Оформление документов после покупки квартиры / Документы - 1527 советов адвокатов и юристов

Мой муж хочет взять квартиру в ипотеку. Мои родители дают ему 1 миллион наличкой, квартира стоит 2500000 р. С его зарплаты предприятие будет перечислять деньги банку за ипотеку. Какие риски для меня, если я не оформлю документ, что именно я внесла 1 млн. руб. и если он оформит квартиру на себя. Какие риски для меня в случае развода и для моей дочери от предыдущего брака, если со мной что то случится.

Я работающий пенсионер купила квартиру в 2017 зарплата небольшая с работы могут попросить в любой момент как мне можно побыстрее получить налоговые вычеты.

Здравствуйте. Мы с мужем и детьми приобретаем квартиру в ипотеку с мат. кап. Составлен предварительный договор на покупку на всех членов семьи по 1/4 доли каждому. У продавца тоже квартира в долях и поэтому будет у нас нотариальная сделка.

Вопрос: мы должны у нотариуса сразу составить договор основной купли-продажи на всех членов семьи с выделением долей? И кто должен платить.

Или мы все таки можем оформить у нотариуса обязательство с последующим выделением долей на детей после погашения ипотеки?

Отец покупал квартиру у своего зятя по договору купли продажи как только квартира была передана после акта приемки-передачи в новостройке. Можно ли получить налоговый вычет с этой квартиры. Получим ли мы положительный ответ от налоговых органов, учитывая родственную связь (то что квартира была куплена у дочери) Спасибо за ответ.

Планируется покупка квартиры в ипотеку с использованием средств материнского капитала. Брак зарегистрирован в РФ. Один из супругов является иностранным гражданином, на территории РФ не проживает, доход подтвердить не может, соответственно, не может стать созаемщиком. Хочет отказаться от участия в сделке, а также от доли имущества. Как правильно оформить его отказ в таком случае?

Мне на работе компания дает деньги на покупку квартиры. Я замужем. Я буду отдавать деньги в счет своей зарплаты. Как мне обезопасить себя в дальнейшем отраздела имущества, если вдруг мы с мужем разведемся? Может есть какие-то договора между сотрудником и компанией (дарения денежных срелств или еще какие-то), на основание которых купленная квартира будет считаться тлько моей и не стане в дальнешем предметом дележа. Подскажите как поступить?

Мои знакомые хотят купить квартиру в сельской местности за 250 тыс. руб, используя материнский капитал, 50 тыс из этого капитала они отдают за подготовку документов, 250 тыс - продавцу квартиры и остальные деньги получают на руки. Ребенку еще нет 3 лет. Законна ли будет эта сделка?

Прошу помощи! Покупаю квартиру (за счет собственных средств, без кредита). Порядок передачи денег - в течение одного дня со дня подписания настоящего договора (подписывать в Регистрационной палате будем). Продавец ещё хочет добавить в договор условие, что до момента оплаты стоимости квартиры она считается заложенной. Можно ли этот пункт (о залоге) просто включить в договор? Или нужно составлять отдельный договор залога... Как проще сделать, чтоб право собственности все-таки зарегистрировали, а не отказали в регистрации из-за этого залога...

Какие документы нужны для покупки жилья с использованием материнского капитала. Ребёнку исполнилось 3 года. Как грамотно оформить документы и быть уверенным что продавец не мошенник?

Получила квартиру по соцнайму (по решению суда), приватизировала. Квартира менее 1 года в собственности, хочу продать. Кадастровая стоимость 2 400 000, продаю за 2 300 000, при этом покупаю квартиру в этом же году за 2 600 000, могу ли я получить взаимозачёт? И какую сумму налог придётся платить?

Мы с женой планируем купить квартиру у ее совершеннолетнего сына. Можем ли при такой покупке квартиры расчитывать на налоговый вычет и материнский капитал при рождении второго ребенка.

С гражданской женой собираемся купить квартиру в ипотеку. Ипотеку как на двоих собственников нам не дают так как мы не официально не расписаны. Первоначальный взнос вносим оба. Гражданская супруга просит на всякий случай подстраховаться, так как собственником буду являться я. Возможно ли оформить договор обещания дарения квартиры? Если да то как и где он должен быть зарегистрирован? Как еще урегулировать наши отношения?

Здравствуйте, хотели приобрести долю в квартире за мат. капитал, оформили все документы через натариуса зарегестрировали в росреестре, а нам отказал пенсионный фонд что делать.

