Общая стена гаража / Автомобильное право - 134 советов адвокатов и юристов

Не менее 1 метра от забора и не менее 6 метров от дома соседа.

Это по нормам СНИП 30-02-97 и свода правил СП 53.13330-2011 г. Гараж имеет общую стену с домом. Какое должно быть минимальное расстояние от гаража до соседского забора?

Это вопрос общего собрания - собирайтесь и решайте его по принципу последующую стену оплачивает сосед, оплата по внешнему пери метру. В собственности гараж в гаражном кооперативе. Площадь по техническому паспорту 19 м 2. В свидетельстве о собственности также. Взымают оплату взносов исходя из площади внешних стен-21 м 2. Кто и как мерял непонятно. Соседние стены я оплачиваю и сосед тоже? ЗАконно ли так брать взносы.

Надо смотреть как они расположены на кадастровом плане. Общая там стена или нет. Сосед по гаражу с которым имеем общий фундамент в настоящее время возводит стены, отказывается платить за общую стену. Сможет ли он без согласования со мной границ оформить гараж в собственность? Грозит что выстроит свою стену внутри гаража, но я же об этом не узнаю... Могут ли гаражи без общей стены стоять впритык без промежутка между ними?

Здравствуйте, Арсен! Приобретая такой гараж, вы получаете в пользование земельный участок, необходимый для использования гаража. Точно такое же право получит и другой собственник гаража. Общая стена в гараже так же как и общая стена в квартире. Чтобы не возникало никаких проблем, вы можете заключить соглашение о пользовании с другим собственником гаража. А вообще: продажа собственником недвижимого имущества, если при этом он же является собственником земельного участка, невозможно без продажи соответствующего земельного участка. Земельный участок переходит мне по договору купли продажи, а бокс делиться на двоих. Как потом будут проходить взаимотношения между собственниками. Хочу приобрести гараж в боксе состоящем из двух гаражей. Бокс оформлен на одного продавца, земля оформлена на него же,продавец хочет продать по долям гаражи без раздела земли, стена у гаражей общая-стоит ли приобретать такой гараж.

Вам нужно составить соглашение ст 420 ГК РФ,что подобное строительство ведется на основании вашей общей договоренности и что вы к друг другу претензий не имеете. В любом случае нужно заключить письменное соглашение о согласии. Такое соглашение предусмотрено ст. 421 ГК РФ. Если потребуется помощь в составлении соглашения, Вы можете воспользоваться помощью любого юриста сайте через личные сообщения. Строим с соседом гараж на две машины с общей стеной одна половина на его участке другая на моем согласно СНИП нужно отступать 1 м от раграничительной линии между участками но чтобы не терять квадраты земли решили с бщей стеной какой нужен договор между нами чтоб потом при продаже не возникло проблем.

Да. Можете, только изолируйте стены чтобы была максимальная шумоизоляция, чтобы не нарушать нормы по шуму. Конечно это не типичное использование помещения, но все же незапрещенное. Имею ли я право открыть студию звукозаписи в гараже (собственность), в трёх этажном здании гаражного кооператива без разрешения общего собрания. Договора аренды и ИП нет. По кадастровой выписке разрешённое использование земли под зданием - кооперативные гаражи.

Раф! Почему нет? Если будет оформлена вся разрешительная документация для строительства. Самострой в любом случае запрещён. Добрый день

Чаще всего в подобных ситуациях, инциденты возникают как раз из споров с соседями, по вопросу строительства построек на границе участка. Если вашего соседа все устраивает, оформляйте все как положено и стройте. Хотим с соседом построить гаражи, чтобы общая сена проходила по границе участков. Разрешено ли это?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Если он не является частью дома, имеет самостоятельный вход и фундамент, то нет никаких оснований считать гараж частью жилого дома. Гараж пристроен к дому, имеет общую с ним стену. Не отапливаемый, нет прохода в дом. Какие условия должны быть выполнены для того чтоб можно было не включать его в общую площадь дома?

