Оформить договор купли продажи недвижимости / Договор - 1852 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Ксения!
В соответствии с п. 4 ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», недвижимость жилого назначения, которая приобретается (покупается, строится, реконструируется) на деньги или же их часть которые положены семье в качестве дополнительной поддержки за двух и более детей, должна быть оформлена на всех членов семьи по долям — родители, дети, начиная с первого и всех последующих рожденных детей.
Доли определяются по согласию обоих родителей. Это означает то, что собственниками купленной жилой площади будет весь состав семьи. Каждому будет присвоена своя доля, что обязательно должно быть отражено в договоре купли-продажи.
Закон четко прописывает, что собственность должна быть оформлена на всех членов семьи! Каким образом купить квартиру с использованием материнского капитала, чтобы ее владельцем был муж и в данной квартире была доля двух несовершеннолетних детей, доли матери не было!
Здравствуйте, Ксения!
В соответствии с п. 4 ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», недвижимость жилого назначения, которая приобретается (покупается, строится, реконструируется) на деньги или же их часть которые положены семье в качестве дополнительной поддержки за двух и более детей, должна быть оформлена на всех членов семьи по долям — родители, дети, начиная с первого и всех последующих рожденных детей.
Доли определяются по согласию обоих родителей. Это означает то, что собственниками купленной жилой площади будет весь состав семьи. Каждому будет присвоена своя доля, что обязательно должно быть отражено в договоре купли-продажи.
Закон четко прописывает, что собственность должна быть оформлена на всех членов семьи!
СпроситьВ данном случае у него ничего не получится. Право недвижимости оформлено на вас. у него есть факт подтверждения передачи денежных средств собственник прежнему. Необходимо обратиться к договору купли-продажи дома. Кто указан покупателем дома и кто является продавцом. Исполнено ли обязательство по передачи денег, каким способом были переданы деньги. Вероятнее всего Вас вводят в заблуждение, поскольку в противном случаи переход право собственности по сделки купли-продажи не прошел бы госрегистрацию. Ситуация такая, покупали дачу, оформлена на меня по всем документам, но отдавал деньги предыдущему владельцу другой человек, теперь он пытается забрать у меня дачу, мотивируя тем, что покупал ее он. Как быть?
В данном случае у него ничего не получится. Право недвижимости оформлено на вас. у него есть факт подтверждения передачи денежных средств собственник прежнему.
Спросить
Необходимо обратиться к договору купли-продажи дома. Кто указан покупателем дома и кто является продавцом. Исполнено ли обязательство по передачи денег, каким способом были переданы деньги. Вероятнее всего Вас вводят в заблуждение, поскольку в противном случаи переход право собственности по сделки купли-продажи не прошел бы госрегистрацию.
СпроситьОформите договор купли-продажи у нотариуса! Можете обратиться к любому юристу для оформления сделки купли-продажи недвижимости (ст.549 ГК РФ). Если нужен юрист, то Вы можете найти его либо на данном сайте, либо в своем населенном пункте, после чего заключить с ним договор на оказание юридических услуг (ст.779-783 ГК РФ).
Если хотите больше гарантий, удостоверьте сделку нотариально. У меня вот какой вопрос. Хочу купить дом нашла какой, вот не знаю куда и как обратиться чтоб оформить все правильно?
Можете обратиться к любому юристу для оформления сделки купли-продажи недвижимости (ст.549 ГК РФ). Если нужен юрист, то Вы можете найти его либо на данном сайте, либо в своем населенном пункте, после чего заключить с ним договор на оказание юридических услуг (ст.779-783 ГК РФ).
Если хотите больше гарантий, удостоверьте сделку нотариально.
СпроситьЗдравствуйте! Тут главное правильно его подготовить на основе норм ГК РФ и ЗК РФ. Здравствуйте.
[quote]Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.[/quote]
Договор составляется по требованию закона. Ст.420,421,454,425,432 ГК РФ. Вы какие действия предпринимали? Доброго времени суток! Сатеник, правильно подготовленный договор купли-продажи обезопасить Вас на предстоящей сделке. Советуем обратиться к квалифицированному юристу по сопровождению сделок с недвижимостью. Всего Вам хорошего. Как правильно оформить договор купли-продажи частного дома с зем. участком без риска и для покупателя, и для продавца.
