Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Я купила комнату в коммуналке и вынуждена делаю обмен. У меня двое маленьких детей.

В чём ваш вопрос, требуется ли разрешение органов опеки?

Сейчас все рег.службы имеют сайт,на них телефоны справочной службы и образцы документов Я купила комнату в комуналке и вынуждена делаю обмен. У меня двое маленьких детей.

Вопрос расселения - как избавиться от проблемного соседства с алкоголиком?

В отношении вас возможно применить так называемый принудительный обмен: вы ищите варианты размена квартира, например две однокомнатные квартиры в Подмосковье или две комнаты в разных коммуналках в Москве или иные варианты, которые предложит риэлтор. После вы должны обратиться к адвокату, согласовать с ним варианты и обращаться в суд. При соблюдении ряда требований суд в отсутствии согласия отца и брата выселит и вас и их в предложенное жилье. У нас 2-х комнатная квартира муниципальная. В ней прописана я мой сын (9 месяцев), брат и отец. На данный момент в ней проживает мой отец с гражданской женой. Мы с мужем снимаем квартиру так как с отцом жить невыносимо-он сильно пьет и при этом дебоширит. Скажите у нас есть вариант расселиться?

Возможности размена трехкомнатной квартиры на комнату в коммуналке как и для бабушки

Вопрос больше относится к риэлтор аям, попробуйте обратиться к ним рассчитывать можете на все, что угодно, но в реалии можете получит то, что вам предложат те, с кем будете производить обмен. У нас 3-х комнатная квартира на двоих с бабушкой на что я могу расчитывать при размене только на комнату в коммуналке как и бабушка или нет 7? квартира во фрунзенском районе.

Определенный риск при покупке доли в квартире, медицинская и финансовая проверка

Татьяна, если человек состоит на учете в ПНД, то на сделке необходимо проводить медицинское освидетельствование, чтобы свести риск признания сделки недействительной к минимуму. Риск есть безусловно. Родственники могут пойти в суд. Советовал бы Вам не 2 купли-продажи совершать, а купить комнату в коммуналке на своё имя, а потом совершить обмен (договор МЕНЫ). Тогда в случае возможного признания его недействительным (то о чём Вы пишете) Вы получите обратно комнату, а так он формально должен будет отдать Вам деньги, а последнюю комнату от него в счет долга не отберут . Если он лежал в больнице,может он состоит на учете в НД?Риски есть во всем,особенно когда не знаете как проверить достоверность информации и пакет документов. Мы хотим купить долю в квартире. Хозяин доли лежал (время точно не знаем) 1 раз в больнице по поводу белой горячки. В то же время мы помогаем этому гражданину купить комнату в коммунальной квартире. Есть ли определенный риск покупки такой доли?

Обмен комнаты в общежитии на 2 комнаты в коммунальной квартире в г. Советск, Калининградская область

Здравствуйте, Ирина

Если комнаты в коммуналке тоже по социальному найму, то можно.

Если же комнаты в собственности - то именно обмен невозможен. Это будет уже называться по другому. Но такая комбинация тоже возможна. Только надо правильно оформить все документы. Можно ли обменять комнату общежитии 18 кв.м (договор соц. найма имеется) на 2 комнаты в коммунальной квартире площадью 36 кв.м. г.Советск Калининградская область?

Как выкупить не приватизированную комнату в коммуналке после развода и обмена и возможные пути ее продажи?

Возможно, обратитесь в муниципалитет с заявлением о выкупе данной комнаты. Уважаемая Ирина!

Администрация района оформляет договор купли-продажи жилого помещения, которое гражданин занимает по договору социального найма.

Обращаю ваше внимание, что оформление продажи комнаты будет производиться по рыночной,а не по остаточной цене. Примерную цену выкупа, вам подскажут в администрации. Можно и более того есть программа помощи для квартир, которые перестают быть коммунальными. Возможно ли выкупить у государства не приватизированную комнату в коммуналке, которую получил после развода в результате обмена, при этом утеряно право приватизации (то есть участвовал в приватизации квартиры, которую разменивали)? Что можно сделать, чтобы эту комнату в коммуналке продать?

