Повышение ставки по ипотечному кредиту / Кредит - 42 советов адвокатов и юристов
Отказ неправомерен, подавайте иск в суд. Вы уверены, что вам нужен отказ от страховки? Отказ от страховки обычно влечет повышение процентной ставки по ипотечному кредиту. Как правило, страхование выгоднее, чем платить повышенный процент по кредиту. 17.01.23 был заключен договор ипотечного кредита. В котором было указано, что в течение 30 дней Вы можете отказаться от страховой защиты,11.02.23 было подано заявление в электронном виде об отказе этой страховки, но сегодня 19.02.23 из совкомбанка пришло смс, что Вам отказано о возможности отказаться от страховой защиты, так как срок 30 дней истек на сегодня, но на 11.02.23 срок составлял 26 календарных дней, но банк ответил что 30 дней истекло сегодня, а 30 дневный срок должен исчисляться с даты подачи заявления а то есть с 11.02.23.В праве ли банк отказать о расторжении страховой защиты по этим срокам?
Вы уверены, что вам нужен отказ от страховки? Отказ от страховки обычно влечет повышение процентной ставки по ипотечному кредиту. Как правило, страхование выгоднее, чем платить повышенный процент по кредиту.
СпроситьЗарплатная карта не зависит от ипотеки и кредита. Они как были в Сбербанке так и останутся. Вам необходимо изучить условия ипотечного договора и договора по кредиту. Если в разделе "проценты" отсутствуют условия о повышении процентной ставки при переводе заработной платы в иной банк, то не повысится ставка. У меня зарплатная карта от сбербанка (там же получена ипотека и кредит). Сейчас работодатель переводит нас на Росбанк. Повысится ли у меня ставка на ипотеку и кредит?
Зарплатная карта не зависит от ипотеки и кредита. Они как были в Сбербанке так и останутся.
Спросить
Вам необходимо изучить условия ипотечного договора и договора по кредиту. Если в разделе "проценты" отсутствуют условия о повышении процентной ставки при переводе заработной платы в иной банк, то не повысится ставка.
СпроситьМожете отказаться, это Ваше законное право. Покупателям надо вернуть задаток. Есть ли какие-то штрафные санкции - сказать можно после изучения предварительного договора.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Вадим Игоревич, большое спасибо за ответ.
Поясните пожалуйста штрафные санкции ко мне? При покупке квартиры были составлены предварительные договора, покупатель мое квартиры внес задаток, я внесла задаток покупаемой мной квартиры, на тот момент мне был одобрен ипотечный кредит под 9% , из за того, что клиенты у которых я покупаю квартиру не уложились в сроки, пришлось заново оформлять кредит который мне уже одобрили под 9.6 % , так как я покупаю квартиру у людей с детьми и они используют мат. капитал, оформление будет проходить не электронно, а через натариуса, мне еще поднимают процент, и теперь уже 9.9.
Вопрос: могу ли я на данном этапе из за повышения % отказаться от этой квартиры, и как быть с покупателями кто покупает у меня? Спасибо.
Можете отказаться, это Ваше законное право. Покупателям надо вернуть задаток. Есть ли какие-то штрафные санкции - сказать можно после изучения предварительного договора.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Вадим Игоревич, большое спасибо за ответ.
Поясните пожалуйста штрафные санкции ко мне?
СпроситьДа, к стороне, по вине которой сделка не состоялась, могут быть штрафы. Ответ надо искать в условиях договора.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНаписать письмо, если не снизят обращаться в суд. Доброго дня, Алексей.
Если в Вашем кредитном договоре прописаны индивидуальные условия предоставления кредита (размер процентной ставки), в виде страхования отдельных видов рисков исключительно в определенной страховой компании, то, увы, скорее всего уже ничего не удастся сделать. Если речь идет об ипотечном кредите и страховании объекта залога, то повышение ставки при страховании в аккредитованной страховой компании-незаконно.
Внимательно изучите договор. Взял кредит в банке. От их страховки отказался. Застраховался в сторонней организации. Но они повысили процент. Что делать?
Доброго дня, Алексей.
Если в Вашем кредитном договоре прописаны индивидуальные условия предоставления кредита (размер процентной ставки), в виде страхования отдельных видов рисков исключительно в определенной страховой компании, то, увы, скорее всего уже ничего не удастся сделать. Если речь идет об ипотечном кредите и страховании объекта залога, то повышение ставки при страховании в аккредитованной страховой компании-незаконно.
