Отказ от услуг управляющей компании / ЖКХ - 615 советов адвокатов и юристов
Срок исковой давности составляет три года, поэтому немедленно обращайтесь с претензией к поставщику услуг, в случае отказа перерасчета - в суд. Перерасчет вы можете сделать только за 3 года. Так как исковая давность 3 года. Вам в первую очередь нужно обратиться в Управляющую компанию за перерасчетом, если они откажут, то обратиться в суд с перерасчетом по закону о Защите прав потребителей. Я с 2012 г раделила счета за отопления, общая моя площадь 51,6 кв, по одному счету брали за 28,5 кв, а по другому счету брали как за 51,6 кв, а должны были за 28,5 кв, я это только обнаружила, за сколько лет я могу потребовать перерасчет, на какую статью ссылаться?
Срок исковой давности составляет три года, поэтому немедленно обращайтесь с претензией к поставщику услуг, в случае отказа перерасчета - в суд.
Спросить
Перерасчет вы можете сделать только за 3 года. Так как исковая давность 3 года. Вам в первую очередь нужно обратиться в Управляющую компанию за перерасчетом, если они откажут, то обратиться в суд с перерасчетом по закону о Защите прав потребителей.
СпроситьОбратитесь в ближайший МФЦ. Эта справка формы №9 и ее выдает миграционный отдел полиции на основании данных домовой книги. Если отказывают, подавайте жалобу в прокуратуру. ВАс просто ввели в заблуждение. Как это МФЦ не выдаёт справку о составе семьи по адресу или в подразделении миграции?
Если вы не собственник и нет у вас регистрации в квартире, то справку вам не выдадут.
УФМС уже с 2016 года как нет. В мфц тоже такие справки не выдает. У нас нет управляющей организации соответственно и паспортного отдела. Уфмс не выдает. Мфц тоже. Куда еще можно? В мфц ходили они такую справку не выдают. На гос услугах заказывали пришел отказ. Где можно получить справку о зарегистрированных лицах в квартире если нету управляющей компании? УФМС такие справки не выдает.
Эта справка формы №9 и ее выдает миграционный отдел полиции на основании данных домовой книги. Если отказывают, подавайте жалобу в прокуратуру. ВАс просто ввели в заблуждение.
Спросить
В мфц ходили они такую справку не выдают. На гос услугах заказывали пришел отказ.
Спросить
Все верно. ФМС не выдает, потому что ее нет. Наведайтесь в ОВМ МВД и узнайте, где их паспортист, если "не дают" инспекторы. По телефону это трудно выяснить даже профессионалу. Отказ в удовлетворении заявления обжалуется начальнику или оспаривается адм. иском.
СпроситьЗдравствуйте!
Участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению. В связи с этим вы вправе требовать раздела лицевого счета на оплату коммунальных услуг. Для этого следует обратиться в ЕИРЦ (управляющую компанию, ТСЖ, ресурсоснабжающую организацию) с соответствующим заявлением. К нему приложите копию свидетельства (или иной правоустанавливающий документ) на долю в праве собственности на жилое помещение и копию вашего паспорта. Вы можете обратиться в УК с письменным заявлением. В случае отказа возможно обращение в суд. Я и моя внучка, которой нет еще 18 лет (интересы ребенка представляет её мать, моя дочь) в равных долях собственность на квартиру. Могу ли я разделить лицевой счет на электроэнергию, т.к. дочь пользуется различными нагревательными приборами, которые берут много электроэнергии.
Я считаю, что будет справедливым для дочери оплачивать 2/3 от общего количества киловатт.
Здравствуйте!
Участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению. В связи с этим вы вправе требовать раздела лицевого счета на оплату коммунальных услуг. Для этого следует обратиться в ЕИРЦ (управляющую компанию, ТСЖ, ресурсоснабжающую организацию) с соответствующим заявлением. К нему приложите копию свидетельства (или иной правоустанавливающий документ) на долю в праве собственности на жилое помещение и копию вашего паспорта.
Спросить
Вы можете обратиться в УК с письменным заявлением. В случае отказа возможно обращение в суд.
