Переоформить ипотеку / Кредит - 1266 советов адвокатов и юристов
Добрый день!
К сожалению, без согласия банка переоформление доли не представляется возможным. Если банк отказал, то значит никак не переоформить. После погашения ипотеки и снятия обременений сможете. Если уже получили отказ банка, то только после погашения ипотеки. Если банк не желает, то никак. Как переоформить долю на квартиру находящуюся в ипотеке на другого человека (созаемщика) я являюсь титульным заемщиком и банк отказал в переоформление доли и выводе титульного заемщика из сделки.
Добрый день!
К сожалению, без согласия банка переоформление доли не представляется возможным.
Спросить
Если банк отказал, то значит никак не переоформить. После погашения ипотеки и снятия обременений сможете.
Спросить
Банк не разрешит переоформить квартиру на сына, пока ипотека полностью не погашена, а самостоятельно Вы этого сделать не сможете, учитывая, что квартира в залоге у банка. Сейчас квартиру подарить нельзя, она в обременении. С мужем можно заключить брачный договор, т.к. в последствии потребуется его согласие на дарение.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Людмила, добрый вечер. В данном рассматриваемом случае объект недвижимости нельзя реализовать – подарить. Поскольку она в обременении
С уважением. От мужа нужно нотариальное согласие на дарение квартиры сыну.
ПОдарить можно будет только, после погашение кредита или с согласия банка. Квартира приобретена в браке на жену (для сына) , муж и сын соучредители в ипотеке. Жена хочет оформить дарственную, сейчас или потом на сына, какие документы нужны от мужа. Сейчас пока не выплачена ипотека. Ипотеку погашает сын. Жена на пенсии. Муж в оплате взносов за квартиру участия не принимал.
Банк не разрешит переоформить квартиру на сына, пока ипотека полностью не погашена, а самостоятельно Вы этого сделать не сможете, учитывая, что квартира в залоге у банка.
Спросить
Сейчас квартиру подарить нельзя, она в обременении. С мужем можно заключить брачный договор, т.к. в последствии потребуется его согласие на дарение.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Людмила, добрый вечер. В данном рассматриваемом случае объект недвижимости нельзя реализовать – подарить. Поскольку она в обременении
С уважением.
СпроситьОт мужа нужно нотариальное согласие на дарение квартиры сыну.
ПОдарить можно будет только, после погашение кредита или с согласия банка.
СпроситьС распиской необходимо знакомиться... Для ответа на ваш вопрос необходимо ознакомиться с содержанием ДКП и расписку и задать вам много уточняющих вопросов. Вы покупатель земельного участка? Запись об ипотеке есть в ЕГРН? Что за строения построены? Переформулируйте вопрос в более развёрнутом виде в хронологическом порядке и более структурировано. Как-то, так. Выбор только за вами. 2010 г приобретен земельный участок по ипотечному договору выдано свидетельство купли-продажи, внесена сумма 45000 владельцем участка, остальные 35000 в течение 7 лет вносил отчим, которые берет расписку у падчерицы с обязательством переоформить участок по первому требованию, которое предъявляет в 2022 году, когда построена 2 строения, одно из которых введено в эксплуатацию, а другое еще нет, деньги тратила падчерица, чеки есть и некую сумму отчим и его физическая работа. Можно ли принудить по расписке переоформить земельный участок по перовому требованию.
Для ответа на ваш вопрос необходимо ознакомиться с содержанием ДКП и расписку и задать вам много уточняющих вопросов. Вы покупатель земельного участка? Запись об ипотеке есть в ЕГРН? Что за строения построены? Переформулируйте вопрос в более развёрнутом виде в хронологическом порядке и более структурировано. Как-то, так. Выбор только за вами.
Спросить
2010 г приобретен земельный участок по ипотечному договору выдано свидетельство купли-продажи, внесена сумма 45000 владельцем участка, остальные 35000 в течение 7 лет вносил отчим, которые берет расписку у падчерицы с обязательством переоформить участок по первому требованию, которое предъявляет в 2022 году, когда построена 2 строения, одно из которых введено в эксплуатацию, а другое еще нет, деньги тратила падчерица, чеки есть и некую сумму отчим и его физическая работа.
СпроситьТеоретически это возможно, но необходимо согласие банка на внесение изменений (дополнений) в условия договора. Только банк решает данный вопрос. Я брала ипотеку до брака, сейчас мы оформляем брак. Могу ли я переоформить ипотечный договор, что бы муж тоже был совладельцем квартиры и созаемщиком?
Теоретически это возможно, но необходимо согласие банка на внесение изменений (дополнений) в условия договора.