Как лучше оформить обмен долей в приватизированной квартире и комнате в коммуналке?

С любым договором, но вам нужно взять от других собственников отказ от покупки доли и комнаты. Посоветуйте, пож-та, я и моя мать хотим произвести равнозначный обмен, у меня 1/5 часть доли приватизированной квартиры у нее приватизированная комната в коммуналке (вся нед-ть более 3 лет в собст-ти), как лучше нам оформить эту сделку, через куплю-продажу или через договор мены. Спасибо.

Хочу обменять комнату в 3-х комнатной квартире на комнату в коммуналке. Возможно ли это?

Здравствуйте Татьяна! В г. Санкт-Петербурге обмен осуществляет Горжилобмен. обмен может быть как приватизированных так и не приватизированных комнат, но надо определиться какое у вас жилье и что делать целесообразнее. тк это не всегда возможно в консультации в инете. Наша квартира муниципальная, согласия на обмен моей комнаты я не получу Хочу обменять комнату в 3-х комнатной квартире на комнату в коммуналке. Возможно ли это?

Как разменять квартиру без согласия собственника - ситуация с алкоголизмом и насилием в семье

Размен невозможен, только купля-продажа или дарение Здравствуйте, Павел

Разменять квартиру без согласия отца Вам не удастся. Либо продавать свои доли 3/4 от квартиры, либо приобретать отцу отдельное жилье (комнату в коммуналке или комнату в общежитии, и производить обмен. Опять так с его согласия. Прописаны в трёх комнатной квартире четыре человека - моя дочка (2 года), сын (3.5 года) мой отец и я - его сын. Все являются собствениками приватезированой квартиры. Отец постоянно пьет и терроризирует жену и детей пока я на работе, от этого я уже устал, да и боюсь как бы чего плохого с моей семьей не произошло в моё отсутствие. Хочу разменять квартиру, но отец не согласен. Как можно разменять квартиру без его согласия?

В муниципальной квартире (4 комнаты 80 кв.м.) живет две семьи.

Если квартира муниципальная, то ни продать, ни разделить ее нельзя. Это возможно только после ее приватизации. Закон предусматривает возможность принудительного обмена, но обменять можно только на муниципальное жилье, вы сами должны найти вариант. это сложно Есть только один путь - не очень распространенный в наши дни, но тем не менее, существующий - это принудительный обмен. Даже если Вы не найдете варианты обмена, Вы можете поставить ответчиков в ситуацию, при которой они пойдут на мировое соглашение: это лучше, чем, например, оказаться в коммуналке. В муниципальной квартире (4 комнаты 80 кв.м.) живет две семьи. Каждая семья из двух человек. Мы хотим продать или разменять свою часть. Мы живем за рубежом 10 лет и квартплату не платим. Но другая семья пользуется всей жилплощадью и не платит за нее аренду, эта же семья не хочет ничего решать и ничего приватизировать. Подскажите пожалуйста как поступить в данной ситуации.

Как нам можно разменять эту квартиру, что для этого нужно сделать?

Если ему однокомнатную квартиру, то вам с дочерью комнату в коммуналке? Двухкомнатная квартира делится только так. Попробуйте уговорить его и сказать, что если кончится приватизация, то квартира вообще будет только государственная, а если вы ее приватизируете, то можно будет купить однокомнатную квартиру и дом в деревне. А на счет обмена сейчас никто не меняет сейчас только купля-продажа и дарение. В муниципальной 2-х комнатной квартире прописаны я, бывший муж и наша 12-летняя дочь. Жить с мужем в одной квартире становится невозможным из-за плохих отношений. Как нам можно разменять эту квартиру, что для этого нужно сделать? Бывший муж инвалид 2 группы. Приватизировать на нас всех он не соглашается. Настаивает на том, что ему как инвалиду положена однокомнатная квартира со всеми удобствами. На что я могу претендовать с дочерью при размене?

