Неприватизированный гараж / Автомобильное право - 255 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Если собирались оформлять куплю-продажу гаража, то имеется регистрация в реестре недвижимости собственности у продавца.
В случае, когда право зарегистрировано не снесут.
Примечание: более конкретно задайте вопрос. Что именно не приватизировано. Гараж неприватизированный, земля под ним тоже. У хозяина есть только книжка на гараж, оформленная на него, говорит, что достался в наследство от деда. Завтра собирались идти оформлять купли-продажи гаража, а сегодня узнали, что срок действия аренды земли под гск закончился и неизвестно, продлят его или нет. Гаражи капитальные, кирпичные, с общими боковыми стенками. Теперь не знаем, оформлять или нет... Если не продлят аренду, гаражи снесут и деньги просто пропадут?
Здравствуйте!
Если собирались оформлять куплю-продажу гаража, то имеется регистрация в реестре недвижимости собственности у продавца.
В случае, когда право зарегистрировано не снесут.
Примечание: более конкретно задайте вопрос. Что именно не приватизировано.
Спросить
Гараж неприватизированный, земля под ним тоже. У хозяина есть только книжка на гараж, оформленная на него, говорит, что достался в наследство от деда.
Спросить
Добрый день. Приобретая гараж, на который отсутствуют правоустанавливающие документы на объект и землю, Вы фактически покупаете стройматериал. Отсутствие документов не позволит Вам потом распорядиться гаражом, кроме того, есть риск сноса этого объекта как самовольного.
Спросить
Что Вы понимаете под словом "неприватизированный"? Как я понимаю значение слова "приватизированный" - оформленный в собственность. Если у человека не оформлена недвижимость в собственность, то как он может Вам её продать? Не привотизированный гараж могут отобрать? Если я куплю у одного человека, он может забрать его обратно?
Что Вы понимаете под словом "неприватизированный"? Как я понимаю значение слова "приватизированный" - оформленный в собственность. Если у человека не оформлена недвижимость в собственность, то как он может Вам её продать?
СпроситьИрина, здравствуйте!
Обычно это предусмотрено. Вам необходимо руководствоваться уставом кооператива, в котором этот порядок должен быть подробно описан. Можно ли переписать неприватизированный гараж в кооперативе на другого человека и выйти из кооператива?
Ирина, здравствуйте!
Обычно это предусмотрено. Вам необходимо руководствоваться уставом кооператива, в котором этот порядок должен быть подробно описан.
СпроситьАндрей, нельзя приобрести то, что не принадлежит Продавцу на праве собственности. Не оформите. Купил неприватизированый гараж, хочу оформить в собственность, как правильно сделать?
Андрей, нельзя приобрести то, что не принадлежит Продавцу на праве собственности. Не оформите.
СпроситьЕсли это предусмотрено Уставом гаражного кооператива, то должны. Статус, и вся деятельность кооперативов зависит исключительно от содержания его устава с той оговоркой, что не должно быть противоречий с законодательными нормативными актами России. ФЗ «О саморегулируемых организациях» № 315-ФЗ от 01.12.2007 года. Добрый день. К сожалению, если Вы являйтесь членом Гаражно-строительного кооператива, то обязаны оплачивать все необходимые взносы, установленные внутренним уставом и иными документами ГСК.
Другой вопрос, если бы Вы не являлись членом ГСК, то смогли бы не платить, установленные ГСК сборы, а уплачивали налог на землю и на объект, находящийся на земле то есть на гараж. Гараж приватизирован и земля под ним приватизирована должен ли я платить взносы председателю наровне с теми у кого гаражи не приватизированы.
Если это предусмотрено Уставом гаражного кооператива, то должны. Статус, и вся деятельность кооперативов зависит исключительно от содержания его устава с той оговоркой, что не должно быть противоречий с законодательными нормативными актами России. ФЗ «О саморегулируемых организациях» № 315-ФЗ от 01.12.2007 года.
Спросить
Добрый день. К сожалению, если Вы являйтесь членом Гаражно-строительного кооператива, то обязаны оплачивать все необходимые взносы, установленные внутренним уставом и иными документами ГСК.
Другой вопрос, если бы Вы не являлись членом ГСК, то смогли бы не платить, установленные ГСК сборы, а уплачивали налог на землю и на объект, находящийся на земле то есть на гараж.