Добрый день!

Нужно обращаться в органы местного самоуправления за оформлением участка под гаражом, в том числе в собственность. В данном случае земельный участок можете оформить только вместе с соседом. А сейчас в каком статусе данная земля, аренда? Может просто самострой? В суде признали право собственности на гараж имеющий общую стену с соседом (не ГСК). Каков порядок оформления земли в собственность под гаражом?

Противопожарный разрыв между объектами капитального строительства должен быть не менее 12 м. Вы не имели права строить гараж на таком расстоянии от соседского дома. Конечно, его согласие на реконструкцию не потребуется, так как нет общих стен. Но интересно, как администрация выдала Вам разрешение на строительство. На участке построен 1,5 этпжный гараж сейчас я решил его сделать полноценным жилым, собрался подавать документы на реконструкцию здания, прибежал сосед, он против моей реконструкции... (, между моим гаражом и его жилым домом 2 метра растаяние (от меня 1 и от него 1 метр) нужно ли мне разрешение соседа на эту реконструкцию?

Добрый вечер! Если права на объект недвижимости (гараж) зарегистрированы в ЕГРН, то в договоре купли-продажи можно только указать, что продается здание, наименование "гараж", кадастровый номер такой-то, площадь такая-то. Технический паспорт, если вас это будет беспокоить можно переделать, сославшись на ошибку (описку), а так в общем-то ничем не грозит, если вы покупаете объект который можно идентифицировать.

Удачи! Планируется покупка гаража. В тех. паспорте написано, что гараж кирпичный, в договоре купли-продажи, соответствено, тоже. А по факту стены железобетонные. Чем грозит покупка такого гаража?

Уважаемый, (Вы свою фамилию и имя не называете) Для обращения в суд на незаконные действия Вашего соседа, ссылаться на какую то статью не достаточно. Сосед от Вашей территории должен отступить на 4 метра, есть установленная нормативная база. Потом, еще, один момент, прежде чем воевать с соседом надо, чтобы Ваша территория была зарегистрирована в Россреестре и проведенно межевание. Не будет этого в суде с ВАми не будут разговаривать. Обращайтесь помогу чем смогу. Сосед пристроил гараж к моей стене, которая проходит по меже и является общей, без моего разрешения. Деньги за общую стену не отдает, что является неосновательным обогащением. При подаче в суд на какие статьи ссылаться?

Здравствуйте, Ирина!

Общее собрание членов ГК, по Уставу ГК, является высшим органом управления в ГК. если общее собрание так решило, значит законно. Решением правления и собранием членов гаражного авто кооператива принято вынести счётчики учёта электроэнергии на уличную стену гаража, во избежании воровства электроэнергии владельцами гаража случаи, законно ли это.

Скорее всего, если была общая стена у двух гаражей, то отношения соседей по строительству было договорным. Но в новых условиях это доказать трудно и возможно только в судебном порядке, чтобы оставить существующий гараж на прежнем месте. Но до межевания соседнего участка стирать устоявшиеся границы не следует. Сверьтесь с Вашими документами на землю и, возможно так же проведите кадастровые работы.. Добрый день! Мы живем в частном доме. В январе умер отец и открылось наследство, вступать в которое после 19 июля. Наши соседи решили строить дом в трех метрах от нашего забора. Старый дом у них находится на этом же участке. Наш и их гараж стоят рядом и имеют общую стену. Они требуют нас выдать им справку о том, что мы обязуемся снести свой гараж для того чтобы им размежевали границы нового дома. В случае отказа "угрожают войной". Подскажите пожалуйста, законно ли их требование, на каком расстоянии от их дома должен находится наш гараж и какие меры можно принять в случае угроз с их стороны?

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством РФ, для выкупа данного гаража, и установление подробной информации вам нужно обратится в правление, либо управляющую компанию, где вам дадут полный перечень документов.