Внимательно изучите договор.
СпроситьДобрый день! Смотря какой банк, и как давно взят кредит. Читайте условия своего кредитного договора. Сбербанк последние лет 5 точно содержит условия, что ставка повышению не подлежит, это для новых заемщиков. Если ипотечный кредит был взят несколько лет назад по одной ставке, а с этого года ставки по ипотечным кредитам повысятся, может ли банк повысить ставку уже полученного кредита?
Добрый день! Смотря какой банк, и как давно взят кредит. Читайте условия своего кредитного договора. Сбербанк последние лет 5 точно содержит условия, что ставка повышению не подлежит, это для новых заемщиков.
СпроситьЕлена, добрый день!
У Вас есть договор страхования и ипотечного кредитования? В договоре должно быть прописано, что происходит при отсутствии страховки и т.п. Доброго времени суток! Если с даты последнего платежа по кредиту прошло более 3 лет, то возможно пропущены сроки исковой давности, не спешите пока оплачивать, всего хорошего! Доброго вам времени суток. Ответственность Об отсутствии страховки должна быть прописана в договоре ипотеки. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса. Страховка по ипотеке. Просрочили платеж, не оплачена за 3 года. Повысили процентную ставку на 5%. Плюс страховщики требуют оплатить сумму просрочки. Законно ли это? И Процент повысили и страховку требуют. Если погасить задолженность по страховке, снизится ли % по ипотеке!? Спасибо!
Елена, добрый день!
У Вас есть договор страхования и ипотечного кредитования? В договоре должно быть прописано, что происходит при отсутствии страховки и т.п.
Спросить
Доброго времени суток! Если с даты последнего платежа по кредиту прошло более 3 лет, то возможно пропущены сроки исковой давности, не спешите пока оплачивать, всего хорошего!
Спросить
Доброго вам времени суток. Ответственность Об отсутствии страховки должна быть прописана в договоре ипотеки. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
СпроситьЗдравствуйте чтобы ответить правомерно или нет нужно изучать ваш кредитный договор с вашим банком Обратитесь с ним к юристу очно в вашем городе. • Здравствуйте,
Процентную ставку вам должны были снизить с момента вашего обращения, то есть сентября месяца.
Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте! Центробанк не занимается снижением или повышением процентной ставки по ипотечным кредитам. Они меняются сами в зависимости от соотношения спроса и предложения. Поэтому снижение процентной ставки в Вашем случае это право банка, но не обязанность. У меня действующая ипотека с 2015 года. Процент 13.25. В этом году центробанк сущесивенно снизил процентную ставку по ипотеке. Я обратилась в ПАО Сбербанк с заявлением о понижении процентной ставки 26.08.2017. Процентную ставку банк снизил только до 12% . И только с октября месяца. Правомерно ли это?
Здравствуйте чтобы ответить правомерно или нет нужно изучать ваш кредитный договор с вашим банком Обратитесь с ним к юристу очно в вашем городе.
Спросить
• Здравствуйте,
Процентную ставку вам должны были снизить с момента вашего обращения, то есть сентября месяца.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте! Центробанк не занимается снижением или повышением процентной ставки по ипотечным кредитам. Они меняются сами в зависимости от соотношения спроса и предложения. Поэтому снижение процентной ставки в Вашем случае это право банка, но не обязанность.
СпроситьНужно смотреть условия Вашего договора. Повыситься может не тарифная ставка, а процентная ставка по кредиту, если кредит станет необеспеченным к возврату. Доброго времени суток.
Уважаемая Надежда, в обязательном порядке повысится процентная ставка по ипотечному кредиту, изучайте свой заключенный договор.
Всего хорошего, удачи вам. Согласно условиям ипотечного договора обычно страхуется жилье от пожара, наводнения и.т.д. Поэтому страховка по жизни зависит от условий договора. Однако инвалиды 2 группы не могут страховаться по условиям договора. Я плачу ипотеку в сбер. Банке еще 10 месяцев, а уже получила письмо на почту, что надо платить страховку за жизнь.
Хотелось поинтересоваться инвалиды 2 ой группы могут отказаться от этой страховки и если да, то повысится ли тарифная ставка или нет?