СпроситьПризнайте дом аварийным и не пригодным для проживания. Напишите заявление о приостановке предоставления коммунальных услуг и иначе будут продолжать начислять и смогут взыскать по суд. акту. Одноэтажный многоквартирный дом барачного типа. В каждую квартиру свой отдельный вход. В нашей квартире ни кто не проживает по причине отсутствия крыши (провалилась). В квартире все отключено - свет, вода. Сан узла нет, квартира без удобств. Тулэнерго и коммунальной службой начисляются оплаты по ОДН, вывоз мусора и содержание жилья. Правомерно ли это и можно ли не производить оплаты так как в данной квартире ни кто не проживает по причине отсутствия крыши? Управляющая компания отказывается ремонтировать крышу по причине отсутствия денежных средств. Что делать?
Признайте дом аварийным и не пригодным для проживания. Напишите заявление о приостановке предоставления коммунальных услуг и иначе будут продолжать начислять и смогут взыскать по суд. акту.
СпроситьЗдравствуйте. Нет, это бред и можно обжаловать отказ. Конечно УК не права и Вы можете взыскать с нее круглую сумму за оказание услуг ненадлежащего качества. Думаю, в суде можно поспорить с управляющей компанией. Ведь услуга была оказана ненадлежащего качества, перерасчет должны были сделать. Все лето нет горячей воды в многоквартирном доме. Из обоих кранов все это время течет холодная вода. Запросили перерасчет в УК, ответили - будет, после включения горячей воды, но только тем, у кого нет приборов учета на горячее водоснабжение, остальные сами виноваты, надо было перекрывать краны с горячей водой. УК права?
Конечно УК не права и Вы можете взыскать с нее круглую сумму за оказание услуг ненадлежащего качества.
Спросить
Думаю, в суде можно поспорить с управляющей компанией. Ведь услуга была оказана ненадлежащего качества, перерасчет должны были сделать.
СпроситьИз содержания положений предусмотренных ст.781 ГК РФ, ст.37 Закона РФ № 2300-1 следует, что потребитель обязан оплатить именно оказанные, и именно ему услуги.
Таким образом, действующее законодательство не допускает возможности взимания с граждан платы за услугу им не оказанную. Обратитесь в УК с жалобой и перерасчётом. Отказ, пишите жалобу в прокуратуру, ГЖИ, через суд взыскивайте деньги. По каким статьям можно привлечь управляющую компанию, которая начисляет оплату за коммунальные услуги на человека, который там не прописан и не проживает?
Из содержания положений предусмотренных ст.781 ГК РФ, ст.37 Закона РФ № 2300-1 следует, что потребитель обязан оплатить именно оказанные, и именно ему услуги.
Таким образом, действующее законодательство не допускает возможности взимания с граждан платы за услугу им не оказанную.
Спросить
Чтобы разделить оплату за жилье и ком. услуги Вам необходимо сначала письменно обратиться с заявлением в управляющую компанию, просить начислять оплату раздельно матери и дочери.
Управляющая компания даст письменный отказ - эти документы требует суд (заявление и отказ).
После получения отказа обращаетесь в федеральный суд с исковым заявлением о раздельном начислении оплаты, приложив к иску: форму 9, документы о собственности (если есть), заявление в УК, отказ УК. Госпошлина 300 рублей.
Направляете копию иска ответчику, суду предоставляете квитанцию и опись вложения, удостоверенную почтой, о направлении копии иска ответчику. Разделение оплаты за все ком. услуги между матерю пенсионеркой-инвалидкой и дочерью, которая проживает вместе с ней, но совсем не помогает. Куда обращаться, какие нужны документы?
Чтобы разделить оплату за жилье и ком. услуги Вам необходимо сначала письменно обратиться с заявлением в управляющую компанию, просить начислять оплату раздельно матери и дочери.
Управляющая компания даст письменный отказ - эти документы требует суд (заявление и отказ).
После получения отказа обращаетесь в федеральный суд с исковым заявлением о раздельном начислении оплаты, приложив к иску: форму 9, документы о собственности (если есть), заявление в УК, отказ УК. Госпошлина 300 рублей.
Направляете копию иска ответчику, суду предоставляете квитанцию и опись вложения, удостоверенную почтой, о направлении копии иска ответчику.
СпроситьДобрый день, Елена! Необходимо изучить мотивационный отказ УК по начислению за использование услуги теплоснабжения не по показаниям данных приборов учета. Новый дом сдан в эксплуатацию с местом установки индивидуального теплового счетчика. Этот счетчик установлен и пока дом был в ТСЖ, оплачивалось согласно показаниям этого счетчика (есть все необходимые документы). После перехода в управляющую компанию начисление происходит по квадратуре. Они НЕ ПРИЗНАЮТ эти счетчики и отказываются их принимать. Законно ли это?
