Плата за текущий ремонт / ЖКХ - 856 советов адвокатов и юристов
Добрый день.
Всё дело в том, что какой ремонт проводился?
Если считать ремонт кровли текущим ремонтом, эту работу выполняет ТСЖ.
В обязанности правления ТСЖ, согласно Жилищному кодексу (статья 148), входят управление домом, заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества.
С нанимателей и собственников жилых помещений ежемесячно за это взимается плата.
Если же ремонт будет обозначен как капитальный, он должен проводиться за счет собственников помещений многоквартирного дома либо фондов содействия ЖКХ (ст. 154, ст. 158 ЖК РФ).
Пишите претензию в ТСЖ о возмещении расходов на ремонт общего имущества (кровли крыши). Если ответ отрицателен, то обращайтесь в суд. Через суд требовать с ТСЖ, но вам потребуются доказательства того, что крыша требовала ремонта, а также доказательства его стоимости Живу на последнем этаже, начала течь крыша, ТСЖ отказалась делать, ответили делала за свой счёт, куда обратиться за возмещением денежные средств потраченных на ремонт.
Добрый день.
Всё дело в том, что какой ремонт проводился?
Если считать ремонт кровли текущим ремонтом, эту работу выполняет ТСЖ.
В обязанности правления ТСЖ, согласно Жилищному кодексу (статья 148), входят управление домом, заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества.
С нанимателей и собственников жилых помещений ежемесячно за это взимается плата.
Если же ремонт будет обозначен как капитальный, он должен проводиться за счет собственников помещений многоквартирного дома либо фондов содействия ЖКХ (ст. 154, ст. 158 ЖК РФ).
Пишите претензию в ТСЖ о возмещении расходов на ремонт общего имущества (кровли крыши). Если ответ отрицателен, то обращайтесь в суд.
Спросить
Через суд требовать с ТСЖ, но вам потребуются доказательства того, что крыша требовала ремонта, а также доказательства его стоимости
Спросить
Расходы по аварийно-диспетчерскому обслуживанию МКД входят в структуру платы за содержание жилого помещения в МКД. Это следует из пункта 2 части 1, пункта 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса, подпункта «а» пункта 6 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290. АДС аварийно-диспетчерская служба, она оплачивается отдельной строкой или входит в статью содержание и текущий ремонт? Какой тариф на АДС в ТСН?
Расходы по аварийно-диспетчерскому обслуживанию МКД входят в структуру платы за содержание жилого помещения в МКД. Это следует из пункта 2 части 1, пункта 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса, подпункта «а» пункта 6 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290.
СпроситьСергей, [b]в настоящее время эта строчка исчезла из многих квитанций (за текущий ремонт).
Но все равно косметический ремонт обязана делать управляющая компания за свой счет![/b]
Строго говоря, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за плата за жилое посещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, которая, в свою очередь, включает в себя, в том числе плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Предполагаю, что ваша управляющая всего лишь привела форму квитанции в соответствие с приказом Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр. Кто должен выполнять текущий-косметический ремонт подъзда, если в доме 2 этажа, и в квитанции за жку нет графы за текущий ремонт?
Сергей, в настоящее время эта строчка исчезла из многих квитанций (за текущий ремонт).
Но все равно косметический ремонт обязана делать управляющая компания за свой счет!
Строго говоря, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за плата за жилое посещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, которая, в свою очередь, включает в себя, в том числе плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Предполагаю, что ваша управляющая всего лишь привела форму квитанции в соответствие с приказом Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр.
Спросить
Собственники помещений обязаны оплатить расходы на установку общедомового прибора учета на основании счетов, за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения и (или) в составе обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества. ПП РФ от 13.08.2006 №491, п. 38 (1) В МКД требуется замена лифта по программе капремонта. МКД обслуживается действующей управляющей компанией. При предстоящей замене лифта, со слов сотрудников ресурсоснабжающей организации, требуется замена ОДПУ электроэнергии, в всязи с несоответствии действующего счетчика требованиям "по мощности". На кого возлагается обязанность расходов закупки и установки ОДПУ электроэнергии в данном случае (с указанием статей НПА)?