Спросить
Добрый день! Если квартира - это ваше единственное жилье, то забрать ее приставы не смогут в силу запрета ст. 446 ГПК РФ. Размер вашей доли при этом значения не имеет, так что сестра смело может дарить Вам свою долю. Здравствуйте
Если у Вас в ипотеке жилье, то конечно забрать могут, а переоформить по дарственной ничего нельзя.
Если нет ипотеки, то все реально. Ваше единственное жилье не заберут. В доме всего три доли (моя, сына и моей сестры) , есть долги по кредитам и ипотеки (я созаемщик, у основного заёмщика идёт процедура банкротства по инициативе банка) , сестра хочет на меня переоформить свою долю дарственной или куплей-продажей, вопрос: могут ли приставы забрать одну из долей, после переоформления, дом мое единственное жильё ? Можем ли смело оформлять вторую долю на меня?
Добрый день! Если квартира - это ваше единственное жилье, то забрать ее приставы не смогут в силу запрета ст. 446 ГПК РФ. Размер вашей доли при этом значения не имеет, так что сестра смело может дарить Вам свою долю.
Спросить
Здравствуйте
Если у Вас в ипотеке жилье, то конечно забрать могут, а переоформить по дарственной ничего нельзя.
Если нет ипотеки, то все реально. Ваше единственное жилье не заберут.
СпроситьПереоформить ранее оформленный заем можно только если на то согласна сама финансовая компания. Конечно, у самих банков от такой процедуры никакой выгоды нет, но, в большинстве случаев, они идут на встречу клиенту. Добрый день. Необходимо получить согласие у банка. Оформить предварительный договор купли-продажи и т.д. Обратитесь в банк Вам все объяснят. Передача обязанностей по кредитному договору, переоформление "ипотеки" возможно только с согласия Банка. Обратиться в банк с заявлением о смене стороны в договоре. Если Вы имеете официальный доход для оплаты кредита, банк согласен, то выкупите у мамы. Здравствуйте. Вряд ли банк согласится на замену должника, но попробовать не возбраняется. Но если согласится, то прежде, чем что-то подписывать, обязательно с документами проконсультируйтесь очно. У нас такой случай. Ипотеку оформили на мою маму а платим мы, и хотели переоформить на себя так как родился третий ребёнок. Как это можно сделать и вообще можно ли выкупить?
Переоформить ранее оформленный заем можно только если на то согласна сама финансовая компания. Конечно, у самих банков от такой процедуры никакой выгоды нет, но, в большинстве случаев, они идут на встречу клиенту.
Спросить
Добрый день. Необходимо получить согласие у банка. Оформить предварительный договор купли-продажи и т.д. Обратитесь в банк Вам все объяснят.
Спросить
Передача обязанностей по кредитному договору, переоформление "ипотеки" возможно только с согласия Банка.
Спросить
Если Вы имеете официальный доход для оплаты кредита, банк согласен, то выкупите у мамы.
Спросить
Здравствуйте. Вряд ли банк согласится на замену должника, но попробовать не возбраняется. Но если согласится, то прежде, чем что-то подписывать, обязательно с документами проконсультируйтесь очно.
СпроситьКак минимум, вам нужно обратиться в банк с документами, подтверждающими смерть мужа, плюс, если вы планируете оформить квартиру, то и ипотеку вам нужно будет платить. Поэтому это все нужно решать через банк. Вам нужно в течение 6 месяцев со дня смерти обратиться к нотариусу и по наследству Вы оформите право собственности на квартиру. После этого надо сообщить в банк об изменившихся обстоятельствах. После оформления квартиры по наследству в банке переоформят ипотеку на Вас. Квартира в ипотеке и оформлена на мужа. Сейчас муж погиб на спец. Операции на Украине. Как теперь мне быть с переоформление ипотеки чтоб квартира перешла ко мне? Спасибо.
Как минимум, вам нужно обратиться в банк с документами, подтверждающими смерть мужа, плюс, если вы планируете оформить квартиру, то и ипотеку вам нужно будет платить. Поэтому это все нужно решать через банк.
Спросить
Вам нужно в течение 6 месяцев со дня смерти обратиться к нотариусу и по наследству Вы оформите право собственности на квартиру. После этого надо сообщить в банк об изменившихся обстоятельствах. После оформления квартиры по наследству в банке переоформят ипотеку на Вас.