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Договор составляется по требованию закона. Ст.420,421,454,425,432 ГК РФ. Вы какие действия предпринимали?
Спросить
Доброго времени суток! Сатеник, правильно подготовленный договор купли-продажи обезопасить Вас на предстоящей сделке. Советуем обратиться к квалифицированному юристу по сопровождению сделок с недвижимостью. Всего Вам хорошего.
СпроситьЗдравствуйте, это можно сделать через агенства недвижимости. Договор купли - продажи оформить можно в любом месте. Но он должен быть в простой письменной форме. Это может быть путем направления почтовых сообщений (подписывается договор и отправляется по почте). Другое дело с регистрацией перехода права собственности. При подаче заявления о переходе права собственности должен присутствовать покупатель либо уполномоченное им по доверенности лицо. Живу в Санкт-пЕТЕРБУРГЕ. Сейчас нужно купить квартиру в Саратове. Поехать сейчас в Саратов не могу по определенным причинам. Могу ли я как то оформить дистанционно.
Договор купли - продажи оформить можно в любом месте. Но он должен быть в простой письменной форме. Это может быть путем направления почтовых сообщений (подписывается договор и отправляется по почте). Другое дело с регистрацией перехода права собственности. При подаче заявления о переходе права собственности должен присутствовать покупатель либо уполномоченное им по доверенности лицо.
СпроситьДа, имеет
ст.338 НК РФ.
От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются:
инвалиды I и II группы - на 50 процентов по всем видам нотариальных действий; То есть за совершенную сделку нотариус взял с инвалида 33700, а должен был взять 16850? Инвалид не мог присутствовать лично на сделке и его дочь на основании генеральной доверенности заключала сделку, где покупателем выступал тот самый инвалид 2-ой группы 9 на него и будет оформлена недвижимость). Или для получения льготы он должен был присутствовать лично? Справки об инвалидности дочь нотариусу предоставляла. Имеет ли право инвалид 2-ой группы на льготу 50 % на оплату услуг нотариуса при заключении сделки "договор купли-продажи жилого помещения"?
Да, имеет
ст.338 НК РФ.
От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются:
инвалиды I и II группы - на 50 процентов по всем видам нотариальных действий;
СпроситьТо есть за совершенную сделку нотариус взял с инвалида 33700, а должен был взять 16850? Инвалид не мог присутствовать лично на сделке и его дочь на основании генеральной доверенности заключала сделку, где покупателем выступал тот самый инвалид 2-ой группы 9 на него и будет оформлена недвижимость). Или для получения льготы он должен был присутствовать лично? Справки об инвалидности дочь нотариусу предоставляла.
Спросить
У Вас не вопрос, а правовая ситуация, в которой нужно тщательно разбираться опытному юристу. Обратитесь напрямую к выбранному Вами юристу очно или по электронной почте. После представления своего подробного объяснения и документов, ответите на уточняющие вопросы, и только после этого им будет предложен вариант (или варианты?) решения проблемы.
Удачи!
СпроситьЗдравствуйте, Елена. Налог на покупку недвижимости законодательством не предусмотрен. Оформляется договором купли - продажи. Для составления договора обратитесь к нотариусу. Хочу купить 3/4 доли в квартире, как оформляется и каков налог который будет платить продавец, если он является пенсионером инвалидом 2 гр?
Здравствуйте, Елена. Налог на покупку недвижимости законодательством не предусмотрен. Оформляется договором купли - продажи. Для составления договора обратитесь к нотариусу.
СпроситьЕсли вы покупаете квартиру, где собственником является один человек. То можно в простой письменной форме составить договор. Если долевую собственность, то опять к нотариусу. Если приобретаете в долевую собственность (на себя и детей), то к нотариусу. Кода я была замужем, хотела купить квартиру за капитал, мне сказали, что нужно нотариальное оформление договора купли-продажи, так как используются совместные деньги и долевое участие, теперь я в разводе как дальше поступить? Достаточно оформить договор в агенстве недвижимости например в простой форме или опять идти к нотариусу?