СпроситьЕсли Вы уже купили дом, то вместе с ним у Вас возникло право пользования земельным участком, на котором этот дом находится, таким образом Вы можете запретить что либо забирать лицам, которые утратили право собственности на этот дом, сфотографируйте гараж и предупредите что если они его разберут, то Вы потребуете с них компенсацию за порчу имущества и подадите заявление в полицию по факту уничтожения Вашего имущества и самоуправства с незаконным проникновением на территорию Вашего участка. Если им что то не нравится в договоре купли продажи, то пусть подают в суд и требуют доплаты, но ведь у них нет документов на гараж. Купил дом на територий остался гараж документы на дом оформлены через месяц хозяева которые продали дом хотят забрать гораж на гараж документов нет земля неприватизирована законна это.
Если Вы уже купили дом, то вместе с ним у Вас возникло право пользования земельным участком, на котором этот дом находится, таким образом Вы можете запретить что либо забирать лицам, которые утратили право собственности на этот дом, сфотографируйте гараж и предупредите что если они его разберут, то Вы потребуете с них компенсацию за порчу имущества и подадите заявление в полицию по факту уничтожения Вашего имущества и самоуправства с незаконным проникновением на территорию Вашего участка. Если им что то не нравится в договоре купли продажи, то пусть подают в суд и требуют доплаты, но ведь у них нет документов на гараж.
СпроситьВ ГСК НЕ МОЖЕТ быть, что гаражи не в собственности, гск не подлежит приватизации. За приватизированные гаражи налог платят собственники. А кто платит налог за неприватизированные гаражи-гск?
Нужно грамотно договор составить и согласовать с гск. а почему не оформили в собственность. У нас хотят купить гараж, он не приватизированый, предлагают внести большую часть от стоимости и потом рассрочка на 3 месяца, есть ли риск у такой сделки и как грамотно ее провести? Спасибо)
Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить. Юристы не владеют всей информацией и догадываться не могут какая у вас ситуация и что именно вас интересует.
Гараж не может быть приватизирован.
Он может находиться в собственности, но не зарегистрирован в Регпалате, такое допускается.
В суде вам необходимо будет доказывать на какие средства и каким образом приобретался гараж. В 2011 году приобрели неприватизированный гараж с сестрой. Старый владелец умер, а его дочь не оформив по закону, продала гараж нам. Председатель знал ее отца, поэтому без проволочек, гараж был оформлен на сестру. Сейчас я готовлюсь к судебному процессу с сестрой. А не получится ли так, что суд вообще не признает законной.
Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить. Юристы не владеют всей информацией и догадываться не могут какая у вас ситуация и что именно вас интересует.
Гараж не может быть приватизирован.
Он может находиться в собственности, но не зарегистрирован в Регпалате, такое допускается.
В суде вам необходимо будет доказывать на какие средства и каким образом приобретался гараж.
СпроситьУважаемый Александр! Пока Вы купить ничего не можете. Пусть хозяин оставляет доверенность на Вас и третье лицо на право приватизации, регистрации и заключения договора купли-продажи. Пока можете дать аванс, заключив соответствующее соглашение. Хочу купить гараж в кооперативе но он не приватизирован. Председатель будет делать собрание по приватизации через месяц а хозяин гаража уезжает на долго. Могу ли я купить сейчас гараж?
Уважаемый Александр! Пока Вы купить ничего не можете. Пусть хозяин оставляет доверенность на Вас и третье лицо на право приватизации, регистрации и заключения договора купли-продажи. Пока можете дать аванс, заключив соответствующее соглашение.
СпроситьТут нужно условия самого договора смотреть. Между вами сложились гражданско - правовые отношения. Составили договор купли-продажи с покупателем на неприватизированный гараж. Оплата по договору осуществлялась в рассрочку. Теперь покупатель, оплатив полгода, хочет забрать свои деньги и расторгнуть данный договор. При этом угрожая нам статьей в УК РФ о мошенничестве. Применима ли такая статья к нашим действиям?
Нет, не сможете. Росреестр, в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, откажет в государственной регистрации перехода права собственности. Сначала продавец должен зарегистрировать (оформить) право собственности за собой, потом уже можно покупать. Хочу приобрести неприватизированный гараж в ГСК. У продавца есть договор купли-продажи, членская книжка. Сам он работник данного ГСК - охранник. Вопрос - смогу ли я, имея только вышеозвученные документы, приватизировать гараж по закону. Спасибо.
Нет, не сможете. Росреестр, в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, откажет в государственной регистрации перехода права собственности. Сначала продавец должен зарегистрировать (оформить) право собственности за собой, потом уже можно покупать.
СпроситьНет конечно. Невозможно. Вот такой вопрос я хочу преопрести по очень выгодной цене гараж хозяин гаража умер лет 10 назад гараж не преватизирован сын и его жена не хотят заморачиватца с документами проста скинуть его как не нужный боласт. Возможна оформления через куплю продажи города без последствий.