Если в продажи вам откажут вы можете потребовать устранения поломки из-за которой может повредиться ваш гараж.

Важно! После смерти лица в течении 6 месяцев лица претендующие на наследство (родственники) должны вступить в наследство у нотариуса, поэтому гараж может быть на данный момент находится на перерегистрации. Какое правление? Какую управляющую кампанию? Гараж без хозяина уже лет 5. Хозяин соседнего гаража умер, наследников не найти, гараж разваливается и угрожает моему гаражу, так как стена общая. Что можно сделать, чтобы выкупить этот гараж.

Это скорее всего кооперативный гараж, ничего страшного, покупаете как обычно смотрите документы на гараж и на землю, там либо аренда, либо собственность. То есть надо различать покупку земли и покупку права аренды, а стены дело десятое. Собираюсь купить гараж, в том что я при смотрела общие с соседями стены. Как все правильно оформить?

Здравствуйте!

Срочно иск в суд о самовольной постройке и сносить т.к захватили земли общего пользования без вашего согласия и остальных соседей. Они говорят, что им положено от стены дома 2 метра в сторону общего проезда, вот этим они и воспользовались. Над гаражом проходит газовая труба. Что скажите на счет фасада? Все пристройки у них на фасаде. Здравствуйте! Дом брачного типа на 4 хозяина. Крайние соседи пристроили гараж и сузили общий проезд во двор, пристроили еще в полисаднике типа времянки или летней кухни, (пристройки все на фасаде) построили они без разрешения самых ближних соседей! Как быть в такой ситуации?

Для начала надо знать размеры придомовой территории. Возможно еще при советской власти соседу как инвалиду выделели землю под гараж. Может и не на придомовой территории стоит гараж, а на муниципальной земле. Такое может быть. Гараж (стены, крыша)-собственность физ. лица, а земля под ним - общедолевая собственность всех собственников МКД. В таком случае собственникам помещений МКД необходимо зарегистрировать право обще долевой собственности на земельный участок, после чего провести общее собрание, на котором принять решение о передаче земли под гаражом в аренду физлицу, определить размер арендной платы и порядок ее внесения. Гараж не на муниципальной земле и не выделялся инвалиду. Во дворе многоквартирного дома стоит гараж. Хозяин утверждает, что это его частная собственность. Возможно ли это, ведь придомовая территория является общей собственностью.

Добрый вам день

Уважаемая Екатерина Николаевна, в данном случае вы можете обратиться с исковым заявлением об устранении данной ситуации и сносе этого гаража. Добрый вечер! Конечно же не законно. Отступить от границы земельного участка между капитальными строениями должен быть хотя бы метр. В данном случае нарушены противопожарные разрывы и градостроительные нормы. Попробуйте сначала с письменным заявлением обратиться в отдел строительства вашей администрации. Они составят акт проверки. Параллельно с обращением в администрацию обратитесь ещё к пожарникам, пусть установят факт не соблюдения противопожарных разрывов. После всего этого смело обращайтесь в суд. Сосед использовал одной стеной своего строения общий забор, не отступив даже одного метра! Законно ли это и куда подавать жалобу?

Здравствуйте. Приставы имеют права наложить арест на имущество, находящееся по месту Вашей регистрации. Вашим родителям придется доказывать, что данное имущество принадлежит им, а не Вам.

Всего Вам доброго.

P.S. - это общее предупреждение, а не кому-то конкретному. Не пишите мне бесплатные вопросы и уточнения на "Стене" и в личной почте. Моя бесплатная консультация и ответы на уточнения - только здесь, на сайте. Здравствуйте

Арест накладывается только на имущество должника. Когда к Вам придут приставы, Вам придется доказываь, что имущество, которое находится во двре, в гараже, в огороде Вам не принадлежит. Так понятно что приставам им не имеет значения чьё это имущество и кому оно принадлежит вам нужно будет доказать, что это имущество родителей. Здравствуйте! А если я прописана у родителей, но собственником дома и участка является мой папа, то в случае визита приставов по изъятию моего имущества, имеют ли они право изымать то, что находится во дворе, в гараже, в огороде?

