Оформление документов после покупки квартиры / Документы - 205 советов адвокатов и юристов
Да, можете. Предоставить нужно будет (кроме остальных документов) акт и доказательства оплаты. Можете подавать на имущественный налоговый вычет Можете подавать.
НАверное вопрос в том, можно ли за 23 год вернуть налог на доходы?
Можно. Мы купили квартиру в новостройки в 2023 году акт приёмки подписан тоже в 2023 году, а в собственность она оформлена только в 2024 году, можем ли мы подавать на возврат с покупки квартиры
Да, можете. Предоставить нужно будет (кроме остальных документов) акт и доказательства оплаты.
СпроситьА если я нахожусь в декрете, и работает только муж можно ли на него оформить возврат и по процентам с ипотеки и с покупки? Он получается возвращает только со своей доли? А я после выхода из декрета смогу оформить возврат со своей доли?
СпроситьА если я нахожусь в декрете, и работает только муж можно ли на него оформить возврат и по процентам с ипотеки и с покупки? Он получается возвращает только со своей доли? А я после выхода из декрета смогу оформить возврат со своей доли?
СпроситьНалоговая указала что у нас у каждого в собственности по 4/10 квартира куплена с доблением средств маткапитала
СпроситьВам нужно с супругом определить кто в какой доле будет получать, он может и за всю квартиру получить вычет
СпроситьМожете подавать.
НАверное вопрос в том, можно ли за 23 год вернуть налог на доходы?
Можно.
СпроситьА если я нахожусь в декрете, и работает только муж можно ли на него оформить возврат и по процентам с ипотеки и с покупки? Он получается возвращает только со своей доли? А я после выхода из декрета смогу оформить возврат со своей доли?
По налоговой квартира у нас разделена на 4/10 у каждого, а так в квартире маткапитал
Если сейчас муж пока я в декрете подаст декларацию на проценты и сумму с покупки квартиры, смогу ли я после выхода из декрета сделать тоже самое?
СпроситьЭтого делать не нужно. Вы приобретаете квартиру у собственника, после сделки собственником будете вы. Спасибо. Вам нужно составить договор купли-продажи и и сдать его через МФЦ на регистрацию, приватизировать ничего не нужно, квартира у продавца в собственности Нет, не нужно. У Вас будет договор купли-продажи как документ, подтверждающий право собственности Я покупаю квартиру а старый хозяин приватизировал мне надо приватизировать или не надо Спасибо.
Этого делать не нужно. Вы приобретаете квартиру у собственника, после сделки собственником будете вы.
СпроситьВам нужно составить договор купли-продажи и и сдать его через МФЦ на регистрацию, приватизировать ничего не нужно, квартира у продавца в собственности
СпроситьНет, не нужно. У Вас будет договор купли-продажи как документ, подтверждающий право собственности
СпроситьНет, совершенно не обязательно.
С уважением. Нет, если квартира целиком продается, а не долями, можно сразу через МФЦ. Нет, не всегда. Здравствуйте. Не всегда. Зависит от самой сделки кто и что продает Нет, только по желанию сторон. Обязательно через нотариуса - если речь идёт о продаже доли квартиры, а не целой квартиры. Такие дела. Нет. Оформление сделки через нотариуса - правильный шаг, защищающий как интересы Продавца, так и Покупателя. Нотариус поможет проверить титул и подготовит юридически грамотный договор. Нотариус самостоятельно отправляет документы на регистрацию в Росреестр. При покупке квартиры за счет собственных средств, есть возможность воспользоваться услугой депозит нотариуса - Покупатель перечисляет Нотариусу д/с., а Нотариус после регистрации перехода права собственности выплачивает их Продавцу. Это позволит избежать хранения д/с. в ячейке и обращения к услугам банка для оформления аккредитива. Сделка купли продажи квартиры обязательно через нотариуса происходит?
Нет, только по желанию сторон. Обязательно через нотариуса - если речь идёт о продаже доли квартиры, а не целой квартиры. Такие дела.