Собственники помещений обязаны оплатить расходы на установку общедомового прибора учета на основании счетов, за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения и (или) в составе обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества. ПП РФ от 13.08.2006 №491, п. 38 (1)
СпроситьЗдравствуйте. Вы можете оплачивать комм. Платежи в размере 50%, если это:
- взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
- плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом;
- плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В вашем регионе этот список может быть дополнен исходя из местного законодательства. Я ветеран боевых действий с 2005 г. В Ростовской области, могу ли я оплачивать 50% коммунальных услуг. Спасибо за ответ
Здравствуйте. Вы можете оплачивать комм. Платежи в размере 50%, если это:
- взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
- плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом;
- плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В вашем регионе этот список может быть дополнен исходя из местного законодательства.
Спросить137-138 ГПК РФ Вам в помощь. Ничто не освобождает от внесения платы за содержание и текущий ремонт.
Никакие действия УК.
В случае ненадлежащего оказания услуг по управлению подлежит перерасчету только плата за содержание и текущий ремонт при условии внесения этой платы. Нет, не является. И предметом встречного иска тоже не является. Вам надо взыскивать ущерб от залива и требовать ремонта крыши. Уважаемые юристы подскажите-является ли вполне законной неуплата управляющей компании её услуг в связи с нежеланием с её стороны ремонта квартиры, в которой произошло подтопление, связанное с протечкой кровли по вине той же управляющей компании?... или это должно являться предметом встречного иска?
Ничто не освобождает от внесения платы за содержание и текущий ремонт.
Никакие действия УК.
В случае ненадлежащего оказания услуг по управлению подлежит перерасчету только плата за содержание и текущий ремонт при условии внесения этой платы.
СпроситьНет, не является. И предметом встречного иска тоже не является. Вам надо взыскивать ущерб от залива и требовать ремонта крыши.
СпроситьНет, это не законно. Коммунальная компания несет ответственность за поддержание общественного водоснабжения, и ей не разрешается взимать плату за ремонт или доступ к водопроводу, которые необходимы для его обслуживания. Ну если демонтаж вы сами не произведете, управляющая компания вправе представить Вам счёт за работу, Здесь очень мало информации по данному вопросу, почему стояк течет, где течет, на каком этаже установлено протечка, зона ответственности УК очень большая, вы же платите квитанции за содержание дома. Если унитаз крепится на саморезах, то снять вы его сами можете в течении 15 минут и отсоедините от гофры, отверстие гофры закройте чем-то, чтобы запаха не было. Течёт общедомовой стояк, затапливает соседей снизу. Пришли из УК, сказали, что весь ремонт по разбору стены, чтобы добраться до него за наш счёт. Вызвали знакомого мастера, он всё разобрал, обеспечил доступ. После этого в УК заявили, что снять унитаз будет стоить 3000. Это вообще правомерно?
Ну если демонтаж вы сами не произведете, управляющая компания вправе представить Вам счёт за работу, Здесь очень мало информации по данному вопросу, почему стояк течет, где течет, на каком этаже установлено протечка, зона ответственности УК очень большая, вы же платите квитанции за содержание дома.
Спросить
Светлана, здравствуйте!
Это не капитальный, а текущий ремонт общего имущества, за что вы вносите плату Управляющей организации.
Капитальный ремонт предполагает утепление всего фасада дома, а не выборочно по квартирам.
Так как ответственность за надлежащее содержание общего имущества несет Управляющая организация пишите заявление в ее адрес с просьбой произвести данный вид ремонта.
В случае отказа пишите жалобу в госжилинспекцию. Здравствуйте.
Можете. Не из взносов на кап. ремонт. Это текущий ремонт, который Вы уже оплачиваете по ежемесячным квитанциям. УК обязана заниматься содержанием общего имущества по договору управления. Обращайтесь с письменным требованием об этом, при отсутствии результата подавайте жалобу в жилищную инспекцию.