Нет. надо сначала на него документы оформить. Разве я не могу выйти из членства ГСК, с последующим вступлением в членство другого участника сделки? Вступительный взнос как-то фиксируется законодательством или все зависит от региона? Или если в каждом регионе своя фикса, то как эта сумма варьируется? Могу ли я передать право пользования на неприватизированный гараж?
Разве я не могу выйти из членства ГСК, с последующим вступлением в членство другого участника сделки?
Спросить
Можете, так в большинстве своем и поступают. Новому члену ГСК надо будет только вступительный взнос уплатить.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНет, так как право распоряжения возникает только по факту надлежащего оформления. Можно ли переоформить неприватизированный гараж без вступления в наследство?
Нет, так как право распоряжения возникает только по факту надлежащего оформления.
СпроситьДа никак не вступить, если данный гараж не является собственностью наследодателя. Как вступить в наследство на неприватизированный гараж? Техпаспорт сейчас сделали, что ещё нужно? Я в туплю автоматически или в судебном порядке?
Здравствуйте! Могут забрать, надо оформить гараж и уплатить долги. Добрый день, если не приватизирован нельзя, вообще чтобы получить в счёт долга имущество должника если ему принадлежит на праве собственности можно либо с согласия должника либо через приставов. В вашем случае нельзя даже через приставов так как не его собственность. Уважаемый Евгений Павлович г. Челябинск!
При решении данного вопроса вам необходимо знать, что в соответствии с Законом "О кооперации РФ" Гараж в ГСК является кооперативной собственностью, поэтому за долги по взносам Владельца гаража он может быть на основании Судебного решения изъят в пользу ГСК.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 24.11.2018 г. Товарищи юристы! Кто знает, можно ли за долги по членским взносам в ПГК, через суд забрать неприватизированный гаражный бокс (не оформленный в частную собственность) в "пользу" кооператива?
Добрый день, если не приватизирован нельзя, вообще чтобы получить в счёт долга имущество должника если ему принадлежит на праве собственности можно либо с согласия должника либо через приставов. В вашем случае нельзя даже через приставов так как не его собственность.
Спросить
Уважаемый Евгений Павлович г. Челябинск!
При решении данного вопроса вам необходимо знать, что в соответствии с Законом "О кооперации РФ" Гараж в ГСК является кооперативной собственностью, поэтому за долги по взносам Владельца гаража он может быть на основании Судебного решения изъят в пользу ГСК.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 24.11.2018 г.
СпроситьЗдравствуйте, единственный вариант обжаловать решение. Доказывать, что гараж принадлежал умершей должен истец. Если нет доказательств, то отказ правомерный.
Удачи вам и всего наилучшего. Каким образом это возможно сделать, если основополагающий документ отсутствует? У нашей матери был неприватизированный гараж на земельном участке отданном ей (неизвестно каким образом - документы отсутствуют) Кооперативом. Сейчас встал вопрос о наследовании. Мы обратились в суд с заявлением о включении в наследственную массу, однако суд отказал "поскольку принадлежность земельного участка и гаража умершей не подтверждена". В администрации района отсутствуют какие либо данные о земельном участке и гараже с 2000 года (Вероятнее всего администрация пытается подмять участок под себя).
Как поступить в этой ситуации?
Здравствуйте, единственный вариант обжаловать решение. Доказывать, что гараж принадлежал умершей должен истец. Если нет доказательств, то отказ правомерный.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте! Доказательствами могут являться не только правоустанавливающие документы. Это могут быть в том числе и сведения из гаражного кооператива, и членская книжка и т.п. Если гаражом пользуетесь то можно зафиксировать этот факт, и факт нахождения в нем вашего имущества (имущества наследодателя) Также доказательствами по делу могут быть и свидетельские показания. Это комплексная работа.
Удачи Вам!
СпроситьМожно заставить убрать. Напишите ему письменную претензию. Если добровольно не снесет - иск в суд о сносе, ст.304 ГК РФ. Живем в бараке, земля не приватезирована, сосед на месте где должны стоять ворота сделал гараж, но не капитальный, а как временная постройка из досок, можно ли заставить убрать и как?
Можно заставить убрать. Напишите ему письменную претензию. Если добровольно не снесет - иск в суд о сносе, ст.304 ГК РФ.
СпроситьДа такое имущество будет являться совместно нажитым имуществом, т.е. вы приобрели право после государственной регистрации, а значит уже в совместном браке. Если я приобрела неприватизированный гараж до брака, в браке его приватизировала, то этот гараж является совместнонажитым имуществом?