СпроситьОформление сделки через нотариуса - правильный шаг, защищающий как интересы Продавца, так и Покупателя. Нотариус поможет проверить титул и подготовит юридически грамотный договор. Нотариус самостоятельно отправляет документы на регистрацию в Росреестр. При покупке квартиры за счет собственных средств, есть возможность воспользоваться услугой депозит нотариуса - Покупатель перечисляет Нотариусу д/с., а Нотариус после регистрации перехода права собственности выплачивает их Продавцу. Это позволит избежать хранения д/с. в ячейке и обращения к услугам банка для оформления аккредитива.
СпроситьДобрый день!
Да, можно.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Можно подарить, почему нет? Если вам нужна платная консультация, выберите юриста, и он вас проконсультирует (ст.779 ГК РФ). См. почту. В любое время можно оформить дарение на кого угодно, в том числе и от матери к сыну. Нет, не должна находиться можно сдать договор купля-продажа и через неделю, даже не получая документов о регистрации права собственности уже сдать договор дарения.
Так как право собственности по договору купли-продажи уже будет к этому времени зарегистрировано Можно оформить даже на следующий день после перехода права собственности! Можно ли оформить дарение квартиры (матери от сына) сразу после покупки? Или она должна какое-то время находиться у него в собственности?
Можно подарить, почему нет? Если вам нужна платная консультация, выберите юриста, и он вас проконсультирует (ст.779 ГК РФ). См. почту.
СпроситьВ любое время можно оформить дарение на кого угодно, в том числе и от матери к сыну.
СпроситьНет, не должна находиться можно сдать договор купля-продажа и через неделю, даже не получая документов о регистрации права собственности уже сдать договор дарения.
Так как право собственности по договору купли-продажи уже будет к этому времени зарегистрировано
СпроситьМы с женой проживаем в г. Алёшки (Олешки, Цюрупинск) Хегсонской обл. в зоне по предоставоению жилищного сертификата. Жена прописана в г. Алёшкии и имеет там жилбе, а я прописан в с. Костогризово Алёшкивского р-на которое не входит в зону по выдачи ж.с. . Имеем мы возможность получить ж.с. на двоих. Если да, то какие подтверждающие документы должны быть предоставлены. Т. +79901392733.
Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.
СпроситьКлючи можно забрать только после полного оформления документов. Можете. Если собственник-продавец Вам их даст. Я покупаю квартиру по сиротскому сертификату сейчас уже идет процедура оформления документов в собственность на меня могу ли я уже забрать ключи от покупаемой квартиры?
Сходить в ресурсоснабдающие организации написать заявление и приложить копию выписки егрн на нового собственника. После покупки квартиры и оформления всех документов в мфц, что нужно сделать, чтобы коммукнальные квитации приходили на имя нового собственника?
Сходить в ресурсоснабдающие организации написать заявление и приложить копию выписки егрн на нового собственника.
СпроситьЖена хочет забрать долю мужа после покупки квартиры в браке - правовые аспекты в России и Казахстане
Здравствуйте Татьяна
Если речь идет о продаже доли в общей квартире - купленной в браке, в рамках закона - по соглашению сторон. Что хочет отозвать то?
Купили квартиру, оформили по долям?
Тогда ничего нельзя уже поделить и отозвать..
И делить нечего, так как при покупке сразу и разделили.. Отозвать долю в связи с новыми доказательствами о вложении денег. Сын вкладывал деньги в переезд в Россию, оформление документов и снятия жилья за 7 мес за это было выделено 20%. Теперь хочет отозвать. Купили квартиру в браке жена расписала при покупке доли и через 2 года хочет говорить долю мужа. Это в России у сына я в Казахстане ватсаб.
Здравствуйте Татьяна
Если речь идет о продаже доли в общей квартире - купленной в браке, в рамках закона - по соглашению сторон.
СпроситьЧто хочет отозвать то?
Купили квартиру, оформили по долям?
Тогда ничего нельзя уже поделить и отозвать..
И делить нечего, так как при покупке сразу и разделили..
СпроситьОтозвать долю в связи с новыми доказательствами о вложении денег. Сын вкладывал деньги в переезд в Россию, оформление документов и снятия жилья за 7 мес за это было выделено 20%. Теперь хочет отозвать.