Покупаю квартиру, отдал продавцу аванс (1/7 цены). Вскоре предстоит подписание предварительного договора (перед визитом к нотариусу). Как грамотнее и разумнее рассчитаться остальными деньгами с продавцом? Понимаю, что многое упирается во взаимную договорённость, но вдруг есть какая-то общепринятая практика на этот счёт? Имею ввиду последовательность рассчётов.

У меня такой вопрос.

Супруги купили квартиру в 2014 году по ипотеке. Жена - Заемщик, муж - Созаемщик. Стоимость квартиры 6 млн. рублей. Оформили её только на жену, но брачного договора у супругов нет, т.е. квартира совместное имущество супругов. Какой налоговый вычет получат в этом случае супруги? С 2 млн. на каждого от сделки, т.е. фактически вычет с 4 млн. (560 тыс) или 2 млн на обоих вместе, т.к. 260 тыс?

И как получат налоговый супруги, если при покупке квартиры оформят её в долевую собственность 50/50.

Заранее спасибо.

Хотим покупать квартиру, не через агенство, но помогает риэтор. Собственник квартиры вступил в права наследования после матери. У него должна быть домовая книга и документ о том, кто учавствовал в приватизации или свидетельство о праве наследования заменяет все? И какие документы нужны для сделки? Заранее благодарны.

Дайте совет пожалуйста что нам делать! Мой отец 16 лет живет с другой женщиной но брак не оформляли. За это время они купили двух комнатую квартиру и машину и по своей душевной простате оформили на неё.! Теперь эта женщина после семейного скандала переписала квартиру дочери по договору дарения и дочь подала в суд о прекращении права частной собственности и выселении из квартиры моего отца. Что нам делать помогите! Мне его просто некуда забрать я сама живу в квартире дочери!

Хотим приобрести квартиру в новостройке. Госкомиссия дом уже приняла. Ключи от квартиры выдают после 100%-ой оплаты, но не сразу, а через некоторое время. Право на собственность будет вообще только через год-полтора. Риелтор утверждает, что "так везде, так положено", год нужно подождать, пока закончится вся бумажная волокита. Как обезопасить себя в данной ситуации, чтобы не остаться без квартиры и денег? В предварительном договоре не указан максимальный срок передачи квартиры в собственность и срок выдачи ключей. Может нам никогда их и не выдадут?

Мы планируем покупать квартиру. Однако её собственник находится под следствием по ст. 159 УК РФ и домашним арестом и хочет осуществить продажу по доверенности. Какие дополнительные риски возникают в этом случае по сравнению с "обычной" продажей квартиры по доверенности?

Имею ли я право на НВ, если купила квартиру по договору долевого участия в строительстве? Покупка была в 2013 г. 1 млн.200 тыс.-ипотека (после погасила некоторую сумму ипотеки мат. капиталом остаток 700 тыс.)+ 1 млн.81 тыс.500 р.-собственные накопленные средства. Но ушла в декретный отпуск с декабря 2014 г. Организацию в городе ликвидировали, пособие получаю в соц. службе. Сдача квартиры будет в январе 2015 г. Если имею права на НВ, могу сейчас подавать или после сдачи квартиры и получения свидетельства? И правда, что после этих выплат нельзя продавать квартиру в теч. 3-х.лет? Разъясните пожалуйста!

Можно ли самостоятельно оформить договор залога и расписку между нами и продавцом квартиры, с условиями, что при оформлении необходимых документов (согласие мужа продавца, справка об отсутствии коммун задолж, выписка в пасп столе) будет заключён договор купли продажи. То есть не у нотариуса?

Я планирую купить в 2014 г в ипотеку квартиру в стоящемся доме. Дом построится в 2016 г. Когда и за какие года я смогу вернуть подоходный налог? Возможен ли возврат подоходных налогов 2014,2015 годов?

3 года тн решила помочь дочери с квартирой. У будущего тогда зятя была однокомн квартира. Я предложила ее продать и купить 2 комнатн, причем я добавила 2 млн руб для покупки новой квартиры. Это все было до регистрации брака. Сейчас у них развод. Щять разводит руками-ничего у вас не брал. Ничего нельзя сделать, чтоб вернуть эту сумму.

Отец пенсионер, вышел на пенсию полгода назад где он может получить налоговый вычет, если он имеет постоянную прописку в Дагестане, а покупает квартиру в Туле? И еще вопрос: можно ли получить ему вычет, если квартиру он оформит на сына?

Покупаем квартиру где учавствует материнский капитал, но большую часть вкладывают деньги родители племянника, а брак не зарегистрирован (ее так устраивает) он не может претендовать на квартиру, не может учавствовать в приватизации, а в жизни все бывает, как и где указать что что большую часть средств вкладывала его семья. Спасибо.