Если вы покупаете квартиру, где собственником является один человек. То можно в простой письменной форме составить договор. Если долевую собственность, то опять к нотариусу.
Спросить
Правило о преимущественном праве покупки действует только при продаже доли (п. 1 ст. 250 ГК РФ), в остальных случаях — не применяется. Рента — это не купля-продажа, так как у ренты другие существенные условия. У ренты существенные условия такие: предмет, а именно, недвижимое имущество и определяющие его характеристики, позволяющие обособить его от другой недвижимости, включая: адрес, метраж площади и прочее и определенная денежная сумма либо предоставление средств на содержание лица, передающего в ренту квартиру, в иной форме (ст. 583 ГК РФ). А у купли-продажи недвижимости — предмет (объект недвижимости) и его цена (стст. 454, 455 ГК РФ). Возможно ли оформить договор пожизненной ренты на долю в квартире?
Правило о преимущественном праве покупки действует только при продаже доли (п. 1 ст. 250 ГК РФ), в остальных случаях — не применяется. Рента — это не купля-продажа, так как у ренты другие существенные условия. У ренты существенные условия такие: предмет, а именно, недвижимое имущество и определяющие его характеристики, позволяющие обособить его от другой недвижимости, включая: адрес, метраж площади и прочее и определенная денежная сумма либо предоставление средств на содержание лица, передающего в ренту квартиру, в иной форме (ст. 583 ГК РФ). А у купли-продажи недвижимости — предмет (объект недвижимости) и его цена (стст. 454, 455 ГК РФ).
СпроситьСо 02 июня 2016 года абсолютно все сделки с долями в квартире, доме и другой недвижимости оформляются только через нотариуса. В статье 42 федерального закона О государственной регистрации недвижимости сказано: Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности [b]своих долей по одной сделке[/b], подлежат нотариальному удостоверению,
Таким образом, придется нотариально удостоверять этот договор купли-продажи. Доброго времени суток!
Павел, неужто всё ещё не оформили сделку?
Обратитесь к юристам очно - Вам обязательно помогут практическими действиями. Я покупаю квартиру в ней два собственника муж с женой у каждого 1\2 доли примут ли в росрестре договор купли продажи если в нем будут указаны оба собственика или все таки надо нотариальный договор.
Со 02 июня 2016 года абсолютно все сделки с долями в квартире, доме и другой недвижимости оформляются только через нотариуса.
Спросить
В статье 42 федерального закона О государственной регистрации недвижимости сказано: Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению,
Таким образом, придется нотариально удостоверять этот договор купли-продажи.
Спросить
Доброго времени суток!
Павел, неужто всё ещё не оформили сделку?
Обратитесь к юристам очно - Вам обязательно помогут практическими действиями.
СпроситьОтчуждение долевой собственности требует обязательного нотариального удостоверения, а вот при покупке не факт, что обязательно будет нотариус. Зависит от 2 моментов: 1 - как оформлена покупаемая недвижимость, долевая собственность или нет, 2-что будет указано в постановлении органа опеки на продажу, если одновременная сделка, то также будет нотариус. Дом и земельный участок оформлен на меня, 2 несовершеннолетних детей до 14 лет и дочь 20 лет (замужем). Чтобы его продать нужен будет нотариальный договор купли-продажи? И если я покупать буду также по 1/4 доли то это тоже будет нотариальный договор купли-продажи?
Отчуждение долевой собственности требует обязательного нотариального удостоверения, а вот при покупке не факт, что обязательно будет нотариус. Зависит от 2 моментов: 1 - как оформлена покупаемая недвижимость, долевая собственность или нет, 2-что будет указано в постановлении органа опеки на продажу, если одновременная сделка, то также будет нотариус.
СпроситьДобрый день! Переоформить объект недвижимости на другое лицо можно на основании договора дарения или купли-продажи. Если собственность долевая, то оформление сделки требует обязательного нотариального удостоверения. Как переоформить квартиру находящуюся в собственности у дочери. Квартира оформлена на двоих дочь и её муж.