СпроситьНе ясно, что значит отозвать долю!, есть понятие расторгнуть договор но только по соглашению, без согласия расторжение договора производиться в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте. Если квартира в России, то применяется ст. 34 СК РФ - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом, если при регистрации права собственности были внесены записи по 1/2 доли, ни о каком "отзыве" доли не может идти речи. Нет такого понятия вообще, как "отзыв доли". При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными. Если же доли не были определены, то в случае раздела совместно нажитого имущества, суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи (ст. 39 СК РФ).
СпроситьЗдравствуйте Юлия
Формально нет, однако бывший супруг может заявить, что деньги направленные на покупку квартиры заработаны в период брака. Смотря каких документов. Если есть решение суда, вступившее в законную силу, то имущество её будет считаться совместно нажитым. Сделка только после вступления в законную силу решения о разводе. Поставите в решении клише об этом и можете покупать что хотите. Можно ли оформлять сделку на покупку квартиры в день получения документов о разводе, будет ли она являться совместно нажитым имуществом или нет?)
Здравствуйте Юлия
Формально нет, однако бывший супруг может заявить, что деньги направленные на покупку квартиры заработаны в период брака.
СпроситьСмотря каких документов. Если есть решение суда, вступившее в законную силу, то имущество её будет считаться совместно нажитым.
СпроситьДобрый вечер, Герман
Проверьте документы (кто там прописан, использовался ли мат капитал, получено ли разрешение органов опеки-если там прописаны несовершеннолетние-, имеется ли задолженность по ипотеки, есть ли разрешение банка на проведение сделки и т.д.).
И уже после этого начинайте оформление сделки.
При этом помните что у вас одобрение банка по ипотеки имеет свой срок в который вы должны уложиться. А банк согласен на замену должника? Покупаем квартиру. Квартира у продавца в ипотеке. Мы тоже берём ипотеку. В выписке егрн есть запись о наличие правопритязаний. О чем это говорит?
Добрый вечер, Герман
Проверьте документы (кто там прописан, использовался ли мат капитал, получено ли разрешение органов опеки-если там прописаны несовершеннолетние-, имеется ли задолженность по ипотеки, есть ли разрешение банка на проведение сделки и т.д.).
И уже после этого начинайте оформление сделки.
При этом помните что у вас одобрение банка по ипотеки имеет свой срок в который вы должны уложиться.
СпроситьВам нужно обратиться в росреестр для оформления права собственности, после оформления получите документы о собственности. Требуется оформить дооовор долевого участия, документы на оплату и зарегистрировать его в Росреестре. Как оформить покупку квартиры в новостройке, когда дольщик уже полностью выплатил пай, но документы на право собственности еще не получены.
Вам нужно обратиться в росреестр для оформления права собственности, после оформления получите документы о собственности.
СпроситьТребуется оформить дооовор долевого участия, документы на оплату и зарегистрировать его в Росреестре.
СпроситьВиктор, ознакомьтесь с договором купли продажи, свидетельством о праве собственности и выпиской из егрп на квартиру и посмотрите, кто является собственником. Можете, это так и есть. А ипотека как грузинский чай в СССР. При покупке квартиры в ипотеку она сразу же после заключения договора становится собственностью заемщика. Это значит, что после подписания ипотечного кредитного договора можно сразу же приступать к оформлению документов, провести регистрацию в Росреестре.
Только после проведения государственной регистрации недвижимости право собственности окончательно устанавливается, выдается документ, подтверждающее этот факт. Конечно, есть некоторый нюанс: до того момента, как будет выплачен полностью весь заем, на этом объекте будет сохраняться обременение. Могу ли я считать себя полноценным собственником квартиры если она ипотечная и платить ещё десять лет?
Виктор, ознакомьтесь с договором купли продажи, свидетельством о праве собственности и выпиской из егрп на квартиру и посмотрите, кто является собственником.
СпроситьПри покупке квартиры в ипотеку она сразу же после заключения договора становится собственностью заемщика. Это значит, что после подписания ипотечного кредитного договора можно сразу же приступать к оформлению документов, провести регистрацию в Росреестре.
Только после проведения государственной регистрации недвижимости право собственности окончательно устанавливается, выдается документ, подтверждающее этот факт. Конечно, есть некоторый нюанс: до того момента, как будет выплачен полностью весь заем, на этом объекте будет сохраняться обременение.