Нужно смотреть условия Вашего договора. Повыситься может не тарифная ставка, а процентная ставка по кредиту, если кредит станет необеспеченным к возврату.
Спросить
Доброго времени суток.
Уважаемая Надежда, в обязательном порядке повысится процентная ставка по ипотечному кредиту, изучайте свой заключенный договор.
Всего хорошего, удачи вам.
Спросить
Согласно условиям ипотечного договора обычно страхуется жилье от пожара, наводнения и.т.д. Поэтому страховка по жизни зависит от условий договора. Однако инвалиды 2 группы не могут страховаться по условиям договора.
СпроситьДоброго времени суток. Чтобы дать вам ответ на ваш вопрос Нужно ознакомиться с ипотечным договорам. Удачи вам, всего хорошего. Повышение или понижение процентной ставки учитывается в ипотечном договоре. Поэтому изучите его внимательно, так все должно быть прописано. Нет, по общему правилу процентная ставка повышена не может быть, но при увольнении вам могут пересчитать порядок внесения платежей, смотря в каком банке оформляли кредит. Изучите внимательно свой кредитный договор. Скажите пожалуйста если военнослужащего комисия признала ограниченно годным и он уволился а у него осталась военная ипотека. Может ли банк повысить ставку процентную по ипотеке.
Доброго времени суток. Чтобы дать вам ответ на ваш вопрос Нужно ознакомиться с ипотечным договорам. Удачи вам, всего хорошего.
Спросить
Повышение или понижение процентной ставки учитывается в ипотечном договоре. Поэтому изучите его внимательно, так все должно быть прописано.
Спросить
Нет, по общему правилу процентная ставка повышена не может быть, но при увольнении вам могут пересчитать порядок внесения платежей, смотря в каком банке оформляли кредит. Изучите внимательно свой кредитный договор.
СпроситьЗдравствуйте! Могут повысить процентную ставку в таком случае. Смотрите условия договора. В силу ст.421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон в момент заключения договора. Здравствуйте! Если откажетесь от договора страхования жизни, банк может поднять ставку по кредиту, если это предусмотрено условиями договора. Здравствуйте Галина
Это Ваше личное дело, страховать свою жизнь или нет. Я не понимаю, о каком проигрыше вы говорите.
И почитайте кредитный договор, там написано, обязательно вам страховаться или нет и чем это грозит
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам. Если условиями договора прописано обязательное страхование жизни, платить должны, за отказ, возможен штраф (смотрите условия договора), требование досрочно погасить кредит либо повышение процентной ставки по кредиту. Хотела узнать, если я откажусь от продления страхового ипотечного договора на жизнь, чем мне это грозит, буду ли я в проигрыше? Спасибо заранее!
Здравствуйте! Могут повысить процентную ставку в таком случае. Смотрите условия договора. В силу ст.421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон в момент заключения договора.
Спросить
Здравствуйте! Если откажетесь от договора страхования жизни, банк может поднять ставку по кредиту, если это предусмотрено условиями договора.
Спросить
Здравствуйте Галина
Это Ваше личное дело, страховать свою жизнь или нет. Я не понимаю, о каком проигрыше вы говорите.
И почитайте кредитный договор, там написано, обязательно вам страховаться или нет и чем это грозит
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Если условиями договора прописано обязательное страхование жизни, платить должны, за отказ, возможен штраф (смотрите условия договора), требование досрочно погасить кредит либо повышение процентной ставки по кредиту.
СпроситьУвеличение процентной ставки по кредитам в одностороннем порядке запрещено. Обращайтесь в суд и признавайте увеличение процентов не законным. Банк сам без решения суда откажется это делать и будет с вас взыскивать деньги на своих условиях, в итоге вам насчитают просрочку, что приведет к негативным последствиям для вас. Все условия по процентам прописаны в кредитном договоре, ознакомьтесь с ними, если нет условий об одностороннем повышении процентов, то просите их разъяснить данное повышение. Как правило банк использует плавающую ставку, при этом процент может как повышаться так и понижаться. Вопрос у меня такой. У нас есть ипотечный кредит в втб банке. Брали мы его под 12.25 процентов. Нам наш огруг погасил за 12 квадратных метров на ребенка. Банк нам снизил процентную ставку до 10.75. А с марта 2016 года он повысил ставку до 13.25. Сказали что госбанк поднял ставку. Законно ли они подняли нам ставку? Спасибо.
