Подлежит ли гос регистрации договор аренды / Договор - 704 советов адвокатов и юристов
Документы юристу показать для начала. Можете заключить договор уступки прав и обязанностей по договору аренды. Такой договор подлежит государственной регистрации в Росреестре, и необходимо будет уведомить органы местного самоуправления (собственника) о заключении такой сделки.
И следует отдавать себе отчет, что у Вас также будет право аренды, а не право собственности. Хочу приобрести земельный участок, но он в аренде на 49 лет, а хозяину 18 лет. Как правильно сделать?
Можете заключить договор уступки прав и обязанностей по договору аренды. Такой договор подлежит государственной регистрации в Росреестре, и необходимо будет уведомить органы местного самоуправления (собственника) о заключении такой сделки.
И следует отдавать себе отчет, что у Вас также будет право аренды, а не право собственности.
СпроситьЕсли заключать договор на срок меньше года, то можно не регистрировать. Договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации. Я хочу взять в аренду землю у физ. лица как физ. лицо. Договор аренды необходимо регистрировать, или можно этого не делать?
Договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации.
СпроситьДобрый вечер
Закон не требует обязательного нотариального заверения такого договора, только подписания сторонами. Совсем-таки не обязательно. Достаточно простой письменной формы.
[quote] Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. (абз. 2 п. 1 ст. 650 Гражданского кодекса РФ)
[/quote]
Нотариальное удостоверение не требуется ни при заключении договора на срок свыше года, ни при заключении на меньший срок. Условия расторжения указаны в договоре или есть в законе. Не одно заверение не оградит вас от недобросовестности арендодателя.
Если о законе, то он вас обязан за месяц предупредить письменно. Не обязательно. Но если очень хотите, то можно. Обязательно ли нужно у нотариуса заверять договор об аренде квартиры на 11 месяцев?
Добрый вечер
Закон не требует обязательного нотариального заверения такого договора, только подписания сторонами.
Спросить
Совсем-таки не обязательно. Достаточно простой письменной формы.
Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. (абз. 2 п. 1 ст. 650 Гражданского кодекса РФ)
Нотариальное удостоверение не требуется ни при заключении договора на срок свыше года, ни при заключении на меньший срок.
СпроситьУсловия расторжения указаны в договоре или есть в законе. Не одно заверение не оградит вас от недобросовестности арендодателя.
Если о законе, то он вас обязан за месяц предупредить письменно.
Спросить
Расписку брали? А фактически она оплатила 3.000 рублй за что, за разбитую дверцу душевой кабины или что то-то другое? Если сможте доказать, что она оплатила суму именно за дверь в части, то предъявите требование о полном возмещении ущерба. Дополнительно обяжите ее произвести или оплатить монтаж нового комплектующего (стекла-двери) душевой кабины. Или вы считаете, что теперь каждый будет портить ваше имущество, а восстанавливать вы будите своими силами? То что вы не заключали договор, это плохо. Ваши упущения могут вам сыграть плохую службу. Следует всегда оформлять договоренности в писменном виде, договор аренды не превышающий срок 12 месяцев не подлежит обязательной государственной регистрации. Сдали квартиру, квартирантка разбила дверь душевой кабины. Стоимость двери 6500 тр, оплатила только 3000 сказав, что она не признаёт свою вину, договор не заключили. Стоит ли писать на неё заявление.
Расписку брали? А фактически она оплатила 3.000 рублй за что, за разбитую дверцу душевой кабины или что то-то другое? Если сможте доказать, что она оплатила суму именно за дверь в части, то предъявите требование о полном возмещении ущерба. Дополнительно обяжите ее произвести или оплатить монтаж нового комплектующего (стекла-двери) душевой кабины. Или вы считаете, что теперь каждый будет портить ваше имущество, а восстанавливать вы будите своими силами? То что вы не заключали договор, это плохо. Ваши упущения могут вам сыграть плохую службу. Следует всегда оформлять договоренности в писменном виде, договор аренды не превышающий срок 12 месяцев не подлежит обязательной государственной регистрации.
СпроситьДоговор аренды недвижимого имущества, который заключается на срок более года, подлежит государственной регистрации в соответствии с п. 1 ст. 609 ГК РФ.