СпроситьЖалобу на них в прокуратуру напишите. Обращайтесь в УК с документами, подтверждающими право собственности и заявлением об оформлении лицевого счета на имя нового собственника. Уклонение одной из Сторон от подписания передаточного акта на условиях, предусмотренных договором, считается соответственно отказом ПРОДАВЦА от исполнения обязательства передать имущество и может служить основанием для обращения в суд. После покупки квартиры мособлерц не хочет менять лицевой счёт и присылает квитанции на имя старого собственника с долгами по оплате коммунальных услуг. Бывший собственник не выходит на связь, долги не оплачивает. Передаточный акт не подписывает, хотя фактически квартира передана.
Обращайтесь в УК с документами, подтверждающими право собственности и заявлением об оформлении лицевого счета на имя нового собственника. Уклонение одной из Сторон от подписания передаточного акта на условиях, предусмотренных договором, считается соответственно отказом ПРОДАВЦА от исполнения обязательства передать имущество и может служить основанием для обращения в суд.
СпроситьВ январе 2022 г можете подать уже. Здравствуйте, Кирилл Владимирович!
В указанном Вами случае Вы можете получить налоговый вычет двумя способами:
1. Через ФНС – после проверки собранного пакета документов, деньги поступят на счет, который Вы укажете. В налоговую лучше всего обращаться в начале 2020 года, чтобы подтвердить полные доходы за отчетный период 2021;
2. Через Вашего работодателя – принцип возврата средств отличается. Работодатель перестанет высчитывать НДФЛ из зарплаты, и месячный доход увеличится на 13%. Преимущество способа в том, что Вам не нужно ждать окончания года. Документы подготавливаются быстрее, выплата компенсации начинается со следующего месяца после оформления. Не ранее 2022 года (т.е. в следующем налоговом периоде). Планируется покупка квартиры в начале 2021 г. Когда подавать заявление на возврат налога?
Здравствуйте, Кирилл Владимирович!
В указанном Вами случае Вы можете получить налоговый вычет двумя способами:
1. Через ФНС – после проверки собранного пакета документов, деньги поступят на счет, который Вы укажете. В налоговую лучше всего обращаться в начале 2020 года, чтобы подтвердить полные доходы за отчетный период 2021;
2. Через Вашего работодателя – принцип возврата средств отличается. Работодатель перестанет высчитывать НДФЛ из зарплаты, и месячный доход увеличится на 13%. Преимущество способа в том, что Вам не нужно ждать окончания года. Документы подготавливаются быстрее, выплата компенсации начинается со следующего месяца после оформления.
СпроситьКакие документы на участок?
Если он стоит на кадастровом учете значит, кто-то это сделал-поставил на кадастровый учет? Кто? Когда? На каком основании?
Закажите в МФЦ выписку на участок.
Если дом состоит из более, чем одна квартира, то он является многоквартирным. После покупки квартиры покупатели смогут оформить участок в ДОЛЕВУЮ собственность с собственниками иных помещений. Имеется Регистрационное удостоверение на квартиру, Технический паспорт на квартиру, Технический паспорт на жилой дом индивидуального жилищного фонда (план земельного участка, эксплуатация земельного участка и т.д.). Эти документы от 11.1994 г. Кадастровые номера на квартиру и участок имеются. Также есть кадастровый паспорт на квартиру от 2016 г. Смогу ли я продать квартиру с земельным участком? Делать межевание не хочу. Покупатели беспокоятся: Смогут ли потом оформить ЗУ в собственность.
Какие документы на участок?
Если он стоит на кадастровом учете значит, кто-то это сделал-поставил на кадастровый учет? Кто? Когда? На каком основании?
Закажите в МФЦ выписку на участок.
Если дом состоит из более, чем одна квартира, то он является многоквартирным. После покупки квартиры покупатели смогут оформить участок в ДОЛЕВУЮ собственность с собственниками иных помещений.
