Пересчет ипотеки / Кредит - 90 советов адвокатов и юристов
Если банк не ответил по существу на ваше заявление, можно обратиться с иском в суд на основании заключенного с банком кредитного договора, если спорное условие в договоре оговорено. Ипотеку брали в 2008 в долларах в банке АйСиАйСиАй Банк Евразия. Созаемщик-родной брат. В банке приняли заявление на перерасчет в рубли еще в апреле 2014 года, но так и не рефинансировали. Скорее всего закон обязал принять заявление, но процедуру проводить банк даже не собирался. Также банк не дает разрешение (с братом долевая собственность оформлена) на рефинансирование другими банками. Соответственно, другие банки отказываются рефинансировать, ссылаясь на то, что мы не прямые родственники. Есть ли какая-то возможность сейчас все же рефинансировать ипотеку? Или как то повлиять на наш банк, чтобы пересчитали в рубли? Возможно, есть еще какие-то варианты, что можно сделать. Так как в долларах платить уже сил нет.
Если банк не ответил по существу на ваше заявление, можно обратиться с иском в суд на основании заключенного с банком кредитного договора, если спорное условие в договоре оговорено.
Спросить
Просрочка платежей - возможность продажи квартиры и пересчет начисленных процентов - вопросы к банку
1. Банк не может продать вашу квартиру, даже если она под ипотекой(залогом). 2. Лично мне такие случаи неизвестны. Банку невыгодно снижать проценты по кредитам. Была просрочка, банк принял решение о досрочном возврате кредита (+уведомление по почте). В течение последних трех месяцев начислялись повышенные проценты, указанные в договоре. Отдел по реструктуризации снизил % до первоначального. Вопросы. 1. Собираюсь погасить задолженность. Может ли банк продать квартиру каким-то образом без моего участия (проживаю в другом городе) и поставить меня перед фактом? 2. Есть ли случаи обращения в банк с ходатайством и его согласия по пересчету начисленных повышенных процентов в связи с уважительными причинами и жизненными обстоятельствами (болезнь и смерть близкого родственника)? Спасибо.
1. Банк не может продать вашу квартиру, даже если она под ипотекой(залогом). 2. Лично мне такие случаи неизвестны. Банку невыгодно снижать проценты по кредитам.
СпроситьПересчитать не должны. Брали ипотеку в 2010 г в Сбербанке под 13 % в сентебре, а в ноябре этого же года в Сбербанке на ипотеку понизили процент до 8%. Должны ли мне пересситать проценты по ипотеке.
Согласно законодательства РФ многодетной семьей является семья в составе которой имеется 3 и более детей и среднедушевой доход которых ниже величины прожиточного минимума. Для получения льгот нужно обратиться в органы соц. защиты либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. В частности многодетным семьям полагается бесплатный земельный участок под ИЖС (дачного строительства, ведения садоводства) (ст. 28 ЗК РФ), квартира. Для получения льгот Вам необходимо предоставить паспорт, свидетельства о рождении детей. Хотела спросить, сейчас только поробую правильно сформулировать вопрос... мы взяли ипотеку, у нас было 2 ребеночка, а потом родился еще третий. Вопрос в том что где то лышала, что должны якобы пересчитать, минусовать чтоли 13 кв.м за рождение ребенка. Это правда.?
Согласно законодательства РФ многодетной семьей является семья в составе которой имеется 3 и более детей и среднедушевой доход которых ниже величины прожиточного минимума. Для получения льгот нужно обратиться в органы соц. защиты либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. В частности многодетным семьям полагается бесплатный земельный участок под ИЖС (дачного строительства, ведения садоводства) (ст. 28 ЗК РФ), квартира. Для получения льгот Вам необходимо предоставить паспорт, свидетельства о рождении детей.
СпроситьПотребовать можете. Договор ваш с начала надо посмотреть. У меня ипотека Сбербанк (ануитетный платеж) а вот погашение осн. долга-заставляет задуматься: 40 т. р.-проценты. 3 т.р.-осн долг (но в договоре нет ни строчки об авансовом погашении процентов). Могу ли я потребовать от банка, чтобы перерасчитали график и (исходя из ставки 13% годовых-основную сумму долга пересчитать?
То же самое и с потреб. Кредитом-платила 3 года, посмотрела основную задолженность: получается я 5 т.р.-проценты, 1,5 т.р.-осн долг-гашу? Можно ли пересчитать графики и вывести осн сумму?
Для этого изучите договор. У меня ипотека на 10 лет, ежемесячный платеж составляет 18 000 р, Могу ли я платить ежемесячно по 40 000 р и будет ли пересчет процентов?! Спасибо!
Обратитесь с заявлением о пересчете процентов к управляющему банком а потом к операциионисту Мы заплатили часть ипотеки мат. капиталом, сумма значительно уменьшилась, а проценты не пересчитали. Должны же уменьшиться и проценты. С каким заявление обратится и куда? Спасибо.
Обратитесь с заявлением о пересчете процентов к управляющему банком а потом к операциионисту
СпроситьАлексей, на поставленный Вами вопрос можно ответить только ознакомившись с Вашим договором. Вам надо обратиться очно на консультацию с документами. Ипотека в Сбербанке на строящееся жилье. Квартира оформлена в собственность. Как правильно обратиться в банк о пересчете? (когда брали ипотеку в банке говорили что при сдаче жилья будет пересчет).
Спасибо.
Алексей, на поставленный Вами вопрос можно ответить только ознакомившись с Вашим договором. Вам надо обратиться очно на консультацию с документами.
Спросить1. Нужно ли делать оценку и идти в ЕГРП - нет не нужно.