Добрый день! Переоформить объект недвижимости на другое лицо можно на основании договора дарения или купли-продажи. Если собственность долевая, то оформление сделки требует обязательного нотариального удостоверения.
СпроситьЗдравствуйте! Если не так давно Вы вступили в наследство, то по всей видимости, все документы у Вас уже готовы к продаже. Если самостоятельно (без агенства недвижимости) найдете покупателя, то особых расходов на продажу у Вас не возникнет, если Вам принадлежит целое домовладение (не доля). Достаточно будет лишь составить договор купли-продажи в простой письменной форме. Это можно сделать и у юриста, расходы составят всего пару тысяч, тем более если разделить эти расходы с покупателем. Единственный минус в том, что если Вы недавно оформили наследство, может возникнуть подоходный налог (НДФЛ) на проданное имущество, что может составить существенную сумму. Возможно вам выгодно повременить с продажей, чтобы избежать этого. Я пенсионерка, вступила в наследство и хочу продать наследованный дом. Какие расходы мне предстоят?
Здравствуйте! Если не так давно Вы вступили в наследство, то по всей видимости, все документы у Вас уже готовы к продаже. Если самостоятельно (без агенства недвижимости) найдете покупателя, то особых расходов на продажу у Вас не возникнет, если Вам принадлежит целое домовладение (не доля). Достаточно будет лишь составить договор купли-продажи в простой письменной форме. Это можно сделать и у юриста, расходы составят всего пару тысяч, тем более если разделить эти расходы с покупателем. Единственный минус в том, что если Вы недавно оформили наследство, может возникнуть подоходный налог (НДФЛ) на проданное имущество, что может составить существенную сумму. Возможно вам выгодно повременить с продажей, чтобы избежать этого.
СпроситьСын владелец недвижимости, поэтому может данную квартиру подарить, продать любому лицу, в том числе и отцу. Долги по коммуналке на это никак не могут влиять. Однокомнатная квартира оформлена на сына по договору купли-продажи. Отец в этой квартире прописан один. Есть долги по комунальным платежам. Может сын оформить на эту квартиру дарственную на отца?
Сын владелец недвижимости, поэтому может данную квартиру подарить, продать любому лицу, в том числе и отцу. Долги по коммуналке на это никак не могут влиять.
СпроситьМожете купить. Точнее оформить сделку купли продажи или дарения в установленном законом порядке Удачи Вам и всего хорошего. Здравствуйте, Елена!
Закон не запрещает совершение сделки купли-продажи недвижимости между детьми и родителями.
Соответственно Вы можете купить дом в установленном законом порядке. Здравствуйте. Да можете. Законом не запрещено совершение сделок купли-продажи между родственниками, следовательно, Вы можете приобрести дом у мамы по договору купли-продажи ДАЖЕ за счёт средств материнского капитала. После вступления в собственность, Вы вправе производить любые действия, в том числе зарегистрировать у себя кого угодно.
Желаю удачи. В. За материнский капитал я смогу у нее купить дом не дожидаясь возвроста трёх лет, без кредита или ипотеки? У маей мамы есть дом, мы там только прописаны, дом принадлежит маме. Могу ли я купить у нее дом.
Можете купить. Точнее оформить сделку купли продажи или дарения в установленном законом порядке Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте, Елена!
Закон не запрещает совершение сделки купли-продажи недвижимости между детьми и родителями.
Соответственно Вы можете купить дом в установленном законом порядке.
Спросить
Здравствуйте. Да можете. Законом не запрещено совершение сделок купли-продажи между родственниками, следовательно, Вы можете приобрести дом у мамы по договору купли-продажи ДАЖЕ за счёт средств материнского капитала. После вступления в собственность, Вы вправе производить любые действия, в том числе зарегистрировать у себя кого угодно.
Желаю удачи. В.
Спросить
За материнский капитал я смогу у нее купить дом не дожидаясь возвроста трёх лет, без кредита или ипотеки?
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Елена!