С уважением. Наружняя стена многоквартирного дома холодная. Могу ли я обратиться в Управляющую компанию с просьбой утеплить стену с улицы за счёт средств из кап ремонта?
Светлана, здравствуйте!
Это не капитальный, а текущий ремонт общего имущества, за что вы вносите плату Управляющей организации.
Капитальный ремонт предполагает утепление всего фасада дома, а не выборочно по квартирам.
Так как ответственность за надлежащее содержание общего имущества несет Управляющая организация пишите заявление в ее адрес с просьбой произвести данный вид ремонта.
В случае отказа пишите жалобу в госжилинспекцию.
Спросить
Здравствуйте.
Можете. Не из взносов на кап. ремонт. Это текущий ремонт, который Вы уже оплачиваете по ежемесячным квитанциям. УК обязана заниматься содержанием общего имущества по договору управления. Обращайтесь с письменным требованием об этом, при отсутствии результата подавайте жалобу в жилищную инспекцию.
С уважением.
СпроситьУК осуществляет уборку снега с крыш и территории за счет средств на содержание жилья, деньги которые аккумулируются на спецсчетах капремонта в этом случае потратить невозможно. Здравствуйте!
Это входит в тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества. Работы должна выполнять Управляющая организация без взымания дополнительной платы.
Никаким образом эти не входит в капитальный ремонт.
При бездействии УК можете обратиться в госжилинспекцию. С каких денег должна оплачиваться уборка снега с крыши и придомовой территории и может ли ук брать деньги за уборку с счета на капитальный ремонт?
УК осуществляет уборку снега с крыш и территории за счет средств на содержание жилья, деньги которые аккумулируются на спецсчетах капремонта в этом случае потратить невозможно.
СпроситьЗдравствуйте!
Это входит в тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества. Работы должна выполнять Управляющая организация без взымания дополнительной платы.
Никаким образом эти не входит в капитальный ремонт.
При бездействии УК можете обратиться в госжилинспекцию.
СпроситьЗдравствуйте! В квитанции за коммунальные услуги есть графа – обслуживание МКД. Сюда входит и текущий ремонт. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Ремонт общедомового имущества входит в графу содержания жилья. А здравствуйте! Ремонт подъездов в какую графу платёжки входит?
Здравствуйте! В квитанции за коммунальные услуги есть графа – обслуживание МКД. Сюда входит и текущий ремонт.
Спросить
Начисление платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в военном городке - законно ли это?
Здравствуйте. "Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Тоже и про служебное жилье, вы должны оплачивать, если иное не предусмотрено договором. Здравствуйте, да вы должны оплачивать. Проживаю в квартире, а точнее в одноэтажном доме на два хозяина по договору служебного найма, который находится на территории военного городка. Законно ли начисление мне платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения?
Здравствуйте. "Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Тоже и про служебное жилье, вы должны оплачивать, если иное не предусмотрено договором.
Спросить
Олег, здравствуйте!
Оплата труда дворников осуществляется за счёт тарифа на содержание и текущий ремонт общего имущества. День добрый подскажите откуда ЖКХ получает деньги для зароботной платы дворникам.
Олег, здравствуйте!
Оплата труда дворников осуществляется за счёт тарифа на содержание и текущий ремонт общего имущества.
СпроситьДобрый день. Данные денежные средства не должны списываться со счета дома таких как: оплата текущего ремонта, оплата содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.
Также собственники помещений многоквартирного дома перечисляют оплату за управление многоквартирным домом. Данные денежные средства идут на содержание УК, оплату заработной платы и т.д. Именно из данной оплаты собственников складывается прибыль УК. По сути это денежные средства УК, которые аккумулируются на её счете. Вот из этих денег УК может оплатить штраф. :sm_ap:
Варвара! У дома нет счёта!
Счета могут быть или у физических или у юридических лиц. :sm_ap: Жилищная инспекция выписала штраф управляющей компании за аварийное состояние крыши одного из домов находящихся под управлением этой УК. Спишут ли этот штраф со счета данного дома? Или У со своего счетв произведет оплату?