СпроситьВы предварительный договор щаключали? Мы оформили встречную сделку свою 1 комнатную продали и купили 3 комнатную. Через 14 дней продавец отказался от сделки, а сделка на нашу наша квартиру в росреестре была оформлена на 3 дня раньше и срок уже прошел. Что делать, ведь у нас 2 несовершеннолетних детей?
Покупка квартиры в ипотеку - стоит ли рисковать, если у квартиры один кадастровый номер на две базы?
Добрый день! Думаю, что стоит. В выписке из ЕГРП содержится полная информация о собственнике квартиры, ее места нахождения, правоустанавливающих документах на квартиру и т.д. По факту посмотрите квартиру, сверьте ее номер, адрес дома. При оформлении договора купли-продажи квартиры можно предусмотреть оплату после сдачи документов в МФЦ. Если опасаетесь, нотариально удостоверьте договор купли-продажи квартиры. Мне назначили встречу и сказали что бесплатно, это правда, что вы оказываетесь услуги бесплатно? Покупаем квартиру в ипотеку, оказалось, что у квартиры один кадастровый номер на две базы, получается, что у этих продавцов одна и та же квартира, но в двух разных домах в собственности. На данный момент проблема разрешилась и нам дали выписку корректную, но у меня появились сомнения, стоит ли покупать эту квартиру?
Добрый день! Думаю, что стоит. В выписке из ЕГРП содержится полная информация о собственнике квартиры, ее места нахождения, правоустанавливающих документах на квартиру и т.д. По факту посмотрите квартиру, сверьте ее номер, адрес дома. При оформлении договора купли-продажи квартиры можно предусмотреть оплату после сдачи документов в МФЦ. Если опасаетесь, нотариально удостоверьте договор купли-продажи квартиры.
СпроситьМне назначили встречу и сказали что бесплатно, это правда, что вы оказываетесь услуги бесплатно?
СпроситьЗдравствуйте.
Ждите, когда ваш продавец получит свидетельство о праве собственности на квартиру, после чего оформляйте сделку. Когда все документы проверите по сделке, тогда только не залог, а аванс небольшой платите и фиксируете всё на бумаге. Лучше купить проверенное жильё, а с этим ещё столько заморочек будет - кто управлять будет, сколько платить придётся за содержание (поборы). Продавец квартиры подал документы на оформление собственности, сейчас только ДДУ, предлагает оформить залог за квартиру по ДДУ, какие риски? Соглашаться или ждать выписки ЕГРН? Дом построен, сдан, уже живут соседи.
Здравствуйте.
Ждите, когда ваш продавец получит свидетельство о праве собственности на квартиру, после чего оформляйте сделку.
СпроситьКогда все документы проверите по сделке, тогда только не залог, а аванс небольшой платите и фиксируете всё на бумаге. Лучше купить проверенное жильё, а с этим ещё столько заморочек будет - кто управлять будет, сколько платить придётся за содержание (поборы).
СпроситьЕсли квартира была куплена именно во время брака, тода имеет право как на совместно нажитое имущество. Да может. В любом случае данные моменты разрешаются в судебном порядке. А если это было только на мои деньги, ребёнок на него не зарегистрирован и он не копейки не потратин на оформление. И собственник 1 это я и моя несовершеннолетняя дочь. А если ещё года после свадьбы нет и все документы оформленные на меня и о прадаже и о покупке? Есть и договор о купле продаже, но я покупала за наличку, но есть зато расписка от продавца с суммой покупки квартиры. И в договоре это указанно. И он не где не работал в браке. Тоесь у меня больше прав отвоевать квартиру. Вот у меня такой вопрос. Если у меня была квартира до брака в моей собственности а после войдя в брак я её продала и купила на свои деньги квартиру, прописала туда себя и ребёнка не от мужа, он может претендовать на эту квартиру?
Если квартира была куплена именно во время брака, тода имеет право как на совместно нажитое имущество.
СпроситьА если это было только на мои деньги, ребёнок на него не зарегистрирован и он не копейки не потратин на оформление. И собственник 1 это я и моя несовершеннолетняя дочь.
СпроситьВам придется доказывать, что квартира куплена на деньги, полученные от продажи Вашего имущества, приобретенного до брака.
СпроситьФакт использования денежных средств, полученных за счет продажи личного имущества, приходится доказывать в суде.