Увеличение процентной ставки по кредитам в одностороннем порядке запрещено. Обращайтесь в суд и признавайте увеличение процентов не законным. Банк сам без решения суда откажется это делать и будет с вас взыскивать деньги на своих условиях, в итоге вам насчитают просрочку, что приведет к негативным последствиям для вас.
СпроситьВсе условия по процентам прописаны в кредитном договоре, ознакомьтесь с ними, если нет условий об одностороннем повышении процентов, то просите их разъяснить данное повышение. Как правило банк использует плавающую ставку, при этом процент может как повышаться так и понижаться.
СпроситьЗдравствуйте. Вам необходимо обратиться в личку к любому юристу или адвокату сайта на ваш выбор. Стоимость услуг обговаривается с ним лично. Сколько примерно стоит юридическая услуга по тестированию ипотечного договора кредита на законность (в частности увязки повышения процентной ставки при отказе от страховки...) и правильного расчета дальнейшего платежа (ежемесячного) при частичном погашении общего долга?
Добрый день!
Зависит от условий договора
УДАЧИ ВАМ!!! Здравствуйте. По закону Вы обязаны страховать заложенное имущество. В случае отказа от страхования, банк вправе применить к вам санкции, предусмотренные кредитным договором. Чаще всего- это повышение процентной ставки по кредиту Я вышла на пенсию и мне затруднительно в финансовом отношении могу ли я расторгнуть договор ипотечного страхования до конца осталось три года выплатила уже четыре года.
Здравствуйте. По закону Вы обязаны страховать заложенное имущество. В случае отказа от страхования, банк вправе применить к вам санкции, предусмотренные кредитным договором. Чаще всего- это повышение процентной ставки по кредиту
СпроситьЭтот вопрос лучше решать в суде. да законно, к сожалению. Законно ли поднимать процентную ставку за ипоеку, если я отказалась от страхования жизни, это прописано в договоре и я его подписывала?
Как поступить, если банк угрожает повышением ставки по ипотечному кредиту из-за задержки сдачи дома?
Смотрите договор с застройщиком,возможно ли возложить на него компенсацию за увеличение расходов по ипотеке. нужно изучать условия Вашего кредитного договора. В бюльшинстве случае повышение процентной ставки незаконно. У меня ипотека в сбербанке, стройка стоит уже почти год, банк говорит в связи с тем что срок сдачи дома откладывается может повысится ставка по ипотечному кредиту, что мне делать в данной ситуации подскажите пожалуйста?
Смотрите договор с застройщиком,возможно ли возложить на него компенсацию за увеличение расходов по ипотеке.
Спроситьнужно изучать условия Вашего кредитного договора. В бюльшинстве случае повышение процентной ставки незаконно.
СпроситьСмотреть условия договора.
Писать претензию банку. Вопрос такой. В октябре 2015 года взяли ипотечный кредит в г.Норильске на покупку квартиры в Красродарском крае. Процентная ставка 14, 75. Платим исправно по фиксированной сумме 33217 руб. Ежемесячно. Страховка жизни и имущества имеется. В прошлом месяце (мобильный банк) выставили неустойку 456 руб. Сходила в банк, где оформляли кредитё инспектор говорит, что никакой неустойки нет, мобильный же банк ее выставляет. И еще рекомендованный платеж увеличивается в июле 46 тыс. С копейками. Снижения процентной ставки еще не было. На каком основании повышается процентная ставка, если я слышала по телевизору, что банк не вправе завышать ставку выше той, под который первоначально оформлялся кредит. Сейчас я нажожусь в другом городе, выяснять с банком отношения не имею возможности.
Если у вас в ипотечном договоре прописано, что вы обязуетесь заключить договор страхования жизни, то банк имеет право повысить процентную ставку по уже выданному кредиту. если такой договор не заключен. Если такого указания нет, то банк не имеет права изменять процентную ставку без согласия второй стороны Договор ипотеке уже 4 года нас заставляют страховать жизнь помимо страховки имущества. Если не застрахуемся повысят ставку от 12% на 16% правильно ли это.
