иску о наложении смежных границ земельного участка, если действительно имеет место кадастровая ошибка, но истец не является собственником земли и на землю нет вообще никаких документов (аренде и пр.).Но земля под недвижимостью, которая оформлена в собственность?

Можно ли в Севастополе оформить дачный дом на участке, который стоит 40 лет, по дачной амнистии? Или только как вновь строящийся?

Если у Вас есть на землю российские документы, если определены границы и нет наложений с соседями, то Вы можете вызвать кадастрового инженера, который Вам сделает декларацию на дом и Вы его оформите в собственность по дачной амнистии, однако Вы должны это сделать до 01.03.19, в противном случае Вам надо будет получать разрешение на строительство. Можно ли в Севастополе оформить дачный дом на участке, который стоит 40 лет, по дачной амнистии? Или только как вновь строящийся?

Каков порядок действий при обнаружении наложения границ на соседний участок при постановке дома на кадастровый учет?

Добрый день! Необходимо обратиться к соседу, он, по идее, должен сам обратиться к кадастровому инженеру, готовившему межевой план его смежного с вашим земельного участка за исправлением допущенной реестровой ошибки. Если сосед откажется, то вы можете сами найти кадастрового инженера и поставить в известность об ошибке. Инженер должен исправить ее бесплатно, изготовив межевой план с новыми координатами, но там нужна будет подпись соседа. Если сосед отказывается, то направляете ему письмо, в котором просите согласовать новые координаты, либо вы вынуждены будете обратиться в суд, расходы понесет сосед в таком случае. Удачи! При постановке построенного дома на кадастровый учет, выяснилось, что имеет место наложение границ на соседний участок (смещение границ по всей улице). каков порядок моих действий.

Проблема с установлением границ земельного участка из-за перекрывающихся границ с соседним участком

Вам необходимо сначала заказать кадастровую выписку земельного участка. Провести межевание своего участка. Если есть наложение, провести землеустроительную экспертизу и признать кадастровую ошибку при межевании соседнего участка. Земля в нашей собственности, что подтверждается выпиской из егрн. Не можем сдать документы на установление границ земельного участка так как на территории нашего участка уже границы другого участка.

Наложение границ кадастровых участков / Земельное право - 222 советов адвокатов и юристов