СпроситьА если ещё года после свадьбы нет и все документы оформленные на меня и о прадаже и о покупке?
СпроситьИмеет значение что регистрация права собственности новой квартиры произошла в период зарегистрированного брака. Это автоматически присваивает статус совместно нажитого. Но то, что у вас на руках сохранились документы, а если еще указана сумма, то это вообще отлично. Как раз пригодится. У вас все шансы отвоевать это имущество. А если еще есть перевод денег, который пошел на оплату вообще шикарно. Но если даже нет договор купли-продажи с указанием суммы подойдет.
СпроситьЕсть и договор о купле продаже, но я покупала за наличку, но есть зато расписка от продавца с суммой покупки квартиры. И в договоре это указанно. И он не где не работал в браке. Тоесь у меня больше прав отвоевать квартиру.
СпроситьУ вас все шансы, остерегаюсь говорить про 100%, тем более суд оценивает все доказательства по своему внутреннему убеждению. За его убеждения отвечать не могу-но доказательства - желещные. Думаю результат будет в вашу пользу.
СпроситьПаспорта и правоустанавливающие документы на квартиру. Нужны правоустанавливающие документы на квартиру, если квартира приобретена до 15 июля 2016 года. Если приобретена после - выписка из ЕГРН. Паспорта сторон сделки. При покупке квартиры с использованием материнского капитала, используется стандартный бланк договора купли - продажи квартиры? А передаточный акт к договору нужен? Обычное письменное оформление, покупаю квартиру у брата с помощью средств материнского капитала. Хочу купить квартиру у своего родного брата. Какие документы нужны будут для оформления договора купли - продажи квартиры?
Нужны правоустанавливающие документы на квартиру, если квартира приобретена до 15 июля 2016 года. Если приобретена после - выписка из ЕГРН. Паспорта сторон сделки.
СпроситьПри покупке квартиры с использованием материнского капитала, используется стандартный бланк договора купли - продажи квартиры?
СпроситьНет, договор купли-продажи с участием средств материнского капитала. Для получения проверенного практикой договора Вы можете обратиться к одному из ответивших.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьОбычное письменное оформление, покупаю квартиру у брата с помощью средств материнского капитала.
СпроситьДобавлю к сказанному моими коллегами:
если вы работаете и рассчитываете получить налоговый вычет, то ничего не выйдет, согласно п. 11 ч. 2 ст. 105.1 НК РФ взаимозависимыми лицами признаются, в том числе физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
Если квартира приобретена у брата, то налоговая инспекция имеет право отказать в предоставлении имущественного налогового вычета.
СпроситьДобрый вечер. Земли под многоквартирным домом принадлежит всем собственникам по умолчанию в долях пропорционально жилой площади. Дополнительного оформления не требуется. Но я бы советовал все же получить выписку о собственности, чтобы хотя бы знать, сколько она стоит. Взяли ипотеку купили квартиру. Дом давно не ремонтировали. Хотим чтоб признали аворийным. Какие нам нужны собрать документы и когда покупаем квартиру земля наша или нет пот домом или его тоже надо покупать.
Добрый вечер. Земли под многоквартирным домом принадлежит всем собственникам по умолчанию в долях пропорционально жилой площади. Дополнительного оформления не требуется. Но я бы советовал все же получить выписку о собственности, чтобы хотя бы знать, сколько она стоит.
СпроситьЗдравствуйте Анна Александровна! В Красноярском крае с 1 января 2020 года краевой материнский капитал повысился на 3,9% и стал равен 147 836 ₽. Потратить его можно, в том числе, и на улучшение жилищных условий. В договоре купли-продажи жилого помещения необходимо будет указать, что оплата осуществляется с использованием средств краевого материнского капитала. Обратитесь в отдел социальной защиты населения по месту своего жительства, там Вам дадут перечень документов, которые необходимо будет предоставить после оформления сделки. У меня на руках Краевой капитал на 3 ребенка. Могу ли я расплатится этим капиталом в счёт оплаты при покупке квартиры, квартира будет приобретаться за наличные, (не ипотека). Тоесть к наличным я дабавлю капитал Краевой! Именно краевой 100 тысяч, а не материнский! Если могу, то подскажите куда мне обращаться. Заранее спасибо за ответ. Красноярский край.