Можете сделать, но так чтобы не нарушало это права и законнеы интересы соседа. Иначе сосед може тподать исковое заявлен ие в суд, Ст.304 ГК РФ. Удачи Вам. Здравствуйте. Вам для этого надо получить согласие либо - соседа, либо - администрации муниципального образования. Смотря в чьей собственности или пользовании находится земля.

Всего Вам доброго.

P.S. - это общее предупреждение, ДЛЯ ВСЕХ, а не кому-то конкретному. Не пишите мне бесплатные вопросы и уточнения на "Стене" и в личной почте. Моя бесплатная консультация и ответы на уточнения - только здесь, на сайте. Здравствуйте, у меня граница участка выходит вперёд от границы соседа на 3 метра, могу ли я сделать выезд из гаража на участок находящийся перед участком соседа? Спасибо.

Здравствуйте. Сложно сказать. Это будет суд решать. Надо знакомиться с Уставом ГСК. Срок исковой давности - 3 года. Если заявите о нем в суде. То больше чем за 3 года не имеют права требовать.

P.S. - это общая приписка, а не кому-то конкретному. Не пишите мне бесплатные вопросы и уточнения на "Стене" и в личной почте. Моя бесплатная консультация и ответы на уточнения - только здесь, на сайте. Всего Вам доброго. Мама мне подарила гараж. У меня есть докуманты на собственность гаоаэы, на землю нет. Я не вступала в гаражный кооператив. Света в гараже нет и я им не пользуюсь. Могут ли заставить меня заплатить взносы за прошедшие с момента переоформления гаража? Мама взносы платила за время пользования ею этим гаражом.

Добрый день!

По кадастровому номеру своего объекта вы можете бесплатно посмотреть его кадастровую стоимость на официальном сайте росреестра. • Здравствуйте, Для договора дарения нужно указывать кадастровую стоимость недвижимого имущества, в кадастровом паспорте стоимость будет указана

Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте. По закону, в целях налогообложения, рассчет будет вестись от кадастровой стоимости. В договоре дарения должно быть указано не менее 70 % от кадастровой стоимости. Если меньше, то налоговая рассчитает налог с 70%.

P.S. - это общая приписка, а не кому-то конкретному. Не пишите мне бесплатные вопросы и уточнения на "Стене" и в личной почте. Моя бесплатная консультация и ответы на уточнения - только здесь, на сайте. Всего Вам доброго. Стоимость гаража для договора дарения у кого узнать? В БТИ или кадастровая берется? Спасибо.

Здравствуйте. Вам надо смотреть свой договор на электроснабжение. Вообще, контролеры обязаны обследовать за свой счет. Но, возможно, если есть просрочка оплаты, то в договоре может быть предусмотрена возможность несения расходов.

Направьте жалобу в прокуратуру - там быстрее найдут основания правильно или нет.

P.S. - это общая приписка, а не кому-то конкретному. Не пишите мне бесплатные вопросы и уточнения на "Стене" и в личной почте. Моя бесплатная консультация и ответы на уточнения - только здесь, на сайте. Всего Вам доброго. Здравствуйте. Я просрочила оплату электричества в гараже, где никто не проживает. Из-за этого заблокировали. Теперь надо доставить контролера Энергосбыта туда и обратно за мой счет. Правомерно ли это?

Добрый день. Такое соглашение необходимо оформить у нотариуса, во избежание споров при смене собственника на домовладение. Спасибо за обращение на наш сайт. Здравствуйте, Римма!

Соглашение о совместном финансировании строительства Вы можете составить в свободной форме. Образец можете найти в интернете или обратиться к юрист на сайте.

Согласно п. 2 ст. 421 Гражданского кодекса РФ, стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору. Как составить соглашение на строительство гаража с соседом с общей стеной под одной крышей?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение