Оценщики земельных участков / Земельное право - 164 советов адвокатов и юристов

Для получения свидетельства о праве на наследство земельного участка нотариус требует правоустанавливающих документ на собственность и стоимость земли на момент смерти. Однако, никаких записей в кадастровой службе по поводу участка нет. Соответственно узнать кадастровую или БТИшную стоимость земельного участка на момент смерти не представляется возможным (о чем есть документ из кадастровой службы). Вопрос - как еще не являясь собственником произвести оценку? Оценщики требуют наличие кадастрового паспорта.

Уменьшение кадастровой стоимости земельного участка под зданием какие документы нужны независимому оценщику для оценки кадастровой стоимости земельного участка под зданием?

Я продаю дом с земельным участком, перешедшими мне по наследству в 2010 году. Сколько я должна заплатить налогов, учитывая госпошлину, налог на доходы, пенсионный налог - может быть, ещё какие-то налоги?-если общая оценочная стоимость, проведённая оценщиком, составляет 1250000 рублей?

У нас наложен арест на здание. Приставы не передают оценщику документы ссылаясь на то что нам необходимо обратиться в суд в порядке 278 ГК РФ. но ареста на земельный участок нет.

Хозяин гаража, который кооператив хочет снести в соответствии со ст.222 ГК РФ, хочет воспользоваться правами по ст. 272 ГК РФ и представить в суд экспертную оценку недвижимости (гаража) чтобы получить право на выкуп участка земли под недвижимостью. Экспертную оценку должен назначить суд или гаражник может выбрать любую фирму-оценщика по своему желанию? Какие полномочия должны быть у этой фирмы, чтобы суд признал экспертное заключение?

Платил высокий налог на земельный участок. Согласно заключения стоимость уменьшена. Кадастровая комиссия согласилась. Как возместить расходы за услуги оценщика земельного участка.

Являюсь собственником 1.2 дачного дома. При оценке у оценщика возникла проблема включать в стоимость дома земельный участок или нет. Собственником земли не являюсь. Оценка делается для суда.

Жена вступает в наследсотво после мужа. Дом+участок. Прописана и проживает за этим же адресом. Нотариус сделал запрос насчет всех построек на участке. Кадастровый выдал номера на два сарая, летнюю кухню и гараж. Теперь нотариус дает визитку оценщика и требуют оценку всех строений и земельного участка. Вопрос: для чего оцека, если есть ст.333.38 с льготой освобождающая от уплаты госпошлины за нотариальные действия? И если в любом случае делать оценку, в какой орган обратиться кроме частного оценщика? Спасибо за ответы.

Я хочу подать в суд на раздел имущества нажитого в браке-земельного участка. Кадастровая стоимость участка 3,5 млн., но продать его реально можно не дороже 1 млн. Не могу понять с какой суммы мне расчитывать госпошлину? Получается что с кадастровой что ли, но в таком случае она будет больше. И еще можно в иске оценить земельный участок самостоятельно без заключения оценщика? Потому что стоимость реально меньше чем кадастровая. Спасибо.

Я вступаю в права наследования земельного участка сельскохозяйственного назначения. Для исчисления нотариального тарифа я представила частному нотариусу отчет эксперта-оценщика о рыночной стоимости участка. Но нотариус потребовал справку о кадастровой стоимости, в несколько раз превышающую рыночную. Вправе ли нотариус самостоятельно определить вид оценки имущества и исчислять тариф, исходя из кадастровой стоимости? Большое спасибо за помощь.)

Я хочу подать в суд иск о включении земельного участка в наследство и о признании права собственности на земельный участок после смерти отца. Дело в том, что отец не успел при жизни оформить право собственности на землю. Он умер за 45 дней до выхода постановления местной поселковой администрации о передаче ему земли в порядке приватизации. И в настоящее время стоимость земельного участка оценщиком не определена, кадастровый инженер сделал лишь Карту (План) земельного участка с указанием его местоположения. Вопрос: в каком размере нужно оплатить госпошлину подаче такого иска?

ООО продает земельный участок, находящийся в собственности по цене ниже кадастровой. Какие налоги и с каких сумм нужно будет заплатить. Нужна ли справка оценщика о рыночной стоимости, или через суд снижать рыночную стоимость. Какие вообще будут начисляться налоги на сделку?

Спасибо!

25.04.15 я официально вышла замуж, 27.07.15 мама сделала договор дарения дома и земельного участка. Если я с мужем совместно сделаю реконструкцию дома, может ли муж претендовать на часть реконтруированного дома? Правда ли то, что при реконструкции дома муж может нанять оценщиков, сделать заключение что весь дом был перестроен и достроен, крыша и полы подняты, достроены и нас поделят 50\50

У меня в собственности находится земельный участок, но на нём обременение БИКа и Сбербанка. Два года мне приходилналог на учассток по 146 рублей в третьем не было квитанции, а в четвётром пришла платёжка на 4500 рублей и пеня 90 рублей, мог ли так сильно увеличится налог на землю? Должна ли я платить такую сумму? Моя семья многодетная положены ли нам льготы при оплате налога на землю? И почему кадастровая стоимостьучастка в 2 с половиной разавыше рыночной? Оценщик оценил в 600 тыс рублей а вкадастровом паспорте стоит 1452900?

Вступаем в наследство, земельный участок был поставлен на гос. учет после смерти владельца, кадастровая стоимость не определяется, сказали что в кадастровом паспорте будет указана стоимость земельного участка, но на момент постановки на учет (через 5 месяцев после смерти)Вопрос: примит ли натариус такой документ о стоимости или же нужно обращаться к независимым оценщикам?

Возбуждено дело о банкротстве. У должника есть два зем. участка (1/25 и 1/25), один в соб-ти, другой сдается в аренду. 1. Продавать с обычных или эл.торгов?

2. Нужен ли оценщик, если да, то должен ли он быть аккредитован в сро?

3. Какие док нужны для продажи?

Спасибо!

Необходимо снизить кад. стоимость з/у, принадлежащего юр. лицу. Привлекался оценщик, имеется первичный отказ комиссии росреестра. Достаточно ли было предпринято мер по досудебному разрешению ситуации? Если да, то подавать адм. иск в порядке КАС в областной суд? А также дата постановки на учет: 26.05.2009 года, дата вн. изм в свед ГКН 13.09.2016, дата выгрузки сведений 14.09.2016. Спасибо.

Опишите, пожалуйста, следующие шаги по изменению кадастровой стоимости объекта недвижимости - земельный участок, если имеется отказ комиссии росреестра приравнять кадастровую стоимость к рыночной, установленной в отчете оценщика. Зем. уч. принадледжит юр. лицу. Спасибо.

Кто должен делать оценочную стоимость земельного участка Кадастр или хозяин этого участка. Обратившись в кадастровую палату за выпиской из кадастрового паспорта. Мне сказали. Что земельный участок на кадастре не стоит и нет номера. Так как нет оценки земельного участка. Я должна должна обратиться к независим оценщикам. Чтобы дали оценку земельного участка. При этом оплатить стоимость работы и только тогда земельный участок поставят на кадастр. Присвоят номер и оценку.

При определении стоимости недвижимого имущества (квартира и земельный участок) нотариус сначала сказал, что возьмёт кадастровую стоимость для расчёта.А через месяц уже запросил акты оценщика по рыночной стоимости.

Расчёт ему нужно произвести, чтобы выделить обязательную долю в наследстве. Мне кажется, что наследники сами определяют по какой стоимости считать?. В случае, если один наследник захочет по кадастровой, а другой по рыночной стоимости, тогда как быть?

Есть два земельных участка. Участки находятся рядом в одном кадастровом квартале одна категория земли, один вид разрешенного использования. Оба участка в 2014 году переоценили и увеличили кадастровую стоимость в 100 раз. Собственник одного участка, заплатив деньги оценщику и СРО независимых оценщиков, снизил стоимость одного участка в 10 раз. (Пример 100 000 Х 100 = 10 000 000 р. 10 000 000: 10 = 1 000 000 р.) Таким образом один участок стал стоить 1000000 р., второй 10 000000 р. Вроде бы наше доблестное Правительство приняло закон, о том, что идентичные участки расположенные в одной местности должны автоматом быть переоценены, если идентичный участок независимыми оценщиками был переоценен в меньшую сумму. Подскажите пожалуйста где найти этот закон и ссылки на статьи, для предоставления в Кадастровую палату, налоговую инспекцию и т. д.

Я - пенсионер, владею участком земли (8,5 соток), ИЖС, назначение - эксплуатация офиса. На земельном участке очень старое строение, непригодное к эксплуатации. Не работаю более трех лет после инфаркта. Участок оценили в 23 миллиона рублей, выставили налог - 330 000 рублей. Сумма совершенно неподъемная (пенсия 15 000 р.) По решению городской Думы с пенсионеров взимают только 50% налога, но мне и половину не заплатить. Услуги независимых оценщиков по сокращению оценки участка - 120-140 тысяч. Где выход? С уважением. Юрий.

Муж погиб, оставив кредит в сумме 550 000 руб. (страховку с кредита снял). Дом и земельный участок оценили в сумме 800 000 руб., дом находится в аварийном состоянии. Оценщики ссылаются, что меньше 500 000 ни кто не оценит, т.к. дом идет по наследству. Т.е. долг в сумме 550 000 руб, будет моим долгом.

Будут ли начисляться сверху этой суммы дополнительные удержания и будет ли предоставлен срок расчета по долгу? Может ли банк забрать дом и земельный участок за долг?

Купили земельный участок за 2350000₽ .Часть денег взяли в ипотечный кредит 2000000₽ в Сбербанке. Начались финансовые трудности. Сделали реструктуризацию на два года платили только проценты, осталось два месяца, реструктуризация закончится, придётся плотить 32000₽ ,а у нас нет возможности, живём в съёмной квартире. Земельный участок в залоге у банка. Оценщик банка оценил землю 2350000₽. Вопрос мы можем землю оставить банку и таким образом закрыть долг полностью. Если да,подскажите пожалуйста как.

Долевой собственник сделав оценку доли земельного участка предлагает мне выкупить ее стоимость не по стоимости оценщика, а по более высокой стоимости. Это законно?