Собираемся покупать квартиру. Реелтор Предлогает оформить ипотеку задним числом. Ничего толком не объясняют. После долгих разговоров перестали брать трубку. О застройщике совсем мало информации. Квартира очень понравилась. Подскажите как быть.

Собираемся приобрести квартиру по договору ДДУ. Дом готов, будет вводиться в эксплуатацию в этом месяце (сентябре).

Подскажите, на что нужно обратить внимание, чтобы избежать потерь? Какие документы потребовать от застройщика?

Покупаю квартиру у застройщика, дом сдан, получены кадастровые паспорта, застройщик оформил квартиры на себя как на физ лицо. В той квартире, которую я хочу купить никто не прописан, покупаю ее сразу после регитрации застройщиком права собственности на нее. Вопрос: в дкп будет указана 2/3 суммы, остальная сумма будет указана в договоре о неотделимых улучшения данной квартиры. Насколько такая сделка рискованна, в плане оспаривания, и если продавец все же решит оспорить сделку вернут ли мне деньги по договору о дополнительных улучшениях?

Продаю квартиру (нас 2-е собственников, один из которых несовершеннолетний) для покупки другой квартиры (альтернатива). Рассматриваем вариант покупки квартиры, находящейся в залоге у банка (обременение), т.к. собственник не погасил ипотечный кредит.

1.Стоит связываться с подобной квартирой? Сделку планируем проводить через банк. Ячейку банка, выдававшего кредит.

2. Есть ли риски для нас, покупателей? На что следует обратить внимание?

3. Пропустят ли подобную кв-ру для покупки Органы опеки (1 из собственников несовершеннолетний)?

4. Какова процедура совершения подобных сделок?

Как возместить расходы по военной ипотеке. Какие документы необходимо и как грамотно написать рапорт или заявление в службу и в росвоенипотеку. Купила квартиру в сентябре 2016 года.

В 2017 году планируется покупка квартиры (2300 тыс. р.). Жена (я) уже воспользовалась правом на налоговый вычет (до брака покупалась квартира).

1.Как правильно купить квартиру чтобы муж мог воспользоваться вычетом с 2 млн? Общая долевая не будет этому препятствием?

2. В дальнейшем планируем дарение квартиры мне. Как это правильно сделать? Через распределение долей, а потом дарения этой доли?

Спасибо!

Хочу купить квартиру у человека которому доверяю, но состоящего в ПНД, дееспособности не лишен, родственников нет. Как провести сделку что бы себя как можно больше застраховать?

Какие то такие заинтересованные лица могут потом развернуть сделку если родственников нет, дееспособности не лишен и на основании чего? Справка о дееспособности в день сделки разумеется будет.

Какие бывают вариации покупки кроме простой письменной формы и закладки денег в ячейку? Возможно ли проведение денег через счета в банках?

P.S.

На бесплатные консультации не езжу, прошу ответы по существу.

Мне нужна справка 2 ндфл за 2013 год в налоговую для оформления возврата налога с покупки квартиры, а бухгалтерия на работе говорит, что справку готовы дать только в мае, после того, как сами отчитаются перед налоговой за год (с их слов). хотя друг уже подал декларацию, т. е. ему справку дали! Как мне потребовать справку, чем руководствоваться, на какую букву закона опираться? Спасибо!

В компании, который аккредитован в Сбербанке, я взял предварительный договор о покупке квартиры в ипотеку. Там и цена была указана. На основани этого договора, я написал заявление о получении кредита. Они мне выдали. На соновании решения банка, я с этой компанией заключил основной договор о покупке квартиры по закону ФЗ-214. Зарегистрировал договор, а потом получил свидетельство о собственности в регпалате. Тепрь банк мне вынуждает оценить квартиру, чтоб его взять в залог. И соответсвенно суют мне визитку компании, кто оценывает квартиру. Так ведь я там ремонт делаю уже…

При покупке квартиры по договору купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств в п.2 Цена договора и порядок расчетов п.п.2.2.1 сумма 195,000 рублей выплачивается продавцу в день подписания настоящего договора, подписывая настоящий договор, продавец подтверждает, что указанная сумма им получена. При подаче декларации 3 НДФЛ покупателю было предьявлено требование представить расписку в получении этой суммы, которая не составлялась, предварительный договор не составлялся. Вправе ли требовать ИФНС эту расписку?