Да такое имущество будет являться совместно нажитым имуществом, т.е. вы приобрели право после государственной регистрации, а значит уже в совместном браке.
СпроситьДля совершении сделки нужен правоустанавливающий документ на строение и земельный участок. К примеру, если это ГСК, то сам факт наличия членской книжки не является правоустанавливающим документом, а служит лишь фактом указывающим на вступление в ГСК. При этом, если гараж имеется, построен, то владелец должен взять справку у председателя ГСК о наличии у него строения. Справка уже будет являться правоустанавливающим документом. Дадбше надо обратиться в БТИ для изготовления технической документации, технического плана и кадастрового паспорта. После этого необходимо обратиться в росреестр и предоставить им справку, тех план и кадастровый паспорт на строение для регистрации права собственности. После того как у владельца будет зарегистрировано право собственности можно оформлять договор купли-продажи гаража. Все остальные случаи рискованы. Хочу купить неприватизированный гараж, из всех документов у хозяина только членская книжка, какие документы нужны для совершения этой сделки?
Для совершении сделки нужен правоустанавливающий документ на строение и земельный участок. К примеру, если это ГСК, то сам факт наличия членской книжки не является правоустанавливающим документом, а служит лишь фактом указывающим на вступление в ГСК. При этом, если гараж имеется, построен, то владелец должен взять справку у председателя ГСК о наличии у него строения. Справка уже будет являться правоустанавливающим документом. Дадбше надо обратиться в БТИ для изготовления технической документации, технического плана и кадастрового паспорта. После этого необходимо обратиться в росреестр и предоставить им справку, тех план и кадастровый паспорт на строение для регистрации права собственности. После того как у владельца будет зарегистрировано право собственности можно оформлять договор купли-продажи гаража. Все остальные случаи рискованы.
СпроситьМаша, в некоторых случаях Да, но необходимо знать выплачено ли за гараж, принято наследство наследниками или нет и т.д. и т.п. Но незарегистрированное завещание не имеет юридической силы. На кооперативный гараж неприватизированный завещание написано от руки не прямому наследнику и прошло уже более 3 лет но у нотариуса нет за то завещание никаких сведений можно ли претендовать прямому наследнику по закону на тот гараж если кооператив предлагает его приватизировать.
Маша, в некоторых случаях Да, но необходимо знать выплачено ли за гараж, принято наследство наследниками или нет и т.д. и т.п. Но незарегистрированное завещание не имеет юридической силы.
СпроситьНеизвестно. Внутриорганизационные отношения, в том числе перечисленные - не регулируются законодательством. Смотрите внутренние документы организации (в Вашем случае ГСК).
Имущество, указанное в вопросе - может быть как ГСК, так и члена этого ГСК, зависит от конкретных обстоятельств. Могу ли я вывезти на металлолом неприватизированный металлический гараж из гк. Сам являюсь членом гк
Или гараж тоже собственность гск как земля на которой он стоит?
И что нужно сделать что бы не платить членские взносы?
Как отказаться от не приватизирован ноги гаража?
Неизвестно. Внутриорганизационные отношения, в том числе перечисленные - не регулируются законодательством. Смотрите внутренние документы организации (в Вашем случае ГСК).
Имущество, указанное в вопросе - может быть как ГСК, так и члена этого ГСК, зависит от конкретных обстоятельств.
СпроситьВы можете вывести гараж, но тогда в отношении вас возбудят уголовное дело по ст. 330 УК РФ "самоуправство". Вот мой адрес электронной почты пишите проконсультирую b8903321873@yandex.ru. Могу ли я вывезти на металлолом неприватизированный металлический гараж из гк для оплаты задолжности.
Сам являюсь членом гк.
Вы можете вывести гараж, но тогда в отношении вас возбудят уголовное дело по ст. 330 УК РФ "самоуправство". Вот мой адрес электронной почты пишите проконсультирую b8903321873@yandex.ru.
СпроситьЗдравствуйте. Неприватизированное имущество не находится в собственности граждан, а потому не может быть разделено между собственниками, так как таких нет. Но это общее. Пай в ГСК, например, разделу подлежит. Для точного ответа необходим анализ документов. Добрый день! Гараж не приватизирован, книжка на жену, строился во время брака. Будет ли разделен гараж при обращении с иском в суд?
Здравствуйте. Неприватизированное имущество не находится в собственности граждан, а потому не может быть разделено между собственниками, так как таких нет. Но это общее. Пай в ГСК, например, разделу подлежит. Для точного ответа необходим анализ документов.
Спросить