Учитывая, что предметом договора является нежилое здание с описанием общих характеристик здания (общая площадь, количество этажей, кол-во помещений и их площади), подтвердить правильность данного описания предмета договора следует техническим паспортом на здание с экспликациями каждого этажа или тех. планом (поэтажным), на котором в графическим виде будет отображена информация как об общей площади здания, так и поэтажно отображена планировка, количество помещений на каждом этаже и их площади. Надо ли к договору нежилого здания прикладывать поэтажные планы и экспликацию? Делать их приложениями. Договор аренды будет на 5 лет.
Договор аренды недвижимого имущества, который заключается на срок более года, подлежит государственной регистрации в соответствии с п. 1 ст. 609 ГК РФ.
Учитывая, что предметом договора является нежилое здание с описанием общих характеристик здания (общая площадь, количество этажей, кол-во помещений и их площади), подтвердить правильность данного описания предмета договора следует техническим паспортом на здание с экспликациями каждого этажа или тех. планом (поэтажным), на котором в графическим виде будет отображена информация как об общей площади здания, так и поэтажно отображена планировка, количество помещений на каждом этаже и их площади.
СпроситьДобрый день!
Что является предметом договора аренды?
Договор заключен между физическими лицами? Лилия, нет - [b]договор аренды заверять не нужно.[/b]
Но если речь идет об аренде недвижимости, то его надо регистрировать в Росреестре - в случае если, договор заключается на срок более 1 года.
Об этом четко говорит Гражданский кодекс РФ.
ГК РФ Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения
Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Добрый день! Не нужно. Договор аренды недвижимого имущества составляется в простой письменной форме, но если его срок более 11 месяцев, то он подлежит гос. регистрации в Росреестре. Нужно ли договор аренды обязательно заверять?
Добрый день!
Что является предметом договора аренды?
Договор заключен между физическими лицами?
Спросить
Лилия, нет - договор аренды заверять не нужно.
Но если речь идет об аренде недвижимости, то его надо регистрировать в Росреестре - в случае если, договор заключается на срок более 1 года.
Об этом четко говорит Гражданский кодекс РФ.
ГК РФ Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения
Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Спросить
Добрый день! Не нужно. Договор аренды недвижимого имущества составляется в простой письменной форме, но если его срок более 11 месяцев, то он подлежит гос. регистрации в Росреестре.
СпроситьДоговор аренды недвижимости, заключенный на неопределенный срок, а также договор, который продлен или возобновлен на такой срок, регистрировать не нужно, достаточно подписания обеими сторонами и вступает в силу.
Должны быть зарегистрированы только те договоры, срок которых определен и составляет не менее одного года. Вы сами себе противоречите! Не может заключённый договор не являться документом.
И обратите внимание на то, что во-первых, договор должен быть подписан его сторонами, а во-вторых, если это договор аренды, например, помещения, заключаемый на срок более одного года, то такой договор подлежит гос. регистрации в Росреестре. Елена, если заключили договор, поставили подписи, то в общем случае он уже вступил в силу. Арендатель и арендодатель заключили медок собой договор аренды. Составленный договор ещё не является документом. Какие дальнейшие действия, чтобы договор вступил в силу?
Договор аренды недвижимости, заключенный на неопределенный срок, а также договор, который продлен или возобновлен на такой срок, регистрировать не нужно, достаточно подписания обеими сторонами и вступает в силу.
Должны быть зарегистрированы только те договоры, срок которых определен и составляет не менее одного года.
Спросить
Вы сами себе противоречите! Не может заключённый договор не являться документом.
И обратите внимание на то, что во-первых, договор должен быть подписан его сторонами, а во-вторых, если это договор аренды, например, помещения, заключаемый на срок более одного года, то такой договор подлежит гос. регистрации в Росреестре.
Спросить
Елена, если заключили договор, поставили подписи, то в общем случае он уже вступил в силу.
СпроситьРешить - может лишь суд. Рассматривайте все с учетом правил ст. 431 ГК РФ, сможете ли доказать наличие такой устной сделки. [b]ст. 609 ГК РФ, [/b]
1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока,[b] должен быть заключен в письменной форме.[/b]
2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
[b]Ваша устная договоренность - не имеет юридической силы. [/b] Договор аренды помещения между ООО и ИП расторгнут 30 августа 2021. В сентябре 21 года приходит доначисления за сентябрь, октябрь, ноябрь 2019 года (доначисления с товарооборота). В договоре данный платёж прописан, но дело в том что была устная договоренность, что за эти три месяца будет взимать только постоянную аренду, без процента с товарооборота. За все это время (19, 20,21 год) данных счетов не выставляли, в акте сверки тоже нет.
