Покупка земельного участка в Московской области / Уголовное право - 49 советов адвокатов и юристов
Покупать можно, смотрите только, чтобы в назначении земли было прописано, что это для поселений.Только тогда возможно будет зарегистрироваться на данной земле,но первоначально пройдя все процедуры получения гражданства РФ. У меня украинское гражданство, хочу купить в Московской области земельный участок, чтобы можно было не только проживать, но и прописаться, какие для этого подходят земли (СНТ, ДНТ - можно ли покупать нам такие участки)?
Покупать можно, смотрите только, чтобы в назначении земли было прописано, что это для поселений.Только тогда возможно будет зарегистрироваться на данной земле,но первоначально пройдя все процедуры получения гражданства РФ.
СпроситьЗдравствуйте! В таком случае можете продать другим покупателям - кому угодно. Соблюдите порядок, установленный ст 250 ГК РФ - направьте письменные предложения о покупке по установленной Вами цене другим собственникам Тогда Вам придется выделить доли в натуре.После этого указав стоимость недвижимости должны предложить письменно другим собственникам (ст.250гкрф).Не соглашаются, ждете 30 дней продаете другим. Мне по наследству от отца достались 1/2 часть дома и 1/3 земельного участка (общая площадь земли 251 кв.м.)вг. Лобня Моск. обл. Я живу в г. Самара и, естественно, хочу продать недвижимость, которой практически не могу пользоваться. Собственники второй части, проживающие там, готовы заплатить мне 1/5 кадастровой стоимости недвижимости. Меня эта сумма не устраивает. Что я могу сделать в данной ситуации?
Здравствуйте! В таком случае можете продать другим покупателям - кому угодно. Соблюдите порядок, установленный ст 250 ГК РФ - направьте письменные предложения о покупке по установленной Вами цене другим собственникам
Спросить
Тогда Вам придется выделить доли в натуре.После этого указав стоимость недвижимости должны предложить письменно другим собственникам (ст.250гкрф).Не соглашаются, ждете 30 дней продаете другим.
СпроситьБез ваших паспортных данных не возможно оформить договор КП,предоставьте копию.Получите расписку о получении денег.здесь нарушения нет. Паспортные данные требуются правомерно. Они нужны для установления личности. Это обязательное условие при совершении сделки. Деньги можно передать в любой момент. Главное этот момент прописать в договоре. По дополнительным вопросам можете связаться со мной по телефону А на каком этапе сделки отдаются все деньги за участок? Хочу приобрести земельный участок в московской области за 600 т. р. Хозяйка участка хочет получить задаток в виде 15 т.р. и просит мои паспортные данные, чтобы ее юрист оформил договор. Правомерно ли это? Далее мы едем оформлять договор купли продажи и я после этого должна отдать всю сумму. Я сомневаюсь что это правильно. Когда нужно передавать деньги за участок? При оформлении купли продажи или когда документы будут переданы в регистрационную палату?
Без ваших паспортных данных не возможно оформить договор КП,предоставьте копию.Получите расписку о получении денег.здесь нарушения нет.
Спросить
Паспортные данные требуются правомерно. Они нужны для установления личности. Это обязательное условие при совершении сделки. Деньги можно передать в любой момент. Главное этот момент прописать в договоре. По дополнительным вопросам можете связаться со мной по телефону
Спросить
Все стоимости определяются индивидуально. Документы в разном случае различны. Начать следует с изучения Свидетельства о государственной регистрации права, если это совместная собственность супругов (что не всегда отражено в ЕГРП), то требуйте нотариальное согласие супруга на сделку (ст. 35 СК РФ) и т.д. Здравствуйте.От продавца просите 2 свидетельства,согласие супруга, СНИЛС, кадастровый паспорт,Вы представите СНИЛС и госпошлину.Договор стоит 2-3 тысячи рублей.Обращайтесь. стоимость составления договора и экспертизы документов - 5000 руб. госпошлина около 800-1000 руб Договор дарения или купли-продажи у вас на руках, после получить выписку из ЕГРН. В Московской области нотариус обошёлся в 12 тыс Вечер добрый. Подскажите какие документы нужно запросить у продавца при покупке доли дома и земельного участка. Сколько будет стоить составление договора, какие пошлины и в каком размере придется заплатить.
Все стоимости определяются индивидуально. Документы в разном случае различны. Начать следует с изучения Свидетельства о государственной регистрации права, если это совместная собственность супругов (что не всегда отражено в ЕГРП), то требуйте нотариальное согласие супруга на сделку (ст. 35 СК РФ) и т.д.
Спросить
Здравствуйте.От продавца просите 2 свидетельства,согласие супруга, СНИЛС, кадастровый паспорт,Вы представите СНИЛС и госпошлину.Договор стоит 2-3 тысячи рублей.Обращайтесь.