Во-первых, согласно части 3 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:
1) улучшение жилищных условий;
2) получение образования ребенком (детьми);
3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 216-ФЗ)
4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;
(п. 4 введен Федеральным законом от 28.11.2015 N 348-ФЗ)
5) получение ежемесячной выплаты в соответствии с Федеральным законом "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей".
(п. 5 введен Федеральным законом от 28.12.2017 N 432-ФЗ)
Во-вторых, если вашему 2 ребенку нет 3 лет, то Вы не сможете в Пенсионном фонде получить сумму материнского капитала на покупку дома у своей матери или иного жилья у др. лиц, так как согласно ч.6 статьи 7 Федерального закона N 256-ФЗ установлено, что заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случаев, предусмотренных частью 6.1 настоящей статьи.
Да и зачем Вам тратить деньги (453 026 руб.), предоставляемый Государством на ваших родных детей, на покупку дома у матери, если этот дом Вы бесплатно можете получить от матери по договору дарения или по наследству?
Ну а вообще возможно этот вопрос решить положительно, но чуть сложней, чем Вы пишите (купить у матери дом) до исполнения 2 или 3 ребенку 3 лет.
Удачи Вам.
СпроситьДобрый день. Заявление о регистрации перехода права собственности на объект недвижимости должен подавать и покупатель и продавец, поэтому присутствие обоих обязательно. Только покупатель может обращаться только если договор заверен нотариально. Так он и оформлен у натариуса. Нужен в нфц старый хозяин если есть договаривались купли продажи.
Добрый день. Заявление о регистрации перехода права собственности на объект недвижимости должен подавать и покупатель и продавец, поэтому присутствие обоих обязательно. Только покупатель может обращаться только если договор заверен нотариально.
СпроситьОбъект недвижимости вы можете оформить и без выписки этих граждан, при этом вы вправе обратиться в суд и в судебном порядке снять их с регистрационного учета, не забудьте в договоре купли-продажи обозначить эти обстоятельства. Добрый день! Вы можете купить квартиру и с зарегистрированными лицами. Сможете легко снять с регистрации в судебном порядке после того, как станете собственником. Хочу купить квартиру, собственник один, но в ней живут и прописаны сноха с несовершеннолетним ребенком, на данный момент в разводе с сыном собственника. Выписываться отказываются. Есть вариант законно выписать проживающих для дальнейшей покупки данного жилья.
Объект недвижимости вы можете оформить и без выписки этих граждан, при этом вы вправе обратиться в суд и в судебном порядке снять их с регистрационного учета, не забудьте в договоре купли-продажи обозначить эти обстоятельства.
Спросить
Добрый день! Вы можете купить квартиру и с зарегистрированными лицами. Сможете легко снять с регистрации в судебном порядке после того, как станете собственником.
СпроситьНикак не сможете вы оформить этот дом в собственность, поскольку у продавцов у самих ничего не оформлено. Таким образом, сначала продавцы должны оформить дом на себя в собственность и только после этого можно будет совершить сделку. Вот с этого и нужно начинать. Нужно получить выписку из ЕГРП и узнать кто является правообладателем жилого дома. Также необходимо получить выписку из ЕГРП на земельный участок. Нужно больше информации об объектах недвижимости. Здравствуйте. Не понятна ситуация с документами. У предыдущих собственников были документы на дом? В таком случае дети должны вступить в наследство, оформить дом в свою собственность, а затем по договору купли-продажи передать Вам. Моя мама хочет купить дом в деревне, там жили предыдущие хозяева, так как они давно умерли, то этот дом продают их дети дочь и сын, но документов у них нет. Как нам теперь оформить дом в собственность и прописать туда маму, с чего нам нужно начать?
Никак не сможете вы оформить этот дом в собственность, поскольку у продавцов у самих ничего не оформлено. Таким образом, сначала продавцы должны оформить дом на себя в собственность и только после этого можно будет совершить сделку. Вот с этого и нужно начинать.
Спросить
Нужно получить выписку из ЕГРП и узнать кто является правообладателем жилого дома. Также необходимо получить выписку из ЕГРП на земельный участок. Нужно больше информации об объектах недвижимости.