Добрый день, Елена! Необходимо изучить мотивационный отказ УК по начислению за использование услуги теплоснабжения не по показаниям данных приборов учета.
СпроситьЛюдмила Николаевна, здравствуйте!
Нужно осуществить внеочередное собрание собственников, где определить повестку дня об отказе от услуг УК.
Указанные действия лучше осуществлять с юристом.
С уважением,
юрист Дмитрий Квон. Мы хотим создать тсн многоквартирном доме. Можно ли нам уйти из управляющей компании в середине финансового года.
Людмила Николаевна, здравствуйте!
Нужно осуществить внеочередное собрание собственников, где определить повестку дня об отказе от услуг УК.
Указанные действия лучше осуществлять с юристом.
С уважением,
юрист Дмитрий Квон.
СпроситьЕсли Вы прописаны в квартире, УК не вправе отказать в такой услуге, сразу обращайтесь в прокуратуру либо в ГЖИ. Имеет ли право Управляющая компания отказать в выдаче справки о финансово-лицевом счете квартиры гражданину, зарегистрированному на жилой площади, но не являющимся собственником квартиры.
Управляющая компания в выдаче справки отказала, а на основании какого документа обосновать не могут. В интернете везде написано что получить выписку из финансово-лицевого счета квартиры могут: 1. граждане, зарегистрированные на жилой площади, по которой требуется выдержка из ФЛС; 2. владельцы жилья; 3. представители владельцев либо зарегистрированных граждан при предъявлении доверенности, заверенной у нотариуса; 4. наниматель, состоящему в договорных отношениях по найму жилья с органами местного самоуправления; 5. арендатору жилья, имеющему официальный договор на аренду жилой площади; 6. законным представителям собственников или нанимателей жилых помещений; юридическим лицам.
Если Вы прописаны в квартире, УК не вправе отказать в такой услуге, сразу обращайтесь в прокуратуру либо в ГЖИ.
СпроситьСоставляйте акт о ненадлежаще оказании услуги по содержанию жилья, направляйте в жилищную инспекцию и в УК. Также подавайте заявление в УК о перерасчете за услугу по содержанию жилья, материального и морального вреда. Самый простой способ это вызвать участкового во время очередного "кризиса" и составить соответствующий акт. Имея на руках официальный докемент, вы уже сможете смело писать жалобу в управляющую компанию и они не смогут ее проигнорировать. Здравствуйте, Иван, если Вы отправляли письменную заявку и получили письменный ответ, то можете обратиться с жалобами в ГЖИ, роспотребнадзор и прокуратуру, в случае отказа по всем инстанциям - в суд. Постоянные засоры канализации, запах в квартире 1 й этаж, делаем заявку? Нам отвечают, что приезжали засора нет. Что делать?
Составляйте акт о ненадлежаще оказании услуги по содержанию жилья, направляйте в жилищную инспекцию и в УК. Также подавайте заявление в УК о перерасчете за услугу по содержанию жилья, материального и морального вреда.
Спросить
Самый простой способ это вызвать участкового во время очередного "кризиса" и составить соответствующий акт. Имея на руках официальный докемент, вы уже сможете смело писать жалобу в управляющую компанию и они не смогут ее проигнорировать.
Спросить
Здравствуйте, Иван, если Вы отправляли письменную заявку и получили письменный ответ, то можете обратиться с жалобами в ГЖИ, роспотребнадзор и прокуратуру, в случае отказа по всем инстанциям - в суд.
СпроситьЗдравствуйте, не имеют. Это разные услуги. Я установила счетчик только на горячую воду, а ук отказывается его пломбировать т.к. у меня счетчика на хв нет. Имеют ли они на это право?
Добрый день!
Обращайтесь в арбитражный суд в порядке ст. 125, 126 АПК РФ и ст. 71 ФЗ О НЕСОСТОЯТЕЛЬНОСТИ БАНКРОТСТВЕ. Фарида, разработка правовой позиции при обращении в суд (арбитражный суд), составление правовых документов - платные услуги юриста. Страховая обанкротилась, конкурсный управляющий отказал в выплате по исполнительному листу по решению суда. Хочу обратиться в арбитражный суд. На основании каких законодательных статей я могу требовать выплату?