Решить - может лишь суд. Рассматривайте все с учетом правил ст. 431 ГК РФ, сможете ли доказать наличие такой устной сделки.
Спросить
ст. 609 ГК РФ,
1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Ваша устная договоренность - не имеет юридической силы.
СпроситьДобрый день! Росреестр не регистрирует договоры цессии, а только сделки, связанные с переходом прав на недвижимое имущество. Регистрировать договор цессии нужно, когда первоначальный договор, по которому совершается уступка прав требования, подлежал государственной регистрации. В таких случаях действует правило – если основной договор требует государственной регистрации, то цессию необходимо зарегистрировать в порядке, который установлен для его регистрации.
Переход прав на недвижимость в любом случае подлежит учету, а вот регистрация сделки об уступке права требования требуется только в 2 случаях: если первоначальный договор касался аренды недвижимости (за некоторыми исключениями) или участия в долевом строительстве. Какие могут быть причины отказа росерестра при регистрации договора цессии.
Добрый день! Росреестр не регистрирует договоры цессии, а только сделки, связанные с переходом прав на недвижимое имущество.
Спросить
Регистрировать договор цессии нужно, когда первоначальный договор, по которому совершается уступка прав требования, подлежал государственной регистрации. В таких случаях действует правило – если основной договор требует государственной регистрации, то цессию необходимо зарегистрировать в порядке, который установлен для его регистрации.
Переход прав на недвижимость в любом случае подлежит учету, а вот регистрация сделки об уступке права требования требуется только в 2 случаях: если первоначальный договор касался аренды недвижимости (за некоторыми исключениями) или участия в долевом строительстве.
СпроситьСт.609 ГК РФ: 2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества. Нужно ли регистрировать в Росреестре договор аренды с последующим выкупом? (срок планируется 3-5 лет, Решаем) в какой статье можем прочитать про это?
Заранее благодарю!
Ст.609 ГК РФ: 2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.
СпроситьДоговор аренды чего Вы хотите оформить и на какой срок? Вы можете обратиться к любому выбранному юристу на сайте и Вам подготовят грамотный договор. Здравствуйте, Ольга!
Вы заключаете договор аренды какого имущества?
Например, договор аренды недвижимого имущества в некоторых случаях подлежит государственной регистрации. Здравствуйте. Сформулируйте точнее свой вопрос, Ваш не содержит достаточных данных для обоснованного ответа. Как мне оформить договор о аренде? Нужно ли как либо заверять или нужно лишь распечатать и подписать мной и Арендодателем?
Здравствуйте, Ольга!
Вы заключаете договор аренды какого имущества?
Например, договор аренды недвижимого имущества в некоторых случаях подлежит государственной регистрации.
Спросить
Здравствуйте. Сформулируйте точнее свой вопрос, Ваш не содержит достаточных данных для обоснованного ответа.
СпроситьДоброго времени. Все соглашения к договору, подлежащему государственной регистрации, должны быть также зарегистрированы Росреестром, иначе являются недействительными. Здравствуйте. Да, регистрируется. Если дополнительное оглашение меняет существенные условия основного договора, который зарегистрирован в Росреестре, то его также следует регистрировать. Необязательно регистрировать, если не платите налоги. Здравствуйте, Государственная регистрация договора аренды обязательна для договоров, заключаемых на срок более 1-го года. В других случаях, а именно при заключении бессрочного договора или договора сроком менее 1-го года, регистрация в Росреестре не требуется, если договор аренды прошел госрегистрацию, то любые изменения оформленные допсоглашением подлежат госрегистрации. По договору аренды нежил. Помещения, если было доп. Соглашение было, оно регистрируется в Росреестре?
Доброго времени. Все соглашения к договору, подлежащему государственной регистрации, должны быть также зарегистрированы Росреестром, иначе являются недействительными.
Спросить
Если дополнительное оглашение меняет существенные условия основного договора, который зарегистрирован в Росреестре, то его также следует регистрировать.