Спросить
Здравствуйте. Не понятна ситуация с документами. У предыдущих собственников были документы на дом? В таком случае дети должны вступить в наследство, оформить дом в свою собственность, а затем по договору купли-продажи передать Вам.
СпроситьЗдравствуйте
В описанной вами ситуации когда стоит вопрос с недвижимостью, оформите договор купли-продажи, составьте расписку о получении денежных средств Продавцом, обезопасьте себя полностью и станьте собственником данной недвижимости. Что бы в дальнейшем не судится.
С уважением к ВАМ. Родительский дом после смерти родителей и смерти старшей сестры дом перешел мужу сестру после ее смерти. Что мне лучше оформить с мужем сестры, договор купли - продажи или дарственную. Спасибо.
Здравствуйте
В описанной вами ситуации когда стоит вопрос с недвижимостью, оформите договор купли-продажи, составьте расписку о получении денежных средств Продавцом, обезопасьте себя полностью и станьте собственником данной недвижимости. Что бы в дальнейшем не судится.
С уважением к ВАМ.
СпроситьЗдравствуйте. Да, можно изначально оформить только на маму объект недвижимости, но сделать нотариальное обязательно о последующем выделит доли оставшимся членам семьи и это обязательство предоставить в ПФР с остальными документами. Пожалуйста если я начинаю оформлять договор купли продажи на себя и подала на развод в процессе сделки идя к нотариусу я делаю обязательство о наделение долями всех членов семьи, а потом получаю развод и долна ли я наделить бывшего мужа долей или нет? Как купить квартиру за мат. капитал можно ли купить на себя а потом наделить долями всех членов семьи?
Здравствуйте. Да, можно изначально оформить только на маму объект недвижимости, но сделать нотариальное обязательно о последующем выделит доли оставшимся членам семьи и это обязательство предоставить в ПФР с остальными документами.
СпроситьПожалуйста если я начинаю оформлять договор купли продажи на себя и подала на развод в процессе сделки идя к нотариусу я делаю обязательство о наделение долями всех членов семьи, а потом получаю развод и долна ли я наделить бывшего мужа долей или нет?
Спросить
Елена, вы должны в обязательном порядке выделить доли детям. Супругу выделять не обязаны и развод отношения к процессу покупки жилья за материнский капитал отношения не имеет.
СпроситьДолю в чем? Если долю в объекте недвижимости, то можно составить договор купли продажи с зачетом стоимости объекта в счет погашения долга по алиментам. Обращайтесь к нотариусу. Также договор подлежит государственной регистрации в Росреестре. Такое соглашение вам нотариус не заверит. Как правильно составить соглашение сторон если дочь хочет мне передать свою долю в счет долга по алиментам так как будучи на пенсии я подавала на нее на алименты.
Долю в чем? Если долю в объекте недвижимости, то можно составить договор купли продажи с зачетом стоимости объекта в счет погашения долга по алиментам. Обращайтесь к нотариусу. Также договор подлежит государственной регистрации в Росреестре.
Спросить
Можно. Только для чего? В случае продажи земельного участка, Вы будете платить налог с кадастровой стоимости на доходы физического лица. А при дарении ни Вы, ни родственник не обязан будет уплачивать какие-либо налоги. Добрый день Татьяна. При отчуждении недвижимости земельный участок отчуждается вместе с ним. Не допускается отчуждение недвижимости без земельного участка. Ст.35 ЗК При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Вы определитесь хотите ли Вы подарить все или продать. Удачи и успехов Вам. Можно ли одному и тому же лицу (родственнику) дом подарить, а участок оформить через договор купли-продажи (всё одновременно)
Добрый день Татьяна. При отчуждении недвижимости земельный участок отчуждается вместе с ним. Не допускается отчуждение недвижимости без земельного участка. Ст.35 ЗК При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Вы определитесь хотите ли Вы подарить все или продать. Удачи и успехов Вам.