Добрый день. Данные денежные средства не должны списываться со счета дома таких как: оплата текущего ремонта, оплата содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.
Также собственники помещений многоквартирного дома перечисляют оплату за управление многоквартирным домом. Данные денежные средства идут на содержание УК, оплату заработной платы и т.д. Именно из данной оплаты собственников складывается прибыль УК. По сути это денежные средства УК, которые аккумулируются на её счете. Вот из этих денег УК может оплатить штраф.
Спросить
Варвара! У дома нет счёта!
Счета могут быть или у физических или у юридических лиц.
За счет УК или ТСЖ - это общее имущество МКД. Здравствуйте.
Жильцы дома уже вносят плату за содержание общего имущества и текущий ремонт, ежемесячно по квитанциям. Поэтому УК обязаны все сделать без взимания дополнительной платы
С уважением. Сломался доводчик в подъезде, за чей счёт он должен сделатся или замениться?
Здравствуйте.
Жильцы дома уже вносят плату за содержание общего имущества и текущий ремонт, ежемесячно по квитанциям. Поэтому УК обязаны все сделать без взимания дополнительной платы
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте!
В соответствии со ст. 14 Закон № 217 - ФЗ предусматривает возможность прекращения членства в СНТ. Согласно данному закону, договор о порядке использования и эксплуатации имущества общего пользования, заключать не нужно, так как такие граждане обязаны вносить плату в размере взносов членов товарищества с одновременным правом голоса по ряду вопросов на общем собрании членов товарищества (ст 5, 13 Закона № 217 - ФЗ).
Также согласно ч. 3,4 ст. 5 Закона 217-ФЗ лица не являющиеся членами СНТ, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов коп. строительства относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества. Я вышла из снт. Поливочную воду отрезала. Есть скважина. За что я могу не платить товариществу?
Что должна оплачивать?
Здравствуйте!
В соответствии со ст. 14 Закон № 217 - ФЗ предусматривает возможность прекращения членства в СНТ. Согласно данному закону, договор о порядке использования и эксплуатации имущества общего пользования, заключать не нужно, так как такие граждане обязаны вносить плату в размере взносов членов товарищества с одновременным правом голоса по ряду вопросов на общем собрании членов товарищества (ст 5, 13 Закона № 217 - ФЗ).
Также согласно ч. 3,4 ст. 5 Закона 217-ФЗ лица не являющиеся членами СНТ, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов коп. строительства относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества.
СпроситьЗдравствуйте.
СМ.
ЖК РФ Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
[quote]
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
[b]4) проводить текущий ремонт жилого помещения;[/b]
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;[/quote]
Т.о.,
текущий ремонт жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, обязан производить наниматель.
С уважением. Возможно за счёт администрации сделать ремонт по соц т найму.
Здравствуйте.
СМ.
ЖК РФ Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
Т.о.,
текущий ремонт жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, обязан производить наниматель.
С уважением.
СпроситьНаниматель служебного жилого помещения обязан: использовать жилое помещение по назначению; обеспечивать его сохранность; поддерживать в надлежащем состоянии; производить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги (ч. 3 ст. 67 ЖК РФ). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения договора найма служебного жилого помещения (ст. 153 ЖК РФ). Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пени в размере и в порядке, установленных ст. 155 ЖК РФ (см. также п. 1 ч. 4 ст. 83 — ч. 3 ст. 101 ЖК РФ). Должен ли платить военнослужащий за проживание в служебном жилье в закрытом военном городке?
Наниматель служебного жилого помещения обязан: использовать жилое помещение по назначению; обеспечивать его сохранность; поддерживать в надлежащем состоянии; производить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги (ч. 3 ст. 67 ЖК РФ). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения договора найма служебного жилого помещения (ст. 153 ЖК РФ). Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пени в размере и в порядке, установленных ст. 155 ЖК РФ (см. также п. 1 ч. 4 ст. 83 — ч. 3 ст. 101 ЖК РФ).
СпроситьИгорь, [b]увы, списать не получится, так как те, кто не является членом СНТ - теперь тоде должны платить взносы.