Спросить
Здравствуйте, Государственная регистрация договора аренды обязательна для договоров, заключаемых на срок более 1-го года. В других случаях, а именно при заключении бессрочного договора или договора сроком менее 1-го года, регистрация в Росреестре не требуется, если договор аренды прошел госрегистрацию, то любые изменения оформленные допсоглашением подлежат госрегистрации.
СпроситьКонечно можно, если заключить соответствующий договор. Закон не устанавливает предельный срок передачи имущества в аренду. Однако, в договоре следует предусмотреть порядок изменения размера арендных платежей.
Так же договор аренды заключенный на срок 12 и более месяцев подлежит государственной регистрации. Здравствуйте, Ольга! Тут есть небольшой, но важный нюанс. [i]В аренду[/i] квартиру (жилое помещение) можно сдать только юридическому лицу (п.2 ст.671 ГК РФ). Если квартира сдается физическому лицу, то заключается [i]договор найма жилого помещения[/i], максимальный срок которого составляет [i]5 лет[/i] (п.1 ст.683 ГК РФ).
С уважением, Можете по договору аренды, это Ваше право.
- см. ст. 209 ГК РФ. Добрый день, да, вы вправе сдавать в найм квартиру на любой срок, даже на 10 лет. Можно ли здавать квартиру в аренду на 10 лет?
Закон не устанавливает предельный срок передачи имущества в аренду. Однако, в договоре следует предусмотреть порядок изменения размера арендных платежей.
Так же договор аренды заключенный на срок 12 и более месяцев подлежит государственной регистрации.
Спросить
Здравствуйте, Ольга! Тут есть небольшой, но важный нюанс. В аренду квартиру (жилое помещение) можно сдать только юридическому лицу (п.2 ст.671 ГК РФ). Если квартира сдается физическому лицу, то заключается договор найма жилого помещения, максимальный срок которого составляет 5 лет (п.1 ст.683 ГК РФ).
С уважением,
Спросить
Добрый день, да, вы вправе сдавать в найм квартиру на любой срок, даже на 10 лет.
Спросить
Государственная регистрация договора субаренды земельного участка на срок менее года - нужна ли она?
Здравствуйте. В договоре это указано. Государственной регистрации такой договор не подлежит, на основании статьи 26 Земельного кодекса РФ. Здравствуйте! [quote]Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.[/quote] (ст.26 Земельного кодекса РФ). Скажите, пожалуйста, подлежит ли государственной регистрации договор субаренды земельного участка, заключенный на срок менее года?
Государственной регистрации такой договор не подлежит, на основании статьи 26 Земельного кодекса РФ.
СпроситьЗдравствуйте!
Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.(ст.26 Земельного кодекса РФ).Спросить
Если они относятся к объектам капитального строительства, то подлежат государственной регистрации: пока вы не оформите на них право собственности, вы де-юре не сможете ими владеть, пользоваться, распоряжаться и, как следствие, продать, подарить, завещать, сдать в аренду или совершать иные значимые действия. Технически это возможно, если не указывать эти здания в договоре и если они не стоят на кадастровой учете. Росреестр их не увидит и не будет приезжать к вам на участок для проверки. Если сделка пройдёт, оформление ляжет на плечу покупателей. Но возможен вариант, что Росреестр сделает запросы в администрацию и узнает о наличии неоформленных строений. Тогда будет приостановка дела. Проживаю в селе, есть в собственности земля и дом (оформила). Но гараж, сарай, баня в собственность не оформлены. Если решусь на продажу, смогу ли я это сделать без оформления гаража, бани и сарая?
Если они относятся к объектам капитального строительства, то подлежат государственной регистрации: пока вы не оформите на них право собственности, вы де-юре не сможете ими владеть, пользоваться, распоряжаться и, как следствие, продать, подарить, завещать, сдать в аренду или совершать иные значимые действия.
Спросить
Технически это возможно, если не указывать эти здания в договоре и если они не стоят на кадастровой учете. Росреестр их не увидит и не будет приезжать к вам на участок для проверки. Если сделка пройдёт, оформление ляжет на плечу покупателей. Но возможен вариант, что Росреестр сделает запросы в администрацию и узнает о наличии неоформленных строений. Тогда будет приостановка дела.