если у вас в ипотечном договоре прописано, что вы обязуетесь заключить договор страхования жизни, то банк имеет право повысить процентную ставку по уже выданному кредиту. если такой договор не заключен. Если такого указания нет, то банк не имеет права изменять процентную ставку без согласия второй стороны
СпроситьОбращайтесь в банк для перерасчета. Я оформила ипотечный кредит с процентной ставкой 10.65 процентов годовых в 2013 г. В 2014 внесла крупную сумму на погашение основного долга и с тех пор, как утверждает банк, произошел сбой программы и мне насчитали сумму ежемесячного платежа по ставке 14.5 проц. Скажите пожалуйста, имею я право на какую либо финансовую компенсацию от банка? По условиям кредитного договора изменять ставку банк не может. Спасибо.
Здравствуйте! лучше сразу не согласиться на страховку. Как можно отказаться от страховки по ипотечному кредиту. Сбербанк может повысить процентную ставку на 1 процент если сразу не согласиться на страховку.
Добрый день, напишите претензию в банк, потом обращайтесь в суд с иском Банк повысил ставку по ипотечному кредиту с 1 февраля после увеличения ставки рефинансирования с 1 января 2016, (договором установлена плавающая ставка), график должен пересматриваться 1 ноября (согласно договора), но мне уже выдали новый с повышенной ставкой. Куда жаловаться?
Здравствуйте! Не имеет права, если иное не предусмотрено договором. Напишите в произвольной форме Как правильно написать заявление о том что банк не уведомил о повышении процентной ставки по ипотечному кредиту. И имеет ли право изменять ставку в одностороннем порядке.
Здравствуйте. Ответ на ваш вопрос возможен только после изучения Вашего договора ипотечного кредита. При оформлении ипотечного кредита была взята сумма в размере 14000 руб по страхованию жизни (консультант объяснила, что один раз) теперь просят продлить страхование иначе повысится ежемесячная %ставка по оплате. Правомерно ли это. Где в договоре должно быть указано о ежегодной оплате страхования жизни.
Здравствуйте. Ответ на ваш вопрос возможен только после изучения Вашего договора ипотечного кредита.
СпроситьМогу ли я отказаться хотя бы от одной из этих страховок и получить ипотеку без повышения процентной ставки?
---не сможете отказаться. в противном случае не оформите ипотечный кредит Берем ипотеку в сбербанке в г.пенза на новостройку в сданном доме под 11,4 процента. Банк требует оплатить страховку на жизнь 1 процент от суммы ипотеки и застраховать жилье. Могу ли я отказаться хотя бы от одной из этих страховок и получить ипотеку без повышения процентной ставки?
могу ли я отказаться хотя бы от одной из этих страховок и получить ипотеку без повышения процентной ставки?
---не сможете отказаться. в противном случае не оформите ипотечный кредит
СпроситьЭто предусмотрено ипотечным договором, если внимательно почитаете, то найдёте такой пункт договора. Спасибо за ответ. Сразу не уточнила, что мы подписали не только ипотечный договор, но и договор о комплексном ипотечном страховании. В этом договоре есть пункт Дата и порядок вступления в силу договора страхования. В этом пункте говорится: Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует: до момента полного исполнения обязательств Страхователя по Кредитному договору, а именно в течение 242 месяцев с даты предоставления кредита. Срок каждого последующего периода ответственности начинает исчисляться с даты внесения Страхователем причитающейся суммы. В прошлом году мы оформили ипотеку в банке ВТБ и нас обязали застраховать квартиру. В этом году мы не хотели ее страховать. Но звонят из банка и требуют застраховать, а если не застраховать квартиру, говорят, что повысят процентную ставку по ипотеке.
Спасибо за ответ. Сразу не уточнила, что мы подписали не только ипотечный договор, но и договор о комплексном ипотечном страховании. В этом договоре есть пункт Дата и порядок вступления в силу договора страхования. В этом пункте говорится: Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует: до момента полного исполнения обязательств Страхователя по Кредитному договору, а именно в течение 242 месяцев с даты предоставления кредита. Срок каждого последующего периода ответственности начинает исчисляться с даты внесения Страхователем причитающейся суммы.
СпроситьЕсли договором эти действия предусмотрены. А страховать залоговое имущество Вы обязаны. Может ли Банк потребовать досрочно погасить ипотечный кредит при неуплате страховки или повысить процентную ставку по ипотеке, если в договоре фиксированная ставка. Плачу ипотеку 8 лет.