С 01.01.2019 года новый ФЗ, регулирующий данный момент обязал выплачивать всех граждан денежные средства в размере взносов, даже не являющихся членами товариществ[/b]а:
статья 5:
... Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Почему Невозможно списать долги с человека, не являющегося участником СНТ. ?
Игорь, увы, списать не получится, так как те, кто не является членом СНТ - теперь тоде должны платить взносы.
С 01.01.2019 года новый ФЗ, регулирующий данный момент обязал выплачивать всех граждан денежные средства в размере взносов, даже не являющихся членами товарищества:
статья 5:
... Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
СпроситьДа, в Вашем случае замену дверей в тамбуре МКД можно отнести к капитальному ремонту))) Замена входной двери относится к капитальному ремонту, соответственно УК в общем случае (за счет платы за текущее содержание и ремонт) выполняться не может (если, конечно, Вашим договором с УК не предусмотрено иное). Замена дверей в тамбуре вМКД можно использовать средства из кап ремонта.
Да, в Вашем случае замену дверей в тамбуре МКД можно отнести к капитальному ремонту)))
Спросить
Замена входной двери относится к капитальному ремонту, соответственно УК в общем случае (за счет платы за текущее содержание и ремонт) выполняться не может (если, конечно, Вашим договором с УК не предусмотрено иное).
СпроситьЗдравствуйте. Такой статьи нет, но есть статьи, согласно которым УК обязана содержать и ремонтировать (не капитально) общее имущество МКД. В соответствии с жилищным кодексом подвалы, технические этажи многоквартирных домов относятся к общедомовому имуществу граждан.
Обязана в любом случае УК, но за счет жильцов, если это капитальный ремонт, то через собрание, текущий за счет платы на содержание. Если вы имеете ввиду косметический ремонт, то такой вид ремонта подвальных помещений не входит в перечень работ, оказываемых УК. УК просто содержит его и коммуникации в нем в надлежащем состоянии. Читайте Постановление Госстроя № 170 Какая статья гласит что подвальное помещение многоквартирного дома должна ремонтировать Управляющая компания, или жильцы дома за свой счёт?
Здравствуйте. Такой статьи нет, но есть статьи, согласно которым УК обязана содержать и ремонтировать (не капитально) общее имущество МКД.
Спросить
В соответствии с жилищным кодексом подвалы, технические этажи многоквартирных домов относятся к общедомовому имуществу граждан.
Обязана в любом случае УК, но за счет жильцов, если это капитальный ремонт, то через собрание, текущий за счет платы на содержание.
СпроситьЕсли вы имеете ввиду косметический ремонт, то такой вид ремонта подвальных помещений не входит в перечень работ, оказываемых УК. УК просто содержит его и коммуникации в нем в надлежащем состоянии. Читайте Постановление Госстроя № 170
СпроситьСм. решение общего собрания собственников. Добрый день
Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Ну, а общедомовую то все равно считать через площадь квартиры, а потому правомерно..
Но сам факт этого не правомерен.\
Так как в тариф текуще содержание заложена уборка подъездов. Как расчитывается плата за уборку под'езда. В нашем доме плату берут с кв. м. Квартиры. Правомерно ли это?. Ведь они убирают не в квартире а общедомовую площадь.
Добрый день
Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.
Спросить
Ну, а общедомовую то все равно считать через площадь квартиры, а потому правомерно..
Но сам факт этого не правомерен.\
Так как в тариф текуще содержание заложена уборка подъездов.
Спросить«Недовольство владельцев квартир - УК включила оплату ремонта подъезда в квитанции, не все согласны»
УК разводит вас на деньги. Текущий ремонт включен в плату СиРЖ, которую вы вносите ежемесячно. За исключением замены окон. Жалуйтесь в ГЖИ. Владельцы квартив в нашем подьезде решили сделать ремонт подьезда. Заменить окна, плитку, побелить покрасить. Согласились не все. Привлекли УК. Она обошла поквартирно всех и сросила согласны ли мы на оплату этого ремонта и внесла это в квитанцию. Не все согласны. Теперь приходят квитанции с услугой текущий ремонт и плата за ЖКХ выросла у меня га 32%. Я пенсионер и для меня это очень много. Ю Причем установили ее не с квартиры это было бы справедливо а с размера жилплощади,. Я не хочу оплачивать эи выдумки что можно сделать. Можно ли просто исключить эту суььу из квитанции. Или КАК быьб.