Подскпжите я купила квартиру в 2015 году и полностью оформила её на сына. Сыну 10 лет. Могу ли я получить вычет при покупке квартиры если только сын является собственником квартиры.

Я купил долю в ООО 5 процентов в ООО 4 учредителя с разными долями через неделю после покупки доли я оформил договор дарение квартиры на маму га момент покупки доли догов и банкротства у ООО не было могут ли мне быть предъявлены какие-то претензии по поводу сделки договора дарение квартиры если вдруг в будущем у фирмы будут долги или какие-то претензии возможно ли субсидиарная отвественость по дарению квартиры.

Планируем взять квартиру в ипотеку на мужа-ждем рождение третьего ребенка-будет материнский капитал. Могу я в дальнейшем его использовать для погашения ипотеки? Есть специальные условия для этого?

В течение 6 месяцев после подписания передаточного акта или иного документа о передаче. Добрый день, по общему правилу срок выделения долей не должен превышать 6 месяцев с момента перехода права собственника. Сначала был договор купли-продажи и получение документов на собственность, а потом часть займа погасила мат капиталом. Работодатель дал займ на покупку квартиры, квартира в собственности у ООО, получила документы на собственность без обременения, часть займа погасила мат капиталом, когда нужно выделять доли детям, т.к, хочу продать эту квартиру.

Добрый день. Планируем приобретать квартиру по ипотеке Сбербанка и использовать материнский капитал как первоначальный взнос. С мужем в официальном браке, 2 детей. Муж главный заемщик. Жена созаемщик и владелец Материнского сертификата. Вопрос: необходимо ли обязательное заверение такой покупки нотариусом или можно обойтись без него и составить договор купли-продажи в обычной письменной форме?

Год назад на меня была оформлена однокомнатная квартира. Могу ли я сейчас подать на оформление документы по программе Молодая семья?

Здравствуйте подскажите какие документы нужны для того чтобы оформить квартиру в совместную собственность с мужем, покупка была проведена по договору покупки в рассрочку во время замужества, но так как договор в рассрочку был оформлен на меня одну, то и на данный момент документ о собственности оформлен на меня одну, а хотелось бы переоформить на совместную собственность в мФЦ?

Имеем в собственности в равных долях квартиру с сестрой. По различным причинам договорились продать мне ее долю по дарственной. (налоги и тд). Вопрос в следующем. Если я передам ей деньги и оформив дарственную у нотариуса, не сразу оформлю собственность, а скажем через пол года, в течении этого полугода, может ли она продать эту квартиру или подарить ее кому-нибудь другому.

Хочу продать квартиру в 2017 году. А купить новую квартиру в 2018 году. В этом случае налог будет уплачиваться тоже с разницы цен за продажу и покупку квартир. Или если покупаешь в разные годы, то налог по другому считается? Спасибо.

Хочу купить квартиру самостоятельно через МФЦ, после оформления в мою пользу могут ли возникнуть какие либо проблемы. Типа появления незаконно выписанного человека или росреестр это проверяет?

Как написать исковое заявление на раздел имущества на 4 доли? Дело в том что квартира была куплена приватизированной в браке и оформлена на мужа так как жена на тот момент была несовершеннолетней. Прожил 4 года разошлись и муж остался в квартире, а бывшая жена с 2-мя разнополыми детьми скиталась по съемным квартирам. Прописка так и осталась в этой квартире. Спустя 15 лет, бывший муж подал иск в суд о выселении детей и взыскании с бывшей жены денежных средств (коммунальные расходы) за то время что они не проживали в этой квартире. Один из детей еще несовершеннолетний.

Собираемся купить квартиру, в которой 1 собственник (взрослый), но зарегистрирован также ребенок 17 лет. В данный момент они снялись с регистрации через портал Госуслуг. У ребенка нет собственности. У меня вопрос - существуют ли риски покупки такой квартиры?

Каков срок оформления документов на собственность при покупке дома и земли? Могу ли я, при одновременной продаже квартиры и покупке дома, в день сдачи документов в регпалату, выписаться из квартиры и прописаться в приобретаемый дом? Не будет ли влиять, при получении документов о собственности, изменение адреса прописки?

Этого делать не нужно. Вы приобретаете квартиру у собственника, после сделки собственником будете вы. Спасибо. Вам нужно составить договор купли-продажи и и сдать его через МФЦ на регистрацию, приватизировать ничего не нужно, квартира у продавца в собственности Нет, не нужно. У Вас будет договор купли-продажи как документ, подтверждающий право собственности Я покупаю квартиру а старый хозяин приватизировал мне надо приватизировать или не надо Спасибо.