СпроситьЗдравствуйте! До 11 месяцев не подлежит государственной регистрации, главное чтобы договор аренды предусматривал возможность передачи в субаренду. Скажите, пожалуйста, подлежит ли договор субаренды части федерального земельного участка на срок в 11 месяцев государственной регистрации, если основной договор аренды регистрировался в Росреестре и был заключен на 49 лет?
Здравствуйте! До 11 месяцев не подлежит государственной регистрации, главное чтобы договор аренды предусматривал возможность передачи в субаренду.
СпроситьДобрый день! К договору субаренды применяются те же правила, что и к договору аренды. Договор субаренды земельного участка, заключенный на срок больше года, подлежит государственной регистрации в ЕГРП, (ст. ст. 130, 131 ГК РФ, п. 1 ст. 26 ЗК РФ, ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Скажите, пожалуйста, подлежит ли договор субаренды части федерального земельного участка государственной регистрации, если основной договор аренды регистрировался в Росреестре?
Добрый день! К договору субаренды применяются те же правила, что и к договору аренды. Договор субаренды земельного участка, заключенный на срок больше года, подлежит государственной регистрации в ЕГРП, (ст. ст. 130, 131 ГК РФ, п. 1 ст. 26 ЗК РФ, ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
СпроситьЕсли ни кто из сторон не заявил о прекращении договора, договор продолжает действовать на тех же условиях, на тот же срок. Если договор заключен на срок до 1 года, то он не подлежит регистрации в Россреестре. Юридическую силу договор имеет. Изучите внимательно условия договора о прекращении и пролонгации договора. Изначально было нарушено условия о государственной регистрации.
Но оплата по нему законна, так как имущество передано и оплата происходит
Сейчас договор перетек в бессрочный. Его госрегистрация не требуется. Заключен договор аренды коммерческого помещения сроком 1 год. В договоре аренды прописано, что по истечении данного срока на который был заключен договор - 1 год договор может быть продлен. Срок аренды - 1 год вышел. Исправно получаем счета и оплачиваем, но уведомления о продлении договора не получали. Так же знаю что договор аренды сроком более года должен быть зарегистрирован в Росреестре, но этого не произошло. Имеет ли такой договор юридическую силу?
Если ни кто из сторон не заявил о прекращении договора, договор продолжает действовать на тех же условиях, на тот же срок. Если договор заключен на срок до 1 года, то он не подлежит регистрации в Россреестре. Юридическую силу договор имеет. Изучите внимательно условия договора о прекращении и пролонгации договора.
Спросить
Изначально было нарушено условия о государственной регистрации.
Но оплата по нему законна, так как имущество передано и оплата происходит
Сейчас договор перетек в бессрочный. Его госрегистрация не требуется.
СпроситьНаверно отказ вызван не в связи со сроком аренды, а потому что он должен исполнять испол_лист. Ведь авто - собственность должника.
Можете подать жалобу старшему приставу подразделения. Потом в суд или Главному приставу региона. Очевидно, потому, что договор аренды, заключенный сроком на год и больше, подлежит государственной регистрации. Если не хотите проходить эту процедуру или не планируете длительный срок аренды, заключайте на 11 месяцев. Почему судебный пристав отказывается приминать договор аренды, заключённый на год для перерасчёта задолженности по алиментам, говорит, что договор должен быть на 11 месяцев?
Наверно отказ вызван не в связи со сроком аренды, а потому что он должен исполнять испол_лист. Ведь авто - собственность должника.
Можете подать жалобу старшему приставу подразделения. Потом в суд или Главному приставу региона.
Спросить
Очевидно, потому, что договор аренды, заключенный сроком на год и больше, подлежит государственной регистрации. Если не хотите проходить эту процедуру или не планируете длительный срок аренды, заключайте на 11 месяцев.
СпроситьПоэтому в данной ситуации надо рассмотреть варианты, когда легче изменить документы: или свидетельство о регистрации ИП, или составить дополнительное соглашение к договору аренды об уточнении адреса. При этом надо учитывать пункт 2 статьи 651 Гражданского кодекса: при сроке договора аренды более 1 года, он подлежит государственной регистрации в ЕГРН, регистрации будет подлежать и дополнительное соглашение. Важно знать какой адрес указан в Едином государственном реестре недвижимости — он и будет правильным. Работодатель в трех договорах составленных в течение четырех дней указывает в своем адресе сначала комнату, затем квартиру и наконец офис (все под одним номером). Правомерно ли это и если нет, то какими документами это регламентировано?