Спросить1) погасить просрочку по ипотеке от своего имени 2) подать на развод. 3) после развода - пойти в банк с документами по ипотеке, паспортом и свидетельством о разводе, просьбой о внесение изменений в договор. Здравствуйте. Вы можете подать сначала на развод потом на раздел имущества, банк будет привлечен в качестве третьего лица. Если у вас есть финансовая возможность можете переоформить ипотеку полностью на себя либо взяв себе кого-нибудь в созаемщики. Хочу развестись. Квартира в ипотеки (брали в браке) ипотека на 26 лет, у меня двое детей от первого брака, платим уже 2 года. Он заемщик, а я только собственник. Он не особо хочет платить за нее, я бы хотела оставить себе, но сразу 2 миллиона я не смогу выплатить, только ежемесячно как и платили. Как правильно поступить с разводом? Сначала подать на развод, а потом уже банк будет решать или если он отказывается платить уже второй месяц, то банк просто в суд подаст и выставит на торги?
1) погасить просрочку по ипотеке от своего имени 2) подать на развод. 3) после развода - пойти в банк с документами по ипотеке, паспортом и свидетельством о разводе, просьбой о внесение изменений в договор.
Спросить
Здравствуйте. Вы можете подать сначала на развод потом на раздел имущества, банк будет привлечен в качестве третьего лица. Если у вас есть финансовая возможность можете переоформить ипотеку полностью на себя либо взяв себе кого-нибудь в созаемщики.
СпроситьЗдравствуйте, Елена. Сделать это вы можете лишь с согласия банка, который выдал кредит и в пользу которого установлена ипотека. Можете с согласия мужа и банка. Если я развожусь с мужем, могу ли я переоформить ипотеку на себя, муж при этом согласен оставить всё мне и детям.
Здравствуйте, Елена. Сделать это вы можете лишь с согласия банка, который выдал кредит и в пользу которого установлена ипотека.
Спросить
Здравствуйте Юрий
Обращайтесь в банк или расплачивайтесь с ипотекой и распоряжайтесь жилой долей как пожелаете. В общем суть такова, моя мама взяла ипотеку с созаёмщиком с привлечением мат. капитала. Нас двое детей, я и сестра. Я хочу переоформить свою долю квартиры на маму, может ли банк отказать в этом, если я не являюсь созаёмщиком?
Здравствуйте Юрий
Обращайтесь в банк или расплачивайтесь с ипотекой и распоряжайтесь жилой долей как пожелаете.
СпроситьЗдравствуйте. При расселении вам предоставят равнозначное жилье. Ипотеку переоформят на новую квартиру. Что делать, если дом признали аварийным. Купила в нем кв в ипотеку в прошлом году?
Здравствуйте. При расселении вам предоставят равнозначное жилье. Ипотеку переоформят на новую квартиру.
СпроситьВика, квартира принадлежит не только супругу, но и Вам! По поводу переоформления квартиры на Ваше имя, не получится, так как квартира приобретенная в период регистрации брака принадлежит обоим супругам независимо на чье имя она оформлена. Без согласия мужа переоформить всю квартиру на себя нельзя. Можете в судебном порядке требовать раздела совместно нажитого имущества и выделения вам 1/2 доли. Мы с мужем в браке с 2014 года, родились 2 детей в 16 г в 18 году, в 17 году купили квартиру в ипотеку двухкомнатную, муж начал пить сильно иногда нас выгоняет. Мы с детьми прописаны, что можно с жильём сделать? Квартира и ипотека на его имени, можно ли без его согласия переоформить квартиру и ипотеку на себя.
Вика, квартира принадлежит не только супругу, но и Вам! По поводу переоформления квартиры на Ваше имя, не получится, так как квартира приобретенная в период регистрации брака принадлежит обоим супругам независимо на чье имя она оформлена.
СпроситьБез согласия мужа переоформить всю квартиру на себя нельзя. Можете в судебном порядке требовать раздела совместно нажитого имущества и выделения вам 1/2 доли.
Спросить1. Можно заключить договор дарения на мужа (в таком случае не придется платить налог 13%).
2. Заключить договор купли продажи (сумма до 1 млн. руб чтобы свекру не пришлось платить налог с продажи 13% от суммы превышающей 1 млн).
Но в любом случае, так как дом находится в залоге у банка, придется договариваться с ним. Пока нет. Ипотека это кредитование под залог имущества, дома. И банк будет против перемены лиц в обязательстве. Когда погаситься "ипотека" тогда и переоформите права собственности. Банк - залогодержатель.
Если банк не даст разрешение, то и говорить об этом раньше, чем выплатите ипотеку, преждевременно. В 2021 году взяли в ипотеку загородный дом. Ипотеку оформили на свекра. Но платим мы, муж и я. В доме прописаны только муж, я и двое несовершеннолетних детей. Можно ли заключить какой-то договор, чтобы в конечном итоге собственниками дома стали мы с мужем?