Спросить
стоимость составления договора и экспертизы документов - 5000 руб. госпошлина около 800-1000 руб
Спросить
Добрый вечер. Документы: выписки из Росреестра (можно заказать в мфц -Московское шоссе, Литера Д, корпус 28А, литера 28а, либо Свободы, д.19 2) на земельный участок и дом, свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю и на дом. 3) оригинал кадастрового плана участка и на квартиру. Хочу купить дом с участком в Самарской обл., я пенсионерка и инвалид 2 й гр. Какие налоги и размер госпошлины я должна заплатить? При покупке дома с земельным участком нужно ли отдельно указывать стоимость дома и стоимость земли? Хотела бы уточнить о каких документах я должна знать при покупке.
Добрый вечер. Документы: выписки из Росреестра (можно заказать в мфц -Московское шоссе, Литера Д, корпус 28А, литера 28а, либо Свободы, д.19 2) на земельный участок и дом, свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю и на дом. 3) оригинал кадастрового плана участка и на квартиру.
СпроситьДля покупки недвижимости у продовца должны быть, свидетельство на землю, сведетельство на дом, постановление о передачи земельного участка в собственность. Но для сделки лучше обратится к профессионалу так как есть много подводных камней. Нужна помощь звоните или пешите. Проверить собственника можно взяв Выписку из ЕГРП Мы приехали из Донецкой обл. и хотим купить домик в России (может в Московской, Калужской, Тульской обл.) Скажите какие документы требуются нам для покупки дома и какие должны быть у продавца (чтоб нас не обманули). Спасибо.
Для покупки недвижимости у продовца должны быть, свидетельство на землю, сведетельство на дом, постановление о передачи земельного участка в собственность. Но для сделки лучше обратится к профессионалу так как есть много подводных камней. Нужна помощь звоните или пешите.
СпроситьПраво имеет Здравствуйте! да, имеет такое право. При покупке налог не платиться. Имеет ли право иностранец (физ. лицо) купить земельный участок в Моск. обл. и какой налог на недвижимость на иностранного гражданина, не СНГ.
По разрешению ПФ. Добрый день!
Использовать региональный материнский (семейный) капитал можно по следующим направлениям, которые нужно предварительно уточнять в местных органа власти, так как направления отличаются в разных регионах:
На улучшение жилищных условий;
На оплату образовательных услуг для детей;
На покупку автомобиля;
На лечение детей;
На покупку земельного участка;
На ремонт жилья. Могу ли я использовать сертификат на региональный материнский капитал на погашение ипотеки (квартира приобретена до рождения второго ребенка) до достижения ребенком трех лет? Проживаем в Московской области. И, если да, то на какой Закон можно ссылаться в этом случае?
Добрый день!
Использовать региональный материнский (семейный) капитал можно по следующим направлениям, которые нужно предварительно уточнять в местных органа власти, так как направления отличаются в разных регионах:
На улучшение жилищных условий;
На оплату образовательных услуг для детей;
На покупку автомобиля;
На лечение детей;
На покупку земельного участка;
На ремонт жилья.
СпроситьЛариса Анатольевна должны быть свидетельство о праве собственности на земельный участок выданное не ранее 1997 г. и кадастровый паспорт. Сделка проводится посредством заключения договора купли продажи с последующей его регистрацией в гос органе... Покупаю землю в московской области для строительства дома. Нашла участок в деревне. Какие документы должны быть у продавца. И как проводить сделку? Спасибо.
Лариса Анатольевна должны быть свидетельство о праве собственности на земельный участок выданное не ранее 1997 г. и кадастровый паспорт. Сделка проводится посредством заключения договора купли продажи с последующей его регистрацией в гос органе...
СпроситьЗдравствуйте! К сожалению, нет. Средства МК можно потратить на строительство дома, но, увы, не на покупку земельного участка Скажите могу ли я купить за материнский капитал земельный участок под строительства дома в моск. Обл сама прописана в оренбургской области. Собираюсь туда переезжать на постоянное место жительства.
Здравствуйте! К сожалению, нет. Средства МК можно потратить на строительство дома, но, увы, не на покупку земельного участка
СпроситьЗдравствуйте!
Обратитесь с этим вопросом в органы соц.защиты. Положена ли земля за рождение третьего ребенка в МО,если на материнский капитал куплен дом в другом регионе. Дети прописаны с родителями в МО более 5 лет. Спасибо.
Здравствуйте, Александр Сергеевич!
Нужно проверить на чистоту в ЕГРП по ФЗ№122 по том составить ДКП. Будут поросы, звоните. Планируем покупку земельного участка у собственника. Договорились с человеком (о сумме). Какова наша последовательность действий? Какие документы и из каких инстанций собирать? Сколько это может занять времени? Сколько стоит риэлторское сопровождение сделки? Моск. область.