Может есть варианты отселения, если ему поставят какой-нибудь диагноз?

Здравствуйте Алина!

Скорее всего в Вашей ситуации ни чего сделать нельзя т.к. лишить собственности принудительно собственника не возможно. В принципе если его признать недееспособным в суде, то можно будет в дальнейшем с согласия органов опеки осуществить обмен его доли, скажем, на комнату в коммуналке. Наша проблема состоит в том, что наша квартира записана на 4 человек в равных долях по 25 %. 4 доли принадлежат: первая моей маме; вторая папе; третья моему брату; четвертая мне. вся проблема в том, что мой отец имеет психические расстройства и очень много пьет, мы не можем с ним жить. Сам он уезжать не хочет. Поэтому единственный шанс - это выселение через суд. В данный момент он находится в больнице. Мы бы хотели не меняя квартиру, купив ему комнату в размере его доли отселить его туда. Возможно ли это? Может есть варианты отселения, если ему поставят какой-нибудь диагноз? Пожалуйста подскажите, что можно сделать в этой ситуации.

Возможен ли обмен социальной квартиры на отдельную комнату в коммуналке?

Ирина здравствуйте. Вы можете разменять квартиру в муниципальном фонде (если речь идет о нем)с согласия администрации муниципального образования и проживающих в квартире лиц. Всего доброго. возможно, если остальные наниматели хотят разъехаться, через рай или горжилобмен. У нас квартира по договору соц. найма в ней прописаны 4 человека площадь 50 кв. метров. Хочу обменять, чтобы получилась у меня отдельная комната в комуналке. Это возможно?

После смерти мамы, я,брат, сестра остались в 3-х комнатной кв.,брат забрал себе 2 комнаты и живет с женой и 2-мя

Принудительный обмен в судебном порядке возможен. Но конкретный вариант обмена Вы должны предоставить суду. Суд Вам варианты принудительного обмена искать не будет....

Надо найти граждан, которые желают из отдельных жилых помещений (это могут быть комнаты в коммуналке) съехаться в Вашу квартиру...Эти граждане привлекаются к участию в деле.... После смерти мамы, я,брат, сестра остались в 3-х комнатной кв.,брат забрал себе 2 комнаты и живет с женой и 2-мя сыновьями, последние прописаны, я с дочерью и сестра со своей дочерью в комнате (мы все прописаны), кв.не приватизирована, можем ли мы через суд заставить его разменять кв.?

Как приватизировать комнату в коммуналке при наличии ордера по обмену жильем?

Уважаемая Наталья! Если дядя менял место жительства в период с 1992г. по настоящее время, то со всех мест жительства нужна справка или выписка из домовой книги и документ из агенства по приватизации о том, что в приватизации дядя не участвовал ранее. Потребуется справка о регистрации (выписка из домовой книги) по данному адресу, характеристика жилой площади и 2 экз. кадастрового паспорта на квартиру. Со всеми документами(включая копию ордера) нужно подавать заявление о приватизации в агентствопо месту жительства. У моего дяди имеется комната в коммуналке он хочет её приватизировать, возможно ли это сделать имея на руках ордер по обмену жильем?

А если разменяют (на 1-комнатную и 1 комнату в коммуналке) где окажется прописана моя дочь?

Здравствуйте, Марина,

важно знать, проживал ли ребенок по адресу прописки. Приватизировать квартиру можно лишь, наделив равной долей всех зарегистрированных. Дочь, если вдруг "им" удастся разменять будет зарегистрирована с отцом. Добрый вечер Марина! Выписать ребенка из своей квартиры он вряд ли сможет. Если Вы там не прописаны то да сможет приватизировать. Если будет приватизирована квартира то о каком обмене идет речь? Если произойдет обмен то ребенок будет жить с отцом. Если возникнут вопросы либо потребуется помощь обращайтесь. Муж подал на развод. Ребёнок (1 год 4 месяца) прописан у него. Квартира муниципальная, 3-х комнатная. Прописаны 3 (он с нашей дочерью и его мать). Может ли он её выписать? И может ли он приватизировать квартиру без моего согласия? Они хотят её менять. А если разменяют (на 1-комнатную и 1 комнату в коммуналке) где окажется прописана моя дочь? Ответственный квартиросъёмщик его мать. Спасибо.