1. Можно заключить договор дарения на мужа (в таком случае не придется платить налог 13%).
2. Заключить договор купли продажи (сумма до 1 млн. руб чтобы свекру не пришлось платить налог с продажи 13% от суммы превышающей 1 млн).
Но в любом случае, так как дом находится в залоге у банка, придется договариваться с ним.
Спросить
Пока нет. Ипотека это кредитование под залог имущества, дома. И банк будет против перемены лиц в обязательстве. Когда погаситься "ипотека" тогда и переоформите права собственности.
Спросить
Банк - залогодержатель.
Если банк не даст разрешение, то и говорить об этом раньше, чем выплатите ипотеку, преждевременно.
СпроситьДобрый день! Пока ипотека не будет выплачена полностью, банк не разрешит вносить какие-либо изменения в состав правообладателей квартиры, так как квартира находится у банка в залоге. Можно только заключить с мужем соглашение, по условиям которого он передает свою долю жене после выплаты ипотеки и снятия залога. Обратитесь в банк. Пока квартира в ипотеке переоформить долю мужа можно только с согласия банка. Как переписать долю мужа в совместной квартире (в действующей ипотеке) на жену? Основной заёмщик жена.
Добрый день! Пока ипотека не будет выплачена полностью, банк не разрешит вносить какие-либо изменения в состав правообладателей квартиры, так как квартира находится у банка в залоге. Можно только заключить с мужем соглашение, по условиям которого он передает свою долю жене после выплаты ипотеки и снятия залога.
Спросить
Обратитесь в банк. Пока квартира в ипотеке переоформить долю мужа можно только с согласия банка.
СпроситьЕсли вы переоформите свою долю на него, то вы утратите право собственности и как бывшего члена семьи он вас по суду снимет с регистрации. В браке приобрели квартиру, муж заемщик и собственник, я созаемщик. Развелись, он попросил переоформить мою долю на него. После этого какое право я имею на квартиру, учитывая что он женат и появился ребенок? В моем кредитном бюро учитывается ипотека и я не могу оформить свою ипотеку. Как я могу исключить ипотеку из своего кредитного бюро, не посещая офис банка (3000 км от меня) и не связываясь с бывшим супругом?
Ксения, здравствуйте.
Внук совершеннолетний?
Если да, то он может подарить свою долю бабушке.
Все сделки по отчуждению долей заключаются в нотариальной форме.
Если он несовершеннолетний, то он не сможет подарить свою долю. Внук и бабушка имеют равные доли в квартире. Внук курсант, поэтому необходимо отдать свою долю в пользу бабушки. Как переоформить долю, чтобы в дальнейшем не было препятствий у внука при получении военной ипотеки.
Только с банком решайте вопрос. Это возможно только с согласия банка. В данном случае решение принимает банк и если ваша жена соответствует требованиям банка - по доходу и кредитной нагрузке, то банк даст такое согласие. Вы уверены, что банк даст согласие? Хочу переоформить ипотеку на супругу. Я заемщик, супруга созаемщик. Квартира в общей долевой собственности.
В данном случае решение принимает банк и если ваша жена соответствует требованиям банка - по доходу и кредитной нагрузке, то банк даст такое согласие.
СпроситьВместе со свекровью обратитесь займодателю. МОЖно, если банк согласиться на это.
Если нет, то ничего не сделать, кроме как заключить договор купли-продажи со свекровью со сдачей договора в МФЦ, после выплаты ипотеки.. Можно ли как то переоформить ипотеку свекрови на меня, так как я за нее плачу? Какие есть варианты?
МОЖно, если банк согласиться на это.
Если нет, то ничего не сделать, кроме как заключить договор купли-продажи со свекровью со сдачей договора в МФЦ, после выплаты ипотеки..
СпроситьТолько если возьмёте ипотеку в этом же банке и потом ее закроете маткапиталом. Не можете, если квартира оформлена не на вас. У вас есть три способа продать ипотечную квартиру:
Досрочно погасить кредит, а потом продать квартиру без обременения.
Оформить договор купли-продажи при согласии банка.
Переоформить ипотечный кредит на покупателя. В правилах пользования мат капиталом указаны ограничения использования капитала. Приобретение имущества у близких родственников!
Вы можете взять ипотеку на ту сумму, купить квартиру, а потом ипотеку погасить мат капом. Мои родители купили квартиру в ипотеку, сейчас в ней проживаем я с мужем и дочь 6 лет. Я ухожу в декрет, мне положен материнский капитал. Ипотека ещё не выплачена. Могу ли я выкупить эту квартиру за счёт материнского капитала?