Добрый день!
Обращайтесь в арбитражный суд в порядке ст. 125, 126 АПК РФ и ст. 71 ФЗ О НЕСОСТОЯТЕЛЬНОСТИ БАНКРОТСТВЕ.
Спросить
Фарида, разработка правовой позиции при обращении в суд (арбитражный суд), составление правовых документов - платные услуги юриста.
СпроситьВ данном случае у управляющей компании необходимо запросить договор управления с прейскурантом оказываемых услуг. По каждой недоказанной услуге ежедневно сообщать в диспетчерскую службу УК и вызывать представителя УК для составления акта. В случае не явки представителя УК составлять такой акт с жителями МКД. Писать жалобы в ГЖИ и только при наличии всех доказательств неисполнения договора обратиться в УК за перерасчетом за недоказанные услуги. В случае отказа обращаться в суд за снижением оплаты за содержание и ремонт. МКД признан аварийным, у/к по дому уже несколько лет ничего не делает. Правомерна ли оплата за ремонт и содержание?
В данном случае у управляющей компании необходимо запросить договор управления с прейскурантом оказываемых услуг. По каждой недоказанной услуге ежедневно сообщать в диспетчерскую службу УК и вызывать представителя УК для составления акта. В случае не явки представителя УК составлять такой акт с жителями МКД. Писать жалобы в ГЖИ и только при наличии всех доказательств неисполнения договора обратиться в УК за перерасчетом за недоказанные услуги. В случае отказа обращаться в суд за снижением оплаты за содержание и ремонт.
СпроситьВам надо написать заявление о возврате денежных средств за неоказанную вам услугу и передать в УК, при отказе возвратить денежные средства обращайтесь в суд. Какую статью жилищного кодекса мне прочитать, в которой было бы написано о возврате денежных средств выплаченный мной за содержание жилого помещения? Где можно прочитать примеры реальных дел, когда потребителям удалось возвратить оплату за содержание жилого помещения? Я оплачиваю услугу за содержание жилого помещения. Однако управляющая компания мое жилое помещение никак не содержит. Кроме этого, дом является аварийным и жильцов начали выселять. Я хочу получить назад выплаченные мной деньги? Какими законами регулируется данная ситуация? Реально ли вообще получить назад деньги за услугу, которую не оказывали лично мне?
Вам надо написать заявление о возврате денежных средств за неоказанную вам услугу и передать в УК, при отказе возвратить денежные средства обращайтесь в суд.
СпроситьКакую статью жилищного кодекса мне прочитать, в которой было бы написано о возврате денежных средств выплаченный мной за содержание жилого помещения?
Спросить
В данном случае Вы можете руководствоваться ФЗ "О защите прав потребителей", а так же ст. 154 ЖК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, Светлана.
Если расчет платежа рассчитан правильно, то отказаться не можете, так как услуги Вам фактически оказывались. Управляющей компании нет. За электроэнергию платили в Энергосбыт. Пришла квитанция с начислением за ОДН за 2 года, счётчика общедомового не было. Сумма получилась большая. Могу ли я отказаться от уплаты этой задолженности, так как она образовалась не по моей вине?
Здравствуйте, Светлана.
Если расчет платежа рассчитан правильно, то отказаться не можете, так как услуги Вам фактически оказывались.
СпроситьПишите официапльно заявление и копию себе оставьте 10 дней и иск в суд. Они обязаны сделать перерасчет за период последних трех лет, у Вас пока срок не вышел. Пишите в прокуратуру, это нарушение прав потребителя оказания услуг. Обратилась с заявлением в управляющую компанию чтобы сделали перерасчет за воду в период с апреля 2018 по сентябрь 2018. мне дали ответ что это невозможно уже 2020 год. правомерно ли это?
Они обязаны сделать перерасчет за период последних трех лет, у Вас пока срок не вышел. Пишите в прокуратуру, это нарушение прав потребителя оказания услуг.
СпроситьВера, кто является ответственным квартиросъемщиком, точнее кто заключил договор соцнайма после смерти ващей матери? Вы можете в судебном порядке определить доли в оплате за ЖКУ, но лицевой счет будет один. Здравствуйте Вера. Т.к. вы зарегистрированы в квартире, то вы так же обязаны нести расходы по оплате коммунальных платежей. Вы можете обратится в Управляющую компанию с заявлением о разделе лицевого счёта для оплаты коммунальных услуг. В случае отказа вам нужно будет обратится в суд.