Моя пожилая парализованная соседка проживает в комнате коммуналки 13 кв м. Право приватизации утеряно.

Если у соседки муниципальная комната, все ваши варианты отпадают Уважаемая Надежда.

В силу ст. ст. 72-74 ЖК РФ обмен жилой площади, предоставленной нанимателю по договору соц. найма (муниципальной) возможен только с нанимателем муниципальной жилой площади. Но:

1) Возможно у Вас есть право на присоединение (или выкуп) освободившейся комнаты.

2) Более сложный вариант: обмен на другую комнату (муниципальную)- приватизация- покупка. Моя пожилая парализованная соседка проживает в комнате коммуналки 13 кв м.

Право приватизации утеряно. Я проживаю отдельно, но помогаю ей во всём по доверенности.

Какие права и гарантии есть у жителя 3-х комнатной квартиры при обмене?

₽ VIP

Сергей! Какой вариант обмена найдете, на то и рассчитывайте. Если супруга будет не согласна, то Вы при наличии варианта можете обратиться в суд с иском о принудительном обмене квартиры.Заранее предупреждаю, что Вы должны найти людей, которые захотят судиться. Как правило, ответчики принимают все силы, чтобы вариант в суде распался...Попробуйте миром, это самый лучший вариант. Вы можете иметь однокомнатную квартиру либо комнату в 3хкомнатной квартире с двумя соседями.... Хотите разъехаться соглашайтесь на любой предложенный вашей супругой вариант.будете заявлять права на что-то большее,не разъедетесь. Расчитывать можете на жилплощадь, по меняемости вашей квартиры. Меняется на две двухкомнатых-хорошо, меняется на две коммуналки, -хуже,но решать вам. На что я могу рассчитывать в следующей ситуации: 3-х комнатная квартира по договору социального найма, в квартире зарегистрированы бывшая супруга, несовершеннолетний сын и я. При размене квартиры на что могу рассчитывать я?

Мы с сестрой хотим сделать родственный обмен у меня трёх комнатная квартира а у сестре комната в коммуналке и всё

Михаил, здравствуйте! Если я правильно Вас поняла, то Вы хотите проживать в комнате, в которой сейчас проживает сестра с детьми, а сестра переезжает в трехкомнатную квартиру, которую сейчас занимаете Вы ? Оба жилых помещения не приватизированы.

Если так, то никаких проблем я не вижу. Все обмены происходят с разрешения наймодателя, а также Вам потребуется разрешение органов опеки и попечительства, так как в комнате зарегистрированы дети. Уверена, что и те, и другие дадут свое согласие, так как дети улучшают свои жилищные условия. Обратиться нужно в местную администрацию, к наймодателю, там скажут, какие документы потребуются для обмена.

С уважением,

Харченко О.В. Мы с сестрой хотим сделать родственный обмен у меня трёх комнатная квартира а у сестре комната в коммуналке и всё жильё не приватизированное но в комнате прописано трое сестра и двое её детей разнополых 8 лет и 13 лет.

3. Могут ли меня в судебном порядке заставить разменять квартиру и перебраться в коммуналку?

1 если Ваша сестра зарегистрирована в квартире, вы не имеете права чинить ей препятствия в проживании

2 если у Вас возник спор по поводу пользования комнатами, Вы в суде можете установить порядок пользования этими комнатами

3 законом предусмотрен обмен муниципальной жилой площади, в том числе и принудительный Мне 30 лет, моей маме 59, мы живем в двухкомнатной квартире комнаты 10 и 17 метров. Вместе с нами живет моя сестра и двое её детей от разных мужей. Мама, сестра и двое племяшей занимают большую комнату. У сестры есть отдельная квартира, но она её сдаёт. Вопрос: 1. Могу ли я препятствовать её проживанию в нашей квартире? 2. Я сейчас живу с женщиной (в гражданском браке) и у нас родился ребёнок, могу ли я перебраться в большую комнату? 3. Могут ли меня в судебном порядке заставить разменять квартиру и перебраться в коммуналку?