УК разводит вас на деньги. Текущий ремонт включен в плату СиРЖ, которую вы вносите ежемесячно. За исключением замены окон. Жалуйтесь в ГЖИ.
СпроситьПо действующему законодательству ремонт печи возлагается на Вас как на нанимателя.
Но учитывая Ваш статус, инвалидность, попообуйте обратиться лично к губернатору региона, чтоб власти оказали помощь в решении данного вопроса.
Обоснование: Согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать его сохранность, поддерживать в надлежащем состоянии, проводить текущий ремонт и своевременно вносить плату за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги. У меня дом по договору найму надо печку перекладывать но у меня нет денег я инвалид 1 группы, государство помощи отказывает я осталось без отопления в доме. Как мне быть.
По действующему законодательству ремонт печи возлагается на Вас как на нанимателя.
Но учитывая Ваш статус, инвалидность, попообуйте обратиться лично к губернатору региона, чтоб власти оказали помощь в решении данного вопроса.
Обоснование: Согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать его сохранность, поддерживать в надлежащем состоянии, проводить текущий ремонт и своевременно вносить плату за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги.
СпроситьЕсли дом признан аварийным, оплачивать коммунальные услуги придется, потому как они все равно предоставляются и используются. Что сюда входит:
[b]Горячее, холодное водоснабжение. Электроснабжение. Отопление. Водоотведение. Газоснабжение. Тепловая энергия. Вывоз мусора. Содержание и текущий ремонт дома.
[/b]
[quote]В ст. 153 ЖК РФ сказано, что собственники жилых помещений обязаны оплачивать коммунальные услуги и плату за жилое помещение. Ни слова об освобождении от ЖКУ при признании дома аварийным не говорится.[/quote]
Согласно ч.2 ст. 169 ЖК РФ, не уплачиваются взносы на капитальный ремонт, если дом признан аварийным или подлежит изъятию для государственных или муниципальных нужд. Освобождение от взносов полагается с месяца, следующего за месяцем признания дома аварийным или вынесения решения об изъятии земельного участка. Обязана ли я платить за найм аварийного жилья?
Если дом признан аварийным, оплачивать коммунальные услуги придется, потому как они все равно предоставляются и используются. Что сюда входит:
Горячее, холодное водоснабжение. Электроснабжение. Отопление. Водоотведение. Газоснабжение. Тепловая энергия. Вывоз мусора. Содержание и текущий ремонт дома.
В ст. 153 ЖК РФ сказано, что собственники жилых помещений обязаны оплачивать коммунальные услуги и плату за жилое помещение. Ни слова об освобождении от ЖКУ при признании дома аварийным не говорится.
Согласно ч.2 ст. 169 ЖК РФ, не уплачиваются взносы на капитальный ремонт, если дом признан аварийным или подлежит изъятию для государственных или муниципальных нужд. Освобождение от взносов полагается с месяца, следующего за месяцем признания дома аварийным или вынесения решения об изъятии земельного участка.
СпроситьПлата за содержание жилого помещения входит в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги и включает в себя (п. 2 ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ):
плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом (МКД)
плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД
плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД. Я могу потребовать перерасчет за последние три года получается? У нас в доме свое ТСЖ. В квитанции за квартиру помимо статьи " Содержание жилья " есть колонка "содержание общего имущества", где отображается плата за ХВС, ГВС, эл/эн, водоотведение ОДН. Получается ежемесячно плюсом доплачиваем еще 120-160 руб. А разве потребление общее не входит в "содержание жилья" ? Спасибо.
Плата за содержание жилого помещения входит в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги и включает в себя (п. 2 ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ):
плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом (МКД)
плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД
плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД.
Спросить