Здравствуйте, Александр Сергеевич!
Нужно проверить на чистоту в ЕГРП по ФЗ№122 по том составить ДКП. Будут поросы, звоните.
СпроситьРизилия! Это грозит тем. что Вы покупаете идеальный участок, без границ. В последствии могут возникнуть споры по поводу границ с соседями. Хотим купить земельный участок в СНТ (Московская область) у продавца имеется свидетельство о праве собственности, так же на руках кадастровый паспорт на земельный участок, в котором указано, что границы участка не установлены в соответствии с земельным законодательством (не размежован). Чем нам это грозит в последствии?
Ризилия! Это грозит тем. что Вы покупаете идеальный участок, без границ. В последствии могут возникнуть споры по поводу границ с соседями.
СпроситьРекомендую приобретать земельный участок уже с произведенным межеванием, так как при межевании и согласовании границ с соседями возможны разногласия, и как следствие судебные споры. Хочу приобрести участок в Московской области от собственника. Все документы имеются, однако собственник отказывается проводить межевание (раз это не обязательно, то он не будет тратить время и деньги). Могу ли я сама провести межевание после покупки или могут возникнуть проблемы?
Рекомендую приобретать земельный участок уже с произведенным межеванием, так как при межевании и согласовании границ с соседями возможны разногласия, и как следствие судебные споры.
Спросить1 раз в жизни можно получить налоговый вычет на приобретение жилья. Сумма налога, которую Вы можете вернуть определяется двумя основными параметрами: Вашими расходами при покупке жилья и уплаченным Вами подоходным налогом.
В общей сумме Вы можете вернуть до 13% от стоимости жилья или земельного участка, но максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 млн. рублей (т.е. вернуть Вы можете максимум 2 млн. руб. * 13% = 260 тыс. рублей.).
Заметка: для жилья, приобретенного ранее 2008 года, максимальная сумма на вычет составляет 1 млн. руб.
За каждый год Вы можете вернуть не больше, чем перечислили в бюджет подоходного налога (около 13% от официальной зарплаты). При этом возвращать налог Вы можете в течение нескольких лет до тех пор, пока не вернете всю сумму целиком. Нахожусь в декрете 1.5 года собираемся приобрести жилье в мос. обл. в новостройке смогу ли я вернуть налог с покупки. Кв стоит более 2 млн. Ведь сумма перечисляемых мной налого меньше.
Сумма налога, которую Вы можете вернуть определяется двумя основными параметрами: Вашими расходами при покупке жилья и уплаченным Вами подоходным налогом.
В общей сумме Вы можете вернуть до 13% от стоимости жилья или земельного участка, но максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 млн. рублей (т.е. вернуть Вы можете максимум 2 млн. руб. * 13% = 260 тыс. рублей.).
Заметка: для жилья, приобретенного ранее 2008 года, максимальная сумма на вычет составляет 1 млн. руб.
За каждый год Вы можете вернуть не больше, чем перечислили в бюджет подоходного налога (около 13% от официальной зарплаты). При этом возвращать налог Вы можете в течение нескольких лет до тех пор, пока не вернете всю сумму целиком.
СпроситьБез аукциона - покупайте у частника, самый реальный вариант. Московская область большая, в каждом районе свои нюансы. Ситуация такая: есть участок с офомленным домом в деревне в Московской области. Хочу его продать и купить в соседней деревне участок для строительства дома. Скажите, пожалуйста, как можно купить землю в Московской области в поселении (деревня) для строительства дачи, избежав аукцион и какие категории граждан имеют льготы и право на покупку земли в МО без проведения конкурсного торга? Заранее спасибо.
Без аукциона - покупайте у частника, самый реальный вариант. Московская область большая, в каждом районе свои нюансы.
СпроситьЗдравствуйте.
Необходимо проводить межевание (землеустроительную экспертизу) и подавать иск в суд о признании права собственности на земельный участок по установленным экспертизой границам.
Предварительно обратиться в администрацию и получить отказ. Можно ли оформить излишки земли (около сотки), если был в этом году куплен участок в Московской области с условными границами, т.е. предыдущие владельцы межевания не сделали, но он был у них в собственности?
Здравствуйте.
Необходимо проводить межевание (землеустроительную экспертизу) и подавать иск в суд о признании права собственности на земельный участок по установленным экспертизой границам.
Предварительно обратиться в администрацию и получить отказ.
СпроситьСвидетельство о праве собственности, согласие супруга если он есть. На что нужно обратить внимание при покупке земельного участка в Московской области. Какие документы должны быть у продавца?