У вас есть три способа продать ипотечную квартиру:
Досрочно погасить кредит, а потом продать квартиру без обременения.
Оформить договор купли-продажи при согласии банка.
Переоформить ипотечный кредит на покупателя.
Спросить
В правилах пользования мат капиталом указаны ограничения использования капитала. Приобретение имущества у близких родственников!
Вы можете взять ипотеку на ту сумму, купить квартиру, а потом ипотеку погасить мат капом.
СпроситьК оператору капитального ремонта города. Купили в ипотеку квартиру, хотим переоформить по капремонту. Незнаю куда обратиться.
Только с согласия банка, сами ничего не переоформите. Можно заключить брачный договор, по условиям которого данное имущество будет являться личным имуществом супруги, после чего обратиться в банк. Удачи. После расторжения брака производите раздел имущества и оставляйте квартиру на себе. Брачный договор заключить.
НО кредитный договор никак не переоформить, банку это не интересно. Нахожусь в стадии развода... дата суда назначена... Имеется ипотека, платим два года но платить ещё 23 года, я уверена что супруг не сможет дальше платит и просто не захочет, как сделать так чтобы договор по ипотеке переоформить на меня и также чтобы у мужа не было потом прав на эту квартиру, имеются двое детей.
Можно заключить брачный договор, по условиям которого данное имущество будет являться личным имуществом супруги, после чего обратиться в банк. Удачи.
Спросить
После расторжения брака производите раздел имущества и оставляйте квартиру на себе.
СпроситьБрачный договор заключить.
НО кредитный договор никак не переоформить, банку это не интересно.
СпроситьЕсли вы переоформили квартиру на себя, значит и обязательства в банке по ипотеке должны быть оформлены на вас. без банка Росреестр не перерегистрирует право собственности ипотечной квартиры. Умер отец, осталась ипотека, мать созаемщик. Я вступил в наследство, переоформил квартиру на себя. Устал ходить в банк, чтобы они перевели обязательства по ипотеке на меня. Теперь они шлют смс матери о полном погашении задолженности. Как быть?
Если вы переоформили квартиру на себя, значит и обязательства в банке по ипотеке должны быть оформлены на вас. без банка Росреестр не перерегистрирует право собственности ипотечной квартиры.
СпроситьЗдравствуйте!
Если банк разрешит возможно переуступка права, в результате, которой договор ДДУ и ипотеки будет переоформлен на вас. Мне нужна ДОЛЯ, а не дду и ипотека целиком на меня. К сожалению банк не соглашается ( (этот вариант только на родственникам. Мой друг взял в ипотеку квартиру в стоющемся доме. Учавствую в погашении ипотеки. Какие могут быть варианты по передаче доли мне в собственность? Вероятность выплатить ипотеку до подписания приёма-передачи квартиры мало. Продажа доли, дарение - это налоги..
Здравствуйте!
Если банк разрешит возможно переуступка права, в результате, которой договор ДДУ и ипотеки будет переоформлен на вас.
Спросить
С согласия банка ваш друг может уступить Вам именно ДОЛЮ в праве на квартиру. Но вместе с частью долга по ипотеке.
После погашения ипотеки передача доли - только путем дарения или продажи.
СпроситьЗдравствуйте.
Это возможно, но только с согласия банка. Ситуация такая: есть ипотека оформленная на меня, а жена как созаемщик. Можно ли переоформить ипотеку только на жену, чтобы был один заемщик? И чтобы я к этой ипотеке не имел отношения.
Анна, ипотеку Вы не переоформите, банк не будет менять договор и заёмщиков. Квартира находится в собственности родителей и при этом в залоге у банка. Любые сделки с квартирой возможны только согласия банка до тех пор пока кредит не будет выплачен. Предварительный ответ юриста не давал полностью оценить верно его помощь. В конце консультации могу ответить, что мне очень помогла юр консультация. Спасибо. Здрпвствуйте, живем в квартире купленную в ипотеку. Ипртека оформлена на моих маму и папу, тк из-за плохой кредитной истории нам не давали, но плательщик я. Можно ли как то переоыормить ипотеку или саму квартиру на меня? Или сделать дарение? Как обезопасить себя, чтобы после выплаты ипотеки или большей ее части ролители не забрали квартиру.
Анна, ипотеку Вы не переоформите, банк не будет менять договор и заёмщиков. Квартира находится в собственности родителей и при этом в залоге у банка. Любые сделки с квартирой возможны только согласия банка до тех пор пока кредит не будет выплачен.
Спросить