Если нужна помощь в составлении документов, то обращайтесь к юристам сайта. В 3_х комнатной квартире после смерти мамы живет сестра с детьми. Квартира муниципальная. Есть большой долг по коммунальым услугам. Я там не проживая но прописана. Могу ли я разделить лицевой сче т?
Вера, кто является ответственным квартиросъемщиком, точнее кто заключил договор соцнайма после смерти ващей матери?
СпроситьВы можете в судебном порядке определить доли в оплате за ЖКУ, но лицевой счет будет один.
Спросить
Здравствуйте Вера. Т.к. вы зарегистрированы в квартире, то вы так же обязаны нести расходы по оплате коммунальных платежей. Вы можете обратится в Управляющую компанию с заявлением о разделе лицевого счёта для оплаты коммунальных услуг. В случае отказа вам нужно будет обратится в суд.
Если нужна помощь в составлении документов, то обращайтесь к юристам сайта.
СпроситьЗдравствуйте, Алексей.
Если жилье ветхое, то у вас должен быть документ, подтверждающий это.
Платить Вы должны только за те услуги, которые реально получаете. Плата за ремонт, содержание, пользование взимается только в отношении жилых помещений, пригодных для проживания. Если Ваш дом признан аварийным и есть официальные документы, подтверждающие это, необходимо обратиться в управляющую компанию, которая выставляет Вам счета, или в органы муниципальной власти с заявлением об отказе оплачивать услуги. Если этого недостаточно, Вы можете смело обращаться в суд. Официально не признан аварийным, но жить там не реально. Как подать возражения по заявленному требованию? Не плачу 4 года, за жильё в котором прописан, но не живу. Не живу там по причине ветхости жилья, жильё в деревне, жильё муниципальное. Как подать возражения по заявленному требованию?
Здравствуйте, Алексей.
Если жилье ветхое, то у вас должен быть документ, подтверждающий это.
Платить Вы должны только за те услуги, которые реально получаете. Плата за ремонт, содержание, пользование взимается только в отношении жилых помещений, пригодных для проживания. Если Ваш дом признан аварийным и есть официальные документы, подтверждающие это, необходимо обратиться в управляющую компанию, которая выставляет Вам счета, или в органы муниципальной власти с заявлением об отказе оплачивать услуги. Если этого недостаточно, Вы можете смело обращаться в суд.
Спросить
Официально не признан аварийным, но жить там не реально. Как подать возражения по заявленному требованию?
Спросить"
[/quote]Взыскание задолженности за коммунальные услуги."СпроситьСодержание: Досудебные меры по погашению задолженности Иск о взыскании коммунальной задолженности Упрощенный порядок взыскания задолженности за коммунальные услуги Как узнать размер долга Коммунальный долг с каждым годом только растет, особенно в последние два года экономического кризиса. Примерно 33% россиян не справляется с оплатой воды, тепла и света в полном объеме, в результате чего долг начинает копиться и начисляются штрафы. Учитывая прогрессирующие масштабы общей задолженности по стране, в последнее время взыскание долгов за коммунальные услуги все чаще становится предметом разбирательства в судах. Если еще несколько лет назад должники становились ответчиками лишь в крайних случаях, при явном нежелании погасить существенный долг, накопленный годами, то сейчас коммунальные службы все чаще обращаются в суд уже после полугода отсутствия платежей, а в некоторых случаях достаточно трех месяцев. О способах взыскания платы за услуги ЖКХ вы можете прочитать здесь. Досудебные меры по погашению задолженности Перед тем, как обратиться в суд и добиться взыскания посредством исполнительного производства, практически всегда Управляющей компанией, ТСЖ или поставщиками принимается исчерпывающий объем мер, направленных на погашение: направление уведомления (претензии) о необходимости оплаты; предупреждение о возможном отключении поставки газа, воды или электричества, с указанием срока, в течение которого необходимо исправить ситуацию; предложение о составлении графика оплаты долга частями; приостановление услуг. В большинстве случаев эти меры реально действуют, и собственники действительно погашают долг. Вместе с тем, всегда находятся такие жильцы, которые принципиально не оплачивают свои жилищные расходы, считая, что коммунальные службы работают неэффективно, денежные средства Управляющая компания расходует не по назначению и т.