СпроситьОфициально вам не отвит УФМС. Придется применить смекалку. Посмотрите в документах, по которым вы стали долевыми собственниками. Если есть там адрес. Сходите по этому адресу. Если это возможно. Через знакомых можно найти и телефон. А если вы стали сособственниками в результате получения наследства или изначально оформили договор купли-продажи долевым, то обратитесь к нотариусу, который совершал сделки. У него есть сведения. В некоторых случаях уведомление можно также подать через нотариуса. Удачи. Адрес регистрации (прописки) гражданина-собственника недвижимости по месту жительства имеется в документах Росреестра, БТИ и он может быть предоставлен по адвокатскому запросу адвоката, запросу суда, если сособственник подал иск, запросу нотариуса и иных органов и должностных лиц. Где можно взять адрес регистрации сособственника нежилого помещения для того что бы уведомить его о продаже доли?
Официально вам не отвит УФМС. Придется применить смекалку. Посмотрите в документах, по которым вы стали долевыми собственниками. Если есть там адрес. Сходите по этому адресу. Если это возможно. Через знакомых можно найти и телефон. А если вы стали сособственниками в результате получения наследства или изначально оформили договор купли-продажи долевым, то обратитесь к нотариусу, который совершал сделки. У него есть сведения. В некоторых случаях уведомление можно также подать через нотариуса. Удачи.
СпроситьАдрес регистрации (прописки) гражданина-собственника недвижимости по месту жительства имеется в документах Росреестра, БТИ и он может быть предоставлен по адвокатскому запросу адвоката, запросу суда, если сособственник подал иск, запросу нотариуса и иных органов и должностных лиц.
СпроситьСогласий не нужно, если квартира находится в общей долевой собственности. Идите к нотариусу и он удостоверит договор купли-продажи. Если квартира оформлена на одного из супругов, то необходимо нотариальное согласие другого на сделку. Да. Нужно. В силу п. 3 ст. 35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
То есть, если квартира приобретена в браке, то при продаже ее одним из супругов даже после развода, требуется нотариальное согласие второго супруга на отчуждение объекта недвижимости. Мы с бывшим (развод в 2017 г) мужем хотим продать квартиру, находящуюся в общей совместной собственности. Нужно ли какое-то нотариальное согласие на продажу? Если да, то от каждого?
Согласий не нужно, если квартира находится в общей долевой собственности. Идите к нотариусу и он удостоверит договор купли-продажи. Если квартира оформлена на одного из супругов, то необходимо нотариальное согласие другого на сделку.
СпроситьДа. Нужно. В силу п. 3 ст. 35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
То есть, если квартира приобретена в браке, то при продаже ее одним из супругов даже после развода, требуется нотариальное согласие второго супруга на отчуждение объекта недвижимости.
СпроситьДобрый день! Да, вы можете оформить право собственности на гараж путем купли-продажи. Впоследствии вы сможете оформить земельный участок под своим гаражом в собственность. Но есть один нюанс. Если сейчас земля под кооперативом в аренде. Арендодатель - департамент, то вам для выделения земли под своим гаражом придется собирать согласия всех арендаторов. Да, можете, как правило, гаражный кооператив заключает договор аренды земельного участка для размещения гаражей.
В договоре должны быть обязательно указаны наименование недвижимости - гараж, его адрес и номер (если есть), площадь (ст. 554 ГК РФ). Могу я оформить договор купли продажи на гараж. У собственника есть все документы на здание. Но нет документов на землю под ним. вдольнейшей я могу оформить землю в аренду. Гараж состоит в кооперативе.
Добрый день! Да, вы можете оформить право собственности на гараж путем купли-продажи. Впоследствии вы сможете оформить земельный участок под своим гаражом в собственность. Но есть один нюанс. Если сейчас земля под кооперативом в аренде. Арендодатель - департамент, то вам для выделения земли под своим гаражом придется собирать согласия всех арендаторов.
СпроситьДа, можете, как правило, гаражный кооператив заключает договор аренды земельного участка для размещения гаражей.
В договоре должны быть обязательно указаны наименование недвижимости - гараж, его адрес и номер (если есть), площадь (ст. 554 ГК РФ).
Спросить