Чтобы Вам приобрести данный земельный участок, необходимо, чтобы наследник вступил в права на него, оформил право собственности, а затем уже заключил с Вами договор купли-продажи. Наследнику надо обратиться к нотариусу, если понадобится, восстановить срок принятия наследства, оформить на себя право собственности на основании свидетельства о праве на наследство. Это долгий процесс, поэтому лучше всего воспользоваться помощью профессионала. Обращайтесь. Хотим купить участок с домиком в МО, участок оформлен на женщину, которая умерла. У нее осталась сестра, больше родственников нет. В наследство она не вступила. Как можно осуществить покупку. Какой порядок действий, какие документы нужны, с каким документами нужно идти к нотариусу и т.д. Заранее благодарю.
Чтобы Вам приобрести данный земельный участок, необходимо, чтобы наследник вступил в права на него, оформил право собственности, а затем уже заключил с Вами договор купли-продажи. Наследнику надо обратиться к нотариусу, если понадобится, восстановить срок принятия наследства, оформить на себя право собственности на основании свидетельства о праве на наследство. Это долгий процесс, поэтому лучше всего воспользоваться помощью профессионала. Обращайтесь.
СпроситьУважаемая Эля!
Можете купить этот дом, расположенный на указанном Вами земельном участке.
Удачи! Я присмотрела дом с участком. Дом зарегистрирован в Московской области, в поселке. Но в документах которые предложил продавец значится: 1.Основное целевое наначение земель: Земли населенных пунктов.2. Цель предоставления участка: садоводство. Могу ли я вложить материнский капитал в покупку участка и построенного на нем дома? Спасибо.
Уважаемая Эля!
Можете купить этот дом, расположенный на указанном Вами земельном участке.
Удачи!
СпроситьУважаемый, Иван! Для этого нужно - желание, и наличие средств на покупку. Для того чтобы не остаться без денег и без дома, желательно заключить соглашение на юридическое сопровождение сделки со специалистом (адвокатом или юристом ), не связанным с агентом по недвижимости.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская. Как гражданину государства Азербайджан можно приобрести дом с земельным участком (не для комерческих целей) в Московской области?
Уважаемый, Иван! Для этого нужно - желание, и наличие средств на покупку. Для того чтобы не остаться без денег и без дома, желательно заключить соглашение на юридическое сопровождение сделки со специалистом (адвокатом или юристом ), не связанным с агентом по недвижимости.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьЗдравстуйте,
Для того чтобы владелец земельного участка имел влзможность продать земельный участок он должен иметь на руках:
1. Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок
2. Первичный документ, на основании которого было зарегистрировано право собственности
3. Кадастровый план на данный земельный участок
Иные документы, необходимые для регистрации у ПРОДАВЦА затребует учреждение юстиции по регистрации права собственности при регистрации Вашей сделки. Я собираюсь купить земельный участок в Московской области у некой коммерческой организации (ООО), какие документы, подтверждающие наличие у них прав на продажу конкретного земельного участка я должна потребовать? Заранее спасибо за ответ.
Здравстуйте,
Для того чтобы владелец земельного участка имел влзможность продать земельный участок он должен иметь на руках:
1. Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок
2. Первичный документ, на основании которого было зарегистрировано право собственности
3. Кадастровый план на данный земельный участок
Иные документы, необходимые для регистрации у ПРОДАВЦА затребует учреждение юстиции по регистрации права собственности при регистрации Вашей сделки.
СпроситьКонечно, же свидетельство о праве собственности с планом участка, а также документы, на основании которых он и приобрел право собственности. Потребуется нотариально заверенное согласие его супруги (если таковая есть) на продажу участка. Имейте в виду, для того, чтобы зарегистрировать Вашу сделку, Продавцу необходимо будет оформить "новое" свидетельство о праве собственности, а это - время... Какие документы целесообразно потребовать у Продавца земельного участка, находящегося в Московской области при купли-продаже этого участка. Продавец - физическое лицо. Покупатель - физическое лицо.
Конечно, же свидетельство о праве собственности с планом участка, а также документы, на основании которых он и приобрел право собственности. Потребуется нотариально заверенное согласие его супруги (если таковая есть) на продажу участка. Имейте в виду, для того, чтобы зарегистрировать Вашу сделку, Продавцу необходимо будет оформить "новое" свидетельство о праве собственности, а это - время...
СпроситьУважаемая Екатерина! Никаких ограничений при покупке недвижимости иностранными гражданами не предусмотрено. Вы можете приобрести участок с домом, при этом оплата по регистрации сделки будет такая же, как для жителей России. Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-Риэлти" Я иностранный гражданин, проживающий постоянно в Москве с видом на жительство. Имею ли я право ли купить и оформить в собственность участок земли с домом (в деревне или в садовом товариществе) в Московской области?
Заране благодарю за ответ.
Уважаемая Екатерина! Никаких ограничений при покупке недвижимости иностранными гражданами не предусмотрено. Вы можете приобрести участок с домом, при этом оплата по регистрации сделки будет такая же, как для жителей России. Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-Риэлти"
Спросить