д. В отношении таких граждан применяется судебный порядок взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг - это может быть судебный приказ или решение по исковому заявлению. Иск о взыскании коммунальной задолженности Речь идет об обычной процедуре принудительного воздействия на должника. После двух месяцев неуплаты света, воды, газа или тепла УК, ТСЖ или компания-поставщик вправе обратиться в суд с иском. Текст искового заявления обычно составляется юристом организации, стоимость юридических услуг будет включена в цену иска. Кроме того, в перечень требований могут быть включены и другие расходы: пени и штрафы, начисляемые по прогрессивной шкале в зависимости от периода неоплаты; услуги по отключению/переподключению оборудования предоставления коммунальной услуги, если из-за долга по оплате пришлось приостанавливать подачу; расходы, причиненные общедомовому имуществу из-за неоплаты одним из жильцом определенного вида услуги. При получении иска судом будет направлена его копия ответчику, назначено предварительное заседание (в форме беседы), а затем и судебное заседание по существу. Мы рекомендует ответчикам по таким гражданским делам не игнорировать повестки в суд и являться на судебные заседания, по возможности предоставлять возражения. Во многих случаях, при отсутствии возможности единовременного погашения, между сторонами заключается мировое соглашение о рассрочке уплаты с составлением графика. Кроме того, сумма заявленного к погашению долга может быть частично уменьшена путем снижения размера пени. В таких случаях суд принимает во внимание особые жизненные обстоятельства, повлиявшие на образование задолженности. Если ответчик-должник не будет являться в судебное заседание, иск все равно будет рассмотрен при наличии подтверждающей документации о надлежащем извещении. Кстати, неполучение почтовой корреспонденции ответчиком не является препятствием к рассмотрению дела в его отсутствие. После оглашения решения в полном виде у должника есть один месяц на обжалование, где он может еще раз попробовать изложить свои доводы о несогласии с самим взысканием или с суммой. Исход рассмотрения таких дел практически всегда выражен в удовлетворении иска, часто - в полном объеме. Организации редко обращаются в судебные органы с непроверенными данными, тем более что подача иска является, безусловно, крайней мерой по урегулированию вопросов оплаты. После вступления в законную силу решения суда исполнительный лист предоставляется приставам, которые возбуждают производство и начинают работать в стандартном режиме: выявляют имущество, реализуя которое, можно было бы оплатить долг; выявляют банковские счета, на которые впоследствии накладывается арест; устанавливают источник дохода, при наличии которого необходимые документы для удержания направляются работодателю; принимают решение о запрете выезда за границу и т.д. Разумным решением для обеих сторон (при отсутствии, конечно, оснований для категорического несогласия с исковым заявлением о взыскании) всегда является составление соглашения о постепенной выплате задолженности за коммунальные услуги. Отметим, что такое соглашение можно составить, даже когда решение суда уже вынесено и вступило в законную силу. Если должник на этой стадии пожелает добровольно возместить задолженность, при согласии УК можно подписать соответствующий график (например, рассчитанный на год) и тем самым избежать дополнительных неприятностей в лице судебных приставов и, что немаловажно, дополнительных расходов в виде 7% исполнительного сбора. Напомним, что с момента подписания такого соглашения должник обязан тщательно соблюдать своевременность платежей не только по утвержденному графику, но и текущих расходов – от их уплаты никакое соглашение не освобождает. Судебный приказ: упрощенный порядок взыскания задолженности за коммунальные услуги Такой порядок действует со второго полугодия 2016 года, в настоящее время его применяют все чаще. Речь идет о судебно-приказном производстве, которое стало возможно, наряду с делами об алиментах, о взыскании заработной платы и другими бесспорными случаями принуждения к оплате, и по долгам за услуги ЖКХ. Итак, судья вправе вынести судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги, если: Сумма долга составляет не более 500000 рублей. Имеется ввиду наличие такой задолженности только за «коммуналку», без учета других долгов. Так, если у ответчика есть иные обязательства, сумма которых превышает полмиллиона, это не влияет на возможность вынесения приказа о долгах по квартире. Имеется задолженность за любой вид коммунальной услуги или за телефонную связь. Также изменениями в Гражданско-процессуальный кодекс РФ предусмотрено, что такой порядок может быть применен и в случае принудительной оплаты обязательных взносов членов ТСЖ. Сумма, указанная в заявлении, должна