Проблема в том, что с нами прописан и проживает дед-алкоголик 72-лет со стажем алкоголизма не менее 8 лет.

Возможен обмен в судебном порядке, но только это совсем не просто и надо найти желающих для такого обмена. Учитывая что у Вас за жильё это в лучшем случае 2 комнаты в коммуналке будут. Ну или приватизируйте это всё и продайте свои доли. Помогите пожалуйста решить проблему! Я со своей семьей: Я, мои 2 маленькие дочки и мой муж прописаны (кроме мужа) и проживаем в 1-комн. Квартире. Проблема в том, что с нами прописан и проживает дед-алкоголик 72-лет со стажем алкоголизма не менее 8 лет. Во время запоев (а они регулярные) у него начинаются галлюцинации, он становится агрессивным и неадекватным. Много раз вызывала милицию и скорую помощь. Возможно ли расселение и как этого добиться. Квартира не приватизирована.

Могу ли я поменять две комнаты в коммуналке общей площадью 35 метров (комнаты не приватизированы) на квариру в пригороде? Спасибо.

Можете, если найдете вариант обмена. И все проживающие в комнатах будут на него согласны. Могу ли я поменять две комнаты в коммуналке общей площадью 35 метров (комнаты не приватизированы) на квариру в пригороде? Спасибо.

Если будем разменивать квартиру, то по сумме выходит, что сестре с сыном двушка, а мне комната в коммуналке!

Если у вас будет обмен, то вы становитесь собственником коммуналки, которую можете продать, либо договаривайтесь с сособственниками или с тем с кем собираетесь обмениваться, чтобы они выплатили вам стоимость комнаты деньгами. Вопрос к Оксане Юрьевне по вопросу 724906! Что значит предложить выкупить или продать третьим лицам? Если будем разменивать квартиру, то по сумме выходит, что сестре с сыном двушка, а мне комната в коммуналке! Но! Я не хочу эту комнату, а хочу деньгами. А выпишусь в мужу. Что значит продать третьим лицам? Агентству или кому? Квартиру купят, например, за 6 000 000, двушка 4000 000 сестре с её сынком, а мне просто деньги. Разве не так? В чём тонкость?

Возможно ли что я смогу это сделать и получить хотя бы комнату в коммуналке?

Уважаемый, Сергей! Это возможно. Главное правильно себе представлять, что такое принудительный обмен. Варианты этого обмена Вы должны найти сами и с готовыми вариантами прийти в суд. Суд, поисками вариантов не занимается....

С Уважением, Н. Федоровская. Практически, это осуществить не возможно, очень маленькая жилая площадь. Если только при общем согласии разменять ее после приватизации. В этом случае, можно на что то расчитывать. Михаил Валерьевич. У меня такая проблема. Я прописан в муниципальной квартире. Кроме меня в ней зарегистрировано еще 4 человека (1 ребенок,4 года). Всего 5 человек. В настоящее время я там не проживаю, бывшая жена этому препятствуют. Всвязи с чем хочу подать в суд на принудительный обмен. Квартира общей площадью 73 кв.м и жилой 37. Возможно ли что я смогу это сделать и получить хотя бы комнату в коммуналке?

Брату с детьми искать комнату в коммуналке площадью не менее 20 кв.м. Или Рано не пропустит такой обмен..

Екатерина! Не обязательно отдельную квартиру, досточно комнаты в коммуналке.Успехоя Можно уточнить к вопросу №586536. Брату с детьми искать комнату в коммуналке площадью не менее 20 кв.м. Или Рано не пропустит такой обмен.. и надо найти хотя бы 1 комн. Отдельную квартиру. Огромное спасибо.

Обмен комнаты в коммуналке - 89 советов адвокатов и юристов