2. Куда обратиться если банк все же откажет в пересчета платежей - обращаться в суд. либо писать жалобу в Комитете по защите прав потребителя. Написал в банке заявление на частично досрочное погашение ипотеки и пересчета ежемесячных платежей. Банк принял заявление, но через неделю сообщили что надо опять сделать оценку квартиры и после чего идти в ЕГРП зачем то. Но если бы я написал заявление на изменение срока ипотеки то идти никуда бы не пришлось. Менять срок я не хочу и оценку квартиры делать тоже. В кредитном договоре написано что при частичном досрочном погашении я имею право на перерасчет платежей. Вопрос: 1. Нужно ли делать оценку и идти в ЕГРП. 2. Куда обратиться если банк все же откажет в пересчета платежей. (Осталось 5 дней до 30 с момента подачи заявления).
1. Нужно ли делать оценку и идти в ЕГРП - нет не нужно.
2. Куда обратиться если банк все же откажет в пересчета платежей - обращаться в суд. либо писать жалобу в Комитете по защите прав потребителя.
СпроситьПодобный вопрос необходимо задать сотруднику банка, в котором собираетесь брать ипотеку. в договоре все будет указана, каким образом будет происходить досрочное погашение. В случае частичного досрочного погашения кредита денежные средства уходят в погашение основного долга ближайших по графику платежей. После чего банк производит пересчет процентов на оставшуюся часть основного долга. Сначала спишут набежавшие проценты, а все остальное уйдет в погашение тела кредита. У Вас неконструктивный подход к данному вопросу. Все на "шару". Если...то...будет возможность. А если нет ? Подождите полгода, и приобретите квартиру, внеся 900 000. Хочу взять ипотечный кредит 1250000. Через полгода есть возможность заплатить 900000. У меня спишут основной долг или только %.Спасибо.
Подобный вопрос необходимо задать сотруднику банка, в котором собираетесь брать ипотеку. в договоре все будет указана, каким образом будет происходить досрочное погашение.
Спросить
В случае частичного досрочного погашения кредита денежные средства уходят в погашение основного долга ближайших по графику платежей. После чего банк производит пересчет процентов на оставшуюся часть основного долга.
Спросить
Сначала спишут набежавшие проценты, а все остальное уйдет в погашение тела кредита.
СпроситьС добавленной суммы.
Квартира останется, если у членов семьи нет иного жилья в собственности или по договору соцнайма. В противном случае придется самому гасить остатки по кредиту. Взял квартиру по военной ипотеке. Добавил своих денег около 1 мил руб. вопрос-при возврате 13 процентов, с какой суммы будет пересчет.? после 10 лет всей выслуги при увольнении по состоянию здоровья, квартира остается мне, и я за нее не чего не должен буду?
с добавленной суммы.
Квартира останется, если у членов семьи нет иного жилья в собственности или по договору соцнайма. В противном случае придется самому гасить остатки по кредиту.
СпроситьВсё зависит от условий кредитования. Внимательно прочитайте кредитный договор или обратитесь с этим вопросом в банк, Вам обязаны объяснить. У меня такой вопрос. Я взяла в банке ипотеку на покупку квартиры 350000 тыс, сроком на 10 лет. Сумма ежемесячного платежа составляет 5300, я плачу по 10000, ипотеку планирую погасить за 3 года, вместо 10 как сказано в договоре, будет ли пересчет процентов или я сначала выплачиваю их, а потом основной долг? И можно вместо процентов гасить только основной долг?
Елена, право на пересчет процентной ставки вы не имеете при досрочном погашении кредита. По кредитному договору была установлена годовая процентная ставка и вы с этим были согласны. Исходя из условий договора, возможно, есть другие основания для уменьшения процентной ставки, если учитывали комиссии, страховые платежи. Елена, здравствуйте!
Если это позволяют условия Вашего кредитного договора, то имеете. в противном случае нет. Скажите пожалуйста мы взяли ипотеку в сбербанке 2010 г под 14.75% на 15 лет платежи диффиринцированные! Мы за 3 г выпатили, имеем ли право на пересчет процентной ставки?
Елена, право на пересчет процентной ставки вы не имеете при досрочном погашении кредита. По кредитному договору была установлена годовая процентная ставка и вы с этим были согласны. Исходя из условий договора, возможно, есть другие основания для уменьшения процентной ставки, если учитывали комиссии, страховые платежи.
Спросить
Елена, здравствуйте!
Если это позволяют условия Вашего кредитного договора, то имеете. в противном случае нет.
СпроситьТакая сделка будет возможно только при наличии нотариально удостоверенного согласия супруги.
С уважением Квартира приобретена в браке в ипотеку. Прописаны я,муж и ребенок полутора лет. собственник по документам-муж. Он хочет получить разрешение банка на продажу данной квартиры. Может ли дать банк такое разрешение без согласия жены? Возможен ли вариант обмена двухкомнатной квартиры на однокомнатную с пересчетом платежей, и нужно ли на это согласие жены?
Такая сделка будет возможно только при наличии нотариально удостоверенного согласия супруги.
С уважением
СпроситьУсловия кредитного договора изменяются только по соглашению сторон . Ни каких программ .Поэтому все зависит от заимодавца . Мы с мужем взяли ипотеку в 2007 году в Сиббизнесбанке, потом нас передали в Аижк, до ипотеки мы стояли в очереди по губернаторской программе, мой муж участник боевых действий, но там очередь не продвигается, у нас родился ребенок я потеряла работу платить становится трудно подскажите можно ли нам пересчитать% по каким-либо программам, муж работает в милиции.
Условия кредитного договора изменяются только по соглашению сторон . Ни каких программ .Поэтому все зависит от заимодавца .
Спросить