быть подтверждена необходимыми документами, сомнения в бесспорности и обоснованности требований (в том числе и касательно указанного размера) не допустимы. О выдаче судебного приказа просит уполномоченное лицо: в случае с коммунальными долгами, таким лицом может быть юрист, который представил доверенность от УК. Достоверно установлено местожительство должника. Если указанные требования не выполнены, судья возвращает взыскателю заявление о выдаче приказа, что не лишает права заявителя обращаться в суд в обычном порядке. В целом, для взыскателя подача заявления о выдаче приказа существенно выгоднее, чем иск. Так, стоимость государственной пошлины, подлежащей уплате, в два раза ниже той суммы, которая предусмотрена при подаче иска о взыскании задолженности за ЖКУ с собственника. С учетом этого, а также поскольку большинство требований по коммунальной оплате как раз не превышают «лимит» в 500000, указанный законодателем, аналитики уверены, что в ближайшее время количество заявлений о выдаче приказов, направленных мировым судьям, многократно увеличится. Для должника, который не отказывается оплачивать услуги, но в силу определенных причин не может этого сделать, судебный приказ, вероятно, несколько желательнее, чем участие в рассмотрении иска. Во-первых, стоимость юридических услуг и госпошлина будут взысканы с него – в приказном порядке эта сумма меньше. Во-вторых, нет необходимости участия в судебном заседании – при согласии с требованиями это лишняя трата времени и нервов. При несогласии с взысканием долга за жилищно-коммунальные услуги в приказном порядке должнику следует направить в адрес суда заявление об отмене судебного приказа в течение 10-дневного срока со дня получения копии. В таком случае слушание дела будет происходить в обычном (исковом) порядке. Если судебный приказ не был отменен, он имеет силу исполнительного листа и при предъявлении приставам начнется обычная исполнительная процедура, о которой мы писали ранее. Как узнать размер долга В основном, собственники всегда осведомлены о размере задолженности, поскольку УК или ТСЖ периодически напоминают им об этом письменными уведомлениями и предупреждением об отключении газа, воды или электричества. Если сообщения от управляющей компании не получены, как узнать долги за коммунальные услуги? Это можно сделать следующими способами: в личном кабинете сайта Управляющей компании. В настоящее время такая возможность активно используется собственниками – используя адресные данные, можно узнать полную информацию о размере и периоде задолженности, пени, штрафах и т.д.; если вы оплачиваете услуги ЖКХ в режиме он-лайн в кредитной организации, то информация может быть получена зарегистрированным пользователем на личной странице в интернет-банке или в банкоматах; на официальном сайте организации-поставщика (Водоканал, Лукойл и т.д.) путем ввода в специальную форму номера лицевого счета. На этих же сайтах есть контактные телефоны компаний, позвонив по которым и продиктовав лицевой счет, можно получить необходимые сведения. Также можно воспользоваться терминалами, где предусмотрена возможность оплаты «коммуналки»; в некоторых городах есть специальные сайты недвижимости, на которых можно получить сведения о долгах по конкретному объекту недвижимости (в Москве - сайт www.is.mos.ru, где есть функция расчета платежа). Автор: Куприянова Вера Николаевна
Источник: Подробнее ➤
Удаляя эту ссылку Вы нарушаете закон РФ "Об авторском праве". [quote]
Здравствуйте! Расторгнуть договор можно в силу ст.450 ГК РФ. По соглашению сторон в письменной форме! Кроме того, в отношении оплаты Вы можете сослаться на фактический объем отходов!
Как лучше сделать* ? ответ - составить соглашение о расторжении договора, плюс уведомление об отказе в услугах, ну и соответственно выплатить (если не выплачивали) не оспариваемые суммы!
С уважением, Проблема только в том, что по соглашению сторон не получиться. Мною был подписан договор управления многоквартирным домом (новостройка) с Управляющей компанией. Одновременно на год подписано дополнительное соглашение на вывоз строительного мусора. Срок действия доп. соглашения июль 2020 г). Фактически контейнер для вывоза строительного мусора конкретно использовался один месяц. Пластиковые контейнеры тоже установлены.
Возможно ли расторгнуть доп соглашение с управляющей компанией? Как это лучше сделать? Если нет, по какой причине. Благодарю.
Здравствуйте! Расторгнуть договор можно в силу ст.450 ГК РФ. По соглашению сторон в письменной форме! Кроме того, в отношении оплаты Вы можете сослаться на фактический объем отходов!