Поэтому в данной ситуации надо рассмотреть варианты, когда легче изменить документы: или свидетельство о регистрации ИП, или составить дополнительное соглашение к договору аренды об уточнении адреса. При этом надо учитывать пункт 2 статьи 651 Гражданского кодекса: при сроке договора аренды более 1 года, он подлежит государственной регистрации в ЕГРН, регистрации будет подлежать и дополнительное соглашение. Важно знать какой адрес указан в Едином государственном реестре недвижимости — он и будет правильным.
СпроситьДобрый день, 11 месяцев. Здравствуйте!
Сроком на 11 месяцев (до года) данный Договор не регистрируется. Добрый день! Подлежат регистрации только договоры аренды, заключенные на определенный срок более 1 года. Таким образом, если Вы заключите договор на срок менее 1 года или на неопределенный срок, регистрация будет не нужна. Срок до 1 года, т.е. на 11 мес и 29 дней. На какой срок могу заключить договор аренды квартиры без регистрации его в гос. органах?
Добрый день! Подлежат регистрации только договоры аренды, заключенные на определенный срок более 1 года. Таким образом, если Вы заключите договор на срок менее 1 года или на неопределенный срок, регистрация будет не нужна.
Спросить
Здравствуйте. Нет не нужно. Можно в простой письменной форме. Нет, не обязательно, Алла. Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 674. Форма договора найма жилого помещения
1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
2. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, [b]подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.[/b] Договор аренды не заверяется нотариально, составляется в простой форме, достаточно подписания обеими сторонами с указанием паспортных данных сторон. Нужно ли оформлять договор аренды жилья между родственниками нотариально?
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 674. Форма договора найма жилого помещения
1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
2. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
СпроситьДоговор аренды не заверяется нотариально, составляется в простой форме, достаточно подписания обеими сторонами с указанием паспортных данных сторон.
СпроситьЗаключённым с момента подписания. Аренда на год подлежит регистрации. По договору аренды предприятия предприниматель Кидинов обязался предоставить предпринимателю Ваганову за плату во временное владение и пользование фабрику «Нега» по изготовлению мягкой мебели со всем ее оборудованием, долгом кредитору – коммерческому банку «Отечество». Этот долг был переведен на Ваганова без согласия банка. Договор аренды фабрики «Нега» был подписан сторонами сроком на один год и передан для оформления его государственной регистрации. Какую ответственность по включенному в состав переданного предприятия имуществу несут Кидинов и Ваганов? Подлежит ли государственной регистрации договор аренды фабрики «Нега», заключенный сроком на год? С какого момента договор аренды фабрики «Нега» будет считаться заключенным?
Можно указать статьи.
Да, на год подлежит регистрации. Да, если договор аренды заключен на год, то он подлежит государственной регистрации. Здравствуйте. В данном случае, безусловно, подлежит регистрации. Здравствуйте!
Нет!
Договор подлежит регистрации, если заключен на срок БОЛЕЕ 1 ГОДА. Ст. 609 ГК. Подлежит ли регистрации в Росреестре договор аренды офиса, заключенный сроком ровно на 1 год?
Спасибо!
Да, если договор аренды заключен на год, то он подлежит государственной регистрации.
Спросить
Здравствуйте!
Нет!
Договор подлежит регистрации, если заключен на срок БОЛЕЕ 1 ГОДА. Ст. 609 ГК.
СпроситьДобрый день. В аренду может сдавать только собственник, либо лицо уполномоченное на то. Здравствуйте.
Если право собственности не оформлено полностью, то нельзя сдавать в аренду. Если речь идёт об имуществе, подлежащем обязательной гос. регистрации, то право собственности должно быть зарегистрировано в Росреестре.
С уважением. Можно ли сдавать имущество в аренду по договору дарения? Собственник подарил имущество, но одаряемый не оформил на себя собственность.
Добрый день. В аренду может сдавать только собственник, либо лицо уполномоченное на то.
Спросить
Здравствуйте.
Если право собственности не оформлено полностью, то нельзя сдавать в аренду. Если речь идёт об имуществе, подлежащем обязательной гос. регистрации, то право собственности должно быть зарегистрировано в Росреестре.
С уважением.
Спросить