Здравствуйте Анна Александровна! В Красноярском крае с 1 января 2020 года краевой материнский капитал повысился на 3,9% и стал равен 147 836 ₽. Потратить его можно, в том числе, и на улучшение жилищных условий. В договоре купли-продажи жилого помещения необходимо будет указать, что оплата осуществляется с использованием средств краевого материнского капитала. Обратитесь в отдел социальной защиты населения по месту своего жительства, там Вам дадут перечень документов, которые необходимо будет предоставить после оформления сделки.
СпроситьДобрый день!
Вам потребуется предварительный договор купли-продажи, договор купли-продажи, который как правило оформляет банк.
Также кредитный договор который оформляет банк.
После регистрации сделки Вы оформляете страховку, подписываете с банком все документы и остатки денег переводяться на счет покупателя. Затем Вы оформляете закладную. Добрый день
Одобрение на сделку пенсионного фонда и соответственно договор с банком (ипотека купля-продажа квартиры), далее следует регистрация сделки через МФЦ. Извините, Одобрение на сделку пенсионного фонда это что? что средствами маткапитала используем? Какие документы мы должны оформить от и до для регистрации квартиры, если мы покупаем ее в ипотеку с маткапиталом и вложив частично свои нличные?
Добрый день!
Вам потребуется предварительный договор купли-продажи, договор купли-продажи, который как правило оформляет банк.
Также кредитный договор который оформляет банк.
После регистрации сделки Вы оформляете страховку, подписываете с банком все документы и остатки денег переводяться на счет покупателя. Затем Вы оформляете закладную.
СпроситьДобрый день
Одобрение на сделку пенсионного фонда и соответственно договор с банком (ипотека купля-продажа квартиры), далее следует регистрация сделки через МФЦ.
СпроситьИзвините, Одобрение на сделку пенсионного фонда это что? что средствами маткапитала используем?
СпроситьСотрудники пенсионного фонда должны одобрить вашу сделку в противном случае средства материнского капитала не сможете использовать.
СпроситьЗдравствуйте!
Она никогда не пользовалась вычетом (возвратом налога) в связи с покупкой недвижимости? Она работает и платит налоги? Если так, то она может получить имущественный налоговый вычет 13% с расходов до 2 млн. рублей, то есть максимум 260 тыс. рублей.
Оформление вычета осуществляется путем подачи налоговой декларации. Знакомая продала свою квартиру и купила другую. Как ей в этом случае оформить возврат НДФЛ? Надеюсь, я верно сформулировал вопрос... Какие для этого нужны документы? Заранее благодарен.
Здравствуйте!
Она никогда не пользовалась вычетом (возвратом налога) в связи с покупкой недвижимости? Она работает и платит налоги? Если так, то она может получить имущественный налоговый вычет 13% с расходов до 2 млн. рублей, то есть максимум 260 тыс. рублей.
Оформление вычета осуществляется путем подачи налоговой декларации.
СпроситьВ течение 6 месяцев после подписания передаточного акта или иного документа о передаче. Добрый день, по общему правилу срок выделения долей не должен превышать 6 месяцев с момента перехода права собственника. Сначала был договор купли-продажи и получение документов на собственность, а потом часть займа погасила мат капиталом. Работодатель дал займ на покупку квартиры, квартира в собственности у ООО, получила документы на собственность без обременения, часть займа погасила мат капиталом, когда нужно выделять доли детям, т.к, хочу продать эту квартиру.
В течение 6 месяцев после подписания передаточного акта или иного документа о передаче.
СпроситьДобрый день, по общему правилу срок выделения долей не должен превышать 6 месяцев с момента перехода права собственника.
СпроситьСначала был договор купли-продажи и получение документов на собственность, а потом часть займа погасила мат капиталом.
СпроситьДоброе утро, Екатерина! Дата регистрации собственности в Росреестре является отправной датой отсчета до периода выделения долей детям. В частности, на совершение этих действий предоставляется 6 месяцев с момента внесения завершающего платежа, т.к. недвижимость приобретена с привлечением заёмных средств.
Спросить