Как лучше сделать* ? ответ - составить соглашение о расторжении договора, плюс уведомление об отказе в услугах, ну и соответственно выплатить (если не выплачивали) не оспариваемые суммы!
С уважением,
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
Все зависит от того, как именно Вы оформили соглашение об уплате. Если заключили договор, которым предусмотрен отказ УК от права принудительного взыскания, - неправомерно. Я и управляющая компания заключили договор по оплате долга за коммунальные услуги, я по соглашению плачу исправно не нарушаю. Но управляющая компания возобновила судебное постановление и с меня взыскивают и ещё с зарплаты правомерно это?
Отказ УК неправомерный. Вв имеете право нанимать иных лиц.
Но отключение стояка придётся оплатить, так как обычно это платная услуга. Хотел узнать можно ли отключить отопление примерное на 4 часа через управляющую компанию, так как местный жилищник со своим мастером фломастером отказываются потому, что я отказался от их услуг установки батарей, так как дорого.
Отказ УК неправомерный. Вв имеете право нанимать иных лиц.
Но отключение стояка придётся оплатить, так как обычно это платная услуга.
СпроситьДобрый день!
Решение о делении счета или об отказе принимает управляющая компания. Вы вправе обратиться в ЖЭУ с данным вопросом в соответствии со ст. 249 и 155 ЖК РФ.
Вы должны получать документы на оплату своей собственности и нести расходы соразмерно своей доле площади. При делении счета УК заключает с каждым собственников договор на оказание услуг по коммуналке и открывает дольщикам новые лицевые счета.
Если соглашение между вами не достигнуто, то вы вправе обратиться в суд с иском об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого. Квартира у нас сыном в долевой собственности. Надо ли и можно ли её разделить на 2 счета, чтоб хотя бы субсидию мне платили?
Добрый день!
Решение о делении счета или об отказе принимает управляющая компания. Вы вправе обратиться в ЖЭУ с данным вопросом в соответствии со ст. 249 и 155 ЖК РФ.
Вы должны получать документы на оплату своей собственности и нести расходы соразмерно своей доле площади. При делении счета УК заключает с каждым собственников договор на оказание услуг по коммуналке и открывает дольщикам новые лицевые счета.
Если соглашение между вами не достигнуто, то вы вправе обратиться в суд с иском об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого.
СпроситьОбращайтесь в суд с исковым заявлением о раздельном начислении оплаты за жилье и коммунальные услуги. Будут приходить раздельные квитанцией ей и Вам.
Юрист поможет Вам сформировать пакет документов для суда. Здравствуйте, изначально поговорите с сестрой, до обращения в суд. Если она согласиться добровольно разделить счета, то обратитесь в Управляющую компанию Вашего дома и напишите соответствующее заявление. Двоюродная сестра по наследству получила 1/2 часть моей квартиры но платить свою половину за отопление отказывается мотивируя тем что она там фактически не проживает. Правомерно ли это? Спасибо.
Обращайтесь в суд с исковым заявлением о раздельном начислении оплаты за жилье и коммунальные услуги. Будут приходить раздельные квитанцией ей и Вам.
Юрист поможет Вам сформировать пакет документов для суда.
Спросить
Здравствуйте, изначально поговорите с сестрой, до обращения в суд. Если она согласиться добровольно разделить счета, то обратитесь в Управляющую компанию Вашего дома и напишите соответствующее заявление.
СпроситьОплата должна производиться за фактическое потребление по прибору учета.
Если система завоздушена и услуга предоставляется ненадлежащего качества, то вам нужно написать на этот счет претензию в Водоконал и управляющую компанию. Если вам ответят отказом или проигнорирую претензию, то нужно обратиться с жалобой в Роспотребнадзор.
Удачи. Имеет ли право водоканал брать оплату с людей если вода поступает 1 раз в 4 дня по графику. При этом система водоснабжения завоздушина и перед подачей воды идет воздух а потом вода. Воздухом накручивает счетчик больше чем водой.
Оплата должна производиться за фактическое потребление по прибору учета.
Если система завоздушена и услуга предоставляется ненадлежащего качества, то вам нужно написать на этот счет претензию в Водоконал и управляющую компанию. Если вам ответят отказом или проигнорирую претензию, то нужно обратиться с жалобой в Роспотребнадзор.
Удачи.
Спросить
